MFH zum Flippen: So setzt sich Daniel als Käufer durch [Folge 4: Daniel flippt ein Haus]
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ย. 2024
- Schnelle Kaufabwicklung eines MFH - Daniel überzeugt die Maklerin und den Verkäufer durch sein flinkes Handeln
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Heute erzählt Profi Investor Daniel Kleinert, wie er den Kauf eines MFH schnell über die Bühne bringen wollte, bevor andere Käufer die Chance haben. Sein Ziel mit dieser Immobilie ist es, Potenziale in Mehrwert umzuwandeln, er möchte das Haus "flippen". Er möchte das Mehrfamilienhaus sanieren und mit Gewinn verkaufen. Dabei ist es wichtig schon bei der Immobilienbesichtigung auf Entwiscklungspotenziale zu achten, um diese später umzusetzen.
Gleich bei der ersten Besichtigung hat Daniel sein Angebot für das Objekt abgegeben, mit dem Hinweis, dass eine schnelle Kaufabwicklung mit ihm garantiert sei. Trotz bislang fehlender Finanzierungsbestätigung weiß Daniel sich zu helfen und eine Lösung schnell zu beschaffen.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)
![Messi Wohnung: Kostenfalle oder Rendite-Chance? [Folge 5: Daniel flippt ein Haus]](http://i.ytimg.com/vi/kBXr4hoZCdg/mqdefault.jpg)
![Messi Wohnung: Kostenfalle oder Rendite-Chance? [Folge 5: Daniel flippt ein Haus]](/img/tr.png)
![Fix & Flip Deal richtig kalkulieren [Folge 2: Daniel flippt ein Haus]](http://i.ytimg.com/vi/EHSILnRsyxM/mqdefault.jpg)
Sehr starkes Format was ihr bietet. In Zeiten von Verdummung durch Medien finde ich solche Formate wie ihr sie macht vorbildlich. Ich hoffe ihr kriegt noch weiter Reichweite
Danke 🙏
Dankeschön für solche Kommentare. 🙏🙏🍀
Dafür mache ich mit.
Ich liebe eure Videos seit Tag 1. Aber diese Serie mit Daniel ist besonders toll!! danke dafür
Rene Thiele lieben Dank Dir!
Dafür mache ich das!
@@KleinertDaniel Du bist halt ein Vollprofi in dem Geschäft!
Rene Thiele Danke dir! Aber ein Vollprofi bin ich noch lange nicht. Ich arbeite daran mich persönlich zu verbessern aber Voll-Profi? Dafür reichts noch nicht.
@@KleinertDaniel Deine Schnelligkeit, Verbindlichkeit sowie die in dem Video beschreibe besondere Vorgehensweise mit den vorab erstellten Angebotsblättern sind schon besonders und heben den vom "normalen Profi" ab! Das finde ich richtig gut, mach weiter so und verrate ab und an mal so einen Trick ;-)
Rene Thiele, vielen lieben Dank für dein Feedback!
Uii, das war richtig spannend, ich fieberte richtig mit Daniel mit! Ganz schön mutig, Daniel! Habe schon wieder richtig Lust auf ein neues Projekt bekommen!
Aber willst Du das schöne Haus wirklich schon flippen? Hängst Du nicht an dem Projekt? Ich finde es auch ziemlich spannend, wenn man irgendwelche Räume entdeckt, von denen man nichts wusste oder die nicht auf dem Plan zu sehen waren. Mein erstes MFH hat auch zwei Räume mehr als gedacht. Das stellte sich dann später raus. Das Schöne: Man kann die Räume der Vierzimerwohnung ohne großen Aufwand umbauen, falls die Wohnung zu groß sein oder werden sollte, so könnte der Nachbar ( zwei Zimmer) bei Familienzuwachs ein weiteres Zimmer hinzu bekommen. Das Zusatzzimmer grenzt sogar an den Flur der Nachbarwohnung. Danke an euch zwei von Immocation, mehrt spannende Videos wie dieses! Toll sind auch immer Videos, von Renovierungen oder den besprochenen Immos.
Ma Kali
lieben Dank Dir für deine Worte!
Ich hänge tatsächlich mittlerweile sehr an dem Haus und vor allem an den damit verbundenen, handelnden Personen.
Nichts desto trotz, muss ich mir bewusst machen, dass es sich um ein Haus handelt und ein Haus besteht aus Steinen und nicht aus Emotionen.
@@KleinertDaniel Das stimmt. Jedoch wären Steine ohne Menschen vielleicht ziemlich langweilig. Beim Investieren kann man ja ggf. auch umdisponieren, denn das Leben soll doch Spaß machen. Wenn ich richtig viele Immos hätte, dann würde ich mich wahrscheinlich von derjenigen trennen, die mich am wenigsten freut. Ich mag MFHs und die Arbeit mit den Mietern und bin eher eine Buy-and-Hold-Lady. Flippen könnte ich mir aber auch mal vorstellen, aber zunächst eher mit Einfamilienhäusern, wenn die Aufgabe darin besteht, aus einem alten Haus mit viel Geschmack wieder eine kleine Schönheit zu machen und neue Besitzer dafür zu finden. Als Frau schaue ich da ganz genau auf viele Details, ich selber bin Expertin für Holz, das ist sehr nützlich.
Ma Kali viel Erfolg 🍀👍
@@KleinertDaniel Danke lieber Daniel! Dir auch.
In Minute 26:00 Rangbescheinigung vom Notar ist gemeint
Kostet aber extra und der Notar muss einen Mitarbeiter zum Grundbuchamt schicken. Um zu überprüfen ob es auch wirklich möglich ist an dieser Rangstelle die Grundschuld eintragen zu können.
@@Kabelaffee ja kostet natürlich extra, das mit dem Mitarbeiter stimmt aber nicht mehr und wir sprechen je nach Volumen über 70 bis 150€ extra an kosten
Software-Tech Europe Limited tatsächlich kann das in 2019 durchaus online ablaufen...
@@KleinertDaniel ?
Software-Tech Europe Limited sollte an Maik Beier gerichtet sein 🍀😇🙏
Tolle Story, authentisch und mit soviel Input, wie man es sich eigentlich nur wünschen kann. Habt ihr schon Videos zum Thema Banksuche, Finanzierer etc?
Gibt da ja viele Möglichkeiten mit den entsprechenden Für und Wider. Gerade in Zeiten, wo eine Hausbank im klassischen Sinne nicht mehr unbedingt vorhanden ist, siehe Ditektbanken.
Würde mich interessieren.
VG aus Sachsen und macht weiter so!
Gregor Krammer, vielen Dank für dein Feedback und schön, dass du unsere Folgen schaust. Wir haben noch eine ganze Menge weiterer Themen auf unserer Liste. :)
Hallo! Bei mir wollte die Maklerin eine Finanzierungsbestätigung bevor sie die Immobilie herausgenommen hat. Von daher hätte die hier beschriebene Vorgehensweise nicht geklappt. VG
Dennoch ist das Ganze ein Beweis, dass Schnelligkeit auf dem Immobilienmarkt gewinnt!
J. E. Die Finanzierungsbestätigung habe ich auch nachgereicht. Jedoch war es auch ein Beweis dafür, wie hoch die persönliche Überzeugungskraft sein kann.