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买一套好房子自住就行了，个人觉得指望房产发大财太难，一套房子涨50%，也不会带来财务自由，需要10套才有可能，但是一般人有多少资本可以撬动10套以上房产，房产还有各种隐形的持有成本，包括你的时间精力，建议大家量力而行。
如果2010年买了套house在好地段，比如erlangen，当时不到40万可以买到不错的，现在这些房子有很多已经过百万。这怎么不会带来财务自由？去个便宜点的国家像西班牙拿着百万欧元马上自由了
别说flip房产了，买来装修了之后再加价卖，都得涨价幅度大的时候才有的赚，不然算算一年下来赚的钱相当于打工
你好嘿嘿！今天刚看到你的视频，做的很棒👍🏻！
德国的个人所得税（income tax）非常非常高。远高于澳加。
其實剛需是沒法等房貸利率下降的，每個月的租金都不知比利息高多少了，而且利率一旦上漲基本上就是向上的了，九十年代德國房貸利率是10%
90年代利率10%2020 0.5%不就是下跌了吗。怎么可能利率一直上涨
非欧盟境内资金汇到德国是不是需要一系列公证过证明材料，比如纳税证明、收入证明...
請問外國人在德國買房子，是否必須全現金,無法貸款？
@@user-ne6bl8dd5y 超过50%首付，是可以的。
委托房子怎么收费呀，独立haus可以委托吗
能开一期讲讲房贷利息的走势吗
你好黑黑，想向你请教一下，觉得想到德国工作能通过什么渠道可以介绍吗 ？
哪来的自信未来房地产一定上涨？ 就凭支柱汽车行业在电车化时代节节败退？
供需关系吧。土地就那么些、房子就那么些，人却越来越多，对房子的需求越来越多，价格自然就涨了
@@xiaoyumiao8792 人多就能涨，那印度应该是房价天花板啊？ 只有企业持续挣钱，经济持续增长，房产才能持续上升。光接受些0 购买力的难民对房价有什么影响？
德国经济长期最大的风险是 电车化 的代表特斯拉 和 低成本的代表比亚迪 之类打破的德国传统支柱行业的高利润稳增长逻辑，这才是德国房产最大的风险 @@xiaoyumiao8792
@@92lu78 额 又不是只有难民进去啊...你杠就是你对
啊对对对，你赶紧在山顶买吧 ，再不买德国的土地就卖光了 @@xiaoyumiao8792
有兴趣，给个联系方式
黑黑 请教一下 德国双元制 什么情况下是可以拿永居？
你对目前买地或卖地怎么看？
我想买房子自己住，三口之家，有吗？
请问如何买一套房两星期马上卖掉而不用交高额的投资税?
要产生收益，收益部分才要交税。两星期卖掉应该不会盈利。
我需要房产讨论群
我也需要 👍
我也需要
能给个联系方式吗？想了解一下托管
视频下方有邮箱可以联系我们
意大利一个小岛只有4000人，涌进来一万多难民，比当地居民还多，难民都喜欢到欧洲、美国。
德国法律是不是太偏向房客？涨房租还要和房客商量，房东是不是难赚钱？
@@keeleyorku 德国对房东特别不友好，十恶不赦的感觉！
德国难民更多，千万不能去德国买房。
德国买的房要5年以后才能再卖，是怎么回事？🤔
没有这个说法
@@heihei2333你说的房产快速买卖，是公司行为，个人不行吧！
@@lizhao6518可以的，一年100多套的就是个人
自用五年卖就不用交所得税了，五年内卖掉要交税。
@@Jalapaniochillychese 2年
可以給聯絡方式嗎？
视频下方有邮箱可以联系
高房贷利率决定了德国房价在明年2024年继续下跌。只是不同地区城市跌幅大小而已。
最近投资房已经开始出售加快了，明显出现回暖
@@heihei2333 有没有市场数据能证明这一点?
@@jloldmovies 没有，是我们自己的销售直观感受。
去过一次科隆，更喜欢慕尼黑。
买一套好房子自住就行了，个人觉得指望房产发大财太难，一套房子涨50%，也不会带来财务自由，需要10套才有可能，但是一般人有多少资本可以撬动10套以上房产，房产还有各种隐形的持有成本，包括你的时间精力，建议大家量力而行。
如果2010年买了套house在好地段，比如erlangen，当时不到40万可以买到不错的，现在这些房子有很多已经过百万。这怎么不会带来财务自由？去个便宜点的国家像西班牙拿着百万欧元马上自由了
别说flip房产了，买来装修了之后再加价卖，都得涨价幅度大的时候才有的赚，不然算算一年下来赚的钱相当于打工
你好嘿嘿！今天刚看到你的视频，做的很棒👍🏻！
德国的个人所得税（income tax）非常非常高。远高于澳加。
其實剛需是沒法等房貸利率下降的，每個月的租金都不知比利息高多少了，而且利率一旦上漲基本上就是向上的了，九十年代德國房貸利率是10%
90年代利率10%2020 0.5%不就是下跌了吗。怎么可能利率一直上涨
非欧盟境内资金汇到德国是不是需要一系列公证过证明材料，比如纳税证明、收入证明...
請問外國人在德國買房子，是否必須全現金,無法貸款？
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委托房子怎么收费呀，独立haus可以委托吗
能开一期讲讲房贷利息的走势吗
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哪来的自信未来房地产一定上涨？ 就凭支柱汽车行业在电车化时代节节败退？
供需关系吧。土地就那么些、房子就那么些，人却越来越多，对房子的需求越来越多，价格自然就涨了
@@xiaoyumiao8792 人多就能涨，那印度应该是房价天花板啊？ 只有企业持续挣钱，经济持续增长，房产才能持续上升。光接受些0 购买力的难民对房价有什么影响？
德国经济长期最大的风险是 电车化 的代表特斯拉 和 低成本的代表比亚迪 之类打破的德国传统支柱行业的高利润稳增长逻辑，这才是德国房产最大的风险 @@xiaoyumiao8792
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啊对对对，你赶紧在山顶买吧 ，再不买德国的土地就卖光了 @@xiaoyumiao8792
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黑黑 请教一下 德国双元制 什么情况下是可以拿永居？
你对目前买地或卖地怎么看？
我想买房子自己住，三口之家，有吗？
请问如何买一套房两星期马上卖掉而不用交高额的投资税?
要产生收益，收益部分才要交税。两星期卖掉应该不会盈利。
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意大利一个小岛只有4000人，涌进来一万多难民，比当地居民还多，难民都喜欢到欧洲、美国。
德国法律是不是太偏向房客？涨房租还要和房客商量，房东是不是难赚钱？
@@keeleyorku 德国对房东特别不友好，十恶不赦的感觉！
德国难民更多，千万不能去德国买房。
德国买的房要5年以后才能再卖，是怎么回事？🤔
没有这个说法
@@heihei2333你说的房产快速买卖，是公司行为，个人不行吧！
@@lizhao6518可以的，一年100多套的就是个人
自用五年卖就不用交所得税了，五年内卖掉要交税。
@@Jalapaniochillychese 2年
可以給聯絡方式嗎？
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高房贷利率决定了德国房价在明年2024年继续下跌。只是不同地区城市跌幅大小而已。
最近投资房已经开始出售加快了，明显出现回暖
@@heihei2333 有没有市场数据能证明这一点?
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去过一次科隆，更喜欢慕尼黑。