中央政府「救市」目的是讓房價有序下跌，繼續下跌十年以上是市場規律。政府力助已購房者順利收樓，部份地產商生存下去，住者有其屋，整體消費市場平穩發展。 C生見過大風浪，應早已高位套現個人物業，面對國內形勢只能減免中介底薪維持下去。 不要期望政府出錢買樓做「樓bank」，此時此刻干預市場並不可行。政府財政必須先行穩定下來，才會考慮在市場買少量平貨作資助房和人材房。樓價急跌，市場選擇多，老百姓各自盤算總多過個別政府官員動用公帑去買私樓給貧民。「樓bank」要政府花錢去維修管理，性價比偏低。資助房早有健全機制和長期發展計劃，以私樓取代資助房容易打亂既有政策，動搖公務員架構。 地產商精於搵錢，政府專職國家規劃，提供高效自由市場環境。地產商經營不善被市場淘汰是合理，市場有閒資是投資者決定，政府早已增加資金供應，亦合理地鼓勵民眾買房，稅務總局減半徵收證券交易印花稅有望刺激資金流轉以緩解企業壓力。中央表明中國沒有"too big to fail"的企業，國有基礎和市場營運作為國退民進體現更能有效提升國力。
小金人完全睇到內部結構性問題，簡單直接話出（亮點）不愧為高手、一眼睇晒大局！
蔡金強又幾搞笑幽默「喺佢關懷嘅眼神底下，睇吓可唔可以佢自己起身」😂
無錯..真係好好笑😂
佢只係好婉轉咁幽大碌一默啫，唔可以直接講囉，如果唔係角安即刻上門尋仇架！🤣
蔡金強講D野,太學術化,一般人根本聽不明白,但施永清講D野,淺白化, 個個人都聽得明白
屍生成日見到陰陰笑😊永遠盤算住別人口袋裏的錢
我最喜歡的財經人，老實不吹😂
出咗糧/佣金比員工先啦
施生既私心太重，不能暢所欲言。
賣花架嘛😂😂
施生算係対事不対人，不偏帮左、右 的公平 評论員
終於支爆!
既然C生話房量供應過多，根本就沒有炒嘅價值！所以房住不能炒才是實況！方針是怎樣以經不是能左右大市的重要因素！問題是太多太多房喇！如果能把多出來啲房拆哂，政府回收發展商的儲備土地，樓市和樓價才有希望❤
施生話我都收唔到佣出條毛比你。呢盤生意必賺喔，將拖數風險轉嫁比員工。
正確 我都無 ^^ 出比你 天真
十分認同蔡生👍
小金人❤❤❤有料之人👍💪👍🥳
蔡生解釋正確，一流
蔡金強講D野,太學術化,一般人根本聽不明白,但施永清講D野,淺白化, 個個人都聽得明白
即係你叻過佢😂😂😂
@@optica1911 9:45 我聼三次都聼唔到佢講乜野, 建議佢講返普通話啦 ....... 😅
@@optica1911聽唔明應該係聽眾問題。純粹加減數 要幾高理解能力呀
@@optica1911有幾學術呢？佢仲用左ｄ好淺白生動的比喻
要執笠在讓佢執笠 ，記唔記得90年代日本，就係唔想大企業執笠 ，而令到失落20年。
後面個背景廣告好正😊
金仔，有料，佢係第一個專家當其時講解美國，因為封城，一日決定將利率減到零，但美國國債都係跌嘅原因
之前發展商同中介是狼狽為奸之關係，齊齊割韭菜，如今反面互揭瘡疤。
幫你打工仲有幫埋公司咩風險, 發生呢D事呢行睇怕永不番生
拖佣拖到咁理真氣壯，無恥到一個點
但請人時，合約說明底薪加佣。中原已出左底薪，佣要從發展商收到後，才發給員工。這是聘請時便說明，便應照合約做。否則要合約做什么？
施生紅底身份，應該捐身家救國啦
支持蔡Sir
兩位既水平，高下立見... 施燈今次講野無曬信心，一定係見到蔡金強。
成日陰陰笑呀，今日終於笑唔出啦😂
關懷的眼神下😂😂
謝謝施永青、蔡金強兩位智者分享。
蔡金強講D野,太學術化,一般人根本聽不明白,但施永清講D野,淺白化, 個個人都聽得明白
智者😂😂😂😂
§书？
蔡金強奧鹿基金經理，有人叫他小金人。曾經攞過多個獎。約3年前叫人買內房債券十分安全，有十里利息。現在內房爆雷。你信佢就死😂
@@optica1911桑呼.:...I
如果人地一路講開而中間無講唔代表會停，唔代表唔記得，只係想睇你地班商家可以玩到咩出黎咋，將 d 無良嘅收佢皮
👍🏻👍🏻👍🏻
其實施先生應該為咗平息風波自己先支付佣金，國家必定會給你補償的 ，你要相信你的國家，將來必會給你賺更多的錢
共同富裕❤
🤭
個個都 保護 自己荷包啦 袋左比返你 施生 采你都on9
@@Alex-zw8or愛國口是心非係藍絲本質，你知，我知，單眼佬都知。🤭
内地啲民企就係信国家, 而家....
屍生果然係老手，送人去死絕不手軟， 不如屍生第一個入場抄內地樓。 😂
如果唔😅😅😅😅😅⋯⋯有個，
🤭
楼价高到不能负担又z怎样才能解决？
有人大大聲提出反對房住不炒!
屍生，講閒錢都多邊個夠你多，咁七多口水，自己去買左先，攪好國家經濟靠哂你，希望你唔好淨係得把口😂😂😂😂😂
聽聞一層樓 有發展商 比代理超過10% 佣金,請問是否屬實?如果係咁,發展商比唔起都正常
唔係比唔起 係資金流 斷裂 直頭唔比
中央政府「救市」目的是讓房價有序下跌，繼續下跌十年以上是市場規律。政府力助已購房者順利收樓，部份地產商生存下去，住者有其屋，整體消費市場平穩發展。
C生見過大風浪，應早已高位套現個人物業，面對國內形勢只能減免中介底薪維持下去。
不要期望政府出錢買樓做「樓bank」，此時此刻干預市場並不可行。政府財政必須先行穩定下來，才會考慮在市場買少量平貨作資助房和人材房。樓價急跌，市場選擇多，老百姓各自盤算總多過個別政府官員動用公帑去買私樓給貧民。「樓bank」要政府花錢去維修管理，性價比偏低。資助房早有健全機制和長期發展計劃，以私樓取代資助房容易打亂既有政策，動搖公務員架構。
地產商精於搵錢，政府專職國家規劃，提供高效自由市場環境。地產商經營不善被市場淘汰是合理，市場有閒資是投資者決定，政府早已增加資金供應，亦合理地鼓勵民眾買房，稅務總局減半徵收證券交易印花稅有望刺激資金流轉以緩解企業壓力。中央表明中國沒有"too big to fail"的企業，國有基礎和市場營運作為國退民進體現更能有效提升國力。
蔡金強👍
小金人一針見血！
施生够胆， 挑战一尊‘房住不炒’：过时 和不合时宜。
一尊呢句好好笑
樓市好施永青咁多理論，樓市崩盤佢就冇計，退休啦！
做生意真係好正，c 生咁做生意 邊有得輸，都賺左十幾廿年，輸少少當交稅啦。
中原個十億佣都應該係施生講係閒置既資金黎，好應該用黎接內房既貨，似保內地經濟不致塌潰
炒家PK，好多人心凉！
你哋d地產九之前唔係話會GoGoGo，依家就話供應過多⋯⋯九改不了吃使的習慣
講到咁勁,出咗糧佣金比員工先啦
經濟學基本理論：供過於求，自然趺價、可需救市。
因為共產黨。你講的是自由世界
蔡金強講D野,太學術化,一般人根本聽不明白,但施永清講D野,淺白化, 個個人都聽得明白
@@alanlam628中國是共產嗎？
@@MetaView7你想個黨改名?🤔
唯一方法就係印啲冇用嘅錢出嚟買返啲冇用嘅樓😂
上面以為下面有錢, 下面以為上面有招
唔明白为什么蓋了字幕！
C生你都有今日你當日九UP若然未報時辰己到執左佢喇
就问一句，为什么要救楼市？为什么要一直被楼价绑架经济？
蔡=勁
c=9upper
施生對大陸中原的員工的發言令我大失所望。員工薪水不應拖欠，不能讓員工有汗出冇糧出，發展商拖欠的數你公司中原自己追，但你公司員工的糧係你每個月應份結的！！你居然叫員工去追發展商？！糧係公司應該出的，你唔出糧，咁你做咩撚生意做咩撚老闆？！
非常認同你的睇法。公司被拖數或走數是老闆做生意的風險，不是員工應受的風險！你仲敢話公司財政好健康冇問題，敢點解唔出糧俾員工？除非公司員工合約一早講明佣金發放需承受呢D風險。
但請人時，合約說明底薪加佣。中原已出左底薪，佣要從發展商收到後，才發給員工。這是聘請時便說明，便應照合約做。否則要合約做什么？
施老闆，大把行錢應該出來買。
有冇留意主力買家是那些民企小老闆，隨住外企移出中國，這些小老闆資金不足，只能關閉小厰房，如果不能轉業只可以吃老本，加上在這些小厰打工也失去收入，中國樓市不只第一線城市，必然波及三四線城市。
蔡金強真男神也!!!
政府5折买库存楼，然后低价卖俾生二胎、三胎的人，之后20或者30年唔俾卖。
仲以為施生回應係 4 個英文字母
屍生成日見到陰陰笑😊永遠盤算住別人口袋裏的錢
施永青可能食左開胃果呢一個易算盤真係大想頭，要政府出錢買哂嗰啲樓返來，正所謂發夢冇咁早香港都係一樣樓價應該又市場自己調節，政府係唔會干預樓價死左條心啦。
員工協會都係得幾十萬，食餐飯都唔夠
浪費哂小金人講野的時間.
施生，經濟環境點會因一句說話而改變，房住不炒提咗十年，正如你所說，不是沒有落實嗎？反而施生提過政府低價購入作為公共房屋，呢個有得諗，但係當然唔應該演變成政府為私企的失敗去埋單。
老施有時幾天真叫有錢閒人幫忙買空置樓不如你做个榜樣先買晒深圳空置樓。
根本這是一個法制問題，有甚麼理由有錢不找數，仲繼續可以自己挪用私肥再投資制造泡沫?
施以前應該搵蔡攪基金，但搵咗個半桶水攪，蝕咗大半，雪上加霜
施老板见过世面，知道什么是物极必反。
之前又唔講，發展商；有問題
萬一 QE 5 萬億如果冇料到，已經上咗船，焗住再印，正是我國現在最怕，惡性通脹，之後加息，再通脹，正是國民政府對付上次通脹，我國上次出現70 多年，每隔一百幾十年，必定出現一次。
C老板，你冇理由唔明白乜叫「共同富貴」吖？
🤭
信政府 唔驚！
施生都有闲钱，又唔见你买几间黎养小强，搅起返个楼市，傻佬都知严重供过於求，个人估计足够未来10年的需求，炒楼致富潮流己破灭，楼价只会向下，有闲钱去做高息定期啦。
👍... 👏‼️
星空奇遇施永青
內房奇幻歷程 高潮迭起
蕩漾未來烏托邦
我就唔係睇得咁灰。 數字雖然係大，但比起市場之大，濕濕碎。 雨過必天晴，明天又是美好的一天。
蔡金強利害 ：唔洗分析 要有決心 要有一定既銀碼…唔印就共你個產 施生愛國就被共了
国企每個出來收尾，分豬肉！
😮
發展商大賺 現在要市民 包底 ? 想自己公司過關 自己 拎返d 出來啦 , 找回d債 咪輕莊上路囉 , 政府又話 還得到先好借 , 施生 袋左都唔願拎錢 出來 出左錢比員工先啦 , 但大家開工繼續sell 唔出糧搵 阿差都唔做啦
房住不炒係合理，點解施生你走去炒，炒到d人買個地方住都難，依家你衰左係咪抵死
浪費時間，聽廢話一堆
Cls 施生加小金人
德國一路都係房住不炒
主力做工業
同無線 TVB 一齊執喇，有個伴。
老實講，房地產商自己冒險亂借錢極端賭錢，賭輸了咎由自取，點解要救？
問題係現在要各行各業、全國人、香港人同佢地一齊埋單先慘。
問題係中國無錢，中國買能源要唔要錢？中國買糧食要唔要錢？中國還外債要唔要錢？中國近期咁多天災點解唔幫災民？好簡單就係無錢。幫到一邊另一邊就要餓死，而家有錢都要留比軍隊同買糧買能源。而家中國搞brics就係唔想打又想唔求西方，但係brics內既各個國家只想揾中國笨。救？救條毛。
成本價嚟香港賣，多多都食得起
就恒大一年還息都1000到1200憶息，息都甘重，無得搞
香港 700 多萬市民極度擠迫地住在 7% 土地上, 市民還要支付高昂樓價 ! 10 多年來香港樓價位居世界之顛 ! 回歸後土生土長的 20 - 40 歲年青人 ,收入追得上樓價嗎 ? 眼見香港出現劏房 ! 棺材房 ! 納米樓 ! 龍床盤 ! 呼吸 Plan, 年青人怎樣勤奮 , 也無法置業安居 !
佢哋自己都唔知自己點行，一時一樣，係D人自己扮聰明去估佢，想D咩，菩提本無樹，明鏡亦非台，本來無一物，何處惹塵埃
無法估計財產數量的階級，簡稱無產階級。“佣金”2個字在他們來講本來就是邪惡的，識條鐵咩！
😂
中原收唔到數拖員工佣金,呢D就係共產黨經常話需要消除資本壓迫既商人,C永青精精地拎錢出黎破財擋災啦
施生 你同事是與你公司簽約，並非與發展商簽約，請你馬上還錢。
叫閒置資金買樓，即係共有錢人嘅錢
全世界都跟中國脫勾, 都無外匯到, 經濟減速, 做乜都無用喇 , 無錢邊有人買樓? 已經講完
主持人💪
施生非常好笑😁
🈚️事國家非常好🤭🇨🇳出事後佣金付不出😆😆又𣎴為自己伙記著想🤭面對現實啦⋯
施生年幾唔細😉好好老實做個好老闆啦，不要擦中國鞋🇨🇳為了錢😉👏👏👏
收吾到客戶💰⋯⋯可以吾出佣？
咁都得？上勞動法庭啦！
毫無道理，商業社會可以咁？
買咗樓，跌咗，吾俾佣又通咩？
公司俾咗先啦！穩健！
不知所為！
10個億佣, 中介真係吾會追中原?笑左
大陸政府知道房地產180年里最旺的運的過去了，房地產未來不能再是主流了，大陸現在的房子足夠37億中國人居住，而人口下降，假如還炒房地產，就會救得了一時而將來危害更大，現在又內憂外患，要幾害曲其輕，但實際上很難做，2021年教改，2022年房地產，2023年醫療，都是要移去中國人頭頂上的三座大山，今年交接年當然動蕩.
分析員用口來講如何如何救，道理都是一套套的，但只有實踐才是檢驗真理的唯一標準，即使是對的東西，實踐起來也不一定做到，牽一髮而動全身，看到做不到的事這個世界上多的是.因為牽涉到方方面面的利益.
之前的政府救市，港府救市是剛好最旺的金融時代（兌金運），美國政府救市也是最旺的房地產年代(艮土運），未來火運上天決定戰火高科技年代，不要用這二十年土運的思維思考世界，即使施永青不信玄學，這次在房地產運最後一年施永青作為房地產的代表之一就親身體現到了.
呢條輸到清用歪理欠薪，做衰香港人，用佢既歪理咁恆大使乜爆煲，佢大把樓都未賣哂，等佢回哂籠先還錢啦！使乜跟合約還錢呀，可恥到極！
造地产真好，老板唔到可以欠员工，其他行业应该不行
原来公司收不到钱，就可以不付员工工资。。。这叫什么逻辑？你公司亏钱关员工什么事？该给的钱一分都不应该少，也不应该拖，除非公司倒闭喽
是你公司聘请员工，其它商家不给你钱为什么要员工负责？你也有收买家的佣金的。
一手楼都是开发商佣金！
施生在我心目中愈來愈差，人愈大變了質，有佢嘅訪問我多數都唔聽。
蔡金強的意思：內地房產係近乎死緊（入咗ICU再進一步），政府做咩都救唔返！