이그 등기부등본을 나라에서 책임져 주지 않는단다..... 어차피 싼거 문제가 있다는 생각 누구나 벌수 있는 투자는 문제가 있다는 생각.. 이걸 안하면 당하는게 사기지......ㅡㅡ 거짓 서류로 등기부등본을 바꿔도 나라에서 보상 안해주는게 우리나라 법이다...... 등기부등본을 전부가 아니란다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 사기당하기 딱 좋은 마인드가 ㅋㅋㅋ
@@user-qk7lx6wt6m 공인중개사 탓하지 누굴 탓해요.. 지금 한두명 아니고 보험금 내는 협회도 있습니다 현직 공인중개사들이 일하면서 필요한 법안 개정이 있으면 단체를 통해서 국회에 입법 요청을 해야 하는 게 맞습니다 공인중개사들이 한 게 뭐가 있죠? 그냥 개인 자기 안위만 지키면 끝나요?
2007년도에 전세로 들어가 살던 빌라가 2009년도에 경매가 들어가서 경매가 진행되는 동안 1년이나 맘고생한 뒤로는 절대 전세안들어 갑니다. 12세대가 사는 다가구주택이였는데. 빌라가 중간에 집주인이 바뀌었는데 그 집주인이 세입자가 전부 전세였는데 월세서류로 위조해서 신협에 대출을 풀로 받았더라구요.. 그때도 그런 전세사기를 당하면서 참 황당했는데... 전세대출, 전세보증 제도는 사기꾼들이 더 판치게 만드는 제도 인것같아요.. 갠적으로 전세보다는 차라리 월세가 낫다 생각합니다. 어차피 전세대출받아서 은행에 이자내는 거나 월세를 내나... 위험부담 생각하면 월세가 더 안전해요.. 전세 보증보험 같은 제도를 만들게 아니라 임대인이 전세 세입자에게 전세금을 꼭 돌려 주도록하는 제도를 만들어야되요.. 돌려주지 않으면 처벌받게요..
ㅡㅡ 처벌받고 돈 꿀걱하는것 보다... 전세보증금 내돈 받는게 나은거다..... 우리나라는 나라가 등기부등본을 인정 안해주는 법이라.... 전세 매매 월세 전부 사기치기 딱 좋아.. 그래서 매매할때도 보험들고 하는게 맞는거고 무조건 보험 안되면 거래 하지 말아야 한다.....
혼자 서울에서 집 구하시는 분들은 서울시에서 제공하는 이 제도를 이용해 보세요. 현재 서울시에서 이런 사기들을 최소화하기 위해 '서울 1인가구 전월세 안심계약서비스'라는 것을 운영하고 있습니다. 전문성 갖춘 공인중개사가 임대인과 동행해서 계약할때 이상이 없는지 서류확인하고 도와주는 서비스를 제공하고 있습니다. 특히 여성 혼자 그런 계약을 할때 두렵기도 하고 애로사항이 많은데 이럴때 아주 유용할거라 생각됩니다. 무료이니 혼자서 전세나 월세 계약할때 불안하시다면 신청하시기 바랍니다. 지금은 서울 9개 자치구를 대상으로 도와드리고 있는데 향후 전 자치구로 확대예정이라고 하니 참고해 보세요~
오피스텔이나 빌라는 그냥 전세입주를 안하는 것이 현명함. 임차인이 전세이자가 월세대비 싸니 이득이라면 임대인은 월세가 더 이득인건데 굳이 전세를 놓는 건 이유가 있다는 뜻이겠죠. 아파트는 값이 계속 오르니 갭투자나 다주택자들이 집 구매용 목돈마련을 위해 전세를 놓지만 오피스텔이나 빌라는 집값이 잘 안오를뿐더러 시세확인도 어렵고 부동산 투자로 부적합함
너무 좋은 내용입니다. 패널들의 전문적 설명이 매우 유익했습니다. 시청자의 입장에서는 참여자들의 계약 여부에 관심 있는 것이 아니라 패널들이 해주시는 설명이 훨씬 좋았습니다. 이에 패널들이 말하는 부분을 짧게 짧게 편집하지 마시고, 설명하는 부분을 좀 더 길게 들을 수 있도록 편집해주시면 더 감사할 것 같아요.
저런먹잇감들이 널렸으니 머리좋은놈들은 안먹고 배김? 심지어 나라 법도 사기치라고 판깔아주는꼴. 법이 구멍투성이에, 처벌도 약함. 사기 한탕치면 몇억버는데 저런 먹잇감들 두고 사기안치면 손해란 생각이 먼저들꺼임. 그리고 나라가 우리 세금가지고 저런 사기꾼을 보증보험으로 배불리 먹여주고있음. 사기꾼은 계속 생겨나. 피해자들한테 돈 값아줘. 그 세금은 우리 국민들꺼.
근데 이게 진짜 웃긴 거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저걸 왜 임차인이 확인을 해? 확인하라고 공인중개사 쓰는 거지 공인중개사는 대체 뭘 하며 아무 책임도 안 지는 게 어이없는 거지 공인중개사도 일정 부분 책임을 지게 해야 함 일정 부분이라는 건 전세사기범과 쎼쎄쎄 했을 때 벌어들일 금액의 1.5배는 최소한으로 잡아야 함
전세계 유힝무일 전세란 것이 있는 곳이 대한민국 입니다 문제는 저걸 이용해서 대출이란 것으로 또 다른 족쇄 40.년 전으로 돌아가면 세입자가 살다가 야밤도주도하고 나름 주택주인인 보증금을 받다가 그냥 뭉치 돈을 받기로함 ..이자가 좋음 그런디 어느날 정부에서 전세 보증금을 대출해줌 ..뭐시여 이거이 돌다돌아 대한민국의 사기공화국에 헛점을 제공 여기...은행만 배터져 버림
그런데 이런 프로그램 정말 좋은 거 같네요. 사실 집에 약간의 호감이라도 가질라치면 중개사가 등 떠밀어서 계약까지 정신없이 가는 경우가 있는데... 거절하는 방법이나 등기부 해석하는 방법이나... 다른사람들은 어케하나 궁금할때가 있거든요. 접근 방법도 볼 수 있는 계기가 되어 좋은 거 같아요. 저 이번에 서울에 대학생 딸래미 방구해주면서 진짜 이상한 할아버지 중개인 만나서 ㅠ 반지하부터 서너개 보여주고 나중에 작지만 깨끗한 집 보여주더라구요. 딸이 좀 맘에 들어하니까 요즘 방없으니까 일단 여기 한 두달 살고 있으면 자기가 더 큰 좋은집으로 옮겨준다고...ㅠ 아직 맘 정하지도 않았는데 집 주인 빨리 오라고 전화하고... 계약 안해도 되니 집주인 얼마나 좋은가 얼굴보라고... 그리고 자기한테만 5만원 깎아서 내놨다고 막 정신없게 말하심. 나중에 집주인은 방 귀한데 뭐하러 월세를 깎아서 내놓냐 웃긴다구난리치고... 집주인까지 왔는데 계약 안한다 하기도 뭐하고...아이는 방없어서 반지하로 갈까봐 그냥 계약해달라 그러고... 그냥 얼렁뚱땅 계약했네요. 집이 작은거 외에는 다행히 문제는 없이 잘 살고 있긴한데 기분이 정말 심하게 나빴어요. 당한 느낌. 그리고 살아보니 이사하는게 얼마나 힘든지 알아서 사실 쉽게 방 옮기지도 못하고 ㅋㅋ 좁아터진 방에서 4년 계속 살게될꺼 같아요. 신중하게 따져서 방 구하는게 중요하다 새삼 느끼는 계기.
현행법상 공인중개사에세 책임을 묻지 않는 것이 가장 큰 문제 인데, 중개업자도 집단으로 공인중개사협회를 통해서 집단으로 영향력을 내고 있어서 중개료 조정도 내려가지 않고, 중개사에게 책임을 묻는 법률 재정도 되지 않는 상황입니다. 기존의 전제 사기의 경우 절대 대다수가 공인중개사도 사실상 한편으로 정보를 숨기거나, 과대 광고 등을 통해서 물건 계약을 유인 하면서 다계약 중개료 등으로 많은 수익을 올렸음애도 불구하고 법적 책임을 묻는 경우는 아주 드뭅니다.
아는 언니한테 물어보고 아는 언니가 하라는 대로 한다니... 아는 언니가 사기 당하면 책임 져줄것도 아닌데 공신력있는 사람한테 물어봐야지. 월세내는 돈은 아깝다라는 인식을 바꿔야 합니다. 안락하고 편안하게 살 수 있는 주거공간을 얻는데 당연히 값을 지불해야 한다는 생각을 해야죠. 그리고 몇 억씩 하는 전세를 전세 대출 껴가면서 편하게 시작하는건 본인 자유인데 그로인해 벌어져서 받는 스트레스나 고통은 본인들이 감수하셔야 합니다. 월세 사는 사람들이 바보가 아닙니다. 본인돈은 본인이 지켜야지 남이 지켜주는게 아닙니다. 공인중개사가 짜고 사기 치는 것이 아닌 본인의 의무를 지켰다면 딱히 문제 될 건 없습니다. 그리고 공인중개사가 임대인이 사기꾼인지 아닌지 감별까지 해야 될 의무는 없습니다. 감별 할 재간도 없구요. 사기꾼이 작정하고 문서위조해서 사기치려고 작정했다면 더 잘난 변호사도 검사도 판사도 사기 당합니다. 공인중개사라도 작정하고 치는 사기를 당해 낼 재간이 없습니다. 전세 갈 돈있으면 분수에 맞게 월세내고 맘 편하게 남는 돈으로 미국주식 투자하는게 낫습니다. 원룸 월세사시면서 투자하시는 분도 있습니다. 허영심만 줄여도 사기 당할 확률 확 줍니다.
추가로 계약 하셨던 분들 조그마한 회의실 에서 근저당, 확정일자부여 현황, 총보증금, 경매의 기준-> 건물의 감정평가액 등 자세하게 알려주시는 강의 해주셨으면 더 좋겠습니다. 저는 LH 살아서 안심이지만요. 살면서 부동산 가서 계약 해야 되는 부분이라 영상 보면서 하나 배워가요. 이게 실제 계약건 이라면 전세사기 인건데 그런 일 안생기도록 방지차원으로 영상 만들어 주셨으면 좋겠습니다.
아파트와 다르게 빌라의 경우 근저당 말소의 조건으로 계약을 하고 실제로 근저당이 말소가 되었다고 하더라도!!!!! 매매가와 근접한 근저당과 전세가액이라면 갭투자 가능성이 상당합니다. 다음 세입자를 구하지 못하는 상황에서 집값이 하락했을 경우 역전세 상황이 발생하면 집주인들은 집을 담보로 대출을 한다고 해도 집값보다 대출금액이 작아서 그냥 배째라 합니다.(사기였을 경우 처음부터 대출해서 줄 생각도 안했음) 경매로 넘어가도 전세값 절대 못 지켜요. 보험도 만능은 아닙니다. 그리고 최소한의 시세형성이 안된 빌라의 경우 진짜 전세 가격이 얼마인지 부동산 관계자가 아니면 파악조차 어렵습니다. 사회초년생이나 부동산 계약이 처음이시라면 빌라 전세 계약은 생각도 하지말고 월세 혹은 아파트 전세를 찾아보세요. 당장 나가는 돈이 비싸도 더 큰 돈 지키는 일입니다.
법적으로 완벽하게 보호해줄 거 아니면 전세 제도 자체를 없애야 한다. 한국에만 있는 기이한 제도임... 수준에 맞는 집에 들어가서 살면 문제될 거 없다. 집 살 능력되면 사서 들어가는 거고 아니면 월세 들어가야지. 좀 덜 좋은 집에 살면 되는데 돈은 없는데 좋은 집에선 살고 싶은 욕심이다.. 다자녀인데 소득이 좋지 못한 것 처럼 진짜 필요한 사람들은 나라에서 지원해주는 행복주택도 있는데 전세 들어가는 사람들은 99%가 본인 욕심이지.
애초에 다가구 확정일자 부여현황을 강제적으로떼서 임차인들에게 보여주도록 법으로 제도화했어야지 이걸 여지껏 안해서 집주인이 선순위 보증금 속이고 임차인들은 그거 모르고 들어가고 중개인은 입 싹닫고있고 진짜 우리나라 개심각함...확정일자 부여현황 떼려고 주민센터 갔는데 본인들이 떼주는거 아니라고 난리를 치길래 진짜 얼마나 애먹었는데 실무도 좀 신경써주세요
저런먹잇감들이 널렸으니 머리좋은놈들은 안먹고 배김? 심지어 나라 법도 사기치라고 판깔아주는꼴. 법이 구멍투성이에, 처벌도 약함. 사기 한탕치면 몇억버는데 저런 먹잇감들 두고 사기안치면 손해란 생각이 먼저들꺼임. 그리고 나라가 우리 세금가지고 저런 사기꾼을 보증보험으로 배불리 먹여주고있음. 사기꾼은 계속 생겨나. 피해자들한테 돈 값아줘. 그 세금은 우리 국민들꺼.
허그 보증금 대위변제 금액 자체가 다가구가 가장 높음 다세대+아파트 다 합쳐도 다가구 사고액에 못 미침 다가구는 세대수가 많아서 선순위 임차인도 많고 따라서 허그 보증보험 가입 거절 위험이 높음 그리고 다가구는 임대를 목적으로 날림으로 지은게 많아서 층간소음도 장난 아님
아뇨 실상은 모두 치밀하게 검토하고 준비해도 주인이 나쁜맘 먹으면 무조건 당해요. 아직도 집주인이 같은날에 전세계약하면서 은행 대출받으면 바로 당합니다. 그런케이스 아니더라도 집주인이 그 집 담보로 대출 마구 받고 바지에게 집 매매하면 바로 당합니다. 2019년에 대규모 1차 전세사기사건이 멀쩡한 집인데 바지에게 넘겨지면서 모두 당한사건입니다. 마치 대비만 잘하면 막을수 있는것처럼 묘사하면 안됩니다. 그냥 전세는 사기라고 생각하시면 됩니다. 반전세도 경매시 최소 보장금인 5천만원 이상 보증금 설정하시면 안됩니다. 나는 당한적 없다구요? 그건 그냥 운 좋게 사기꾼을 안만나신 겁니다. 방송에서 전세는 전부 사기다라고 다 보도만해도 더이상 피해자가 안나올텐데 안타깝습니다. 차라리 선물 시장에 돈붓는게 더 안전할거라고 봅니다. 더이상 전세에 돈 쓰지마세요,
![[FULL] 전셋집 구하기 프로젝트 - 당신의 계약서 문해력은 몇 점입니까｜2부 전세 정글, 생존율 25%](http://i.ytimg.com/vi/jefEbHjYwNk/mqdefault.jpg)
![[FULL] 전셋집 구하기 프로젝트 - 당신의 계약서 문해력은 몇 점입니까｜2부 전세 정글, 생존율 25%](/img/tr.png)
![설계자와 희생자, 부동산 복마전 [풀영상] | 창 413회 (KBS 23.04.11)](http://i.ytimg.com/vi/yqvkPx2A6zw/mqdefault.jpg)
*내가 확일할꺼면 공인중개사를 왜씀... ㅋㅋㅋ 중간에서 확인잘해주고 법적으로 문제없게하려고 공인중개사 쓰는건데... 진짜 법이 물러터졌음..*
@@경제적-자-유 그렇게 따지면 각종 법규 시험치는 의미도 없는거고 당근마켓처럼 플랫폼만 열어두면 그만이지. 존재의의는 전문지식이 있다는건데
@@말들과온기가 *2년전인가? 부동산 플랫폼 만든다고 했는데 부동산협회에서 못만들게함... 그냥 편하게 앉아서 도장 찍고 돈 받아먹고 입싹닫고.. 얼마나 편함? 개꿀이지.*
@@광교원천역 그렇게 편하고 개꿀빠는 직업을 왜 안고름? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@진노류-x2gㄷㅅ임? 세상 모든 사람들이 복덕방하면 다른 직업은 소멸하란거임?
@@칼제비-u6d 뭔 헛소리냐 잼민이임? 꿀빠는 직업이면 꿀 빨면서 돈벌면 되는데 그 짓을 왜 안하냐는 질문에 무슨 다른직업 소멸 어쩌고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 그럼 다른 사람들이 다 하기 전에 먼저 꿀 쫙 빨고 다른 직업하면 되겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
전세사기치는 사기꾼 넘들을
무조건 20년이상 깜방에 집어처넣고
사기친금액을 죽을때까지 갚을수있게
법을 만들지 않는이상 노답이다
아무리 조심하고 주의해도
사기꾼넘들이 작정하고 사기치면
누구라도 당할수밖에없다
사기꾼 가족까지 잡아쳐넣어야함 ㅇㅇ 공범임
등기부등본에 주의해야할 문구들이 빨간글씨나 굵은글씨로 프린트됐으면 좋겠습니다
흑백프린터쓰면 빨간색 안나오니까 두꺼운글씨체나 큰글씨체로!!
이그 등기부등본을 나라에서 책임져 주지 않는단다.....
어차피 싼거 문제가 있다는 생각
누구나 벌수 있는 투자는 문제가 있다는 생각..
이걸 안하면 당하는게 사기지......ㅡㅡ
거짓 서류로 등기부등본을 바꿔도 나라에서 보상 안해주는게 우리나라 법이다......
등기부등본을 전부가 아니란다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
사기당하기 딱 좋은 마인드가 ㅋㅋㅋ
사기꾼을 당할수없다.
사자는 =속일사. 속일사.
요즘 사기는 근저당을 계약전 확인을 해도 계약당일에 설정 하는 방법이 일전에 방송 나왔습니다.
등기부등본이 아무런 보장을 안해줍니다. 개편을 하던가 해야지
부동산 사기는 엄벌로 다스려야!
모든 사기는 엄벌로 다스려야합니다
팩트는 마음먹고 속이면 공인중개사도 당한다는 거야...
하나 더 팩트는 청년만이 아니라 전세 구하는 모든 사람을 위협한다는 거야....
전세사기 안 당하는 유일한 방법은 집주인이 부모님일 때 가능..
집주인이 무슨 일이 있을지 알고 남을 믿어요..
법 개정한다면 집 주인이 보증금 못 갚거나 없어진 경우 채권자 우선 순위 이런거 무시하고
그냥 그 집에 전세로 살던 사람이 계속 살게 하면 됩니다
중개인이당한다고 멍청한거냐돌아이냐 중개인짜고해쳐먹는데 무슨중개인이다하냐
공인중개사를 왜 탓해
사기치는 인간들 처벌 수위가 약하고 법안 자체가 문제인거지 사기꾼들 보호하는 나라 법안 자체가 문제인거임
왜냐?나라가 사기치는 인간들 천지니까
지들이 빠져나가야하니까
@@user-qk7lx6wt6m 공인중개사 탓하지 누굴 탓해요..
지금 한두명 아니고 보험금 내는 협회도 있습니다
현직 공인중개사들이 일하면서 필요한 법안 개정이 있으면 단체를 통해서 국회에 입법 요청을 해야 하는 게 맞습니다
공인중개사들이 한 게 뭐가 있죠?
그냥 개인 자기 안위만 지키면 끝나요?
전세제도자체가 사기라는거지 ㅎㅎ
젊은이들이 꼭 봐야 할 좋은방송~
중개업자가 만약 확인도 안시켜주고 설명도 대충해서 계약만 성사시킬경우 나중에 문제가 될 때에 같이 동일하게 처벌했으면 좋겠습니다... 누군가에겐 피같은 돈이니깐요
역시... 부모님의 내공은!.. 나이가 30이고 40이고 모르는 사람은 끝까지 모른다...
이런 프로그램 좋아요 !!!!!!
2007년도에 전세로 들어가 살던 빌라가 2009년도에 경매가 들어가서 경매가 진행되는 동안 1년이나 맘고생한 뒤로는 절대 전세안들어 갑니다.
12세대가 사는 다가구주택이였는데. 빌라가 중간에 집주인이 바뀌었는데 그 집주인이 세입자가 전부 전세였는데 월세서류로 위조해서 신협에 대출을 풀로 받았더라구요..
그때도 그런 전세사기를 당하면서 참 황당했는데... 전세대출, 전세보증 제도는 사기꾼들이 더 판치게 만드는 제도 인것같아요..
갠적으로 전세보다는 차라리 월세가 낫다 생각합니다. 어차피 전세대출받아서 은행에 이자내는 거나 월세를 내나... 위험부담 생각하면 월세가 더 안전해요..
전세 보증보험 같은 제도를 만들게 아니라 임대인이 전세 세입자에게 전세금을 꼭 돌려 주도록하는 제도를 만들어야되요.. 돌려주지 않으면 처벌받게요..
ㅡㅡ 처벌받고 돈 꿀걱하는것 보다...
전세보증금 내돈 받는게 나은거다.....
우리나라는 나라가 등기부등본을 인정 안해주는 법이라.... 전세 매매 월세 전부 사기치기 딱 좋아..
그래서 매매할때도 보험들고 하는게 맞는거고 무조건 보험 안되면 거래 하지 말아야 한다.....
떡칠한 년들
사인간의 거래이지만 임차보증금을 공시가액 또는 공인 감정평가액의 60퍼센트를 넘지 못하게 하고 근정당 설정된 주택은 전세임대를 못하게 법으로 정할 필요가 있음
공산국가냐...ㅡㅡ
사상이 의심스럽네...
무조건 막는다 시장 거래는 무시하고....
어쩜 갈수록 이렇게 멍청한 인간들이 늘어나지......
@@dreamx6711나가
그러면 누가 전세냄? 결국 전세는 없애고 월세로 가는법임
롤지노?? 구글 링 정도만 해봐봐요 무엇인지 확실히 감 잡을 수 있음ㅋㅋ
19:00근저당 말소 확인서
25:50 대리계약 위임장 인감증명서 첨부
다가구 주택-확정일자 부여현황 확인-선순위확인- 공시지가, 다가구 전세보증금 총계 확인
근저당은 무조건걸러라 말소조건..? 계약금받아 말소했다처도 나중에나갈때 돈은 어케마련해서 주겠어?
@낭만잃은시인 다음 세입자가 구해짐? 전세값하락으로 갭못채우는데? 그래서 사기당하는거에요ㅋ
빌라 전세는 안전할 수 없다. 제도 자체가 잘못된 제도임. 건설 업자가 사기 치려 하면 누구도 안전한건 없다. 그나마 보증 보험이 되는곳이어야 최소한의 안전장치!
혼자 서울에서 집 구하시는 분들은 서울시에서 제공하는 이 제도를 이용해 보세요. 현재 서울시에서 이런 사기들을 최소화하기 위해 '서울 1인가구 전월세 안심계약서비스'라는 것을 운영하고 있습니다. 전문성 갖춘 공인중개사가 임대인과 동행해서 계약할때 이상이 없는지 서류확인하고 도와주는 서비스를 제공하고 있습니다. 특히 여성 혼자 그런 계약을 할때 두렵기도 하고 애로사항이 많은데 이럴때 아주 유용할거라 생각됩니다. 무료이니 혼자서 전세나 월세 계약할때 불안하시다면 신청하시기 바랍니다. 지금은 서울 9개 자치구를 대상으로 도와드리고 있는데 향후 전 자치구로 확대예정이라고 하니 참고해 보세요~
그놈의 여성 ㅋㅋㅋㅋㅋ
몸으로 힘쓰는 일도 아닌데 뭔놈의 남성 여성ㅋㅋㅋ
여기서 중요한거는 저런 특약을 설정 한다고 해서 중요한게 아님 이미
전세금 내면 특약이 있던 말던
사기꾼들이 배째라 한다는 것임
이런 프로그램 많이 자주해줬으면좋겠다 진짜 유익함
엄마 짬바 어디 안간다,,,👍 진짜 공부 많이 되는 방송,,, 역시 EBS,,,
오피스텔이나 빌라는 그냥 전세입주를 안하는 것이 현명함. 임차인이 전세이자가 월세대비 싸니 이득이라면 임대인은 월세가 더 이득인건데 굳이 전세를 놓는 건 이유가 있다는 뜻이겠죠. 아파트는 값이 계속 오르니 갭투자나 다주택자들이 집 구매용 목돈마련을 위해 전세를 놓지만 오피스텔이나 빌라는 집값이 잘 안오를뿐더러 시세확인도 어렵고 부동산 투자로 부적합함
사기치는 놈들이 제일 나쁘지만
누군가 니돈을 지켜줄꺼란 믿음도 갖지마라.
이런거는 학교 다닐때 학교에서 배워야됨~~~~ 그래야 전세사기를 안당하지 거의 당하는거보면 사회 초년생인데..
맞습니다. 학교에서는 실제살면서 전혀 써먹을일 없는 방정식 같은거를 가르칠게 아니라 이런걸 가르치고 시험봐야하고 못했다고 야단을 치고 그래야함
전월세 계약을 하게 될 경우 집주인들은 추가 대출이안되게 법으로 막아야됨
아니면 전세금을 못쓰게 묶어두고 그 돈이 대한 금리를 쎄게 지원해서 집주인 주거나
너무 좋은 프로네요! 많은 도움이 될것 같습니다. 감사합니다.
국영수보다 중요한 문제인데..이런걸 안 가르치니..중개사 시험 과목을 고등학교 과목으로~~
전세제도와 전세사기는 항시 공존한다고 본다
그렇게 따지면 세상에 모든일은 없어져야함 모든 대출도 다없어져야함 대출이 있는한 대출 사기도 공존함
너무 좋은 내용입니다. 패널들의 전문적 설명이 매우 유익했습니다. 시청자의 입장에서는 참여자들의 계약 여부에 관심 있는 것이 아니라 패널들이 해주시는 설명이 훨씬 좋았습니다. 이에 패널들이 말하는 부분을 짧게 짧게 편집하지 마시고, 설명하는 부분을 좀 더 길게 들을 수 있도록 편집해주시면 더 감사할 것 같아요.
진짜 심각하다....전세 리스크를 알지도 못하고 궁금해 하지도 않네.
영상본내용에는 안나오지만
집주인의 체납내역에 따라서도 세금이 선순위로 잡혀서 돈날리는 경우도 많습니다
저런먹잇감들이 널렸으니 머리좋은놈들은 안먹고 배김? 심지어 나라 법도 사기치라고 판깔아주는꼴. 법이 구멍투성이에, 처벌도 약함. 사기 한탕치면 몇억버는데 저런 먹잇감들 두고
사기안치면 손해란 생각이 먼저들꺼임. 그리고 나라가 우리 세금가지고 저런 사기꾼을 보증보험으로 배불리 먹여주고있음.
사기꾼은 계속 생겨나. 피해자들한테 돈 값아줘. 그 세금은 우리 국민들꺼.
근데 이게 진짜 웃긴 거임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저걸 왜 임차인이 확인을 해? 확인하라고 공인중개사 쓰는 거지
공인중개사는 대체 뭘 하며 아무 책임도 안 지는 게 어이없는 거지
공인중개사도 일정 부분 책임을 지게 해야 함
일정 부분이라는 건 전세사기범과 쎼쎄쎄 했을 때 벌어들일 금액의 1.5배는 최소한으로 잡아야 함
이 나라는 온통 본인돈 빼먹으려는 사기꾼들이 주변에 득실거린다
괜히 꼬아서 얘기하는데
걍 근저당말소조건으로 수준에 맞는 아파트로 전세구하면 거의 문제없음
가진돈은 적으면서 예쁜빌라실내에 현혹되는게 제일 위험함
전세계 유힝무일 전세란 것이 있는 곳이
대한민국 입니다
문제는 저걸 이용해서 대출이란 것으로
또 다른 족쇄
40.년 전으로 돌아가면 세입자가 살다가
야밤도주도하고
나름 주택주인인 보증금을 받다가
그냥 뭉치 돈을 받기로함 ..이자가 좋음
그런디 어느날 정부에서
전세 보증금을 대출해줌 ..뭐시여
이거이 돌다돌아
대한민국의 사기공화국에 헛점을 제공
여기...은행만 배터져 버림
좋은 프로그램이닷. 법이 물러터졌음. 사기든, 실수든 공인중개사쪽 책임이 1이라도 있으면 공인중개사 집을 털수있게 해야함. 법이 문제.
공인중개사들이 몰랐다고..?? 그럴리가.. 공범이지.
전세는 100%가없다. 확정일자 받은날이라도 계약할때 등본보여주고 확정일자 받으러 동사무소 가기전 그 몇분? 몇시간사이에 집주인이 빚만들면 ㅈ됨. 그래서 계약할 때 이런거까지 꼼꼼히 써야하는데 중개사 10새들은 귀찮게 멀그런거까지하냐, 집주인도 멀 그렇게까지?.. 라는표정임. 마치 아기낳으면 친자검사를 왜하냐는 느낌일수도 ㅋㅋ
하지만 ㅈ되면 아무도 책임안져줌.
더 웃긴게 특약사항 넣어서 다 피한거 같아도 은행에 근저당 갚았다는 증명서를 조작해서 그걸 제출해도 등기소에서도 속아서 해줬다가 결국 피해본사람있음 ㅋㅋㅋ 등기소도 확인 제대로안해줌. 그냥 ㅈ같음 전세는
공인중개사를 믿고 계약 할 수 있으면 좋겠다
마지막 어머니 대단하시다.. 우리 엄마도 저런거 잘 모르시던데.. 그나마 아버지가 아시고..
진짜 좋은 프로그램.
틀렸어요 알아도 당해요
그리고 계약 끝나고 안돌려줘도 임대인한테 불리할게 별로 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋ 법으로도 구제안해줌
좋은 정보도 얻으면서 재밋게 방송 봤어요
시간 가는줄도 몰랐네요^^
그런데 이런 프로그램 정말 좋은 거 같네요. 사실 집에 약간의 호감이라도 가질라치면 중개사가 등 떠밀어서 계약까지 정신없이 가는 경우가 있는데... 거절하는 방법이나 등기부 해석하는 방법이나... 다른사람들은 어케하나 궁금할때가 있거든요. 접근 방법도 볼 수 있는 계기가 되어 좋은 거 같아요.
저 이번에 서울에 대학생 딸래미 방구해주면서 진짜 이상한 할아버지 중개인 만나서 ㅠ 반지하부터 서너개 보여주고 나중에 작지만 깨끗한 집 보여주더라구요. 딸이 좀 맘에 들어하니까 요즘 방없으니까 일단 여기 한 두달 살고 있으면 자기가 더 큰 좋은집으로 옮겨준다고...ㅠ 아직 맘 정하지도 않았는데 집 주인 빨리 오라고 전화하고... 계약 안해도 되니 집주인 얼마나 좋은가 얼굴보라고... 그리고 자기한테만 5만원 깎아서 내놨다고 막 정신없게 말하심. 나중에 집주인은 방 귀한데 뭐하러 월세를 깎아서 내놓냐 웃긴다구난리치고... 집주인까지 왔는데 계약 안한다 하기도 뭐하고...아이는 방없어서 반지하로 갈까봐 그냥 계약해달라 그러고... 그냥 얼렁뚱땅 계약했네요. 집이 작은거 외에는 다행히 문제는 없이 잘 살고 있긴한데 기분이 정말 심하게 나빴어요. 당한 느낌. 그리고 살아보니 이사하는게 얼마나 힘든지 알아서 사실 쉽게 방 옮기지도 못하고 ㅋㅋ 좁아터진 방에서 4년 계속 살게될꺼 같아요. 신중하게 따져서 방 구하는게 중요하다 새삼 느끼는 계기.
뭐 ~ 이런거 해 봤어야 알지
그래서 이런 프로그램이 너무 좋다
솔직히 롤 언젠간 망하긴할듯 ?? 재미 볼수있을때 재미보자 롤☀지☀️노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좋은 정보감솨합니당 ~ 한수배워갑니다 😊
공인중개사 의무를 떠나서...부동산 계약하는뎅
근저당권, 압류, 가처분 이런걸 확인을 안하다니...
이런 영상 너무 좋아요 감사합니다 관련 영상들 더 보고싶어요
전세사기를 당했단 말을 들어본 적 있어서 작정하지않아도 당할 수 있는 일 같아요 😅월세는 또 아깝고..매우 불안하고 어려운 일이 전셋집구하기 가타요ㅠ
근데 문제는.. 등기에 근저당을 봐도 집 시세를 정확히 알지 못하면 말짱 꽝이고
근저당 문제가 없다 하더라도 집주인이 밀린 세금이 있거나 어디 또 알지 못하는 곳에 빚이 있어서
빨간 딱지 붙고 하면 다 날아가는 거
저렇게 완벽하게 다 확인하고 대비해도 임대인이 맘먹고 사기치면 막을 방법이없음
왜냐면 법이 x같거든요
빌라보다 아파트 전세가 덜위험합니다. 빌라는 보통 근저당이 많이 잡히드라고요
여러 분야에서 중개를 온라인 플랫폼이 대신하고 있는 세상인데, 공인중개사들이 강력 반대해서 부동산은 아직 없다. 부동산 플랫폼 절실히 필요함!
근데.,진짜 역시... 이런건 많이봐야된다.. 익숙해지게..어머니 존경합니다..
재밌게봤습니다
전세사기건은 전세사기꾼과 공인중개사가 한통속이다라고 생각
전세사기당하면 공인중개사가 법적인 책임을 물게해야한다고본다!!
현행법상 공인중개사에세 책임을 묻지 않는 것이 가장 큰 문제 인데, 중개업자도 집단으로 공인중개사협회를 통해서 집단으로 영향력을 내고 있어서 중개료 조정도 내려가지 않고, 중개사에게 책임을 묻는 법률 재정도 되지 않는 상황입니다.
기존의 전제 사기의 경우 절대 대다수가 공인중개사도 사실상 한편으로 정보를 숨기거나, 과대 광고 등을 통해서 물건 계약을 유인 하면서 다계약 중개료 등으로 많은 수익을 올렸음애도 불구하고 법적 책임을 묻는 경우는 아주 드뭅니다.
아니 근저당 당연히말소조건으로 들어가는거지 근데 전세사기라는게 저런집이 가격이 떨어지니깐 발생하는거고
저상황에서 근저당말소없이 들어가는건 전세사기당하겠다는거고
일반적인 전세사기는 이런경우가 아니자나
나라전체가 부동산에 미쳐서 젊은이들을 경제적으로 살인하는데 출산률이 나오면 이상한거지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서울에 몰리니 그렇지 주제파악하면 편하게 산다요
@@brandonheet괜찮은 회사들이 대부분 서울에 있어서 서울에서 취직할 수 밖에 없음
표현 멋지다!
@@brandonheet 지방에 그래서 서울만큼 양질의 일거리 있나요? 당장 제 친구만 해도 대구에서 사는데, 최저임금도 안주려는 곳들이 태반이라는데 집값 저렴하다고 그런곳에서 지내는게 맞나요?
부동산 사기꾼뿐 아니라 사기꾼들 사형 좀 시켜줘요!제발 당한사람 인생 망가집니다..
좋은 방송^^
이거 참가자분들은 진짜 1억넘는 교육받았다 ㅎㅎ
아는 언니한테 물어보고 아는 언니가 하라는 대로 한다니... 아는 언니가 사기 당하면 책임 져줄것도 아닌데 공신력있는 사람한테 물어봐야지.
월세내는 돈은 아깝다라는 인식을 바꿔야 합니다. 안락하고 편안하게 살 수 있는 주거공간을 얻는데 당연히 값을 지불해야 한다는 생각을 해야죠. 그리고 몇 억씩 하는 전세를 전세 대출 껴가면서 편하게 시작하는건 본인 자유인데 그로인해 벌어져서 받는 스트레스나 고통은 본인들이 감수하셔야 합니다.
월세 사는 사람들이 바보가 아닙니다. 본인돈은 본인이 지켜야지 남이 지켜주는게 아닙니다.
공인중개사가 짜고 사기 치는 것이 아닌 본인의 의무를 지켰다면 딱히 문제 될 건 없습니다.
그리고 공인중개사가 임대인이 사기꾼인지 아닌지 감별까지 해야 될 의무는 없습니다. 감별 할 재간도 없구요.
사기꾼이 작정하고 문서위조해서 사기치려고 작정했다면 더 잘난 변호사도 검사도 판사도 사기 당합니다.
공인중개사라도 작정하고 치는 사기를 당해 낼 재간이 없습니다.
전세 갈 돈있으면 분수에 맞게 월세내고 맘 편하게 남는 돈으로 미국주식 투자하는게 낫습니다.
원룸 월세사시면서 투자하시는 분도 있습니다. 허영심만 줄여도 사기 당할 확률 확 줍니다.
근저당권 설정 잘 살펴야 되겠습니다
이웃에게 경제적 피해를 입히는 행동은 삼가 주시고
정직한 삶으로 살이가는 이웃이 되기를 기도 합니다.
나도첫 부동산때 몰라고 자격없는 부동산에서 계약할뻔했다 특히 등본은 말이어려워서 😅
근데 모르는단어가 있음 질문이라도 해라 근저당이라고 작성된거 이상하지않니?😅😅
그리고 급하게 계약하지마 급하게 나가는집는 내집이 아니다
부사가 갠찮다고 해도 내가직접 허그에 물어보고 가입여부확인 하라고
집주인이 허그가입 안해줄수있으니 내가 돈내 그냥가입해라 나는 그냥내돈으로 냈다 😅
근저당말소하는조건으로 들어왔는데 혹시라도 나몰래 또 근저당받아서 후순위될까바😅😅
그리고 결정적으로 집나갈까 걱정되면 가계약금 넣을때 특약 작성해라
허그 가입
근저당말소조건
이거 안될경우 계약해약한다라는 특약조건 꼭걸어라 그리고 보증금 위약금등을 지불한다 라고쓴다
추가로 계약 하셨던 분들
조그마한 회의실 에서 근저당, 확정일자부여 현황, 총보증금, 경매의 기준-> 건물의 감정평가액 등
자세하게 알려주시는 강의 해주셨으면 더 좋겠습니다.
저는 LH 살아서 안심이지만요.
살면서 부동산 가서 계약 해야 되는
부분이라 영상 보면서 하나 배워가요.
이게 실제 계약건 이라면
전세사기 인건데 그런 일 안생기도록
방지차원으로 영상 만들어 주셨으면 좋겠습니다.
이럴거면 공인중개사는 왜 존재하는거지
그럼 국가는 왜 존재하는걸 까요?
국민을 못 지켜주잖아요.
경찰은 왜 존재하는 걸까요?
흉학범으로부터 살해당한 피해자를 못 지켜주었잖아요.
소방서는 왜 존재하는거죠?
대구 지하철 화재 참사로 수 백명의 선량한 시민이 타 죽거나 유독가스에 질식돼 죽었잖아요.
@@주니짱-f8p 댓 쓰면서 본인스스로 조낸 뿌듯해 하고있었지?ㅋㅋㅋ 조낸 엄청난 논리랍시고 휘갈긴거같은데, 책임이 있는거랑 사건 자체에 개입을 이미 했는데도 제역할 못하거나 안한건 차원이 다르답니다, 단세포 두뇌 소유자님?
@@HDH-u6x 니 얘기는 공범이라는거지?
그치? 버닝썬 사건때 경찰 공범들 많은건 일시적 기억상실인거야?
일부경찰이 오염된것을 보아서 경찰해체 하자는 소리인거잖아.
아파트와 다르게 빌라의 경우 근저당 말소의 조건으로 계약을 하고 실제로 근저당이 말소가 되었다고 하더라도!!!!!
매매가와 근접한 근저당과 전세가액이라면 갭투자 가능성이 상당합니다.
다음 세입자를 구하지 못하는 상황에서 집값이 하락했을 경우 역전세 상황이 발생하면 집주인들은 집을 담보로 대출을 한다고 해도 집값보다 대출금액이 작아서 그냥 배째라 합니다.(사기였을 경우 처음부터 대출해서 줄 생각도 안했음) 경매로 넘어가도 전세값 절대 못 지켜요.
보험도 만능은 아닙니다. 그리고 최소한의 시세형성이 안된 빌라의 경우 진짜 전세 가격이 얼마인지 부동산 관계자가 아니면 파악조차 어렵습니다.
사회초년생이나 부동산 계약이 처음이시라면 빌라 전세 계약은 생각도 하지말고 월세 혹은 아파트 전세를 찾아보세요.
당장 나가는 돈이 비싸도 더 큰 돈 지키는 일입니다.
근데 집계약 한두번 해본거 아니면 등기 다 떼보고 근저당 확인하고 너무 당연하거 아닌가.. 집주인 이름이랑 주민번호 확인하고 주소도 실거주 주손지 확인 꼭 해야함..
법적으로 완벽하게 보호해줄 거 아니면 전세 제도 자체를 없애야 한다. 한국에만 있는 기이한 제도임... 수준에 맞는 집에 들어가서 살면 문제될 거 없다.
집 살 능력되면 사서 들어가는 거고 아니면 월세 들어가야지. 좀 덜 좋은 집에 살면 되는데 돈은 없는데 좋은 집에선 살고 싶은 욕심이다..
다자녀인데 소득이 좋지 못한 것 처럼 진짜 필요한 사람들은 나라에서 지원해주는 행복주택도 있는데 전세 들어가는 사람들은 99%가 본인 욕심이지.
근저당반환한다해놓고 안하면 뭐할수있는데 돈다썻다하면 뭐할수있는데? 왜 이중요한걸 본인눈으로 확인을 안하지? 근저당갚고 담보로 또 대출받지말라는 특약도 걸어야지
경기도~수도권이면 저가격 없지
신축 저평수에 1억5천이라니
깡통전세일경우가 90프로는 될듯
(뒷내용 보기전)
요즘 전세사기를 다룬 책이 많아요 서점가서 몇권만 읽어도 도움 될거예요
애초에 다가구 확정일자 부여현황을 강제적으로떼서 임차인들에게 보여주도록 법으로 제도화했어야지 이걸 여지껏 안해서 집주인이 선순위 보증금 속이고 임차인들은 그거 모르고 들어가고 중개인은 입 싹닫고있고 진짜 우리나라 개심각함...확정일자 부여현황 떼려고 주민센터 갔는데 본인들이 떼주는거 아니라고 난리를 치길래 진짜 얼마나 애먹었는데 실무도 좀 신경써주세요
대출 풀로 땡겨서 이자 월세 보다 적게 내면서 좋은 집엔 살고 싶고 ~ 월세로 살기엔 집 컨디선도 안좋고 비싸고 ~ 아주 기본적인 정보도 모른채 덜컥 계약해버리다 사고나고 그럼 남탓만 오지게 하고~
전세제도는 없어져야할 소탐대실 될수 있는 불합리 제도..일본처럼 모두 월세 산다면 전세사고 미발생
KBS, MBC, SBS 아니 종편 방송까지 모든 방송사가 의무적으로 이런 프로그램 만들도록 해야한다... 와....... 방송수신료 EBS 싹다 몰아주라~~~~
정부가 이걸 몰라?? 전세사고 터져서 5조씩 날라가는거 알면서도 그냥 수수방관..... 민간에서 이러고 막고있다.
구축 빌라 사세여 전세사기 안당해요
월세사세요. 저도 20대에 지하단칸방살아도 월세살앗고 돈아까워도 월세가 그나마 안전요. 물론 융자가 없거나 집값보다 많이 낮아여겟죠
집 주인 직업도 봐야 더 안전합니다. 자영업하거나 무직, 임대업이면 우선 미루는 게 안전해요
저런먹잇감들이 널렸으니 머리좋은놈들은 안먹고 배김? 심지어 나라 법도 사기치라고 판깔아주는꼴. 법이 구멍투성이에, 처벌도 약함. 사기 한탕치면 몇억버는데 저런 먹잇감들 두고
사기안치면 손해란 생각이 먼저들꺼임. 그리고 나라가 우리 세금가지고 저런 사기꾼을 보증보험으로 배불리 먹여주고있음.
사기꾼은 계속 생겨나. 피해자들한테 돈 값아줘. 그 세금은 우리 국민들꺼.
제 말이요!
사기 안당하게 조심해야지 라는 인식 주는 것도 좋지만 사기를 안당할 수 있게 국가에서 철저히 예방하고 또 사기를 당했을 때의 처벌을 강하게 해서 쉽게 전세사기를 시도할 수 없는 환경을 만들어야 하지 않을까 하는 개인적인 생각이 듭니다
허그 보증금 대위변제 금액 자체가 다가구가 가장 높음
다세대+아파트 다 합쳐도 다가구 사고액에 못 미침
다가구는 세대수가 많아서 선순위 임차인도 많고
따라서 허그 보증보험 가입 거절 위험이 높음
그리고 다가구는 임대를 목적으로 날림으로 지은게 많아서 층간소음도 장난 아님
등기부등본 공신력도 없는데 무조건 믿을수 밖에 없는 현실 법개정이 필요합니다
전세는100%안전한게잆어요
제도적으로 문제가 있고 중개사도 특정과정 생략시 일정부분 책임을 물게끔 법을 보완해야함
능력껏원투룸 월살세살아라 보증금도니돈으로내고 남따라가다죽는것이다
소유자에 주식회사 어쩌그 써있는거
신탁등기입니다 임대인도 은행에 월세내고있다는겁니다 이것도 참고하세요
많은 스타유저들의 대회와 솔랭 롤랜드 모든것을 즐기는 명불허전 안전늘이터 롤~지~노
음. 전세사기는 돈 돌려낼때까지 관련자 가족 전체가 무인도에서 못나오게 하면 그나마 피해를 줄일수 있지 않을까.. 법적인 규제가 불안정하다면 처벌을 극대화 하는게 답이지.
마지막에 점수준거 어느부분에서 마이너스 된건지 알려줬으면 더 좋았을텐데 아쉽네요
등기부등본만 공신력을 인정해 준다면, 법도 강하 될거고 할것인데...
이 넘을 나라에서는 바꿀생각은 않고!
난 전세사기 무서워서 그냥 맘편히 월세 산다.. 부동산유튜버도 전세사기 당하는 마당에 맘먹고 치려하면 일반인들은 그냥 당하지..
풀버전은 어디서 보나요??
월30-40만원 아끼려고 내전재을 믿고맡길수있나???
아뇨 실상은 모두 치밀하게 검토하고 준비해도 주인이 나쁜맘 먹으면 무조건 당해요.
아직도 집주인이 같은날에 전세계약하면서 은행 대출받으면 바로 당합니다.
그런케이스 아니더라도 집주인이 그 집 담보로 대출 마구 받고 바지에게 집 매매하면 바로 당합니다.
2019년에 대규모 1차 전세사기사건이 멀쩡한 집인데 바지에게 넘겨지면서 모두 당한사건입니다.
마치 대비만 잘하면 막을수 있는것처럼 묘사하면 안됩니다.
그냥 전세는 사기라고 생각하시면 됩니다. 반전세도 경매시 최소 보장금인 5천만원 이상 보증금 설정하시면 안됩니다.
나는 당한적 없다구요? 그건 그냥 운 좋게 사기꾼을 안만나신 겁니다.
방송에서 전세는 전부 사기다라고 다 보도만해도 더이상 피해자가 안나올텐데 안타깝습니다.
차라리 선물 시장에 돈붓는게 더 안전할거라고 봅니다. 더이상 전세에 돈 쓰지마세요,
와.. 이정도로 사람들이 몰라요..?????
의외로 잘 모르기도 하고 당장 내가 그 상황이 되면 버벅거리기도 해요.
저도 이런 영상 자주 봐서 잘 알고 있다 생각했는데 막상 생애 첫 부동산 거래를 해보니 헤메고 이거 맞네 싶은게 많더라고요
느끼는 거지만 우리나라에 사기범 넘 많은 것 같음
이제 좀 범죄방지를 위해 형량을 늘렸으면 좋겠음
좋은프로그램입니다 .
학교에서 부동산에대해서도 가르쳐죠쓰면좋겠습니다 자신재산은자기가지켜야합니다 나라는1도안지켜줍니다
부동산계약한번에 전재산을나릴수있으니
고등학교때부터 교육이필요하다고생각합니다!! 부동산공부는필수입니다
다가구 다중주택은 전세보증금이 매매가보다 많은 금액을 빼서 주인이 딴짓 한사람이 한두 명이 아닙니다 각 호실 확인 해야 만 경매 안 넘어 갑니다
이 영상을 고등교육에 포함시키면 안될까...
등기부등본에 설정이 안되어 있어도 전세보증금으로 이미 매매가보다 많이 들어있습니다
근저당에 다가구에 . . 환장. . ㅋㅋ. 집 보면 눈 돌어거니 집 보기 전에 다 제외해 달 라고. 해야지
각자도생 시즌이라 월세 사시길