סיור בפורטוגל מנקודת מבט של משקיע שרוצה לרכוש דירה- הסרט המלא עם אורי קוסקאס

המסע של משקיע בפורטוגל- הסרט המלא!
אם אתם אוהבים את התוכן בערוץ תעשו לייק וסאבסקרייב, ולא לשכוח להגיב ולשתף, זה עוזר לי לקדם את נושא ההשכלהפיננסית ולהביא לכם תוכן איכותי מידי שבוע!
בסיבוב האחרון שלי בפורטוגל החלטתי לתעד חלק גדול מהנסיעה ובכלל לעשות מעין סיור בעיר פורטו אבל מנקודת מבט של משקיע שרוצה לרכוש דירה. בסרט אפשר לראות סקירה של העיר עצמה ושכונות מומלצות להשקעה, בעלי מקצוע שפועלים חזק באזור, דירות לדוגמא בסיור עם משקיעה שלנו, אחת ההשקעות האישיות שלי שאני ביצעתי, אזורי תיירות מרכזיים ועוד המון המון מידע בנושא של רכישת דירה. אז למרות שזה ארוך, אם מעניין אותך לרכוש דירה בפורטוגל ועוד לא ביקרת שם, אני מזמין אותך בחום לצפות בסרט הייעודי שהכנתי לך.
אין ספק שבעדיפות צריך קודם כל להשקיע בנדל''ן בישראל ולרכוש דירה בישראל. ובכל זאת, כחלק מפיזור השקעות או אי יכולת כלכלית, שווה לשקול ולבחון רכישת נכס בחו''ל. אחרי הרבה זמן של מחקר במדינות שונות, החלטתי דווקא להשקיע בפורטוגל ועשיתי סרטון שמפרט את כל המידע שצריך לדעת על רכישת דירה בפורטוגל, על מחירי נדלן בפורטוגל, מיסוי נדלן פורטוגל ואולי הכי חשוב, פתרונות מימון ומשכנתא בפורטוגול. כל זה ועוד המון מידע על השקעות בחו''ל ובפרט נדלן בפורטוגל.
לעוד תוכן בנושא פורטוגל ודוגמאות לעסקאות
okifinance.com/portugal?...
רוצים לקבל עוד תכנים בהשכלה פיננסית בחינם שיעזרו לכם לצמוח כלכלית? כנסו לאתר שלי ותחשפו להמון ידע שפשוט שווה הרבה כסף-
www.okifinance.com
והכי חשוב! תירשמו לערוץ היוטיוב!
נ.ב- רוצים הסברים על תחום פיננסי מסויים שתמיד רציתם לדעת? תגיבו לסרטון ואעשה זאת!
חלוקה לפרקים
0:00 הקדמה לסיור בפורטוגל
3:41 למה דווקא פורטו?
5:30 נהר הדורו והחלוקה בין העיר פורטו לוילה דה גאיה.
8:30 ראיון עם אינץ המתווכת.
13:25 סיור בדירה עם מאי המשקיעה שלנו.
16:25 לב ההשקעה- הסאנטה קאטרינה.
20:49 השבחה ופיתוח בלב הטבעת.
23:00 האונ' המרכזית בפורטו- השקעה סטודנטאלית.
25:30 בית המשפט בפורטו- חוק להגנת הדייר?
27:46 ספריית הארי פוטר- תור שלא נגמר.
28:44 איך מתניידים בפורטו?
29:36 רחוב בונג'רדים- תכירו את הדירה שלי!
32:02 שכונת בונפים- השכונה שכל משקיע חייב להכיר.
33:18 שכונת קמפניה- מוקד לפיתוח ובנייה ותחנת רכבת מרכזית.
34:40 בדרך לקאסה דה מוזיקה- עיר של ממש.
36:18 קאסה דה מוזיקה- כיכר המדינה של פורטו.
37:54 שכונת קמפנייה חלק ב
38:48 השקעה בקרבת נהר הדורו.
39:53 שוק היין וגבינות של פורטו.
40:44 שכונת אולימפו- אזור עם היצע גדול לסטונדטים.
42:15 סלינה- נקודת מרכז לפירלנסרים מכל העולם
45:17 פורטו בלילה
45:48 תחנת רכבת סן בנטו במרכז פורטו.
46:37 מסעדה בקומה ה17 במלון דום אנריקה
47:10 סיכום המסע בפורטו. מה הלאה?

[@kfir_cohen]

אורי תודה רבה❤

[@user-tm9vh7dg9b]

תודה נראה מדהים!

[@user-ju1my7bn4h]

תודה רבה על האינפורמציה העשירה

[@koskasyau]

תודה

[@Yosef_shimoni]

אלוף !! אחלה סרטון

[@arnonfrie]

סרטון מעניין ! תודה על האינפורמציה

[@HMenda1953]

שמי חיים מנדה ואני מדריך טיולים מתמחה בפורטוגל, נהנתי ללמוד על הצד הנדלני של פורטו, כמדריך טיולים אני נשאל המון על מחירי הנדלן

[@koskasyau]

תודה רבה

[@nattyben-avraham6118]

אח שלי - הווליום של הסרטון ממש או ללק או ממש חזק....

[@koskasyau]

מתנצל אבל אי אפשר לשנות את זה כבר לצערי

[@esorek1]

אחלה סרטון. דרך אגב יש יתרון לאזרח פורטוגלי על פני אזרח זר? ומה עלות השירות שלך?

[@koskasyau]

תודה אייל. אין יתרון בדירה ראשונה. אתה מוזמן ליצור איתי קשר בפרטי ןנדבר על השירות שלי 0544709074

[@valm9462]

@@koskasyau I wish people would be able to buy only one apartment instead of hoarding homes for taking money from less fortunate people (majority of people now tbh)

[@HMenda1953]

האם ניתן לשכור דירה קטנה לזוג לחודש או חודשיים לא ר. נ.ב.נ.ב

[@AA-xd4qv]

היי אורי תחילה אחלה תוכן מפורט ממוקד
איך אוכל ליצור איתך קשר
(אני לא נמצא ברשתות החברתיות )
האם יש מייל או טלפון ?

[@koskasyau]

כן שלח וואטאספ 0544709074

[@yaronalzam]

סרטון מעולה. תודה רבה!
מדוע אמרת שאתה אישית מעדיף לא להשכיר לסטודנטים? פחות שומרים על הדירה?
באיזה אחוז עלה הנדל"ן מאז הסרטון עד היום בתוך הטבעת?

[@koskasyau]

תודה.
אני מעדיף שוכרים יציבים ארוכי טווח. סטודנטים באים והולכים כל הזמן.
נכון בסרטון אני מראה דירה שלי שנרכשה ב122 אלף? ממש עכשיו הציעו לי עליה 165 אלף...זה כמה עלה...

[@yaronalzam]

נשמע מעולה. איזו דרך יש לי לבחון מחיר של דירה שמוצעת לי , האם המחיר טוב או לא לפי איזור וגודל? תודה
@@koskasyau

[@koskasyau]

בטח. לפי השוואה לדירות אחרות ןכמובן עם בעל מקצוע שמכיר את המחירים והאזורים

[@user-rp4nv2gf8w]

יש הרבה אלטרנטיבה לאוכל כשר בפורטוגל?

[@koskasyau]

כן ברור

[@oferzeira8125]

איך ניתן ליצור איתך קשר??

[@koskasyau]

פלאפון שלי 0544709074

[@user-sf5df8er4w]

כשאתה אומר הביקוש קשיח מסביב הכוונה גאיה וגם לצד השני?

[@koskasyau]

לא, האמת שאני מדבר על מרכז פורטו

[@jonathannamir3636]

אפשר שלא לאהוב את אורי ? תודה רבה !!!!

[@koskasyau]

תודה רבה לך!

[@israelknaani5298]

כמה זה רלוונטי ל2024? בעיקר מבחינת עניין המימון..

[@koskasyau]

מאד רלוונטי. עשיתי דרך אגב סרט חלק שהתפרסם ממש לפני כחודש. מזמין אותך לצפות. לגבי המימון נותנים עדיין 75 אחוז משכנתא משווי הנכס והריבית תלוי ביום

[@user-ed9nq1cg7e]

תוכל להרחיב למה בחרת להשקיע דווקא בפורטוגל ולא במקומות המוכרים האחרים של הישראלים (יוון/קפריסין/בוקרשט)?

[@koskasyau]

כן. עשיתי גם סרטונים בנושא השאלה הזאת בדיוק. אני עובד ופועל ביוון וקפריסין. מעבר לכך שפורטו הינה אחת הערים הפופולריות בעולם יש את נושא המימון והמשכנתא שהופך את העסקה לכדאית במיוחד