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※「あー夏休み」だけ大人の事情でカットになっております。ご了承下さい。
建築確認の必要な特殊建築物の主な例と〜くしゅは200木造 ３（ 階以上） 13 500 9 超え他は 2〜（ 階以上） 2〜（ 200平超）ですね😆
JASRACですか？
アカペラで良いので再アップ頼めませんか😢
1:00 開発許可2:02 宅建業者2:47 国土法3:14 区分所有者3:40 保証協会（建築基準法はなし）4:19 媒介契約書4:45 35条書面 （5:30 区分所有権）6:07 37条書面
このコメント上に固定してほしいですー😂
試験前ずっとこれ聞きながら口ずさんでたそしたら紅蓮華そのまま出てくるし、キューティハニーもそのまま出てくるしすごいよ…この替え歌は目をつぶって歌えたら業法8割以上は間違いない
車での移動中好きな曲流すのやめてこればかり流していたら元の歌詞を思い出せなくなりましたｗ
一低住宅二低コンビニ・・も大好きですよ！
昨年、全曲覚えて合格しました。先日FPの試験を受けましたが、開発許可と宙船で解けた問題があり、嬉しかったです☺️
本当に棚田先生は天才だと思います！
先生こんにちは、6才の子供がいつの間にか開発許可を覚えてしまって保育園で替え歌を歌ってるみたいで困ってます(笑)
自分が受かったのは間違いなくこの歌のおかげです！！
こんばんは。今年こそ覚え歌をフル活用で絶対合格します！
特殊は200木造3 13 500 9越え他は2 200完成度高いのにもったいないです泣
毎日歌を歌ったり聞いたりしていたから試験中迷っても頭の中で再生して突破できた💪合格しても毎日見に来てます！
つい最近たまに行く飲み屋でキューティ35をカラオケで歌ってる不動産屋風の2人組がいました(^^)どうやら今年試験を受ける後輩のためにレクチャーしていたようです。なんか嬉しくなり「売買だ～！」のタイミングで一緒に声を出し、さらにマイクをもらって一緒に2番歌いました
なんそれ微笑ましい
00:582:0202:4803:1703:4104:1904:4406:07
神回‼️ありがとうございます✨この頃ダラダラとやったつもりになっていたのですが、やる気が沸々と湧いてきました！
棚田先生、いつもありがとうございます🤗10:56、吹き出してしまいました😂😂😂7/18アップの動画で吹き、こちらに飛んできました🎵画像にも触れてる方がいて、改めて先生のセンスに脱帽です、絶対忘れません❗覚え歌最高！何がって、棚田先生のお声がまた素敵でから😆12月19日にむけ、後れ馳せながら、点が線に繋がってくる喜びを感じ始めた私です。最近やっと、過去問の、出題者のひっかけたいポイントが見えてきて、騙されねえぞ！ここか！みたいに、楽しくなってきました。苦痛だった勉強が、やりたくて仕方ないものになってきました。何年も勉強してきて、昨年棚田先生の動画とのご縁でスイッチを入れていただき、今年はなんだかゴールが見えてきたように感じています。引き続きまた、どうか宜しくお願いいたしますm(__)m(過日(10/17直前)は、火事になった区分所有マンションについて、個人的な質問をさせていただき、失礼いたしました🙇)
先生、繰り返し吹いてしまわずにいれなく聞いちゃう中毒性のある替え歌👌聞く勉強に最適‼️ありがとうございます🙇♀️
何回聞いてもいい感じ、身に染み付くまで聞きまくります
先生、いつもためになる動画ありがとうございます。通勤で毎朝聞いてます。是非、２０２３年もお願いします。
棚田先生おつかれさまです🙇片道１時間の車通勤なので、通勤時間聴いて一緒に歌っています。本当にメドレーとても助かります😻今年は絶対合格します👍
いつも動画ありがとうございます🙇サムネ見た時、今日だけはしっかり画面を見ながら聴きたかったので視聴が遅れました。まだ他にも覚え歌ありましたよね！？😉それも含め第2弾期待してます〜
キタキタきた〜！！これです。昨年よりわかりやすく頭に入ってきます。ありがとうございます。バージョンアップ⤴️もしてあり歌いながら覚えていけます。
待ってました！あと、だんだん歌が上手くなってません？
何度聞いても名曲名作力作揃いのメドレーですよね♡
令和3年問36 重要事項説明の建物の貸借において説明しなくてよいものを選ぶ問題で、都市計画法第29条第1項の規定に基づく制限 という選択肢が出てきて、法令制限だから説明しなきゃいけないと安易に勘違いしそうになりました。その他の選択肢が、石綿、台所浴室便所、敷金精算だったので明らかに貸借の説明事項なので消去法で解けました。やっぱり覚え歌最強です。特に令和3年問37なんかはあっさり解けました。
個人的にはキューティーハニーが好きです。売買だっ‼️がいい！素晴らしい発想です。
今年初めて受験予定のものです。覚え歌は楽しいのでBGM感覚で聴きてます。そのせいか最近先生の歌が好きになってしまいました…笑
働きながら独学で勉強してますが大学でも全く法律など勉強した事がなく挫折しそうになってました😂笑質問にも答えて下さってモチベーションの維持動画もタイミングばっちりにアップしていただいたり…本当に感謝です！自力模試３回実施し38→40→42と間違えてしまった苦手分野の復習と引っ掛け問題に注意し少しずつ改善🤏問題の解き方まで参考にさせていただいております！業法と法令を再度固めてから権利関係も復習していこうと思います☺️覚え歌様様です🎉！合格💮目指して引き続き毎日18時楽しみにしております。暑いですがお身体ご自愛ください😢
メドレーになってるのはすごくありがたいです。たくさんの替え歌をありがとうございます。何度も聴いて覚えたいと思います。
棚田先生、本日も素敵な講義動画ありがとうございます。覚え歌最強ですね！伝家の宝刀です。耳学しつつ本日も知識を固めていきます。
やはり古くからのこり続けてるアニソンは覚えやすいなぁ。踊るポンポコリンとかサザエさん当たりはこれからの曲の素材として使いやすそう。
メドレーありがとうございます！！仕事帰りに熱唱しました。使いこなせるように特訓します♪
私も、昨日通ってる宅建の予備校の先生に向かって媒介書面の覚え歌歌ってしまいました。
@@gurigura12kg31 予備校の先生もご存じかもしれませんね！私は棚田先生の覚え歌のおかげで去年合格できました。
いつもありがとうございます。わかりやすいです。替え歌の歌詞、印刷したいです。どのようにしたらよろしいでしょうか。
棚田先生、メドレー助かります✨ありがとうございます✨一ヶ所気にかかるのがドラえもんの最後の特別弁済業務保証金分担金は、敢えて切っていますか❔
いつも替え歌参考にさせていただいてますが、2022年のテストでもいけますか？🥲
やったー！！！！嬉しいです！！！！出勤時間の車内BGMにします！！！！！！
やっぱり、あー夏休みは色々と難しいものがあるんですかね…途中省かれていたので…
磯へ行く時ジギングロッド一本で根魚から青物までやってました装備は極力減らした方が安全です
あー夏休みにかわる歌おねがいします
いつも楽しく拝見させて頂いております。覚え歌すごく覚えやすいので通勤時にメドレーが聞けるの嬉しいです！これからも毎日見させて頂きます！
この中で一番覚えやすかったのはやっぱりドラえもんやな。
最新のメドレー動画凄く待ってました！！！物凄く助かります！ありがとうございます☺️✨
ペンネームかんざぶです。いつも楽しく拝見しております。過去問で少しわからなくなってしまったのでご教授頂けたら幸いです。平成22年問29の問題 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、「事務所」とは、同法第31条の３に規定する事務所等をいう。で答えは4の宅地建物取引業者は、その事務所ごとに一定の数の成年者である専任の宅地建物取引士を置かなければならないが、既存の事務所がこれを満たさなくなった場合は、２週間以内に必要な措置を執らなければならない。となっていますが問題に成年者であるとの文言がありこれは成年と同等の能力を有する未成年者の宅建士はカウントされないということでしょうか？確か同等の能力を有するのであれば宅建士としても専任OKかと思っておりましたが・・・
凄く役に立ちましたぁー。当日、ちょい忘れちゃいましたが
浪人組です。昨年初受験35点で不合格。今年はなんとか受かりたいです！ただ、解ければ解けるほどなぜか不安が強くなります。今からこんな感じで、モチベーションが落ちることも😅これを解消する方法はなにかないでしょうか。
知人に教えて貰いざーっと人気動画から見始めましたが、エヴァが一番入って来やすい♂♂♂
毎日動画&ラジオ楽しみにしております！実は遅ればせながら先ほど気がついたことがあります。歌メドレーの賃貸重説の歌詞のテロップで、「死ぬまで狩り続けられる物件」とありましたが、「借り続けられる」の誤りですよね？’棚田先生絶対‘と崇めているので（笑）何か意味があっての事で、私が頓珍漢なことを言っているのかもしれませんが！
すごくすごく覚えやすくてありがたいです。大変失礼ですが、歌手の方が歌って下さったらバズりそうだなと思いました。
一気に巻くは正解です
いつも分かりやすい解説をありがとうございます。さて、棚田さんお薦めの問題集みんなが欲しかった営業保証金 問題 31 (4) 誤り免許取り消しの処分を受けることがあります。は、任意的取り消し処分なのでしょうか。1.営業保証金を催告 2.条件に違反 3.事務所の所在地確知不能30日の時だけが、任意的ではないのでしょうか ?詳しく教えていただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。
素晴らしい!
いつもありがとうございます😊替え歌総集編楽しみにしてました♪建築基準法の単体規定のあー夏休みが両方とも切れてしまってます😢
すみません 大人の事情でそれはカットされました、、、
毎日再生してます。27万再生とかさすがです。
新曲やったー！助かります、、
はじめまして、コメント失礼します。こちらは今年の受験も適用してますか？🥺
できれば農地法も歌で何か覚えやすいのがあればありがたいです(>人
磯では常に両手フリーにしているのが理想です。
足場がいいとこまではリールも外しておいた方が安全です！その方が身軽です。大事なリール傷つけないように！
先生の歌声耳に残る！笑笑
フィッシュグリップが落ちそうでハラハラしちゃいました〜
最高です。
エンタの神さまでれますよ！特番たまにありますから出てください！
棚田先生毎日配信ありがとうございます🙇♀️今更ですが歌に出てくる【 車庫に物置 】とは何のことでしょうか？『仮設建築物の新築』のことですか？お時間ございましたら教えて頂きたいです🙇♀️
国土利用のドラゴンボールがずっと頭に流れてます笑
市街化区域1000m2を紫外線って覚え方とかはいかがでしょうか？
会社の上司に勧められて聴かせて頂いてます！37条書面について、気になったことがありましたのでご回答いただけると幸いです。貸借の租税等の公課の負担に関する定めがある場合につきまして、レックの参考書を読むと貸借の場合記載は不要とのことでしたが、替え歌だと定めがあれば記載となっているためどちらが正しいでしょうか。
先生サイコ~❗
ありがとうございます！カラオケで自分で歌って録音します。紅蓮華だけが元歌がいまいちわからないので、聴きに行ってきます。ずっと「ベニレンゲ」だと思ってた。
ハザードのぶち込み方と画像で草
楽し〜い♪
欠格事由も足して欲しいです🙄
このメドレーをプロの歌手に歌わせたら面白い😂
紅白のようです、ありがとうございます。今気づいたのですが、国土利用法と都市開発のそれぞれ届け出及び許可必要となる面積ですが、国土の方は、2000㎡、5000㎡、10000㎡以上は届け出必要とあり、都市開発は、1000㎡、3000㎡、10000㎡未満は、許可不要との言い回しになっています。どちらも指定単位面積以上で届け出必要または、許可が必要と言い換えることが出来ると思うのですが、なぜ、以上と未満の言い方を変えてるのでしょうか？何か理由があるのでしょうか？理由が分かれば覚えやすいのかなと思い、質問させていただきました。
恐れ入ります。私は合格OBですが、いくつかの出版社の面積要件を確認しました。やはり、テキストによります。※ どちらも『未満』になっているのもあります。※ 例えば、開発行為の面積要件は、1,000、3,000、10,000の３種類あるが、『未満』であれば、上記の基準の数字は含めないので、ご注意下さい！😊☆ 特に理由はありません。
保証協会還付の流れが一番好き！
松本伊代さんが好きなので今度は彼女の曲に挑戦してください。
4:44自分用
宇宙戦艦ヤマトが一番好きです！(*Ü*)ﻌﻌﻌ♡
最高の覚え歌ありがとうございます😊私は宅建の勉強を2月からしておりますが、最近モチベーションが落ち気味です。棚田先生の仰るとおり、モチベーションの維持が難しくなってきてますが、皆さんはどのように維持してますか？何かいいご意見があれば、よろしくお願いします🥺
はじめましておはようございます😊モチベーションを上げることより下げないことが大事と棚田先生仰っておりますよね✨最近のわたしはすごく痛感しております➰職場仕事のストレス、気候の変化etc.心身ついてゆかない💧どうしても…😭のときはひたすら動画かVoicyで良いと思います👂わたしはわりと数ヶ月間そうしてきました。それだけで、知識が頭に自動的に入ります👂✨仕事前、朝早く出たのに問題集の活用進まないとかアルアルでして💧休みの日は時間あるのに疲れてだらけて、もうダメ、もうダメだ…💧みたいな。そんな朝には、仕事前に宅建クエストしたり、借地借家法の一問一答耐久レース10分間とかやるとなにかしらはやれたキモチになれます✨ナニもできないときも動画だけは聴くようにしていたら問題集に戻ると、あ、先生が話してくださっていたところだ💡ってなるんです。本当に。だから、わたしは問題集の活用、大量記憶法がスケジュール通り進まなくても、その度にスケジュール組み直して組み直して、スケジュールが延びても仕方ない、やめない限り、続けていればやがて完成形ができると地味に信じています✨あとは、手をつけられない権利関係はたまに宅建アプリしてみたり📲✨人それぞれのやり方があるとは思いますが、棚田先生を軸にしてずれなければ、問題集の活用もやがて苦では無くなりました✨びっくりするほどオリジナリティのある問題集になります😊👌言ってもまだ業法の問題集の活用、終わってないんですが😂なのに気分転換で突如法令上の制限の問題集の活用してみたり諦めていない自分だけは間違いなくいます笑✨問題集の活用の良いところは、意外と何度も同じことを繰り返し書き込むので、イヤでも変更の登録と登録の移転の違いが明確になったり。ぜんぜん役に立たないコメント、申し訳ありません🙏コメント拝見して、皆さん、それぞれにいろいろ抱えながらがんばっていらっしゃると思うとわたしのだらけたキモチが引き締まりました✨ありがとうございます😊🍃✨そして、お互いがんばって今年かならず合格、したいですね✨
コメント失礼致します。なぜ宅建を取得するのでしょうか？？それを思い出す事が一番大事です！簡単ではない国家資格を受験しようと思ったのですから必ずキッカケがあるはず。あと、モチベーションの上げ下げは"行動の結果"だと思っています。・勉強するからモチベーションが上がる・勉強しないからモチベーションが下がるという結果になるという事です。そこが「モチベーションは上げなくて良い」という先生のアドバイスの本質だと思っています。完全に主観で偉そうな事を申し上げてしまいましたが、絶対に合格しましょう！！
@@candy_island_00 さん✨勉強するからモチベーションが上がる、勉強しないからモチベーションが下がる。まさしくその通りですね、うん。行動の結果、胸にグサリきました❗❗きっかけは、人生の再スタート、やり直しです。司法書士を目指して倒れたわたしの、人生のやり直しです。人生、かかってるんだった…。
皆様、親切にコメントをくださりホントにありがとうございます😭モチベーションは勉強の結果。。。グサリと胸に突き刺さりました。まさに今の自分だと思います。全く勉強が足りてないです。自分が悪いのに、ほかに理由を求めていたように思います。宅建の資格を目指したのは、ほかの誰でもなく私自身です。自分自身に矢印を向けて、もう一度自分を見つめ直し、まだ時間はあるので頑張ります。ホントにありがとうございました。
最高だわ
オモシロ過ぎ。カップ買いました。
ハザード入ったー
サブリミナル効果のように、「バザード」って入ってましたね(^^)メドレーありがたいです！聴きまくります！新しい歌も期待してます(^^)
カサゴは味噌汁が美味しいですよ！
いいね👍を連打したい♪♪
根魚はベイトで硬めの竿でフルロックでするのをオススメします
歌はあまり好きではないと仰っていましたがなかなかの曲数になりましたね！そういえばカルメン欠格曲は歌認定されなかったようで･･･笑(o^^o)
こんばんは(｡*･д･｡)ﾉメドレー待ってました✨ありがとうございます(*´∀`)♪覚えるまで何度も唄います🎶
棚田先生 お世話になります。抵当権の過去問題で火災保険の損害賠償件でどうしてもわからない問題があります。もしよろしければ解説お願いします。平成28年 問4 選択 2平成22年 問5 選択 2
初めまして。私も独学勉強中の初学者です。平成28 問4 選択肢2の問題はBの抵当権は甲土地に設定されていて建物には何も設定されていません。だから建物が火災によって焼失して火災保険に基づく損害保険金が発生しても、Bは損害保険金の請求は出来ません。先生の抵当権の動画でも説明されていますよ。
平成22年 問5 選択肢2本題文にはBを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。とあります。土地と建物に抵当権が設定されているので建物の火災により焼失して火災保険に基づく損害保険金が発生した場合、Bは損害保険金の請求が出来ます。抵当権が建物に設定している場合は建物に対して損害保険金の請求できる土地に設定している場合は建物に対して損害保険金の請求はできない。補足ですが、損害保険金をBが受け取るには相手が損害保険金を受け取る前に差し押さえなければいけないことも重要です。長々とすみません。棚田先生の抵当権の動画はすごく理解ができるので何度も観てください！
問題解く時、歌詞にあったなーと思いながら、忘れてるところは繰り返し聴いています。個人的には残酷な天使のテーゼがサビが同じフレーズなので好きです。
ロープは信用したら死んでしまうかもしれないので気をつけてください
35条書面の歌が覚えられないー。。
恐れ入ります。先生は、歌にこだわりますが、『歌唱力』にこだわらないですか？とにかく、語呂合わせよりも良いです！☆ 語呂合わせ、そのものを覚えないという事になるので、嫌がる人がいます！私もその１人です！😊
開発行為がまさしく、エヴァのOP
紅蓮の弓矢で替え歌ぜひお願いしたいです😊
勉強中に疲れると、この動画に来てしまいます。♪ローンの あ あっせんーヽ(*´▽)ノ♪の部分が１番好きです。
笑えて覚えられない😂
神wwwwww
2:18
ロックフィッシュのドラグ緩すぎですね、竿はケースにいれましょう、両手は開けてください、死にますよ
ハザード‼️マップ♂♂♂
※「あー夏休み」だけ大人の事情でカットになっております。ご了承下さい。
建築確認の必要な特殊建築物の主な例
と〜くしゅは200
木造 ３（ 階以上）
13 500 9 超え
他は 2〜（ 階以上） 2〜（ 200平超）ですね😆
JASRACですか？
アカペラで良いので再アップ頼めませんか😢
1:00 開発許可
2:02 宅建業者
2:47 国土法
3:14 区分所有者
3:40 保証協会
（建築基準法はなし）
4:19 媒介契約書
4:45 35条書面
（5:30 区分所有権）
6:07 37条書面
このコメント上に固定してほしいですー😂
試験前ずっとこれ聞きながら口ずさんでた
そしたら紅蓮華そのまま出てくるし、キューティハニーもそのまま出てくるしすごいよ…
この替え歌は目をつぶって歌えたら業法8割以上は間違いない
車での移動中好きな曲流すのやめてこればかり流していたら元の歌詞を思い出せなくなりましたｗ
一低住宅二低コンビニ・・も大好きですよ！
昨年、全曲覚えて合格しました。先日FPの試験を受けましたが、開発許可と宙船で解けた問題があり、嬉しかったです☺️
本当に棚田先生は天才だと思います！
先生こんにちは、6才の子供がいつの間にか開発許可を覚えてしまって保育園で替え歌を歌ってるみたいで困ってます(笑)
自分が受かったのは間違いなくこの歌のおかげです！！
こんばんは。今年こそ覚え歌をフル活用で絶対合格します！
特殊は200
木造3 13 500 9越え
他は2 200
完成度高いのにもったいないです泣
毎日歌を歌ったり聞いたりしていたから試験中迷っても頭の中で再生して突破できた💪
合格しても毎日見に来てます！
つい最近たまに行く飲み屋でキューティ35をカラオケで歌ってる不動産屋風の2人組がいました(^^)どうやら今年試験を受ける後輩のためにレクチャーしていたようです。
なんか嬉しくなり「売買だ～！」のタイミングで一緒に声を出し、さらにマイクをもらって一緒に2番歌いました
なんそれ微笑ましい
00:58
2:02
02:48
03:17
03:41
04:19
04:44
06:07
神回‼️ありがとうございます✨
この頃ダラダラとやったつもりになっていたのですが、やる気が沸々と湧いてきました！
棚田先生、いつもありがとうございます🤗
10:56、吹き出してしまいました😂😂😂
7/18アップの動画で吹き、こちらに飛んできました🎵
画像にも触れてる方がいて、改めて先生のセンスに脱帽です、
絶対忘れません❗
覚え歌最高！
何がって、棚田先生のお声がまた素敵でから😆
12月19日にむけ、後れ馳せながら、点が線に繋がってくる喜びを感じ始めた私です。
最近やっと、過去問の、出題者のひっかけたいポイントが見えてきて、騙されねえぞ！ここか！みたいに、楽しくなってきました。苦痛だった勉強が、やりたくて仕方ないものになってきました。
何年も勉強してきて、昨年棚田先生の動画とのご縁でスイッチを入れていただき、今年はなんだかゴールが見えてきたように感じています。
引き続きまた、どうか宜しくお願いいたしますm(__)m
(過日(10/17直前)は、火事になった区分所有マンションについて、個人的な質問をさせていただき、失礼いたしました🙇)
先生、
繰り返し吹いてしまわずにいれなく聞いちゃう中毒性のある替え歌👌
聞く勉強に最適‼️
ありがとうございます🙇♀️
何回聞いてもいい感じ、身に染み付くまで聞きまくります
先生、いつもためになる動画ありがとうございます。通勤で毎朝聞いてます。
是非、２０２３年もお願いします。
棚田先生おつかれさまです🙇
片道１時間の車通勤なので、通勤時間聴いて一緒に歌っています。
本当にメドレーとても助かります😻
今年は絶対合格します👍
いつも動画ありがとうございます🙇
サムネ見た時、今日だけはしっかり画面を見ながら聴きたかったので視聴が遅れました。まだ他にも覚え歌ありましたよね！？😉それも含め第2弾期待してます〜
キタキタきた〜！！これです。
昨年よりわかりやすく頭に入ってきます。ありがとうございます。バージョンアップ⤴️もしてあり歌いながら覚えていけます。
待ってました！
あと、だんだん歌が上手くなってません？
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働きながら独学で勉強してますが
大学でも全く法律など勉強した事がなく
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本当に感謝です！
自力模試３回実施し38→40→42と
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問題の解き方まで参考にさせていただいております！
業法と法令を再度固めてから権利関係も復習していこうと思います☺️
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暑いですがお身体ご自愛ください😢
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棚田先生、本日も素敵な講義動画ありがとうございます。
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メドレーありがとうございます！！
仕事帰りに熱唱しました。使いこなせるように特訓します♪
私も、昨日通ってる宅建の予備校の先生に向かって媒介書面の覚え歌歌ってしまいました。
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いつもありがとうございます。わかりやすいです。替え歌の歌詞、印刷したいです。どのようにしたらよろしいでしょうか。
棚田先生、メドレー助かります✨
ありがとうございます✨
一ヶ所気にかかるのがドラえもんの最後の特別弁済業務保証金分担金は、敢えて切っていますか❔
いつも替え歌参考にさせていただいてますが、
2022年のテストでもいけますか？🥲
やったー！！！！嬉しいです！！！！
出勤時間の車内BGMにします！！！！！！
やっぱり、あー夏休みは色々と難しいものがあるんですかね…途中省かれていたので…
磯へ行く時ジギングロッド一本で根魚から青物までやってました装備は極力減らした方が安全です
あー夏休みにかわる歌おねがいします
いつも楽しく拝見させて頂いております。
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これからも毎日見させて頂きます！
この中で一番覚えやすかったのはやっぱりドラえもんやな。
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物凄く助かります！
ありがとうございます☺️✨
ペンネームかんざぶです。いつも楽しく拝見しております。過去問で少しわからなくなってしまったのでご教授頂けたら幸いです。
平成22年問29の問題 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、「事務所」とは、同法第31条の３に規定する事務所等をいう。
で答えは4の宅地建物取引業者は、その事務所ごとに一定の数の成年者である専任の宅地建物取引士を置かなければならないが、既存の事務所がこれを満たさなくなった場合は、２週間以内に必要な措置を執らなければならない。となっていますが問題に成年者であるとの文言がありこれは成年と同等の能力を有する未成年者の宅建士はカウントされないということでしょうか？
確か同等の能力を有するのであれば宅建士としても専任OKかと思っておりましたが・・・
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当日、ちょい忘れちゃいましたが
浪人組です。昨年初受験35点で不合格。今年はなんとか受かりたいです！ただ、解ければ解けるほどなぜか不安が強くなります。今からこんな感じで、モチベーションが落ちることも😅これを解消する方法はなにかないでしょうか。
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実は遅ればせながら先ほど気がついたことがあります。歌メドレーの賃貸重説の歌詞のテロップで、
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すごくすごく覚えやすくてありがたいです。
大変失礼ですが、歌手の方が歌って下さったらバズりそうだなと思いました。
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いつも分かりやすい解説をありがとうございます。
さて、棚田さんお薦めの問題集みんなが欲しかった
営業保証金 問題 31 (4) 誤り
免許取り消しの処分を受けることがあります。
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詳しく教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
素晴らしい!
いつもありがとうございます😊
替え歌総集編楽しみにしてました♪
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あー夏休みが両方とも切れてしまってます😢
すみません 大人の事情でそれはカットされました、、、
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27万再生とかさすがです。
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はじめまして、コメント失礼します。
こちらは今年の受験も適用してますか？🥺
できれば農地法も歌で何か覚えやすいのがあればありがたいです(>人
磯では常に両手フリーにしているのが理想です。
足場がいいとこまではリールも外しておいた方が安全です！その方が身軽です。大事なリール傷つけないように！
先生の歌声耳に残る！笑笑
フィッシュグリップが落ちそうでハラハラしちゃいました〜
最高です。
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棚田先生毎日配信ありがとうございます🙇♀️今更ですが歌に出てくる【 車庫に物置 】とは何のことでしょうか？『仮設建築物の新築』のことですか？お時間ございましたら教えて頂きたいです🙇♀️
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市街化区域1000m2を紫外線って覚え方とかはいかがでしょうか？
会社の上司に勧められて聴かせて頂いてます！
37条書面について、気になったことがありましたのでご回答いただけると幸いです。
貸借の租税等の公課の負担に関する定めがある場合につきまして、レックの参考書を読むと貸借の場合記載は不要とのことでしたが、替え歌だと定めがあれば記載となっているためどちらが正しいでしょうか。
先生サイコ~❗
ありがとうございます！カラオケで自分で歌って録音します。
紅蓮華だけが元歌がいまいちわからないので、聴きに行ってきます。
ずっと「ベニレンゲ」だと思ってた。
ハザードのぶち込み方と画像で草
楽し〜い♪
欠格事由も足して欲しいです🙄
このメドレーをプロの歌手に歌わせたら面白い😂
紅白のようです、ありがとうございます。今気づいたのですが、国土利用法と都市開発のそれぞれ届け出及び許可必要となる面積ですが、国土の方は、2000㎡、5000㎡、10000㎡以上は届け出必要とあり、都市開発は、1000㎡、3000㎡、10000㎡未満は、許可不要との言い回しになっています。どちらも指定単位面積以上で届け出必要または、許可が必要と言い換えることが出来ると思うのですが、なぜ、以上と未満の言い方を変えてるのでしょうか？何か理由があるのでしょうか？理由が分かれば覚えやすいのかなと思い、質問させていただきました。
恐れ入ります。
私は合格OBですが、いくつかの出版社の面積要件を確認しました。やはり、テキストによります。
※ どちらも『未満』になっているのもあります。
※ 例えば、開発行為の面積要件は、1,000、3,000、10,000の３種類あるが、『未満』であれば、上記の基準の数字は含めないので、ご注意下さい！😊
☆ 特に理由はありません。
保証協会還付の流れが一番好き！
松本伊代さんが好きなので今度は彼女の曲に挑戦してください。
4:44自分用
宇宙戦艦ヤマトが一番好きです！
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最高の覚え歌ありがとうございます😊私は宅建の勉強を2月からしておりますが、最近モチベーションが落ち気味です。棚田先生の仰るとおり、モチベーションの維持が難しくなってきてますが、皆さんはどのように維持してますか？何かいいご意見があれば、よろしくお願いします🥺
はじめましておはようございます😊
モチベーションを上げることより下げないことが大事と棚田先生仰っておりますよね✨
最近のわたしはすごく痛感しております➰
職場仕事のストレス、気候の変化etc.心身ついてゆかない💧
どうしても…😭のときはひたすら動画かVoicyで良いと思います👂
わたしはわりと数ヶ月間そうしてきました。それだけで、知識が頭に自動的に入ります👂✨
仕事前、朝早く出たのに問題集の活用進まないとかアルアルでして💧
休みの日は時間あるのに疲れてだらけて、もうダメ、もうダメだ…💧みたいな。
そんな朝には、仕事前に宅建クエストしたり、借地借家法の一問一答耐久レース10分間とかやるとなにかしらはやれたキモチになれます✨
ナニもできないときも動画だけは聴くようにしていたら問題集に戻ると、あ、先生が話してくださっていたところだ💡ってなるんです。本当に。
だから、わたしは問題集の活用、大量記憶法がスケジュール通り進まなくても、その度にスケジュール組み直して組み直して、スケジュールが延びても仕方ない、やめない限り、続けていればやがて完成形ができると地味に信じています✨
あとは、手をつけられない権利関係はたまに宅建アプリしてみたり📲✨
人それぞれのやり方があるとは思いますが、棚田先生を軸にしてずれなければ、問題集の活用もやがて苦では無くなりました✨
びっくりするほどオリジナリティのある問題集になります😊👌
言ってもまだ業法の問題集の活用、終わってないんですが😂なのに気分転換で突如法令上の制限の問題集の活用してみたり諦めていない自分だけは間違いなくいます笑✨
問題集の活用の良いところは、意外と何度も同じことを繰り返し書き込むので、イヤでも変更の登録と登録の移転の違いが明確になったり。
ぜんぜん役に立たないコメント、申し訳ありません🙏
コメント拝見して、皆さん、それぞれにいろいろ抱えながらがんばっていらっしゃると思うとわたしのだらけたキモチが引き締まりました✨
ありがとうございます😊🍃✨
そして、お互いがんばって今年かならず合格、したいですね✨
コメント失礼致します。
なぜ宅建を取得するのでしょうか？？
それを思い出す事が一番大事です！
簡単ではない国家資格を受験しようと思ったのですから必ずキッカケがあるはず。
あと、モチベーションの上げ下げは"行動の結果"だと思っています。
・勉強するからモチベーションが上がる
・勉強しないからモチベーションが下がる
という結果になるという事です。
そこが「モチベーションは上げなくて良い」という先生のアドバイスの本質だと思っています。
完全に主観で偉そうな事を申し上げてしまいましたが、
絶対に合格しましょう！！
@@candy_island_00 さん✨勉強するからモチベーションが上がる、勉強しないからモチベーションが下がる。
まさしくその通りですね、うん。
行動の結果、胸にグサリきました❗❗
きっかけは、人生の再スタート、やり直しです。
司法書士を目指して倒れたわたしの、人生のやり直しです。
人生、かかってるんだった…。
皆様、親切にコメントをくださりホントにありがとうございます😭モチベーションは勉強の結果。。。グサリと胸に突き刺さりました。まさに今の自分だと思います。全く勉強が足りてないです。自分が悪いのに、ほかに理由を求めていたように思います。宅建の資格を目指したのは、ほかの誰でもなく私自身です。自分自身に矢印を向けて、もう一度自分を見つめ直し、まだ時間はあるので頑張ります。ホントにありがとうございました。
最高だわ
オモシロ過ぎ。カップ買いました。
ハザード入ったー
サブリミナル効果のように、「バザード」って入ってましたね(^^)
メドレーありがたいです！聴きまくります！
新しい歌も期待してます(^^)
カサゴは味噌汁が美味しいですよ！
いいね👍を連打したい♪♪
根魚はベイトで硬めの竿でフルロックでするのをオススメします
歌はあまり好きではないと仰っていましたがなかなかの曲数になりましたね！
そういえばカルメン欠格曲は歌認定されなかったようで･･･笑(o^^o)
こんばんは(｡*･д･｡)ﾉ
メドレー待ってました✨
ありがとうございます(*´∀`)♪
覚えるまで何度も唄います🎶
棚田先生 お世話になります。
抵当権の過去問題で火災保険の損害賠償件でどうしてもわからない問題があります。もしよろしければ解説お願いします。
平成28年 問4 選択 2
平成22年 問5 選択 2
初めまして。私も独学勉強中の初学者です。
平成28 問4 選択肢2の問題は
Bの抵当権は甲土地に設定されていて建物には何も設定されていません。だから建物が火災によって焼失して火災保険に基づく損害保険金が発生しても、Bは損害保険金の請求は出来ません。
先生の抵当権の動画でも説明されていますよ。
平成22年 問5 選択肢2
本題文には
Bを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。とあります。
土地と建物に抵当権が設定されているので
建物の火災により焼失して火災保険に基づく損害保険金が発生した場合、
Bは損害保険金の請求が出来ます。
抵当権が建物に設定している場合は建物に対して損害保険金の請求できる
土地に設定している場合は建物に対して損害保険金の請求はできない。
補足ですが、損害保険金をBが受け取るには
相手が損害保険金を受け取る前に差し押さえなければいけない
ことも重要です。
長々とすみません。棚田先生の抵当権の動画はすごく理解ができるので
何度も観てください！
問題解く時、歌詞にあったなーと思いながら、忘れてるところは繰り返し聴いています。個人的には残酷な天使のテーゼがサビが同じフレーズなので好きです。
ロープは信用したら死んでしまうかもしれないので気をつけてください
35条書面の歌が覚えられないー。。
恐れ入ります。
先生は、歌にこだわりますが、『歌唱力』にこだわらないですか？
とにかく、語呂合わせよりも良いです！
☆ 語呂合わせ、そのものを覚えないという事になるので、嫌がる人がいます！私もその１人です！😊
開発行為がまさしく、エヴァのOP
紅蓮の弓矢で替え歌ぜひお願いしたいです😊
勉強中に疲れると、この動画に来てしまいます。
♪ローンの あ あっせんーヽ(*´▽)ノ♪
の部分が１番好きです。
笑えて覚えられない😂
神wwwwww
2:18
ロックフィッシュのドラグ緩すぎですね、竿はケースにいれましょう、両手は開けてください、死にますよ
ハザード‼️マップ♂♂♂