【经验分享】经营短租房如何少走弯路多赚钱？菊子姐毫无保留的干货分享

[@yangyijane]

橘子姐姐真的是将心比心，有钱大家一起赚， 不富都是天理难容

[@HMWS-wm7fp]

一个有吸引力的人永远有一大批的跟随者。菊子姐就是非常有吸引力的房地产届传奇人物🌺🌺我就想啥时菊子姐能到我这儿来呢💕💕

[@rainaw6155]

我的经验是坚决不收多过2人，孩子宠物一概不做，省心省力而且不霍霍房子，但前提是你的房子要有绝对优势和高级。橘子说的非常全面和好👍🏽

[@李安明-y6x]

你是在哪座城市生活的？

[@lionzgarden5940]

非常有幫助，雖然還沒有買房，將來買了，就是考慮短租，好密碼鎖真的方便，我看到有人建議不要買白色床單，毛巾說容易髒，可以買中性色，反正也有人說白色方便，我到時候先試試看灰色，藍色，如果效果不好，再換白色😂，謝謝分享

[@alexwoo3504]

今天還和清潔工討論了這個問題，一定要用白床單，因為只有白色的床單才可以作bleach,漂白，其他的顏色都不行。其他顏色的床單上如果有污漬的話，有時是洗不掉的，但是只有白色的可以漂白，那麼你的臟床單就廢了。

[@user-mt2ws1vq3z]

谢谢橘子姐

[@weigu6252]

讲的都是干货，谢谢分享！

[@adatsang281]

很實用👍深有體會！

[@seanhou1932]

受益匪浅！ 谢谢菊子姐！！

[@jiema7568]

谢谢橘子姐的分享，每天等你的更新。💕

[@megaera2988]

好细致！ 谢谢橘子姐。

[@Mr.JiaTravel]

说的太好了啊，很多经验放到北京郊区的民宿也是适用的。2018年春节我去戴通纳看过纳斯卡赛车，观众确实基本上都是中年男性白人为主，红脖子们，哈哈。

[@gracewang2903]

干货满满啊，谢谢🙏🏻

[@ssam168]

怎麼去請清潔人員？

[@winkywang7771]

正是我需要的，谢谢菊子姐

[@amyfan7342]

🍊姐，能推荐一下佛罗里达或者亚特兰大的短租运营团队吗？

[@feilisong24]

橘子姐推荐一个带Wi-Fi带遥控的电子锁吧

[@菊子说房产]

www.homedepot.com/p/Schlage-Camelot-Satin-Nickel-Encode-Electronic-Touchscreen-Door-Deadbolt-Alarmed-Lock-BE489WB-V-CAM-619/308709980?source=shoppingads&locale=en-US&&mtc=Shopping-BF-F_D25H-G-D25H-025_010_DOOR_LOCKS-NA-NA-NA-SMART-NA-NA-DoorLocks_Smart_Q3_Pro_Control&cm_mmc=Shopping-BF-F_D25H-G-D25H-025_010_DOOR_LOCKS-NA-NA-NA-SMART-NA-NA-DoorLocks_Smart_Q3_Pro_Control-71700000081576805-58700006931762366-92700064312898356&gclid=EAIaIQobChMI6p3IoLHB9wIVhIfICh11uAIrEAYYASABEgLIkvD_BwE&gclsrc=aw.ds

[@lilianx8937]

橘子姐，谢谢您的分享，Daytona condo投资潜力怎么样？

[@菊子说房产]

daytona 如果是短租， 短租一半由房子决定，一半由运营团队决定

[@lilianx8937]

橘子姐，谢谢您的分享，Daytona投资潜力怎么样，condo中短租

[@菊子说房产]

如果是短租， 短租一半由房子决定，一半由运营团队决定

[@南宫轮回]

请教菊子，在夏威夷大岛有您公司短租运营她团队？

[@菊子说房产]

我没有，亚男有

[@南宫轮回]

谢谢您在繁忙的工作后的回复，请问我怎么联系亚男，谢谢🙏

[@sylviahu6849]

您好！请问你们用的电子锁是什么牌子的？

[@rainaw6155]

最好的是Ultraloq，贵点但我喜欢

[@studioniamoves6305]

Schlage

[@菊子说房产]

我们用的是这种

[@chaozhang2106]

我是匈牙利布达佩斯，希望和大家交流

[@jingyitsui3762]

What lock you used?

[@菊子说房产]

www.homedepot.com/p/Schlage-Camelot-Satin-Nickel-Encode-Electronic-Touchscreen-Door-Deadbolt-Alarmed-Lock-BE489WB-V-CAM-619/308709980?source=shoppingads&locale=en-US&&mtc=Shopping-BF-F_D25H-G-D25H-025_010_DOOR_LOCKS-NA-NA-NA-SMART-NA-NA-DoorLocks_Smart_Q3_Pro_Control&cm_mmc=Shopping-BF-F_D25H-G-D25H-025_010_DOOR_LOCKS-NA-NA-NA-SMART-NA-NA-DoorLocks_Smart_Q3_Pro_Control-71700000081576805-58700006931762366-92700064312898356&gclid=EAIaIQobChMI6p3IoLHB9wIVhIfICh11uAIrEAYYASABEgLIkvD_BwE&gclsrc=aw.ds

[@菊子说房产]

我们用这个牌子，因为我们一次性购买量大， 会断货买不全， 所以会买不同的，但是牌子是这个牌子的

[@NelsonJ-u1k]

菊子姐好！您现在还在做短租么？也做短租管理么？我有一些短租管理 property management的问题，不知道是不是可以向您本人请教。

[@菊子说房产]

我做，但是做的不好。你多看youtube 其他做的好的短租视频。

[@NelsonJ-u1k]

@@菊子说房产 好的菊子姐。我其实是想请教怎么估值一个property management的公司（是应该以年收入或者净收入来估值，还是以所管理的property数量和质量来估值），是否应该并且（如果应该的话）如何收购一个这样的公司。我在youtube上找不到相关的内容，英语的都不多，别说华人的了。我是理工科phd背景，纯做房地产的人的话我信不太过。我觉得您做的比较好，你说的话我信得过。不过也没关系，我再研究下。有机会再请教。

[@SSL0707Star]

菊子为啥啥都懂！！！太厉害了

[@paulma3248]

大姐好，问一下，有时候看你视频会推荐一个叫Huang yongming的地产投资广告，问一下你是赞成他的方法还是随机加的广告，谢谢。

[@菊子说房产]

那是平台随机给推荐的

[@paulma3248]

@@菊子说房产 可以谈谈您的看法吗？谢谢

[@lzh8589]

请教菊子，最后换了哪种密码锁？

[@菊子说房产]

www.homedepot.com/p/Schlage-Camelot-Satin-Nickel-Encode-Electronic-Touchscreen-Door-Deadbolt-Alarmed-Lock-BE489WB-V-CAM-619/308709980?source=shoppingads&locale=en-US&&mtc=Shopping-BF-F_D25H-G-D25H-025_010_DOOR_LOCKS-NA-NA-NA-SMART-NA-NA-DoorLocks_Smart_Q3_Pro_Control&cm_mmc=Shopping-BF-F_D25H-G-D25H-025_010_DOOR_LOCKS-NA-NA-NA-SMART-NA-NA-DoorLocks_Smart_Q3_Pro_Control-71700000081576805-58700006931762366-92700064312898356&gclid=EAIaIQobChMI6p3IoLHB9wIVhIfICh11uAIrEAYYASABEgLIkvD_BwE&gclsrc=aw.ds

[@linzhang1004]

菊子您好、请问到哪里去查房子可不可以短租？

[@菊子说房产]

google state(county 或是city 名字） + regulation+airBNB

[@fenjenny]

👍👍

[@skyeyskyey7073]

金玉良言

[@blacksea6608]

谢谢

[@zhenshan2271]

这期纯纯的干货。

[@菊子说房产]

经验，我想到的经验，还在继续积累中

[@shanymah9423]

Good thanks 🙏

[@yingyisun9]

不要吸引烂人😂😂👍👍👍

[@邱志强-q8z]

丨

[@chaozhang2106]

能不能加个微信啊，我很喜欢你，你说的太对了

[@菊子说房产]

CentryStone_xiaoqian

[@zhenqiuhuang7047]

谢谢橘子姐！干货满满～