SIMULANDO FINANCIAMENTO IMOBILIARIO de AQUISIÇÃO DE TERRENO e CONSTRUÇÃO NO SIMULADOR CAIXA

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  • เผยแพร่เมื่อ 8 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 292

  • @lucleciacajueiro4380
    @lucleciacajueiro4380 3 ปีที่แล้ว +3

    Comecei assistir sem saber que você mora aonde eu moro. Que ótima surpresa! Viva Rondônia 🙌🙌

  • @julianaavelino9525
    @julianaavelino9525 4 ปีที่แล้ว +1

    Você tá de parabéns. Nunca ouvi ,uma explicação tão clara,e direta. DEUS abençoa sua vida e seus projetos.

  • @FelipeVieira1983
    @FelipeVieira1983 ปีที่แล้ว

    O Canal ta muito bom! Cheguei agora e to revisando todos.

  • @vidadeimigrante3939
    @vidadeimigrante3939 4 ปีที่แล้ว +2

    Cara como vc me abriu meus olhos ,valeu pelo vídeo

  • @marcoscosta2397
    @marcoscosta2397 5 ปีที่แล้ว +8

    Muito bom, estou entrando no ramo de construção civil e todas as dúvidas que eu tenho estou tirando com seus videos e o e-book. obrigado

  • @jocosta63
    @jocosta63 4 ปีที่แล้ว +1

    Obrigada , muito esclarecedor eu a muito tempo quero sair do aluguel e muitas dúvidas kkk agora clareou bastante obrigada!

  • @karistonalves7357
    @karistonalves7357 4 ปีที่แล้ว +5

    Prezado Kleyson, agradeço demais a partilha desse guia interativo sobre obras financiadas. Ainda estou em leitura, mas já li boa parte do material. Achei Um material bem completo, com uma riqueza de detalhes impressionante. Parabéns pelo material e, principalmente, por disponibilizá-lo gratuitamente. Gratíssimo! Estou iniciando um processo de financiamento e, muitos dos seus vídeos, além do material para download no seu site, têm sido de grande valia. Sucesso em sua carreira! Novamente parabéns!

    • @williamoliveira1409
      @williamoliveira1409 4 ปีที่แล้ว +1

      Realmente é impressionante. Melhor ainda é o grupo do Telegram, dúvidas tiradas em segundos!

  • @marcospimenta2395
    @marcospimenta2395 4 ปีที่แล้ว

    bom dia kleyson sou engenheiro civil e gostei muito deste video

  • @raphaelbispoomago
    @raphaelbispoomago ปีที่แล้ว +1

    Obrigado. Me salvou!

  • @goncalobento8152
    @goncalobento8152 4 ปีที่แล้ว +7

    pera ai, que vou assistir de novo e de novo só mais uma vez.

  •  4 ปีที่แล้ว +3

    Rapaz, que informação preciosa, já dei meu like! Parabéns

  • @catiajanuario2473
    @catiajanuario2473 3 ปีที่แล้ว

    Rapaz você é top demais

  • @janainabispo780
    @janainabispo780 4 ปีที่แล้ว

    Excelente, principalmente sobre a entrada👏👏👏

  • @lhayspontes4853
    @lhayspontes4853 3 ปีที่แล้ว +1

    Ótimo vídeo explicativo

  • @juw5271
    @juw5271 3 ปีที่แล้ว +1

    Que vídeo completo! Cheio de informações preciosas! Muito obrigada.

    • @MestredaObraKleysonOrlando
      @MestredaObraKleysonOrlando  3 ปีที่แล้ว +1

      MUITO DE NADA minha querida! Bem vinda ao canal, espero que esteja gostando. Abraço

  • @MrRafer
    @MrRafer 2 ปีที่แล้ว

    Parabéns pelo conteúdo e pelo site! Que teu trabalho retorne em muitas conquistas

  • @melhoresshorts4521
    @melhoresshorts4521 2 ปีที่แล้ว

    Melhor vídeo 👏👏👏

  • @waldirmoreira1960
    @waldirmoreira1960 5 ปีที่แล้ว +3

    Sou corretora e amei a explicação.

  • @fabiane.samaira3868
    @fabiane.samaira3868 4 ปีที่แล้ว

    Parabéns pela sua explicação. Tirou muitas dúvidas

  • @dionisiaoliveira4778
    @dionisiaoliveira4778 3 ปีที่แล้ว

    gostei muito de sua explicação! moro em Mato Grosso e gostaria muito de construir uma casa aquir.

  • @pedrogalmassi
    @pedrogalmassi 3 ปีที่แล้ว

    Excelente conteúdo, fui me atentar na simulação e vi que você é também é de Vilhena/RO haha Abraços

  • @wyllzitos
    @wyllzitos 4 ปีที่แล้ว

    Como é feito a liberação dos valores pela caixa? Ela liquida a aquisição do terreno primeiro e o que faltar para a obra eu utilizo a minha entrada?

  • @robsonoliveira757
    @robsonoliveira757 2 ปีที่แล้ว +2

    Boa Noite! Tudo bem? Duas dúvidas: 1- Esta questão de aquisição e terreno serve para qualquer modalidade de financiamento ou somente para casa verde amarela? 2- Com FGTS, como funciona? Quando aprova o crédito você já recebe? Se sim , recebe integralmente ou conforme cronograma de obras?

  • @Larissa.Vilela
    @Larissa.Vilela ปีที่แล้ว +1

    Muito bom o vídeo. Uma dúvida, em relação a esse valor de entrada em ser negociado diretamente, serve também para a compra de casa pronta?

  • @marcospaulo-uk9eo
    @marcospaulo-uk9eo 3 ปีที่แล้ว

    top de mais a dica

  • @davipires2345
    @davipires2345 2 ปีที่แล้ว

    Tenho uma pergunta também, em minha cidade o teto de financiamento é 181.500,00,. Nesse caso, eu tenho que comprar o terreno e construir até no máximo esse teto?

  • @grennereis8977
    @grennereis8977 4 ปีที่แล้ว

    Tenho um terreno rural, alguma dica de financiamento para construção de uma casa de campo?

  • @danilofranco5193
    @danilofranco5193 2 ปีที่แล้ว

    Esse modelo pode ser usado para área rural?
    No caso seria uma chácara para morar.

  • @wolmerjunior1845
    @wolmerjunior1845 4 ปีที่แล้ว

    Você é muito fera! Parabéns!!!!

  • @julianaqueiroz7242
    @julianaqueiroz7242 4 ปีที่แล้ว +1

    Obrigada Kleyson, tanto os vídeos quanto o livro estão me ajudando muito.

  • @descomplicandoomarketingme2782
    @descomplicandoomarketingme2782 3 ปีที่แล้ว +2

    Olá Mestre!
    Tudo bem!?
    Como funciona a liberação do valor de aquisição e construção de terreno!?

  • @thiagovaz1404
    @thiagovaz1404 4 ปีที่แล้ว +1

    Bom dia kleyson seus vídeos sao top! Vou dar entrada nesse processo, só que a caixa vai pedir os últimos holerite ,porém os meus estão vindo "quebrado" pois estou em redução de jornada na empresa por causa da pandemia ,será que vou ter que esperar normalizar o meu serviço pra que seja usado o holerite normal .obrigado e sucesso

  • @lenildosantos4503
    @lenildosantos4503 2 ปีที่แล้ว

    Olá tenho um terreno para comprar com uma casa antiga para demolição. Nesse caso tem a possibilidade de financiamento terreno + construção?

  • @yhope4922
    @yhope4922 2 ปีที่แล้ว

    Estou pagando um terreno e falta exatamente 16 parcelas para finalizar. O terreno não fiz financiamento com nenhum banco e sim somente com o outro vendedor pago diretamente para ele, minha dúvida é o seguinte eu precisaria quitar o terreno para fazer a aquisição de construção ou posso fazer a aquisição do terreno e construção, e nisso o banco pagaria o restante das parcelas e já a construção?

  • @alexandreporfirio2635
    @alexandreporfirio2635 5 ปีที่แล้ว +7

    Parabéns pelo vídeo, bem explicado, só me tira uma dúvida: fiz a simulação, fui aprovado na caixa, o que preciso para a liberação do valor para compra do terreno e construção e como é feito? Quais as fases para a construção total do imóvel? Fico no aguardo.

    • @MestredaObraKleysonOrlando
      @MestredaObraKleysonOrlando  5 ปีที่แล้ว +1

      Obrigado Alexandre. Para você saber as etapas, veja esse vídeo: th-cam.com/video/9a0v4JulkTQ/w-d-xo.html

  • @reliseviana
    @reliseviana 3 ปีที่แล้ว

    Você pode fazer uma simulação sem ser minha casa minha vida? Tenho dúvida se devemos colocar o valor do imóvel como se estivesse pronto na simulação, ou seja, o valor de mercado do imóvel pronto, ou o valor do terreno mais a construção (que é menor que o valor de mercado do imóvel pronto).

  • @jeffersoncubilla2458
    @jeffersoncubilla2458 4 ปีที่แล้ว +2

    Então e mais vantagem para quem quer ter sua casa própria fazer financiamento do terreno e construção e nāo comprar um imóvel pronto.

  • @italolima444
    @italolima444 4 ปีที่แล้ว

    Você tem vídeo sobre o que precisa e documentações?? P terreno e casa??

  • @gabrielsiqueirabarbosa341
    @gabrielsiqueirabarbosa341 3 ปีที่แล้ว +16

    Começa em 02:25, denada!

  • @rodrigoasm
    @rodrigoasm 4 ปีที่แล้ว +6

    Boa! Me tira uma dúvida por favor. Quando simulo um imóvel de 87 mil com renda de 1200, dá renda insuficiente (acredito que pelo fato de o sistema calcular automaticamente em SAC). E pelo fato de não poder superar 30% da renda, obviamente sempre seria insuficiente pra SAC. Mas suficiente para Price com entrada. Nesse caso, simulo pelo portal de empreendimentos. Há um erro nesse sistema?

    • @recepcaorigon9035
      @recepcaorigon9035 4 ปีที่แล้ว +1

      Acredito que a renda minima pela caixa seja de R$1600,00 (podendo ser somado a renda de até 3 proponente).

    • @daniuchoa1767
      @daniuchoa1767 4 ปีที่แล้ว

      A renda mínima é R$ 1.300,00, abaixo dessa renda o PMCMV é voltado para projetos junto à prefeitura

  • @Douglas-fu7kx
    @Douglas-fu7kx 3 ปีที่แล้ว

    Eu posso alugar o imóvel financiado correto ? Aí na simulação eu boto imóvel residêncial ou comercial.

  • @betoguerreiro362
    @betoguerreiro362 4 ปีที่แล้ว

    Legal o vídeo 👍👍👍

  • @janetenichele9544
    @janetenichele9544 3 ปีที่แล้ว

    Muito bom....boa aula ! Obrigada !

  • @jaderqueiroz2082
    @jaderqueiroz2082 3 ปีที่แล้ว +1

    Olá Boa Noite
    Consigo comprar esse terreno de uma pessoa física? Como acontece esse repasse para a PF?

  • @agnaldocarvalho6080
    @agnaldocarvalho6080 4 ปีที่แล้ว

    Boa noite...eu já estou construindo...mais ainda ñ quitei o terreno...ainda falta 140...a caixa pode liberar esses recursos

  • @TheEnricomannocci
    @TheEnricomannocci ปีที่แล้ว +1

    Para financiar terreno e construção, o dono do terreno deve estar de acordo certo? ou posso estipular um preço que seria do terreno mais construção e comprar em qq lugar que se encaixe no valor?

    • @MestredaObraKleysonOrlando
      @MestredaObraKleysonOrlando  ปีที่แล้ว

      Sim Enrico, pois o dono do terreno vai assinar o contrato de financiamento como "vendedor" para poder receber o valor do terreno direto na conta. Você pode comprar o terreno em qualquer lugar, basta negociar com o vendedor do terreno. Se precisar de ajuda eu posso te ajudar na aprovação do seu financiamento de aquisição e construção, em qualquer terreno que tenha interesse. Entre em contato comigo pelo Whatsapp 69 99216-4242. Abraços

  • @recepcaorigon9035
    @recepcaorigon9035 4 ปีที่แล้ว +2

    Parabéns Kleyson, ótima explicação, tem propriedade no que esta falando!!! Me tira uma dúvida por favor:
    Adquiri um terreno com a construtora dando uma entrada e financiando o restante em 60x. Posso utilizar a opção de aquisição de terreno + construção. Caso sim, como vai funcionar - digo quanto o valor já pago e o que ainda falta a pagar pelo terreno - como a CEF procede nesse caso, quita o restante, como faço essa simulação e etc...se puder explicar melhor nessa situação.

    • @douglasferrari6199
      @douglasferrari6199 4 ปีที่แล้ว +1

      gostaria de saber isto tbm

    • @recepcaorigon9035
      @recepcaorigon9035 4 ปีที่แล้ว +1

      @@douglasferrari6199 pelo que pesquisei a CEF quita a divida com a construtora e o valor que já foi pago é utilizado como valor de entrada do financiamento.
      Espero ter ajudado

  • @artulhodantas874
    @artulhodantas874 ปีที่แล้ว

    Bom dia!! se for financiar um imóvel por aquisição de terreno e construção, no valor de 600.000 e a entrada é 120.000, eu tenho que pagar esse valor a caixa para iniciar o contrato ou esse valor é simbólico e só entra no calculo do valor total para despesas com o imóvel e valor do terreno?

  • @Josias34jms
    @Josias34jms 3 ปีที่แล้ว

    Cara você é fera, me ajudou demais!

  • @wagneralvesoficial1
    @wagneralvesoficial1 2 ปีที่แล้ว

    Muito bom! Estava precisando dessa explicação.

  • @wendersonlucas3062
    @wendersonlucas3062 3 ปีที่แล้ว

    A tabela price não amortiza?

  • @LuizFernando-hq1sv
    @LuizFernando-hq1sv 2 ปีที่แล้ว

    Eu tenho o terreno e comecei a construir com meu próprio dinheiro e só conseguir fazer a sapata, quero termina a obra com financiamento do banco pra vender a casa preciso dar alguma entrada ?

  • @joaoluissantos2219
    @joaoluissantos2219 4 ปีที่แล้ว +1

    Parabéns belo vídeo,show

  • @jrvieira0407
    @jrvieira0407 4 ปีที่แล้ว +1

    Show parabéns pelo vídeo.. vou baixar o livro.
    Kleyson é possivel pegar um valor superior a 250 mil pra compra do terreno + construção?

  • @monalisa0482
    @monalisa0482 ปีที่แล้ว

    Boa tarde
    Por favor poderia me tirar uma dúvida?
    A minha casa tinha dois quartos mas ano passado construimos mais um quarto
    Isso pode interferir caso eu vá na caixa econômica e pedir empréstimo colocando a casa como garantia???

  • @ROSSIII100
    @ROSSIII100 4 ปีที่แล้ว

    Fantástico 👏👏👏👏👏

  • @guilhermeantunes1412
    @guilhermeantunes1412 4 ปีที่แล้ว

    Bom dia. Comprei um terreno de 1000m em um condomínio as margens da cidade. O condomínio possui luz e água encanada, mas não possui rede de esgoto sendo necessário fazer fossa séptica. A caixa aceita financiamento de construção com fossa séptica? A algum impedimento quanto a isso?

  • @Renan2376
    @Renan2376 4 ปีที่แล้ว +1

    Meu querido, se possível, faz uma simulação nesse estilo Aquisição de terreno + construção só que marcando a opção de que já tem imóvel na cidade. No meu caso tenho uma casa financiada pelo MCMV na mesma cidade que tenho um terreno em um loteamento e tô querendo ver a possibilidade de fazer um financiamento pra quitar o terreno e construir a casa. Desde já agradeço!

    • @williamoliveira1409
      @williamoliveira1409 4 ปีที่แล้ว

      Se vc possui um imovel financiando na cidade não pode se enquadrar no MCMV

  • @Robson89almeida
    @Robson89almeida 4 ปีที่แล้ว

    Cara, agora tenho esperança de construir minha casa. Seu vídeo foi fantástico!!! Em relação às tabelas, quando a sac é vantajosa?

  • @amandaveredas
    @amandaveredas 4 ปีที่แล้ว

    só é bom lembrar que a tabela price tem um juros acumulado ao final do contrato bem maior do que a SAC. Como sempre, não existe almoço grátis. Pra poder pagar menos entrada, e valor da parcela inicial mais baixo, no final do contrato, o valor pago será mais alto.

  • @pedroclaychromebook1403
    @pedroclaychromebook1403 3 ปีที่แล้ว +1

    Muito bom o vídeo, esse valor da entrada que aparece na simulação tem que ser pago pra caixa ou no caso da aquisição e construção de terreno tem que ser usado na construção?

  • @albcosmetico226
    @albcosmetico226 3 ปีที่แล้ว

    Oi sou a Márcia . Obrigada por fazer este trabalho excelente.
    Aqui na minha cidade, (Curitiba) tem sobradinhos de 87.5 metros quadrados, tenho um terreno que mede 175 metros quadrados no caso da pra fazer 2 destes sobradinhos.Quero saber se posso fazer esta modalidade de aquisição de terreno e construção neste terreno.

  • @giljunior5610
    @giljunior5610 4 ปีที่แล้ว

    Muito bom o seu vídeo.

  • @franciscosilva-xs5wp
    @franciscosilva-xs5wp 3 ปีที่แล้ว

    Eu quero aprender tudo tudo

  • @eng.jamisonmarcolino9808
    @eng.jamisonmarcolino9808 4 ปีที่แล้ว +1

    Kleyson, boa tarde!
    Primeiramente parabéns pelos conteúdos!!
    Me tira uma dúvida, no caso de o cliente estar pagando o terreno no loteamento como funciona esta quitação do terreno? Simulamos o terreno e a casa e assim que aprovado o financiamento no primeiro mês de liberação de medição ele paga o financiamento do terreno e o restante do valor ele constrói?
    Desde já obrigado

  • @GustavoOliveira-zr4cn
    @GustavoOliveira-zr4cn 4 ปีที่แล้ว

    Uma pergunta Kleyson. Como você faz para garantir o terreno sem ter o recuso para tal. Mesmo que o cliente pague a entrada total não da pra comprar o terreno. o que me leva a uma segunda questão... o cliente escolhe o terreno e o bairro ou vc delimita uma região para essa escolha?

  • @leandroduarte5375
    @leandroduarte5375 2 ปีที่แล้ว

    Valor da entrada é o valor que o tomador do crédito precisa ter para iniciar a obra.
    Logo, é obrigatório ter o valor de entrada!
    Ocorre que, quando contratado construtora, o valor da entrada a construtora parcela no particular com o tomador do crédito, iniciando a obra por sua conta.
    Neste sentido, o valor de entrada não cabe à credora, pois é relação particular.

  • @josearimateiaferreiradeoli6329
    @josearimateiaferreiradeoli6329 3 ปีที่แล้ว +1

    Ola mestre sou de ouro preto do oeste mas moro no em Portugal tem como fazer o financiamento ...

  • @julianobomtempo8820
    @julianobomtempo8820 3 ปีที่แล้ว

    Boa tarde, a minha arquiteta/construtura me pediu pra fazer a troca da cci do imovel para o meu nome, estou fazendo sbpe de terreno e construçao com ela, será q eu posso ter problemas pra cef pagar o terreno pro vendedor? Ou seja a cci é a trasferencia do lote pro meu nome?

  • @davipires2345
    @davipires2345 2 ปีที่แล้ว

    sobre a alteração da entrada, não consegui diminuir o valor. o simulador informa os mesmos resultados

  • @lucasgontijo9917
    @lucasgontijo9917 4 ปีที่แล้ว

    Disponibiliza o ebook no play livros se for possível, ajuda bastante.

  • @diannasuarezdealmeida949
    @diannasuarezdealmeida949 4 ปีที่แล้ว +1

    Acho difícil até mesmo tentar a aprovação do financiamento, pois para isso é preciso apresentar o Projeto Arquitetônico e o cliente que tem pouco dinheiro não quer pagar por esse Projeto sem saber se o financiamento será aprovado, pois se não for ele simplesmente vai perder o dinheiro! Ou entendi algo errado?

  • @wendersonlucas3062
    @wendersonlucas3062 3 ปีที่แล้ว

    Se eu quero construir um imóvel multifamiliar ele categoria residencial ou comercial?

  • @luiscarlosdesouza3910
    @luiscarlosdesouza3910 4 ปีที่แล้ว +1

    Boa tarde, posso diluir o valor da entrada nas parcelas das etapas?....Obrigado!!!

  • @Soldadolampier
    @Soldadolampier 4 ปีที่แล้ว +3

    Obrigado pela explicação Estou pegando lote por 50 e minha construção ficará 100, com 30 de entrada. Se aprovado o dono do lote receberá os 50 mil da caixa, ou apenas 20 e eu terei de arcar com os outros 30?

    • @robertosouza3350
      @robertosouza3350 4 ปีที่แล้ว

      ele pega valor integral, portanto negocie como pagamento em dinheiro

  • @agnaldosoares4960
    @agnaldosoares4960 4 ปีที่แล้ว

    Parabéns pelo trabalho irmão obrigado pela ajuda gostaria de saber mais informações

    • @MestredaObraKleysonOrlando
      @MestredaObraKleysonOrlando  4 ปีที่แล้ว

      Obrigado Agnaldo... espero poder ajudar. Lembre-se de se inscrever no canal, isso ajuda muito a gente! Abraço...

  • @engrenatomsf9025
    @engrenatomsf9025 4 ปีที่แล้ว +2

    12:15 mas daí esse valor de entrada eu tenho que diluir no valor do terreno e na construção na planilha PFUI né?

    • @MestredaObraKleysonOrlando
      @MestredaObraKleysonOrlando  4 ปีที่แล้ว

      Esquece valor de terreno, ou PFUI. O financiamento é feito em cima do valor de mercado do imóvel. Se o imóvel (pronto com terreno + construção) vale 200 mil, a Caixa vai liberar 80% disso, ou seja 160 mil. 40 mil serão recursos próprios. Na PFUI você vai preencher o valor de mercado do terreno e o custo da construção. Dá uma olhada nesse vídeo aqui, onde eu explico como é feito a análise dessas contas: th-cam.com/video/2P8BLI9Dhys/w-d-xo.html

  • @MrGibres
    @MrGibres 4 ปีที่แล้ว +17

    Entendi. Faz o financiamento de 140 mil ( aquisição e contrução). A caixa vai liberar 112 mil pra fazer o bem bolado. Pra minha obra teria que se resolver com 112 mil e ter uma avaliação de mercado de 140 mil que é o que importa pra caixa. Em resumo eu teria que ter uma empreiteira que fizesse e executasse um projeto de 112 mil e valesse quando pronto 140 mil. Desta forma os 28 não precisaria ser pagos a ninguém.

    • @cassia2503
      @cassia2503 4 ปีที่แล้ว

      Já que vc não "quer" pagar os 28 pra ninguém e está na aquisição e construção, vc tem que comprar e fazer (empreita) com 112 mil.

    • @cviniciosr
      @cviniciosr 4 ปีที่แล้ว

      Acho que não é exatamente assim pois esses 28k de entrada devem estar descritos na planilha PFUI do orçamento da obra. Creio que a entrada deva ao menos ser justificada nos itens da obra e como a medição só sai 1 mês após é necessário a entrada justamente para dar inicio a obra, sendo serviços preliminares e infraestrutura itens que podem ser bem caros. Temos ai um bom motivo para se ter a entrada em mãos, exceto é claro se o construtor puder bancar.

    • @fransualemos1331
      @fransualemos1331 3 ปีที่แล้ว

      Você deve calcular o custo de obra antes de fazer a simulação. Deve utilizar a tabela CUB do seu estado x m2 de área a ser construída. + valor do terreno se não for próprio, sempre negociar terrenos baratos, pq aí você tem mais recursos pra construir.

  • @antonialima650
    @antonialima650 3 ปีที่แล้ว +1

    Olá Kleyson! É verdade que o engenheiro da Caixa não aprova financiamento de aquisição de terreno mais construção, ou somente a construção se o terreno não estiver numa rua pavimentada com guia?

    • @MestredaObraKleysonOrlando
      @MestredaObraKleysonOrlando  3 ปีที่แล้ว +1

      Sim é verdade Antônia... se a rua for pavimentada, seja com asfalto ou bloco de concreto, tem que ter meio-fio guia e sarjeta... abraço

  • @Viana88100
    @Viana88100 4 ปีที่แล้ว

    O terreno que tenho está em meu nome e no nome da minha irmã e mãe. Posso usar o FGTS para construir casas de aluguel?!

  • @sergiomesmo2927
    @sergiomesmo2927 4 ปีที่แล้ว

    Qual papel do terreno tem q ter?

  • @Cortes_gallagher
    @Cortes_gallagher ปีที่แล้ว

    o valor pago no terreno entra como recurso próprio ?

  • @edineumaviana5319
    @edineumaviana5319 9 หลายเดือนก่อน

    Boa tarde meu nome é Edineuma Edi gostaria de saber como eu moro em SP mas quero construir na Bahia terra Natal eu consigo usar o FGTS?

  • @andersonmarquesdasilveira2687
    @andersonmarquesdasilveira2687 4 ปีที่แล้ว +2

    Boa tarde. Ótimo vídeo. Uma pergunta: estou pagando um terreno e ainda falta em torno de 100 mil reais. Nosso projeto ficou em torno de 200 mil reais. Neste caso tenho que simular um financiamento no valor de 300 mil correto? Aí a Caixa quita meu terreno e o restante do valor uso na obra.

  • @SandroSpinaParfum
    @SandroSpinaParfum 2 ปีที่แล้ว

    CONTINUA OU TEVE ALTERAÇOES E QUERIA SABER TB SE VC PODE VENDER ESTE IMOVEL DEPOIS DE PRONTO OU PQ FOI DO MCMV NO CASO VERDE E AMAREL NAO PODE SER VENDIDO

  • @leandrocassuncao68
    @leandrocassuncao68 4 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite, tenho um terreno como eu sei valor que a Caixa considera? no iptu valor venal é de 30mil, quando paguei o ITBI o valor que a prefeitura avaliou foi de 167mil

    • @Vivermelhoracadadia
      @Vivermelhoracadadia 3 ปีที่แล้ว

      Prefeitura, e governo em geral somado a cartórios tudo ladrão. O povo pra roubar do que a gente conquista

  • @blogdaregii
    @blogdaregii 3 ปีที่แล้ว

    Parabéns pelos vídeos! Muito bem explicados. Já baixei o seu livro e vou ler, quero entender muito bem sobre esse assunto.

  • @genilsonequipamentos
    @genilsonequipamentos 4 ปีที่แล้ว +1

    Muito top sua aula. Bem esclarecedora, parabéns. Like👍. Pena que vc não tem escritório no Pará .

  • @Mersaofirmino
    @Mersaofirmino 4 ปีที่แล้ว

    Obrigado, o vídeo me ajudou bastante, deixa lhe perguntar, no caso de financiamento fora do minha casa minha vida, seria para prédio de kitnets qual linha de credito você recomendaria?

  • @diegobognoli9451
    @diegobognoli9451 3 ปีที่แล้ว

    Alguém por favor me tira uma duvida, tenho um terreno que comprei a prazo pela imobiliária, já paguei 35 mil reais em parcelas, saldo devedor hoje é de 87 mil reias, e para quitar 75 mil reias. Então se eu for fazer um financiamento de terreno mais construção colocando o valor total já com o imóvel 165 na minha região o valor que ja paguei para a imobiliária posso usar como entrada. ?

  • @luizcarboneraneto180
    @luizcarboneraneto180 4 ปีที่แล้ว

    Boa noite. Estou em vistas de adquirir e construir um imóvel eh local um pouco mais afastado das vias principais da cidade. Porem me surgiu a duvida, a região é urbanizada e os terrenos são o padrão 12x25 e 10x30, mas por ser local mais afastado poderá ser considerado como area rural? Como isso eh definido no financiamento? A caixa eh mais vantajosa pra area urbana ou rural?

  • @leandronascimento1635
    @leandronascimento1635 2 ปีที่แล้ว

    Kleyson preciso que se possível me tire uma dúvida, tenho liberado 130 mil para Terreno + construção o construtor me ofereceu um terreno de 30 em um bairro que não me agradou. Eu posso escolher um terreno com valor de 40 e diminui o que sobra para oa construção?

  • @ronaldo-rr7my
    @ronaldo-rr7my 4 ปีที่แล้ว

    Boa tarde, mestre. Tenho um terreno financiado pela loteadora. Porém gostaria de conseguir a aquisição de terreno e construção pela caixa, mas a correspondente disse que eu não posso, pois o terreno está alienado com a loteadora. Pensei que daria para caixa pagar minha dívida com a loteadora e eu ficaria com a dívida apenas com a caixa. Procede o que a correspondente disse? Obrigado.

  • @elisasouza2912
    @elisasouza2912 4 ปีที่แล้ว +2

    Oi eu queria saber se agente pode faser a casa do jeito q agente quer pq ja vi mts casa q foi construida pela caixa maioria e iguais

  • @carolbarros1063
    @carolbarros1063 4 ปีที่แล้ว

    Conteúdo excelente. Muito obrigada :D

  • @FernandoJipa
    @FernandoJipa 4 ปีที่แล้ว

    Amigo tenho um veículo financiado. Mais falta pouco pra quitar. E também já tenho um imóvel financiado na caixa na modalidade minha casa minha vida. Isso pode impactar na análise de crédito para aquisição e construção? Seria melhor quitar o veículo primeiro pra fazer a análise de crédito na caixa?

  • @joaocenedese9781
    @joaocenedese9781 4 ปีที่แล้ว

    Bom dia meu amigo tenho uma dúvida financiei um terreno , e quero financiar minha construção como devo simular meu financiamento na caixa?

  • @alessandromachado4740
    @alessandromachado4740 4 ปีที่แล้ว

    Seus vídeos são muito bons !

  • @xadrezparatodos529
    @xadrezparatodos529 3 ปีที่แล้ว

    Boa noite!
    Eu pretendo em 1 ou 2 anos quitar minha casa do primeiro financiamento e financiar outra, não me informei na caixa ainda mas, tem limite também e os juros?

  • @leodesouza1491
    @leodesouza1491 5 ปีที่แล้ว +2

    Parabéns pelo seu video estava atras de um vídeo assim eu também sou de Rondônia cacoal para ser mais exato

    • @MestredaObraKleysonOrlando
      @MestredaObraKleysonOrlando  5 ปีที่แล้ว +2

      Obrigado Leo! Cacoal terra maravilhosa. Adoro fazer vistorias por aí e depois ir no Bodega tomar uma rsrsrsrs. Qualquer hora dessa a gente se vê por aí. Abraço.