【不動産投資の裏】98%の大家は知らない！タワマン投資は地獄に落ちる！？
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- 今回の動画は、タワマン投資についてお話ししました！
是非最後までご覧ください！
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後悔なく資産を築きたいなら俺に任せろ！不動産アニキの小林大祐です！
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◆小林大祐のプロフィール🏠
1976年6月7日生まれ 47 歳
ホームコンサルティングソリューションズ株式会社 代表取締役。
大学卒業後、情報通信系企業（富士ゼロックス）に就職。
企業戦士となるが、「株式会社は株主の為に存在する事」に気づき27歳の時に「兼業」で創業、「金無しコネ無し知識無し」の全くのゼロから「総資産30億円」を築く。
28歳から現在迄「グループ企業7社」を保有運用し、「ゼロイチ」の「事業設計」と「事業経営者」に不可欠な「経営者マインド」を「不動産」を入口として入会した会員へ経営アドバイスをする。
【実績】
・勤務先富士ゼロックスでは「新人賞」「全社表彰」「社長賞等」通算13回獲得。
・総資産30億円を築く。
・グループ年商3.5億円。
・グループ企業7社を経営。
実務メンバーは全て会員（三菱商事、住友商事、トヨタ自動車、トーマツ、モルガン・スタンレー、野村證券、キーエンス、日揮、ファイザー等のグローバル企業に勤務）で構成。
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楽曲提供:Audiostock audiostock.jp/
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#不動産投資 #資産運用 #タワマン投資
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みなさんはタワマン投資についてどう思いますか？
ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！
外国人投資家の資産力は半端ないですね。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
容積率が高いエリアほど、土地の持分が少なくなるので、金融機関の評価がこれに比例して下がるってことですね。
ありがとうございます！業界の闇を暴きます！ご期待下さい！
普通の区分マンション最上階角部屋(自己用セカンド)を長年保有していてそろそろ売却する考えです。タワマンの高層階は実需として保有しています。私的にはタワマンを残すべきと思いますが、先生のお考えをぜひ拝聴したく存じます。(この度の動画たいへんお勉強になりました！)
状況によりますね。資産保有戦略における全体最適化が肝心です！
小林さんが、いまどんなお家に住まれているのか気になります😊❤
世の中では憧れの対象のように言われているタワマンですが、実際には恐ろしいものですね。社会の変化をしっかり理解して投資しないで、イメージだけで購入してしまうと失敗してしまうのですね。
その通りです！ひとつひとつ勉強してまいりましょう！
自家用ならありなんですね。
でもタワマンは縁がないですね。
ありがとうございます！業界の闇を暴きます！ご期待下さい！
相続税対策でタワマンの区分所有は認められなくなったので、1棟ものなら認められると言われ、相続税対策として1棟ものをすすめられています。タワマンではなく1棟ものなら、大丈夫なのでしょうか。
状況によりますね。色々とべ供されてから取り組まれてください！
タワマンの評価は1月から改正されますが、概ね都心のタワマンは現状の評価から１月以降は２倍になっただけで現金と建物・土地評価のギャップは以前としてあると思います。旨味は減ってしまいましたが・・・そのため動画で仰っていたタワマン節税は使えなくなるという発言は語弊があると思いますが、どうお考えでしょうか。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!
【不動産のお悩み相談会】にご興味あればどうぞ。
x.com/Daisuke19760607/status/1737470957130756405?s=20
俺は高所恐怖症だからな、前付き合っていた女がマンション7階に住んでいたけど地震が来たらどうしようとか考えてしまって寝れなかった。
コメントありがとうございます！かなりの恐怖症ですね、これからも有益な情報をバンバン発信していきます！ご期待ください！
@@hudousananiki_kobayashi ですから住まいも一戸建てでして。
生前、親が不労所得物件を残してくれました。
お勉強させていただいております📝✒️
有り難う御座います。
ありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待下さい！
物件抽選と言うけど、出来レース🎖
コメントありがとうございます！なるほどー、それもありますね。今後もご期待ください!
タワマンやだなぁ。買えないけど 笑
私の周りには、相続税対策で使われてるのを良く耳にする。
なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!