Explicación de Línea de Crédito (HELOC) Avanzada - ¡Conviértete en tu propio banco!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- En el video de hoy vamos a realizar un análisis de las líneas de crédito. Comenzaremos explicando que es una línea de crédito y después veremos un análisis real para conocer como se puede usar esta estrategia.
Conoce como usar esta estrategia para crecer. Úsala para comprar otras propiedades.
¡No te olvides de seguirme para aprender más sobre los bienes raíces!
__ Otros videos que te van a gustar __
¿Qué hago cuando ya tengo mi casa pagada? - 3 estrategias diferentes para poder crecer rápido! - • ¿Qué hago cuando ya te...
3 Cosas Que No te Dejan Invertir - • 3 Cosas Que No te Deja...
___ Seminarios Gratuitos de bienes raíces ____
Visita eventos un nuestra página web 👉 www.flaviojime...
___ Conoce más sobre mi ___
Visita mi página web 👉 www.flaviojime...
___ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD LEGAL ___
Este video es para fines informativos basados en experiencias individuales del presentador. Toda situación es diferente y los resultados de cada persona pueden diferir. Cada persona debe analizar los riesgos antes de tomar acción
Grasias por ese secreto muchos cobran por esa información , pero lo más valioso es la vida y en la biblia está el secreto de la vida eterna
@flaviojimenez vi este vídeo como 3 veces hasta k le agarre la onda 😂😂😂😂 ahora voy a tratar de ponerlo en práctica con una de mis propiedades. 🤔
WoW, es súper interesante. Pero para hacerlo equivale una disciplina extraordinaria. Cuando vives en matrimonio y la otra pareja no le interesa es imposible. Gracias por tan buena información.
Muchisimas gracias, hoy te encontre y no he parado de ver tus videos. Bendiciones
Felicitaciones por tu canal y gracias por la explicación
Muy bien explicado felicidades ponganmoslo en practica aber como nos ba esperamos en Dios que bien 👏
🙏🙏🙏
Flavio, tienes muy buena informacion en tus videos desafortunadamente he hecho 2 citas con tu equipo en las cuales quedaron de llamarme estuve esperando x 10-15 y tuve que llamarles🙄 entonces me comunicaron con tu equipo de trabajo y pues tal parece que no estaban preparados para la cita😳 y pues como que quede igual o con mas dudas de las que tenia, si estan ofreciendo consultas gratuitas creo que falta un poco de organizacion para que ustedes sigan avanzando.
Conseguí un HELOC open ended con interest only y pague mi mortgage en su totalidad y me quedé con el HELOC nomás, me cobran intereses solamente del balance que tengo en el HELOC y para no pagar tantos intereses lo que hago es mandar todo mi dinero del cheque de mi trabajo al HELOC y uso una tarjeta de crédito para todos mis gastos y al final del mes pago la tarjeta de crédito con el HELOC para no pagar intereses en la tarjeta de crédito, esa estrategia es la que estoy usando.
Crack
Hola, y solamente necesito esta informacion para poder hacerlo? O necesito saber mas sobre el tema? Puedo hacerlo en cualquier banco sin ayuda de un profesional? Gracias por tan valiosa informacion. Espero su respuesta.
@@mirnal7615 Hola Mirna, la mejor opción que encontré en su momento fue US Bank 🏦, no te cobran por el proceso, no ocupas a un profesional, necesitas tener equidad en tu casa, tener buen crédito, trabajo estable, mandarán a evaluar tu casa sin costo para ti, son varias cosas así pero lo mejor es que llames o vayas a un US Bank 🏦 y pidas la información porque la situación de cada uno es diferente, y todo el proceso fue en español.
Julián Alvares yo también tengo casa,mi pregunta es si puedo sacar Heloc si tengo itin number?? O solo con ducumentos ..gracias
@@vivis726 hola, no sabría decirte si realmente puedas sacar un HELOC con el ITIN Number, Pero podrías investigar con los bancos que ofrecen préstamos para casas con el ITIN Number porque muy probablemente ofrezcan el HELOC con el ITIN Number.
Está super la información, pero te faltó un detalle muy importante, los intereses en un heloc son variables, osea este mes poniendo tu ejemplo estas pagando un 4% pero quizas el proximo mes sea un 7% pq varian dependiendo del mercado, eso es lo ùnico q no me gusta de este negocio
Amigo muchas Gracias por enseñarnos . Me podrías explicar las cuentas como las sacas Prq me perdí . Pero muchas Gracias por enseñarnos eres el mejor . Este vídeo es el mejor olvídate de la luz y de todo está perfecto. Cristian muchas Gracias también a tiii por el vídeo
wowww brutal,es un material de estudio este video,gracias flavio muy buen material,aprendo mucho de tus conocimientos,ya me subcribi,te encontre hace poco y ya soy una de tus alumnas graciasss vivo en Tx ,
Wow. Excelente. Muchas gracias
Hola Flavio, es muy interesante y atractivo el plan, desconozco como sea en otros estados pero en Rhode Island el propietario paga el agua sucia y limpia, electricidad común corte de grama, limpieza de áreas comunes, limpieza de nieve, sal, y por supuesto reparaciones, creo que es algo a tener en cuenta y no vi que lo mencionaras, lo hago ver porque yo tengo 3 propiedades y estoy tratando de conseguir un heloc para comprar más pero para los que no tienen idea de como esto funciona las propiedades para renta tienen muchos más costos que el pago al banco que financió la compra.
Gracias muy 👍 clara tu información
El colchoncito quiere decir q eso no lo podemos gastar eso debe estar ahí siempre?
Ya lo eh visto como 3 veces y cada ves me emociona mas y ya estoy tratando con el banco gracias infinitas dios me lo bendiga siempre
Q banco crees q es bueno
Es primera ves que veo este video pero no me quedó claro con los otros 100k que quedan abajo. Por cierto excelente video.
Alexander Me parece que se le olvidó incluirlo, por que todo los gastos de estilo de vida lo incluyó para pagar los 80k 😅 eso es otro mortgage.... pero muy buena idea ..... saludos
Una pregunta 🙋🏻♂️ pasa cuando por ejemplo acaban los 5 años de pavo de intereses ?? Se queda pagando solo la deuda o qué pasa cuando se acá ese tiempo ?
Un suscriptor más!
Flavio Jiménez excelente explicación pero lo que no está claro es
Cusndo empezaré a pagar reslmente la hipoteca
Eres mi chévere y muy claro
oh woao que bien explica que dios te bendiga eres maravilloso cuanta sabiduria porque no te encontre antes
Wow QUE MANERA DE EXPLICAR ENTENDI TODO ESACTAMENTE. GRACIAS GRACIAS DIOS LO BENDIGA
Tenía la idea de sacar un heloc pero con esta información se confirma que es muy buen negocio ser tu propio banco.Flavio gracias por la información que es invaluable.
EXELENTES CONSEJOS FINANCIEROS,GRACIAS
Extraordinaria información... Bendiciones 🙏🏻🙏🏻
Le voy a enseñar al video a mi esposo aver si se anima nosotros ya tenemos va casa pagada y le avia platicando si hacíamos algo asi pero no me entendía bien ahora con este video aver si se anima 🙏🏼👍😬😩
MUY BUEA INFORMACION... GRACIAS POR COMPARTIRLA. ESTO ES LO QUE YO ANDABA BUSCANDO HACE MUCHO TIEMPO!!
Hola gracias por la informacion, pregunta en Chicago donde puedo aplicar por UN Heloc de confianza! Gracias
Muy bien explicado pero aquí en Volorado ahorita no es buena idea invertir salen como $200 o nada mensuales de ganancia las casas están y los departamentos están por las nubes
Muchas gracias por la información!, cosas de Dios, saqué cita en el banco para un HELOC y no tenia idea de qué era lo mejor para mí!, en mi caso no es para comprar otra propiedad, que es muy buena idea, pero si por gastos médicos.
Gracias y bendiciones.
Flavio viendo tus videos entiendo todo menos la parte de interés solamente ? Cuál es la ventaja de eso , porque eliges esa opción .. lo mencionas pero no detallas o das ejemplo específico de eso , el porqué es beneficioso, gracias !!
Soy nuevo, y me ha encantado la explicacion , gracias.
Me emocione e hize una cita con una acesora de SDCCU para este Lunes.vamos a ver que pasa😁😁
La plusvalía es el cantidad que la propiedad gana entre el valor de compra contra el valor del mercado, siempre que este sea mayor. y no entre el saldo que le adeudas al banco, contra el valor comprado. Tengo claro que el banco para dar el HELOC considera solo hasta el valor que esta en la escritura, Gracias es buena información.
excellente !! una pregunta - como hacer para rentar las viviendas ? como hacer el contrato? Cual es su opinion
Gracias.
Gracias por la información, me gustaría saber si también se puede usar un Heloc para un townhome.
Y los gastos de cierre, el survey y la inspección donde dejas ese gasto???? 🤔🤔🤔🤔🤔🤔
Esq. Eso. Ya. Son otros. Gastos el survey en. Ocasiones no son. Nesesarios y. El. Cierre es. Otra cosa
Sr flabio te e estado siguiendo y me encanto mucho tus videos muchas gracias por educarnos en algo para unos es complicado y para otros es fácil muchas gracias saludos
Genio, deberías sacar mas videos así, seria genial si puedas hablar de cash out refi y garantía hipotecaria para poder compararlo con un HELOC.
Muy interesante y eso se puede hacer aunque acabo de comprar mi casa ase tres meses?????
Mi nombre es Raul y ptrimero te agradesco por tu valiosa informacion sobre heloc.mi pregunta es cual es el mejor banco para solicitar la linea de credito?
Tremenda explicacion. Me subscribí a tu canal. Gracias por la informacion!
Donde es bueno invertir? Como se saca el pago mensual de mortgage ?
Buen video , Pero no sabía q puedo hacer todos esos q dijiste , pagar hasta la luz y sobra jsjs saludos desde Chicago..
FLAVIO bien entendido gracias , por tus videos
Bien explicado… 👍
Hola, muchas gracias por la explicación, tal vez podrían hacer un vídeo más detallado de los requisitos que pide el Banco para que te aprueben HELOC. Gracias 🙏🏻
Si pero la línea de crédito hay que aclarar que se puede hacer sobre la casa en la que vos estás viviendo no sierve sobre una casa que la tienes rentada por que los bancos te dan la línea si vos estás viviendo en esa casa ellos chequean los billes
Excelente idea ! Gracias por esos consejos valiosos !margoth👍🌹
Excelente informacio. Muchisimas gracias!
Excelente tu presentación! estoy acá haciendo apuntes Flavio! Gracias!🙏🤗🙏
Hola, muy buen consejo y gracias.
Hola Flavio, has hecho un video de como y en donde buscar un multifamily utilizando un heloc de 100k? Gracias!!
Puedes aplicar precios de Massachusetts.
Flavio excelente video de verdad una masterclass un.saludo del.otro lado del charco, un gusto escuchar tu explicación 👍👍👍
Información que vale oro.
Waooo que chulada muchas gracias viejo por tu ayuda
Estába pensando en refinanciar pero
Después de este video operaré por heloc .
Justo lo que yo nesecitaba mi hermano bendiciones💪🙏🏻😁😁😁
podrias explicar como es que se retira y deposita en las lineas de credito ? ejemplo si se pude usar a diario o se saca una partida mensual ? muy buen info, QUE TIEMPO DEBO ESPERAR PARAHACER UN HELOC - EJEMPLO LLEVO TAN SOLO 2 AÑOS CON MI CASA , PODRIA HACER UN HELOC ?
Wow, y nosotros durmiendo, que fácil es crecer cuando te pones las pilas
Gracias Flavio, muy bien explicado.
Gracias por esta information Flavio.
Es esta Linea de Credit para PODER comprar una casa y un coche?
ADONDE O CON QUIEN PUEDO SACAR LA LINEA DE CREDIT PLEASE?
Gracias!
Hola Flavio, cómo puedo aprender de esas finanzas en bienes raíces? Estoy empezando a invertir en casas, solo construir y vender…pero con esta clase es mejor construir y rentar. Será?
Wow muy bien explicado muchas gracias 👏🏽👏🏽👏🏽👍👍👍
Buenisima information👏👏👏👏
Este ejemplo es considerando que el Four Flex no necesita ninguna reparación
Hola! Flavio, en que se basan los bancos par un prestamo de Heloc? Ejemplo: Mi casa en estado de Washington esta pagada y vale al rededor de $500 mil y le pedi al Banco un Heloc y solo me financio $100 mil le dije que era para pagar unas deudas. Algunas personas le autorizan hasta el 80% por que a mi solo $100 mil que tengo que hacer para que me autoricen mas?
Buenos dias,señor flavio,para obtener una línea de crédito sobre mi casa hay que tener buen credito.quiciera me explicara y me ayudaras.gracias y tenga buenos dias.
Hola, me gustaria que hablaran sobre commercial properties por favor. Gracias
Hola Flavio. Como es más conveniente el Heloc, en una casa a tu nombre o en una casa a nombre de tu cia. LLC ?
Hola flavio , y de donde saco el dinero para pagar el mortgage de mi casa principal que me ayudo a sacar el HELOC ??
Eres un experto en el tema, pero tu o tu equipo deberian contestar todas las dudas que dejamos aqui. No entendi como es el manejo de intereses variables en el Heloc y como voy abonando a capital?
No soy Flavio ni del equipo pero creo que le puedo responder. Ok, le explicó, cuando pide prestado el monto necesario sin necesidad de llegar al tope de disponibilidad (open ended) ese monto genera unos intereses ( el monto es bajo porque solo vas apagar interés) supongamos $ 900 al mes, pero usted va depositar todo su sueldo, supongamos unos $5000, qué pasa que todo monto después de $ 900 se va a abono del capital, la cuenta quedaría de la siguiente manera: de los $5000 está pagando $900 dólares de los intereses y el resto $ 4100 se abonan al capital directamente.
Cuando no tengo casa y no tengo seguro social como puedo empezar ? Tengo muchos deseos de crecer financieramente estoy cansada de vivir de cheque en cheque. Por favor ayúdame muchas gracias por tu tiempo
Muy buen video lo entendi todo solo una pregunta ?cuantos años devo de tener con mi casa para aser esa anelada linea de credito y cualquer banco ase eso o con el que tengo mi casa ?mi caasa vale 430k y la compre 348k llevo 1 año y medio con ella
Que formula usas para sacar cuanto pagas de intereses solamente.
Ahi es donde me pierdo
Que bancos son flesibles para a provar linia de crdito?
Buenos días amigo Flavio saludos desde Nashville tn
Buscando alternativas y viendo a muchos analistas y análisis realmente me gusta mucho tu forma de exponer y explicar y ahora te sigo y me sigo nutriendo de tan exelentes videos!!
Gracias a ti y tú equipo!!
Muy bien y como seria si después de hacer todo eso o la mitad del tiempo decido hacer un LLC, ? Para no tener un guacamole todo revuelto el personal con el negocio?
Buenísima información, me acabo de suscribir, porque comparte información que vale oro. Una pregunta, que banco me recomienda para sacar esta línea de crédito a través de nuestra propiedad?
Muy buena pregunta.
Atento a cuando te respondan
Muy buena opcion . Gracias Flavio. Saludos desde Monterrey
ERES UN BRAVO FLAVIO!!!
buenas flavio q banco me recomiendas para un helas
Muy pero muy bueno!! Me has ayudado muy estaba justo ahora en refinacio? O agarro un HELOC? Gracias. Que Dios te bendiga mucho
Hola buenos días, por primera vez escucho este mensaje. Estábamos en una línea de crédito a mi esposo y yo para aplicar pero me dieron un interés de cuatro, pero es variable. Sólo el interés me lo dieron a 4 × 1 Año después de ahí es variable y no creo que es conveniente esto que me aconsejas
Ok me parece excelente lo obtener el fourplex , la pregunta cómo te aprueba para una, que sería tercera hipoteca si ya tienes la . La principal + heloc + ahora una en la propiedad de inversión.
Sería que tienes que comprobar que tienes muchos ingresos monetarios de trabajo . Si puedo por favor gracias
Gracias por el video, que bancos conoses que dan la línea de crédito.?
Hola... no seria mas facil solo pagar al heloc los 700 (sobrantes de cada mes) y los 1600 (de las rentas de la inversion) y no estar sacando y metiendo el dinero mis gastos de cada mes?? Creo que necesito otro ejemplo haciendolo asi Vs como tu lo propones en este video
Hola, Gael. La razón por la cual quieres incluir tus gastos y solo usar la línea de crédito es porque quieres matar esa deuda rápidamente y pagar lo menos posible de interés.
@@FlavioJimenez creo que ella tiene razón, por los gastos y el pago de las casas son unos gastos fijos. De todas maneras entiendo tu intención, yo estaba pensando en eso mismo, estoy reginanciando mi casa, la compre en 260k en el 2018, debo 236k, y vale 475k más o menos, creo que puedo conseguir 120k, un banco me ofreció 85k, pero otro me ofrece 92, valorando la casa, antes de la tasación en 430k. Pero voy a hacer eso mismo, refinanciar para comprar otra y sacar una línea de crédito y pa'lante.....!
@@cesarbautista8633 LA REGASTE EL JUEGO NO ES REFINANCIAR ES SOLO USAR EL DINERO DEL BANCO HELOC SOLO INTERES Y OPEN ENDED PAGAS SI LA USAS SI NO NOOO ERROR HABER REFINAN IADO
Buena informacion , s
Y si tiene un credito pobre aun asi califica para un Heloc?
Gracias por el video muy bueno. Recomienda sacar un HELOC para cubrir necesidades médicas de la familia? Cómo se puede usar sabiamente para pagarlo más rápido si lo que se va a usar es en hacer la casa accesible y compra de camioneta accesible. No hay un activo que comprar. O que recomienda ud para hacer esto si es una necesidad. Gracias
Según lo que aprendí. Es recomendado para inversión
Sino lo haces para tener una entrada no creo que sea buena idea
Hola muchas gracias muy bna informacion... cuales son los bancos que mejor tasa ofrecen en Heloc?
me necato su informazioni gracias
Y qué tal si uno tiene el cash o tarjeta de crédito o interés y usarlo para el enganche de una casa y a la vez no pagar esa fracción de interés , y ese dinero como es inversión no se paga impuestos de ahí ?
Hola! Flavio yo quiero hacer eso estoy en Florida
invaluable informacion, Mil gracias Flavio.
Ufff tremenda información te felicito por compartir esto con nosotros. Felicidades 🎉🎉🎉 Dios te prospere siempre 👍🏻
Hola muy buenas pregunta???? La Linea de credito La puede hacer con cualquier Banco u compania
financiera? Saludos me gusta ver much tus videos porque Pierson que nunca es tarde para aprender. Gracias espero tu respuesta.
Estoy pidiendo un hEALOC y me informaron que el interés seria de 11% . Esa cantidad esta bien es estos dias??
Brillante explicación👍
¿Funciona hacer esto en Mexico? Las tasas de interés son más altas