Änderung Wohnungseigentumsgesetz: Neue Regeln für Eigentümer und Verwalter | Marktcheck SWR
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- Das neue Wohnungseigentumsgesetz erleichtert ab 1. Dezember Modernisierung und Sanierung, gibt Verwaltern mehr Kompetenzen und fordert Miteigentümer stärker. Auch Mieter sind betroffen.
Dieses Video ist eine Auskopplung aus der Sendung vom 17. November 2020, siehe • Video
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Am 1. Dezember 2020 tritt das „Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften - Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz, WEMoG“ in Kraft. Marktcheck-Rechtsexperte Karl-Dieter Möller erklärt, was sich ändert.
Neue Kompetenzen für Hausverwalter
Nach dem neuen WEG-Gesetz ist der Verwalter in Zukunft der Vertreter der Eigentümergemeinschaft nach außen. Seine Geschäfte binden die Eigentümer. Den Rahmen dafür soll die Wohnungseigentümergemeinschaft festlegen, sie kann ihn auch jederzeit entlassen. Der Verwaltungsbeirat kann den Hausverwalter kontrollieren.
Was ist ein Verwaltungsbeirat?
Der ehrenamtliche Verwaltungsbeirat wird aus Mitgliedern der Eigentümergemeinschaft gebildet. Beiräte haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Hausverwalter braucht Qualifikation
Nach dem neuen WEG hat eine Eigentümergemeinschaft mit mehr als acht Einheiten Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter. Kleinen Gemeinschaften in Eigenverwaltung wird die Zertifizierungspflicht erlassen. Bisher konnte jedermann einen Gewerbeschein beantragen. Allenfalls war ein einfacher Sachkunde-Nachweis nötig.
Wie wirkt sich das neue WEG für Mieter aus?
Neu bei der Nebenkostenabrechnung für Mieter: Statt der Wohnfläche gilt der Miteigentumsanteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft als Abrechnungsmaßstab. Und: Mieter müssen Modernisierungen dulden.
Bei Konflikten: Wohnungseigentümer kann rausgeworfen werden
Wohnungseigentümer sind eine Zwangsgemeinschaft. Benimmt sich ein Eigentümer dauerhaft störend und verstößt trotz Abmahnungen wiederholt gröblich gegen die Regeln der Wohnungseigentümergemeinschaft, kann ihm mit Mehrheitsbeschluss sein Eigentum entzogen werden (§17 Abs.2 WEG-neu). Sein grundrechtlich geschütztes Eigentumsrecht wird eingeschränkt, wenn er die Eigentumsrechte der anderen schädigt. Die Hausverwaltung kann darauf drängen, dass er sein Wohneigentum verkauft und ggf. die Zwangsvollstreckung bei Gericht beantragen.
Modernisierung, Sanierung: Neue Regeln bei baulichen Veränderungen
Bisher konnte ein einzelner Eigentümer mit seiner Gegenstimme Modernisierungen verhindern. Künftig reicht für bauliche Veränderungen ein Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung. Gegner brauchen sich aber nicht an den Kosten zu beteiligen. (§ 20 Abs. 1 WEG).
Bei baulichen Veränderungen werden die Kosten auf die Befürworter verteilt. Bis auf zwei Ausnahmen: Die Kosten werden auf alle Eigentümer verteilt,
• wenn sich die Maßnahme - in der Regel binnen zehn Jahren - amortisiert oder
• wenn die Eigentümerversammlung eine Maßnahme zu nicht unverhältnismäßig hohen Kosten
mit einer Zwei-Drittel-Mehrheit beschließt und der Hälfte aller Miteigentumsanteile (§ 21 WEG).
Auch neu: Jeder Wohnungseigentümer kann auf eigene Kosten bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums verlangen, die Barrierefreiheit, E-Mobilität, Einbruchschutz oder dem Zugang zu schnellem Internet dienen (§ 20 Abs. 2 WEG).
Eigentümerversammlungen immer beschlussfähig
Bisher konnte man Beschlüsse durch Abwesenheit verhindern. Künftig sind Eigentümerversammlungen immer beschlussfähig. Wer etwas ändern will, muss also teilnehmen. Auch eine virtuelle Teilnahme ist möglich. Über bestimmte Themen kann in einem Umlaufbeschluss abgestimmt werden. Die Beschlusssammlung bleibt erhalten (§ 23, 24 WEG).
Neu: Sondernutzungsrechte bei Parkplätzen, Gärten, Terrassen
Bisher konnte nur an Gebäuden Sondereigentum erworben werden. Die Neuregelung im WEG umfasst künftig auch die Nutzung von Gärten, Terrassen und Parkplätze. WEG § 15 regelt künftig: Durch Vereinbarung aller Wohnungseigentümer kann ein Teil des gemeinschaftlichen Eigentums einem Eigentümer zur ausschließlichen Nutzung überlassen werden. Eine solche Vereinbarung ist als schuldrechtlicher Vertrag formlos gültig und kann auch stillschweigend getroffen werden. Mehrheitsbeschlüsse dürfen den Vereinbarungen der Wohnungseigentümer aber nicht entgegenstehen (§ 15 Abs. 2 WEG). Grundsätzlich darf eine Vereinbarung nur durch eine neue Vereinbarung abgeändert werden, insbesondere bei Sondernutzungsrechten.
Autorin: Angelika Scheffler-Ronen
Bildquelle: Colourbox
#Wohnungseigentum #Eigentumswohnung #Hausverwalter
Starke Masche... den Leute Rücklagen aus der Tasche ziehen, damit man nachher nicht zu nem billigeren Ableser wechselt. Wofür sammelt bitteschön eine Ablese-Firma Rücklagen von den Kunden??
D.h. man muss direkt nach dem Zählerwechsel die Firma wechseln.
So funktionieren Wartungsverträge. Man bekommt im Vergleich zur Einzelbeauftragung bessere Konditionen, dafür wird ein bestimmter Betrag jeden Monat eingezahlt und teilweise zurückgelegt.
@@lzstyler4545 Zurückgelegt wofür?
@@j.f.7843 Wartungsarbeiten
@@lzstyler4545 Rücklagen braucht man z.B. wenn die Hausfassade für 80.000€ erneuert werden muss.. aber nicht für so Kindergeburtstag wie Heizung ablesen.. was soll da kaputt gehen bzw. wie teuer soll das schon sein.. Da brauchts keine Rücklagen...
Ein WOHNUNGS-EIGENTUM............ist eben nur ein Teil-Eigentum. WENN Eigentum, dann bitte schön ein Haus!
Mus man das notwendige Kleingeld aber auch dafür haben.
@@peterhoebarth4234 DANN würde ich lieber in Miete leben!
Das heißt in München 2-9 Millionen
Wie bei jeder Gemeinschaft gibt es Vor- und Nachteile. Für mich überwiegen die Vorteile. :-)
@@donaldduck5742 Donald, ein Haus bekommst du auch für über eine Mille.. Das kann man sich z.B. mit einem Partner oder Familienmitglied ersparen bzw. Kredite aufnehmen.
Von nichts kommt nichts.
Aber es ist in der Tat traurig, dass es zu wenig Platz gibt, dass jeder Mensch sein eigenes Grundstück hat. Und der Hohe Mieteranteil in der BRD ist dem 2. Weltkrieg geschuldet.
Wieso holt man sich da überhaupt einen Fremden ins Haus??? Wir kümmern uns um alles selber und haben somit keine unnötige Kosten.
Das geht vielleicht in einem kleinen Haus, aber nicht in einem Haus mit 68 Parteien!
@@Jojo-ie6wi , falsch, deine Argumentation hat keine Logik.
@@peterhoebarth4234 doch hat es Logik, so bald nur ein Eigentümer nach einem Verwalter verlangt ist einer zu beauftragen, nachsehen im WEG
@@donaldduck5742 , gesetzlich geht das sehr wohl ohne Verwalter. Alles andere sind die berühmten "Wenns und Aber"
Es ist völlig unverständlich, warum eine separate Rücklage für den Zählerwechsel "verfällt", wenn der Anbieter für die Wärme- und Wasserabrechnung gewechselt wird ... wohin soll die denn verfallen ???
Soweit kommt das noch, dass Fremde über mein Kopf hinweg über mein Eigentum Entscheidungen treffen dürfen.
noch nie im Angestelltenverhätnis gewesen?
Wohnst nicht in der BRD oder?
Ein Narzisst. ^^
@@andyx2299 mir egal aus was für eine Familie du kommst.
Verstehe ich auch nicht. Wenn ich höre das Verwalter sich manchmal wie Eigentümer benehmen. Die sind doch nur
von den Eigentümern engagiert worden, um Dinge zu verwalten. Nicht mehr, aber auch nicht weniger. Zum Glück verwalten wir uns selbst!
Ein betrügerischer Verwalter, wird auch mit dem neuen "Zertifikat mit Kompetenz", betrügen. Ein Sinnlosgesetz.
Das Betrügen mit Diplom, also mit Abschluss, also mit Betrügerdiplom, also mit Betrügerdiplomabschluss unterscheidet sich ganz wesentlich vom Betrügen ohne Diplom, also ohne Abschluss, also ohne Betrügerdiplomabschluss.
@@amigalemming schütz das diplom auch vor dummheit ????????????
Hallo maiermuch1!
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Ihr SWR Marktcheck-Team
@@marktcheck was bitte ist hier beleidigend ?
@@maiermuch1 Du hast die Menschen als dumm bezeichnet, nach der Meinung von Marktcheck
Danke für die textliche Zusammenfassung in der Beschreibung. Finde ich echt gut. Die Beispiele haben mir auch gefallen, macht das Ganze irgendwie weniger theoretisch.
Auf Nachfrage sind die inkompetenten Mitarbeiter, nicht mehr im Unternehmen tätig....
Komisch: Immer keiner mehr da, den man die Schuld zuschieben kann 😂
War ohnehin immer die Aushilfskraft, die was ausgefressen hat.
@@amigalemming , im Auftrag des Verwalters.
@@peterhoebarth4234 raus mit diesem Verwaltern Es ist schwer besser Leute zu finden das weiß ich aber es gibt nur diese eine Form raus mit diesem Verwaltern wir brauchen dringend eine Bewegung die sich endlich gegen diese Idiotie wendet dass wir normale Türklinken brauchen und keine goldenen oder silbernen Türklinken wir brauchen bezahlbare Wohnung und ihr werdet solange blöd sein wie soll ich das letzte Geld aus der Tasche gezogen wurde mit euren Eigentumswohnung ihr seid doch verrückt
Wenn ich mir die Wäsche ist anhören in diesem Video da bin ich schwer enttäuscht was das für Weicheier sind sie glauben doch wirklich dass sie mit einem bisschen Gewinnerin ihre Gegner beeindrucken können statt zu schimpfen und mal mit dem Fuß aufzustoßen sind sie sowas von feige unglaublich Google Spracherkennung hat wieder scheiße gebaut ich meinte wenn ich mir diese weiß Weicheier von Wessis an höre wird mir schlecht
4:34 "[...] manchmal hat man ja echt den Eindruck, da sind gar keine richtigen Fachleute am Werk!? Muss man denn nicht irgendeine Kompetenz nachweisen [...] ?"
Das denk ich mir auch immer, wenn ich Bundestagsdebatten verfolge...
Lieber Herr Möller, Zwangsverkauf ging auch schon vor der Änderung des WEG. Aber in der Tat, es ist schon schwierig.
Ich vermute, daß auch hohe Hausgeldrückstände ein Grund sind, den Eigentümer langfristig gesen loszuwerden. Darauf wurde leider nicht eingegangen.
@@barbaraknoof710 Die TE einer meiner Gemeinschaften enthält eine Klausel, wonach der Zwangsverkauf schon bei einem Rückstand von sechs Hausgeldern betrieben werden kann.
Ich muß Herrn Möller allerdings zugute halten, dass es unmöglich ist, ein solch komplexes Thema in 10 Minuten erschöpfend zu behandeln.
Als Mieter hatte ich es schon mit so mancher Hausverwaltung zu tun.
Bei einem Verwalter (den der Tod mit dem Lasso geholt hat) kam direkt nach seinem Ableben raus das die Rücklagen vom Haus und von allen weiteren seiner Immobilien "verschwunden" waren.
Dann ein Verwalter der immer alles über eine besondere Firma machen wollte wo sich nach einfacher Suche dann auch ergeben hat warum. Im Impressum des Verwalters und der "Lieblingsfirma" stand der gleiche Nachname und die beiden Chefs sahen sich auch noch extrem ähnlich. Da hat man offenbar dem Bruder die Aufträge zugeschoben....
Mit dem jetzigen Verwalter ist es in Ordnung, wobei ich zusammen mit meiner Vermieterin da schon auch ein Auge drauf hab.
Auf die Firma bei Euch aus dem Film wird jetzt wohl jede Menge Arbeit zukommen von Menschen welche bei denen verwaltetet Wohnungen haben.
Was hast du als Mieter mit der Verwaltung zu tun? (ausgenommen Mietverwaltung) Wir haben regelmäßig Anfragen von Mietern die sich bei uns melden und Ansprüche stellen. Die WEG Verwaltung hat mit Mietern nichts zu tun, hat keinen Vertrag mit Mietern und kriegt auch keinen Cent von Mietern. Dementsprechend ist die Verwaltung den Mietern auch nichts schuldig.
@@jlnkln7027 Hier hat sich nur wieder einer ausgekotzt der keine Ahnung hat und keinerlei Zusammenhänge verstehen kann. Es ist so wie du sagst: Was im Sondereigentum abgeht, interessiert dich in der WEG herzlich wenig, es sei denn es geht ins WEG über oder du hast teilweise auch die SEV.
muss man nicht irgend eine Kompetenz nachweisen wenn man im fernsehen sitzen will?!
......oder den Bürgern GEZ gebühren abpressen!!!?
Eben nur ein Grinch
Mal sehen was nächstes Jahr wieder für Änderungen kommen...xD
Der Gesetzgeber hat für diese Neuordnung doch nur 70 Jahre gebraucht.
Nächstes Jahr es ist alles so wie 2020: Scheiße!💩💩💩
aufzupassen auch bei den neuen Smarttechnologien in den Zählern!!! Sie sind nicht nur gute Observanten in Echtzeit, sondern können je nach Lage gesundheitsbedenklich für Elektrosensible sein
Schwachsinn
Also die "Unverletzlichkeit der Wohnung" ist schon gegeben. So einfach ist das nicht jemanden zum Verkauf zwingen zu können. Als aller letzte Konsequenz meine ich behördlich bezw. gerichtlich angeordnet geht das schon, wenn der "Hausfrieden nachhaltig gestört ist". Der Querulant muss schon nachweislich mehrfach vorsätzlich handeln bis man so jemandem bei kommt.
Ich z.B. habe "lebenslanges Wohnrecht" im Grundbuch eingetragen. "Nur" Eigentum verpflichtet. Selbst wenn ich täglich ne Runde gehen würde im Haus um vorsätzlich Straftaten an Mitbewohnern zu begehen, wäre es ein sehr sehr langer und schwieriger Weg mich über die Behörden "raus zu kriegen", wenn überhaupt ? Ich meine vorher würde ich im Gefängnis landen.
Als letzte Konsequenz muss aber auch das möglich sein in einem Rechtsstaat, denn Recht braucht Unrecht nicht zu weichen.
Es wird mir hier ein bisschen zu allgemein dargestellt.
Der "Querulant" kann nicht zu Verkauf gezwunden werden, der säumige Nebenkostenzahler schon. Aber zum Auszug gezwungener Querulant würde seine nun freie Wohnung nun sicherlich an eine arabische Großfamilie vermieten oder der Stadt als Asylunterkunft anbieten - Rache ist süß
@@kononeu2674 Recht muss Unrecht nicht weichen.
Auch den Querulanten kriegt man raus, aber der Weg ist lang.
Am Ende muss dies per richterlichen Beschluss erfolgen.
Du hast recht, Arschlöcher machen das so... und in dem Fall ist die Wahrscheinlichkeit sehr groß
@@andyx2299 ich meine schon, dass man ihn raus kriegt. Nur ihn zu enteignen dürfte ungleich schwerer sein. Wozu sollte er gezwungen werden zu verkaufen nachdem er ausziehen mußte. Dann ist ja auch der Klagegrund weg -gezogen
In diesem Land regiert das Unrecht. Da auch insbesondere im Bundestag jedes kleinste bißchen Wahrheit sofort diffamiert und denunziert wird. Die Folgen davon werden bald alle in Deutschland tätigen gebeutelt. Irgendwer muss das Hochleistungsdenken und Handeln und auch den totalen Fortschritt und die besondere Entwicklung auch hinsichtlich der glorreichen Zukunft des Landes ja bezahlen. 😀
Auch ich hab was zu verlieren. Danke mein wunderschönes Deutschland. Das einzige was im Bundestag beschlossen wird ist, wie man das Volk weiter Beuteln kann. Das ist so am Ende einer jeden Demokratie, die gescheitert ist.
Rechtsstaat??
Es wurden soviele Gesetze verändert in der Zeit von Corona
Bezüglich der sogenannten "Impfung" wurde ja auch das Gen-Technik geändert meines Wissens. Da die "Impfung" in Wirklichkeit nicht als herkömmliche Impfung sondern als "Gentherapie" funktioniert.
So einen bürokratischen Kropf sollte man sich nicht antun. Entweder Mietwohnung oder eigenes Haus.
Eigentumswohnung ist für mich ein guter Kompromiss zwischen beidem.
Ich weiss nicht wo dein Problem ist...du vergleichst Äpfel mit Birnen etwas voellig unterschiedliches..miete ist miete und eigentum ist eigentum
Darum niemals eine Eigentumswohnung.
Ist Miete besser ? ^^
@@andyx2299 ja unter den Umständen ja!
Besser ein Haus kaufen!! 😄😄 Wohnungen sind genauso teuer, wie ein Haus!! Deswegen.....Haus !!
@@ninakisser5917 Im Unterhalt halt nicht, aber vom Grundsatz her nicht falsch ! Viele sind so blöd und bauen ihr Häuschen. Würd ich nie machen, wenn dann ein "fertiges", gebrauchtes kaufen.
@@RacherRolf Sei mal nicht so Negativ mein Freund :-) Nicht immer nur ausschließlich das Negative sehen^^
Bedeutet das jetzt, dass wenn ich als Wohnungseigentümerin ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz habe, müsste ich diesen jetzt erwerben?
Nein, bleibt alles wie gehabt.
Ich mache gerade mein Immobilenverwalter in einer Abendschule mit dem neuen WEG Recht.
Kaufmann für Immobilienwirtschaft. Prüfung durch IHK.
Hey
Danke fürs Video! Super.
Sehr heiße Stiefel, Hendrike!
Am besten wäre eine Eigenverwaltung durch die Wohnungseigentümer, aber das wollen die Profi-Verwalter ja nicht. Man müsste halt einen oder ein paar Eigentümer finden, die sich die Verwaltungs-Arbeit antun wollen.
Ist auch nur noch bei sehr kleinen WEGs überhaupt erlaubt. Eigentümer machen aber genauso Fehler und versuchen im Zweifel noch ihre eigenen Schäden auf die Gemeinschaft umzulegen. Zumal auch kaum ein Eigentümer Lust hätte das unbezahlt zu machen.
13:32
Wenn die Elektrik im ganzen Haus geändert werden muss, dann wohl, dass diese so veraltet (Kein PE (Grün-Gelbe Ader) vorhanden), dann natürlich die Hausgemeinschaft. Ansonsten kann ich mir nicht vorstellen, warum die Elektrik im Treppenhaus oder der Wohnung geändert werden muss, nur dass eine Wallbox installiert werden muss.
Ansonsten muss der Nutznieser alles bezahlen. Ist so im Gesetz alles geklärt.
13:36 „und auch diese Filme passen ganz gut dazu“ ... hört sich an wie „Andere Kunden kauften auch“ ... - sind wir jetzt auf einer Verkaufsplattform?
Und zum Abspann, den ihr seit ein paar Wochen habt: Es ist zwar verständlich, dass man immer wieder den gleichen Text verwendet und nur die Verweise ändert, aber es nervt auf Dauer doch etwas und drängt mich dazu, möglichst schnell vor dem Ende des Videos auf etwas anderes zu klicken oder es anzuhalten, um nicht dauernd immer wieder das Gleiche Nichtssagende zu hören (denn es wird ja nicht wirklich auf den Inhalt eingegangen, auf den verwiesen wird).
Das ist der Anfang....
schön wie die Menschen am Ende alle ihren Gesichtswindeln tragen.
In Bayern Söderwindel.
Das sind die Zeugen Coronas.😷😁
Was für ein ARDreck
Viel zu spät der Info Eintrag
Deutschland ist ein Witz Was Mietrecht angeht xD . Man kann sich doch so schon nix mehr leisten in Deutschland an Häusern.
Das ist auch eine besondere Masche, habe NIE Hilfe bekommen, sondern verlohrene Zeit!!!!!
Was hat das WEG mit Mietrecht zu tun?!?
Also werden normale Menschen die Miete zahlen wieder benachteiligt
@Sissi Sissi das hätte man auch gern anders formulieren können! Da denkt wohl jemand er währe etwas besseres. Wegen solchen Leuten wird die Welt auch nicht besser.
@Sissi Sissi Anscheinend nach wohl um einiges intelligenter als sie denn ich lasse mich nicht auf so ein Niveau herab und beledeige andere Leute. Einen schönen 4 Advent wünsche ich noch
Sissi und Frank....
Einfach mal mehr wohnungen bauen, bringt mehr als so dumme Gesetze.
Dazu müsste es Eigentümer geben! Sachen können nichts ihr Eigen nennen, sie können nur besitzen und Besitz ist nicht gleich Eigentum! Echtes Wissen hilft ungemein!
Ich werd jezt hausverwalter....
Hauptsache kohle einstecken.... Grrttt
Es gibt mehr als einen Grund weshalb ich nie in einem Mehrfamilienhaus eine Eigentumswohnung kaufen würde. Man sieht das man als Eigentümer auch nur eine Nummer ist.
Stephan Weise ...man ist ein stimmbwrechtigter unter der gemeinschaft...ist anfuersich total fair....einer kann nicht in der gemeinschaft einfach machen was er will...alle muessen bei dingen mitziehen....wo soll da das problem sein??
als ich mir vor jahren 2 eigentumswohnungen in einem hochhaus gekauft habe ging auch erst mal die post ab.
ich wohne im 10. stock direkt unter mir eine prostituirte.sie hatte dort ein nagelstudio angemeldet.(3 zimmer wohnung mit ihrer mutter).
gewerbe anmeldung und betreiben ist da verboten.
die wohnung wurde dann versteigert.
es stand auch in der hausordnung das die haustüre abends verschlossen werden muss.
wenn ich mir was zum essen bestellt habe oder besuch bekam musste ich runter und aufsperren, ein no go.
hab dann anzeige erstattet weil es gegen die brandschutzverordnung verstößt.
im brandfall kommt da keiner raus.
wurde 1 woche später geändert.
vor kurzen hatte 1 eigentümer eine wallbox in der tiefgarage installiert an seinem parkplatz ,er ist elektriker.
parken darf er da aber nicht mit seinem bestellten e auto.
die EG hatte letztes jahr beschlossen das keine e autos in der tiefgarage erlaubt sind,nur auf dem parkdeck;)
Na klar. Noch mehr Spaltung. Die Masse darf mal wieder einen Einzelnen mit einer eigenen Meinung diskriminieren.
So kann man (Grundrechte) hier Eigentumsrechte nach und nach - schön scheibchenweise - abbauen.
Verwalter nein danke.... Beirat nein danke
Viel Spaß in einer Gemeinschaft mit über 20 Einheiten
Alter Verwalter.
Sie wechselen gesätze ohne den Menschen zu fragen so wie ihnen past
8:44 das ist ja wie bei Among Us
Auch kritische , FAKTENBASIERTE,REZENSIONEN MÜSSEN SIE aushalten.
wieso leitet die Moderatorin jeden Ihrer Beiträge mit "ganz kurz mal..." ein? Ist sie die Gastgeberin oder ein kleines Mädel, welches auch mal was sagen möchte?
Eine rassistische Beleidigung reicht um einen Eigentümer aus seinem Eigentum zu werfen? Das wird noch lustig.
.. und bald ein " falscher" Parteiausweis oder eine "falsche" Wahlentscheidung. "Der Sozialismus muss siegen!"
Wo wird das gesagt? Es ging dabei doch um viel mehr als dass ,,Eine rassistische Beleidigung reicht um einen Eigentümer aus seinem Eigentum zu werfen". Bitte nichts verdrehen.
@@matthias4 Es wurde klar als Beispiel angeführt. Und da heute Rassismus bzw rassistische Anschuldigungen so inflationär im Gebrauch sind, geht das bald recht flott.
@@MrBubbleJet : Genau diese Tendenz, wenn der Rechtsstaat reiner Willkür weicht, sehe ich auch.
@@MrBubbleJet, nein, das hast du nicht klar als Beispiel angeführt. „Eine rassistische Beleidigung reicht“ hat keinen Beispielcharakter.
Du nimmst das, was du harmlos findest, und ignorierst unter Anderem, dass die Person offenbar auch jemanden die Treppe hinuntergestoßen hat. (siehe 9:00)
Mach dir nicht die Welt, widewidewie sie dir gefällt. Du unterforderst dich und uns alle mit sowas intellektuell, das weißt du.
Wie kann man bitte als Wohnungseigentümer (Die ja eher in der gehobenen Gesellschaft sind) andere beleidigen, sodass man rausgeworfen wird??
"Hey, check mal meine neue Dachterasse, die ich von meiner Einkommenssteuerrückzahlung finanziert habe, Nigga" xD
Ich lehne es ab, als erachsener Mensch außerhalb von Kindersendungen per Du angesprochen zu werden; legen Sie etwas mehr Seriösität an den Tag, bitte.
Du wirkst richtig sympathisch
ettlingen represent 👍😎
Also muss man große Waffenschein schon beeintragen
Haha, die Foncia mal wieder ... 🤣👎
In der BRD GmbH gibt es kein Eigentum...man ist lediglich Besitzer...!! Auch ein Auto ist kein Eigentum..man ist lediglich nur Halter...!!!
Schwachsinn! Eigentümer ist derjenige der im Kaufvertrag steht. Halter ist derjenige, auf den ein Fahrzeug zugelassen ist.
@@blautulpe75 Kaufverträge,Kfz Briefe u.a. gelten schon lang nicht mehr als Eigentumsnachweis.
Kfz Zulassung,auf Seite des Kennz. unten steht: Der Inhaber der Zulassungsbesch. wird nicht als Eigentümer des Fahrzeugs ausgewiesen.
@@meisterlenk2721 Teil 1 ist nicht wahr. Kaufverträge gelten als Eigentumsnachweis. Deine Aussage wird auch jeden Tag von der Realität widerlegt. Oder nenne mir doch einfach ein Beispiel, welches Deine Behauptung stützt.
Teil zwei Deiner Antwort stimmt, der Inhaber der Zulassungsbescheinigung wird nicht als Eigentümer des Fahrzeuges ausgewiesen. Das ist logisch, denn wer die Zulassungsbescheinigung innehat, hat sie sich einfach genommen. Eigentümer ist derjenige der das Fahrzeug nachweislich (durch Kaufvertrag) erworben hat.
Es gibt in der Juristerei verschiedene Begriffe wie Eigentümer, Besitzer, Inhaber. Das ist eigentlich alles gut Nachvollziehbar.
@@blautulpe75 SHAEF Gesetze
@@meisterlenk2721 🤣🤣🤣🤣Phantasier mal weiter.
Wird Islam recht