【土地境界トラブル2】内容証明郵便がきました
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
- 前回の動画に、たくさんの情報や応援コメントをいただき、誠にありがとうございます。
皆さんのコメントとても心強いです。
心より感謝申し上げます。
1か月以上、相手から音沙汰がありませんでした。
その間に弁護士相談に行ったり、
役所を回って農地転用や開発許可、大店法について調べたりしていました。
そんな中、昨日突然、内容証明郵便が届きました。
その①
境界トラブルで夫が訴えられるかもしれません
• 【土地境界トラブル1】夫が訴えられるかもしれません
#隣人トラブル
#境界トラブル
#越境
#土地家屋調査士
#筆界確認書
#筆界特定制度
=使用しているBGM・画像=
DOVA-SYNDROME
dova-s.jp/
いらすとや
www.irasutoya....
TH-camオーディオライブラリ
※Wondershare Filmoraを使用して編集しています。
脅迫やん
893ドラック株式会社じゃん
このドラッグストア最低ですね。
ドラッグストアは当事者でないのになぜ弁護士は弁護、いや相談を引き受けたのだろうか。ドラッグストアがやってる事は単なる脅しにしか見えませんが。脅しでやってるとしたらまた別の問題が生じますよ。
ドラックストアは、関係ないので、脅かされているだけなので無視して下さい。
役所の建築開発に行って脅かされている旨を話して下さい。
開発行為は、測量事務所ではなく、建築の設計士が行いますので、近隣同意が必要になります。
地元の役に働いてくれる議員さんにも話をしてください、あと地元の町内会長です。
これだけでもだいぶ違うと思います。
弁護士の先生に相談して、時効取得を申請しましょう！
境界杭から50センチのズレはTさんが勘違いしていると思います。
建築基準法では土地イッパイに建築出来ません。
境界線から50センチ離して建築しないと行けません。
筆界のギリギリに建築できません。
Tさんが越境していると言う根拠は？
土地が曲がる時は境界杭を設置しないといけません。
そうしないと登記出来ません。
何故ならば税金の算出が難しく成るので国税局は登記簿から土地の税金を算出します。
登記もしていないのに越境と言う方が間違いです。
甲＝T 乙＝ドラッグ株式会社 丙＝ぷるごん
ドラッグストア開業の為の契約は甲と乙
開店延期による損害が発生するのは甲乙間の問題であり
丙には関係ないこと。
そもそも筆界の問題は売買、賃貸借契約時或いは引渡し前にすべきで
ここではドラッグ株式会社だが、その会社の開店を前提に話を進める
事自体おかしな話である。
ドラッグ株式会社が訴えるべき相手は契約不履行となるりうる契約者の甲であり
丙ではないと思われる。
もう解決されたのでしょうかね？
ドラックストアの経済的損失と表現がありますが、土地所有者のTさんが土地の筆界を確定していないことが原因で隣地トラブルが発生し工事が遅れているのなた責任の所在はTさんじゃないの？
そもそも会社組織で店舗出店する際は、法務部と地元対策チームというのがあって出店の土地確保と周辺住民の説得やクレーム処理等を裏でやっています。
要するにその土地にお店を開くにあたり、それなりのコストを支払うのは会社組織としての常識範囲なので、こう一方的に出所不明の内容証明を送ってくるのは良くないやり方だろうと思いますね。どこのドラックストアだよ。(個人相手に舐めてかかってきている。)
こちらかも裁判所に境界の訴えを起こした方が良いです。
境界は裁判所に決めてもらいましょう！
これって境界を特定したいならば、ぷるごんさん側が自費で勝手にやってね。やらないならドラックストア側が主張する境界が正しいとみなして越境物の撤去を要求しますよ。ってこと？
境界特定にどのくらい手数料掛かるか知らないけど両者の境界を特定するんだから双方で費用出し合ってやるもんじゃないのかな。まあでも、これでドラックストアが撤退して境界の話が無しになったとしてももうちゃんとした境界の特定をすべきですね。
典型的なスラップ（恫喝）訴訟ですね。
要はドラッグストアの役員はめんどくさいから弁護士に丸投げ。
受けた弁護士は「とりあえず脅して様子を見ようか」ってとこでしょう。
ここまで揉めたら普通は測量等しっかりやって決めればいいだけなのに。
ただいま 境界確定係争中 法務局で意見陳述したばかり。その間に相手方が家を新築しました。土地家屋調査士に家を建てることができるのか確認したところ家を建てることができるそうですよ ドラッグストアー建てられるんじゃないですかね？確認してみては？損害賠償払う必要ないと思います。我が家は裁判にまでいきそうです。もう5年以上かかっています 長すぎる！
住宅を購入したときに重要事項説明書を確認して下さい。
少し費用はかかりますが、大事な財産ですから、きちんと守りましょう！
役所には、内容証明で提出した方が良いです。
これは絶対に確定測量に立ち合ってはいけないし、判子も押してはいけないやつですね。
内容を聞いている限り、先方に押し込まれています
素人なめんなよの精神で対抗してほしいですね。それにしてもどこのチェーン店だろ？特定されて株価下がるぞ
まだオープンもしてないのに
経済損失だなんて‥
負けるな❗️
こちらから越境しているような発言してはいけません。
難しい言葉で脅してる‼️
弁護士に相談すればいいのに。
何処のドラッグストアが建つのか見ものです。
ドラッグストアー怖いね
ウチの店建てるから退けや、なければ賠償だってイカれてる
メディアが好きそうな話
これはひどい。
こんなエグいことをするドラッグストアがどこなのか聞きたいところですね
早めに弁護士入れた方がいいかと…知人がギリギリまで自分でやろうとして下手こいた話を聞いた事があるので…。言っちゃいけない事とかやっちゃいけない事をやる前にどうか専門家に相談されますように…😢
脅迫状？
室外機を退かせろって感じ？
なんか色々と考えさせられました。
逆に脅されたと慰謝料とれるかも‼️
どこのドラッグストア 気になる！
賃貸借契約書が、筆界の確定を認めたことになりそうですが、どうですか？
ドラッグストアのオープン時期は決定されていて、それで収支計画を決めてるので引くに引けないってやつか。
けど、それはストア側の責任であって主さんの問題ではないですね。筆界と境界の曖昧さを事前に確認して建設計画を策定していなかった
ドラッグストア側の不手際みたいなもんかな。但し、主さんの方の土地も境界線の決め方が曖昧ではあるので、第三者機関を入れて
正式に決めると言うのは道理かと。けど、それだとストア側が困るって話か。めんどくいさいね。よくあるんだよね、この手の話し。
弁護士が引き受けたがる紛糾ではありません。時間も長くかかりし争わないほうがいいですよ。建物が昭和時代に建てられた家なら敷地ギリギリで建てられた可能性が高いですよ。Mさんが正解です。
公図は地図に準ずる図面のようですね。Tさんの田の横はＭさん・ぶるごんさん・Iさんその他に分割されていますから、法務局備え付け地積測量図が備え付けられているはずです。任意座標法記載であれば現地復元出来ます。三斜法の場合は辺長から概ねの復元ができます。法務局に建物を新築した時登記した各階平面図と建物所在図がそなえ付けられているので取得するのと、建築確認申請に添付していた平面図も参考になります。建物を建築する場合は、民法第２３４条では、「建物を建造するには、境界線から５０cm以上の距離を保たなければならない。」とあるので、おそらく規程通りに境界線から５０cm離して建築されていると思われます。前回もコメントしましたが、早急に筆界特定制度を利用すべきと思います。筆界特定制度では、世界測地系の座標値で特定し、筆界は、計算点で特定していただけるので、筆界特定後自分の土地の地積更正登記申請し、登記簿面積と地積測量図を備える事が大切です。法務局備え付け地積測量図はおそらく三斜法かもしれないので、精度があまりよくありません。世界測地系で作成した地積測量図を永久に備え付けしたほうが宜しいかと思います。筆界特定は申請代理人の土地家屋調査士に依頼する事となるので、地積更正登記も依頼された土地家屋調査士に頼んでみて下さい。
土地の持ち主でもないドラッグストアが脅迫っておかしくない？？？ そもそもT氏とドラッグストアの土地の契約不備問題であって、隣の土地の所有者にしたらめっちゃ迷惑。
被害届だして逆に訴えたら？
これ、単なる恐喝でしょ。
刑事、民事両方で勝てるんじゃない？
弁護士に相談ですね！
そもそも購入した時の状況(境界線の確認、法務局の登記確認状況)の説明が何もありません。
私が気になったのは ドラックストアーは夜遅くまで営業しています
うちの近所は１１時まで営業しています。（住宅街から少し離れています。）
となると、煌々と明かりが付いているし店内BGMもあるかもしれません。
店側は外構についてどう考えているのでしょうね？
駐車場の騒音や 人の話し声 今までの静かな生活の保障はないですね。
Tさんは越境だと強気に出ていますが、これからの事を考えたらお互い様だと思います。
あとは、営業許可を出した市役所に行って相談したらよいと思います 事実、市民が困っているので…
弁護士の連絡先が不明なので 単なる脅しになります 脅迫に近いと判断されるのが嫌なので弁護士の名が無いのでしょう。
弁護士の連絡先が書いていない事で、この文書のいい加減さが分かると同時に、ちょっと恐喝的な匂いも感じます。正直怖いです。まともな相手では無いとすれば、皆さんがおっしゃるように弁護士さんにご相談ください。気持ちが楽になるだけでも価値はありそうです。ちなみに私も過去に裏の家との境界線に疑問を持ったことがあります。生活するうえで何も影響が無かったのでそのままにしてしまいましたが、それでも時々、ちょっと悔しい！と思う事はあります。
弁護士立てて、徹底抗戦するべきかと。恐怖を感じるのであれば、その旨も伝えて脅迫罪で告訴したらいいのでは？
相手方弁護士への連絡先不明、現状筆界不明、現在筆界不明での内容証明、そして経済的損害賠償
脅迫罪に該当しますね、弁護士を雇いTさんと戦いましょう、杜撰な内容証明の時点でドラッグストア株式会社は関わってない可能性があります。
内容証明郵便は素人でも誰でも出せるので普通にお手紙ですが、どう見ても弁護士に仕事じゃ無いなぁ。こんな荒っぽい事して今までゴリ押ししてきた企業何でしょう。正式に弁護士さんをお願いされたら良いですよ。相手のやり口が荒っぽすぎる。
有難うございます！
工事関係者からの意見ですが…
仮に越境していたとしても、
ドラッグストア建設には支障無いかと思います。
新築工事において隣地が越境していることは頻繁にあることで、
外構部分が変更になることはあっても営業部分の工事に差し支えは無いです。
地中の基礎部分は建物より外に出ているので境界ギリギリに建物が立つ事はありません。
設計も明確な周辺境界から追って躯体位置を決めて書かれるので、曖昧な部分があっても建物は立ちます。
工事の際に近隣の施設を痛めた場合は工事側が損害賠償しなくてはならない為、
躯体は必ず境界から逃して設計されていますし、そうでなければ工事が出来ません。
基礎掘削して隣地地盤が崩れない様土留めが必要ですし、何より作業するスペースが必要です。
仮に越境していた場合は工事側の負担で一度越境部分を撤去して工事を進め、
改めて正規の境界ラインで復旧することで双方支障の無い状態にします。
隣地側が工事に備えるのではなく、工事側が隣地施設も一緒に修繕するのです。
そもそも新築においては境界からある程度逃して施工するので、隣地修繕しない場合は普通に干渉しないラインまでセットバックするだけの話です。
今回のお話から察するに、
工事の際に境界杭を超えて作業する前提でのクレーム対策、
外構工事の際に基礎部分が境界杭を超えて仕上げラインを境界杭ギリギリに擁壁等を作りたい、
主さんの室外機等境界近くの物に損害を出してしまった際に優位に交渉したい、
そんなところかと思います。
工事に関して近隣のクレームで遅れることなど珍しくもないので、
境界のトラブルで近隣側に訴訟などあり得ない話かと思いますよ。
ただ境界に関しては双方が別々の測量士に依頼した上で確認した方が良いです。
かなり悪質な相手ですので他の方も書いている様に弁護士さんを入れて対応することをお勧めします。
速やかに弁護士雇ったほうがいいと思います。
個人で企業相手にするのは色々ハイリスクです。
違法な恐喝として訴えたくなりますね。
ドラッグストアが土地を購入していないのに損害を請求してくるのはおかしくないかな？
むしろいい加減な情報のせいで損害が出たんだから地主のほうへ言うべきでしょ。
内容証明なんて記録の残る意思表示宣誓書なだけ
何より自分の土地であろうと
他人の所有物は移動できんのじゃなかったかな？
違法駐車でよく聞くけど
これはもしかすると、脅迫文と捉え脅迫罪に値するかもしれないですね。
何の根拠もないのに、一方的にわざと言葉を難しくし、多額な金銭を要求する行為、しかも、文面から見ても脅迫してるように感じます。
むしろ、地域住民の方の協力なしに、店舗は成り立ちません。地域に愛されてこその店舗です。もし、仮にドラッグストアが建設されたとしても、成功はしないでしょう。
こちらも理論武装するために早急に弁護士に相談しましょう
こんな脅迫じみた文を弁護士が書くかな？
大体は顧問弁護士に相談して資格の無い社員が書くからこんな脅迫文になるんだな。
ドラッグストアの損害は境界の確認とは無関係ですね。
法務局に境界杭を確認してもらいましょう。
ありがとうございます!!
やっぱり脅迫されてるんでしょうかね〜？
動画では省略してますが、肝心な住所が間違っているのを初めとして、他にも突っ込みどころ満載なんです。
書きますよ。
民事調停でみんなが呆れかえるような提案をして不成立になったのに
その後弁護士名義で「調停委員に言われたからあんなこと言っただけで、積極的に主張したんじゃないので問題ない！ｷﾘｯ！」みたいな民事調停のこと理解しています？みたいなお気持ち内容証明が届くくらいには。
弁護士だから普通に状況も把握せずに、味方の言い分だけの主張を聞いて、脅迫じみたことを吹っ掛けてくるんですよｗ
大手企業に雇われた弁護士ならなおさらやってきます。弁護士の専売特許みたいなもんですよ。私もやられたんで。
弁護士事務所によっては、素人向けの文書は事務員に丸投げだったり、テンプレートを安易に使いまわしてたり、弁護士自身が日本語が不得意だったりして、けっこう雑な脅迫文を作ることも少なくなかったりしますｗ
架空請求詐欺の脅迫文のほうが出来が良かったりすることも・・・ｗ
弁護士さんと行政書士さんとでは全然違うと思いますが、以前複数の企業宛に、内容証明を送る機会が有り、個人名じゃ無視されるかと思い、
職場の近くにあった、行政書士さんに相談に行ったら、書類の内容を確認して問題なければ「ハンコ押して出しときますよ」と、
１通当たり、１万円位で処理してくれたことが有りました。（文書そのものもお願いしたら３～５万位と言われました）
まぁ、そういうもんだと思います＾＾；
相手側の言ってることが所々おかしいね
法務局の筆界特定制度も、裁判もやることは同じです。
簡単にいうと、裁判では時間がかかってしまうので、裁判でやることを簡素化したものが「筆界特定制度」です。
相手が「何で待たないといけないんだ。・・中略・・裁判してしまえ。」と言っていることは、
「何で待たないといけないんだ。時間をかけてしまえ。」と同じです。
矛盾してますね。
相手の弁護士が社会正義に反するような弁護士活動を行ってきたら、弁護士会に懲戒請求をしてください。
弁護士職務基本規程
第一章基本倫理 （使命の自覚） 第一条 弁護士は、その使命が基本的人権の擁護と社会正義の実現にあることを自覚し、その使命の達成に努める。
→違反していたら弁護士会に懲戒請求を
情報ありがとうございます!!
ドラッグストアの相手は主さんじゃなくてTさんだから
境界が定かではない土地を提供したTさんがドラッグストアに対して損害を発生させてるってことですよね…
それを、私も思いながら見ていました。
そもそも、現時点での土地の持主は、TさんとIさんなのだから、ドラッグストアはIさんと関係ない。
というか、Tさんの土地はドラッグストアに貸すのか、売るのか？
また、事前に図面と、土地との兼ね合いの確認をするはずなのに、何故、建設直前にこのような問題が出るのか？
そうそれ
何か不思議な連帯感が
あちらにあるんですよね…
TH-cam投稿する前に弁護士を雇うべきですよ。応援的なメッセージやアドバイスがあっても、ネットやここで得た情報を元に裁判に望んで敗訴しても誰も責任はとってくれません。お金かかるからビビってしまうと思いますが、取り急ぎ法的根拠を確定するためにも弁護士を雇うべき
まず、この話は民事訴訟ですので、引っ張るつもりになれば幾らでも引っ張る事が出来ます。
また。相手方弁護士の連絡先も無く、境界もハッキリしていない時点でのドラッグストアからの内容証明郵便ですので、この内容では話が進められない旨と弁護士に連絡が出来ない状態での裁判や損害賠償など絶対に話を受けられないと言う旨の内容証明を相手地主に送りましょう。
あくまでもこの話は貴方と相手地主の話であって、ドラッグストアは第三者になります。
もしドラッグストアが損害賠償を求めるのなら、それは貴方にではなく相手地主に対してです。
長引くかもしれませんが、正面から戦えば良いと思いますよ。
応援しております！
こんな考えしかできない上層部のドラッグストアにお金落としたくない
どこのドラッグストアかわからないから
ドラッグストア使うたびにここかなって思っちゃう
いろいろ穴だらけだな。裁判ですっきりさせた方が良いね。ドラッグストアは地面の問題が解決しないと出店できないけど、それで経済損失は請求できないし
早めに弁護士入れるべきです。 交通事故だって、火災だって、保険会社や企業を相手にするときは、弁護士を入れないといい様に言いくるめられてしまいます。
今までの記録をすべて整理して、一刻も早く弁護士さんに相談してください。
都合のいい話をして何がなんでも一度認めさせたいという相手の意思を感じます。
交渉時の発言にはお気をつけて。
応援しています。
仮に向こうに損害が生じるとしても
彼等による不充分極まる事前調査
から来るものなのに理不尽じゃのう…。
企業の力でゴリ押しするつもりなんでしょうね。
法的な問題が出ない程度にアレな手段も頭の隅に入れて良いかも。
普通に脅迫で草
追加です。
土地売買面積100㎡、登記簿面積100㎡で、杭を境界として実測したら110㎡あった。建物を境界として実測したら102㎡あった。杭はいつ誰が入れたか古い境界確認書見ても不明となった場合に本来の分筆線はどこが正しいのか推理するってことです。杭の位置で登記面積しか無いのが確認されれば元地主なので解決しちゃうと思いますよ。
その逆の場合だったら面倒だと思いました。頑張って下さい!
家を建てるってなった時に知り合いから絶対に土地は賃貸借契約じゃなくて買った方が良いと言われた。
工務店からの紹介も全部買うの前提の話ばっかりだったので、賃貸借契約の土地のことは忘れてましたが、こういうトラブルもあるんですねぇ
内容証明郵便の内容に関しては「この内容で送ります。よろしくね！」って話。窓口が書いて無いのにどうやって話をするのか？？って。
弁護士事務所にちゃんとした依頼したら早いと思います。その内容であれば脅迫されましたって言えますし。
これ恫喝やん
早く弁護士雇って損害賠償請求した方がいい
やばいドラッグストアですね。境界線って普通は変更できないものだと思うんですけど…
しっかり弁護士を入れて対応した方がいいと思います。
ドラッグストアと直接契約しているのはTさんですし、その内容が違ってドラッグストアが文句を言うとしたら相手はTさんになるべきなので飛び越してぷるごんさんに来るのはおかしいですね。
コメントありがとうございます!!私も同じ様に思います。
ちょうど今、私はTさんの立場的な感じですが、１０００坪も持ってる人間が５０ｃｍ程度でギャーギャー言うのはおかしいとしか思えない。
最近、境界確定の際に、私が７０ｃｍくらい下がったけど全体の割階からしたら微々たるもんだよ。
Ｔさんの半分も持ってないけどね。
Ｔさんとドラッグストアの間で、何か揉めてて、その矛先（負担先）を変えようとしてるのかな？
もし訴えたとして、境界がぷるごんさんの認識が正しかった場合、ドラッグストアの土地の不法利用で訴え賠償と精神的苦痛慰謝料と現状復帰で訴えるだけだと思います。
筆界の正当性について弁護士を立てて争うべきですね。
これって弁護士が用意した文章じゃないよね。
連絡先も記載されずどうやって連絡しろと？
脅しをかけて認めさせようとしているだけ。
文章の内容もあやふや。
出店予定の統括部署が勝手に社長の名前出して内容証明出しているように思える。
「境界問題相談センター」
一択です。
ぷるごんさん、大丈夫かなぁ。
しつこいようですが、「弁護士さんに…」と言う方が多いので、改めて、
「境界問題相談センター」
をお勧めします。
曜日等は限られますが、無料相談があり、比較的ベテランの土地家屋調査士が対応していて、弁護士会と一緒に運営しているので、紛争にくわしい土地家屋調査士と土地問題にくわしい弁護士に早くたどり着くことができます。
土地を買ったから周りなど昔の事など知らん早く退かせて店を建てさせろ、近隣何か知らぬて感じですね正論立てても聞く耳持たないでしょ日が当たらなく成っても騒音がコレから365日続くけど土地を買い取ったとかで強気なんでしょうね、
「先方の主張する境界線を認めるなら賃料も取らずに使用を認める」・・・つまり元々その部分の土地は使用する予定でなかったわけですからドラッグストアにもT氏にも実質的な損害は発生しないと思います。それより安易に先方の主張する境界線を認めてしまうと先々面倒なことにつながると思います。
境界杭が全て
ドラッグ会社の損害請求先が地主意外に向けて来る事事態が何か違うよね！もし本当にドラッグ会社の弁護士が作成した文面であれば、これは大問題ですね。
そのドラッグストアどこや!ヤカラやな!～
そのうちドラッグストアから泣きついてきそうな気もしますね
向こうも田舎のこれっぽっちの土地トラブルで出店が１年遅れたとかなったら
開発部長はクビもんですよ
香しいパヨ臭漂う内容証明は無視でオケ♫
似た様なトラブルに遭ってるので、大変親近感です😢私も主様も良い方向にいきますように！
ヘタこいて言質、取られる前に弁護士雇え。相手方の弁護士は貴方の味方でも公平に裁いてくれる訳ではありません。あくまでドラッグストアの利益を優先します。土地の問題は重要ですよ。営業部長の口車の可能性もありそうだけどね。素人相手なら少し脅せば完落ちやろ？とか思ってるんじゃないでしょうかねぇ。
完全に脅迫文じゃないですか。
建物ギリギリの境界線で工事が始まるとして、足場組んで職人が通れるのだろうか…？こちらの建物にも騒音や器物破損も起こるでしょうし、そうしたら今度は逆訴訟したいですね！
取得時効ですね！
知り合いの経験からですが自分の土地を勝手に切り崩された挙句、土地上を通行される状態になり、訴訟をするが結果裁判所は相手有利な判決になりました。
本人切り崩しの話は相手から聞いてはいましたが、ちゃんと契約書を交わしてと。
でも口頭でのいいよは契約と同じ、相手の受け取り方次第で大切な土地が残念な事になる前に、この件も早く弁護士に依頼された方がよろしいかと。
企業が損害賠償を求める相手は土地所有者の人でしょ
企業側からの損害賠償という脅しに対して逆に訴えれるんじゃないですか？
ドラッグストアに、頂いた内容証明を公開させて頂きますって返しておけば良い
そもそも計画の段階で測量するのが当たり前で昔の確認書だけアテにして地主と契約するバカな会社があるなんて信じられない
地方のあまり大きくないドラッグストアなんですかね？
しかもなぜドラッグストアが裁判の主の様になるんだろうか？
ぶっちゃけ出店する候補地なんていくらでもあるから自社で裁判までしてそこに出す様な素晴らしい土地なの？？
そんな面白いドラッグストアの名前が知りたい😮
僕は訴えられて、土地（農地）２坪取られたからね❓…６件訴え返して遣ったよ。
もう、裁判官は信用出来ないから？…最初から、敗訴覚悟の提訴だよ？其れで、控訴上告をする。
さすれば、相手は自分で出来ないから、弁依頼をする。・・・さすれば、２５０万円位掛かる。
２００k離れた、高裁に行けないから、弁が行く？…其れで又１０万位掛かる。アインシュタインが言う・・・「弱者は復讐をし、強者は許し、賢者は黙する」とね？僕は弱者だから、復讐を続ける。
何で弁護士入れないのかな？
そもそも境界線問題が起こるような状態で、ドラッグストアと賃貸契約しようとするTさんに責任が有り、その損失を何でぶるごんさんが負わなければ成らないのか私は解りません
テレビでとりあげられれば一番はやいんだけどね
田んぼの上にドラッグストアは、良いのか？
内容証明郵便はNHKの立花さんの動画を見れば大した怖い事では無いので詳しくはＮＨＫの立花さんの動画を見ると良いでしょう。
後ぷるごんさんが怖がっている金額ですがそこに至るまでの経緯があいまいな為、恐れる事は無いと思います。
弁護士を雇って話し合いましょう。
開店が遅れることに関し境界杭の問題を解決させる前に強行しようとしているドラッグ側の責任でもあります。
経済損失というなら境界杭無効である根拠をドラッグ側が提示できない段階でぷるごんさんが主原因ではないため裁判でそのように主張すれば認められないのではないでしょうか？
相手がごり押ししてくるので専門家を入れて対抗頑張ってください
平成14年なら法務局に地積測量図はないのかな？それなら細かい距離が入っているはず。
こちらが不当に占拠しているわけでなく、境界の主張が相違して、境界確定できないだけなので損害賠償請求はどうなのかな？向こうのオープンの都合でこっちが賠償しなければいけないのか？まだ、現時点で売買も終わっておらず、実害の損失は測量費だけ。売買を終えてない時点での工事発注は仮契約状態にしかならない。美品の納入は時期はずらせる。さすがに今の時点で雇用契約は結べない。
弁護士と相談だが、こちらも相手を訴えてもいいと思います。
善意の時効取得はできないんだっけ？
これなんの法的根拠もないし、ただの脅迫文だね。逆に訴えちゃえばいいんですよ。
地上げ屋っぽい
無視していいですよ。ちなみにこれは脅迫ですので訴えても勝てますよ。
それにしても相手側弁護士の名前もない、相手の土地問題なのに第三者に賠償を求める、現況の筆界が提示されてないと怪しすぎる･･･