👉 CÓMO CONSEGUIR VIVIENDA E HIPOTECA A MÁS DEL 80% VALOR DE COMPRA✅ 5 TIPS.😀
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- เผยแพร่เมื่อ 7 พ.ย. 2024
- No todo está perdido, hay muchas opciones, en este video te explico
las 5 maneras de conseguir comprar y financiación por encima del 80% valor de compraventa de vivienda.
1. AVAL DE FAMILIARES
2. DOBLE GARANTIA
3. COMPRAR OBRA NUEVA
4. ALQUILER CON OPCION A COMPRA.
5. POR TASACION
6. PISOS DE BANCOS.
SI QUIERES QUE AMPLIE DE ALGUN CONTENIDO , DEJAMELO EN COMENTARIOS
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LINKEDIN : Montse Cespedosa
CONTACTO : thegossipbanker@gmail.com
Muy buenos videos 🙌 una pregunta....como buscar pisos de bancos?? Un saludo
Hola Víctor. Muchas gracias. Ve a la página web de los bancos y sobretodo pregunta por los que tengan internos que aún no hayan ejecutado y puedas comprar Antea acordado con el vendedor. Le interesa al banco , al vendedor y a ti. Un abrazo 🤗
Saludos bendiciones estamos por aquí y nos quedamos aquí
Bendiciones amigo y gracias
gran fan de tu contenido, tu canal tiene una gran potencial. No hay nadie que nos lo explique todo esto
Gracias por tus amables comentarios
Olá minha amiga!
Como sempre arrasando na explicação. Sou seu fã!
Grande abraço aqui do Brasil.
Amigooooo. Abrazo enorme
Como siempre exelente consejos mi hermosa amiga ,gracias por compartir esta importante información y gratis lo haces eso es muy bonito de tu parte, muchísimas gracias un abrazo y bendiciones 😘
Me alegra mucho verte por aquí. Hacia dias que no publicabas y me tenías preocupada ☘️❤️
Sin duda, la mejor financiación es la base de una buena compra.
Y hacer bien los números es un trabajo duro!!!
💜me encanta tu chaqueta!!!🤗.
Besos Luxury!!
Hola bellísima. Muchas gracias por tu comentario. Gran fan tuya. Un abrazo enorme
buenos tips amiga! Buen fin de semana!
Buen finde Darío 🍀☘️
Te envio un gran saludo desde Peru...
Gracias por tu información...
Vibras y energias positivas! :)
Gracias Rafa. Buenas vibras amigo
Cierto los que invertimos usamos el.alquiler con opción a compra u a veces sin poner un duro muy buen video de los mejores
Gracias por tus palabras Marcos. Con la cartera de inmuebles que tienes, sabes más tú que yo 😀
Estamos en proceso de comprar una vivienda y hemos descubierto tu canal en el mejor momento de nuestra operación. Y sobre conocer mejor todos los pasos a seguir para hacer una compra más tranquilos y con más confianza. Así que una vez más gracias por tus vídeos no entiendo como tu canal no es top1 excelente contenido. 👍(que me puedes decir de la hoja que te hacen firmar cuando visitas una propiedad. 👍👍👍)gracias
Muchas gracias por tus amables comentarios. Lo que necesites cuenta conmigo. Felicidades por la compra
Hola, interesante este tema, porque muchas veces necesitamos más dinero para gastos e impuestos de la compra👍🌹
Grcias Mariola por comentar ❤️
Hola amiga..exelente informacion..gracias x los consejos..Dios te siga bendiciendo..por supuesto..like..
Gracias amigo cuídate mucho
Me ha gustado mucho este vídeo .. 👏🏻👏🏻
Muchas gracias Quique Buen finde 😉
Excelentes opciones para comprar. El alquiler con opción a compra me gustaría vídeo completo. Gracias
Me lo están pidiendo mucho, estoy en ello. un abrazo
Muy buenas las dos últimas opciones , no se me habían ocurrido el lunes iré a investigar en solvia muy guapo tu hijo por cierto
Gracias montse. Nos vemos en Berlín M 😜
Gran aportación el alquiler con opción a compra
cierto
Montse, este video va a ayudar a muchas personas
esa es la idea,
Segun vi otros videos de expertos financieros hay que tener cuidado con la compra de inmuebles al banco porque si fue absorbido x otro y luego x un fondo hay pisos que ninguno de los bancos se escrituro le dicen a los clientes que lo solucionan y luego ninguno se hace cargo y no lo pueden comprar , incluso hay clientes que perdieron su dinero...
Cierto. Hay que tener mucho cuidado. O incluso okupas
BUEN CONTENIDO, GRAN SEGUIDOR TUYO
Gracias raul.
Que producto aconsejas para invertir?
Depende de capital, horizonte y tipo de inversión que quieras hacer. Te refieres a inmuebles o a bolsa ? Yo a nivel personal voy bastante a acciones o ETF
Muy bien video. Pisos de banco es lo que me interesa
Gracias machote 😉
???????????????????????
Hola tengo vista una vivienda con un buen precio 35000.
Y el precio de tasación es aproximada es de 58.000 .
La pregunta es los bancos también prestan por precio de tasación?
Muy buena explicación
Gracias por comentar
Genial muchas gracias
Gracias
muy buen contenido, muy claro
Gracias por tu comentario
Excelente video!
Grcias por tus comentarios Ignacio
Hola, montse, gracias por estos videos. Cuando dices lo del 20% del préstamo personal, es un prestamo que hago con un banco para pagarle a la promotora o es un prestamo con la promotora? si no entendi mal, luego habria que hipotecarse con un banco eso si, ya con el 20% aportado. Un saludo y muchas gracias!
Es un préstamo para pagarle a la promotora. Yo lo hice y luego lo cancelé con la venta de mi cuécele a
la compra de pisos de bancos me parece muy interesante
Es muy buena opción
Me ha gustado mucho tu video, pero me surge una duda. En el caso de alquiler con opción a compra, en el momento de realizar la compra de la casa, ¿el banco concede la hipoteca sobre el precio de compraventa inicial o sobre lo que resta después de descontar la prima y las cuotas mensuales de alquiler? Gracias!
Por el precio de compraventa final. Z
Y que se escritura
@@montsecespedosa vale! Muchas gracias por tu ayuda. ¿Y sabrías si el itp se estipula sobre el precio de compraventa inicial o sobre el restante que quede de pagar?
Me gustaría un vídeo de Alquiler con Opción a Compra donde se hable del después del periodo de 'alquiler', es decir si después se vuelve a pagar entrada, gastos que se puedan duplicar... Gracias!
Me lo han pedido mucho. Lo estoy preparando 😉
No se puede duplicar ningún gasto, antes de firmar el contrato tienes que pagar una prima que suele ser entre el 5 y el 10%
@@montsecespedosa muchas gracias por la respuesta. Estamos empezando a buscar casa y nos han ofrecido un alquiler con opción a compra y no terminamos de verlo claro. Mil gracias, esperaremos el vídeo del alquiler con opción a compra con muchas ganas.
Mira el último vídeo que publicado hablo de ello al final
Hola banker q elegante el saquito. Saludos.
Bloguin como estás amigo ?? Te abriste tik tok ?
@@montsecespedosa q tal. No tengo espacio para instalar. Cuando tenga me voy a hacer uno.
Un vídeo de como amortizar anticipadamente la hipoteca. Gracias por tu información excelente.
Lo tengo pendiente. Gracias por la idea
Muy interesante
Gracias Raul
Mil gracias
Mi problema viene a la hora de pedir una hipoteca en suelo rústico que dan solo el 70 %. Conoces alguna forma de mejorar este porcentaje?
en suelo te dan el 70 %? ya me dirás donde !! en España imposible
Boa tarde amiga , te Saúdo de Fortaleza Brasil ⚪🔴🔵
AMIGO, CUIDATE MUCHO. ABRAZO ENORME
el alquiler con opcion a compra me parece muy buena alternativa
cierto
Hola, tengo una duda sobre la compra a entidad bancaria. Por un inmueble de precio 77.000€, financiado al 100%, cuanto pagaria de gasto de tramites, etc?
Hola. Donde compras ? Para calcular impuestos 😀
de la hipoteca solo pagarías tasación si hay que hacerla de nuevo. ITP depende la comunidad.
Felicidades por la compra
@@montsecespedosa en la c.valenciana, es obra nueva propiedad de solvia, muchas gracias
Nice 👍👍
Thanks dear friend
He ido al banco y me han dicho que me dan el 90x100 siempre que la tasación de o supere el 80x100 de el valor de compra ,,,,si el precio es de 160 mil cuanto tendría que dar la tasación?
Es calculadora. Muy sencillo 😀
Hola. Estoy intentando conseguir el 100% con algún banco, con doble garantía hipotecaria, y además comprando una vivienda que si o si el precio de tasación superará por bastante al de compraventa. Cuando a cualquier entidad le digo 100% es como si hablase del mismísimo demonio
Creo que Iara conseguir el 100 si ahorro deberás acudir a un broker hipotecario
si la tasación sale muy alta te da igual porque toman el 80% del valor más bajo de los dos, en ese caso el de la compraventa
Depende de la entidad
los pisos de bancos si interesan
hay muy buenas ofertas
El problema.a que los pisos de bancos es que las verdaderas gangas no llegan a publicarse, van directo a contactos.
No todos. Aún hay algo
@@montsecespedosa pero en las páginas habituales de los bancos ??
pisos de bancos podrías ampliar?
Por supuesto. Haré uno especial de ello. Me lo han pedido bastante
??????''''''
muy buena aportación
Gracias Bruce
Caixa Bank no kiere aval, Gay que se puede acer, solo me dan el 80% y ese20 no lo tengo, no hay manera
hola, sin ahorro es complicado que te den una hipoteca
@@montsecespedosa con tu respuesta me surge una duda. Voy a pedir un préstamo auto promotor con mi pareja, tenemos el terreno en propiedad, pagado y libre cargas. Pero el 20% para pagar la obra no lo tendremos hasta que se acabe, ya que es el tiempo que tardaremos en ahorrarlo. Palabras textuales de la directora, "a nosotros nos da igual que tengas ese 20%" al ser solvente y tener una gran capacidad ahorrativa, no les importa. El problema sería nuestro si al llegar la fase final de la obra el banco ya no nos hace entrega por que ya nos dio todas las certificaciones pertenecientes a la cantidad solicitada y aprobada. ¿Esto es así?
Pero los bancos actualmente solo te financian el 70%
ahora se ha endurecido la concesión de rieshom pero financian el 80 estos son tipos por si no llegas
En estos momentos es complicado que te le den
depende de muchos factores
Donde se pueden ver las viviendas de entidades financieras ¿Directamente en los bancos o se lo gestionan las inmobiliarias?
En el caso de que sean las inmobiliarias ¿Sabrías decirme en cuales?
Muchas gracias.
Un saludo.