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Comisiones inmobiliarias: ¿Cuánto cobro en la crisis?
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ก.ค. 2020
- Comisiones inmobiliarias: ¿Cuánto cobro en la crisis?
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Hoy vamos hablar de las comisiones inmobiliarias y que deberías hacer con la crisis.
Si cobrar más, cobrar menos o cobrar lo mismo.
Antes de nada, me gustaría aclarar el concepto de comisión.
Una comisión es algo que se cobra por hacer una venta o un negocio pero que no ha conllevado un valor añadido, o sea un servicio.
Por eso me gustaría animaros a que utilicéis el termino de honorarios, porque comisión suena como operación rápida y sin trabajar, pero realmente, un agente inmobiliario presta un servicio, como el que podría prestar un abogado, un arquitecto, o un asesor fiscal, es un servicio con un valor añadido, porque tendrás que hacer una valoración, una visita, un asesoramiento, una negociación, un contrato, un reportaje fotográfico, video, plano… etc,
Yo creo que nuestra profesión se merece que el importe de los servicios tenga la misma reputación de un asesor fiscal, abogado, arquitecto, etc.
En el día a día, me encuentro muchísimos alumnos que tienen verdaderos problemas cuando los clientes les hacen la típica pregunta de
¿Y tú, cuánto cobras de comisión?
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Soy José Antonio Gómez, coach especialista en el sector inmobiliario.
#comisionesinmobiliarias #comisiones #inmobiliarias
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ERES UN CAMPEON DE LOS BIENES RAICES. EXPLICAS TODO DE MARAVILLA, CON ENCANTO Y AMENO. SOY NUEVO SUSCRIPTOR TUYO Y ESTOY ENCANTADO CONTIGO. ENHORABUENA. UN ABRAZO GRANDE PARA TI, DESDE MADRID.
Es muy importante la seguridad al manifestar nuestros honorarios.Si un medico o un abogado no dudan en cobrar lo que te cobran....nosotros no somos menos que nadie...Debemos mentalizar nuestro trabajo y gestion como algo valioso. Muy buen video...Saludos
Muchas gracias por tu comentario Juan Carlos, estoy de acuerdo contigo. Un fuerte Abrazo!!
Espectacular definición... gracias...
Gracias a ti
Cuando dices que te da el mismo trabajo el piso de 125.000 antes de la crisis que el de 75.000 después de la crisis, no te da el mismo trabajo que uno de 500.000? Por esa regla de tres deberías cobrar mismo precio sea de 75.000 o de 1.000.000 , no?
Si para ti unos honorarios dignos por vender una propiedad de 1.000.000 son los mismos que cobrarías por vender una propiedad de 75.000€, adelante, cada uno es libre de tener sus tarifas, pero claro, otra cosa es que tú negocio sea viable. Un abrazo!!
Considerar a un comercial como a un abogado o un a dentista es demasiado pal cuerpo... Baja modesto que sube aquí el menda
Hola, muchas gracias por tu aportación, es muy interesante.
Desde un punto de vista social, a un agente inmobiliario se le ve como una persona que enseña pisos, casas o cualquier otra propiedad. Para mí un agente inmobiliario no es eso, enseñar una propiedad es parte del trabajo, la tarea comercial es un área de las muchas que tiene.
Toda profesión tiene una parte comercial, (un arquitecto tiene que vender su servicio, un abogado también, etc)
Mi misión es inspirar a los agentes inmobiliarios para lograr un cambio responsable y legal, donde haya una capacitación reglada, para que los clientes puedan confiar en que se les va a dar un buen servicio, ya que la compra de una propiedad es una cosa muy seria, donde los agentes inmobiliarios tiene una gran responsabilidad social, dicha compra puede afectar muy directamente en la felicidad de esa persona y de su familia.
Mi objetivo es llevar a esta profesión a nivel de estados Unido o Canada, donde los agentes inmobiliarios son profesionales reconocidos, confiables y admirados.
Saludos
@@empowermentcoachinmobiliario soy comercial titulado y en tu vídeo noto cierto regustillo a sacapelas... Es una opinión.
@@mika36s Me alegro que sea un comercial titulado. Te deseo mucho éxito en tu trabajo. No se a que te refieres con el regustillo a sacapelas. Saludos
Así es mucho bendiciones
Muchas gracias por tu comentario. Un abrazo!!
gracias
Gracias a ti por tu comentario Sonia.
Me están cobrando por un piso 716 €.de comisión y arriendo mensual es de 650, pereció mucho dinero la comisión
Pues en ese caso, siempre tienes la posibilidad de hacer tú el trabajo del agente inmobiliario.
Saludos
Hola!! Yo vivo en pueblo pequeño esta en Castilla la Mancha.qeiro comprar una casa pero la agencia esta en Valencia entonces mí cobran comisión al comprador.que sí cuánto.gracias
Hola, no se a que te refieres exactamente. en cualquier caso, tendrías que informarte bien. Saludos
a mí no me han concedido la hipoteca, sé que voy a perder el dinero de arras, pero aparte la inmobiliaria me quiere cobrar los honorarios, es eso normal? al firmar las arras nos han dicho que eso se paga cuanto el piso este comprado ya. Gracias
Hola. Contáctame por privado a info@empowerment.es y te contesto. Saludos
No olvides que hay que decir, por ejemplo: Mis honorarios profesionales son el 5% + IVA. De lo contrario te pedirán luego la factura y querrán que el IVA vaya incluido en ese importe.
Muy buena aportación Jesus. Muchas gracias por tu comentario!! Saludos
yo creo que un agente inmobiliario debería cobrar unos 18.000-20.000 euros al mes.
Le puedo hacer una pregunta?
Se se lo merece porque es un gran profesional.
¿Donde esta el problema?
Saludos
@@empowermentcoachinmobiliario exacto, ahora yo le hago una pregunta sin animo de lucro. ¿donde estaría el problema?.
No compres este trabajo con el de un ingeniero o un abogado tú trabajo es publicar vídeos y anuncios y atender llamadas y desplazarte 6.000€? Por enseñar 4 pisos lamentable
Querida amiga. Entiendo que usted opine así.
Sin embargo un agente inmobiliario no es un enseña pisos.
Es mucho más que eso.
Habrá de todo, pero yo siempre me refiero a un profesional, con experiencia y formación.
Este trabajo es comparable con cualquier otro, aunque en depende qué país no se necesite tener un título universitario.
5000€ ósea 7 sueldos de un trabajador común eso sin gastar un centavo para pagarle “los honorarios “ por enseñar una vivienda me parece un abuso, y comparar pasearte por viviendas enseñarlas y tal compararla con un abogado dentista ….. vamos aterrizar por favor … con ilusión de comprar tu casa tu primera vivienda por unos 90k y que se te lleven 5000€ repito es ilogico…
Entiendo que lo vea así, por eso no es agente inmobiliario!!
Un agente inmobiliario no es un “enseña casas”
Un agente inmobiliario profesional está formado y tiene experiencia, asesora, valora, pública, muestra, negocia, confecciona un contrato adecuado y gestiona la operación en notaria o fedatario público, e incluso ayuda a gestionar l hipoteca.
Y si al final no vende esa propiedad que ha estado trabajando durante un tiempo, pues no cobra, ósea que además arriesga.
Esto está muy lejos de únicamente enseñar una propiedad.
Espero haber le aclarado sus dudas.
Saludos