Baru nemu chanel nya... Sharing pengalaman pribadi . Kosan daerah industri, awal buka unk pria&wanita, stlh berjalan1-2thn byk Hal yg krg berkenan terutama penghuni wanita yg "wakuncar" ini jelimet bgt krn kita sdh worning tapi melanggar. Walhasil kedepan akan dikhususkan unk pria saja 🙏 Dari 10 pintu kosan tinggal 3cewek. Sabar...Sampai selesai kontrak kerjanya. Kesimpulannya penghuni pria lebih bisa diajak kerjasama.
Sy punya 1 kostan dekat salah satu RSUD d bandung dg target mahasiswa akademi perawat yg sedang praktek di RS. Dari 23 KT yg tersedia hanya pernah terisi maksimal 11 KT aja. Saat pandemi malah hny tinggal isi 3 KT aja, itupun terpaksa menerima karyawan bkn mahasiswa. Akhir tahun 2020 sy banting setir dg merubah target market bukan ke mahasiswa tp ke segmen pabrik/pegawai (boleh suami istri dg maksimal anak 1), beberapa perubahan yg signifikan sy lakukan: 1. Renov sedikit tiap kamar dg menambahkan dapur kecil di dpn kamar mandi, 2. Penyediaan WIFI 3. CCTV 4. Pembuatan air sumur sible agar debit air besar 5. Turunkan tarif sewa 100 rb dr yg asalnya 650 rb/bln menjadi 550 rb (selama pandemi) 6. Pasang running Text sbg media iklan kostan 7. Utk pemasaran sy lakukan penempelan flyer di area2 strategis dan iklan di media online Alhamdulillah tdk smp 2 bulan kostan tersebut sdh terisi full n byk yg waiting list. Akhirnya benar yg kang Adhitya bilang bhw riset ttg target market itu harus dilakukan di awal2 sblm kita membangun/membuka operasional kostan kita. Nuhun kang Adhitya utk byk pencerahannnya, smg tambah sukses channelnya dan jd ladang amal jariyah, amiin yra
Iya mas, kosan mahasiswa struggling banget. yang bertahan sekarag hanya kosan segmen pabrik dan kantoran. Kosan mahasiswa udah mati dan ke depannya akan seperti itu.
@@AdhityaMulyaOfficial pertimbangan saya itu kalau kos2an saya incar daerah fk. Kedokteran yg memang ternama. Dengan pertimbangan fk. Dokter kalau hanya kuliah online menurut saya susah karena dokter harus praktek, sedangkan org luar kota belum tentu / susah untuk pulang pergi dr rumah asal ke kampus. Tp setelah liat video bapak, saya jd berpikir kalau semisal kedepan pasar mahasiswa menjadi terpecah online dan offline. Ada kemungkinan Supply kost2an akan jadi lebih banyak. Malah terpikir salah 1 invest masa depan yg terbaik contohnya spt bapak bangun chanel ini bs jd invest self branding, yg nilainya bs efek ke banyak aspek termasuk kerjaan 😀👍
@@AdhityaMulyaOfficial pak, apa mending sewa lahan 10 thn trus dibangun trus jadiin kos2an Rata2 org sewain lahan paling 3-5% doang, malah mungkin lebih untung gt ya pak ? Belum pernah hitung rincinya sih pak kemungkinan profit / lossnya spt gmn
hmm, maaf mas herry saya ga bisa kasih saran untuk kosan fk kedokteran. ada benernya sih bahwa mata kuliah kedokteran pasti ada praktek ya. kalau mau, mending kosan deket rumah sakit mas. pangsa pasarnya adalah dokter2 yang lagi stase atau sedang kejar spesialisasi atau dokter yang penempatan. atau, kejar famili pasien mas. jadi pasien yang sedang dirawat, keluarganya inap dikosan. per 2 minggu atau 1 bulan.
Hmm, saya ga bisa kasih komen juga sih. sewa lahan 10 tahun. kita bangun kosan 1 M di atasnya. berarti dalam 10 tahun, harus return >>> 1M dong ya mas? jika tidak maka sayang uangnya.
Mau menambahkan saja sih, soal listrik dengan token per pintu (dalam hal ini meteran dari pln) untuk kos-kosan itu kurang efisien dan nggak fleksible. Biaya pemasangan awalnya akan berlipat kali sebanyak jumlah kamar yang dibangun. Akan lebih baik menggunakan satu meteran token pln dengan kapasitas besar. Kemudian dipecah/dibagi dayanya sesuai kebutuhan penghuni kost, menggunakan perangkat smart energy meter, untuk membatasi daya sesuai kebutuhan dan sekaligus menghitung jumlah pemakaiannya (bisa per jam, per hari, per minggu, per bulan, dan akumulasinya).
Hai mas Mochan. saya udah pernah bikin beberapa episode mas. Ini beberapa videonya: th-cam.com/video/hp_Pqtq_Sdk/w-d-xo.html th-cam.com/video/Ku5Lcu4VSR8/w-d-xo.html dan th-cam.com/video/Jutg_AZRQEU/w-d-xo.html Silakan ya mas.
Selamat pagi mas adhit, mas untuk beberapa video yg akhir2 ini sering diupload secara terus-menerus, semuanya reupload dari channel mas yg lama atau ada satu episode yg terbaru ya? Soalnya hampir di setiap deskripsi atau judul video saya tidak menemukan keterangan reupload atau tidak Terima kasih mas Regards, Andika Smaradhana
Hai hai, iya semuanya reupload dari channel lama. tapi kali ini saya tambahkan penuntunnya. dari episode X, sebaiknya nonton episode Y. gitu. Jadinya ga ngacak nontonnya.
@@AdhityaMulyaOfficial siapp terima kasih mas adhit informasinya Semoga sukses dan lancar terus mas di channel barunya... ilmu dari mas sangat bermanfaat Regards, Andika Smaradhana
Baru nemu chanel nya...
Sharing pengalaman pribadi .
Kosan daerah industri, awal buka unk pria&wanita, stlh berjalan1-2thn byk Hal yg krg berkenan terutama penghuni wanita yg "wakuncar" ini jelimet bgt krn kita sdh worning tapi melanggar. Walhasil kedepan akan dikhususkan unk pria saja 🙏
Dari 10 pintu kosan tinggal 3cewek.
Sabar...Sampai selesai kontrak kerjanya.
Kesimpulannya penghuni pria lebih bisa diajak kerjasama.
valid juga. terima kasih sharingnya yang bermanfaat. boleh saya minta tolong sharing pengalaman mas/mbak yang lain?
Mnding luh2 semua harus hormat sama w termasuk yg bikin konten ini karena w udah punya label sendiri 🙏💪🤲
Mnding luh2 semua harus hormat sama w termasuk yg bikin konten ini karena w juragan paham kan 😎💪🤲🙏
Ini baru pemateri investasi property yang wajib di-follow.
Betulan membedah. Isinya daging semua
terima kasih apresiasinya.
Sy punya 1 kostan dekat salah satu RSUD d bandung dg target mahasiswa akademi perawat yg sedang praktek di RS. Dari 23 KT yg tersedia hanya pernah terisi maksimal 11 KT aja.
Saat pandemi malah hny tinggal isi 3 KT aja, itupun terpaksa menerima karyawan bkn mahasiswa.
Akhir tahun 2020 sy banting setir dg merubah target market bukan ke mahasiswa tp ke segmen pabrik/pegawai (boleh suami istri dg maksimal anak 1), beberapa perubahan yg signifikan sy lakukan:
1. Renov sedikit tiap kamar dg menambahkan dapur kecil di dpn kamar mandi,
2. Penyediaan WIFI
3. CCTV
4. Pembuatan air sumur sible agar debit air besar
5. Turunkan tarif sewa 100 rb dr yg asalnya 650 rb/bln menjadi 550 rb (selama pandemi)
6. Pasang running Text sbg media iklan kostan
7. Utk pemasaran sy lakukan penempelan flyer di area2 strategis dan iklan di media online
Alhamdulillah tdk smp 2 bulan kostan tersebut sdh terisi full n byk yg waiting list.
Akhirnya benar yg kang Adhitya bilang bhw riset ttg target market itu harus dilakukan di awal2 sblm kita membangun/membuka operasional kostan kita.
Nuhun kang Adhitya utk byk pencerahannnya, smg tambah sukses channelnya dan jd ladang amal jariyah, amiin yra
wah terima kasih mas Iwan udah sharing success storynya 🙏🙏👍👍
wah ini ilmu banget sih!
Thanks for watching ya bro Thomas.
Setelah saya tonton bbrp video, saya jd ciut bwt invest kos2an 😅
Iya mas, kosan mahasiswa struggling banget. yang bertahan sekarag hanya kosan segmen pabrik dan kantoran. Kosan mahasiswa udah mati dan ke depannya akan seperti itu.
@@AdhityaMulyaOfficial pertimbangan saya itu kalau kos2an saya incar daerah fk. Kedokteran yg memang ternama. Dengan pertimbangan fk. Dokter kalau hanya kuliah online menurut saya susah karena dokter harus praktek, sedangkan org luar kota belum tentu / susah untuk pulang pergi dr rumah asal ke kampus.
Tp setelah liat video bapak, saya jd berpikir kalau semisal kedepan pasar mahasiswa menjadi terpecah online dan offline. Ada kemungkinan Supply kost2an akan jadi lebih banyak.
Malah terpikir salah 1 invest masa depan yg terbaik contohnya spt bapak bangun chanel ini bs jd invest self branding, yg nilainya bs efek ke banyak aspek termasuk kerjaan 😀👍
@@AdhityaMulyaOfficial pak, apa mending sewa lahan 10 thn trus dibangun trus jadiin kos2an
Rata2 org sewain lahan paling 3-5% doang, malah mungkin lebih untung gt ya pak ? Belum pernah hitung rincinya sih pak kemungkinan profit / lossnya spt gmn
hmm, maaf mas herry saya ga bisa kasih saran untuk kosan fk kedokteran. ada benernya sih bahwa mata kuliah kedokteran pasti ada praktek ya. kalau mau, mending kosan deket rumah sakit mas. pangsa pasarnya adalah dokter2 yang lagi stase atau sedang kejar spesialisasi atau dokter yang penempatan. atau, kejar famili pasien mas. jadi pasien yang sedang dirawat, keluarganya inap dikosan. per 2 minggu atau 1 bulan.
Hmm, saya ga bisa kasih komen juga sih. sewa lahan 10 tahun. kita bangun kosan 1 M di atasnya. berarti dalam 10 tahun, harus return >>> 1M dong ya mas? jika tidak maka sayang uangnya.
Hikmah dari zaman sosmed YT ig
Ketikan kita menyediakan wifi gratis
Anak kos Lupa nonton TV hahaha
Hahah iya. lebih penting wifi kenceng daripada TV.
@@AdhityaMulyaOfficial gak ada 1pun anak kos saya masang tv hahaha
Insight baru ini, perlu memastikan segmen kos-kosan. Pelan" semoga bisa,
Oya yg pengurus tidak amanah apakah yg kos saudaranya yg d Bogor y? 😊
hai mbak Dewi. Betul mbak, yang itu. Terima kasih udah nonton ya.
Mau menambahkan saja sih, soal listrik dengan token per pintu (dalam hal ini meteran dari pln) untuk kos-kosan itu kurang efisien dan nggak fleksible. Biaya pemasangan awalnya akan berlipat kali sebanyak jumlah kamar yang dibangun. Akan lebih baik menggunakan satu meteran token pln dengan kapasitas besar. Kemudian dipecah/dibagi dayanya sesuai kebutuhan penghuni kost, menggunakan perangkat smart energy meter, untuk membatasi daya sesuai kebutuhan dan sekaligus menghitung jumlah pemakaiannya (bisa per jam, per hari, per minggu, per bulan, dan akumulasinya).
wah good info, terima kasih ya.
Om kalo br dpt lokasi tanah di area borobudur apakah bisnis yang cocok antara homestay, kontrakan atau kost kosan?
saya ga tau saya belum pernah coba sendiri area sana.
Bahas bisnis kontrakan dong om
Hai mas Mochan. saya udah pernah bikin beberapa episode mas. Ini beberapa videonya:
th-cam.com/video/hp_Pqtq_Sdk/w-d-xo.html
th-cam.com/video/Ku5Lcu4VSR8/w-d-xo.html
dan
th-cam.com/video/Jutg_AZRQEU/w-d-xo.html
Silakan ya mas.
bang boleh minta hasil analisannya? mngkin bentuk excel , biar bisa dipelajari🙏
nanti saya coba pakao google sheet ya kalo bisa
@@AdhityaMulyaOfficial siap mas, semoga ilmunya bermanfaat untuk orang lain 🙏
Mantap analisanya bos. Sy pengusaha kos di jogja juga hrs banyak putar otak utk menghadapi pandemi ini.
masa mas. kos mahasiswa terimpact sekali.
Selamat pagi mas adhit, mas untuk beberapa video yg akhir2 ini sering diupload secara terus-menerus, semuanya reupload dari channel mas yg lama atau ada satu episode yg terbaru ya?
Soalnya hampir di setiap deskripsi atau judul video saya tidak menemukan keterangan reupload atau tidak
Terima kasih mas
Regards,
Andika Smaradhana
Hai hai, iya semuanya reupload dari channel lama. tapi kali ini saya tambahkan penuntunnya. dari episode X, sebaiknya nonton episode Y. gitu. Jadinya ga ngacak nontonnya.
@@AdhityaMulyaOfficial siapp terima kasih mas adhit informasinya
Semoga sukses dan lancar terus mas di channel barunya... ilmu dari mas sangat bermanfaat
Regards,
Andika Smaradhana
Terima kasih udah nyempetin nonton ya.