Flavio mi primera ves que rente mi casa el inquilino no me pago pero poco a poco se aprende Muy buena explicación si la ubiera conocido hace 30 años lla estuviera juvilado o como el señor barriga solo pasando a cobrar la renta fue exelente
Me gusto mucho su explicación, pero yo digo verdad, que mil veces tener mi casa pagada que estar regalando el dinero en renta, porque de esa manera ya teniendo mi casa pagada entonces me queda lo que pagaba de renta para poderlo ahorrar para completar para otra casa 🏠. Creo que le voy hablar porque ando buscando casa.
Me gusto mucho esa idea de aser una línea de crédito lo voy a aser porque iba a aser un préstamo pero esto es mucho mucho mejor gracia se lo agradezco mucho
Jo Co no pidas ninguna linea de crédito porque el interes es mas elevado , mejor junta tu dinero para el enganche para una nueva casa 🏡 asi el interes es más bajo
Mi casa pagada, no la pondría en riesgo ⚠️ con un banco sin saber qué va a pasar mañana al contrario yo busco la manera de más ingreso para comprar más propiedades para mi retiro algún día,
Puedo sacar un HELOC si tengo una casa pagada pero no vivo en ella, y a cuantas casas le puedo sacar la misma linea de credito, si tengo otras propiedad es rentadas?
Perfecto. Me gustaría que hablaras de como tips, de consejos de como rentar los departamentos y que hacer cuando el inquilino se va sin pagar rentas que desaparece de la noche al día. Te saludo desde Arizona.
Pues en realidad la renta de departamentos se hace por medio de un contrato de un año en el cuál pides depósito de un mes más el primer mes de renta y claro revisar el crédito de la persona antes de rentar un apartamento. Si alguien se va sin pagar puedes ir a corte para que te pague claro la persona no se presente pero con el seguro social de la persona hay posibilidades de que te paguen
Hola, lo mejor y más seguro que he visto atraves del tiempo es requerirle 2 o 3 meses de depósito o fianza más el mes a vivir por adelantado, cuando piensan que tienen que perder pagan siempre a tiempo. Antes cobraba una penalidad de 50 y relajanan con eso desde que la cambié a 100 ya no se atrasan. de esa manera tendrá tiempo de gestionar un desaucio.
Debes hacer una tenant aplication form qie debe llenar los que quieran rentar el depa. De ahi escoges el qie mejor califique. Pide deposito y renta adelantada. Tener un contrato de arrendamiento donde quede estipulado segun las leyes de tu estado donde vives, si hay una cuota de castigo por dia de retrazo delbpago de la renta le cobras el monto y si no te paga debehaber una clausila de deslajo Pagas tus impuestos de la renta y lo lanzas. Nuca trates a tus tenant como familia o amigos y nunca le rentes a personas de tu familia o por lastima. Renta pensando en tu analisis que vas a poder cobrarle la renta y ellos van a poder pagar.
Legalmente Los pasos a seguir . Si quiero Cancelar la hipoteca de mi casa en su totalidad.. Nota: ( no tengo penalidad por cancelar. Tenprano) . Muchisimas gracias por su ayuda. Y su Repuesta..
Flavio todo bien y se mira muy chingon todo la pregunta es cómo consigo los préstamos de los cuatruples si ya tengo otra vez la deuda de la casa y quizás del primer cuádruplex o quien da esos préstamos o como se optienen saludos.
Hola flavio muy buen video yo quiero sacar dinero de mi casa para comprar un 4plex pero no es tan sensillo como explica parquet los banjos quieren que uno bane mucho para calificar aunque renga excellent credito.
Hola Flavio aquí desde Davenport Fl ya tengo cita con su team de Miami Fl para agosto 29 2023. y este es justamente mi caso casa pagada me gustaría que hagas ese mismo ejemplo actualmente en el 2023 corriendo ya para el 2024 con los intereses que escuche que están de un 6.5% a un 7.5% y muy importante que incluya. los property taxes + home insurance
O también aquí en la Florida casi que no existen los fourplex a penas unos que otros duplex. Por favor como podría yo hacer que esa estrategia trabaje para mi?
Un HELOC esta bien, yo saque uno y le he sacado mucho beneficio mas esto en verdades a medias porque los banco no te van a prestar tan facil para 1, 2 o 3 propiedades, mas sin embargo en mi caso lo he usado para comprar en Mexico una casa y tenerla pagada y rentandola tambien y solo debiendo el HELOC aqui con la ventaja que si algo me pasara finacieramente aqui no pierdo todo.
Muy buena idea, pero el fourplex no es el único tipo de propiedad en el que se puede invertir, además, los que somos dueños de propiedades sabemos que hay gastos de mantenimiento, takes por propiedad además de taxes por recibir rentas y si mantener una casa ya es costoso imaginate 13 propiedades.... el papel aguanta todo, pero al llevarlo a la práctica es otro cuento
Me encantó la explicación pero cuando tengas un 4plex y Luego tenerlo vacía no encontrar inquilino todos los meses conocí una persona después de una cada compro otra y se fue a banca rota
Abonar a la HELOC... es como cuando se escucha que el objetivo de una propiedad (ejemplo: Hotel).. los inversionistas ya esta en numeros verdes.. que es ya cuando el prestamo se pago o el las ganancias pagaron la inversion o capital invertido.
Estoy empezando a seguirte y realmente doy gracias por encontrar este canal , aparte de tu forma de expresión lo haces de una manera que se puede entender a pesar de tantos números que arrojas ,simplemente poner mucha atención y/o repetir hasta entender 👍🏼👍🏼 Gracias!!!
Flavio, una pregunta! Cómo es que el principal de un HELOC va disminuyendo, si solo estoy pagando intereses ? En el ejemplo que das de comprar un four-plex dices que ya cuando esté en la mitad de mi deuda ya el pago mensual es menos. Pero, si yo solo he pagado el interés ? 🤔🤔🤔
No tengo casa aqui pero que Chingon es saber trabajar con el credito que te da el Banco, esto si es hacer que el dinero trabaje para tí. y tú acostado 😅 hahaha 😅 hahaha 🤣 hahaha 😁🤣👍 Gracias gracias gracias
Flavio un placer haber encontrado tu canal... Fui despedido hace 4 meses de mi trabajo después de 19 años de servicio, Se me presenta una oportunidad de hacer flipping pero para pedir el heloc me piden los 2 últimos y más actuales pay stubs...😢 no los tengo... que puedo hacer?
FFlavio se te olvidó decir que el interes es más elevado en la linea de crédito cuando pides el prestamo . . Es mejor tener tu casa pagada . Ahorrar y juntar dinero para enganche para la nueva con un interés bajo
Hola Flavio , necesito si puedes hacer un vídeo cuando tú haces heloc sobre una pasa de inversión pero después hace una LLC para abrir una cuenta de negocio pero el dinero que ganó por renta a dónde va a la LLC o al Heloc?
Exellente observación yo tengo una casa en un estado & vivo en otro estado la quiero vende & con la ganancia comprarme una casa para vivir cash próximo paso es refinancial para invertir en otra casa 🏠
¿No miraste el video? Mejor sácale un HELOC (Home Equity Line of Credit), renta esa casa y con lo que te aprueben, puedes comprarte no solo una, sino dos casas, o quizás más. Mira los otros videos de Flavio, infórmate bien, corre los números y toma acción.
Hola amigo flaco te he encontrado en las redes y me ha gustado mucho escucharte,es exactamente por el camino que quiero inclinarme,vivo en carolina del norte tengo mi casa pagada,quiero crecer en bienes y raíces,pro mi banco que es wells fargo no está ofreciendo el programa de heloc el cual conozco como trabaja,me gusta la otra opción que ofreces de venderla y comprar otras propiedades,ahora a ver cómo lo hago
Solo me gustaría que nos explicara eso,Grasias,como hacerle en el caso de que los inquilinos no pagen la renta,o no se rente pronto algunos de los Fourplex,Grasias
Pregunta. Tengo una línea de crédito sobre mi casa…aparte tengo que hacer otro préstamo verdad? Porque la línea de crédito solo cubre el 20% pero quien financia el resto?
es. sierto lo que dises pero ay un quande estaquculo porque todos lo rialeste se quedan con las mejores oportunidades a uno le dejan nada de chanse por que ustedes agarran buen precio y no más las pintan y ya casi les doblan el precio telo comentó por que yo e bisto
Yo acabo de pagar mi casa en Atlanta quiero descansar 1 año y luego voy a ver cuál es la mejor opción yo tengo buenos ingresos y un crédito excelente pero la verdad estoy muy ignorante en eso de finanzas y vienés y raises q me recomiendas gracias Flavio
Si tengo pagada mi casa y la vendo tengo que darle comisión a mi representante y al que representa al comprador y sobre de eso si doy gastos de cierre definitivamente no me quedan los 300,000. Si la rento en 2,000 tengo que deducir los putos taxes y el seguro ya no son 2,000 para mi sería menos
Hola Flavio no acabo de entender y me (disculpan) el tema del enganche si doy un enganche de 82500 cómo sale el pago del valor total del edificio de 4 Apto.
Esto me parece que solo funciona en Estados Unidos, ojo no en México ya que las tasas de préstamos hipotecarios ronda el 12% CAT Anual y esta fórmula ya no funciona. Si hay algo que funcione para México sería genial
Yo tengo dos casas pagadas y subieron de precio, y tengo dos que debo la mitad, en tonses puedo sacar a una de ellas y pagar con ese dinero una de las casas que ya es poco ? 😅
Flavio mi primera ves que rente mi casa el inquilino no me pago pero poco a poco se aprende
Muy buena explicación si la ubiera conocido hace 30 años lla estuviera juvilado o como el señor barriga solo pasando a cobrar la renta fue exelente
No entiendo porque tan poquitas visitas..si es super interesante...esto es educarse financieramente
Porque la mayoría de las personas(la montonera) está en l telefono tiktok face y oyendo porquería
@@phoenixtaxservices exacto
Me gusto mucho su explicación, pero yo digo verdad, que mil veces tener mi casa pagada que estar regalando el dinero en renta, porque de esa manera ya teniendo mi casa pagada entonces me queda lo que pagaba de renta para poderlo ahorrar para completar para otra casa 🏠. Creo que le voy hablar porque ando buscando casa.
muy interesante me quedo fasinado con las clases tengo que viajar a eeuu porque vivo en españa
Muchas gracias por tu información que Dios te de mas sabiduría para seguir compartiendo
Omg , la línea de crédito es increíble 😳.. me encanta ...
Que buenisima información. Muchas gracias
Muy interesante graciaas ppr la informacion gratis muchos cobran solo por esta informacion
Me gusto mucho esa idea de aser una línea de crédito lo voy a aser porque iba a aser un préstamo pero esto es mucho mucho mejor gracia se lo agradezco mucho
Un millón de likes Flavio, me gustó!!
Excelente explicación, ya tengo mi casa pagada, voy a tomar en cuenta tu consejo.
Jo Co no pidas ninguna linea de crédito porque el interes es mas elevado , mejor junta tu dinero para el enganche para una nueva casa 🏡 asi el interes es más bajo
Pues yo si lo pediría , la vida es una sola y es corta … a veces pensamos como si fuéramos a vivir toda la vida
@@adelahipolito7464 Gracias!! Creo en su buen consejo!!
Mas vale Pajaro en Mano que scientists volando.
Mi casa pagada, no la pondría en riesgo ⚠️ con un banco sin saber qué va a pasar mañana al contrario yo busco la manera de más ingreso para comprar más propiedades para mi retiro algún día,
Puedo sacar un HELOC si tengo una casa pagada pero no vivo en ella, y a cuantas casas le puedo sacar la misma linea de credito, si tengo otras propiedad es rentadas?
pues no entendiste
Perfecto. Me gustaría que hablaras de como tips, de consejos de como rentar los departamentos y que hacer cuando el inquilino se va sin pagar rentas que desaparece de la noche al día.
Te saludo desde Arizona.
Pues en realidad la renta de departamentos se hace por medio de un contrato de un año en el cuál pides depósito de un mes más el primer mes de renta y claro revisar el crédito de la persona antes de rentar un apartamento. Si alguien se va sin pagar puedes ir a corte para que te pague claro la persona no se presente pero con el seguro social de la persona hay posibilidades de que te paguen
Inmobiliaria
Hola, lo mejor y más seguro que he visto atraves del tiempo es requerirle 2 o 3 meses de depósito o fianza más el mes a vivir por adelantado, cuando piensan que tienen que perder pagan siempre a tiempo. Antes cobraba una penalidad de 50 y relajanan con eso desde que la cambié a 100 ya no se atrasan. de esa manera tendrá tiempo de gestionar un desaucio.
Debes hacer una tenant aplication form qie debe llenar los que quieran rentar el depa. De ahi escoges el qie mejor califique. Pide deposito y renta adelantada. Tener un contrato de arrendamiento donde quede estipulado segun las leyes de tu estado donde vives, si hay una cuota de castigo por dia de retrazo delbpago de la renta le cobras el monto y si no te paga debehaber una clausila de deslajo
Pagas tus impuestos de la renta y lo lanzas. Nuca trates a tus tenant como familia o amigos y nunca le rentes a personas de tu familia o por lastima. Renta pensando en tu analisis que vas a poder cobrarle la renta y ellos van a poder pagar.
Mas claro no puede ser explicado flavio, información que vale mas q el oro ..gracias gracias accion masiva espero y se me facilite con el itin number
Dios los bediga a usted y a su equipo 👍🙏
Excelente explicación la que das en cada vídeo. Muchas gracias
Falta sumar los gastos de mantenimiento de los 3 fourplex. Sin contar el riesgo de no tener inquilino durante algún que otro mes.
Gracias este video me dio uns maravillosa idea con mi cssa , q esta pagada un 90% . Excelente explicacion ✍✍👍⚘⚘
Waooo excellent 🙏👍💪gracias
Gracias por compartir información tan valiosa 😊
Legalmente Los pasos a seguir . Si quiero
Cancelar la hipoteca de mi casa en su totalidad..
Nota: ( no tengo penalidad por cancelar.
Tenprano) .
Muchisimas gracias por su ayuda. Y su
Repuesta..
He visto muchos videos tuyos,y en ninguno aparece el factor riesgo, como lo aplicas en tu ecuacion?
muy exelente idea la cosa es cuando no tienes de donde echar mano y aunque quieras usar opm pues como...
Flavio todo bien y se mira muy chingon todo la pregunta es cómo consigo los préstamos de los cuatruples si ya tengo otra vez la deuda de la casa y quizás del primer cuádruplex o quien da esos préstamos o como se optienen saludos.
Eccellente explocacion hermano. Gracia spor compartirnos
Es muy bueno y el banco te puede seguir prestando y si tienes muchos prestamos si se califica eso
Wow Flavio justo lo que necesitaba ; me gusta como lo explicates , Vivo en Philadelphia y quiero empezar a buscar ese cuadruplex,
Hola flavio muy buen video yo quiero sacar dinero de mi casa para comprar un 4plex pero no es tan sensillo como explica parquet los banjos quieren que uno bane mucho para calificar aunque renga excellent credito.
Verdades a medias
Te ganaste mi suscripción con este video estuvo excelente 👍
HOLA , muy bueno el video , lo que no miro en los calculos el pago de los taxes + seguro + mip + HOA que se suman al principal y el interes
Hola Flavio aquí desde Davenport Fl ya tengo cita con su team de Miami Fl para agosto 29 2023. y este es justamente mi caso casa pagada me gustaría que hagas ese mismo ejemplo actualmente en el 2023 corriendo ya para el 2024 con los intereses que escuche que están de un 6.5% a un 7.5% y muy importante que incluya. los property taxes + home insurance
O también aquí en la Florida casi que no existen los fourplex a penas unos que otros duplex. Por favor como podría yo hacer que esa estrategia trabaje para mi?
Hola.muchas gracias por la informacion,bien explicado,lo que tu haces bendice mucha personas y es el mejor negocio,un abrazo Alvaro Aldana
EL MEJOR VIDEO DE LEJOS ! Gracias por todo ese conocimiento Flavio
Gracias por enseñar el bue, camino ala inversion.
Gracias Flavio 😊!
Un HELOC esta bien, yo saque uno y le he sacado mucho beneficio mas esto en verdades a medias porque los banco no te van a prestar tan facil para 1, 2 o 3 propiedades, mas sin embargo en mi caso lo he usado para comprar en Mexico una casa y tenerla pagada y rentandola tambien y solo debiendo el HELOC aqui con la ventaja que si algo me pasara finacieramente aqui no pierdo todo.
Muy buena idea, pero el fourplex no es el único tipo de propiedad en el que se puede invertir, además, los que somos dueños de propiedades sabemos que hay gastos de mantenimiento, takes por propiedad además de taxes por recibir rentas y si mantener una casa ya es costoso imaginate 13 propiedades.... el papel aguanta todo, pero al llevarlo a la práctica es otro cuento
Me encantó la explicación pero cuando tengas un 4plex y Luego tenerlo vacía no encontrar inquilino todos los meses conocí una persona después de una cada compro otra y se fue a banca rota
Gracias por decir la realidad, por que flavio es muuuy optimista y además gana comisión por cada venta.😂
Entonces primero compra dónde haya inquilinos
Abonar a la HELOC... es como cuando se escucha que el objetivo de una propiedad (ejemplo: Hotel).. los inversionistas ya esta en numeros verdes.. que es ya cuando el prestamo se pago o el las ganancias pagaron la inversion o capital invertido.
Podrias hablar Sobre La hipoteca inverteda ? ✍🏼
Estoy empezando a seguirte y realmente doy gracias por encontrar este canal , aparte de tu forma de expresión lo haces de una manera que se puede entender a pesar de tantos números que arrojas ,simplemente poner mucha atención y/o repetir hasta entender 👍🏼👍🏼 Gracias!!!
Flavio, una pregunta!
Cómo es que el principal de un HELOC va disminuyendo, si solo estoy pagando intereses ?
En el ejemplo que das de comprar un four-plex dices que ya cuando esté en la mitad de mi deuda ya el pago mensual es menos. Pero, si yo solo he pagado el interés ? 🤔🤔🤔
Puess me gusta mucho su información, vale oro pero aun asi me da miedo entrarle😮
El helloc se puede hacer también con tax aidi
Excelente explicación, felicidades!
Increíble!!!! Muchas gracias Flavio
No tengo casa aqui pero que Chingon es saber trabajar con el credito que te da el Banco, esto si es hacer que el dinero trabaje para tí. y tú acostado 😅 hahaha 😅 hahaha 🤣 hahaha 😁🤣👍
Gracias gracias gracias
Excellent explicacion..
Flavio un placer haber encontrado tu canal...
Fui despedido hace 4 meses de mi trabajo después de 19 años de servicio,
Se me presenta una oportunidad de hacer flipping pero para pedir el heloc me piden los 2 últimos y más actuales pay stubs...😢 no los tengo... que puedo hacer?
A que bankco aplico Para una Linea de credito?
FFlavio se te olvidó decir que el interes es más elevado en la linea de crédito cuando pides el prestamo . . Es mejor tener tu casa pagada . Ahorrar y juntar dinero para enganche para la nueva con un interés bajo
Excelente me gusta como explicas aparte de tu chiste muy bueno
Dios te ba bendecir yo pienso igual k tu
Shingon Flavio los videos informativos que subes. Gracias
Hola Flavio , necesito si puedes hacer un vídeo cuando tú haces heloc sobre una pasa de inversión pero después hace una LLC para abrir una cuenta de negocio pero el dinero que ganó por renta a dónde va a la LLC o al Heloc?
Muchas gracias 😊
Exellente observación yo tengo una casa en un estado & vivo en otro estado la quiero vende & con la ganancia comprarme una casa para vivir cash próximo paso es refinancial para invertir en otra casa 🏠
¿No miraste el video? Mejor sácale un HELOC (Home Equity Line of Credit), renta esa casa y con lo que te aprueben, puedes comprarte no solo una, sino dos casas, o quizás más. Mira los otros videos de Flavio, infórmate bien, corre los números y toma acción.
Hola amigo flaco te he encontrado en las redes y me ha gustado mucho escucharte,es exactamente por el camino que quiero inclinarme,vivo en carolina del norte tengo mi casa pagada,quiero crecer en bienes y raíces,pro mi banco que es wells fargo no está ofreciendo el programa de heloc el cual conozco como trabaja,me gusta la otra opción que ofreces de venderla y comprar otras propiedades,ahora a ver cómo lo hago
Muy buena explicacion
cual banco recomiendas para el heloc
Solo me gustaría que nos explicara eso,Grasias,como hacerle en el caso de que los inquilinos no pagen la renta,o no se rente pronto algunos de los Fourplex,Grasias
Gracias flavio que preguntarte . Como octener una linea de crèdito .
Como octener una linea se crèsito flavio ?
Oye que es bueno cuando tengo una casa pagado y es bueno darle a rentar oh refinanciarlo para comprar otro cual es mejor
Pregunta. Tengo una línea de crédito sobre mi casa…aparte tengo que hacer otro préstamo verdad? Porque la línea de crédito solo cubre el 20% pero quien financia el resto?
es. sierto lo que dises pero ay un quande estaquculo porque todos lo rialeste se quedan con las mejores oportunidades a uno le dejan nada de chanse por que ustedes agarran buen precio y no más las pintan y ya casi les doblan el precio telo comentó por que yo e bisto
woow, que genial este video.
disculpa donde te encuentras por que en california los 4 druples estan en un millon y mas
Flavio muy buena explication a como obtener un credito exelente,como poder comunicarme con ustad me interesa aprender mas
excelente!
muy bonito pero como implementar este sistema en una propiedad de inversion a nombre de un LLC gracias
Yo acabo de pagar mi casa en Atlanta quiero descansar 1 año y luego voy a ver cuál es la mejor opción yo tengo buenos ingresos y un crédito excelente pero la verdad estoy muy ignorante en eso de finanzas y vienés y raises q me recomiendas gracias Flavio
Si tengo pagada mi casa y la vendo tengo que darle comisión a mi representante y al que representa al comprador y sobre de eso si doy gastos de cierre definitivamente no me quedan los 300,000. Si la rento en 2,000 tengo que deducir los putos taxes y el seguro ya no son 2,000 para mi sería menos
Hola Flavio no acabo de entender y me (disculpan) el tema del enganche si doy un enganche de 82500 cómo sale el pago del valor total del edificio de 4 Apto.
Hola buenos dias, necesito crecer en bienes raices, seguir creciendo....
Entonce cuando se usa UFF.
Donde puedo agarrar mi línea de crédito 💳 tengo mi casa pagada y quiero empezar hacer propiedades de inversión?
Flavio, se ve atractivo el Heloc! Me gustaría que ahondaras en el saldo (75%) del valor del Fourplex, son 247.500
Gracias por el video, cómo contactarlo?
Me gustaría saber que banco de prestaría para hacer eso. No existe..
Gracias por tan buena explicación tengo mi casa pagada pero en Miami esta todo tan caro
Podrías sacar una línea de crédito en esa casa e invertir en otro estado que sea mas accesible.
Esto me parece que solo funciona en Estados Unidos, ojo no en México ya que las tasas de préstamos hipotecarios ronda el 12% CAT Anual y esta fórmula ya no funciona. Si hay algo que funcione para México sería genial
Gracias por la información. Saludos del estado de Georgia.
Hola Flavio como está lo estoy siguiendo por qué yo quiero que me oriente para poder sacar el Heloc gracias
Se podra aplicar en Guatemala? 😢
Y como se usa.
Saludos desde Rialto California.
Flavio mi pregunta es
Si yo puedo sacar un open ended para acabar de pagar la casa espero me des una respuesta
Excelente!
Pero para Calificar es lo dificil que no?
aplica para colombia
Que recomienda usted para una casa pagada saco el heloc o la vendo? Que haria usted?
Wow debo ser honesto me pondre en contacto con usted proximamente.
Flavio que pasa si tengo una casa pagada dentro de una llc, se puede sacar todavía una línea de crédito?
Muy claro
disculpa Flavio me gusto la idea ya puse en venta mi casa
solo queria saber que edad tiene su prima y en que ciudad vive😎
Excelente información Flavio! Te felicito por tus videos
Esto es igual para España?
Yo tengo dos casas pagadas y subieron de precio, y tengo dos que debo la mitad, en tonses puedo sacar a una de ellas y pagar con ese dinero una de las casas que ya es poco ? 😅
tengo la casa pagada pero tengo el itin que puedo hacer favito
hola flavito en la explicacion de HELOC estas ablando de los 82,000 pero no estas ablando de el pago de los 330,000 perdon si no entendi
Y mi credito en que numero debo tenerlo
Muy educativos tus vídeos Flavio