Hola mi marido y yo llevamos alquilados una cada desde 2019 hasta hoy q estamos en 2024 ...Tengo dos priguntitas...primera: - cualquier dueño de casa es capaz de hacer contrato de alquiler con opcion de compra ?? Y segunda... es: en caso de q no quiere el dueño hay una segunda opcion ??
fan de tus videos y lo bien que lo explicas, necesitamos más gente como tú, además ya te he visto en la tele, al final te ficharán, te necesitamos en la tele
Hola Montse, muchas gracias por tus videos y asesoramiento. En el video explicas que el propietario se puede desgrabar los costes de mantenimiento. ¿Qué ocurre si es el inquilino el que se encarga de pagar esos costes de mantenimiento (ibi, impuesto de basuras)? Entiendo que debe estar reflejado en el contrato. ¿Es así? Muchas gracias
Video completo, te contacto para estar en reserva para piso de barcelona, Como hablamos en el zoom, muchas gracias por tu transparencia, que sepas que te hice caso
Holaaa, una vez que llegue el tiempo pactado de la compra, tengo que pagar el total del costo de la vivienda, teniendo en cuenta las cuotas del alquiler y la prima
Buenos días, muy bien explicado. Una pregunta el vendedor fiscalmente se ve beneficiado. Y el comprador que compra para realquilarlo también puede beneficiarse fiscalmente?
Muchas gracias por esa valiosa informacion! Ahí van mis preguntas. Vivo en una casa y tengo entendido que los dueños igual la quieren vender en un futuro. Yo quiero ofrecerles el alquiler con opcion a compra y darles la entrada y pactar con los dueños, pero luego como me las arreglo con el banco para que me de credito? Con el simple hecho que puedo demostrarles que pago el alquiler mensualmente como es debido, me concederan el prestamo? Mi miedo es, dar la entrada y a los 5 años cuando toque pedir el prestamo no me lo concedan y perder la prima y los alquileres y el tiempo, todo. AYUDA.
Si se tramita la compraventa 10 días antes del vencimiento del contrato dentro del plazo y por demora del banco en la solicitud de hipoteca vence la fecha...pierdo todas mis cuotas de opción a compra? o tengo derecho a seguir con la compra? gracias
Siempre que encuentres un vendedor idiota, como yo. Se lo di a una pareja sin papeles, a tres años, 200 mes, 20000 total. No quisieron hacer la compra y ahora su abogada de asociación Colombiana. Les recomienda que no firmen nuevo contrato y que se pueden quedar de ocupas, ocho años! Ah!! Y quiere cobrarme las reformas... 😢 Como se arregla esto? Por favor. !!
Ojo con los impuestos! Pagarás el 100% del ITP y además la prima va gravada al 21%, que por cierto lo habitual es el 10%, no el 5 como comentas (al menos en la comunidad foral)
Jurídicamente el mínimo es el 5% en cualquier comunidad, este canal es para informar y asesorar, lo habitual es el 10% pero jurídicamente es un mínimo del 5% y lógicamente pagarás el 100% del ITP
Hola mi marido y yo llevamos alquilados una cada desde 2019 hasta hoy q estamos en 2024 ...Tengo dos priguntitas...primera: - cualquier dueño de casa es capaz de hacer contrato de alquiler con opcion de compra ?? Y segunda... es: en caso de q no quiere el dueño hay una segunda opcion ??
fan de tus videos y lo bien que lo explicas, necesitamos más gente como tú, además ya te he visto en la tele, al final te ficharán, te necesitamos en la tele
Muchas gracias por el apoyo
no sabes lo que he aprendido con tus videos, se nota tu experiencia, das mucha seguridad. bravo Montse
Me alegro mucho
Buenos dias. Se pueden hacer ingresos extras durante el alquiler, ademas de la mensualidad, para seguir bajando la futura hipoteca?
brillante contenido, gracias por esta nueva alternativa tan buena para nosotros
Gracias 🤩
Ya compramos siguiendo tus videos. Hemos ahorrado mucho dinero con tus videos y hemos comprado con mucha seguridad. Gracias.
Muchas gracias a ti. Muy motivador
Bona idea Montserrat.
Increíble
Brutal, que gran alternativa
Gracias
Hola cariño.. Un gran abrazó. Extraordinario el valor de tus vídeos. Estoy ahora para ejercer la hipoteca. Me gustaría una asesoría.
Consultas@thegossipbanker.com
Hola, si tengo un alquiler con opción a compra¿Quien es el responsable de los desperfectos y averías en la casa en el periodo de alquiler? Gracias
Hola, como siempre gracias por tus vídeos. La bolsa de estos pisos son en Barcelona únicamente?
Hola Montse, muchas gracias por tus videos y asesoramiento.
En el video explicas que el propietario se puede desgrabar los costes de mantenimiento. ¿Qué ocurre si es el inquilino el que se encarga de pagar esos costes de mantenimiento (ibi, impuesto de basuras)? Entiendo que debe estar reflejado en el contrato. ¿Es así?
Muchas gracias
El IBI en alquiler o alquiler con opción de compra lo paga SIEMPRE el propietario.
Video completo, te contacto para estar en reserva para piso de barcelona, Como hablamos en el zoom, muchas gracias por tu transparencia, que sepas que te hice caso
Me alegro mucho Darío. Te contacto pronto
Holaaa, una vez que llegue el tiempo pactado de la compra, tengo que pagar el total del costo de la vivienda, teniendo en cuenta las cuotas del alquiler y la prima
Buenos días, muy bien explicado.
Una pregunta el vendedor fiscalmente se ve beneficiado. Y el comprador que compra para realquilarlo también puede beneficiarse fiscalmente?
buen video
Gracias
Muchas gracias por esa valiosa informacion!
Ahí van mis preguntas.
Vivo en una casa y tengo entendido que los dueños igual la quieren vender en un futuro.
Yo quiero ofrecerles el alquiler con opcion a compra y darles la entrada y pactar con los dueños, pero luego como me las arreglo con el banco para que me de credito? Con el simple hecho que puedo demostrarles que pago el alquiler mensualmente como es debido, me concederan el prestamo?
Mi miedo es, dar la entrada y a los 5 años cuando toque pedir el prestamo no me lo concedan y perder la prima y los alquileres y el tiempo, todo. AYUDA.
Depende de tus ingresos y capacidad de pago respecto al inmueble. Si necesitas una asesoría puedes escribirme al correo
Que porcentaje es lo normal para el alquiler y para aportar al pago de la vivienda???
Si se tramita la compraventa 10 días antes del vencimiento del contrato dentro del plazo y por demora del banco en la solicitud de hipoteca vence la fecha...pierdo todas mis cuotas de opción a compra? o tengo derecho a seguir con la compra? gracias
gran alternativa y buen video, qué opinas de la subida del Euribor ?
Que aún le queda recorrido
Hola!! Dónde se puede ver la formación que ofreces sobre hipotecas.
Puedes escribirme a
Consultas@thehossipbanker.com
Es personalizado
genial el video! solo tengo una pregunta... la prima se descuenta del precio de la vivienda cuando la compras?
Si
Ayy !!!, Montse que hacemos con él euribor ??
Buff. Ya lo tenemos al 1’3
Siempre que encuentres un vendedor idiota, como yo. Se lo di a una pareja sin papeles, a tres años, 200 mes, 20000 total. No quisieron hacer la compra y ahora su abogada de asociación Colombiana. Les recomienda que no firmen nuevo contrato y que se pueden quedar de ocupas, ocho años! Ah!! Y quiere cobrarme las reformas... 😢
Como se arregla esto? Por favor. !!
Perdona. ? Voy a hacer vídeo
Ojo con los impuestos! Pagarás el 100% del ITP y además la prima va gravada al 21%, que por cierto lo habitual es el 10%, no el 5 como comentas (al menos en la comunidad foral)
Jurídicamente el mínimo es el 5% en cualquier comunidad, este canal es para informar y asesorar, lo habitual es el 10% pero jurídicamente es un mínimo del 5% y lógicamente pagarás el 100% del ITP
¿ A qué te refieres con que la prima va gravada al 21%? Y en qué momento ? En el año fiscal o en el momento de la venta ?
También valdrían las mismas condiciones para un local comercial?
No. Son diferentes
Pero puedes pactarlo con el vendedor
Muy buena info,
¿Se podría usar estar opción para subarrenar el inmueble?
Si, la emplean muchos inversionistas pero debes informar al vendedor
Hola, Excelente video.
Una duda, se puede negociar en que se descuente el 100% de la cuota del alquiler en el precio final de la vivienda.
Gracias.
no tendría lógica
El ipt se paga cuando firmas el alquiler con opción a compra o luego cuando ya la compras?
Cuando compras
@@montsecespedosa En algunos videos o por ibternet no me quedaba claro, gracias🤗
Hola, Estoy interesado con contactar con vosotros para poner en marcha este método con mi vivienda. Soy la parte vendedora. Gracias
Contáctame a
mcespedosa@thegossipbanker.com
Ya no existe esa opción
Vamos a empezar a verla de nuevo. Te apuntas ?