A CRISE DOS FIIS COMEÇOU?! 15 FUNDOS IMOBILIÁRIOS BARATOS (QUE ESTÃO QUASE DE GRAÇA)
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- เผยแพร่เมื่อ 2 ต.ค. 2024
- #fundosimobiliarios #fiis #investimentos #bolsadevalores
Nesse vídeo eu listei 15 fundos imobiliários baratos que estão descontados, no vídeo vou te ensinar como analisar um fundo imobiliário, como calcular o preço teto de um fundo imobiliário e vou mostrar 15 fundos imobiliários baratos tanto de papel quanto tijolo.
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Pra mim, fiis existem para dividendos. Se estou satisfeito com os proventos, e as cotas caem, qual problema se não penso em vender? Se eu compro mais cotas, abaixo meu preço médio, e meu dy acaba aumentando. Simples assim.
Verdade! Eu penso o mesmo
Gostei do seu raciocínio.
A pena que o dinheiro é curto pra comprar tudo em queda.
Eu vejo a queda dos fundos e ações oportunidades para encher o carrinho 🤑🤑🤑🤑
Haja dinheiro hein
Então vai fundo no hctr11 😂😂😂
Exagero.kkk "ENCHER O CARRINHO".até parece!kkk
Sem dúvidas!!
@@casadojatai3505oxi, se o rapaz vai investir o problema é dele e não seu, cada um investe no que acha melhor para sua carreira, vc parece que se incomoda com a opinião dos outros
Tem que ver as DREs nos relatórios para entender o potencial de lucratividade do fundo e capacidade de retorno por cota, tem fundo que sempre vai ter p/vp bem menor que 1 porque o mercado ja precificou que ele é ruim, não porque está barato, não espere valorização de cota e/ou aumento de dividendos
Está barato, porem pode cair mais, vou alocar em outro lugar e esperar mais um pouco. Acho que as coisas ainda vão piorar muito até o fim deste governo e o início de um outro suposto, tem coisa demais para acontecer.
Xplg11, Visc11, Gare11, mall11, Hgre11,vilg11,
Hgbs11, Pvbi11, Brco11, Btlg11, Jsre11, Cpts11, Recr11, Rzak11, Mcci11
o gare11 além da troca da gestora e incluindo novo setor no fundo. um problema dele que ele tem uma divida muito grande. eu vejo que o mercado ainda esta dando um voto de confiança sobre essa divida.
A alavancagem dele está dentro do esperado e comunicado pela gestora, acredito que não seja o problema
Parabéns pelo vídeo, Lucas! Nota 10. AGORA PRA GANHAR NOTA MIL, ERA SÓ TER DISPONIBILIZADO A PLANILHA DO PREÇO TETO.
Eu pagaria por essa planilha com tranquilidade. Fica a sugestão pro Lucas
GARE11 está bastante dependente de BRF que está individada, tem também 2 imóveis em áreas afetadas na tragégia climática do RS. Air Luquide em Canoas e Souza Cruz em Cachoeirinha.
Amigo bom dia. A respeito dos gaupoes do RS do gari está tudo ok . Passei por lá as empresas estão trabalhando normal . Não foi afetado pelas chuvas
Que vídeo Senhores, que vídeo 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Valeu Eduardo, conte comigo!
Precisava muito desse vídeo... Obrigada!!!!
Fico feliz em contribuir Adriana
Parabéns pela didática transmitida, bem explicado!!
Muito obrigado Lucas. Excelente análise e duca. Forte abraço.
Valeu irmão, conte comigo
Muito Boa a sua análise. Meus Parabéns meus amigo 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Tamo junto Carlos
Parabéns ótimo video opção pra estudar jeito vc disse tem que olhar qual real motivo fundo esta caindo .
Exatamente Vera
Que aulllaaaa...Belo trabalho!
Value Franco, abraço
Meu velho, mais uma vez, MEUS PARABÉNS por tanto empenho e dedicação na elaboração dos vídeos!
Que aula!!! 👏👏👏
Obrigado, irmão!
Tamo junto irmão, vamos pra cima
Excelente material!
A lição mais importante, para mim, foi a de procurar entender as razões que levam à queda nos preços das cotas. Sejam elas financeiras, políticas ou boataria.
Uma vez que as causas da queda sejam avaliadas vai de cada um assumir o risco de investir.
Mais uma vez parabéns pelo conteúdo!
Muito bom sucesso 👏🏻
Parabéns pelo vídeo. Sensacional 👏👏👏👏👏👏👏👏🤝‼️
Showw, fico feliz que gostou
Primero irei aporta mais em ações muitas oportunidades e bom para aumentar meu capital depois fiis
Boa!!
QUE AULA! MUITO OBRIGADO
Valeu Helton
Ótimo video, uma oportunidade chegando, eu vou aportar sempre...
Parabéns pelo video! Vc esta me ajudando muito a entender cada vez mais sobre.o assunto
Muito bom !!!
Ótimo vídeo irmão parabéns, alguns fundos imobiliários da minha carteira despencaram
Valeu irmão
Sou bastante novo nesse cenário de aplicação em fiis, busco dividendos p me manter. Venho desde 01.24 acompanhando os números que nesses últimos meses caíram bastante.
Tenho conversado com meu acessor pois só olho p valor aplicado e vejo cair diariamente ... Ele por sua vez me orienta a não analisar por esse ângulo.. Mas confesso que estou bastante preocupado qdo vejo esses valores caírem diariamente e por consequência o dinheiro diminui.
O que ele pede p que olhe os dividendos...mas não consigo
@@CLAUDINEIGUALANO então mano é isso mesmo que ele está falando, vc não vai vender agora, a bolsa sobe caindo não é uma linha reta. Outro ponto importante é diversificar. Eu por exemplo 70% do meu patrimônio está na renda fixa e o q está na renda variável é pensando na aposentadoria.
Excelente vídeo ... Muito obrigado !
Valeu!!
Parabéns pelo vídeo. Realmente o mais completo que achei..... Parabéns por entregar um vídeo tão completo!!!!
Com excessao do BTLG que realmente esta barato..o resto desses fundos estao baratos faz tempo desde de antes das quedas...e as razoes sao importantes..
- má gestao.
- Relatorios obscuros ou ausencia de relatorios.
-Conflito de interesses
- Negociacoes suspeitas..
- Emissoes seguidas abaixo do vp.
Quem quiser pode pegar de baciada...eu estou fora..
Agora esta uma delicia pq estou comprando mais❤❤❤🎉🎉🎉
Obg pela excelente análise 👏👏🙏🏻🙏🏻
Pena que meu dinheiro pra aporte já acabou kk
Gosto do tgar11 e hsml11 sao meus preferidos.... gare11, juro11 tambem gosto
Fundos imobiliários citados no vídeo 👇👇👇
Xplg11
Visc11
Gare11
Mall11
Hgre11
Vilg11
Hgbs11
Pvbi11
Brco11
Btlg11
Jsre11
Cpts11
Recr11
Rzak11
Mcci11
A análise fundamentalista de cada fundo começa a partir do minuto 15:49
Nem todo herói usa capas! Obrigado
Obrigado meu amigo!
Na minha visão os 2 melhores do btlg só hgbs .
Obrigado pela lista do vídeo
Estou revendo alguns FIIs como o VIUR11 e o VRTA11 tb... 😊👏🏽
VIUR11 detalhei em um vídeo aqui no canal
Cara, o MALL11 dois dos primeiros dois que comprei, nunca tive problemas e na pandemia , ele pagou DY enquanto o da XP deixou de pagar por meses. E ele era bem menor que os mais famosões.
Você poderia fazer um vídeo sobre o SNEL11? Acho bem caro, mas comprei algumas cotas porque acho que ele vai crescer bastante. Obrigado. É de energia solar
Minha carteira tá de chorar.
MALL11, XPLG11, XPSF11, LVBI11. VISC11 E GARE11 ESTÃO SALVANDO.
Então em 03/21 a Selic estava nas alturas?
O cara fala merda e o povo elogia como se fosse da torcida organizada de canal de youtube
Boa noite! Estou assistindo hoje, 09/06. Xplg11 tem apenas 1,9% vacância, que e’ um numero muito baixo. Está alavancado, e tem dinheiro em caixa. Dias conseguiu vender e provavelmente pagará a divida com xplg11. Infelizmente, a subscrição está com valor R$ 112,53, e diante da queda das cotas, 103,54 , ninguém irá participar, o fii não vai captar fundos dessa vez. A gente não entende pq a xp fez essa nova emissão e porque não paga as dividas, sendo que tem muita grana em caixa. O fundo segue com alavancagem alta.
E’ um ótimo fundo, ótimos galpões. Fez a compra de venda do galpão de Duque de caxias, um acordo de compadres, que beneficia os cotistas. Pra mim, é oportunidade de encher o carrinho. Abraço.
AJFI11, o preço tem caido e parece que atingiu o fundo na região de R$9,08. Fundo com P/VP 0,73 cresceu muito o número de cotistas. Vacancia de menos de 10%, sem alavancagem, taxa de adm baixa..
#hgbs11
Parabéns e grata pelo ótimo vídeo bem completo. Vendi minha posição no CPTS11 e tenho o GARE11 e JSRE11, e neste último esperando pra ter lucros, porque desde que comprei só caiu😢
Tô aportando de vaga no Jsre11 olhando o relatório
No lugar do mall11 entraria o HSML11.
Eu prefiro o HSML11 tbm
@@neia_huebra tenho os 2
14.06.2024 Derretendo mais ainda. Aproveitando pra comprar mais nos que eu estou exposto.
BRCR também entra nessa lista
Excelente vídeo. Gostaria de entender o caso do GGRC11. Quem comprou 30/06/24 está amargando 10% de prejuízo. Dividendos decrescentes. Mas o p/vp se mantem em 1.
Você acha que os novos fundos multiestratégia Hedge, que tem tijolo, papel, LCi, desenvolvimento, outros fundos, ações, dá para encarar na diversificação da carteira, já que para os "entendidos" serão o futuro caminho dos FIIs?
KNHF, MANA, ALZM, ETC...
Tô aportando so rendimentos,depois de vender as cripto,ai aporto mais🤑💵
Olá Lucas parabéns pelo conteúdo sempre acompanho seus vídeos, essa toca prêmio vc usa escala de 0 a10% e como chegou nesse valores, o q foi analisado?
Snci11 tá de graça fundo solido, um HY de qualidade que ta muito atrativo tb é o URPR11
Siakalme… vai subir!!!! 😉
Muitas oportunidades, visão ao longo prazo.
Queria saber o que fazer com o relg11 😂
Meu amigo me tira uma dúvida tenho 80 mil aplicado em fundos imobiliários porém nao vendi nada, preciso declarar em 2024?
So sei e que meu PM ta negativo, em todos os meus ativos, tanto ações quanto fiis, mas sigo aportando kkk
O poblema e gestora vince ela faz umas manobras nao muito legal
Por favor, poderia explicar mais?
Tava aportando 50 % em fiis e 50% em renda fixa,mais vários milionários tão migrando de renda variável para renda fixa, talvez tenham alguma informação privilegiada,ou por conta dos rumores de guerras!
Guerra PT esse é inevitável
E vc acha q milionário tbm não faz cagada nos investimentos? 😂
Kkkkjjj
#foraluladrao
Acompanha nois tbm
Vi numa reportagem que a empresa Dia% está saindo do Brasil
...descontados porque pagam muito mal, tem fundo pagando próximo da poupança... o povo geral tá vendo que mesmo o CDB tá pagando melhor, em muitos casos, que os FIIs, mesmo que vc venha com a ladainha que são tipos de ativos totalmente diferentes. Não importa receber dividendos se vc não consegue avançar... todos seus dividendos são quebrados pela queda do ativo.
Isso que me assombra...
Mesmo com cota caindo o dividendo continua o mesmo?
Foda, tenho 12 fundos e quase tds eles tão aí kkkkkk
Show de bola esse vídeo, o que eu faço, pois estou perto com os fundos imobiliário
Valeu Edenilson
Cadê o vídeo sobre o VILG11?
Forte abraço!
Soltei nos últimos vídeos
Valeu, @@canalfuilaefiz
Parabéns Lucas sucesso sempre
Toda hora um click bait como cansa
Ola, em que vídeo excelente, vc não apenas mostrou os mais barato com fez está projeção , agora é apenas cada um ,olhar seu perfil de investir e ler com atenção os últimos RI dos fundos ... e tomar suas decisão mais seu vídeo ajudou muito ... parabens
Isso ai, fico feliz que gostou do conteúdo, abraço
Ótimo trabalho
IRDM11 foi citado?
Que vídeo necessário parabéns
Valeu William, tmj
Cvm vai pegar vcs😂😂
O que vem a ser a taxa de prêmio?
Fala sobre o PORD11
Top
O filho do Pilhado
Seguimos comprando!
Boa Rodrigo, foco no longo prazo
Oujp11
Bacana
Lindo, lindo, lindo.
acredito que o gare11 não está subindo cotação por conta dos dividendos, pois ele vendeu ativo com lucro e adquiriu ativos e não houve melhora no rendimento. Acredito que por se tratar agora de um segmento híbrido os cotista devem está cobrando o rendimento maior.
Ótimo material ! Muito didático, show de bola !
Valeu!!!
Excelente video 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Obrigado irmão, vamos pra cima
FAZ SEMPRE VIDEOS ASSIM MOSTRANDO O QUE ESTÁ BARATO
Tem sempre vídeos nesse formato aqui no canal! vamos pra cima
Uma ótima oportunidade para investir meus 30 conto kkkk um dia farei aportes maiores
Top
Tem alzr11, trxf11 , bcff11 e Vrta11 q e oportunidade
Assisti até o final. Valeu 👍
Naba11
Se for ver bem, o pvbi tambem esta com muita vacancia e esse ano vai ter muita revisional… esse foi um ponto que nao foi citado😅
Excelente conteúdo! 🎉
Obrigado Fabio
Oq é FIIS??
Like Bora estudar
Top d+
Valeu irmão
Ótimo vídeo.
Valeu Rogerio
🫡
krl mlk vid mt fod, brabissimo slk
🔥🔥🔥🔥
Tenho
gare11
Hglg11
Btlg 11
Mxrf11
Cpts11
Knri11
To comecando a fazer uns videos, quem puder, da uma moral ae. @carteira de pobre.
muito bom!!!!
#bom bom
Parabéns! 👍🏻👏🏼👏🏼