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JERRY MEDINA BIENES RAÍCES EN YUCATÁN
Mexico
เข้าร่วมเมื่อ 27 มิ.ย. 2020
¿TERRENOS, DEPARTAMENTOS Y CASAS EN YUCATÁN? !LLEGASTE AL LUGAR IDEAL!
MI NOMBRE ES JERRY MEDINA, SOY ABOGADO, ASESOR INMOBILIARIO PERO SOBRE TODO INVERSIONISTA COMO TÚ.
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RECUERDA, SI QUIERES INVERTIR EN YUCATÁN: MEJOR LLAMA A JERRY!!!!!
BIENVENIDO A ESTA COMUNIDAD DE INVERSIONISTA.
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Que opinas de grupo Colorines??
Desarrollos ubicado en Mérida? Ahí me hablas no?
Alguien sabe algo sobre grupo liber ?
Hasta lo último que sus terrenos jurídicamente no estaban al 100, ya invertiste ahí?
Gran Maua?
Gracias por compartir
Entose la inmobilaria esta obrigada a desir aqui le vendieron ese terreno
No entendí muy bien Daniel me apoyas?
Ese we es bien despota
Quien? Y por qué lo dices?
Que nota, esto me motiva un montón, soy de Bogotá Colombia y quiero seguir el ejemplo de ustedes. Poder construir, ayudar a gente. Hacer pais, y seguir creciendo. Pero wow si que cuesta iniciar, no sé por donde, no se como. Pero bueno hay que iniciar.
Hola Jerry, voy a escrturar dos terrenos de diferente desarrollador uno ya me cotizo y se me hace muy caro
Mandame mensaje de whats al 9992426231 y te paso el numero de nuestra aliada
Excelente vídeo. Las herramientas que compartes me parecen muy útiles
Acabo de ver la publicación está vigente la promocion
Si, aún nos quedan algunos, escríbeme al 9992426231
Vicente Addiego López.Guadalajara
📲 PARA MÁS INFO AQUI 👉wa.link/g6b0tv
Jerry con este video ahora sí te vas a ir a cielo 😅 yo este año escrituró si la vida me lo permite, terreno en ciudad deportiva. Una vez terminado ese proyecto esperamos emprender otro y ahora sí nuestra primera opción será la que nos des me has apoyado más tu con estos vídeos que nuestro agente inmobiliario. Mil gracias. Haré los pasos y te estare molestando por Instagram. Saludos !
Ninguna molestia karla al contrario estoy para servirles!!!!
Ya compartí tus videos con los inversionistas
Que opinas de los desarrollos de ORVE
Desafortunadamente creo que estamos igual o peor que al principio, ya escrituramos. Encontré tu canal tarde
Somos muchas personas que compramos en GRAN PLAYA y desde hace 6 años no hay entrega ni camino y mucho menos Club de Playa
Cuál es ese desarrollo? una pena que estes pasando por eso....
Estoy compartiendo tu canal y tus videos con los inversionistas, estamos en un chat y la mayoría no somos de Yucatán estamos en muchas ciudades del país, incluso del extranjero.
En mi mala experiencia con la notaria asignada, no me han entregado el aviiso definitivo pague las escrituras en mayo 2023. Muy mala atencion no atienden llamadas y cuando me responden " habla en 3 meses"
El aviso definitivo es algo que se inscribe en el registro público y tiene una vigencia de 3 meses para que puedan ingresar la escritura.
En dos años aun no lo registran. La última respuesta de la notaria fue "no puedo exigirle al municipio que registre tu terreno" Habla en 3 meses para decirte si ya esta
Aun quedan terrenos?
Si Lorenzo, escríbeme al 9992426231
Tu opinión con ciudad maderas península?
Hasta la última vez que lo revise, jurídicamente aún no estaba al 100. Ya invertiste ahí?
@terrenosenventaenmerida ya, y ya pasaron los tres años y ya se supone tenía q haber traspasado desde diciembre pero según el broker no hay compradores, creo q solo me hablaron bonito por eso me anime a invertir. Ahora q me dijeron lo q realmente voy a ganar lo hubiera metido a la bolsa de valores o incluso en cetes
Puedo recibir donación de mi concubina para pagar una casa?
Faltó comentar el ISR por adquisición
Fíjate que erróneamente lo omití por que en la mayoría de las que he visto últimamente no se causa pero teniendo en cuenta que si se puede generar, gracias por el comentario
Esos notarios deben cobrar en umas no en dólares estamos en Yucatán
Pues no cobran en dólares, cobran en pesos, lo que sí es que al día de hoy no existe un tabulador como tal que establezca a todos una cantidad fija
Todo depende de la ubicación y de la manera de organizarce de los propietarios para mantener las amenidades y vialidades al ser de inversión se espera aprox unos 10 años para urbanizarse a diferencia del residencial que es inmediato pero el precio es más alto todo depende de tus necesidades y presupuesto
Con entendimiento cualquier persona puede hacerlo por si mismo, conocimiento es la llave de tu éxito!
Es correcto, considero que la información es poder, y por eso es que busco informarles
Hay mucha corrupción en estos casos, en el momento no se ve , pero despues de la batalla, se ve todo muy claro.......pero nos veremos en el ....
Por eso mismo hago estos videos para que tengan la información, al final es un ganar ganar, por eso también me gusta apoyarlos y ser transparente.
Esos costos estan altisimos, 😮😮😮😮
Entiendo lo que me dices, pero altos en comparación a algun estado en particular?
Info
Gracias Jerry
Para servirte, espero te haya aportado
Hola Jerry vivo en usa cono puedo escriturar un terreno
En este caso existen dos caminos: 1.- Que vengas a Yucatán (asumiendo que aquí compraste tu terreno) a que escritures y 2.- en caso que no elijas venir por alguna razón, mediante un poder que otorgues, en la embajada o consulado, a una persona en México que acuda en tu nombre
A que re refieres con aviso definitivo? Es un documento como tal?
Es un documento que ingresa el notario donde avisa al registro público que ya se firmó la escritura de compraventa
Que bueno que no lo ganas a nada, se nota la clásica rapiña de los embabucadores, uno más de cuál cuidarse, saludos gente.
Una de dos, o no me di a explicar en el podcast, o no entendi si fue sarcastico tu comentario o fue una afirmación, de cualquier manera, gracias por tu comentario, que tengas bonito día.
Yo tuve muy mala experiencia cuando fui en noviembre, 2024 ha escriturar los 3 terrenos que adquiri en Merida. El desarrollador no me dio opcion de escriturar con otro notario. LA EXPERIENCIA FUE HORRIBLE.
Y cuanto elevó los precios el desarrollo para usar su notario?
Por eso es que incluso hice este video, para darles el fundamento al cual pueden ustedes invocar e incluso interponer una queja, sobre todo si ese terreno ya lo habías terminado de pagar y no usaste crédito hipotecario
Seria bueno que mencionaras el desarrolador para que nos cuidemos
@@nubesrotas0000 Entiendo lo que dices, pero el objetivo del episodio es darte herramientas, más que el desarrollador tiene que ver con el notario.
Hola Jerry ,para un terreno como ese que ejemplificas ,cuál es el costo del predial?
Pues mira en cuanto al predial anualmente podría costarte solo de terreno incluso unos 500 pesos anuales y probablemente dije mucho
Hablas de rapidez en los trámites y a mi me tardaste casi dos meses en algo que se lleva un par de días, eres muy inresponsable
Esperas mucho no sera? Crees que tu tramito es el Unico? 2meses y lloras
Lamento que hayas tenido mala experiencia, busco mejorar todos los días. Gracias por tu comentario.
No es Jerry, es muchas vecez la burocracia. Yo tengo 2 años queriendo escriturar y ya nada mas falta que me pidan la acta de defuncion de mi abuelita😅
@ amigo, escríbeme por favor y cualquier cosa que pueda apoyarte con gusto, tienes mi número pero te mando nuevamente 9992426231
oye que dificil es comprar un terreno en Yucatan es un robo que tengas que pagar a tantos y tantas maniobras que al final te confunden aqui en Yucatan yo tengo propiedades en USA y aya no hat taaaaaaanta burucracia todos quieren ganr y la documetacion es una piramide de tontos que que se hacen tricos con tantos requisitos para comprar un terrenp de 300000 pesos y ademas el tiempo que dura para brincar esos requisitos por la cantidad de tiempo completo con razon los gringos se molestan cuando compran propiedades en yucatan
Qué difícil es comprar? No es difícil cuando ya tienes las herramientas y la información. Por eso hago videos como estos. Tema de burocracia, si, tienes razón la hay. Ahora, comparar a usa y a México creo que sería comparar dos cosas diferentes.
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Que opinas de los terrenos de inversion donde siembran pitahaya
Ese tema de los terrenos agrícolas es un tema para un podcast completo. En lo personal sigo analizando el modelo de negocio, yo personalmente al día d hoy no le encuentro un motivo de inversión, pero teniendo claro que creo más en invertir en bienes raíces, no en algo agrícola como tal. Tu qué piensas?
Años sin ver a Pablo. Está cambiadisimo
Hola Jerry. Estoy por invertir en el proyecto sacbe con grupo farko. Supe de este proyecto por un programa de radio en radio fórmula. Sabes algo de este proyecto? Estoy en proceso de inversión y me gustaría mucho saber si tienes alguna referencia o información al respecto. Muchas gracias
Hola Pamela si gustas escríbeme al 9992426231 para que podamos ver si te puedo apoyar con un análisis jurídico
Muchas gracias por tu tiempo y experiencia✅✅✅ , son videos que se deben de guardar y compartir para evitar decepciones en estos tiempos de Tanto fraude
⚠️Efectivamente están vendiendo terrenos en Chablekal y Temozon y muchas zonas de Mérida que son o Ejidales o con certificado parcelario con precios como si tuvieran título de propiedad privada ⁉️cuando es un verdadero problema BUROCRÁTICO que lleva años con el RAN en resolver
Info
Nunca mencionaron costo medio por mt2
Pero el video se trataba de tips para construir barato....
@@terrenosenventaenmerida gracias
La comida es deliciosa en el restaurant!
Cuál fue tu favorito? yo ya tengo el mio jajajajaja
Sacbé desarrollo? Que tal?
Creo que ya andamos hablando por whatsapp....
Hola me gustaría pláguese con usted Saludos
Jerry, qué hay de los terrenos registrados como rústicos ? Pueden cambiar el tipo de registro?
Claro, en el momento que se entreguen y cuando tengan construcción haces la manifestación ante catastro....
Gerry donde tienes terreno en venta en yucatan hoy
Te dejo la página para que veas: soyjerrymedina.com/terrenos-en-venta-en-merida/
Adonde hay hoy terreno con desarrollo de vivienda y con tierra blanca
Pues fijate que si venden ese tipo de terrenos, son los que hemos mostrado....