일본에서 부동산투자하는 일본사람입니다. 저는 월급쟁이하면서 은행에서 금리1.5%-2.8%로 대출받고 있습니다. 동영상에서는 금리가 3%-7%라고 얘기하던데 매물 수익률이 3.4%밖에 없으면 무조건 적자운영이 되는데 시세차익 목적으로는 상당히 리스크가 커보입니다. 그리고 대출비율이 어느정도 나오는지는 일본은 거의 탁상감정가에 달려 있습니다. 무엇보다도 실적도 없고 창업이 얼마안되는 법인은 외국사람은 커녕 일본사람도 대출 받기엔 상당히 어렵고 일반적으로는 적어도 3년분의 결산서가 필요합니다. 참고로 한국사람이 일본에서 대출받기에 도움이 되는 은행은 한국계 혹은 재일교포계가 그나마 가능성이 있을것 같습니다.
일본에서 부동산투자하는 일본사람입니다.
저는 월급쟁이하면서 은행에서 금리1.5%-2.8%로 대출받고 있습니다.
동영상에서는 금리가 3%-7%라고 얘기하던데 매물 수익률이 3.4%밖에 없으면 무조건 적자운영이 되는데 시세차익 목적으로는 상당히 리스크가 커보입니다.
그리고 대출비율이 어느정도 나오는지는 일본은 거의 탁상감정가에 달려 있습니다.
무엇보다도 실적도 없고 창업이 얼마안되는 법인은 외국사람은 커녕 일본사람도 대출 받기엔 상당히 어렵고 일반적으로는 적어도 3년분의 결산서가 필요합니다.
참고로 한국사람이 일본에서 대출받기에 도움이 되는 은행은 한국계 혹은 재일교포계가 그나마 가능성이 있을것 같습니다.
정말 도움되는 컨텐츠 였습니다 👍
정말궁금증이 많이 해결되었어요
일본 부동산 투자의 시작은 이 영상과 함께 🥰🥰
좋은 영상 감사합니다
꺅 감사합니다 🫶🏼🫶🏼
유익. 인정.
와우 진심 같이 느껴지는 댓글이네요 열심히 하겠습니다 😊
우와 이젠 글로벌하네요^^ 너무 잘 봤어요^^
역시 츄오구… 일본도 우리나라와 비슷한 부분이 많은 것 같아요. 언니의 글로벌 진출을 응원합니다.
도쿄 3구와 강남 3구. 주요지역에 대한 부동산적 접근은 모두 비슷하네요 🔥
신주쿠부터 메구로. 시부야부터 도쿄역. 시나가와부터 긴자 아키바까지 역세권 집값땅값 미쵸따릐
정말 좋은 콘텐츠이네요
중개인 분 연락처 좀 알 수 있을까요
와 언니 이제 글로벌로 가나여 멋져용..!😊
도쿄 부동산도 중개하는 그 날까지 열심히 최선을 다해보겠습니다 :)
좋은 영상
도움이 되셨다니 넘 좋네요 ‼️
재밌습니다.
일본 부동산 이야기도 많이 기대해주세요!
요즘 도쿄 관심많던데요
네 도쿄 부동산 문의 주시는 분들이 정말 많습니다 🏢그래서 일본까지 슝 다녀왔어요
한번 뵙고싶네요
1등 ❤
1등 감사합니당 😊
언니네복덕방
아리가또 고자이마스 🥰
문제는 외국인이 한국에 투자 안함 ㅋㅋㅋ
일본 부동산이라니.. 대박!!
저도 일본 부동산을 소개할 줄이야!
수많은 예언가들이 일본은 잠긴다던데 인구도 극소수만 살아남고 그런곳에 누가
ㅋ
수많은 예언가들이 한국은 전쟁터가 되고 환율은 폭등하고 집값 폭락한다던데
참..
일본 부동산은 인간적으로 추천을 하지 말아라,...
저긴 지진이라는 변수가 있어서 재산이 0으로 수렴할 수도 있음.
일본 사람들이 괜히 집을 안사는게 아님...
그리고 2025년 일본 국토의 2/3가 가라앉는다는 예언록이 있는 만큼 매수는 하지 말아라....