FIDEICOMISO para EXTRANJEROS 🏡💰

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  • เผยแพร่เมื่อ 16 ธ.ค. 2024
  • En este episodio hablamos acerca de cómo poder invertir si eres extranjero por medio del Fideicomiso inmobiliario con la abogada Cristina Moussi
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ความคิดเห็น • 40

  • @terrenosenventaenmerida
    @terrenosenventaenmerida  8 หลายเดือนก่อน

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  • @sandramolano5732
    @sandramolano5732 26 วันที่ผ่านมา

    Que agradable abogada👌👌👌

  • @sandramolano5732
    @sandramolano5732 26 วันที่ผ่านมา

    Se supone que si es por fideicomiso, hay enajenación por lo que no debiera haber impuesto por adquisición. Sino hasta que se efectue la enajeacion. Porque se debia pagar por anticipado el impuesto?

  • @echapaaca6843
    @echapaaca6843 4 หลายเดือนก่อน

    Hola Jerry saludos! Cómo siempre nos brindas información exclusiva. Oye una pregunta ? Si el extranjero tiene residencia permanente en México 🇲🇽 necesita el fideicomiso ?

  • @terrenosenventaenmerida
    @terrenosenventaenmerida  ปีที่แล้ว

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  • @mrdabolina7344
    @mrdabolina7344 ปีที่แล้ว +2

    El RFC no se puede sacar al mismo tiempo que la targeta de residencia, la cita con SAT toma hasta 5 meses. Yo hice cita y cuando llegue no la encontraron, y aparte te piden un documents con tu direcion. No pude sacarlo para hacer otra cita tienes que esperar 30 dias. Esto me paso en Marzo 2023. En Guadalajara

    • @cristinamoussi
      @cristinamoussi ปีที่แล้ว +1

      Hay personas que se dedican a buscar citas y hacen que el proceso sea más rápido. Una vez que tengas la tarjeta puedes contactarlos.
      Si necesitas ayuda para obtener una cita también te puedo apoyar consiguiendo algún contacto.
      Hay muchos hacks para obtener el RFC.
      Cualquier duda con gusto te puedo apoyar.

    • @karinedesousa369
      @karinedesousa369 10 หลายเดือนก่อน

      ¿Cómo puedo hablar contigo?​@@cristinamoussi

  • @grdsinclairgrd
    @grdsinclairgrd 10 หลายเดือนก่อน +1

    Se paga anual el Fideicomiso? Por cuánto tiempo? Si se cambia el estatus legal del comprador se puede cancelar el Fideicomiso ?

  • @mirgak
    @mirgak 2 หลายเดือนก่อน

    Si mi esposa es extranjera y yo mexicano, y vamos a sacar un crédito compartido para comprar También se necesita fideicomiso ?

  • @CONSULTORWAMN
    @CONSULTORWAMN 9 หลายเดือนก่อน +2

    para hacer el contrato con el fideicomiso, puede ser el extranjero como persona fisica o debe constituir una moral para poder comprar

    • @terrenosenventaenmerida
      @terrenosenventaenmerida  9 หลายเดือนก่อน

      El fideicomiso, puede ser con el extranjero como persona fisica.

  • @acunacoahuila50-jm7vi
    @acunacoahuila50-jm7vi ปีที่แล้ว +1

    Entonces un extranjero que quiere sacar credito infonavit tiene que pasar el mismo proceso. Seria mejor la naturalización para no hacer tanto show...

  • @napoleonenglishbulldogvlog9466
    @napoleonenglishbulldogvlog9466 ปีที่แล้ว +2

    Siendo extranjero con residencia permanente en mexico, el fideicomiso inmobiliario es compatible con un credito infonavit?

    • @aliciaromeorodriguez2822
      @aliciaromeorodriguez2822 9 หลายเดือนก่อน

      Estoy en la misma situación. Pero nadie me ha sacado de dudas

  • @luiscanul1639
    @luiscanul1639 ปีที่แล้ว

    Cuanto cuesta la escrituras de un departamento y cuanto tiempo.

  • @ulisesr-bq3dk
    @ulisesr-bq3dk ปีที่แล้ว +1

    Exelente información gracias

  • @laplantelaplante4170
    @laplantelaplante4170 ปีที่แล้ว

    Y Cómo adquirir cuando se está casado co mexican@?????????? En el caso que se compré y te lo done o haga como regal o Cómo....

  • @andresguillen8445
    @andresguillen8445 10 หลายเดือนก่อน

    Tengo una pregunta amigo soy mexicano pero vivo en 🇺🇸 mas d 20 ańos aquí pero no tengo documentos compre una propiedad en la Riviera maya cuento como extranjero o no ahora la propiedad la compré con el puro pasaporte ya q no tengo otra identidad y quisiera saber si puedo venderla sin tener problema la propiedad no es mía totalmente la pago mensual mente ya pagué la mitad del valor alguna recomendación

    • @Vallarta1969
      @Vallarta1969 9 หลายเดือนก่อน

      La primera pregunta sería por que no tienes papeles mexicanos, justo después si quieres comprarla como extranjero es mas engorroso todo, y el fideicomiso no es gratis te cuesta la creación y te cuenta alrededor de 550 dolares mensuales su administración por el fiduciario que es el banco , y al venderla se debe de extinguir ese fideicomiso y de nueva cuenta cuesta dinero a menos que el nuevo comprados si fuera extranjero se le transmita y ahí no pagas nada. Tu decides realmente si tienes las dos nacionalidades que te conviene más a ti. Hay mucho que explicar sobre ventajas y desventajas, pero explicarlo aquí sería largo, habla con tu agente de bienes raíces.

  • @danielbarrios9548
    @danielbarrios9548 ปีที่แล้ว +1

    Nunca apareció el contacto de la abogada

  • @AbsalonGómezPeralta
    @AbsalonGómezPeralta ปีที่แล้ว +1

    Genial. Gracias.

  • @carmengonzalez4724
    @carmengonzalez4724 ปีที่แล้ว

    Cómo puedo contactar a la abogada por WhatsApp.. de favor ?

  • @carmengonzalez4724
    @carmengonzalez4724 ปีที่แล้ว

    Muy interesante!!

  • @CarlosPerez-vn6hs
    @CarlosPerez-vn6hs ปีที่แล้ว

    Hola por fin cuanto es el costo total del fideicomiso?

    • @karinedesousa369
      @karinedesousa369 10 หลายเดือนก่อน

      Depende de cada banco. Pero en general es: 2 mil dólares el primer año y 500 dólares el segundo año.

  • @marianavaladezm
    @marianavaladezm 6 หลายเดือนก่อน

    esta bien pero algo enredada la entrevista

    • @terrenosenventaenmerida
      @terrenosenventaenmerida  6 หลายเดือนก่อน

      Gracias por tu comentario, tendré más consideración en eso

  • @carlosmanuelcueligalarza7753
    @carlosmanuelcueligalarza7753 ปีที่แล้ว

    Como estas Jerry, una pregunta si tengo más de un terreno, tengo que crear un fideicomiso por cada terreno ?

    • @cristinamoussi
      @cristinamoussi ปีที่แล้ว +2

      Depende del banco que utilices. Cada banco tiene una forma diferente de trabajar. Van cambiando constantemente. Anteriormente solo necesitabas un numero de fideicomiso para todos los terrenos que tuvieras. Actualmente, por ejemplo con banco MONEX, puedes tener un numero de fideicomiso para 3 terrenos, siempre y cuando sean terrenos colindantes y en un futuro se puedan unir para ser un solo terreno. Cualquier duda, con gusto te podemos apoyar 😄 saludos!

  • @BlancaRodriguez-w9t
    @BlancaRodriguez-w9t ปีที่แล้ว

    Buenas tardes Señor Jerry??? Vivo en Estados Unidos y por medio de una Empresa Realty World Network LLC estoy vendiendo la membresía TIEMPO COMPARTIDO- TIMESHARE a un Empresario de Mexico y en el contrato que se hizo YA LE PAGUE a SAT-Hacienda de Mexico 5% de Fiscalización y a los días esta Empresa me llama para decirme que SAT artículo 159 y 160 los extranjeros y no extranjeros que la venta sea más de 1.5 millones de pesos tiene que pagarle a SAT por ADELANTADO 20% para que se libere el dinero de la VENTA. Quiero saber si eso es legal o me quieren ser una estafa ??? . Me dijeron que SAT NO quiere agarrarlo del dinero de la Venta y que yo tengo que pagarlo antes para que liberen el dinero. Le agradeceré si me ayuda a descubrir esto que me está pasando y que no quieran hacerme fraude los de esa Empresa.

  • @luzma_flota
    @luzma_flota ปีที่แล้ว

    A esa vieja no se le entiende nada, parece que se está riendo y tiene pena, le entiendo a la primera a Jerry, habla muy propio y con seguridad, la vieja no

    • @karinedesousa369
      @karinedesousa369 10 หลายเดือนก่อน

      ¡Me gustó mucho! ..Excelentes explicaciones.

  • @mrdabolina7344
    @mrdabolina7344 ปีที่แล้ว

    Yo compre en gran Maua, soy Australiano, cuando termine de pagarlo la voy a contactar.

  • @Vallarta1969
    @Vallarta1969 9 หลายเดือนก่อน +2

    Hola, muy buena información sin duda, pero te faltó varias cosas y profundizar en otras. Los herederos, cambios al fideicomiso, cuando se puede extinguir y en que casos, más allá de la venta, que dinero va al Fiduciario por la administración y que dinero va al Gobierno federal SRE por su creación. Una más y si me lo permites, como critica constructiva, ve directo al grano, se pierde mucho tiempo en situaciones que no abonan al tema. Gracias de nuevo por tu aporte, y esperemos pronto más videos con temas relevantes.

    • @terrenosenventaenmerida
      @terrenosenventaenmerida  9 หลายเดือนก่อน +2

      Muchas gracias por el comentario constructivo, y claro! faltaron muchas cosas más, el podcast nunca ha tenido la intención de sustiuir una asesoria que pudieras requerir, es para poder darte una información basica y aclararte algunas dudas que pudieras tener. Un abrazo!

  • @mrdabolina7344
    @mrdabolina7344 ปีที่แล้ว

    Bonita e inteligente... creo que ya encontre a mi esposa. Le voy a llamar Tina😊