ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
ขออภัยในความไม่สะดวก
Mam 350.000 zł. Zrobić flipa czy pójść w wynajem?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 มิ.ย. 2020
- Czy 350 000 to dużo czy mało jeśli chodzi o inwestycję? Jak zainwestować taką kwotę w nieruchomości? Z takim pytaniem zgłosiła się do nas Angelika jedna z czytelniczek naszego bloga.
Poniżej pełna treść listu:
----
Dzień dobry,
piszę do Was z prośbą o poradę mocno indywidualną, gdyż po przeczytaniu dziesiątek artykułów, w tym Waszych, ciągle nie wiem, w którą stronę iść. Mam nadzieję, że uda mi się uzyskać pomoc od doświadczonych Panów, gdyż sama mam 23 lata i brak jakiejkolwiek wiedzy dotyczącej inwestowania.
W ubiegłym roku straciłam Tatę, który pozostawił po sobie spadek. Dostałam 200.000 złotych i nie mam pojęcia, co z tym zrobić. Pieniądze oczywiście ulokowałam na koncie oszczędnościowym, które w każdej chwili mogę wyciągnąć. W tej chwili jestem w stanie przeznaczyć 350.000 złotych na inwestycję związaną z zakupem mieszkania na wynajem lub tzw. flip.
Czy to jest dobry moment na zakup mieszkania pod wynajem? Chodzi o czas pandemii.
A może jednak lepiej zrobić tego flipa?
Osobiście jestem bliższa opcji pierwszej, tzn. zakup mieszkania pod wynajem za 350.000, gdzie rentowność wyniesie 6,5% (po sprawdzenie ofert wynajem w podobnej lokalizacji, stanu i metrażu mieszkań).
Czy może jeszcze inaczej. Zakup dwóch mieszkań, gdzie jednak będę musiała posiłkować się kredytem w wysokości kolejnych 300.000 (załóżmy, że bank przyzna mi taką sumę)?
Czy przy tej opcji rozsądnym będzie założenie firmy/spółki?
Bardzo proszę o pomoc, która opcja wydaje się najrozsądniejsza, a która bezpieczniejsza, a może jest jeszcze inna, lepsza?
Z góry dziękuję i pozdrawiam wszystkich, trzech braci!
Angelika
----
Jako Rozsądni Bracia zajmujemy się głównie działalnością deweloperską. Prowadzimy także bloga na temat swoich doświadczeń biznesowych.
► Wpadaj, zapraszamy:
www.rozsadnibr...
PODOBAŁO CI SIĘ? ZOSTAW ŁAPKĘ W GÓRĘ , SUBSKRYBUJ I WŁĄCZ DZWONEK :)
► Organizujemy szkolenia deweloperskie. Więcej informacji o szkoleniach znajdziesz tutaj: www.rozsadnibr....
------------------------------------------------------------------------------------------------------
ZOBACZ INNE NASZE FILMY:
------------------------------------------------------------------------------------------------------
★ Jak kupić działkę pod inwestycję deweloperską 3 sposoby | Rozsądni Bracia
🔥 DZIAŁKA BEZ KASY! 🔥
• Video
★ 🔥 5 ZASAD JAK ZAPROJEKTOWAĆ INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ🔥
• Mała inwestycja dewelo...
★ 🔥Dlaczego nie warto kupować mieszkania dla siebie?🔥
• Dlaczego nie warto kup...
#deweloper #budowa #sasanka #biznes #osiedle #inwestowanie #nieruchomości #działka #zakupdziałki #rozsadnibracia
------------------------------------------------------------------------------------------------------
ROZSĄDNI BRACIA
------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------
✔ SUBUJ ▶ / rozsadnibracia◀
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zobacz inne wideo z serii "Jak zostać deweloperem"🔥
👉 LIVE - Dlaczego nie warto budować domu jednorodzinnego w inwestycji deweloperskiej?
• LIVE - Dlaczego nie wa...
👉 BUDOWA MAŁEGO OSIEDLA:
1 TYDZIEŃ: Rozpoczynamy budowę a szaleje koronawirus | Rozsądni Bracia
• 1 TYDZIEŃ: Rozpoczynam...
👉 Jak zarabiać więcej?
• Co zrobić aby moja fir...
------------------------------------------------------------------------------------------------------
✔ SUBUJ ▶ www.youtube.com...
Śledź nas na:
✔ FACEBOOK: / rozsadnibracia
✔ INSTAGRAM: / rozsadnibra. .
✔ BLOG: www.RozsadniBra...
![น้าครับ..ผมรักน้า EP.04 - ปีกแดงเดอะซีรีส์2024[ฟินมาก] บทซีรีส์สร้างขึ้นเพื่อความบันเทิงเท่านั้น](http://i.ytimg.com/vi/m9Q6MwoWgaQ/mqdefault.jpg)
Bardzo dobra odpowiedź! Ja bym to podsumował tak: Masz czas i chcesz powielać gotówkę? Obrót mieszkaniami - jest to wymagające, od początkujących naprawdę bardzo jednak efekty są kilkakrotnie większe. Nie masz czasu i chcesz czerpać zyski z posiadania o wiele mniejsze ale stabilne - wynajem
Dokładnie Piotrze! Masz 100 procent racji :)
Fajne i proste tłumaczenie. Wydaje mi się, że pieseł chciał coś jeszcze ciekawego dopowiedzieć 😁
Pewnie tak 😂😂😂
Dobra chłopaki, teraz film odnośnie domków letniskowych. Inwestycja genialna i stawiam że macie jakieś doświadczenie w tym zakresie ;)))
i znów te koloryzowanie - kto udzieli 23 letniej dziewczynie dwóch kredytów hipotecznych na 175 tys każdy ?ludzie zejdzcie na ziemię i podpowiedzcie dziewczynie aby kupiła mieszkanie za te 350000 i miała wpływ na studenckie konto te 1900 zł co miesiąc z racji wynajmu , od marca banki nie chcą udzielać kredytów a jak już się decydują to zabezpieczeń mnóstwo - takie czasy , a z waszych filmów to wnioski tylko iść i kredyty brać i inwestować w mieszkania i liczyć zyski - jest takie magiczne stwierdzenie jak zdolność kredytowa a przy wieku 23 lat ona praktycznie nie występuje jeśli mam być szczery a o kredytach troszkę wiem bo posiadam ich 3
Ale 200000 dostała od taty w spadku
No i tu się kolegi mylisz. Ja mam 24 lata posiadam dwa mieszkania na wynajem z banku dostałem bez problemu 275tys kredytu oczywiście tylko dlatego ze mam te dwa mieszkania tak nie było by szansy. Dlatego myśle ze jak koleżanka kupi jedno mieszkanie to bez problemu bank da kredyt na 170 tys 😁
Chciałbym mieć takiego mentora jak Pan przy inwestowaniu.
Pozdrawiam 🙂
A co zatem zrobić w podobnej sytuacji biorąc pod uwagę, że ktoś ma 350 tyś. zł. ale nie ma gdzie mieszkać i musi wynająć mieszkanie. Czy warto kupić dwa mieszkania pod wynajem i dalej samemu wynajmować czy lepiej kupić jedno pod wynajem i jedno do użytku własnego jak to ugryźć ? Dziękuję
Witam. W skróci opiszę sytuację. Mam kupiony dom pod wynajem biurowy z którego dostaję 3500zł/m. Nie mam żadnego kredytu. Chciałbym te 3500 zł miesięcznie przeznaczyć na kolejne inwestycje. Co moglibyście mi poradzić ? Dziękuję za odpowiedź
Fajne i Prosto Wytlumaczenie co i jak,mam Pytanie czy ktos móglby by powiedziec ile tak dokladnie kosztuje Szkolenie Stacjonarne Z Rozsadnych Braci jak zostac Devoloperem?
Co to jest flip?
.... niestety takich doradców, pseudo doradców, w czasie hossy mieszkaniowej jest masa. Napędzają sobie kasę, im więcej ,,"sprzątaczek cz kierowców taxi" kupuje mieszkania oni brylują .
A co teraz , koniec mieszkań na wynajem kończy się? Podatki al'a katastralne, lub grecki podatek zniszczy rynek.
.... każdy roni flipy, lub kupuje po 2, 3 mieszkania, wszyscy zarabiają? Chcesz kupić i nie stacic? Kupuje luksusowe mieszkania, dobrze położone, idealne do zamieszkania ... kupowanie na wynajem , tanio, na jedynie, z tania lokalizacja to błąd.
Nikt tego nie odkupu za dobre pieniądze. Z tego samego powodu, każdy chce mieszkania bez spojrzeń sąsiadów, z punktu widokiem, w dobrej dzielnicy... wynajem to trup , jak takie pseudo szkolenia robią, ostrzegam przed takimi doradcami , to oni korzystają najwięcej... piramida finansowa.
..mówi truizmy, takich jak bracia jest masa
🤟🏻
3 mieszkania po 30% wkładu i 10% zabezpieczenia na wszelki wypadek . Tak bym zrobił
Bardzo dobry pomysł. Jest wiele możliwości na zagospodarowanie takiej kasy. Najważniejsze jest to żeby jej nie stracić i po zainwestowaniu spokojnie spać 😉👍
Pod warunkiem, że jest zdolność i że się nie zakredytuje pod korek.
Drogi bracie Jeżeli ty tłumaczysz ludziom że oszczędność na ZUSie 1500 zł ma im przynieść duże zyski to najlepiej jak pójdą do pracy nie będą płacili zus-u dodatkowo zarobią 4000 zł dostaną urlop jak pójdę na zwolnienie to nie dostaną tak jak ty o pułapów tylko normalną pensję.
Podsumowując pomysły Okej wszystko jest okej ale nie można się skupiać na oszczędzaniu na ZUSie bo jeżeli nie masz pieniędzy na ZUS to idź po prostu do pracy
Zostaw te pieniądze, pokaż lepiej swojego psiaka.)
Wszyscy dzisiaj chcą łatwych pieniędzy, flipy flapy naiwniaki... ech :) fajnie ,ze wam sie powiodło, tylko jaki sens maja te twoje filmy? Jeśli jestescie bogaci to żyjcie, bawcie sie ... duze pieniądze nie lubia rozgłosu
Oni nie mają dużych pieniędzy. Co najwyżej średnie. Dużą kase to mają Sołowow, Kulczyki, etc.
Dzielą się wiedzą, bo to ludzię którzy coś osiągnęli w spos9b etyczny chcą pomagać. Tylko ci, co robią wałki z rządem i politykami siedzą cicho...
Ale hejter hehe
@@sigogroup I niby to co robią ma być etyczne? Wykupują działki pod zabudowę podbijając przez to ceny mieszkań a młodzi ludzie na starcie nie mają możliwości na zakup mieszkania. Ile można mieć mieszkań ? Jest to działalność szkodliwa i powinna być zabroniona. Piszesz ze pomagają, komu? bankom żeby ludzie zadłużali się na 30 lat. Na pewno nie jest to działalność prospoleczna. Zwykłe zwaniactwo.
@@MarK-tv6sn Mało jest osób, które kupują dla siebie kilka domów/mieszkań. Nieruchomości kupują przeważnie deweloperzy, którzy domy/mieszkania budują. Kupiją też firmy, które zajmują się wynajmem. Gadanie, że bogaci wykupują nieruchomości i biednych nie stać jest tak samo głupie, jak gadanie o tym, że bogaci wykupują nowe samochody i biednych na nie nie stać. To właśnie u bogatych pracują biedni i mają z czego żyć.
Ps. Swoją drogą, gdyby biednym obniżyć podatki, to brali by kredyt na 10-15lat. Zauważ, że każdy pracujący na etacie jest efektywnie opodatkowany na poziomie 70%.
@@sigogroup Gdyby biednym obniżyć podatki, to po prostu spadłyby im pensje, jak miało to miejsce podczas wprowadzenia 0% PIT dla młodych. Nie znasz się, to nie pisz głupot.