Pourquoi la flambée des prix de l’immobilier est partie pour durer !
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2021
- Sur fond de politique monétaire durablement généreuse de la part de la BCE, les prix de l’immobilier devraient continuer à monter selon Patrick Artus, conseiller économique de Natixis. Ecorama du 24 décembre 2021, présenté par David Jacquot sur Boursorama.com
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Il va y avoir un retournement de tendance avec la hausse des taux à venir, les restrictions de crédit, la hausse de la fiscalité immobilière et les nouvelles réglementations liées à la transition énergétique. Sans parler de la fin du quantitative easing...
Quand un expert nous explique très sereinement que le comportement le plus rationnel en ce moment, c'est de maximiser son endettement, c'est drôle mais ça ne me donne pas le sentiment que nos institutions ont bien fait leur boulot...
L'endettement des Etats était historiquement une mauvaise chose en raison des guerres. Aujourd'hui, les grandes puissances européennes, américaines, le Japon.... ne se font plus la guerre. Donc pourquoi se priver d'emprunter pour faire effet de levier ?
@@yanbzd6754 créer des effets de levier n'est pas le rôle d'un état. Son rôle est d'assurer des missions d'intérêt publique, c'est tout. Et pour financer cela il existe un truc depuis 3000 ans : l'impôt.
@@fbourdeaux7229 l'état français n'existe que depuis 100 ans... Et historiquement les rois n'ont jamais remboursé leur dette il préfère tuer le prêteur
@@yanbzd6754 vous oubliez les trois quart du monde , la Chine, , la Russie, une partie du Moyen Orient, l'Afrique etc ... et avec ceux là la guerre a commencé....
Oui mais... ce genre de raisonnement c'est aller dans le sens du vent. C'était déjà le cas avant Covid. Mais si on regarde un peu plus loin, on voit une transition énergétique qui va tomber comme une massue sur les propriétaires. On ne mesure pas les sommes énormes nécessaires pour mettre à niveau. Les rénovations et les nouvelles normes vont engendrer des rendements négatifs pour les 20 ans à venir. La transition et la nécessité de créer des logement sociaux se fera sur le compte des propriétaires. Tout sera à leur charge. Les revenus des pauvres ne sont pas extensibles. Les riches accumulent de l'immo qu'ils ne pourront ni louer, ni revendre.
Excellent raisonnement
Je plussoie, sujet très bien abordé récemment sur l'excellente chaîne "le grenier de l"éco". La classe moyenne va se faire braquer et particulièrement dans l'ancien en ville.
Achète du récent!!!
Je vend une maison energie classe B qui a 30 ans :) en sus pres de la Suisse :)
@@lucciofifi3688 ou du neuf
Je ne pense pas que les taux soit la seule solution pour limiter la hausse de l'immobilier. Si le HCSF réduisait la limite de prêt à 20 ans ou 15 ans à la place de 25, cela affecterait considérablement la capacité des acheteurs à s'endetter et l'immobilier serait obligé de s'aligner à la demande. Et tout ça sans toucher au taux d'intérêt.
Et/ou le taux maximum d'endettement;)
Je suis totalement d’accord, c’est un bon point peu évoqué. Le taux d’intérêt a moins d’importance que nous pouvons le penser lorsqu’il est réalisé des investissements locatifs.
Conclusion: les inégalités vont se creuser d'avantage.
Le message est très claire.
Cette vidéo est complémentaire des 4 autres précédentes intervention de Artus.
Pour le coup j'ai juste envie de dire MERCI À ARTUS POUR SON HONNÊTETÉ INTELLECTUELLE !!!👍👍👍
Ça va être tendu en France avec les réformes qui devront être engagés notamment la réforme des retraites.
J'ai bien rigolé merci c'est plutôt rare en ce moment
L'offre immobilière augmentera naturellement lorsque la génération de papy boomers commencera à s'éteindre dans quelques années
ça a déjà commencé, mais vous voyez juste.
Les plus vieux boomers (ceux nés en 1945) n'ont que 76 ans. Sachant que les biens des defunts ne sont généralement mis en vente qu'à la mort du 2nd parent (généralement la mere, qui vit jusqu'à 85 ans en moyenne), on peut penser que ce choc d'offre ne va commencer à survenir qu'à partir de 2030. Ca laisse encore une petite décénie de hausse des prix de l'immobilier devant nous, malheureusement pour les jeunes générations qui n'auront d'autres choix que d'arbitrer entre précarité et émigration.
@@numerination3069 quand je dis que ça a déjà commencé je vois qu'autour de moi et y compris dans ma propre famille, bah des babyboomers y'en a déjà dans les cimetières...mais je ne parle que de ce que je sais.
@@numerination3069 parfaitement!
@@vidzdroles7608 En effet, ceux nés entre 41 et 46 commencent à quitter leurs maisons pour l'ephad. La maladie d'Alzheimer et d'autres pathologies (cancer) font des ravages autour de moi, vers 75 ans. L'espérance de vie va baisser ( pesticides, cigarette, sucre et manque d'activité due à l'essor de la voiture)
Moi, je me garderais bien de conseiller aux gens de s'endetter au maximum de leurs possibilités pour acheter leur logement, même si les taux sont très bas. Au moindre problème personnel ou à la moindre crise, les emprunteurs peuvent se retrouver très vite en grande difficulté.
Ce qu’il veut dire, c’est qu’il est pertinent d’emprunter au maximum de ses capacités à 1% sur 25ans pour placer en immo/bourse qui peuvent rapporter entre 5 et 15% par an, le pire étant d’être dans la situation inverse de prêteur (cad fonds euros, livrets bancaires, livret, etc) ou de resté en cash (rendement négatif avec l’inflation)
Lorsqu'un pays n'est pas capable d'encourager la création d'entreprise ou pire, contraint à délocalisation ou à la cessation d'activité, il ne reste plus que l'immobilier pour enrichir l'état mais à quel prix: des biens immobiliers surévalués au regard des nouvelles normes environnementales, les prix des matières premières et des énergies en constante augmentation, cette situation qui fait grimper les frais de notaires et l'addition finale d'une manière totalement indécente (comme pour les prix des voitures d'occasions). A quand la baguette de pain à 10 € ?
Ce que ne dit pas le génie arthus c’est que l’on va passer par inflation suivit d’une stagflation. Inflation élevée et chômage de masse
Cela se terminera par une hyper inflation du. Au manque de confiance dans la Monnaie
Cela se traduit comme en 1930 par Une chute spectaculaire de l’immobilier se référer à l’histoire en 1930 vous pouviez acheter
Un quartier complet de Berlin avec quelques onces d’or
Donc en clair l’immobilier n’est pas un bon placement sur le long terme en France investissez à l’étranger car en France l’immobilier sera surtaxé
"en France l’immobilier sera surtaxé" Des taxes?! En France?! Meuh non vous avez pas bien écouté Mélenchon, notre pays est un paradis fiscal ultraturbonéolibéral.
(ceci est du sarcasme)
Merci madame Irma.
Etrange que le prix de la pierre monte alors que le DPE va mettre hors du marché de la location des millions de biens anciens refait à neuf car catégorisés au mieux en D. Le A/B/C étant réservé à des logements neufs (tout bénéf pour les constructeurs).
Vrai, je trouve ça bizarre aussi. À moins qu'il y ait une règle fiscale pour déduire les frais de rénovation ?
La "dernière solution" serait de "construire beaucoup plus" selon Arthus...J'aurais plutôt mis cette solution en première position, loin, très loin devant toutes les autres. Ca n'a pas le charme des gesticulations financières et des spéculations savantes des songe-creux qui nous dirigent, mais au moins on est certain que ça marche.
C’est pas la solution. Il y aura toujours des investisseurs étrangers pour surpayer les nouveaux logements construits. Il faut juste que la bulle se dégonfle et/ou taxer très fortement ceux qui feront des aller retour, ils y réfléchiront à 2 fois avant de spéculer (même si c’est pour lutter contre l’inflation lol)
Taxation des logements vides. Il parait que ça représente 10-20% du parc immobilier
Tu peux tjrs construire il y'a 300 000 personnes qui arrivent par an en France et 30% est loge en hlm
Rappelez moi, c'était quoi déjà la bulle spéculative aux USA en 2008?
Pour que l'immobilier monte, il faut que les salaires montent, il le dit lui même, les taux peuvent pas être plus bas, et les salaires ne sont pas corrélés à l'inflation. Il trouve ou l'argent pour que l'immobilier monte? les prix sont déja délirant pour des ruines ou tout est a refaire.
Ce n’est pas les primo-accédant qui achètent pour l’instant.
C’est beaucoup d’investissement pour protéger l’épargne de l’inflation cette ruée sur l’immobilier.
Le problème est qu’avec les nouvelles normes qui arrivent pour le locatif, les taux qui vont forcément remonter pour freiner l’inflation et les gens normaux qui ne pourront plus acheter leurs premières résidences. On a tous les voyants au vert pour l’éclatement de cette bulle.
@@alexandredelagnes319 de l argent beaucoup en sont farcis actuellement , ils loueront aux pauvres gens normaux et continueront à s enrichir!!!
@@alexandredelagnes319 je pense aussi que les prix finiront par s'effondrer
@@archibaldarchibald8317 il faut une rentabilité sur du locatif, tu peux pas mettre des loyers de plus en plus élevés, a un moment ca colle plus avec les salaires. même si c'est courant 2000e de loyer est deja une somme ENORME que beaucoup ne gagnent pas en salaire. je veux bien croire que les prix montent en partie grace aux donnations, mais les donnations permettent pas de payer un loyer plus cher. le loyer reste lié au monde réel.
Création de richesse illusoire à coup de planche de billet
Ce raisonnement est valable uniquement si l'inflation ne continue pas son ascension ...
Même si il continue cela reste une aubaine
Entre la chute de la demande : gens de + en + endetté, et la remontée des taux, je vois mal comment l'immobilier pourrait se maintenir dans les années à venir..
J’entends depuis que je suis petit qu’un crack est à venir à Paris. Ça fait 20ans que ça dure. Personne n’a de boule de cristal. :)
On ne construit pas assez en France. Le marché reste donc tendu et la bulle n’éclatera donc jamais
@@thegravkiff +1
Il aurait aussi solution pour limiter les effets sociaux de la hausse immo intégrer les "loyers imputés" qui sont utilisés pour le calcul du Pib dans l'indice des prix
Faut liquider les actifs immo mal isolés dans l'ancien, maintenant.( et c'est pas une question d'épaisseur de l'isolant la nouvelle règle).
Placer le produit de la vente en bourse et attendre que la bulle immo éclate avant de racheter.
Quand les bailleurs qui n'ont pas isolé correctement (pas le 1euro) leurs biens classés énergie E, F, G n'auront plus le droit de louer alors on reviendra leur racheter leur biens avec nos bénefs en bourse.
Et comme les taux réels ne vont pas monter ça va être un carnage sur l'ancien en ville.
Merci à la chaîne "Le grenier de l'éco" pour la source.
Pour être encore plus oportuniste, investis dans St-Gobain, qui priduit isolant, placo, double-vitrage...
@@lucciofifi3688 Bah non, ça rapporte 1% ! :)
@@vidzdroles7608 une action peut être investie pour sa valeur son rendement et pour sa croissance et ou les deux, et on peut jouer sur de l'investissement long terme et du court terme plus trading...
@@lucciofifi3688 déjà fait ! Un marché de monopole c'est pas beaucoup de risque et beaucoup de rendement en perspective !
Merci mille fois, grâce à vous je sais qu'ilnfzut penser le contraire d'arthus, ce génie est une horloge inversée.
Il a eu raido' depuis trois ans il suffit de le suivre pour faire fortune
100% d'accord, hormis les passoires thermiques qui vont prendre chère.
Un logement ancien refait à neuf est catégorisé D... pas sûre que ce soit une passoire thermique et on en interdira la location en 2030. C'est une mesure pour inciter les plus fortunés à investir auprès des entreprises de constructeurs. Histoire d'être en A/B/C. Et quand bien même la notation sera revue à la baisse si de nouvelles normes environnementales sortent donc les mêmes personnes devront à nouveau réinvestir s'ils veulent faire de la location. Mais après le problème est du coté des locataires ou acheteurs.
@@mickaelcoelloconstelacao7023 un logement ancien, on peut le passrr en A aussi. Mais zvec un coût énorme et des compromis à faire.
Bravo pour nous expliquer que les riches vont se proteger de l'inflation en achetant des actifs qui produirons des interets ou loyer integrant cette inflation et comment les pauvres sans actifs vont encore se faire plumer une nouvelle fois.
A chaque crise, les pauvres deviennent de plus en plus pauvre et les riches s'enrichissent.
Tant mieux pour ces derniers, mais c'est pas comme ca que le pays se relèvera.
Les riches consommant proportionnellement beaucoup moins que les pauvres par rapport a leur fortune.
Le plafonnement des loyers dans certaines villes ne devrait-il pas mécaniquement plafonner les prix ?
Je suis d accord avec ce gars !!
L immo s est pris une baffe avec la réforme du LMP + loi climat
Mais bon ça freine pas le game ..
L'Europe dévalue (in)volontairement l'euro avec toutes les dépenses dues au coronavirus. Pendant ce temps la construction de nouveaux logements a été ralentie par le virus: conclusion, le prix de l'immobilier ne baisse pas ou très peu. Au contraire ! Les nouvelles constructions sont vendues plus chères que les anciennes, et font donc monter les prix vers le haut :)
vous l'avez bien compris, moi je vais acheter immobilier car j'ai de l'épargne et on est en train de massacrer la valeur de l'Euro
@@fromagetriste pourquoi pas. Moi je liquide l'immobilier et je passe en matières premières. Bonnes fêtes
Ça va créer une véritable fracture sociale.
tout à fait, et vive dune
La fin de la classe moyenne qui a été une aberration sur ces 60 dernières années
Vous allez les louer à qui vos appartements si ceux-ci suivent le cours de l'inflation comme vous dites..là on parle d'une inflation qui pourrait atteindre 25% en 5 ans...car comme vous le dites il faut être bien bête de ne pas acheter lorsqu'on peut le faire donc il restera sur le marché locatif les plus pauvres ceux qui vont subir le plus l'inflation et qui pour beaucoup auront déjà du mal à assumer les prix des locations actuels alors si vous pensez que demain ils pourront assumer une augmentation des loyers de 4 à 5%/an je crois vous revez et préparez vous surtout à avoir de nombreux impayés....de plus vous parlez d'un rendement sur car corrélé à l'inflation(en temps normal) je ne suis pas tout à fait d'accord le prix de l'immobilier a augmenté ces dernières années beaucoup plus vite que les prix des locations(heureusement pour les locataires) on arrive à des rendements bruts sur Paris à 3%...une fois tout les charges enlevé celui en devient ridicule...alors bien sûr cela a été compenser par l'augmentation régulière du bien ce qui faisait que le tout cumuler cela pouvait être intéressant mais qui peu aujourd'hui se permettre d'acheter un bien au prix fort au loyer faible(en rajoutant l'encadrement des loyers) et un avenir très incertain sur le prix de l'immobilier(contraintes des banques/etat sort du marché des possibles acquéreurs et pèseront forcément sur les prix)...et de toute manière comme vous le dites si bien si jamais vos prévisions sont justes on fera face à un problème beaucoup plus grave qu'une baisse de l'immobilier c'est celle du crise sociale sans précédent...ah un moment donné augmentation de l'essence,du chauffage,de la nourriture, des loyers et de tout le reste cela va très très mal finir...il suffira pas de donner un petit chèque de 100€/an surtout avant une élection pour calmer tout le monde
cool
c'est soutenu par les niches fiscales, sinon, ça vaux rien surtout avec les Dpe, C, D, E, F, G, H, bonjour l'empreinte carbone déja..
Les jeunes ne pourront jamais être propriétaires sauf par héritage. Est-ce vraiment cela qui est souhaitable?
Y a t il conflit d'intérêt ?
L'employeur de l'intervenant finance t il le crédit d'investisseurs immobilier ?
Ok son discours c'est les riches ont besoin d'investissements pour se protéger de l'inflation. Mais il y a des actifs anti inflation moins valorisés que l'immobilier, l'or par exemple
Le rendement ne peut pas être l'explication car il est très faible. Si les investisseurs connaissent l'historique de l'immobilier qui s'est plus que crashé aux Usa par le passé ils vont finir par fuir à cause des valo.
Il a un raisonnement d'un intervenant qui ne prend pas de risque. C'est le professeur qui argumente mais qui ne prendrait pas le risque d'investir dans l'immobilier au jour d'aujourd'hui
Monsieur Artus avez vous investi une part conséquente dans l'immobilier ?
Les gens s’endettent car ils ont besoin d’un appartement, sûrement pas car les taux sont bas. C’est un raisonnement de financier ça. Et les financiers ils n’ont pas une vision à 25 ans le temps de la durée de l’emprunt. Il se passera quoi si dans quelques années les investisseurs doivent l’immobilier pour x raison (car les épargnants veulent/doivent) récupérer leurs billes ou car un début de chute entraîne la vente des investisseurs qui fera effet boule de neige. Les arbres ne montent pas jusqu’au ciel et encore plus pour l’immobilier. L’état finira par le taxer
L’excuse que l’état ne fait rien pour ne pas bloquer la construction. Excuse bidon car les grandes villes ne veulent pas construire. Il faut juste taxer fortement ceux qui font ou pourraient faire des aller retour (pas les investisseurs très long terme) pour les dissuader. Dire qu’il n’y a pas de solution, c’est l’encourager
Quand les actions montent, leur rendement baisse, les entreprises cherchent à augmenter leur CA notamment , comme avec le covid, en augmentant leurs prix
Il le trouve où son crédit immobilier à 1,10% ??
Les taux dépendent des banques et de votre profil. Les excellents dossiers ont des taux bien plus avantageux pour les inciter à faire plusieurs opérations au sein de leur banque.
0,79 sur 20 ans pour une connaissance ......
Si tu gagnes 10k le mois en tant que chef d'entreprise d'une boite qui ne présente pas de risques, les taux sont pas les mêmes qu'avec un salaire de Français moyen...
J'ai vécu les 2 situations pour te le dire...c'est pas une nouveauté mais plus tu est riche plus le banquier est accomodant, tu économises des dizaines de K........
Super bullish le Artus! Quelqu'un de positif, en français ça fait toujours bizarre.
Avec 2 millions d'immigrés en plus en France sous le quinquennat , il est impossible de perdre de l'argent en investissant dans l'immobilier
M. ARTUS a parfaitement raison. Le rendement de l’immobilier d’aujourd’hui, toutes formes confondues (pierre papier, pierre) correspond à celui des obligations d’il y a 20-30 ans, a une lointaine époque où les taux directeurs des banques centrales étaient supérieures à l’inflation.
C’est de la bêtise aujourd’hui. Rendement locatif faible. Je préfère largement les stocks et les cryptos.
Oui mais utilisation possible de l’effet de levier dans l’investissement immo (crédit immobilier), contrairement aux actions/cryptos. Aucune banque ne vous prêtera 100ke sur 20 ans à 1% (sans apport)pour investir dans des actions/cryptos, alors que c’est possible dans l’immo
@@immobinvesting3347 si c’est pour gagner à peu près 4% par an sur un asset non liquide donc non facilement convertible en cash non merci. Le S&P 500 fait 24% en 2021. L’investissement immobilier, même avec un argent pas cher pour moi c’est non.
G D le S&P500 fait 24% sur 1 année, mais il est bcp plus volatile que l’immobilier. D’ailleurs c’est un horizon de temps trop court pour analyser sa performance, il pourrait très bien faire -15% en 2022. Un investissement locatif bien mené de type LMNP (fiscalement top) peut être extrêmement rentable, avec un rendement infini si vous n’injectez pas de capital (tout peut être compris dans le prêt immobilier, y compris les frais d’agence, les frais de notaire et les travaux) et que votre cash-flow est positif. Je sais de quoi je parle, puisque j’ai à la fois du LMNP qui s’auto-finance avec les loyers ET des ETFs US dans mon PEA (mais je dois injecter le capital pour l’achat des ETFs, contrairement à mon LMNP où le prêt finance tout)
@@immobinvesting3347 le SP 500 fait 107% sur 5 ans… dire qu’il peut perdre 12% en 2022 c’est comme dire que l’immobilier peut chuter. Rien n’est certain mais je préfère largement reste liquide et ne pas être engagé sur un emprunt bancaire. De plus on croit qu’un ivt immobilier génère du rendement passif hors c’est faux. Il y a beaucoup de choses à gérer. Et la loi en faveur des locataires n’invite pas du tout à investir. Bref on ne sera pas d’accord 😌
J’ajoute qu’il est possible d’emprunter (et même d’être payé pour emprunter!!) à travers des mécanismes de finance décentralisée en quelques secondes sans intermédiaire et a un coût de quelques centimes.
construire en sous sol
Toujours ce présentateur insupportable...
« Les banques centrales doivent pousser à l’emploi » !
Ça en serait comique si ce n’était pas tragique.
Tout le Système capitaliste et financier pousse à produire là où ça coûte moins cher, à précariser et payer au lance pierre le peu d’emploi qui reste ici, et « on » veut corriger ça avec de la politique monétaire…
C’est digne de la fine équipe du sapeur Camembert et de son sergent Bitur.
Le système appelle le comme tu veux, te pousse à désobéir quand tu es forcé à avoir une vie débile. C est juste rationnel, pas capitaliste...
Il faut limiter à la seule résidence principale le nombre d’acquisitions de logements par acquéreurs individuels ou sociétés, hors SA HLM à fonds majoritairement publics.
Nous avons 3 millions de logements vacants pour forcer la remise sur le marché il faut largement augmenter la taxe foncière et/ou obliger les travaux de rénovation énergétique et de mise à niveau technique et esthétique.
1 logement par héritier direct ou indirect s’il n’est pas déjà propriétaire (échange possible), donation du vivant etc… le reste rétrocédé à la commune pour revente ou autre usage (location touristique etc…)
Avec à court terme une chute des prix de l’immobilier, de grosses créations d’emplois dans le bâtiment, le développement du bâtiment zéro énergie, raccourcissement des circuits de mobilité. Puis revitalisation des centres villes, amélioration de la gestion de l’offre pour le tourisme. Diminution forte de la facture énergétique.
"le reste rétrocédé à la commune pour revente ou autre usage (location touristique etc…)" Oh ben oui tous les pays qui ont essayé des mesures communistoïdes de ce genre se sont si bien débrouillés! Comme le Venezuela, qui est passé en quelques années de pays riche à bidonville à ciel ouvert après toutes les confiscations de biens privés par Chavez. Pendant que les vénézuéliens fouillent dans les poubelles pour manger, la fille Chavez a une fortune de quelques milliards. Quel bel exemple à suivre.
Taxer, interdire et diriger la vie des individus : les seules solutions apportées par les socialo-communistes. Les amoureux de la coercition, violant allègrement le Principe universel qui veut que les Hommes sont libres par nature et ne leur appartiennent donc pas.
@@BestPixella OK mec, y’a plus qu’à attendre quelques mois l’essence à 3€ l’électricité à 0.30 € le gaz multiplié par 4, la fin des remboursements médicaux et des retraites, l’inflation a 7 ou 8…
Quand le bateau va tanguer lors des prochaines canicule, pénurie alimentaire et autres chaos internationaux on verra bien comment faire avec ceux qui n’ont pas quelques bons hectares de terres autonomes…
@@jumpingjackflash8796
Cherchez bien qui sont les responsables à la source de tous ces problèmes.
P. S. Je suis une femme et je pense que vous pourriez être mon petit-fils. 😉
Tout ça c’est à cause de la théorie financiere qui a prôné la diversification financière de tous les portefeuilles
Tous les financiers du monde entier se sont mis à investir dans l’immobilier du monde entier. Avant la theorie du portefeuille personne ne comparait le taux d’intérêt sans risque et les rendements immobiliers qui doivent s’ajuster quand les taux baissent en envoyant le prix de l’actif vers des sommets
C’est l’investisseur qui fait le prix du bien et non plus le particulier
Le prix chère appauvri également les commerçants. Ils doivent rembourser plus longtemps pour un bien acheté. J’en conclu qu’actuellement il est plus intéressant d’être locataire.
Ce petit cirque ne pourra pas tenir 10 ans de plus, ça va corriger
Quand vous voulez acheter un produit vous patientez bien jusqu’au black friday, faites pareil avec l’immobilier n’achetez pas pour l’instant, continuez à louer. Et demandez des aides si vous y avez droit, ne culpabilisez pas, c’est les politiques les responsables
La première solution c'est déjà d'interdire la location d'appartement ancien non rénové. Obliger les propriétaires à fournir à leur locataire un logement conforme nfc15-100 et isolé rt2012. Puisque c'est le locataire qui rembourse le logement, le minimum serait que la loi encadre le confort du bien dont il jouit.
Une grande majorité des locataires subissent la double peine, pas assez de revenus pour acheter, et vivent dans des logements qui sont des passoires thermiques.