Topik yang sangat menarik 😀. Sebenarnya kalau mau dicari2 banyak apartemen seken (buatan tahun 95 -2005) yang kualitas prima, masih ok2, fasilitas lumayan, luasan bisa dapet 120an , tapi harga masih range di 900 sampai 1.5 M. Dan emang benar, mostly pondasi dan struktur gedung2 lama memang2 kuat2. Yang jadi masalah malahan biasanya apartemen seken ini bukan kualitas gedung tapi manajemen pengelolahnya atau PPRS. Jadi kalau mau survey, survey ampe ke pengelolanya ampe ke PPRSnya. Bener nggk ngerawat apartnya. Ada isu2 penyelewangan nggk sebelumnya. Bisa diliat dari fasilitas2 masih berfungsi atau nggk (contoh semua lift hidup nggk, kolam selalu dibersihkan?, fasilitas gym ada peremajaan?, gedung ada pemugaran? Dll dll).
Kok ga ada pembahasan mengenai iuran IPL yang harus dibayar tiap bulan dan cenderung naik terus. Jadi kalau dihitung hitung yang maunya irit di biaya transport, tapi akhirnya sama aja ga irit juga karena kemakan biaya IPL yang ada tiap bulan..
Terima kasih untuk info nya pak,sangat bermanfaat untuk saya yg sedang pilih2 apartemen. saya ingin bertanya, jika ada 2 unit di apartemen yg sama (bangunan umur 4 thn,harga sekitar 700-800 jt 2BR), yg pertama primary dari developer dan kedua dari secondary, perbedaan secondary selisih 50-100 jt dari primary, menurut bpk apakah ada pengaruh dari potensi jual kembali di masa depan utk unit second ketimbang primary? Terima kasih
hau mas Will. jadi gini, beli tangan pertama dari developer biasanya ada garansi keruskaan 3 bulan mas. kalo merasa ga apa2 munhkin yanh secondary lebih murah itu juga oke.
Bang kalau ada kasus seperti ini, sy mau beli apartemen tua, harganya murah banget hgb nya apl dan habis di 2023, kalau sy beli di tahun 2022 kira-kira ada kah kerugian nya ? (seandainya hgb developer dan apl tidak diperpanjang apakah bisa terjadi ? ), untuk kedepannya rencananya masa pakai bangunan untuk 7 tahun sampai 2030, tetapi karena hgb berakhir 2023 sy belum berani ambil, bagaimana sarannya ya bang ?
No 1 suratnya harus Stratatittle. HGB untuk 20 thn saya waktu itu perpanjangan untuk 3kmr TDR saya kena 6jt rupiah. Tanya dulu Apt surat nya apa, di bangun diatas tanah siapa? Kalo Stratatittle artinya bisa di perpanjang trs.
@@ryan9669 beda pak, kalo strata tittle yg punya tanah swasta atau developer kita bisa selama nya tgl kalo yg lain milik negara yg suatu waktu di ambil negara dan dibangun tata kota oleh negara biasa nya itu pake nya cuma 2 atau 3x perpanjangan
Terima kasih chart nya sangat bagus,analisa profesional❤ sub sekarang juga
Topik yang sangat menarik 😀. Sebenarnya kalau mau dicari2 banyak apartemen seken (buatan tahun 95 -2005) yang kualitas prima, masih ok2, fasilitas lumayan, luasan bisa dapet 120an , tapi harga masih range di 900 sampai 1.5 M. Dan emang benar, mostly pondasi dan struktur gedung2 lama memang2 kuat2. Yang jadi masalah malahan biasanya apartemen seken ini bukan kualitas gedung tapi manajemen pengelolahnya atau PPRS. Jadi kalau mau survey, survey ampe ke pengelolanya ampe ke PPRSnya. Bener nggk ngerawat apartnya. Ada isu2 penyelewangan nggk sebelumnya. Bisa diliat dari fasilitas2 masih berfungsi atau nggk (contoh semua lift hidup nggk, kolam selalu dibersihkan?, fasilitas gym ada peremajaan?, gedung ada pemugaran? Dll dll).
Makasi bang share ilmunya, sangat bermanfaat ini 🙏
Terima kasih kak udah nonton
om mohon inpo cara menghitung denda pinalti developer apartment, terimakasih
Kok ga ada pembahasan mengenai iuran IPL yang harus dibayar tiap bulan dan cenderung naik terus. Jadi kalau dihitung hitung yang maunya irit di biaya transport, tapi akhirnya sama aja ga irit juga karena kemakan biaya IPL yang ada tiap bulan..
Puri Casblanca Bang yg sblm Kokas 😅
ooh gitu haha thanks.
Gimana pak untuk apartemen rasuna? apakah layak beli untuk ditinggali sampai tua dan bisa diwariskan ke anak?
sama pertanyaanya
Terima kasih untuk info nya pak,sangat bermanfaat untuk saya yg sedang pilih2 apartemen.
saya ingin bertanya, jika ada 2 unit di apartemen yg sama (bangunan umur 4 thn,harga sekitar 700-800 jt 2BR), yg pertama primary dari developer dan kedua dari secondary, perbedaan secondary selisih 50-100 jt dari primary, menurut bpk apakah ada pengaruh dari potensi jual kembali di masa depan utk unit second ketimbang primary? Terima kasih
Hai Mas William, mending beli yang primary mas. Pertanggungjawabanna lebih oke.
@@AdhityaMulyaOfficial Terima kasih pak, utk pertanggungjawaban di sini detilnya spt apa pak? apakah hanya dari legalitas atau ada yg lainnya?
@@AdhityaMulyaOfficial sorry sy tambahkan detilnya, secondary lbh murah 50-100 jt dari primary
hau mas Will. jadi gini, beli tangan pertama dari developer biasanya ada garansi keruskaan 3 bulan mas. kalo merasa ga apa2 munhkin yanh secondary lebih murah itu juga oke.
@@AdhityaMulyaOfficial Terima kasih utk sarannya pak Adit👍
Sudirman park. Yg dekat kuburan 😀
yapp
Bang kalau ada kasus seperti ini, sy mau beli apartemen tua, harganya murah banget hgb nya apl dan habis di 2023, kalau sy beli di tahun 2022 kira-kira ada kah kerugian nya ? (seandainya hgb developer dan apl tidak diperpanjang apakah bisa terjadi ? ), untuk kedepannya rencananya masa pakai bangunan untuk 7 tahun sampai 2030, tetapi karena hgb berakhir 2023 sy belum berani ambil, bagaimana sarannya ya bang ?
hai mas andy. bisa ditanyakan pada pihak manajemennha, rencana ke depannya seperti apa. kemungkinan tidak diperpanjang sangat kecil.
No 1 suratnya harus Stratatittle. HGB untuk 20 thn saya waktu itu perpanjangan untuk 3kmr TDR saya kena 6jt rupiah. Tanya dulu Apt surat nya apa, di bangun diatas tanah siapa? Kalo Stratatittle artinya bisa di perpanjang trs.
@@rebeccaabigaile12 Kalo strata title status tanahnya apa ya? Apa bedanya dan lebih baik mana dengan HGB murni/HGB diatas HPL?
@@ryan9669 beda pak, kalo strata tittle yg punya tanah swasta atau developer kita bisa selama nya tgl kalo yg lain milik negara yg suatu waktu di ambil negara dan dibangun tata kota oleh negara biasa nya itu pake nya cuma 2 atau 3x perpanjangan
Jadi baik ny Beli apartemen baru atau Second bang ???
tergantung dana dan kebutuhannya. danakecil ya baru. kebutuhan tengah kota ya bisa seken.
Aduh..klo bisa jngan banyak eh...eh..eh..ngomongnya