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买一套好房子自住就行了,个人觉得指望房产发大财太难,一套房子涨50%,也不会带来财务自由,需要10套才有可能,但是一般人有多少资本可以撬动10套以上房产,房产还有各种隐形的持有成本,包括你的时间精力,建议大家量力而行。
如果2010年买了套house在好地段,比如erlangen,当时不到40万可以买到不错的,现在这些房子有很多已经过百万。这怎么不会带来财务自由?去个便宜点的国家像西班牙拿着百万欧元马上自由了
别说flip房产了,买来装修了之后再加价卖,都得涨价幅度大的时候才有的赚,不然算算一年下来赚的钱相当于打工
你好嘿嘿!今天刚看到你的视频,做的很棒👍🏻!
德国的个人所得税(income tax)非常非常高。远高于澳加。
其實剛需是沒法等房貸利率下降的,每個月的租金都不知比利息高多少了,而且利率一旦上漲基本上就是向上的了,九十年代德國房貸利率是10%
90年代利率10%2020 0.5%不就是下跌了吗。怎么可能利率一直上涨
非欧盟境内资金汇到德国是不是需要一系列公证过证明材料,比如纳税证明、收入证明...
請問外國人在德國買房子,是否必須全現金,無法貸款?
@@user-ne6bl8dd5y 超过50%首付,是可以的。
委托房子怎么收费呀,独立haus可以委托吗
能开一期讲讲房贷利息的走势吗
你好黑黑,想向你请教一下,觉得想到德国工作能通过什么渠道可以介绍吗 ?
哪来的自信未来房地产一定上涨? 就凭支柱汽车行业在电车化时代节节败退?
供需关系吧。土地就那么些、房子就那么些,人却越来越多,对房子的需求越来越多,价格自然就涨了
@@xiaoyumiao8792 人多就能涨,那印度应该是房价天花板啊? 只有企业持续挣钱,经济持续增长,房产才能持续上升。光接受些0 购买力的难民对房价有什么影响?
德国经济长期最大的风险是 电车化 的代表特斯拉 和 低成本的代表比亚迪 之类打破的德国传统支柱行业的高利润稳增长逻辑,这才是德国房产最大的风险 @@xiaoyumiao8792
@@92lu78 额 又不是只有难民进去啊...你杠就是你对
啊对对对,你赶紧在山顶买吧 ,再不买德国的土地就卖光了 @@xiaoyumiao8792
有兴趣,给个联系方式
黑黑 请教一下 德国双元制 什么情况下是可以拿永居?
你对目前买地或卖地怎么看?
我想买房子自己住,三口之家,有吗?
请问如何买一套房两星期马上卖掉而不用交高额的投资税?
要产生收益,收益部分才要交税。两星期卖掉应该不会盈利。
我需要房产讨论群
我也需要 👍
我也需要
能给个联系方式吗?想了解一下托管
视频下方有邮箱可以联系我们
意大利一个小岛只有4000人,涌进来一万多难民,比当地居民还多,难民都喜欢到欧洲、美国。
德国法律是不是太偏向房客?涨房租还要和房客商量,房东是不是难赚钱?
@@keeleyorku 德国对房东特别不友好,十恶不赦的感觉!
德国难民更多,千万不能去德国买房。
德国买的房要5年以后才能再卖,是怎么回事?🤔
没有这个说法
@@heihei2333你说的房产快速买卖,是公司行为,个人不行吧!
@@lizhao6518可以的,一年100多套的就是个人
自用五年卖就不用交所得税了,五年内卖掉要交税。
@@Jalapaniochillychese 2年
可以給聯絡方式嗎?
视频下方有邮箱可以联系
高房贷利率决定了德国房价在明年2024年继续下跌。只是不同地区城市跌幅大小而已。
最近投资房已经开始出售加快了,明显出现回暖
@@heihei2333 有没有市场数据能证明这一点?
@@jloldmovies 没有,是我们自己的销售直观感受。
去过一次科隆,更喜欢慕尼黑。
买一套好房子自住就行了,个人觉得指望房产发大财太难,一套房子涨50%,也不会带来财务自由,需要10套才有可能,但是一般人有多少资本可以撬动10套以上房产,房产还有各种隐形的持有成本,包括你的时间精力,建议大家量力而行。
如果2010年买了套house在好地段,比如erlangen,当时不到40万可以买到不错的,现在这些房子有很多已经过百万。这怎么不会带来财务自由?去个便宜点的国家像西班牙拿着百万欧元马上自由了
别说flip房产了,买来装修了之后再加价卖,都得涨价幅度大的时候才有的赚,不然算算一年下来赚的钱相当于打工
你好嘿嘿!今天刚看到你的视频,做的很棒👍🏻!
德国的个人所得税(income tax)非常非常高。远高于澳加。
其實剛需是沒法等房貸利率下降的,每個月的租金都不知比利息高多少了,而且利率一旦上漲基本上就是向上的了,九十年代德國房貸利率是10%
90年代利率10%2020 0.5%不就是下跌了吗。怎么可能利率一直上涨
非欧盟境内资金汇到德国是不是需要一系列公证过证明材料,比如纳税证明、收入证明...
請問外國人在德國買房子,是否必須全現金,無法貸款?
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委托房子怎么收费呀,独立haus可以委托吗
能开一期讲讲房贷利息的走势吗
你好黑黑,想向你请教一下,觉得想到德国工作能通过什么渠道可以介绍吗 ?
哪来的自信未来房地产一定上涨? 就凭支柱汽车行业在电车化时代节节败退?
供需关系吧。土地就那么些、房子就那么些,人却越来越多,对房子的需求越来越多,价格自然就涨了
@@xiaoyumiao8792 人多就能涨,那印度应该是房价天花板啊? 只有企业持续挣钱,经济持续增长,房产才能持续上升。光接受些0 购买力的难民对房价有什么影响?
德国经济长期最大的风险是 电车化 的代表特斯拉 和 低成本的代表比亚迪 之类打破的德国传统支柱行业的高利润稳增长逻辑,这才是德国房产最大的风险 @@xiaoyumiao8792
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啊对对对,你赶紧在山顶买吧 ,再不买德国的土地就卖光了 @@xiaoyumiao8792
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黑黑 请教一下 德国双元制 什么情况下是可以拿永居?
你对目前买地或卖地怎么看?
我想买房子自己住,三口之家,有吗?
请问如何买一套房两星期马上卖掉而不用交高额的投资税?
要产生收益,收益部分才要交税。两星期卖掉应该不会盈利。
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意大利一个小岛只有4000人,涌进来一万多难民,比当地居民还多,难民都喜欢到欧洲、美国。
德国法律是不是太偏向房客?涨房租还要和房客商量,房东是不是难赚钱?
@@keeleyorku 德国对房东特别不友好,十恶不赦的感觉!
德国难民更多,千万不能去德国买房。
德国买的房要5年以后才能再卖,是怎么回事?🤔
没有这个说法
@@heihei2333你说的房产快速买卖,是公司行为,个人不行吧!
@@lizhao6518可以的,一年100多套的就是个人
自用五年卖就不用交所得税了,五年内卖掉要交税。
@@Jalapaniochillychese 2年
可以給聯絡方式嗎?
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高房贷利率决定了德国房价在明年2024年继续下跌。只是不同地区城市跌幅大小而已。
最近投资房已经开始出售加快了,明显出现回暖
@@heihei2333 有没有市场数据能证明这一点?
@@jloldmovies 没有,是我们自己的销售直观感受。
去过一次科隆,更喜欢慕尼黑。