Вы так про окружение сказали, что оно как будто заражено чем-то) Люди которые не могут пройти мимо хрущевки или мигранта, наверно вообще противопоказано жить в Питере) А так локация сейчас застраивается многими дорогими домами, помимо сказанного есть еще Терра, Ривер Нуар, ЦДС Черная речка, Белый остров, Ривер сайд и т.д. еще нужно постараться, что бы найти локацию в центре или рядом с центром с таким хорошим окружением)
Если кого-то обидел, прошу прощение за мою риторику А про локацию я так и сказал, окружение домино, лисичанская. В целом все хорошо. Из нюансов гостиница выборгская
Район так себе…, перенасыщен новостройками , вокруг пробки постоянные. Из плюсов только метро. Мимо черной речки проезжаю каждый раз такой запах канализации😬 видимо перегружены сети…, В пешей доступности одна парковая зона и она очень небольшая…, Качество Легенды и планировки конечно отличные не поспорю. До Крестовского еще дойти надо 😂две дороги и мост …,
Хорошо что в Санкт Петербурге много районов, все разные и каждый может выбрать то, что ему по душе. Хотя, раз мы тут взрослые мальчики аргументами меримся то: 1. Запах канализации есть, только причем тут объект на черной речке 41 - не понимаю. Потому что канализационный сборник стоит на выборгской набережной 61. (Думаю ваш аргумент мимо кассы) 2. Район перенасыщен новостройками - согласен что строят там много, и проекты как правило не превышают 1.5 тыс человек по численности. Плюс локация черной речки это 517 квартир в ЧР41, 171 квартира в Л22, и около 1 тыс квартир в двух домино. Всё. Такое количество квартир в трех парадных ЖК в Мурино. 3. Парковая зона порядка 4,64Га. Мало ли? Тут каждому свое. Для прогулки с коляской или просто побыть в парке на лавочке - достаточно. Много ли ЖК в Санкт -Петербурге у которых парк через дорогу? Немного. 4.До Крестовского острова надо дойти - согласен. А вот до каменного - 15 минут пешком и два подземных перехода. С точки зрения с коляской - не погуляешь, но туда никто и не пойдет когда есть Строгановский парк. А двум взрослым или взрослому с ребенком дойти 15 минут до парка и воды труда не составит. Так что будем честны, минусы высосать из пальца можно, но объективно каждая локация это индивидуальный набор характеристик, который кто то примет, а кто то будет искать дальше. «Проклятый компромисс»
…,мимо кассы…, …,высосать из пальца…,😊 Тоже сильные аргументы…, не спорю. Но я бы выбрал Сампсониевский,32 от той же легенды. Место менее перенаселено, парк рядом, метро рядом. Но это мое мнение…,
По моему так по мимо: «высосано из пальца» аргументов приведено на каждый ваш довод. Не понимаю ваших возражений, видимо больше добавить нечего, в целом и не надо) Так чего не проголосовали рублем за сампсониевский 32? И вы же понимаете что сампсониевский 32 в данный момент не перенаселен, открываем план развития города до 40 года и видим что тот район будет перестраиваться. По вопросу метро и парка: парк около 5,85Га, на 1га больше чем на чр41. По метро: удаленность плюс минус такая же. Про промку молчу, она там тоже будет уезжать. Чр41 больше сформирована в плане жизни уже сейчас. Сампсониевский еще ждут трансформации
Главное что проголосовали, чтобы мы тут пустотрепом не занимались. Вот ситуация, человек покупает квартиру за 350-400 тыс за м2. Как вы думаете у этого человека есть деньги, чтобы дать ребенку образование достойное? Или давайте так, каковы шансы, что образование даст он ребенку - достойное? Я думаю шансы выше 60%.
Егор, добрый! 1. Вы про Риверсайд забыли совершенно? 2. Школы и дсады. Будут сложности. Попробуйте прикинуть сколько от ЖК до ближайшей школы петроградки. Там мост и сад надо пройти. Вы сами говорите, что не рассчитан район на такую застройку. Ставите 4-, не понимаю? 3. Прямо сильная промзона там была и вайб там остался такой же. А закрытые дворы, обрубает парковку. 4. Прогулки по набережной всегда будут сопровождаться приморским шоссе. 5. Министр вообще ничего не хочется говорить. Легенда в последнее время лезет везде. Не всегда удачно. Например: на команде - в народе а "винегрет"
Добрый День) спасибо что посмотрели видео и поделились мнением. Оно достаточно логично) В моей же картине мира Риверсайд морально стар, по этому я его не рассматривал. Хотя актуальность он не потерял - согласен За 30-40 можно и дом взять. Тут же я рассматривал безальтернативную покупку новостройки в локации черной речки, и на мой взгляд альтернатив там нет. А сам проект чр41 объективно лучший в этом сегменте в СПб. Школы и сады обычно не используются ближайшие у людей которые берут жилье такого класса. Отправить ребенка на такси или отвезти на машине утром не составит труда, тем более пробки на петроградку начинаются ближе к 9/9-30 По цене, я повторюсь за эти деньги в этом районе вы лучше не купите. А то что купить можно и дом и квартиру 200 метров - 100%. За эти эти деньги вы получаете эргономику, современный проект, удобство и комфорт локации. А квартиры 200 метров это не всегда про полезные метры Про набережную- лично я никогда не гуляю по приморке я всегда иду в тихий парк на каменный остров. Плюс не всех людей бесит набережная с машинами. В целом у нас в Питере альтернатив иных нет, кроме набережной напротив Смольного(а так везде машины) Про промку тоже момент спорный. Да, как и сказал среда неоднородная. Но она уезжает. Плюс зона застройки чр41 уже вся преобразилась А так, тут даже заводов тяжелых не было, ну какая промка) вот Невский район да, обводник тоже ) Про то что легенда лезет - это нормально. И то что получается не все тоже нормально. Из откровенно глупых это легенда Васильевского. Хотя они с пеной у рта утверждают что проект супер (все зависит от ца) Что касается венегрета на коменде - мне этот проект нравится. Там есть парк, есть хороший двор и паркинг. Сами квартиры удачных планировок плюс если она видовая то получилось класс. Я на истину не претендую, но на данный момент чр41 лучшее что можете взять из новостроек если у вас есть дс.
В ЛенОбласти вообще можно купить многоквартирный дом за эти деньги, и чего? Вопрос в расположении же ещё, вы приводите примеры хорошие, раз заявляете такое
Вы так про окружение сказали, что оно как будто заражено чем-то) Люди которые не могут пройти мимо хрущевки или мигранта, наверно вообще противопоказано жить в Питере) А так локация сейчас застраивается многими дорогими домами, помимо сказанного есть еще Терра, Ривер Нуар, ЦДС Черная речка, Белый остров, Ривер сайд и т.д. еще нужно постараться, что бы найти локацию в центре или рядом с центром с таким хорошим окружением)
Если кого-то обидел, прошу прощение за мою риторику
А про локацию я так и сказал, окружение домино, лисичанская. В целом все хорошо. Из нюансов гостиница выборгская
@@novostroyki_chestno Ее будут сносить и строить 4* гостиницу
Спасибо:) только не сносить а это будет редевелопмент с изменением архитектурного облика
Здание останется
Но пока как есть
Все же снесут
Район так себе…, перенасыщен новостройками , вокруг пробки постоянные. Из плюсов только метро.
Мимо черной речки проезжаю каждый раз такой запах канализации😬 видимо перегружены сети…,
В пешей доступности одна парковая зона и она очень небольшая…,
Качество Легенды и планировки конечно отличные не поспорю.
До Крестовского еще дойти надо 😂две дороги и мост …,
Хорошо что в Санкт Петербурге много районов, все разные и каждый может выбрать то, что ему по душе.
Хотя, раз мы тут взрослые мальчики аргументами меримся то:
1. Запах канализации есть, только причем тут объект на черной речке 41 - не понимаю. Потому что канализационный сборник стоит на выборгской набережной 61. (Думаю ваш аргумент мимо кассы)
2. Район перенасыщен новостройками - согласен что строят там много, и проекты как правило не превышают 1.5 тыс человек по численности. Плюс локация черной речки это 517 квартир в ЧР41, 171 квартира в Л22, и около 1 тыс квартир в двух домино. Всё. Такое количество квартир в трех парадных ЖК в Мурино.
3. Парковая зона порядка 4,64Га. Мало ли? Тут каждому свое. Для прогулки с коляской или просто побыть в парке на лавочке - достаточно. Много ли ЖК в Санкт -Петербурге у которых парк через дорогу? Немного.
4.До Крестовского острова надо дойти - согласен. А вот до каменного - 15 минут пешком и два подземных перехода. С точки зрения с коляской - не погуляешь, но туда никто и не пойдет когда есть Строгановский парк. А двум взрослым или взрослому с ребенком дойти 15 минут до парка и воды труда не составит.
Так что будем честны, минусы высосать из пальца можно, но объективно каждая локация это индивидуальный набор характеристик, который кто то примет, а кто то будет искать дальше. «Проклятый компромисс»
…,мимо кассы…,
…,высосать из пальца…,😊
Тоже сильные аргументы…, не спорю.
Но я бы выбрал Сампсониевский,32 от той же легенды. Место менее перенаселено, парк рядом, метро рядом. Но это мое мнение…,
По моему так по мимо: «высосано из пальца» аргументов приведено на каждый ваш довод. Не понимаю ваших возражений, видимо больше добавить нечего, в целом и не надо)
Так чего не проголосовали рублем за сампсониевский 32?
И вы же понимаете что сампсониевский 32 в данный момент не перенаселен, открываем план развития города до 40 года и видим что тот район будет перестраиваться. По вопросу метро и парка: парк около 5,85Га, на 1га больше чем на чр41. По метро: удаленность плюс минус такая же. Про промку молчу, она там тоже будет уезжать. Чр41 больше сформирована в плане жизни уже сейчас. Сампсониевский еще ждут трансформации
Проголосовал.
Есть что добавить….,про детские сады и школы….
На петроградку вы с пропиской то петроградской не во все школы и сады попадете….,
Главное что проголосовали, чтобы мы тут пустотрепом не занимались.
Вот ситуация, человек покупает квартиру за 350-400 тыс за м2. Как вы думаете у этого человека есть деньги, чтобы дать ребенку образование достойное? Или давайте так, каковы шансы, что образование даст он ребенку - достойное? Я думаю шансы выше 60%.
Егор, добрый!
1. Вы про Риверсайд забыли совершенно?
2. Школы и дсады. Будут сложности. Попробуйте прикинуть сколько от ЖК до ближайшей школы петроградки. Там мост и сад надо пройти.
Вы сами говорите, что не рассчитан район на такую застройку. Ставите 4-, не понимаю?
3. Прямо сильная промзона там была и вайб там остался такой же. А закрытые дворы, обрубает парковку.
4. Прогулки по набережной всегда будут сопровождаться приморским шоссе.
5. Министр вообще ничего не хочется говорить.
Легенда в последнее время лезет везде.
Не всегда удачно.
Например: на команде - в народе а "винегрет"
Добрый День) спасибо что посмотрели видео и поделились мнением. Оно достаточно логично)
В моей же картине мира Риверсайд морально стар, по этому я его не рассматривал. Хотя актуальность он не потерял - согласен
За 30-40 можно и дом взять. Тут же я рассматривал безальтернативную покупку новостройки в локации черной речки, и на мой взгляд альтернатив там нет. А сам проект чр41 объективно лучший в этом сегменте в СПб.
Школы и сады обычно не используются ближайшие у людей которые берут жилье такого класса. Отправить ребенка на такси или отвезти на машине утром не составит труда, тем более пробки на петроградку начинаются ближе к 9/9-30
По цене, я повторюсь за эти деньги в этом районе вы лучше не купите. А то что купить можно и дом и квартиру 200 метров - 100%.
За эти эти деньги вы получаете эргономику, современный проект, удобство и комфорт локации. А квартиры 200 метров это не всегда про полезные метры
Про набережную- лично я никогда не гуляю по приморке я всегда иду в тихий парк на каменный остров. Плюс не всех людей бесит набережная с машинами. В целом у нас в Питере альтернатив иных нет, кроме набережной напротив Смольного(а так везде машины)
Про промку тоже момент спорный. Да, как и сказал среда неоднородная. Но она уезжает. Плюс зона застройки чр41 уже вся преобразилась
А так, тут даже заводов тяжелых не было, ну какая промка) вот Невский район да, обводник тоже )
Про то что легенда лезет - это нормально. И то что получается не все тоже нормально. Из откровенно глупых это легенда Васильевского. Хотя они с пеной у рта утверждают что проект супер (все зависит от ца)
Что касается венегрета на коменде - мне этот проект нравится. Там есть парк, есть хороший двор и паркинг. Сами квартиры удачных планировок плюс если она видовая то получилось класс.
Я на истину не претендую, но на данный момент чр41 лучшее что можете взять из новостроек если у вас есть дс.
Спасибо! Очень ценю ваш развёрнутый ответ.
@@diorka1988 во благо)
Дополню: за те ДС как а легенде можно купить вторичку метров 200. 30-40 млн НУ вы чегооо?
В ЛенОбласти вообще можно купить многоквартирный дом за эти деньги, и чего?
Вопрос в расположении же ещё, вы приводите примеры хорошие, раз заявляете такое
Все верно. Именно об этом я и говорю. Что мы рассматриваем конкретную локацию и конкретный набор характеристик
Обыкновенный человейник🤣
Смешно) нет