Промежуточный заем в Отбасы банке | Академия ипотеки. Часть 7
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- Мы с Вами уже знаем, как получить самый выгодный заем в Отбасы банке, но для этого вам нужно копить 3 года и достичь необходимого ОП.
Если у вас уже есть половина суммы от стоимости жилья, и вы хотите купить квартиру прямо сейчас, не дожидаясь срока, то для этого банком предусмотрен промежуточный заем.
Процентная ставка по данному займу от 7% до 11.5%. То есть, вы можете пополнить депозит на 50% и сразу оформить ипотеку в Отбасы банке. Чтобы было понятно, давайте рассмотрим на примере.
Например, вы хотите купить квартиру за 30 млн. тенге. У вас есть 15 млн. тенге, вы можете открыть депозит на 50% от стоимости жилья. С этой суммой вы сразу можете оформить ипотеку под 11,5% годовых.
И если вы пополните депозит и подождет 1 месяц! То ваш оценочный показатель достигнет 0,83 и в этом случае ставка составит уже 10,5%! Если после пополнения 50% суммы пройдет 6 месяцев, то ваш оценочный показатель достигнет 5% и ставка по ипотеке, будет составлять 8,5%.
Если вы подумали, что на этом ваши ставки больше не будут уменьшаться, мы вас обрадуем! Как только пройдет 3 года, вас ожидает снижение процентной ставки по ипотеке до 5%. Называется данный процесс «Переход на жилищный займ».
Больше информации о промежуточном займе у нас на сайте:
hcsbk.kz/ru/mo...
Плейлист "Академия ипотеки":
• Академия ипотеки
#ипотека #академияипотеки #отбасыбанк
Сколько накопим, настолько и купим! Коплю, коплю как накоплю куплю квартиру ☺️
Самый ужасный банк на свете! 3 года как я собираю депозит. Но, условия банка не понравилась, решили снять деньги. Нереальная очередь в отделение, целый день я жду очередь. Менеджера всего 3 которые обслуживает, есть еще менеджера которые сидят и следять за очередь. Вопрос, зачем? Поставили бы одного, а остальных отправьте на обслуживание! Если не хватает операторы. Вы не уважаете своих клиентов! Вы отнимаете время у людей! Еще никогда не видела в других банках, когда столько же депозит собираешь, и когда при снятие денег у вас удердивает % от суммы 1-0,5%. Это ужасссс!!!!!
И ещё буквально в прошлом году была возможность выкупить на аукционе уже действующий депозит. Но кто-то перекрыл кислород и без того тяжело дыщащим гражданам нашей любимой страны!
Очень хорошо,что открыли такой канал с разъяснениями! Кратко! В доступной форме! По всем вопросам! Не выходя из дома! Без лишних слов! Очень понравилось и пригодилось! Спасибо!
❤
Информация как обрубок. У вас же есть ресурсы чтобы нормальный ролик сделать на 15-20 минут с примерами, со сроком ипотеки и переплатой сравнить разные % ставки
Точно
Супер программа
Отличная задумка!
Более чем понятно по видео👍 Рахмет
Спасибо за информацию!
Не полностью раскрыли информацию про займ
Спасибо за удобный формат и информативность
Здравствуйте! Спасибо за то, что Вы с нами 😊 ~Алишер
@@otbasybank в данном времени промежуточный заим актуален? И требуется ли в этом случае подверждения дохода?
@@user-er5nw7st2m Здравствуйте! С 15 февраля 2024 года минимальное значение оценочного показателя для получения промежуточного займа увеличился до 5.При этом ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения оценочного показателя. Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту. Значение оценочного показателя 5 можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет минимум 6 месяцев. ~Әлия
Всем желаю приобрести квартиру мечты на выгодных условиях!
А можно использовать пенсионные накопления в качестве первоначального взноса?
Там есть промежуточный и жилищный займ, сегодня я понял разницу это значит что Амир первый год даст банку 2,55млн а долг останется 30млн.только после этого он перейдёт на жилищный займ и все равно будет и дальше платить банку проценты. 5% это годовых, второй год он даст на лапу примерно 1,5 млн. Интерес гасить пораньше как перейдёт на жил. Займ.
Спасибо большое за информацию 😏
Но ведь вы проценты накручиваете на всю сумму, то есть на все 30 млн, а не на взятые 15млн. Получается ни 10 процентов а все20, а через 3 года ни 5 процентов а 10.
Да, так и есть
Точно
Кручу верчу 😂это про них
Здравствуйте. А почему до конца не рассказываете про этот способ . Информативнее было бы составить предварительный график платежей, что первые три года клиент оплачивает только проценты банку, а потом уже основной долг. И сколько в итоге выходит переплата?
Зависит на какую сумму приобретаете квартиру (дом). Переплата всегда меньше бывает в жилищнем займе. Условия просты быть клиентом Отбасы банке в течение 3-х лет и накопить 50%.
@@AibolAnimeMoments в этом видео оговорили стоимость квартиры и сумму, которая необходима, вот и продолжили бы дальше расчет. Для примера. Чтобы было более понятно потенциальным клиентам. А то, 1/3 рассказали и всё. Не о чём
@@altynaishamshit3041 а ещё чтобы о.п. Был 5 если меньше то% будет 11,5% на всю сумму займу?
@@AibolAnimeMomentsоо
ЙфуңңңңңфуйЦ😊😊😊
Здравствуйте! Почему в ролике говорится, что я могу взять ипотеку сразу если у меня есть 50% без ожидания ОП, а в банке говорят, что обязательно дождаться ОП 5? Для чего так морочить голову?
Есть один нюанс в этом случае! Я Амир, продал машину за 15 млн. закинул их на депозит и хочу взять за 30 млн квартиру. Переплата 8.5% от 30 млн хотя 15 из них мои, т.е за 3 года 7.5 млн я переплачиваю а это половина машины😢
Здравствуйте, по 50/50 можно ипотеку +ремонт на эту же квартиру? На эту тему есть ли видео? Не могли бы ответить ? Спасибо
Побольше бы информации ,а так все супер
Сейчас на дворе сентябрь 2023 г., теперь вопрос: Не изменились ли ваши условия и требования по депозитам в Отбасы
Уже поменялись, теперь промзайм даётся только если оп 2.5. А с 15 февраля 5
У них всё время всё меняется, но не в пользу населения
Общий сумма. Сколько нужно пополнить Депозит. Чтобы получить квартиру.
Здравствуйте! Сумма первоначального взноса зависит от программы и от стоимости недвижимости, которую Вы хотите приобрести. ~Алишер
И после ролика больле вопросов чем ответов
Рахмет ақпарат үшін
Спасибо.
Сделайте новые ролики, этот устарел, вы же не дадите сразу промежуточный займ
Здравствуйте! Благодарим Вас за обратную связь. Вы можете наблюдать за изменениями на официальной странице Отбасы Банка в Инстаграме. ~Алишер
Рахмет
Взял жилье под 30 % процентов только начали строить ,теперь открыл депозит как быть дальше ?ждать эти три года ? через год нужно отдавать 70 %
Super
👍👍👍
Здравствуйте а эти 11% на всю сумму дома 30млн тг или на сумму кредитования 15 млн?
На всю суиму
@@wikimaru3501 15 млн это залог? И когда закроешь ипотеку их отдадут?
Здравствуйте, возможно сократить договорную сумму. У меня есть депозит. На нем к примеру 3000 000 тенге, договорная сумма 5 000 000 тенге. Мне нужно 1 милион тенге, для ремонта. Почему банк требует, чтобы я кредитовался 2 000 000 тенге. У меня есть срок, есть больше половины суммы. Но мне нужно 1 000 000 . Как бы я все условия выполнил?
Если накопить за 4 года в ипотеки 8 миллион и взять кв за 16 миллион на 10 лет , то сколько мне платит в месяц? Объясните пожалуйста
👍
Здравствуйте скажите у меня процентная ставка 4,8 через три года оплаты мне уменьшат или раньше? Знакомой через два года снизили.
Здравствуйте. Хотел бы уточнить, если у меня депозит уже 6 лет и ОП больше 20ти, но там меньше 50% от стоимости жилья, я могу пополнить до 50 % суммы и какой процент будет, и смогу сразу купить не дожидаясь 3х лет?
Здравствуйте! Значение оценочного показателя зависит от начисленных вознаграждений на вклад и договорной суммы. При изменении суммы и договорной суммы, значение ОП будет перерасчитано. Если ОП будет в данном случае не менее 16 баллов, то Вы сможете оформить жилищный займ. Если значение ОП будет менее 16 баллов, но от 5 баллов, то Вы сможете подать заявку по промежуточному займу. Процент вознаграждения по кредиту будет доступен при подаче заявки. ~Әлия
А проценты и вознаграждения по депозиту можно каждый год снимать или нет?
Здравствуйте! С целью снятия половину средств с депозита, Вы можете поделить свой депозит на 2 (два) с обязательным закрытием одного из депозитов в день деления. При делении депозита невозможно снять вознаграждения. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. ~Әлия
Қазақша бейнероликтер жіберіңдерші
Здравствуйте эта условия еще актуальна на данное время ? Я хотела оформить ипотеку 50/50 но ваш консультант сказал мне что нужно ждать 6 месяцев после открытия?
Хотя у меня есть 50 процентов я бы не хотела ждать
Здравствуйте! С 15 февраля 2024 года минимальное значение оценочного показателя для получения промежуточного займа увеличат до 5.При этом ставки по промежуточному займу понизятся и составят от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2%). Размер ставки по кредиту будет зависеть от срока накопления на депозите и значения оценочного показателя. Чем выше оценочный показатель, тем ниже ставка по кредиту. Значение оценочного показателя 5 можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет минимум 6 месяцев. ~Әлия
Скажите, пожалуйста, промежуточный заем тоже можно без подтверждения доходов взять?
Здравствуйте! При оформлении промежуточного займа подтверждение платежеспособности обязательно. ~Алишер
После получения промежуточного займа, начисляются ли проценты по вкладу?
Здравствуйте! Премия государства начисляется на вклад ЖСС. Если у Вас промежуточный или предварительный заем, где имеется депозит в залоге, на депозит будет начисляться премия государства. ~Әлия
Жду подарки
Отаненннннғүр🎉
Сәлеметсіз бе! Пікіріңіз үшін алғыс білдіреміз! ~Әлия
По 50/50 можно купить кв в алмате первичного рынка?
Здравствуйте! По программе 50/50 Вы можете оформить жилье с любого рынка, главное чтобы жилье находилось в зоне кредитования и соответствовал к требованиям залога. Для получения подробной информации, просим написать нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 1301 и подключиться к оператору. ~Әлия
Что такое оп
Кай жерге барып кенес алсақ
Сәлеметсіз бе! Сұрағыңызды нақтылау үшін, бізге +7 705 925 1301 WhatsApp нөмірі бойынша жазып, операторға қосылуыңызды сұраймыз. Операторға қосылу үшін 7 санын таңдап, * белгісін таңдау қажет. ~Әлия
Если есть депозит более 3 лет и сейчас положу 50/ ,какой заём будет?
Здравствуйте! Если у Вас уже есть 50% от стоимости жилья, то Вы можете получить промежуточный займ. Начальная ставка: от 7% до 11,5% годовых с последующим снижением до 3,5-5%.
Для оформления жилищного займа по ставке 3,5-5% годовых должны быть соблюдены следующие условия:
- накопление не менее 50% от договорной суммы;
- достижение оценочного показателя не менее 16;
- срок накопления более 3-х лет;
- предоставление залога.~Алишер
Но уже с подтверждением дохода?🤔
Здравствуйте! При промежуточном займе подтверждение дохода обязательно. ~Алишер
Добрый день! Например я накопил 50% от стоимости квартиры и оформил пром. займ. Мои 50% в залоге и я взял займ на 100% стоимости. Во время перехода на жил. займ как происходит перерасчет? Какая сумма долга останется после перехода на жил. займ и что будет с моим залоговым депозитом в 50%?
Здравствуйте! При переходе на жилищный заем, средства которые находились на депозитном счету идут на погашение ипотечного займа. Соответственно, будет перерасчет ежемесячного платежа. ~Әлия
Жангазы отирик айтты елге кориниу ушын
Сәлеметсіз бе! Сізде осындай эмоциялар пайда болғанына бізге өкінішті. Бізге WhatsApp нөміріне жазып, операторға қосылуыңызды сұраймыз +7 705 925 1301, біз Сізге көмектесуге тырысамыз. ~Әлия
Вранье
Участвую
Зачем такие ролики. Информативности ноль (0). Нет сравнения с дрегими банками.
Афера
Отирик айтады мен барып кордим
Сәлеметсіз бе! Сізде осындай пікір қалыптасқанына бізге өкінішті. Бізге WhatsApp нөміріне жазып, операторға қосылуыңызды сұраймыз +7 705 925 1301, біз Сізге көмектесуге тырысамыз. ~Әлия
Отирик айтады
Сәлеметсіз бе! Сізде осындай пікір қалыптасқанына бізге өкінішті. Бізге WhatsApp нөміріне жазып, операторға қосылуыңызды сұраймыз +7 705 925 1301, біз Сізге көмектесуге тырысамыз. ~Әлия
Оп туралы
Сәлеметсіз бе! 2024 жылғы 15 ақпаннан бастап аралық қарыз алу үшін бағалау көрсеткішінің ең төменгі мәні 5-ке дейін ұлғайтылды.Бұл ретте аралық қарыз бойынша мөлшерлемелер төмендейді және 6%-дан (ЖТСМ 6,2%-дан 6,3%-ға дейін) 8,5%-ға дейін (ЖТСМ 8,2%-дан 8,7%-ға дейін) құрайды. Несие бойынша мөлшерлеменің мөлшері депозитте жинақтау мерзіміне және бағалау көрсеткішінің мәніне байланысты болады. Бағалау көрсеткіші неғұрлым жоғары болса, несие мөлшерлемесі соғұрлым төмен болады. Егер тұрғын үй құнының 50% мөлшерінде депозит толықтырылған сәттен бастап кемінде 6 ай өтсе, 5 бағалау көрсеткішінің мәнін алуға болады. ~Әлия
Неге казакша соилемеиди, биз ресеиде турмаимыз гои, барин орыс тилинде аитады,соилендер казак тилинде, каида намыс
Люди осторожно ллоохотрон. Ваши же деньги выдадут как кредит.
Шо там за ипотеку Умай ?
Здравствуйте! О начале программы Умай будет сообщено на официальных источниках Отбасы Банка. Просим Вас следить за информацией. ~Алишер
Самый ужасный банк на свете! 3 года как я собираю депозит. Но, условия банка не понравилась, решили снять деньги. Нереальная очередь в отделение, целый день я жду очередь. Менеджера всего 3 которые обслуживает, есть еще менеджера которые сидят и следять за очередь. Вопрос, зачем? Поставили бы одного, а остальных отправьте на обслуживание! Если не хватает операторы. Вы не уважаете своих клиентов! Вы отнимаете время у людей! Еще никогда не видела в других банках, когда столько же депозит собираешь, и когда при снятие денег у вас удердивает % от суммы 1-0,5%. Это ужасссс!!!!!
👍👏
👍
Скажите, пожалуйста, промежуточный займ тоже можно без подтверждения дохода взять?
Здравствуйте! Нет, подтверждение платежеспособности при промежуточном займе является обязательной процедурой. ~Алишер