ЖК Парус City ⛵️ Куди дмуть ці вітрила? Огляд ЖК Парус Сіті в місті Львів
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 มิ.ย. 2024
- Цього разу я заглянув на територію ЖК Парус City, що будується у Львові. Я прогулявся прибудинковою територією і поспілкувався з відділом продажів.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%BF...
parus-city.lviv.ua
#жкпаруссіті #paruspremium #львів #шукаюжитло
00:00 Вступ
01:08 Прибудинкова територія
13:18 Локація і інфраструктура
15:25 Відділ продажів
20:35 Висновки
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / shukaiuzhytlo
Telegram 📟 t.me/shukaiuzhytlo
Facebook 💻 / shukaiuzhytlo
![แฟนแนวใด๋ - ยูริ โตเกียวมิวสิค [OFFICIAL MUSIC VIDEO ]](http://i.ytimg.com/vi/4_XVMuhhbsU/mqdefault.jpg)
Доброго дня! Цікавить у Львові скандальна новобудова ЖК від Галжитлобуду на Стрийській 45. Забудовник обіцяв зробити дорогу для обїзду комплексу, якої так і нема, і невідомо чи буде; підїзду до підїздів теж немає. Здача будинків мала бути 2 роки тому, а йдосі не здано, комунікацій нема. Є сертифікат готовності, а насправді будинки не готові: ні всередині, ні ззовні. Також біля новобудов знаходиться Аварійна стіна Автобусного заводу, яку майбутні власники так і не можуть добитись, щоб її демонтували.
Якщо серйозно, то мене цей комплекс поки розчаровує відірваність від оточення.
От наприклад прямо поряд - зупинка приміських поїздів, а виходу до неї немає.
Те саме з трамваєм двійкою. Вона ніби і близько, але від цих будинків до неї топати треба добряче. При таких масштабах будівництва можна було би передбачити акуратний вело-пішохідний місток над залізницею, але ніт. Шкода.
Доброго дня, дякуємо за відгук. Такі речі, як міст над залізницею, на жаль, ми будувати не можемо(. Нарахунок, зупинки поїздів і трамваю, коли збується будинок апартаментів, на першій лінії від Кульпарківської, там буде організовано рух
@@user-pn7rq2lq9c було би бажання, а спосіб реалізації знайдеться) зрозуміло, що для того треба залучити залізницю, але я впевнений, що це цілком реально.
@@AlexShutyuk ми будемо робити дорогу навколо всього комплексу, після завершення будівництва. Там зараз не надто хороше покриття, плануємо закласти все бруківкою. А нарахунок моста, також би хотіли його зробити по завершенню будівельних робіт) Але не все завжди залежить лише від забудовника.
Там є міст, для людей із останніх черг +- буде, хоча багато буде треба обходити, якби міст був прямо біля зупинки було б кльово)
@@DenysKurets знаю той міст, на ньому хіба пиво добре пити) він зі сходами і більшість перехожих його ігнорують та йдуть низом через колії. Правильний міст має бути зручнішим
Дякую, Сергій, за відео! Дуже цікаво дивитися як розвивається Україна
лол
Там через залізничну колію справжній суперовий елітний район, а цей ЖК так звинайнісінький мурашник.
Який так непогано псує в елітному районі захід сонця
@@IvanGarasymchukLastExile :(
@@IvanGarasymchukLastExile доброго дня, якщо Ви говорите саме про вигляд з вулиці Рудницького, то запевняємо Вас, комплекс не псує панораму з цієї вулиці і навіть найвищі секції не проглядаються.💛
Гайда купуввти в цьому елітньому районі
Вітаю. Підкажіть немісцевим, будь ласка, про який саме елітний район йде мова? Дякую.
комплекс цікавий, але сусідство із залізничними коліями, як на мене, понижує рівень "премум-класу" до "дискомфорт-класу"))
то такий відшиб шо я даром там би не жив. З центру повертатись під гору, страшно гнітюче.
Це точно. Залізничні колії і преміум-клас - речі несумісні.
@@322-Dota2 доброго дня, комплекс знаходиться в межах 4 кілометрів від центру Львова, що не вважається «відшибом», з комплексом прекрасне транспортне сполучення. В гарну погоду з центру можна пройтися пішки мальовничою вулицею Коновальця, яку ми дуже любимо за цікаву та старовинну архітектуру💙 або доїхати львівським трамвайчиком, по прямій, це займає від 19 хвилин. Франківський район, один з найзатишніших районів Львова. Запрошуємо Вас до нас в гості, щоб переконатися у всьому вищесказаному❤️
Доброго дня, залізнична колія не є дуже активною, а також багаторівневий паркінг слугує хорошою звукоізоляцією. Дискомфорту від залізниці немає💛
@@user-pn7rq2lq9c
ви брешете
Нагло в очі клієнтам.
Монолітно-бетонна конструкція
Чудово пропускає всі звуки та вібрацію
Від потягів
Я особисто впевнився в цьому
На 8 поверсі . Пробувши до ранку
Дійство було казкове
Потяги там формують після опівночі.
😉
Бажання купувати відпало
Зразу.
Дякую, що не прямокутні одоробла!
На цей раз заокруглені)
Із підземними смітниками, як виявилося є декілька проблем. Одна з них - це вивіз цього самого сміття. У нашому ЖК є підземні баки але трішки іншого типу і є всього дві обслуговуючі компанії, які можуть їх вивозити. Одна з них не захотіла вивозити сміття з ЖК, а інша робить це за досить велику плату.
Також є проблема з мішками, які часто рвуться, а в Україні їх купити не можна або оверпрайс. В звязку з цим спочатку відмовилися від підземного бака, так як не можна було купити мішки але зараз працюють
Чекаємо у Києві з нетерпінням. 👍
Привіт, Сергій! Комплекс шикарний. Гарні, стильні будинки, сучасні кольори фасадів. Мені подобається! А як для людини, яка не любить гробову тишу, а навпаки, коли все свистить і гуде, то пофіг на ту залізничну колію😂 Тому цей ЖК не для любителів тиші це однозначно! І кондиціонери так там вшиті по крутому! Ну класно загалом😍 А ідеальних комплексів не існує. А ще! Подобаються ось такі рішення, коли житлові частини комплексу переплітаються із офісними. Це дуже по сучасному. Бо раніше в спальних районах нічого окрім магазинів не було! А зараз можна і не їхати працювати наприклад в центр міста, а знайти роботу в межах свого району! І це насправді круто! Дякую вам як завжди за вашу працю та за відмінне почуття гумору😍 За відео однозначно лайк!
Мені подобається впринципі,особливо сад,думаю мешканцям там затишно
Ну по капризі звісно хотілось би забрати парковки і насадити дерев різного виду щоб протягом року вони були різнокольорові чи різних форм, якогось сучасного освітлення додаткового наприклад але на сам перед більше приватності. Хоча і парковки треба просто вони будусь постійно заняті і тільки мішати всім остальним тих 20 парковок що є.
Комплекс крутий але б більше дерев у подвір'ях
В день тишина
Після опівночі починають
Формувати вагони
Гуркіт та вібрація неймовірні
Відчувається на будьякому поверсі.
Не раджу категорично
Зніміть будь ласка про IT Village
Зроби огляд ЖК Містечко липки в Івано Франківську!
Красивий, сучасний комплекс. Хороше розташування, не дуже далеко до центру, близько є торгові центри, район розвивається.
Добре шо не зробили ще один квадратний комплекс з будинками-коробками різних кольорів.
Бариги перетворюють Львів на Шанхай!
сволочі будують треш, заточений під автохлам, аж тошнить. Взимку в пропках там стояти ото буде кайф.
@@322-Dota2 набудували коробок, а де підприємства? Де людям працювати???
Доброго дня, місто розвивається і це нормально, що старі і не експлуатовані підприємства перетворюються на затишні домівки для багатьох сімей. Також, у нашому комплексі передбачені тисячі квадратних метрів комерційних та офісних площ, що стануть гарним місцем роботи для львів’ян та гостей міста💙💛
@@user-pn7rq2lq9c Ви прихильники того,що не всім гайки крутити на заводах,а комусь треба думати й головою.
Львів це не промисловий Маріуполь,Донецьк,Запоріжжя чи Кривий Ріг і тут заводів завжди було не надто багато,але трохи було.
Бюджет нашого міста на 65-70% тримається на туризмі та на lT сфері,але все одно декілька заводів у Львові,які не шкодять здоров'ю треба побудувати,щоб люди не їздили на заробітки підвищувати економіку Польщі.
@@user-fx9vp1hd5k підприємства це не питання до забудовника.
А ось дитячих майданчиків треба більше. Яка там черга буде на гойдалки?
Цікаво побачити ЖК від забудовника Globus у Личаківському районі. Також можна ЖК Avalon Holiday, ЖК Greenville Park, ЖК Avalon 37, ЖК S78, ЖК Avalon Lux, ЖК Grand Village, ЖК Грінвуд 1-4.
Та ви так стомите чоловіка він як подумає що то всьо треба знімати то краще десь на Баамах з тропікальним коктелем проводити свої канікули. Ні це справді чудова робота. За те щоб зняти всі 1500 ЖК у Львові. Сергій напевно каже десь зараз нєєєєє.
@@sorianapoty4275 =) то на вибір
Ну не бизнес конечно , цена- качество в этом жк на мой взгляд в очень неплохом соотношении . Главное чтоб они по деньгам вытянули стеклянную очередь , что на рендере )
Можете подивитися Жк "Бельгійське містечко" будь ласка
Там вже все продано.
Дякую вам за огляд даного жк) цікаво ще ваша думка на рахунок централізованого опалення в даному жк, чи є це зручно для життя людей, які не дуже люблять холодні зими?)
Залежить як воно реалізовано. Якщо правильно, то опалення можна собі зробити хоч посеред літа в будь який момент. Це якщо гаряча вода і опалення готуються в квартирному тепловому пункті
я там на металобазі збоку купував швелери
Огляньте, будь ласка, ЖК Обрій
Сергію, а коли будуть огляди киЇвських ЖК? Чи зараз не бачите сенсу?
Так, зараз сенсу не багато.
1:55 5 і 6-поверхівки видно на аерообльоті від ЛУН, вони прямо біля ЖД. Пощастило ж комісь жити в такій 5-поверхівці) Я проходив там залізницю під мостом, ті будинки прямо впритул до колій. Мабуть ще те задоволення.
Доброго дня, багаторівневий паркінг буде тягнутися вздовж всього комплексу. Тому впритул до залізниці житлових будинків не буде.
@@user-pn7rq2lq9c А, то такий паркінг...
@@Mogilyarus так
Зрадів, що буде садочок взамін 6 будинку. Але передзвонив в комплекс вони нічого конкретного не сказали, або будинок буде або садочок. Думаю садка не буде.
Доброго дня, садок буде обов’язково, просто ще не маємо точної інформації про його розташування
Підземний паркінг це топ в умовах війни. Наземний відповідно мінус
😮
Було б непогано зробити огляд в квартирах. Дивно що забудовник не показав квартири вам.
Раз Ви у Львові, чому б не оглянути компанію Глобус (є декілька комплексів)?) також Авалон, а саме в с.Сокільникі будують чималий комплекс😉
+
Локація звісно спірна, з однієї сторони через колію крутий та затишний район з вілловою забудовою та парками/скверами, а зі сторони Кульпарківської трішки мрак( Поверховість висока, балконів немає, благоустрій непоганий, але забагато бетону. Знаючи що там було, то однозначно стало краще, хоча могло б бути ще ліпше.
Дякуємо за відгук, запевняємо, коли комплекс буде повністю завершено, буде ще краще❤️ загалом цей район змінюється в гарну сторону і напроти нас будується, також сучасний та стильний комплекс. І у нас, і в сусідів буде багато комерційних площ, що піде на користь району.
Якщо будете їхати у Чернівці, в першу чергу варто оглянути Водограй (і їхній новий проект Компас). Ще з великих комплексів - мікрорайон Зоряний (це 2 комплекси поряд. Їхня особливість у тому, що це перші виключно електричні будинки у Чернівцях. Газу немає взагалі. Жк Кришталеве озеро, район вулиці руської (за Кришталевим озером) на мій погляд, не привабливий в плані транспортних розв'язок. Відносно привабливі - скупчення ЖК в районі вулиці Рівненська.
З трешу - ЖК Буковинський, і ЖК Маєток Буковинський.
Дякуємо кореспондент інформація із Цернівців
Привіт, переглянь жк континент на Трускавецькій, досить цікаво зроблений як на мене
Запарковані авто в дворах - це жесть. От для чого? Є ж паркінг. Реально псують вигляд досить непоганих дворів. Все решта виглядає пристойно, дійсно гарні спокійні кольори будинків.
P.S. Ще б побільше зелені в дворах. Ну і велопарковки мають бути практичніші.
циатта від забудовника
паркуватися будуть на прилеглих територіях(сусідніх вулицях)
один з найгірших забудовників львова
колись розказували байки що перероблять перехрестя
А что в Мукачево в Ужгороде что нибудь строят? Не хотите съездить прогуляться?
Будують. Поки не хочу.
Відвідай жк в соломянскому районі під назвою Александрівський 4 зелених будинка і зроби обзор на пентхаус 25 і 26 поверхів
Централізоване опалення через котельні буде дорого обходитись, оскільки нові будинки зазвичай довго заселяються
Зате можна гнучко міняти джерело тепла. Хочеш газовий котел, хочеш тепловий насос чи твердопаливний котел...
@@golyj000 газ в будинки не підведений, тому все опалення на котельні та електриці. По електриці у 3-ому будинку на квартиру 50 А дають.
@@mykolaromaniuk666 це ж 11 кВт, чудова потужність. Вистачить з запасом навіть на резервне електричне опалення якщо центральне вмре з якоїсь причини
Вже не перший місяць дивлюсь цей канал. І що мене дивує, так це те що у всіх забудовників дуже багато якихось дитячих помилок в проектуванні. Не те щоб в отеленні якісь помилки чи ще щось. А помилки в рівні комфорту і естетики який вони не можуть запропонувати через недолугі проекти. Я думаю після війни,коли до України приїдуть іноземні архітектори відбудовувати, це житло .не те щоб впаде у ціні. Німжитло буде дорожчати. Воно стане неконкурентне і нікому не потрібне.
Хороший ЖК.
Цікаво чи забудовник розглядав варіант встановлення антишумових панелей вздовж колії біля ЖК. Я говорю про такі собі панелі, які часто можна побачити на автотрасах в ЄС та на росії.
Доброго дня, у нас вздовж всього комплексу тягнеться багаторівневий паркінг та офісні приміщення поверховістю 5-7 поверхів. Це добре забирає шум та вібрації від потягів. Колія є не дуже інтенсивною. Це не Київський напрямок, а Франківський.
Паркінг це значно краще, ніж тонка панель.
Які переваги та недоліки котельні на даху? Якшо порівняти з індивідуальним газовим.
Недолік - поки народ не заселиться може вийти троха дорого опалювати.
Переваги - нема гемору з власним котлом, можна міняти джерело тепла (міняти газовий котел на тепловий насос плюс сонячні колектори наприклад)
@@golyj000 дякую
Серед усіх парусів Львова (смарт, парк, липинського) цей поки попереду. Добре що відокремились, чи це просто маркетинговий хід, знаючи репутацію попередніх «ущербів».
Але звідки позиціонування на бізнес сегмент, а тим паче преміум, взагалі не зрозуміло. На комфорт думаю б потягнуло.
Дякуємо за відгук. У вересні святкуємо 2 роки з дня відділення💙. Це не є маркетинговим ходом). За ці два роки у нас сформувалася на 80% повністю нова команда. І результат нашої роботи ви можете побачити на будівництві. Навіть зараз, в цих нелегких умовах ми продовжуємо якісно будувати, в довоєнному темпі🏗
Це не озелення, а якась мікрозелень.
Розташування, доречі, непогане. Навіть з огляду на колію. Здається, там не часто ходять потяги.
Авто з внутрішнього двору було б добре прибрати.
Не розумію порівняння цін з Києвом, так як це два абсолютно різні міста. Всі прагнуть переїхати до столиці і за остані роки «понаєхавших» стало ну дуже багато(багато бізнесменів/середній+ клас після 2014 переїхав). Це в свою чергу створило величезний попит на житло і можна спостерігати динаміку цін на графіку +35% за рік.
$1100 для Львова + реально віддалено від центра це дорого!
Також залізнична колія, щільна та дуже висотна(як для Львова та + віддаленість) забудова точно не класифікується, як бізнес клас. Також є питання по матеріалах та по технології
Якщо знизити поверховість, то це вже стає ЕЛІТ класом, а якщо я все правильно зрозумів то так і є. Ну це реально смішно.
Забудовник може назвати хоч економний економ еліт класом. Держава ніяк не регламентує класи житла, це лише домовленість забудовників але обговорена певними вимогами.
Це економ клас. Ну з натягом економ +
Та в столиці завжди все найдорожче,але і зарплати більші.
Я, наприклад, до Києва не збираюсь переїздити,бо мені добре жити тут вдома.
Львів не Київ,а Київ не Львів. Сюди до Львова теж масово приїхали переселенці( 200 тисяч) надіюсь,що тимчасово,але скоріш за все,що 60-70 тисяч залишаться у Львові назавжди. Хоча більшість цих переселенців це бідні люди,які не мають грошей навіть на хліб.
@@user-fx9vp1hd5k а чому сподіваєшся? Невже це так погано, що до твого міста переїхала якась кількість людей?
Білі заборчики краще замінити на цеглу яку можна декоративно викласти. Є спеціальна декоративна цегла для клумб і газонів. Можна навіть деякі клумби підняти нагору зробити високими , засипати гарною землею чи чорноземом і це дасть змогу насадити дерева і кущі з великим корінням. Загорожа з цегли потрібна щоб дощ не вимиває землю на доріжки. Бо та земля роз несеться взуттям а клумби будуть голі і лисі. Навіть траві треба на чомусь рости. На озелененні як завжди економлять або ландшафтний дизайнер двієчник.
в штатах житло біля залізничної колії побудували для найбідніших верств населення. і там купа зеленої зони. а тут - як завжди)) збрити по максимуму
часто там їздять потяги, оскільки колія веде в сторону Івано-Франківська
Доброго дня, до війни поїзд їздив 2-3 рази на день)
@@user-pn7rq2lq9c ой, ви трішки кажете неправду. Там одних пасажирських потягів 6 пар. Плюс ще приміські і вантажні. Хоча є люди, яким звук поїздів подобається (наприклад мені))
Чому знімаєте тільки плюс мінус хороші новобуди??? Покажіть людям треш! Як наприклад парус Смарт!
Доброго дня, ми не маємо відношення до комплексу Парус Смарт. Через різні погляди на концепцію будівництва, ми вирішили відокремитися від компанії Парус Девелоплент та самостійно втілити у життя проект Парус City за власною концепцією. В вересні вже буде 2 роки з того моменту, як ми працюємо самостійно, комплекс Парус Сіті, це наш перший проєкт💚
Машини в дворі якось перетерпіти можна. Їх там небагато. А от зелені взагалі немає. Побачила одне нещасне деревце. Це капець, чим там дихати хтось за те думав.
Тернопіль взагалі то , також існує і там також є на що зробити обзор
Ви дійсно в цьому впевнені? 😃 Які гідні проекти ви можете перерахувати (окрім ЖК Енергія, на нього огляд уже був)?
Як завжди дивують бізнес/преміум жк, де навіть не можуть поставити звичайні надійні велостійки, а видумують собі якусь штопороподібну хєрню
на автохламщиків розраховано
Яка висота стелі? Щось прогавив. 3 метри є?
Та немає.
Мені здається, кондюки на спільних балконах розміщуються за вимогою керуючої компанії.
Триндець велопарковка 🤯
Та то така файна стуктура як ігрушка для дітей тоже така тільки є кулька що треба по трубі з одного боку на другий тянути
Зніміть краще Парус Смарт цього самого забудовника на вул. Трускавецькій. І я б вам розказав, який тут треш, як людям не ставлять котельню , а кажуть купляйте калорифери, де майданчик і паркінг мали б давно бути здані, а вони говорять грошей нема і нічого не доробляють хоча все давно продане
Доброго дня, ми не маємо відношення до комплексу Парус Смарт. Через різні погляди на концепцію будівництва, ми вирішили відокремитися від компанії Парус Девелоплент та самостійно втілити у життя проект Парус City за власною концепцією. В вересні вже буде 2 роки з того моменту, як ми працюємо самостійно, комплекс Парус Сіті, це наш перший проєкт💚
Концептуально поганий комплекс, такі величезні мурашники місто до добра не доведуть.
Втім, його давно почали будувати, нові проекти вже ліпші.
Відкрита територія, це круто.
Також можна сказати, що той, хто ставив велопарковки, сам ними, мабуть, не користується)
А квартири всередині???
Може іншим риазом.
локація погана, ціна нереальна, але покупців, мабуть, знайде.
Опалення - тупе, ніякого індивідуального в 2к22, ГАНЬБА!!!!. Я люблю коли в хаті взимку +12.
Доброго дня, вважаємо локацію однією з найбільших переваг комплексу. На авто можна добратися до центру в межах 10-15хв, а також хороше сполучення громадським транспортом, зокрема львівським трамвайчиком номер 2. Також, вагомою перевагою є те, що навколо комплексу аж 3 парки, парк лікарні визнано заповідною зоною і він ніколи не буду забудований, а також його буде облагороджувати місто. Поряд з ЖК є багато магазинів, розвинена інфраструктура, а також є школи та дит.садочки. Щодо колії, до війни поїзд їздив 2-3 рази на день. Зараз рух дещо інтенсивніший. Як зазначив пан Сергій, паркінг слугує звуко- та шумоізоляцією. Самі мешканці говорять, що поїзд не чути практично взагалі💛
Ну так закручуй радіатори. На всіх радіаторах зараз стоять крани
Поїзди тут їздять 2-3 штуки в годину, а не 2-3 в день як кажуть у відділі продажу
Розташування типу ближній центр, але це пром зона заводу з/б конструкцій+ колія. Я щось не хотів би в преміумі жити біля колії. Смарт 29м2 квартири в ЖК бізнес і тим більше преміум явно не має бути. Сусідство з психлікарнею, готуйтесь час від часу бачити голих бігаючих пацієнтів )))) Архітектура в стилі Захи Хадіт на любителя, а планування квартир з гострими кутами, заокругленими стінами через це це просто пісєц, ремонт вийде в добру копієчку + більшість меблів під замовлення. Я розумію що по архітектурі відкритих балконів не має бути, а тільки лоджії, а де лоджія пропала в однокімнатній квартирі!? Це ж недопустимо по пожежних нормах! Дитячий майданчик явно не бізнес, на бруківку хоч гроші не пожаліли, навіть є сама дорога жовта))) На 1500 квартир паркомісць буде явно бракувати. Цікаво скільки кВт електрики дають на квартиру без газу?
Доброго дня, так, комплекс розташовується на території колишнього заводу з/б конструкцій. На відео видно ще частинку металобази, на цьому місці розташовуватиметься ще один будинок та дит.садок. А навколо більше пром.зони немає, лише житлова приватна забудова та парк-заповідна зона та трохи офісних будівель. Нарахунок, сусідства з психлікарнею, поки голих пацієнтів не зустрічали 😉і це сусідство не приносить жодного дискомфорту мешканцям. Навпаки, ця зона визнана заповідною, тому там точно не буде забудови, це важливо для мешканців💛
Паркомісцями забезпечено понад 80% квартир. У нас запроектовано три черги багаторівневого паркінгу та підземний паркінг у будинку Парус Преміум
В чому різниця апартаменти і житлові квартири? В апартаментах що має бути?
В апартаментах не можна прописатись.
Ціни на комунальні трішки вищі.
Щорічний місцевий податок (до 1,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. м, встановлює міська рада).
При продажі завжди сплачуєтсья прибутковий податок 5% + 1,5% військового збору (навіть якщо це перший продаж за рік і нерухомість у власності більше 3 років).
Як правило в апартаментах не сильно заморочуються з прибудинковою територією, бо цільова аудиторія - не сімейні люди, а під оренду чи як друга квартира поближче до роботи чи просто вдалось вхопити клаптик землі в дорогому місці.
Ще в деяких комплексах буває, що пів будинку - квартири, а інша половина - апартаменти, тому що по нормам інсоляції житлових приміщень не проходять (сусідній будинок перекриває природнє освітлення), а для апартаментів вимоги нижчі.
@@large_hadron_collider Як я зрозумів апартаменти належать забудовнику і він здає їх в Аренду?
@@ValNov Ні, апартаменти належать вам, якщо ви їх купуєте. Просто це по закону нежитлове приміщення, як офіс. З цього випливають усі мінуси.
А ще в апартаментах можна робити все що завгодно. В тебе сусідом може бути спортзал або нічний клуб. Як повезе.
@@DimaVort Дякую
шкода, що не запустили в середину зробити огляд холів-балконів і т.д
Балконів нема є тільки лоджії
@@user-dq5dc4ue4e доброго дня, у нас також є квартири з великими відкритими терасами
Мурашник.
На бізнес-клас, як на мене зовсім не тягне.
Цікаво було б порівняти із SafeTown'ом, який є поруч.
Про опалення 9000 грн за 80м2 зимою ніхто щось не написав)
А детальніше? Як організовано опалення?
@@lon9man одна котельня на всі будинки. Великі тепловтрати. Зимою в квартирі не жарко, а тарифи за опалення - космос
@@sasha8390 дякую зі інформацію.
дивне рішення, я і подумати не міг, що таке зробили. Лише завдяки цьому відео дізнався
@@sasha8390 Якщо будинок тільки на етапі заселення, то тепловтрати завжди великі.
Стяжка і радіатори не входять у вартість
Доброго дня, так дійсно. Ці послуги наша партнерська компанія може надати окремо згідно з проектом клієнта. Тобто при отриманні ключів у квартирі вже можуть бути виконані ці роботи (тепла підлога, пінопласт, стяжка, розведення комунікацій по індивідуальному проекту), це значно пришвидшує процес ремонту 😊.
Непоганий комплекс, але близкість залізниці реально напрягає і в мирний час, а в умовах війни то це зовсім жах.
Ну чому так називаємі комплекси "бізнес класу", так виглядають дуже не гарно, чому з дизайном ніхто не працює...
То наша ментальність як будувати то саме ліпше а хотіти хочеться а як до діла то дуже багато роботи добре є так і досить добре все акуратно і сучасно ціна норм по актуалу такщо хочеш береш нє будьласка наступний покупець. Повірте що якщо збудують самий ліпший жк то на всіх не хватить купувати тому копує хто реально хоче так було зачжди а міняти ринок ми не будем ми иодем тільки просити щоб зробили десь ліпше десь новітніше.
а де ... озеро, хоча би ставок.Ще це за парус без води.
Доброго дня, в двох хвилинах від комплексу розташований парк Піскові озера, де є два затишних озера. А назва «Парус» походить від зовнішнього вигляду фасадів😊
@@user-pn7rq2lq9c зробіть хоч фонтан
@@Gvv76if фонтан буде😉 на генплані пан Сергій показував☺️
Слухай та то взагалі супер романтика із залізницею хто любить, шикарний фонтан десь по центру або з переду до принципальної вулиці, озера аж два. Ще внизу паб "побережжя моря" і взагалі супер.
Над вже збудованими паркінгами немає ніяких спортивних майданчиків, та й виходячи з відео з дрона, що вже і не буде там нічого. А взагалі, то є скепсис щодо цієї ідеї - це треба дійсно високу сітку ставити зі сторони колії та з боків, бо трафити м'ячем на колію або акурат в потяг - не хотілося би
Дуже хотілося б побачити огляди ЖК і в інших містах України. Я помітив, що ідеальних нема - чи велика етажність, чи віддалений безлюдний рацон, чи промзона або залізниця під вікнами. Вже мовчу про вхід до під'їзду по сходах, якість матеріалів та інші дрібниці. Якщо таке робиться у Львові та Києві, то що буде у Миколаєві, Херсоні?
Доречі нагадали один із проектів це продовжити трамяї там де це можливо і потрібно. Так якщоби можнабулоб трамвай продовжити до ЖК Паркс Сіті. Тай щей новий трамвай о то би Преміум всі вигукали уже ну не вагаючись за ті чи інші диталі построєння.
Парус і так популярний а і таким вкладом у громадський транспорт ЖК ставби одним із самих знаменитих із Львова.
Хоча насправді є декілька чудових популярних ЖК то надалоб взагальному популярності Парус дуже відомому і новітньому комплексу.
Дуже цікаво спроєктувати продовження до ЖК в цьому дибаті до ЖК Парус Сіті. Дякую
Наче і має право на існування, але не у Львові і не поряд з садибною забудовою. Знову ж таки, у Києві б таке.
Я вже очікував, що хоть ти покажеш звідки на Білорусь готовілось нападєнія, а ти якийсь план території почав показувати 😔
Не знаю что там премиум, то и на бизнес не тянет. Архитектура честно говоря никакая, уж лучше строить прямоугольные коробочки но со вкусом (файна, рыба) чем стиль третьекурсника который впервые увидел и вдохновился работами захи хадид. Качество фасада тоже типичное дешевая штукатурка - 90% львовских жк в этом плане одинаково выглядят сколько бы желтых полосок вдоль фасада не пускали. К слову в той же файне тоже везде штукатурка с вкраплениями клинкера но выглядит в итоге красиво.
Двор и придомовая могло быть и хуже, но и чего-то где хотелось бы выйти днём провести время нет. МОПы жалко не показаны.
Які гідні ЖК на вашу думку слід розглядати?
Бачу, що не вистачає затінених зон на дитячому майданчику.
Це точно.
Все,хватит, уезжайте оттуда
Знову мурашник та на додачу активна залізнична колія під будинком.
Доброго дня, комплекс знаходиться не на околиці, а доволі близько до центру з хорошим транспортним сполученням, також, до центру можна легко добратися пішки. Комплекс знаходитися не у пром зоні, з одного боку є приватний сектор, з іншого заповідна зона парку, яка ніколи не буде забудованою, ще з іншого боку знаходиться ще один новий ЖК і сучасна забудова, а з четвертої сторони, за колією, знаходиться затишний старовинний район з типово львівською архітектурою. Залізнична колія не є дуже активною, зазвичай до війни, поїзд їздив 2-3 рази в день, також паркінг слугує відмінною звукоізоляцією. В квартирах поїзду практично не чути❤️
@@user-pn7rq2lq9c Краще б збудували трохи далі від центру але з меншою кількістю поверхів. Така поверховість може бути доречною якщо будинок вузький і навколо багато простору (як у ЖК Park Residence). А ось такі китайські стіни по 10-17 поверхів з тісними дворами - це просто жах.
@@large_hadron_collider дякуємо за вашу думку. Вважаємо, що великі ЖК мають свої вагомі переваги: розвинена власна інфраструктура, великі дитячі майданчики, де буде цікаво діткам, власний дит.садок та ін.
@@user-pn7rq2lq9c 😂 Смішно. Якщо будинок малоповерховий, то там мабуть взагалі нічого немає. Гадаю, там навіть свого двору немає. Вся земля ЖК під будинком)
@@user-pn7rq2lq9c 2-3 рази на день це не активно?
Вночі, впевнений, також їздить, вам це не вигідно вказувати. Місцеві мене поправлять.
А на рахунокпаркінгу, то до верхніх поверхів звук доходить і паркінг не повністю закриває будинок. Також люди не завжди з закритими вікнами сидять. То ж не допоможе тут навіть звукоізоляція