วีดีโอ

Во благо! Благодарю что следишь)

Ничего не понял

Добрый день. Если хотите зафиксировать лучшую цену и планировку сейчас 8950 038 51 25 wa/tg. Пишите - все расскажу. Видео со всеми нюансами, ценами и технической документацией будет через пару дней

Во благо)

Если смотреть именно эту локацию то согласен. А так, есть альтернативы но другие локации

Спасибо за мнение

Мы купили тут квартиру, надеюсь, что не задержат😅, по веб камерам работают усердно

По поводу планировок, лично у трешек есть мастерспальня

@@НаталияИванова-б3ж увы, это их стиль. В Мурино все очереди 3х Китов задержка 4-5 лет, Территория также, на Богатырском 2 или 3 года, даже единственный дом на месте кинотеатра Балканы они умудрились задержать больше, чем на год. Они так строят - сперва быстро возводят коробку, а потом забрасывают стройку на несколько лет. Я сперва удивлялся, кто ведётся на их рекламу, а потом узнал - они активно продают в других городах.

@@nickvertola Давайте мы справедливости добавим и аналитики, а не будем просто подряд и поголовно идти и все поливать своим опытом и мировоззрением. Оно тут ни к чему не приведет. Действительно Лидер групп из 27 построенных объектов имеет 7 объектов построенных с задержками на разный период времени. (не оправдание но также как и любой застройщик например ЛСР: 358 домов сдано (68 домов с задержкой)). В текущем рынке и экономике: Есть эскроу счета, которые кто бы что не говорил обеспечивают сдачу объектов в сроки. Есть фонд обманутых дольщиков который очень активно участвует в достройке объектов. Есть договор и правовые нормы. Берем к примеру Севан Санкс который сейчас не в лучшей форме: у них есть участки выкупленые (банк земли обеспечит их деньгами), к ним очень пристально присматривается государство, что бы не было обманутых дольщиков и тд. Да, история с недостроем это стресс и так себе репутация, но это не всегда влияет на текущие дела компании. По этому Наталья, просто ждите ключи - я уверен на 99% что вы их получите согласно договору.

Во благо)

Этот получился бастардом 😁

Спасибо большое) главное что полезно.

Хорошо что в Санкт Петербурге много районов, все разные и каждый может выбрать то, что ему по душе. Хотя, раз мы тут взрослые мальчики аргументами меримся то: 1. Запах канализации есть, только причем тут объект на черной речке 41 - не понимаю. Потому что канализационный сборник стоит на выборгской набережной 61. (Думаю ваш аргумент мимо кассы) 2. Район перенасыщен новостройками - согласен что строят там много, и проекты как правило не превышают 1.5 тыс человек по численности. Плюс локация черной речки это 517 квартир в ЧР41, 171 квартира в Л22, и около 1 тыс квартир в двух домино. Всё. Такое количество квартир в трех парадных ЖК в Мурино. 3. Парковая зона порядка 4,64Га. Мало ли? Тут каждому свое. Для прогулки с коляской или просто побыть в парке на лавочке - достаточно. Много ли ЖК в Санкт -Петербурге у которых парк через дорогу? Немного. 4.До Крестовского острова надо дойти - согласен. А вот до каменного - 15 минут пешком и два подземных перехода. С точки зрения с коляской - не погуляешь, но туда никто и не пойдет когда есть Строгановский парк. А двум взрослым или взрослому с ребенком дойти 15 минут до парка и воды труда не составит. Так что будем честны, минусы высосать из пальца можно, но объективно каждая локация это индивидуальный набор характеристик, который кто то примет, а кто то будет искать дальше. «Проклятый компромисс»

…,мимо кассы…, …,высосать из пальца…,😊 Тоже сильные аргументы…, не спорю. Но я бы выбрал Сампсониевский,32 от той же легенды. Место менее перенаселено, парк рядом, метро рядом. Но это мое мнение…,

По моему так по мимо: «высосано из пальца» аргументов приведено на каждый ваш довод. Не понимаю ваших возражений, видимо больше добавить нечего, в целом и не надо) Так чего не проголосовали рублем за сампсониевский 32? И вы же понимаете что сампсониевский 32 в данный момент не перенаселен, открываем план развития города до 40 года и видим что тот район будет перестраиваться. По вопросу метро и парка: парк около 5,85Га, на 1га больше чем на чр41. По метро: удаленность плюс минус такая же. Про промку молчу, она там тоже будет уезжать. Чр41 больше сформирована в плане жизни уже сейчас. Сампсониевский еще ждут трансформации

Проголосовал. Есть что добавить….,про детские сады и школы…. На петроградку вы с пропиской то петроградской не во все школы и сады попадете….,

Главное что проголосовали, чтобы мы тут пустотрепом не занимались. Вот ситуация, человек покупает квартиру за 350-400 тыс за м2. Как вы думаете у этого человека есть деньги, чтобы дать ребенку образование достойное? Или давайте так, каковы шансы, что образование даст он ребенку - достойное? Я думаю шансы выше 60%.

Смешно) нет

Если кого-то обидел, прошу прощение за мою риторику А про локацию я так и сказал, окружение домино, лисичанская. В целом все хорошо. Из нюансов гостиница выборгская

@@novostroyki_chestno Ее будут сносить и строить 4* гостиницу

Спасибо:) только не сносить а это будет редевелопмент с изменением архитектурного облика Здание останется Но пока как есть

Все же снесут

В ЛенОбласти вообще можно купить многоквартирный дом за эти деньги, и чего? Вопрос в расположении же ещё, вы приводите примеры хорошие, раз заявляете такое

Все верно. Именно об этом я и говорю. Что мы рассматриваем конкретную локацию и конкретный набор характеристик

Добрый День) спасибо что посмотрели видео и поделились мнением. Оно достаточно логично) В моей же картине мира Риверсайд морально стар, по этому я его не рассматривал. Хотя актуальность он не потерял - согласен За 30-40 можно и дом взять. Тут же я рассматривал безальтернативную покупку новостройки в локации черной речки, и на мой взгляд альтернатив там нет. А сам проект чр41 объективно лучший в этом сегменте в СПб. Школы и сады обычно не используются ближайшие у людей которые берут жилье такого класса. Отправить ребенка на такси или отвезти на машине утром не составит труда, тем более пробки на петроградку начинаются ближе к 9/9-30 По цене, я повторюсь за эти деньги в этом районе вы лучше не купите. А то что купить можно и дом и квартиру 200 метров - 100%. За эти эти деньги вы получаете эргономику, современный проект, удобство и комфорт локации. А квартиры 200 метров это не всегда про полезные метры Про набережную- лично я никогда не гуляю по приморке я всегда иду в тихий парк на каменный остров. Плюс не всех людей бесит набережная с машинами. В целом у нас в Питере альтернатив иных нет, кроме набережной напротив Смольного(а так везде машины) Про промку тоже момент спорный. Да, как и сказал среда неоднородная. Но она уезжает. Плюс зона застройки чр41 уже вся преобразилась А так, тут даже заводов тяжелых не было, ну какая промка) вот Невский район да, обводник тоже ) Про то что легенда лезет - это нормально. И то что получается не все тоже нормально. Из откровенно глупых это легенда Васильевского. Хотя они с пеной у рта утверждают что проект супер (все зависит от ца) Что касается венегрета на коменде - мне этот проект нравится. Там есть парк, есть хороший двор и паркинг. Сами квартиры удачных планировок плюс если она видовая то получилось класс. Я на истину не претендую, но на данный момент чр41 лучшее что можете взять из новостроек если у вас есть дс.

Спасибо! Очень ценю ваш развёрнутый ответ.

@@diorka1988 во благо)

Во благо) да, чисто визуально новые горизонты 2 на три головы выше. С точки зрение качества строительства - плюс минус одинаковы. По вопросу успеть - успеете) в ближайший год будет много классных предложений на вторичке по приятным ценам)

@@novostroyki_chestno пока на рынке 3 варианта в новых горизонтах вторички по 4.5млн, остальные уже идут дороже... когда бюджет ограничен, а еще оставить деньги на докупку техники, тут немного вариантов остается. Главное, чтобы они за пару недель не ушли, пока идет моя сложная сделка по продаже.

@@MariaGatoHome у вас все получится! )

25 - это совокупно до метро. 15 минут пешком и 10 на трамвае Либо автобус 20 минут автобус. Либо 33 минуты пешком. Так что на мой взгляд: это хорошие показатели по времени. Все относительно всегда.

@@novostroyki_chestno При условии, что остановка прямо под окном вообще нормально. Посмотрел по карте где нужный автобус едет, вышел к моменту его прибытия из дома и поехал. Вечером в выходной день до Окей на автобусе за 15 минут доезжал, но утром, наверное, пересадку лучше сделать на трамвай, благо полоса выделенная под трамвай есть. Но когда выбирал себе квартиру, всё же выбор пал на Огни залива даже 4 очереди, хотя варианты были взять уже в 3.

@@ramilkhurmatullin9571 так и есть. Локация удачная. А вас поздравляю с покупкой в огни залива)

Кинопарк честно признаться тоже хорош. Он также в моем личном топе проектов для семьи. Только там проект очень сильно дробится на очереди и полный ансамбль будет к 2030 году. А тут в 2027 году ты получаешь готовый, неплохой проект для жизни Ну и метро все равно добавит удобства, что не говори

А вы думали Санкт - Петербург, Москва, Новгород да любое место, не было когда -то полем? Разочарую вас, хотите не поле, либо платите больше за новостройку, либо ищите готовое в новых и не очень домах Всему нужно время, а еще обратная связь, чтобы понимать куда строить и как

Павел, Для кого очевидные, а для кого подсказка. За всех не надо говорить

Есть и альтернативные мнения, по этому и взглянули на все это сверху. Я тоже считаю что лучше так как жил с родителями 15 лет на съемной квартире, а потом с женой еще 3 года. Мы решили, нам ближе свое

Если только купленное за наличные,без рабской ипотеки😁

Кому рабская, а кому возможность)

Альфа банк от 20 Совком от 15 Втб от 15 Дом рф 15% Так что брал средний первый взнос

50% 😢

Семейка да. Посмотрим что дальше будет.

Все верно. Если у вас не остро стоит вопрос покупки, то имеет смысл переждать и арендовать. Хотя вопрос с ценой на квартиры открыт, будет ли она меньше не ясно, будет ли больше - тоже. Я смею предположить что ближайший год она просто будет стоять на месте. Хотя на вторичке сейчас можно взять жилье с дисконтом. Застройщики пока неохотно снижают цены. По поводу аренды, да, можно поискать. Но тенденция роста аренды на лицо, что я и хотел показать в этом видео.

До 30 приличные однушки?..это в какой деревне?)

@@РоманМосковский-д2к в Питере рядом с метро в отдалённых районах и в других крупных городах,типа Казани и Новосибирска

Определение приличные у всех разное. Для кого то унитаз из золота, у кого то окна на кладбище. И то и другое может быть приличным

Записывайтесь на консультацию, разберемся с вопросом 🤓

@@novostroyki_chestno с вопросом синонимов 😉 С этим вопросом со школы все ясно)))))

@Adskayatema спасибо большое. Не заметил и не понял сразу

Интересно, что выбрали со школы?)

Для автомобилей надо брать паркинг, про школы: если есть дети больше + чем -, то что квартиры ипотечные (тут не понимаю в чем вас это озадачило), про соц жилье (если оно вокруг вас, то да, возможно бесит хотя дворы закрыты как вы с этим сталкиваетесь не понимаю) в самом жк соц квартиры не выдавали на сколько мне известно. Квартира ок, вам повезло, от подрядчика зависило. Спасибо за отзыв и то что поделились. Хотя вопрос зачем покупали если есть множество НО, вас под дулом револьвера в отдел продаж вели и рассказали о золотых домах?

Ага, еще актеры, политики и комментаторы на ютубе

Чел, я только одного не понимаю, «Раз не надо» - не смотри. «Все вернется в 2020 год» так, а что жили плохо или ничего не продавалось? Или квартиры никому не нужны были «Риелторы будут продавать вторичку из под бабушки» - это что, стыдно, никому не нужно? Так что чел, мысли собери в кучу, определись, что имеешь ввиду.

​@@novostroyki_chestnoну чел прав) купи одну квартиру себе а две банку - да ещё и с необоснованно раздутыми ценами за коробки от застройщиков, люди ждут чтобы всё к херам обвалилось

Я не написал прав он или неправ. Рассуждать логически надо. Думаешь мне приятно видеть такие цены на машины, продукты, квартиры? Люди ждут обвала - хорошо. Только вопрос в том, что такое обвал, дисконты на 10-20%? Реальные дисконты, а не подняли на 150%, а скинули 10-15%. Если будет реальный обвал например как в 2008, то хватит всем, только квартиру никто не купит так как всех уволят и экономика встанет. Нельзя взять и вычеркнуть сектор такой большой. Затем все восстановится медленно очень, а цены снова полетят вверх потому что квартира это то, что люди всегда будут покупать или арендовать. Ставка 6% подарок в любом случае и возможность. Для остальных ждём охлаждение спроса пока все в нормальный цикл не вернется. А если тебе нужна квартира, вот нужна, а не потому что ты там в инвестиции поверил -бери.

Благодарю!

«Нам» - Вы видимо председатель одного из моих фан клубов. Можем встретиться, выслушаю предложения о том, что фан клубу интересно слушать 🤡

Янино это же ужасная локация, особенно если работать в СПб

Аргументы то где? Что значит ужасная? Для кого? Покупка квартиры и выбор локации это не суждение о прекрасном или ужасном. Это набор характеристик, а также плюсов и минусов. А они есть везде, и тут вопрос к вам, согласны вы на такой компромисс или ищем компромисс в другом месте. Выбор локации это: 1. Цель покупки 2. Цена квартиры 3. Условия покупки 4. Точки притяжения (может человек работает в янино) 5. Качество дома и его функционал, как вы могли заметить современный дом это не только стены, но и еще то что окружает вас среди этих стен, а также доп функционал 6. В конце концов желание клиента (может ему нравится там и он хочет там жить из соображений религии, убеждений) По этому ужасная локация - личное мнение каждого

Это специальный дворик Перед квартирой (с выходом из квартиры на него). Который может быть организован по своему усмотрению: например зеленую зону сделать, или место для игр ваших детей. Очень интересная удобная вещь для квартир на первом этаже. Никто не бродит под окнами, есть доп пространство для отдыха

Вы серьезно? Меньше серьезности и желчи, шутка есть шутка. Не хотел вас «коренных» обидеть, а то бедные страдаете тут от деревенских.

@@novostroyki_chestno да я сам понаехал и искренне люблю Петербург и очень внимательно отношусь к его топонимике и истории

Безусловно, это точно надо учесть

Я ни на что не намекаю, но страна если вы не в курсе в постоянном режиме войны. Африка, Сирия, Чечня, Украина и еще много чего о чем мы не знаем. Если вы возьмете статистику и посмотрите: да вы увидите что люди уезжают. Но каков этот процент? 40-50%? Нет. А что делать остальным кто живет и хочет дальше расти, радоваться, улучшать жизнь? Кто переезжает, учится, рождается и умирает. Так что да, я согласен на счет неопределенности и сво, но поверьте люди будут покупать недвижку, да не в таких обьемах как год назад, но обратите внимание что когда началась сво люди полетели покупать квартиры, были как пики продаж так пики спада продаж

Вкусовщина. По факту не так плохо выглядит как на видео

12 средняя этажность)

Вася, парусная 1- старт 3Е цен от 17,5 млн Легенда 15,6 Сроки сдачи, локация, проект, все разное Во-вторых, посмотри дату выпуска ролика, а потом уже комментарий пиши

@@novostroyki_chestno ну и в чем прикол, 17,5 в черной против 15,6 с technobox, в чем выгода то

Андрей, тут абсолютно разные проекты. Разные локации, разное наполнение, разное все. И срок сдачи 26 год против ключей в 29. Плюс сюда же, в 29 будет сданы у легенды не все корпуса, а у строительного теста в 2026 году будет полностью готова локация. Мы с вами говорим о вещах и понимании абсолютно разном. Технобокс, это не аргумент от слова совсем. И я это вам говорю как обладатель квартиры от легенды с технобоксом Если вы мерите показатель квартиры ценой, то это одно. Но квартира это не только стоимость к сожалению или к счастью

@@novostroyki_chestno да не 17,5 это конечно сумасшедший ценник, и туда еще надо не меньше 5 , слишком, за такую цену можно найти поинтереснее че-нибудь

@@novostroyki_chestno я , если честно смотрел сначала беларт, так неплохой район, метро недалеко, зашел в квартиру и офигел, за че тоже 16, в квартире ничего не сделано.

Добрый день

Здравствуйте мистер сказочник армагедонщик

Добрый день, друг. Уже смотрел. При этом крупнейшие застройщики Санкт Петербурга, отложили старты продаж. Кому верить? Хусаинов молодец, кроме Хусаинова есть еще мнения и эксперты. И каждый верит в то, во что хочет ) Спасибо

@@novostroyki_chestno зарплаты сильно не растут, кому будут продовать все жти эконом-классы новостройки?

Значит будут стоять пустые. А люди у кого не растут зарплаты будут жить в аренде, у бабушки у дедушки. А Потом все схлопнется и вам квартиры начнут раздавать бесплатно. Рабочая ж схема. Ждём

Возможно. Я правда так не считаю)

@@novostroyki_chestno это Ваше мнение, и Вы имеете на него полное право. Видеть или нет очевидное - тоже не каждому дано 🤷 Без негатива, хорошего дня 🕐

Взаимно)

Добрый вечер. +7 950 038 51 25 - WA/TG Консультация бесплатная. Все расскажу:)

Учимся, человек он приспосабливается) На счет статистики и основных задач - Согласен. Все будет у нас и нашей страны - отлично!

Тут нечему учиться. На это говно цены в 2-3 раза завышены, качество жилья отвратительное, многие дома для жизни непригодны

Значит не надо покупать «многие дома», а головой думать перед тем как что то сделать) в том числе комментарии писать 😁

@@novostroyki_chestno так если им можно это говно строить и они имеют на это? выданное госудаоством право. То какая разница думать или нет, им позволили так делать - строить говно и продовать в 3 раза длороже

Так не хотите говно, не покупайте говно. Купите хорошую квартиру

Спасибо что смотрите. Да, все так. Есть головы светлые, которые надеюсь знают что делают) Наша задача пока что ждать и действовать в своих интересах ) .

Добрый день) поздравляю) 🍾 в каком жк купили квартиру?)

Честно признаться, шутку не понял)

Благодарю вас!

Это все было согласовано и известно еще в июне месяце 😁

Благодарю!

Благодарю вас. Особенно за пункт про деликатность.

Добрый день. Если очень интересны комплексы то есть услуга разбора их с вами на личной консультации. Она бесплатная. Также подробно все разберем Либо поставлю в план сьемок и в августе сделаю обзор )