전국 다 가보고 알았습니다, 부자 될 부동산 '이곳입니다' (김시덕 박사 풀버전)
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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2024
- 전국 다 가보고 알았습니다, 부자 될 부동산 '이곳입니다' (김시덕 박사 풀버전)
- 촬영일시: 1월 23일
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2024년 직접 봐야 할 부동산 숨은 개발 호재 알려드릴게요
앞으로 집값 정말 큰일났습니다, 점차 빈부격차 커질수밖에 없다
강남보다 살기 좋은 '이 지역' 순식간에 가격 오를 수 있다 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
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미국입니다. 김박사님의 도시안에 "소규모의 많은 공원들" 찬성합니다. 여기는 동네마다 소규모의 공언들이
있어서 편리합니다. 충청남도 소개해 주셔서 감사합니다.
전국을 다 가보셨지만 살아보진 않으셨죠?? 평소 도시의 알지 못했던 역사까지 알수있어서 잘 보고 있습니다..
허나,, 대 세 청 중 청주는 자꾸 인구 85만이고 곧 100만 된다고 하는데,, 청주는 청주청원 통합으로 인해 인구 합쳐졌으며.. 물론 신규유입되는 인구가 플러스 되었을수 있습니다.. 제가 청주에 10년정도 살아본 결과..이곳은 특별시 광역시 절대 될 수 없습니다.. 일단 청주시는
아파트, 소각장만 지어대고, 시민들이 원하는 쇼핑, 문화, 등등 요즘 시민들의 니즈를 충족하지 못합니다..
비유가 적절할지 모르나, 조선말 흥선대원군 같은 정치를 청주 공무원들이 하고 있습니다.
정말 인심좋고 살기좋고한데 이부분은 참 아쉽습니다. 앞으로 수요층의 니즈를 충족하지 못하는 도시는 아무리 인구가 많더라도 주변으로 유출이 가능하죠..
청주 주변으로 대전, 세종, 천안 많습니다.
자꾸 청주가 좋게 보인다 하시는데 성안실 가보세요. 공실이 반이상입니다.. 성안길은 청주 중심입니다.. 중심이 죽고 있어요.. 청주가 더 성장하고 좋은 도시가 되려면 청주시청 공무원들, 경실련 등등
인식이 많이 바뀌어야 발전 됩니다.
자꾸 어쩌다한번와서 답사, 임장하는 결과가지고 그렇게 확신하듯 말씀하시는게 우려됩니다.. 대세청,, 충청도중에 가장 쇄국정치를 하는게 청주 입니다..
시민으로 누구라도 와서 살고싶은 도시가 되었으면하는데 안타깝습니다.
좋은 맗음 잘 들었습니다 저도 김시덕 박사님 말씀 잘 듣고 있지만 말씀하셨 듯 다 가보셨지만 살아보지 않으셔서 놓치시는 부분이 있는 듯 합니다
그래서 그 부분 감안하여참고만 합니다
대세청 들으면서 저도 아. 잘 모르는 구나.했어요~
사는것과 둘러보는건 차이가 있습니다
글쎄? 저도 청주 13년째 거주 중인데
박사님 말씀 충분히 설득력 있는데요.
성안길은 이미 구도심이죠? 이젠 지웰 하복대가 더 신도시구요? 지금은 가경 오송쪽으로 넘어가고 있죠?
그리고 상가가 비어있는건 경제문제가 더 큰거고요? 서울 이태원도 지금 공실로 넘치고 부산. 서면 남포동
그리고 동탄 신도시도 공실은 넘쳐요. 박사님은 거시적 관점으로 얘기하시는 것 같고 그 이유도 충분히 설명하신것 같은데요? ㅎㅎㅎ 내가 이지역에 오래 살았으니 내가 생각하고 체감하는게 맞다 라고 생각하기보다는 여러관점의 얘기를 듣고 공부를 좀 하시는게 좋을것 같네요 ㅎ
지방 중엔 청주가 일자리도 많고 인구도 늘어난다 하니 좋게 보이더라고요. 사직동 등 구도심 개발도 한다하니 더 좋아지지 않을까 생각해요
박사님이 너무 한쪽으로만 발달되셔서 두루두루 살피시지못하시는거같아요 하고싶으신말만 하시는거같으니 이해하세요
그러나 마나 요즘 젊은이들 결혼해도 애들을 안낳아요 개손자만 둘이라오 결혼전에 냥이손자 둘 끼우다가 양육비도 안주고 떠넘기더니 밥주랴 똥치우랴 놀아주랴 그래도 냥이손자도 좋지만!
손자 손녀 낳아주면 젖때면키워준다“ 해도 아직까지 무소식 이러다 나라 망하려나 아이울음소리가 안들리니ㅠㅠ
어렵지않은 박사님만의 설명들, 항상 너무 감사합니다~
책도 많이사놓고 안읽고있었는데
열심히 읽고 새책도 빨리구매해야겠네요~
좋은정보 감사합니다
항상 알찬정보 감사합니다~
두분을 응원합니다~~^^
오늘도 역시나 말씀이 넘 재밌어요~
감사합니다!! ^^
김박사님 큰안목 배우고 갑니다
잘 들었습니다 ᆢ 큰 흐름을 읽는데 도움이 많이 되었습니다
제목 어그로는 좀 안했음 싶다 😢
잘 듣고 갑니다.. 감사합니다
김시덕 박사님 인사이트가 정말 대단하신듯 합니다.
수원10전투비행장 이전문제에 대해 설명을듣고싶어요
김시덕님 많은 것을 알려주시네요. 감사합니다
감사합니다 ~~
채널마다 비슷한 이야기 많은데..책을 보고나서 이야기 들으니 더 좋네요
김작가님 채널에서 더 깊은 이야기ㆍ 잘보고 갑니다~~
동해안 다시한번 보셔요
강남에서 동서울 에서
2시간반 이면 강릉도착이고
물론ktx도 있지만요
많은 사람들이 왕래 하고 있지요
당연히 바닷가근처 뷰좋은땅은
상한가 갱신하며 오르고
있지요
편하게 쉬고싶다면
강릉다녀 가시지요
재생속도 정속으로 보는 유일한 영상.한마디도 놓치기싫어
넘 잼있어요
항상 재미있게 잘 듣고 있습니다 ~ 동남권 부산 말씀 하실때 사하구 다대포 쪽 어떨지 관심 가져주셔서 말씀해주시기를 기다립니다 ~ 숨겨진 멋진 곳을 발견해서 해마다 방문하고 있습니다 ~ 여기저기 방송 나오시는 곳 쫓아다니며 열심히 듣고 있어요 감사합니다~ 책도 세권 다 구입해서 정독했고 새로 나온 책도 구입하려고 합니다~^^
다대포 명지 그 지역이
60~80년대 부산 쓰레기 매립장 직간접적인 영향을 받는곳이라
부산사람 중 아는 사람은 다대포해수욕장 낙동강하구쪽 절대 안가죠ㅎㅎ
그런 매립지 다이옥신 흘러나오는 땅에 아파트 올려놓고 평당 천만원??
그곳은 발전이 되선 안될곳입니다.
잘듣고갑니다
남부내륙선 (김천~거제)재검토? 충격이네요ᆢ정치적으로 결정한 것은 언제든지 되돌아갈수있는 위험성이 있네요ᆢ
감사합니다!
중요한 결정을 할 수 있는 힘있고 능력있는 분들은 김시덕 박사님 의견을 최대한 인지하길 바래요.
김시덕 박사님 👍
김박사님 채널 보면서 공부 많이 합니다
우연히 만나서 끌려다니고 싶습니다!
대규모 공원보다는 지역주민들다수가 혜택을 받을수있는 작은공원이 많아져야한다는얘기가 울림이 있네요~^^
요즘은 동네 곳곳에 자그마한 공원들이 있고 간단하게 운동 할수 있는 기구들도 있고 우리나라 기본 인프라 참 잘돼있는것 같음
지도 있어서 넘 좋았어요 잘 봤습니다
와 말 한마디 핵심적인 말씀 감사합니다😂🎉😂😢😂😂😅🎉🎉🎉🎉🎉
감사합니다.()
대단하십니다
소규모 공원!! ❤
외국인이라면 전러 쪽엔 중국 조선족이 대부분인데 철저히 한국화시켜 받아들여야 후대에 후환이 없을 겁니다. 안 받은 것만 못한 결과를 초래해서는 안돼죠.
외국인들이 볼때 가장 한국의 인상을 찌프리게 하고 실망하는것은 조선족.중국인들 , 공중도덕 없고 이기적이고 시민의식 결여.
1타 등장요
와 어마어마한 분량인데 귀에 쏙쏙 들어옵니다 좋은뷰 감사합니다
구독과좋아요
고양이를 보고 그 지역 분위기를 파악하신다고요?
참 재미있군요.😅
대단하세요ㅡㅡ다찾아봅니다
용산요? 이미 다아는사실 그럼.. 아직 안오른 서울3대도심에서 답을찿는게..
옳으신 말씀 ! 국민의 공복이라며, 자가용기사 델고 다니는 것들이, 어찌 시내버스에 터져 죽어가는 서민들 삶을 알까 ?
요즘 자가용없는 사람이 있는가
서민들은 자가용 없나요
맞는말씀입니다
요즘은 시골사람들도 자가용은 집집마다 한대씩있어요 남사는것 남있는것 말할필요 없어요
국회의원들이 잘못이많아요 국민세금으로 자가용운전수 보좌관 여러명 거느리며 국민에게
봉사하는게 뭐가있나 정치가잘못됐다
중부권은 시청간 연결이 아니라
정부청사간의 연결입니다
좀 천천히 말씀 해주시면 습득이 잘될것같아요~많은 분량의 중요한 내용을 급히 듣으려니 벅찹니다~ 감사합니다
해남 화원 오시아노 관광단지는 해안도로 개통도하고, 신안간 해저터널공사도 하던데...
앞으로의 전망이 어쩐지 탐방해 보셨을까요?
아산 배방읍 회룡리 배방산아래 남향 전원주택지 참 좋아요
결국은 제목에 부합하는 곳은 마포구,용산구네
고양이 태도까지 캐치하시다니…소름입니다. 저도 이사 다니면서 똑같은 것을 느꼈거든요. 저희 단지 고양이들은 길냥이들인데 사람들에게(학생들 비롯) 맛있는 것들을 많이 받아먹어서 털에 윤기가 나고 걸음걸이도 느긋해요. 사람을 매우 좋아하는 애들이 많구요.ㅎㅎㅎㅎ
한 곳에 주거하는 기간이 50년도 못미치는 실정을 고려하면 트렌드에 따라 주요 개발이 옮겨 다니게 되는데 이걸 반복하면 100년후에는 비슷하게 발전되어지게 된다. 35년전 도쿄와 현재의 도쿄를 비교하면 어느정도 해답이 되리라 본다. 사회인프라의 확장과 신설에 의해 결정되는 발전의 예시이다. 따라서 정부의 의지에 순응하는 부동산투자가 장기적으로 성공한다는 것.
고가도로 주변은 어둡고 좌우로 나눠지고 건물이 그늘지고 낙후되니 땅값이 내리막
결국 주변은 황폐화됨
반포는요?
중부권만 ... 개발하면 골고루 대박일거 같은데... 흠... 안한단 말이지.... 참... 서울로 몰릴수 밖에 없는 현상.... 안타깝다는
새만금에 돈쏟아붓는것 반대 합니다ㅡ가보았지만ㅡ새만금은 농사지어 쌀수출하는게 딱맞을거라고 보았습니다
비행기로 김해 공항 착륙하기 전에 부산 명지 신도시 내려다보면, 저런 곳에 왜 돈주고 사서 들어갈까? 란 생각밖에 안들었다. 주거지 입지 측면에서 악조건의 요건을 다 갖고 있던데..... 사람들이 참 깊게는 생각들을 안하나 보다....싶더라 ~~
김정호 후손??
건강하세요~^^
태안반도에서 웅진반도까지 간척사업을해야 일자리가창출되고 통일을앞당기고 쓰나미에서 수도권이 안전해지고 국토가넓어저서 살기좋은 대한만국세상
록히드마틴 희망지라면 ,적국의 제1공습목표 후보 지역 ? .... !!!
어디 ?
그래서 전문가전문가 하나 봅니다.
달빛내륙철도는 며칠전에 통과가 되었네요…
소규모 공원
찬성 합니다 😊
부자될사람청주가면되겠어요.저는 청주까지 관심없고 현재경기도수도권 인천까지는 관심이많아요
모든아파트를 철골조화를해야 200년간 안전하게살수가있다 그래야 후손들에게 철광석광산을 물려줄수가있다
모든아파트의옥상을 다연결해서 하늘공원둘레길을만들어서 하늘공원둘레길을만들어서 드론택시시대를앞당기고 화재시에 옥상으로피신해서 옆동으로내려올수가있다
새만금이 예정대로 완공됐다면 SK하이닉스가 들어 섯겠죠
국토부 사람들도 미래도시계획 공부 좀하고 도시계획하시은 분들 자눈 모아서 일 좀 추진하면 좋겠네요 ㅡㅡ
용산미군기지터는 상가복합개발을하고 이태원을 공원으로해야한다 그래야 이태원시민들이 더좋아할것이다,,,
7.80년대의 사고방식을 아직 유지하고 계시네요. 조금더 창의적인 사고가 있으면 좋을듯합니다.
기후변화가 예상을 넘어갔습니다. 2030년 빙하다 녹으서 친수됨
1세부터24세까지 군대가는 대한민국이되어야 모든국민들이 무료로 대학교 졸업 하는세상 진짜여성해방 학생들의 지방이전화로 핵전쟁시에 국민몰살에서 살아남을수가있고 지방경제를 살리는길이고 국토균형발전이된다
세상 세옹지마이거늘
어찌 소인의 짧은 답사로 미래를 예견하는가
변수가엄청많은데
지가 다아는척
위험한짓이다.
도사인가
밥벌이인가 박사라면서
한동네 죽이고
살리는 입담을 멈추어야할것이다
김작가tv
책임져야할것이다
인구 구조가 초고령화 사회에 접어들고 경제도 장기 저성장침체기에 접어들고 애도 안낳아 인구도 줄고 있는데, 영끌해서 젊은이들이 거지가 다되었는데 집값이 무슨 의미가 있는지…
책 받아보고 실망 .
대 실망
청주가 백만 금방 간다고?
인구가 줄어들고 있는데 무슨 개소리를 하시나.
원주나 청주가세요
용산대공원 따위는 치워라 ! 전국토의 마을 마다 작지만 숨쉴곳을 마련하라 ! !
서울시가 시 세금으로 개발할 건데?
@@user-dv1cd9ut8m 정신병자신가?
김작가님, 인터뷰책상을 일자로 하지말고 브이자로해서 게스트분이 곁눈질 덜할수 있게 합시다. 사팔 되시것네유~ ㅋㅋ
제주는요??
이나라 대표 제주도
나라가 망해도 제주도는 살아 남아요
중국인들의 도시로 변모 ?
너무 많이 생각을 하셔서 오판하실수있어요
지방화가 크게 될껍니다
그리 좋으면 댕신이나 많이 사세요 !!!
말을 너무 빨리 하신다 ..ㅠ
한국사회에서 부동산과 주식 전문가들은 이제 사라질 것이다.
부동산은 개 폭락하면서 완전히 관심도에서 멀어지면서 어떻게 하면 현금을 많이 소유할 수 있을까. 즉 빠른 부동산 처분자가 현금을 다량 보유한 찐부자가 되고 외연보다 내연에 충실을 기하는 부자들이 많아 질 것이다.
이젠 은행도 믿을 수 없어 가정에 현금을 쌓아 놓는 부자가 의외로 크게 증가할 것이다.
국토를 연구하시는 분이..어떻게 수십년동안 직접 연결된 철도가 없이 광주에서 오송으로 올라갔다가 다시 대구로 내려오는 교통을 그대로 참고 다니라고 하시는지...무슨 관점으로 연구하시는지 의문이 드네요.광주-대구간 달빛철도는 영호남 벽을 해소시키는 큰 첫걸음이 될것이라 생각합니다.
그 쪽이 발전이 더딘 건 토호세력 때문입니다.
그냥 시골주변
다 망해요
시골분위기 꼴배기도시름
먼말이 이렇게 많지 ㅠ
인구가점점줄고, 도시지역으로집중된다는데. 공상소설같은 내용 의책인것같네유. 북남통일이되면 한국인구는 2천만으로 줄어들거라는데, 그러면 현상 유지도 안 될건데. 꿈. 하하하.
천민 자본주의
일부 방산업체가 혜택을 받는다고 러시아 우크라이나 전쟁이 한국에 혜택을 주고 있다는 건 ,,,어이가 없는 평가네,,,
모든아파트를 도곡동타워팰리스처럼 73층화를해서 모든국민들이 건축비수준으로 내집가지는세상 차별없는세상 진짜국민을위한정부가된다
아 ‥예전부터 나온얘기들이군요 ㅡ김시덕박사님 ‥강의는 참 믿음이갑니다 와 ‥많이배우고갑니다 민주당사람들 참 ‥‥ 대책없는분들요 ‥생각이란거자체도 안하는사람들 ‥‥‥ 민주당‥참 정치하는분들 어리섞어요
국짐은 사기꾼들이라~~~
여기에 뭔정치소리 국짐도 싫고 민주당도 거기서거기임 정치하는넘들 이런건 네이버댓글가서 쓰시길
지금 검찰들은 도대체 인간인지 짐승들인지 분간을 못하겠네.
용산은 대규모공원을 만든다는것은 문화 예슬 등 대한민국에 문화 예슬을 세계에 알리고 그 공간을 세겨인들과 공유 할수있는공간으로 만들려면 커야되지 않겠어요.
그 부자 동네에 또 세금 부어 크나큰 공원을 ?
최고의 부자촌에 ,가난쟁이 국민들이 짜낸 혈세를 막 퍼 부어라 그래 !!
하드웨어가 부족하진 않아 보여요. 문제는 소프트웨어죠.
중요한 결정을 할 수 있는 힘있고 능력있는 분들은 김시덕 박사님 의견을 최대한 인지하길 바래요.
김시덕 박사님 👍
감사합니다!