碧桂園會變恒大2.0嗎?施永青:內房如滅族,間間都一樣︱CC中文字幕︱股壇C見(Part 2/2)︱20230811

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  • เผยแพร่เมื่อ 24 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 260

  • @Finance730hk
    @Finance730hk  ปีที่แล้ว +11

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    • @yauccpeter3846
      @yauccpeter3846 ปีที่แล้ว

    • @MetaView7
      @MetaView7 ปีที่แล้ว +1

      內地經濟模式會有重大改變。原因種種:週期性自然改變。全球性經濟改變。外來勢力改變。人為策略改變。內政強制改變。所有種種改變,炒埋一碟,就變成一個 Perfect Storm。
      前車可鑑;日本 Lost Decade 係小兒科。 2008 金融風暴 係小兒科。 我哋面臨嘅挑戰,相等於美國 1928 年嘅挑戰。 處理得唔好,就會變成 1929。
      最終一句:我哋會面臨 轟天動地嘅 革命性改變。 當年啲人覺得 馬克斯 係破天荒。 依家我可以話你知,You Haven't Seen Nothing Yet。
      不過我對中國領導班子好有信心。 無有怕!

    • @oldmanmoksir
      @oldmanmoksir ปีที่แล้ว

      ​@@MetaView7😅Wà

    • @家鸿陈-c9e
      @家鸿陈-c9e ปีที่แล้ว

      破产潮,内地叫老赖,已经很严重,只是不想统计,统计吓死你

    • @MetaView7
      @MetaView7 ปีที่แล้ว

      被 YT 遮掩了的回覆:

  • @meisanyeung8970
    @meisanyeung8970 ปีที่แล้ว +9

    施先生說法到point 希望中國政府參考!

    • @charleschoy2327
      @charleschoy2327 ปีที่แล้ว +2

      會很痛苦,但投機者會得到慘痛的教訓,貪婪會導致貧困。

  • @vivivi7150
    @vivivi7150 ปีที่แล้ว +10

    施生對人口問題的見解真係好,智者! 非常有同感根本唔係面前的問題。

  • @tsajm6bh
    @tsajm6bh ปีที่แล้ว +25

    好果時就起勢咁炒,炒到資產泡沫,到爆果時又要政府救,輸打贏要。

  • @蓝沫
    @蓝沫 ปีที่แล้ว +22

    無論出乜政策,買樓人越來越少。

  • @csyeung3636
    @csyeung3636 ปีที่แล้ว +10

    真係想問下施生一句
    使唔使學埋人地開個核動力印💷💶💴💵機
    炒起晒所有嘢
    然後等爆

  • @chengsin5567
    @chengsin5567 ปีที่แล้ว +13

    好似施生用身體比喻樓房, 中央的想法,係比較宏觀。再用身體作比喻,一個人食得太多高膽固醇的好嘢(炒樓房)血管堵塞發出警號入院,你可能會話,快啲同佢打支溶脂針啦!脂肪溶咗,啲人就會覺得出現問題會有(医院)
    搞掂,就繼續食好嘢,有問題繼續打針,脂肪越積越多,到最後打針及所有方法都無法救到這人,當然你可能話如果而家唔救,個人都會死,但中央啲人唔係傻㗎,佢會睇住你條命唔比你死,但佢會等你斷一手或一腳,你先至會怕,會找其他健康的食物唔會只是食好野。小弟愚見

    • @billliang2813
      @billliang2813 ปีที่แล้ว +6

      非常7的想法😂😂

  • @JJKKLL
    @JJKKLL ปีที่แล้ว +6

    Well prepared for the questions Yumi😊

  • @leonmaker
    @leonmaker ปีที่แล้ว +1

    主持提問應盡量簡潔就可減少食螺絲

  • @tommychan6399
    @tommychan6399 ปีที่แล้ว +8

    大陆现在的工厂大部份都冇订单. 很多人都没有收入. 往年和去年,工人收入四五百元一天, 现在只有两300元一天。洗大咗都收唔返。他们现在个都想住搞掂个肚先啦。哪裏有心情去想买房的事。

  • @cheongpoon4413
    @cheongpoon4413 ปีที่แล้ว +12

    大陆不应该救市,救市即是救施先生。救市即加大房泡沫,现在不是房子不够而是太多了。要跌落嚟。人民才有生活保证。而且炒房炒到现在的程度人民怎样生活。不愿意生孩子。国运都会输埋。同时现在的房市你怎样救也救不了,嘥气。

    • @makhong1397
      @makhong1397 ปีที่แล้ว

      房市跌, 还是不愿意生孩子。

    • @graysonwong5448
      @graysonwong5448 ปีที่แล้ว

      不救市房企倒了社會問題一樣出來

  • @great2249
    @great2249 ปีที่แล้ว +1

    大大標題,小小討論 19:48 碧桂園 有用唔洗多謝

  • @gogofung-lq1vj
    @gogofung-lq1vj ปีที่แล้ว

    支持施永青先生!💪💪💪

  • @michaelwong8988
    @michaelwong8988 ปีที่แล้ว +9

    食得鹹魚抵得渴,國內民營房地產公司,就是因為太貪心,不停加大槓桿借貸去搶地皮,不看需求不停起樓,好幾年前就已經開始出問題,但因為太貪心沒有停止,還加碼去做,現在遇到逆風,資金鏈即刻無以為繼,所以被淘汰亦很正常,中央只會支持他們保交樓,但他們能不能渡過危機,就看他們彩數。國家為了經濟發展,肯定會出政策支持房地產,而且房地產是基建項目,中央是一籃子去考慮,房地產公司最緊要不要破產,還是有機會重新來過。

    • @MetaView7
      @MetaView7 ปีที่แล้ว +3

      唔好賴民企;國企一樣有問題。

    • @ko1993
      @ko1993 ปีที่แล้ว

      邊間國企有問題?

  • @Marcos-p9l5i
    @Marcos-p9l5i ปีที่แล้ว +2

    施先生你不賣嘢市場的信心就會回來了!!! 😆😆😆

  • @pathung2002
    @pathung2002 ปีที่แล้ว

    言之有理,相信政府需要盡快實施有效方案。例如,政府主導民企地產公司以債換股;人民銀行繼續降準;未來一年,新房買賣減少/撤銷增值稅;停止新地拍賣。重點是,先治標才能治本。

  • @KavenSJose
    @KavenSJose ปีที่แล้ว +3

    貧富懸殊,只住不炒係最健康

  • @MrR888chan
    @MrR888chan ปีที่แล้ว +16

    除神以外,別無拯救!🙏

    • @charlesc9584
      @charlesc9584 ปีที่แล้ว

      共產主義 冇神 在。

  • @tommyckk007
    @tommyckk007 ปีที่แล้ว +1

    女主持口齒伶俐,思路清晰。😊

  • @charlesc9584
    @charlesc9584 ปีที่แล้ว +1

    政治 面子 重要 過 任可 其他事項,共同富裕 已入小康 怎可 走回 頭路 呢?

  • @kapo2628
    @kapo2628 ปีที่แล้ว +8

    當天大陸忽然三條紅線,搞死樓市想救市,成也政策敗也政策

  • @au4stevepau
    @au4stevepau ปีที่แล้ว

    C生聖誕快樂

  • @namelessWong
    @namelessWong ปีที่แล้ว

    如何可以動用國民儲蓄消費救市,做成內需。會是解決方法。

  • @ngalan
    @ngalan ปีที่แล้ว +5

    社會主義識攪經濟,就唔需要改革開放。

  • @hokinngan7200
    @hokinngan7200 ปีที่แล้ว

    施生 個point係
    窮人自生自滅由佢地
    依家應該2樣都救

  • @Ray-sr6cb
    @Ray-sr6cb ปีที่แล้ว

    碧桂完等玩完

  • @graysonwong5448
    @graysonwong5448 ปีที่แล้ว +2

    施永青只是以生意人角度出發,但有幾分道理。在中央角度上他們要考慮的有更多,要考慮如何消化過剩的供應,要考慮如何防止樓價過高帶動百物飛漲,亦要考慮如何維持房企流動性,同時亦要考慮如何令房企去槓桿減債,所以不只是要救人,亦要救房企,這是必然的出路。

  • @punjacky5581
    @punjacky5581 ปีที่แล้ว +2

    房是用來住的😂😂😂😂😂

  • @kevink5295
    @kevink5295 ปีที่แล้ว +7

    唯一解決問題的方法 就係要解決”他”

    • @Ngchan2000
      @Ngchan2000 ปีที่แล้ว

      神若做福人類就應賜他仆街死

    • @MTYip-gl8zj
      @MTYip-gl8zj ปีที่แล้ว +2

      我又唔係咁睇喎, 副棋爛到咁, 條友瓜左下個接都係死緊, 就不如由他, 呀唔係, 係牠, 背負此污名去跌落地獄吧

  • @WinWinWin1669
    @WinWinWin1669 ปีที่แล้ว +2

    經濟週期財富轉移,幾百億身家到最後都一冇所有。經常發生

  • @kingbotang8059
    @kingbotang8059 ปีที่แล้ว +10

    房住不炒,動態清零係习主席最捧政策,希望堅持😊

    • @small-code
      @small-code ปีที่แล้ว +1

      希望清零至係

    • @kimitam8894
      @kimitam8894 ปีที่แล้ว +1

      全对!伟光正万岁

  • @yanfangtang4889
    @yanfangtang4889 ปีที่แล้ว

    放寬印花岁成個楼市唔同晒好多業入市la

  • @yuenkc7442
    @yuenkc7442 ปีที่แล้ว +2

    施永青返鄉下唔該

  • @moming8
    @moming8 ปีที่แล้ว +2

    當供應多到咁又人口減少緊, 乜野剛性需求都無晒,點唔會變泡沫經濟啊😂😂

  • @jerrycheung9075
    @jerrycheung9075 ปีที่แล้ว

    非常讚同施生講中央買返部份已起項目用來做保障房這些建議,幫助庫存減少及令發展項目資金流動返。現在最大問題係中央出政策,都係口號式政策,只叫大家做,大家買。任何一項政策中央都無出錢的,市場自然無信心啦,你都唔去,淨係推我去?

  • @henrywong4131
    @henrywong4131 ปีที่แล้ว +2

    現在無得囤積居奇,守住D貨好似好傻,尤其有利息成本。照計地產商要蝕番舖啦!以前賺咁多😮😮

  • @stevec8688
    @stevec8688 ปีที่แล้ว +1

    根本樓數量比人口仲多,泡沫就係要爆,俾番市場決定價格
    冇咗外資乜都炒唔起

  • @YinHokLo
    @YinHokLo ปีที่แล้ว +1

    施生改名做輸生比較貼切😆

  • @steve-ml2sv
    @steve-ml2sv ปีที่แล้ว +1

    中國講房屋政策 講到明 講左好多年 講完又講 有班人就係唔信
    只係4個大字 “房住不炒”
    即是去桿杆,房係用尼比人住,唔係用尼投資獲利
    唔洗諗到好複雜, 唔洗估其他方向,房屋政策方針 就是“房住不炒‘’。

  • @oahu6924
    @oahu6924 ปีที่แล้ว

    施先生他是ibank會看財報嗎 會有料知道內幕嗎 ?問他?

  • @foxtroteighty877
    @foxtroteighty877 ปีที่แล้ว

    Fantastic Mr Shi you have failed to understand using Western style economic model to explain China economy

  • @USTD387
    @USTD387 ปีที่แล้ว +14

    施生違反國安法,要在國內制造深層次矛盾

    • @kimitam8894
      @kimitam8894 ปีที่แล้ว +4

      对.拉佢.炒家.共佢嘅产

    • @Hippies04
      @Hippies04 ปีที่แล้ว +1

      ​@@kimitam8894炒埋你九族

    • @kimitam8894
      @kimitam8894 ปีที่แล้ว

      @@Hippies04 小爆你只西

  • @awhkwong
    @awhkwong ปีที่แล้ว +4

    講到咁悲慘驚唔驚國安法拉咗你話你顛覆國家政權,煽動罪。

  • @weiguan5215
    @weiguan5215 ปีที่แล้ว +4

    现时内地14亿人,内地嘅楼够30亿人住,多一倍!个个唔想被割韭菜

    • @yoyolam1267
      @yoyolam1267 ปีที่แล้ว +1

      其實都是他們自己攞黎賤的, 冇計劃又貪, 系甘建樓又不計承受力😢

  • @evilzaku
    @evilzaku ปีที่แล้ว

    施生強調唔好治本
    唔好保交已售爛尾樓
    先解決地產商資金問題
    好讓地產商繼續獲利再帶動經濟

  • @petershum1639
    @petershum1639 ปีที่แล้ว +5

    救乜都冇用,走救掂失業情况才是办法。

    • @yoyolam1267
      @yoyolam1267 ปีที่แล้ว

      系, 要有工作至有收入呀😢

  • @EricCheung-n1e
    @EricCheung-n1e ปีที่แล้ว

    大陆地方政府其行政开支大部分都是从卖地来既、其它税收得益绝大部分是上交中央政府.

  • @joechan6253
    @joechan6253 ปีที่แล้ว

    國內十四人,已建六億幢樓什消化?

  • @peterho7833
    @peterho7833 ปีที่แล้ว

    仍然是恆指成份股?!

  • @bnsoda0325
    @bnsoda0325 ปีที่แล้ว +2

    姐要好似香港咁要炒起樓? 樓價就係因為當年停居屋搞到咁

  • @Cie548
    @Cie548 ปีที่แล้ว +1

    中央都放棄左逼貴完啦⋯⋯⋯⋯❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

  • @jackchen8819
    @jackchen8819 ปีที่แล้ว +1

    施生,政府都没有钱,怎买啊?

  • @peterchui786
    @peterchui786 ปีที่แล้ว +6

    施生,共產黨要维穩,唔要經濟架!

  • @lssaclo
    @lssaclo ปีที่แล้ว

    針唔拮到肉唔知痛,施生…保重吖…

  • @beotsk4219
    @beotsk4219 ปีที่แล้ว

    深圳街頭美食又出現啦😋😋睇得出開始攪經濟

  • @廖元暉
    @廖元暉 ปีที่แล้ว

    退樓還耕😂😂

  • @shunchow7110
    @shunchow7110 ปีที่แล้ว +3

    施老闆都係等执笠啦?冇人何有家!冇家何有國。只有保家衛國,何來保國衛家?救人在先,救市在後噉淺道理都要顛倒!施老闆竟以舍人命搏利益啲話都講得出,心腸之環,蒼天點會放過佢?

  • @aiofilms
    @aiofilms ปีที่แล้ว +2

    好心主持整吓把頭髮啦,攝影師見到都要出句聲啊。

  • @CNNNBC
    @CNNNBC ปีที่แล้ว

    Yummy紮頭髮好看的。

  • @hokinngan7200
    @hokinngan7200 ปีที่แล้ว

    根本要幫投資者唔係問題
    問題係要投資者,做下d社會責任
    幫返低下層
    唔係渣盡1蚊1毫,之後拍個patpat就走

  • @Peter-lr3qn
    @Peter-lr3qn ปีที่แล้ว +3

    大家都係藍絲,施老闆比沈老千老實一些

    • @davidchan4479
      @davidchan4479 ปีที่แล้ว +3

      唔同班數!點解會混為一談?一個係老千sales無料,一個係c老闆

    • @myo1150
      @myo1150 ปีที่แล้ว +1

      @@davidchan4479 果條博屎話2年後冇樓賣, 笑到反肚

    • @davidchan4479
      @davidchan4479 ปีที่แล้ว

      @@myo1150 佢玩包裝叻,開口咪口博士笑死人,香港真正的博士及c老闆等級數,點會成日自認,好多香港人中左佢公司V咩招,損失慘重,呢個人太多大話,仲成日拉其他名人落海同佢做大戲。

  • @danny2049
    @danny2049 ปีที่แล้ว +2

    點救😂,樓價高到唔係普通人可以負擔到喇

  • @petershum1639
    @petershum1639 ปีที่แล้ว +2

    你要D人有錢至買得楼!大哥,而家样樣收宿,冇錢買碌咩!唉!

  • @kentso9745
    @kentso9745 ปีที่แล้ว

    幾萬億如何救,借錢地產公司又繼續起樓,惡性循環

  • @davidchan4479
    @davidchan4479 ปีที่แล้ว +1

    c老闆講嘢都中肯,果位sales博士日日叫人買樓,日日吹噓自己,日日洗版的sales佬,好明顯只為賺佣金,毫無分析可言,日日像小丑咁拍片

  • @銀河星-b2y
    @銀河星-b2y ปีที่แล้ว

    別怕有偉大國家撐住!

  • @rickywong7518
    @rickywong7518 ปีที่แล้ว

    中国上年推出保交楼政府,已经可以在三年内,全面解决烂尾楼,发展商财困问题,所以没有一个发展商破产,更可以大口气发報報务報告。政府借钱给发展商分批完成烂尾楼,第一批成绩表已经出来,400万套房已经完成拿到房产证,业主可以做按揭,发展商可以收到银行的60%楼价,大约5万億,部分还债,部分完成第二批烂尾楼,预计今年会全面解决烂尾楼问题。成绩表出后,中国楼市成交大幅回升!

  • @chekwongchung4611
    @chekwongchung4611 ปีที่แล้ว +1

    施生你重好意思講孫九招好,今時今日香港人住得貴住得細佢責任都好大,佢只係益左你地班人係呢段時間賺咗大錢姐。講嘢諗清楚啲先

  • @kenchan668
    @kenchan668 ปีที่แล้ว +4

    全身已插左幾十條喉 救乜? 死硬!!!!!

  • @jimmy-chan
    @jimmy-chan ปีที่แล้ว +1

    共產黨可以學阿富汗, 將難尾樓買一座, 然後tank炸左佢。 向全世界表現決心解決樓市, 一天未解決, 每月炸一座。

  • @zyca321
    @zyca321 ปีที่แล้ว +1

    炒貴晒啲樓就是救?神神地,香港年輕一代就是比你班人搞到要住納米樓,救呢班人荷包根本無天理

  • @kirinkong1522
    @kirinkong1522 ปีที่แล้ว +3

    不能講出真相

  • @linray6587
    @linray6587 ปีที่แล้ว +4

    依家樓價咁高, 跌多啲唔好嗎

    • @MetaView7
      @MetaView7 ปีที่แล้ว

      骨牌效應。 牽一髮,動全身。
      樓價跌唔係解決方法。

    • @tubetube4u
      @tubetube4u ปีที่แล้ว

      除非跌9成,重新洗牌

  • @tungchunyee2436
    @tungchunyee2436 ปีที่แล้ว +1

    嘥九氣!內地最大問題係佢老美不正常經濟停擺戰,地產低迷人人都係受害者,若取消限購放手放腳,邊的人得益?咪好似香港咁益咗多幾個萬户侯囉!全部放鬆限制,你估人人冇工開都买得起楼咩?

  • @劉廣華-q3h
    @劉廣華-q3h ปีที่แล้ว +5

    經濟倒退三十年,很快回到解放前

    • @MetaView7
      @MetaView7 ปีที่แล้ว +2

      我對中國領導班子好有信心。 無有怕!

    • @wingkeungkong415
      @wingkeungkong415 ปีที่แล้ว +1

      中國現在已經冇咗政治 動亂

    • @rainbowlo8823
      @rainbowlo8823 ปีที่แล้ว +2

      倒退30年,你存在未?🤣

  • @foxtroteighty877
    @foxtroteighty877 ปีที่แล้ว

    No explanation why China in such trouble

  • @BrandonWong719
    @BrandonWong719 ปีที่แล้ว +6

    女主持帶得好好,節目節奏提升左

    • @mpl3516
      @mpl3516 ปีที่แล้ว

      可惜髮型不合襯!

    • @BrandonWong719
      @BrandonWong719 ปีที่แล้ว

      @@mpl3516 咁靚女咩髮型都好睇

  • @pingkeeleung8950
    @pingkeeleung8950 ปีที่แล้ว

    政治影響經濟!!

  • @王明-c4q
    @王明-c4q ปีที่แล้ว

    国内的楼价太高了,跌返五成是必须的,这样才是利国利民的好事

  • @rocksue-j3n
    @rocksue-j3n ปีที่แล้ว

    就是一味帮大老板,投资者讲话,完全唔考虑基层市民

  • @ericachan3435
    @ericachan3435 ปีที่แล้ว

    👍... 👏❗

  • @tsultsulkkm2779
    @tsultsulkkm2779 ปีที่แล้ว

    汰弱留強

  • @namelessWong
    @namelessWong ปีที่แล้ว

    交到樓,可救民。只要民不變就會維穏,國可保。 保國家保黨比救市重要。

  • @tongct3548
    @tongct3548 ปีที่แล้ว +4

    亂噏,施永青無腦

  • @ofBaiyunLegend
    @ofBaiyunLegend ปีที่แล้ว

    是資金與時間問題。
    中國政府可以成立一個臨時部門,包括中國國企內房企業。將資不抵債有問題內房企業資產收納,(或商議收納).同時與小業主,債主,供應商....商量,
    解釋目前情況,相對避免更大損失。
    將交樓時間廷長,還款時間廷後。同時發行房地產專項 債券 提供建房資金。待國企內房建好樓及賣出淨餘單位後逐一歸還小業主與債主;供應商。
    另外中國政府停止建中國居屋,用這新部門所建屋代替。
    不知上面可行否或需修改否?

  • @aldalan5362
    @aldalan5362 ปีที่แล้ว

    房住不炒係正確

  • @Marcos-p9l5i
    @Marcos-p9l5i ปีที่แล้ว

    何不食肉糜! 公墓完的薪金都無錢付了, 還不賣地?
    內地係供應太多, 鬼城處處, 你賣地都無人買, 而且內房的債務太高, 資不抵債!!!

  • @hw10
    @hw10 ปีที่แล้ว +3

    房企大崩盤👏👍💪🤣

  • @jlpl5215
    @jlpl5215 ปีที่แล้ว

    點解我好似聽到反對既聲音

  • @ericwong2674
    @ericwong2674 ปีที่แล้ว +2

    市場,就是資本主義的基礎,所以,不可以去救他。

  • @small-code
    @small-code ปีที่แล้ว +8

    習近平識鬼經濟咩?!只係保交樓有條毛用咩?不如倒錢落海,九牛一毛,笑九死人。

  • @izurite
    @izurite ปีที่แล้ว

    我地有基本法腐乳 有宇宙國安法

  • @stephen3966
    @stephen3966 ปีที่แล้ว

    地產泡沫只係一個結果, 背後仲有好多原因, 包括好多唔見得光嘅資金離開中國...... 即係好多人喺背後靜雞雞已經淘空咗整個貨幣市場 ,轉移曬去外國。

  • @爆支
    @爆支 ปีที่แล้ว

    為增貸款,新式社會主義可首創負利率貸款。😂

  • @dennislo9155
    @dennislo9155 ปีที่แล้ว

  • @kitng4024
    @kitng4024 ปีที่แล้ว +4

    現在只有一招打土豪分楼房

  • @minglo6173
    @minglo6173 ปีที่แล้ว +1

    大劣玩鳩完啦,香港澳門跟上😅😊

  • @vincentcheung8504
    @vincentcheung8504 ปีที่แล้ว

    連施生都忍唔住要出聲喇

  • @HappyWorld38383
    @HappyWorld38383 ปีที่แล้ว +1

    習主席:住房不炒

  • @k48a59
    @k48a59 ปีที่แล้ว

    ON 9