ดูดต่างชาติซื้อบ้านในไทย ‘กฎหมายขายชาติ’ หรือ ‘ทางรอดเศรษฐกิจ’ | Executive Espresso EP.273
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 พ.ค. 2024
- เกิดเป็นกระแสวิจารณ์รุนแรงในโซเชียลมีเดีย หลัง ครม. เห็นชอบมาตรการดึงดูดชาวต่างชาติกลุ่มพำนักระยะยาว โดยเปิดให้สามารถถือครองห้องชุดและบ้านจัดสรรในพื้นที่ที่กำหนดได้ ขณะที่กลุ่มหนึ่งมองว่า มาตรการนี้คือ ‘ทางรอดเศรษฐกิจ’ คนอีกกลุ่มหนึ่งกลับมองว่าเป็น ‘กฎหมายขายชาติ’
เคน นครินทร์ ชวนทุกคนมาสำรวจรายละเอียดของมาตรการนี้ รวมถึงความคิดเห็นจากแต่ละฝั่ง ทั้งข้อดี ข้อเสีย โอกาส ความเสี่ยงที่ต้องระวัง และสิ่งที่เราจะต้องทำหลังจากนี้ เพื่อเปลี่ยนมติ ครม. ให้กลายเป็นมติของประชาชน
Timestamp
00:00 Start
28:33 เกริ่นนำ
03:28 รายละเอียดเบื้องต้น
05:49 การออกวีซ่าและการแก้ไขกฎหมาย
11:06 กฎหมายเดิมเป็นอย่างไร?
11:53 ความเห็นจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
17:04 ความเห็นจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์และธนาคาร
20:59 ประเด็นการถือครองโดยนอมินี
22:12 สรุป
The Secret Sauce เปิดขายบัตรรอบพิเศษ รับชมงาน The Secret Sauce Strategy Forum 2022 ย้อนหลัง สำหรับผู้ที่พลาดซื้อบัตรในรอบชมสด ตั้งแต่วันอังคารที่ 21 กันยายน ถึงวันอาทิตย์ที่ 10 ตุลาคมนี้ ที่เว็บไซต์ www.zipeventapp.com/e/THE-SEC...
บัตรชมงานย้อนหลังราคาเดียว 1,500 บาท ซื้อเมื่อไรก็สามารถรับชมได้แบบยาวๆ จนถึงวันที่ 13 พฤศจิกายน 2564 ส่วนใครที่ซื้อบัตรไปก่อนในรอบชมสด เราขยายระยะเวลาการรับชมพิเศษจาก 1 เดือน เป็น 2 เดือน ถึงวันที่ 13 พฤศจิกายน 2564 เช่นกัน
------------------------------------------------
ติดตาม The Secret Sauce ในช่องทางอื่นๆ
Website: www.thestandard.co/podcast
SoundCloud: / thestandardpodcast
Apple Podcasts: apple.co/31JOazM
Spotify: spoti.fi/3isv0W7
Twitter: / thestandardpod
Facebook: / thestandardth
#TheSecretSauce #TheStandardPodcast #TheStandardCo #TheStandardTH - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
กำหนดราคาขั้นต่ำ ราคาบ้านปกติ5ล้าน มันก็อัปราคาขึ้น10ล้าน เพื่อให้ถูกกฎหมายแล้วก็ จ่าย10 เดี๋ยวทอนคืนให้5ล้าน ไต้โต๊ะเพียบ ที่มันทำยากคือวินัย ราชการไทยนี้ละ นักการเมืองยิ่งพึ่งไม่ได้
ใช่ค่ะสิ่งที่คิดมาอาจเป็นสิ่งที่ดี แต่บุครากรของเรามากกว่า ซะส่วนใหญ่เห็นแก่ผลประโยนช์ตัวเอง มากกว่าประโยนช์ส่วนรวมค่ะ
เอา15ล้านเลยคับ
@@kimmeevevee4094 ขอบคุณมาดที่มีคนใจกล้าเข้าใจระบบค่ะ
@@user-gg7fr9iq5i 15 ล้านต่อไร่ คนต่างชาติไม่ขายจร้า 1 ล้านต่อ1ไร่ สำหรับคนไทย ขายจร้า
@@user-gg7fr9iq5i เอา 15 ล้าน เกิดต่างชาติไม่เอา
แล้วคนไทย จะซื้อได้ไหมครับ
แล้วคนอยากขายอยากได้เงิน
ก็ไม่ได้เงินไม่ได้ขายสิครับ
ไม่มีเงินก็ไม่มีกำลังซื้อ
เงินที่ควรจะได้เข้ามาในระบบเศรษฐกิจตรงนี้ก็สูญสิครับ
เด็กๆ เคยเล่นเกมเศรษฐี ใครเอาที่มาขายก่อนคือเตรียมแพ้ถังแตกได้เลย เพราะต้องจ่ายกลับแพงกว่าที่ขายไปมาก และไม่มีโอกาสได้คืน
สมมติ ผ่าน แล้วมีปัญหาในอนาคต แล้วคนที่ผ่าน กม. จะมีผลอะไรไหม? หรือว่าลอยตัวไปแล้ว
เห็นด้วย
@@nathapong1962 ลอยตัวแน่นอนครับ อิงจากที่ผ่านมา
ประยุทธ์ไม่ต้องแสดงทรัพย์สิน ปปช.บอกแสดงไม่ได้ผิดกม. ไม่มีใครพูดถึงว่าใครออกกม.
@@pasonz ยังหวังกับคณะบริหารชุดนี้อีกหรือครับ ผมเลิกสนใจไปนานแล้วครับ ที่พูดมาผมเห็นด้วยทั้งหมดครับ แต่ผมเหนื่อยจะดูประเทศจมลงๆเรื่อยเหมือนมีแต่พวกอยากชำเราให้ประเทศนี้ขาดใจตาย ดีใจครับที่ยังมีคนอีกมาก หวังว่าทุกอย่างจะดีขึ้น
จริงค่ะ ยิ่งที่ดินในกรุงเทพฯ สมุทรปราการ ก็มีจำกัด แค่นี้ก็แพงอยู่ละ
ฟังแล้วผลลัพธ์มีแต่ต้องพึ่งต่างชาติ ไม่คิดที่จะพัฒนาคนและธุรกิจของคนในชาติเท่าไรเลย
ข้อ1ราคาขั้นต่ำ10ล้าน เดียวนายทุนก็จะทำอสังหาริมทรัพย์ที่มีแต่ราคา10ล้านขึ้นไปมากขึ้น ปล.และอนาคต10ล้านของต่างชาติไม่ได้แพงเลย
ข้อ2 พื้นที่คนไทยไม่ค่อยอยู่ เพราะราคาแพงครับไม่ใช่คนไทยไม่อยากอยู่ทองหล่อ
ประมาณว่าสรุป จะทำเพื่อประเทศ
เพื่อลูกหลานรุ่นต่อไป
หรือเพื่อตัวเองเพื่อให้มีเงินเยอะๆ แค่นั้น อะไรประมาณนี้
คนไทยทุกคนควรได้อยู่ ทองหล่อ ....แค่เปลี่ยนชืีอทุกที่ในประเทศเป็น ทองหล่อ
บทเรียนออสเตรเลียหาเงินง่ายๆให้ต่างชาติซื้อบ้านใหม่ราคา5ล้านขึ้นได้สัญชาติ
ทำให้อสังหาริมทรัพย์แพงเกินจริง
Gdpของไทยมันไปพึ่งการเติบโตจากนอกประเทศเยอะไป ผมไม่เห็นด้วยครับแต่ถือเป็นแนวคิดที่ดีครับเอาDollarเข้ามาในไทยได้มากขึ้นแต่ปัญหาอยู่ที่ว่าถ้าพึ่งแบบนี้ต่อไปมันจะไม่ดีต่ออนาคตถ้าเน้นผลักดันSMEผมก็มองน่าสนใจSmeในไทยเยอะมาก หัวคิดคนไทยดีๆเยอะมากแต่ขาดการสนับสนุน
หยิงหยางมีความคิดแต่ขาดทุนทรัพย์กับมีทุนทรัพย์แต่ขาดความคิด น่าจัดตั้งสมาคมSMEขึ้นมาเพื่อไปแสดงศักยภาพแล้วนำไประดมทุนอยู่ภายในการควบคุมเพื่อดึงสู่การเติบโตระดับประเทศ อาจจะดีก็ได้ครับ😁
@@yingzaitaekcorporate7954 แนวคิดดีครับคนเก่งๆมีเยอะครับแต่ขาดโอกาสก้เยอะครับถ้าทำสมาคมแบบนั้นก้ดีครับใครเก่งอะไรก้สนับสนุนเขาไปครับแล้วอีกหน่อยก้ให้เขาเป็นอาจารย์สอนคนรุ่นหลังเพื่อพัฒนาได้ด้วยครับ
ต่อให้มีมาตรการที่ดีสักเพียงใด แต่ถ้าผู้ออกมาตรการ ไม่ได้รับการยอมรับในความโปร่งใส ก็จะยากที่ประชาชนจะยอมรับได้ครับ ไม่นับรวมข้าราชการผู้ปฏิบัติอีก ก็จะเกิดความเคลือบแคลงไปทั่วครับ
ถูกต้องที่สุดครับ ตราบใดที่มันยังมีพวกข้าราชการบางหน่วยเอื้อประโยชให้คนบางกลุ่มอยู่ ต่อให้ดีแค่ใหนมันก็หาช่องจนได้
ผมนึกถึงกรณีคอนโดแถวทองหล่อเลยครับ สร้างจนเสร็จ ปชช เข้าพักอาศัย จนมีคำสั่งศาลให้ผิดกฎหมายบลาๆ แล้วเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้องรับผิดชอบอย่างไร ได้รับบทลงโทษอย่างไร..
ถุงกล้วยแขกวัดสวนแก้วด้วย ทั้ง ๆ ที่วัดไปถามเขต สนง.แล้วแท้ ๆ
แก้คอรัปชั่น แก้ข้าราชการปัจจุบัน
การออกกม. นี้ก็พอรับได้
แม้สุดท้ายหลักเกณฑ์ทำให้ลงตัวทุกฝ่ายยอมรับได้ แต่รัฐบาลไม่มีความน่าเชื่อถือพอที่จะมั่นใจว่าจะใช้อย่างโปร่งใสหรือเกิดประโยชน์แก่ประเทศชาติอย่างแท้จริง นี่คือความจริงในยุคนี้
เอิมแล้วใครมีความน่าเชื่อถือพอสำหรับทุกคนเหรอครับ
@@redqrc5688 การกอบกู้ความน่าเชื่อถือต้องใช้เวลาและการกระทำที่ชัดเจน แต่รัฐบาลนี้ไม่มีอะไรการกระทำใดที่เริ่มต้นสร้างความเชื่อถือเลย ผมเชื่อว่าไม่ว่ารัฐบาลเองหรือใครๆก็รู้ว่าการสร้างความน่าเชื่อถือได้อย่างไร แต่ที่ไม่ทำ เหตุผลที่รู้ๆกันอยู่ ส่วนใครน่าเชื่อถือได้บ้าง คนนั้นก็จะมีขึ้นมาเอง ถ้าระบบมันเกิดความน่าถือแล้วครับ
Alez rpg ก็อย่าใช้ความเชื่อสิครับ ดูที่ผลลัพธ์
เราเป็นประเทศที่หลักการดีทุกอย่างแต่ไม่เคยปฎิบัติได้จริงเพราะกฎหมายแทบทุกอย่างมีสอดใส้ให้นายทุนและผู้มีอำนาจแบบเขียนกำกวมจนต้องตีความคิดแล้วเซ็ง😭😭😭
เห็นด้วย
ฟังความหลายด้านอะไร มีแต่ความเห็นของคนรวยกับนายทุนทั้งนั้น นึกถึงคนชั้นกลางบ้าง เปรียบไปก็เหมือนชาวนาขายทึ่ให้นายทุน ผ่านไปสักสองรุ่น คน กทม ก็ต้องอยู่ในกรงนก
สร้างกันตูมๆๆๆๆๆๆ ผุดเป็นดอกเห็ด ที่ดินแพงแค่ไหน สู้ตาย คอนโดห้องเท่ารูหนู29 ตารางเมตร ราคาพุ่ง 3.9 ล้าน ลดพื้นที่จอดรถลง เพื่อเพิ่มปริมาณห้อง นายทุนรวย รวย รวย รวย สุดท้ายธุรกิจจะไปต่อไม่ได้ จะล้มเป็นโดมิโน คอนโด บ้าน จะร้าง ไปกฏดันรัฐบาลให้ดันกฏหมายเพื่อพวกผลประโยชน์ของตัวเอง คนไทยเสียภาษีเต็มๆ คนต่างชาติ คนรวย ธุรกิจต่างชาติ ภาษีลดแล้วลดอีก สิทูพิเศษเยอะแยะ
เห็นด้วยครับ ควรปล่อยให้ภาคอสังหาล้มให้ราคาที่ดินกลับมาเป็นตามปกติไม่ใช่ปั่นราคาสร้างคอนโดจนล้นแบบนี้
เห็นด้วย ต้องปล่อยนายทุนอสังหาล้ม ไม่มีวินัย ลงทุนเกินตัว แบบ evergrand ของจีนก็ต้องล้ม
แต่ต้องทำใจเลยนะเพราะอสังหามีสาย supply chain ยาว จะสะเทือนกันเป็นแถบๆ ขนส่ง ร้านอาหาร ตลาดสด
@@seriouslyfun9740 กลัวที่ไหน
ชัดเจนครับ
เรื่องนี้ไม่ควรอุ้มภาคอสังหาที่บ้าสร้าง condo จนล้นตลาดครับ ต้องปล่อยให้ล้มราคาจะได้ลงมาสมเหตุสมผล
ถามแบบคนไม่รู้หน่อย ปกติบ้านที่ดินตอนนี้ ราคาก็แพงมากแล้ว เศรษฐกิจไม่ดี คนไทยตอนนี้จะเอากำลังซื้อจากไหน ถ้าต่างชาติมาซื้อเก็บไว้ อนาคตประเทศเศรษฐกิจยังแย่อยู่ ใครจะมาซื้อต่อ? สุดท้ายฟองสบู่จะแตกหรือเปล่า
ถ้าวันหนึ่ง เดินผ่านหน้าชายหาดสวยๆ มีป้ายติดว่า "ห้ามหมาและคนไทยเดินผ่าน" เราจะพูดไม่ออก
อันนี้น่าคิด
ชายหาดบางที่หาที่เดินลงไม่ได้แล้ว มีแต่ที่แปลงใหญ่ๆปิดกั้นไว้ ทางสมัยโบราณหายไป🤔🤔🤔
อย่างในคลิปว่าแหละครับ นโยบายนี้มีทั้งข้อดีข้อเสีย แต่คงจะไม่โดนด่าขนาดนี้ ถ้าเจ็ดปีที่ผ่านมารัฐมีนโยบายอะไรดีๆให้คนตัวเล็กๆได้ลืมตาอ้าปากบ้าง
การอุ้มบริษัทใหญ่ที่ขาดทุน การนำเข้าวัคซีน การเลือกปฎิบัติ/สองมาตรฐานของตำรวจและราชการ หลายๆอย่างทำให้เกิดความเหลื่อมล้ำมากกขึ้น
นโยบายนี้ ทำให้เงินเข้าไทย ถูกครับ แต่มันเข้ากระเป๋าคนชั้นบน กลางบนไง ก็เหลื่อมล้ำเข้าไปอีก
ชอบเม้นท์นี้
เราว่าไม่ควรให้มีการขายที่ดินให้กับคนต่างชาติ ไม่ใช่ว่าเป็นการจายชาติ แต่เผื่อคนไทยมีที่ทำมาหากิน หากนายทุนซื้อไปหมด เงินจะไปกระจุกอยู่ที่คนรวย เอาแค่มาอยู่ระยะยาวดีกว่า ไทยมีอะไรดึงดูดชาวต่างชาติเยอะกว่าการขายที่ดิน
เห้นแก่เงินจนต้องขายชาติ
สรุป 1. รัฐบาลต้องการเงิน เอาจากคนไทยไม่ได้ เพราะไม่สามรถหาเงินให้รัฐได้ 2. พ่อค้าก็เพียงอยากขาย คนไทยหรือไม่ ไม่ใช่หน้าที่ ขอให้ขายได้ 3. ในโลกแห่งความเปนจริง ทุกคนทำเพื่ออยู่รอด รัฐบาล พ่อค้าอสังหา หรือตัวคนไทยเอง บทสรุป คนไทยไม่ได้ทุกฝึกให้เก่งและแกร่ง ส่วนใหญ่ก็ยังคิดว่ากลับไปตจว ปลูกผัก จับปลาซิวก็อยู่รอดไม่ต้องใช้และไม่ต้องหาเงิน เมื่อกระแสโลกมา ก็คงตัวใครตัวมัน....
เห็นด้วยในหลักการ แต่กลัวว่าจะมีช่องโหว่ เปิดให้นักลงทุน กว้านซื้อที่ดินและที่อยู่อาศัย มาขายให้คนไทย ทุกวันนี้ ประเทศไทยเราก็มี Nominee มากมายในการซื้อที่ดินและทำธุรกิจ ดังนั้นทางปฏิบัติ ต้องคุยกันเยอะๆ ลิมิต กำลังซื้อไว้ให้ดีๆ หรือ ให้ซื้อเฉพาะพื้นที่ เป็นต้น
ผมว่าไอเดียมีประโยชน์ครับ ถ้ากำหนดพื้นที่และจำกัดจำนวนซื้อให้ชัด คนไทยจะยอมรับได้มากขึ้น นอกจากนี้ภาษียังต้องแตกต่างจากของคนไทยชัดเจนด้วย
สมมุติว่าให้ต่างชาติซื้อบ้านราคา 10 ล้านขึ้นไป บริษัทสร้างบ้านก็นกรู้นะครับ เค้าก็อัพราคา บ้านที่เคยขาย 5-6 ล้าน ก็อัพไป 10 ล้าน ซึ่งอนาคตคนไทยจะซื้อบ้านที่ต่ำกว่า 5 ล้าน คงได้แค่ทาวเฮ้าส์
ขายบ้านได้ แต่ต้องไม่ขายที่ดินครับ เอาเข้าเป็นที่หลวงจ่ายค่าเช่ารายปี หรือทำแบบที่ราชพัสดุ
หลายวันก่อนเคยเห็นข่าวคนลอนดอนกลายเป็นคนไร้บ้านเพราะเศรษฐีจีนมากว้านซื้อเกร็งกำไร คิดว่าจะเกิดเรื่องคล้ายๆกันขึ้นไหมครับ
คนไทยเก่งๆ เขาอยู่ประเทศนี้ไม่ได้ซีคะ เพราะระบบเจ้าขุนมูลนาย ไม่ได้ดูผลงานแต่ดูที่พวกพ้องเป็นหลัก มีผู้นำที่ไม่มีความสามารถ ไม่มีวิสัยทัศน์ ไม่มีคุณธรรม ไม่เห็นแก่ประโยชน์ส่วนรวม วัฒนธรรมแบบนี้มันระบาดไปทั่วสังคมไทยค่ะ
เก่งจริงต้องสร้างเส้นสายได้ ถ้าสร้างไม่ได้ต้องไปต่างประเทศคือเก่งไม่พอ
@@redqrc5688 ต้องทำแบบเจียวก๊กหรือไอ้โจ้ถุงดำถึงจะเรียกว่าเก่งรึป่าวคะ?
การคอรัปชั่นในไทยรุนแรงมากจึงเป็นเหตุผลที่ประเทศที่รังเกียจเรื่องนี้จะเข้ามายกเว้นจีน คนเก่งอยู่ไทยไม่ได้หรอกเพราะไม่มีเส้นสายไม่ได้ใช้ความสามารถจริงๆในทำงาน คนเด่งจึงไปหาความเป็นธรรมจากแผ่นดินอื่น
ทำอะไรก็ได้แต่อย่าให้ไปถึงแบบฮ่องกงนะที่ขนาดที่ฝังศพยังแพง
หมดสภาพบ้านเมืองนี้
สำหรับผมแล้วนะคับ
ผมไม่เห็นด้วยกับกฎหมายนี้100%คับ
เหตุผล : ลองนึกดูนะคับในวันข้างหน้าเรามีลูก
แล้วเค้าโตเป็นผู้ใหญ่เมื่อถึงเวลาที่เค้าต้องออกจากเราไปสร้างครอบครัวแล้วซื้อที่แพงๆละคนขายเป็นคนต่างชาติอีก จะโดนกดราคาหรือป่าวเพราะเค้ารู้คนที่ซื้อเป็นคนไทยเจ้าของแผ่นดินถ้าให้เช่าแพงแน่ๆ
คนก็มากขึ้นๆทุกปีวันข้างหน้าเป็นไงไม่มีใครรู้หรอก
ผมค้านสุดตัวเหมือนกันกฎหมายนี้
ใช่คะถึงแม้ตอนนี้บางครอบครัวจะฐานะดีแต่รุ่นลูกหลานก็ใช่ว่าตระกูลนั้นจะฐานะดีเหมือนเดิมแล้วถ้ามันแพงขึ้นไปอีกรายได้เท่าไหร่มันถึงจะซื้อได้ถ้าไม่รวยขนาดระดับเจ้าสัว...คงไม่มีปัญญาแน่
อย่างที่คุณเคนว่า ภาพมันเทาๆ ประเด็นคือรัฐจะทำให้เรามั่นใจได้อย่างไรว่าคนไทยจะได้ประโยชน์สูงสุดจากดีลนี้ หลักการต้อง Win-Win ทุกฝ่าย
ออกกฎหมายแบบนี้ทำชาติฉิบหายแน่นอน.ไม่ควรออกกฏหมายนี้.ลูกหลานไทยลำบาก..นักการเมืองไทยไม่กี่คนทำชาตฉิบหายได้นะ.
ปัญหาก็คือโครงสร้างเราไม่ดี ไม่ได้อิงพลเมืองเป็นหลัก มีประชาชนหลายคนอยากขายที่ดินเพื่อประโยชน์ และให้เป็นที่อาศัยของคนทั่วไป โดยวิธีแบ่งแปลงย่อยขาย สุดท้ายแล้วทำได้อยากมากติดทั้งในระบบ ข้อกฎหมาย และค่าแป๋ะเจี๊ย ทั้งที่พลเมืองไทยส่วนใหญ่มากกว่า 70%ยังไม่มีที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านเป็นของตัวเอง ถ้ารัฐฯคิดทำเพื่อประเทศชาติจริงๆ ต้องเอาเรื่องนี้มาพิจารณา ต้องสร้างองค์กรณ์ บุคคลากรณ์ขึ้นมาเพื่อการนี้โดยเฉพาะ นานแล้ว แต่ไม่เห็นมีใครพูดถึงเลย
เห็นด้วยครับ ตรงประเด็นเลย ถ้าเป็นหมัด โดนเข้าดอกนี้ไม่หน้างายก็มีร่วงแน่นอน
เห็นด้วยอย่างยิ่งค่ะ รัฐควรจัดตั้งกองค์กร เพื่อช่วยเหลือคนที่ไม่มีที่ดินปลูกบ้านของตนเอง และคุณภาพชีวิตที่ดีก็จะค่อยๆตามมา
เคยมีที่กัน แต่ไม่ขยัน เลยขายกินหมดรึป่าว เห็นคนรุ่นใหม่ๆมีแต่ติดหรู พุ่มเฟื่อย เที่ยว ใช้เงินอนาคต งานยากๆไม่เอา ไม่สู้ จะรวยง่ายๆกัน เราเป็นแบบนั้นกันรึป่าวครับ
ลืมการเคหะฯไปได้ไง ลืมบ้านเอื้ออาทรไปได้ไง ? มันคอรัพชั่นกันแหลก นั่นรัฐบาลฝ่ายประชาธิปไตยนะ ความซื่อสัตย์สุจริตไม่สนกัน วันๆ สนแต่คำว่าสิทธิเสรีภาพ ความเท่าเทียม ประชาธิปไตย ค่านิยมพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับสังคมที่เจริญกลับไม่ให้ความสำคัญ ความซื่อสัตย์สุจริต ความมีระเบียบวินัย ความรับผิดชอบต่อหน้าที่ ไม่เคยพูดถึง มีแต่จะเอา ไม่เคยคิดจะให้ แต่ศาสนาก็ไม่เอา หาว่าเป็นเรื่องไร้สาระ บอกว่าวิทยาศาสตร์พิสูจน์แล้วไม่มีนรก ไม่มีสวรรค์ เล่นหนังโป้ในโอนลีแฟนส์ ไม่ผิด ไม่ต้องละอาย มันสิทธิ์ของเรา ต้องไปโทษไอ้คนที่เอามาแพร่ต่อข้างนอก ถ้าคิดกันแบบนั้นก็มันก็ต้องใช้ชีวิตเหมือนเดรัจฉานไหม
@@SwingEzzZZ คิดว่ารัฐบาลประยุทธ์ ซื่อสัตย์สุจริตเปล่าล่ะ 😀😀😁
หวังต่างชาติมากู้เศรษฐ์กิจ มันเป็นความคิดของเด็กใหม่ที่รอไม่ได้ คนมีสกิลจริงๆไม่มามาก มีแต่คนหนุ่มสาวที่ไม่สามารถต่อสู้ในประเทศของตัวเอง กับคนแก่เกศียรเจ้าเล่ หรือไม่ก็อาญากรเศรษฐ์กิจ ความรู้ส่วนใหญ่สกิลสร้างกันได้ ด้วยการศึกษาอย่างมีประสิทธิภาพ การสร้างอุตสาหกรรมและด้วยการซื้อเทคโนโลยี่ ด้านเครื่องจักรเข้ามาใช้จะได้เทคโนอย่างรวดเร็วมากแบบจีน จีนไม่ขายทรัพย์สินที่ดินให้ต่างชาติ ให้เช่าเท่านั้น ย้ำเราจะได้เทคโนโลยีจากการซื้อเครื่องที่ทันสมัยราคาแพงเข้ามาใช้แบบจีน แล้วสกิลก็จะเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติ สูตรง่ายๆที่นักอุตสาหกรรมรู้ดี ขาดเหลืออะไรค่อยจ้างสกิลตัวจริงมาอุตช่องว่างได้ไม่ยาก
ตอนนี้ต่างชาติเข้ามาแย่งธุรกิจบันเทิง ร้านอาหาร การท่องเที่ยวในแหล่งท่องเที่ยวเต็มไปหมดแล้ว โดยการจัดตั้งเป็นบริษัทไทย โดยใช้หุ้นนอมินี่คนไทย หรือสำนักกฎหมายต่างประเทศจัดให้ กรุณาอย่ามองแบบโลกสวย เข้ามาทำแต่ของง่ายๆได้เงินเร็ว ของยากๆได้เงินช้าต้องช่วยตัวเอง
ต่างชาติจะช่วยนำเทคโนโลยีและประสบการเข้ามาช่วยประเทศไทย ฝันหวานเกินไป ฝรั่งยังต้องเข้ามาแอบเรียนรู้เทคโนโลยีบางอย่างของคนไทยตามโรงงานอยู่เลยแม้ทุกวันนี้ ต่างชาติแก่ๆชอบเช่ามากกว่าซื้อคอนโด แต่อยากซื้อบ้านมากกว่า
นี่แค่ 49% ผมเพิ่งซื้อห้องชุดต่อจากคนญี่ปุ่น ในซอยอโศก สุขุมวิท เขามีให้เลือกเป็น 10ห้อง
มันเกิดขึ้นแล้วจริงๆ ที่คนไทยต้องซื้อบ้านจากชาวต่างชาติ และที่ให้เช่าอีกจำนวนไม่น้อย
ชอบอ้างว่าประเทศที่พัฒนาแล้ว ที่ไหนๆก็ทำกัน เช่น อ้าง สิงคโปร์ ใช่ครับมันที่ดินเหมือนกัน แต่เคยสงสัยไหมครับว่าคนไทยทำงานค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาท แต่ค่าแรงที่สิงคโปร์ 2000 บาท/วัน ไม่ทราบว่าคนไทยกะสิงคโปร์ ไม่ใช่คนเหมือนกันใช่ไหมครับ หรือเวลาคนต่างชาติมันสำคัญกว่าคนไทยด้วยกันครับ....เอานายทุนเจ้าของ บ. แสนๆ มาให้ความเห็นด้วยดิ
รอดระยะสั้น ตายระยะยาว ดูตัวอย่างที่ปาเลสไตน์ขายที่ดินให้ชาวยิว
ขอบคุณครับ มองเห็นภาพมากขึ้นเยอะเลยครับ
ไทยเป็นฐานการผลิตรถยนต์มากี่ชาติแล้วได้ know how ถ่ายทอดการผลิตรถยนต์มาเท่าไหร่ ต่างจากจีนที่มีกฎหมายบังคับไว้เลยว่าบริษัทรถยนต์ต้องถ่ายทอดเทคโนโลยีการผลิตให้จีนภายในกี่ปี ปัจจุบันไทยยังคงเป็นแค่แรงงานรับจ้างผลิตแค่นั้นเอง อยากให้คนไทยเป็นผู้อพยพในประเทศตัวเองมากขนาดนั้นหรือ
คห นี้ตรงสุดๆ ยกข้ออ้างบางอันข้างๆคูๆ
ก็เรายังไม่สร้างนวตกรรมของตนเอง แค่รับจ้างผลิต
มีก็อุดหนุดสินค้านั้นอีกต่างหาก
คนไทยก็ไม่ค่อยซื้อของที่ไทยทำ
ตอนเป็นเด็ก จำได้ได้ว่าไทยเราผลิตรถยนต์
แต่ไม่ได้รับการสนับจากคนไทย จนไม่สามารถพัฒนาให้ขายได้เหมือน
ที่เป็นอยู่
คนรวยคือคนลงทุน การลงทุนก็หวังกำไร ถ้าเขาได้กำไร หมายความว่าเราขาดทุน
ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ
1.) เรื่องของข้อมูล : ผมคิดว่าข้อมูลที่นำมาพิจารณามาตรการนี้ ของรัฐบาลเอง หรือ ผู้เชี่ยวชาญเอง อาจยังละเอียดไม่พอ ยังสะท้อนไม่รอบด้าน ข้อมูลที่นำมาอ้างอิงจาก Condominium มันไม่สามารถสะท้อนกำลังซื้อหรือผลกระทบที่จะเกิดขึ้นหากมีการอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านจัดสรรในไทย เพราะมันแตกต่างกันชัดเจนเรื่องการถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน - การเปรียบเทียบกับ Hongkog หรือ Singapore เองก็น่าจะเป็นวิธีที่ไม่ถูกต้องนัก - อีกความจริงหนึ่งที่เราต้องมอง ประเทศไทยเป็นเมืองท่องเที่ยว ซึ่งแตกต่างจาก Singapore อย่างชัดเจน รวมถึงกำลังซื้อที่แตกต่างกันอย่างมาก ระหว่างคนไทยเอง กับ ชาวต่างชาติ - นี่อาจเป็นเหตุผลที่มีนอมินีจีนเข้ามาซื้อที่ดินในไทยหรือป่าว อย่างไร
2.) การกำหนดราคาขั้นต่ำ 10 ล้าน : อันนี้ผมคิดว่าต้องคิดให้ลึก - Property Development เองน่าจะหันมาให้ความสำคัญกับกลุ่มเป้าหมายนี้พอสมควร และแน่นอนว่าโครงการบ้านใหม่ๆ หรือโครงการเดิม ต้องมีการขยับราคาเพื่อให้รองรับหรือเข้าถึงได้โดยกลุ่มคนเหล่านี้ ซื่งแน่นอนว่าน่าจะกระทบกับราคาบ้านระดับกลางหรือล่างอย่างแน่นอน
3.) จำนวน : ไม่มีการพูดถึงจำนวนการถือครองกรรมสิทธ์ต่อบุคคล อันนี้คิดว่าน่าแปลกใจ ซึ่งแน่นอนว่ามันสามารถดึงดูดนักลงทุนได้ แต่คิดว่าน่าจะเป็นดาบสองคม และอาจจะนำมาซึ่งผลกระทบที่ไม่สามารถควบคุมได้
4.) การกำหนดพื้นที่ : อันนี้ค่อนข้างเห็นด้วย แต่ไม่เห็นด้วยกับพื้นที่ที่มีความต้องการสูงอยู่แล้ว ควรต้องหาวิธีการที่จะกระจายความต้องการซื้อออกไปเป็นวงกว้างมากขึ้น เช่น แถบนิคมอุตสาหกรรม พื้นที่ใหม่ๆ ที่กำลังพัฒนา เป็นต้น - ในกรณีของพื้นที่ที่คนไทยไม่ค่อยอยู่ เช่น กรุงเทพชั้นใน ณ วันนี้อาจเป็นเพราะคนไทยอาจเข้าถึงได้ยากเนื่องจากราคาที่สูง และ ยิ่งกำหนดให้ชาวต่างชาติถือครองได้ ผมคิดว่าน่าจะเป็นการเพิ่ม GAP ตรงนี้เข้าไปอีก
5.) การประเมินแผนงานทุก 5 ปี : ผมคิดว่าอาจจะล่าช้าเกินไป เรื่องของผลงานควรตั้ง Milestone รายปี และประเมินผลกระทบทุกๆ ปี เป็นอย่างน้อย - 5 ปี อาจจะสายเกินแก้
6.) แรงดึงดูดแรงงาน : อันนี้เห็นด้วยอย่างยิ่งกับนโยบายนี้ ถ้านำมาดึงดูดแรงงานมีฝึมือ แต่ไม่เห็นด้วยเลยกับการนำมาดึงดูดนักลงทุนหรือกระตุ้นเศรฐกิจ ซึ่งดูแล้วมีผลเสียมากกว่าผลดี
7.) การดึงชาวต่างชาติเข้ามา - ควรคำนึงถึงผลลัพธ์ระยะยาวที่มากกว่าแค่ตัวเลขของเม็ดเงิน ควรมองว่าถ้าเขาเข้ามาแล้ว จะทำให้คนไทยเดินรวมหรือส่วนใหญ่มีผลกระทบเชิงบวกอย่างไร เทียบกับเชิงลบ แต่ถ้ามองแค่ตัวเลขมันก็ดูจากตื้นเขินเกินไป
สุดท้ายแล้ว ผมว่าข้อมูลที่นำมาพิจารณาอาจจะยังน้อยเกินไปและไม่ครอบคลุมมากพอ โดยเฉพาะกับโลกตอนนี้ที่ข้อมูลสามารถช่วยเราได้อย่างมาก รวมถึงควรคำนึงถึงผลกระทบเชิงบวกและเชิงลบต่อประชาชนโดยรวมมากกว่าจำนวนของเม็ดเงินที่จะได้รับ - 1 ล้านล้านบาท จากชาวต่างชาติ 1 ล้านคน อาจจะทำได้จริง แต่สิ่งที่กระทบกับประชาชนอาจจะร้ายแรงกว่านั้น - ประเทศ มันก็เหมือนกับองค์กร แต่มีขนาดใหญ่มากๆ มันไม่สามารถวัดผลจากรายได้เพียงอย่างเดียว แต่ต้องคำนึงถึงความเป็นอยู่ของพนักงานและสมาชิกในองค์กรด้วย
The best
👍👍👍👍
องค์กร
@@laokamhom435 ขอบคุณมากครับ แก้ไขเรียบร้อยครับ
ยังมีความจริงด้านมืดอยู่เบื้องหลังโครงการนี้ที่คุณอาจไม่รู้ ความจริงด้านมืดดังกล่าวคือคำโต้แย้งข้อกล่าวหาที่ว่า "ขายชาติ" ได้อย่างหมดจด
ถ้าคุณเป็นเนิร์ดตัวจริงคุณต้องหาข้อมูลเกี่ยวกับคดีมากมายที่เกิดขึ้นบนเกาะภูเก็ตและเกาะสมุยได้อยู่แล้ว (ขอแนะนำว่าให้ใช้ข้อมูลของนักข่าวชาวต่างชาติที่เขียนบทความแฉพฤติกรรมชั่วของเจ้าหน้าที่ไทยควบคู่ไปกับสำนวนคดีด้วย จะทำให้คุณเข้าใจว่าทำไมข้อกล่าวหาขายชาติถึงใช้โจมตีนโยบายของรัฐบาลนี้ไม่ได้ผล)
อันที่จริงกฎหมายเดิมก็ไม่ได้สร้างข้อจำกัดใดๆในการถือครองที่ดินของชาวต่างชาติอยู่แล้ว เพราะสามารถหลบเลี่ยงข้อกฎหมายกันแค่ขยิบตาครั้งเดียวรู้เรื่อง
แต่ที่ต้องเสนอใหม่ก็เพื่อใช้งบจากภาษีในการโฆษณาให้ดูน่าเชื่อถือและมีความเป็นทางการที่รับรองโดยภาครัฐ
แต่เรื่องจริงคือมีคนรอวางแผนการตลบหลังชาวต่างชาติ ด้วยการยัดคดีความที่เขาไม่มีวันชนะเมื่อถูกฟ้องร้อง
ชาวต่างชาติวัยเกษียณหลายคนต้องหนีกลับประเทศเพื่อเอาชีวิตรอด
แต่ก็มีอีกหลายคนที่ต้องตายอย่างมีเงื่อนงำและปิดคดีด้วยการจับแพะเข้าคุก
เมื่อสมบัติไม่มีเจ้าของ ทั้งบ้าน ที่ดิน รีสอร์ทหรู และโรงแรม ก็ถูกถ่ายโอนไปยังอีกชื่อแบบเงียบๆ
มีการจัดสรรแบ่งหน้าที่กันทำงานของเจ้าหน้าที่ราชการอย่างเป็นระบบและโหดเหี้ยม
ไม่ว่าฝ่ายไทยจะเป็นโจทย์หรือเป็นจำเลยก็จะชนะคดีแบบร้อยเปอร์เซ็นต์ ชาวต่างชาติไม่เคยได้กลับบ้านด้วยรอยยิ้มหากกลับจากเมืองไทย แต่ยังดีกว่าตายแบบอนาถหรือติดคุกด้วยคดีร้ายแรง
เรื่องแบบนี้ มันต้องไม่ใช่เรื่องจริงที่เกิดขึ้นในเมืองไทย ใครๆก็เชื่ออย่างนั้น
ซึ่งในที่สุดทรัพย์สินที่เกิดขึ้นจากการลงทุนของชาวต่างชาติก็ถูกโอนกลับมาเป็นของคนไทยเหมือนเดิม เราจะไปกล่าวหาว่าเขาขายแผ่นดินได้อย่างไร มันไร้สาระ
แต่ถ้าเชื่อมโยเส้นทางการเงินและชื่อที่ครอบครองอสังหาเหล่านั้นจะพบว่าทั้งหมดอยู่ในเครือข่ายเดียวกัน
ทรัพย์สินทุกอย่างตกเป็นของคนกลุ่มนี้ทั้งหมด
ข้อมูลดีมากเลยครับ
scan นักลงทุนจากเงื่อนใขอะไรบ้างคะ
เรื่องเดิมๆ แหละครับ หลักการดี สุดท้าย กลัวว่ากฎหมายจะถูกบิดเบือนด้วยเงินสินบน สุดท้ายราชการโดนซื้อ งดเว้นให้คนบางกลุ่มกว้านซื้อไปปล่อยเช่าแพงอีก
ขอบคุณค่ะคุณเคน
ต้องรอบกรอบ ว่าซื้อได้ที่โซนไหนบ้าง เช่น ริมทะเลนั้น นักพัฒนาบางท่านก็ไปทำบ้านจัดสรร ซึ่งอาจเข้าข่าวที่ ต่างชาติเข้าครอบครองได้ มันต้องสงวนไว้กับคนไทยเท่านั้น จุดนี้สำคัญมากๆ
ถ้ามีอัพเดทเกี่ยวกับ cptpp อะไร อยากฝากให้ทำคลิปอัพเดทหน่อยครับ เห็นจีนกับไต้หวันยื่นขอเข้าร่วมด้วยล่าสุด
ดีครับ น่ามาทำที่เชียงใหม่ด้วย
ขอบคุณมากครับผม🙏🌎🙏
ผมเข้าใจนะ แต่ต้องคว้านเนื้อร้ายออกมาให้ได้ ตอนนี้คนต่างชาติก็ซื้อบ้านซื้ออะไรผ่าน นอมินี กันได้อยู่แล้ว ต้องเคลียร์การทุจริตส่วนนี้ให้ได้ แล้วทำทุกอย่างให้มันชัดเจนให้ได้ อย่าให้ราชการแอบทุจริต
ถ้าทำได้ก็จะดีขึ้น
--------
แต่ดูจากนิสัยของบริษัทอสังหาที่ผ่านมา ต้องบอกว่า โครตไม่น่าไว้ใจ พี่แกเล่นรวมตัวกันอัพราคากันรัว ๆ แบบน่าเกลียดมาก ๆ
ผมว่า นอกจากมีข้อบังคับต่างชาติแล้ว ต้องบังคับพวกบริษัทอสังหาด้วยครับ
ไม่งั้นพวกมันเอาที่ดินสวย ๆ ไปทำแต่บ้านราคาแพงหมดแน่ ๆ ส่วนบ้านราคาต่ำ 10 ล้าน ก็เอาที่ดินแย่ ๆ ห่วย ๆ ไป แบบนี้มันก็ไม่ไหว
@@jirawatjannet2622 ทุจริต เกิดขึ้นจากจุดเล็ก ๆ
จอดติดไฟแดง ตั้งหลายวินาที พวกมาหลังฝ่ากันเป็นว่าเล่น
ต่อคิวตั้งนาน พวกมาข้างหลังแซง ?
แม่งนี้ขนาดเรื่องขี้หมาๆนะนิ
ลองขยับภาพขึ้นมาอีกนิด
ทำธุรกิจเสียภาษีถูกต้อง +Vat ต้นทุนเพิ่มขึ้นไปขายลูกค้า
อีกร้าน ของเหมือนกัน หลบเลี่ยง ขายตัดราคา
แบบนี้จะอยู่รอดไหม ?
ลองคิดดู แม่งไม่ต้องโทษใครหรอก โทษตัวมึงเองกันนี้ละ
ปล.คนดีมันท้อแท้วะ
@@user-yd1jf3ls1o อันนี้ก็เป็นหนึ่งในเรื่องทึ่ทำให้ผมรู้สึกไม่ ok มาก ๆ เหมือนกัน ทุกคนเฝ้าจับผิดคนอื่น แต่ตัวเองก็พยายามหาช่องที่จะเอาเปรียบคนอื่นทุกครั้งที่สามารถทำได้
แต่มันก็ไม่ได้เกี่ยวกับเรื่องนี้นะครับ
เรื่องความแออัด ผมว่า จะวัดแบบนั้นไม่ได้นะครับ จะบอกว่า แออัดน้อยกว่า ไต้หวันแล้วมันจะ ok ยังงั้นเหรอ
ตามจริงควรโยนให้คนไปอยู่ต่างจังหวัดให้มากขึ้นดีกว่า พอดีเลย รอบนี้ก็กำหนดที่ดินและบ้านที่ชาวต่างชาติจะซื้อได้ ให้อยู่นอก กรุงเทพ และ ปริมณฑล ไปเลย เพื่อให้เกิดการพัฒนาต่างจังหวัด
ตอนนี้กรุงเทพมันแออัดเกินไปแล้ว
@@jirawatjannet2622 เกี่ยวเต็มๆ ก็คุณบอกว่า ''อย่าให้ราชการแอบทุจริต''
มันมาซื้อก็ทำประโยชน์ให้กับนายทุนใหญ่เท่านั้นหละ มันไม่มาซื้อของใช้ชาวบ้านหรอก. อยากขายก็ซื้อที่ตามต่างจังหวัดที่ไม่เจริญพื้นที่แห้งแล้งโน้น จะได้สร้างบ้านสร้างเมืองเกิดการจ้างงานแน่
ขอบคุณมากๆที่ทำคลิปดีๆ มาชี้แจงข้อกฎหมายนี้ให้กระจ่างมากขึ้นค่ะ จริงๆก็ไม่เห็นด้วยกับการที่จะให้ต่างชาติมีสิทธิครอบครองที่ดินในไทย
แต่ก็เห็นเหมือนกันว่า ประเทศอื่นๆในยุโรปก็ทำแบบนี้ เพื่อดึงดูดชาวต่างชาติ ให้ไปพักอาศัย ไปจับจ่ายใช้สอยสินค้าของคนท้องถิ่น เช่นประเทศโปรตุเกส เป็นต้น ชาวต่างชาติในยุโรปเลือกที่จะซื้อบ้านในฝรั่งเศสตอนใต้และประเทศฝั่งยุโรปแบบนี้ ก็เพราะเขามีข้อกำหนดที่ไม่ยุ่งยาก เขาเน้นให้บริษัทยักษ์ใหญ่เข้ามาลงทุน โดยมีข้อกฎหมายที่ไม่ยุ่งยากเกินไป การขอวีซ่าต่างๆให้บุคคลากรเก่งๆเข้าไปทำงานก็ง่าย ไปเผยแพร่ความรู้ บริษัทเหล่านี้จึงสนใจลงทุนในประเทศเหล่านี้ ทำให้เกิดการจ้างแรงงานท้องถื่นเพิ่มขึ้น สร้างเม็ดเงินหมุนเวียนภายในประเทศเพิ่มขึ้น
แต่ถ้าประเทศไทย ไม่มีข้อกฎหมายที่เอื้อประโยชน์หรือดึงดูดกลุ่มประชากรที่มีความมั่งคั่งหรือกลุ่มนักลงทุนเลย เขาก็ไปเลือกหาประเทศอื่นๆลงทุนแทน เพราะประเทศอื่นๆเขาก็พยายามแข่งขัน เพื่อดึงดูดเอาเม็ดเงินของชาวต่างชาติมาพัฒนาประเทศตนเอง เพราะอย่างที่คุณทิ้งท้ายไว้ ว่าหากไม่ทำกฎหมายนี้ให้ถูกต้อง การทุจริตมันก็มีอยู่แล้ว ผ่านนอมินีและใต้โต๊ะต่างๆ แต่หากประเทศไทยทำให้โปร่งใส การพัฒนาข้อกฎหมายนี้ อาจช่วยสนับสนุนเศรษฐกิจของประเทศไทยได้ดีมากขึ้น และแน่นอน หากทำแล้วเกิดปัญหา ก็ขอให้มีการยกเลิกข้อกฎหมายนี้ได้ทุกเมื่อ ทุกอย่างอยู่ที่รัฐบาลจะออกกฎและมาตการ โดยต้องนึกคำนึงให้กว้างๆหลายด้าน ชั่งน้ำหนักทั้งข้อดีข้อเสีย
ต่อไปฝรั่งกับคนจีน(ที่มากว้านซื้อ)จะปล่อยเช่าให้คนไทย คนไทยจะเสียประโยชน์มากกกกกก คนที่ได้ประโยชน์คือนายทุนล้วนๆ เรียกได้เลยว่า "รัฐฯขายชาติ" คนไทยเสียประโยชน์หลายเรื่องมามากแล้วเรื่องนี้อย่ายอมเด็ดขาด!!! CPTPP ก็โดนมายับแล้ว ไหนจะวัคซีนอีก เหอๆ รํฐฯนี้สุดจริงๆในเรื่องขายๆเนี่ย
ที่ไหนเค้าทำกัน
ง่ายๆเลยครับ ลองเปลี่ยนรัฐบาลเป็นฝ่าย ก้าวไกล เพื่อไทย คุณว่าโดนข้อหาขายชาติไหม
โดนเหมือนเดิมครับ แต่จะไม่ได้มาจากกลุ่มปัจจุบัน
แต่กลุ่มตรงข้ามกลุ่มก้าวไกลเพื่อไทย ตอนนี้ก็ยังรู้สึกไม่ค่อยเห็นด้วยค่อนข้างเยอะเหมือนกันนะ เพราะเรื่องนี้มันกระทบกันคนจำนวนมากอยู่แล้ว
@@jirawatjannet2622 ผมว่าไม่เกี่ยว ถ้าสมมุติกฎหมายนี้ออกมาจาก เพื่อไทย ก้าวไกล คนฝ่ายก้าวไกล เพื่อไทย ก็ด่าแน่นอน ผมดูจากเพลยลิสต์เพลงคุณก็รู้ได้ทันที 5555555555
@@jirawatjannet2622 เราเชียร์ก้าวไกล เราก็จะด่าค่ะ ไม่ว่าพรรคไหน ก้าวไกลหรือเพื่อไทย
เขาคงจะไม่สิ้นคิด
วิสัยทัศน์สั้นแบบ
รบ.นี้ละม๊างงง
@@olololoolololo1825 ดูความจริงสิครับ อย่ามโน ขนาดทำอะไรหลาย ๆ อย่างแย่ ๆ ขนาดนั้น พอมาถึงตอนนี้ ยังพยายามบิดให้มันถูกอยู่เลย
ว่าแต่ playlist มันเป็นอะไรเหรอครับ ทำให้คุณร้อนรุ่มเหรอ 😏
1. ถามคนมาจากกลุ่มผลประโยชน์ใด.. ก็เห็นไปทางนั้น
2. ยุทธศาสตร์ชาติมีเป้าหมายอะไร.. ความมั่นคงและความสุขของคนในชาติ.. ในฐานะประชากรโลก.. จะอยู่ในประเทศหรือที่ไหนในโลกก็ได้..
3. นโยบาย/มาตราการศก... นักยุทธศาสตร์ชาติต้องออกแบบให้ align ไปกับเป้าหมายสุดยอดในระยะยาว/แต่อยากให้เร็วที่สุด.. ตาม ข้อ2
4. บริบทโลก กับ สุขภาพ/ศักยภาพของประเทศ/ผู้เล่น(บุคคล/SME/Corporate/รัฐ).. เป็นอย่างไร.. ต้องเข้าใจ.. Swot.. ปรับปรุงผู้เล่นให้มีมาตราฐานระดับGlobalPlayer.. ลงทุน/พัฒนา/อำนวยความสะดวก เป็นทุนให้ players ในฐานะ host.และ International players.. ให้มีศักยภาพ/competency สามารถแข่งขันคว้าโอกาสในระดับนานาชาติ+สามารถรับแรงเสียดทานและแรงกระแทกจากภายนอกในฐานะlocal players ได้..
5. ผู้นำที่มีวิสัยทัศน์+ความทะเยอทะยาน ต้องการนำบ้านเมือง/Thai Players.ให้อยู่ในมาตราฐานสังคมโลก.. ตามเป้าหมายสุดยอดของยุทธศาสตร์ (ข้อ2).. + เป็นผู้มีความสามารถ = competency & pracmatic leader.. ต้องเด็ดขาด กล้าตัดสินใจ เสียสละ (จากผลของการตัดสินใจ).. ปรับปรุงโครงสร้างบ้านเมืองในทุกมิติ.. อย่างมีประสิทธิภาพ.. จัดลำดับความสำคัญตามศักยภาพ+ความจำเป็น.. เพื่อ สร้างพื้นฐานเพื่ออนาคต+ขจัดปัญหาเฉพาะหน้า&ที่หมักหมม.. ทรัพยากรมีจำกัด ต้องมีความสามารถในการบริหารและจัดสรร.. ซึ่งต้องการคนที่มีบารมีทางการเมือง.. ที่ต้องสะสมจนอยู่ในใจคนส่วนใหญ่ในบ้านเมืองให้ได้..
6. เรื่องนโยบายจะให้ต่างชาติครอบครองอสังหาริมทรัพย์ได้นั้น.. เป็นเรื่องความมั่นคงในชีวิตของคนในชาติในระยะยาว.. ถ้าสามารถออกแบบโมเดล/มาตราการต่างๆออกมาดี..ก็ คือ ดี.. Align ไปกับเป้าหมายสูงสุดยุทธศาสตร์ชาติ.. และ.. มีความละเอียดรอบคอบในการออกแบบมาตราการ.. มิใช่เพียงการออกแบบเพื่อแก้ไขปัญหาระยะสั้น.. (ที่บริหารงานล้มเหลว/รับแรงกระแทกจากภายนอกไม่ไหวจริงๆ.. ถ้าไม่ทำจะเกิดวิกฤตจนล้มทั้งระบบ.. ต้องขายผ้าเอาหน้ารอดไปก่อน).. ซึ่งมีทั้งผู้ได้ประโยชน์vs เสียประโยขน์.. และไม่มีอะไรการันตีว่า ทำแล้วจะนำไปสู่เป้าระยะยาวได้.. เพราะขาดประสิทธิภาพในการบริหารจัดการในระยะต่อไป.. (ถ้าคนไม่มั่นใจ.. ก็อาจมีคำถาม ว่า มี option อื่นให้เลือกมั้ย หรือหมดปัญญาแล้ว)
7. เรื่องนี้ต้องการรายละเอียด.. ทำไมไม่เสนอเป็นโมเดลใหญ่.. เช่น เสนอหลักการเหตุผลในการดึง กลุ่มเป้าหมายมาเป็นresidenceในประเทศเรา..อาจเสนอตั้ง Global City เพื่อการสร้างเมืองมาตราฐานโลก กำหนดพื้นที่/ขนาด.. อาจยกเกาะสิงคโปร์ มาเป็นไข่แดงใน EEC หรือเมืองพิเศษที่อื่นๆ.. เพื่อสร้างความคุ้นเคยมาตราฐานชีวิตระดับสากลให้คนในประเทศ จะได้มีความพยายามพัฒนาบ้านเมืองในท้องถิ่นอื่นทั่วประเทศ.. ทุนต่างๆทั้ง network ของคนชั้นครีม/ทุนการเงิน/ความรู้/เทคโนโลยีต่างๆ/ฯลฯที่ถูกนำมาพัฒนาเมืองไข่แดงนั้น.. นอกจากสามารถสร้างเมืองที่มั่งคั่งแล้ว.. ยังสามารถออกผลกระจายออกไปสร้างความเจริญได้ทั่วประเทศด้วย.. โดยไม่ต้องกังวล ด้านความมั่นคงในชีวิตของคนในชาติในระยะยาวว่า จะไม่มีที่อยู่อาศัยได้ด้วย..และ บ้านเมืองก็เข้มแข็ง ตามเส้นทางการพัฒนา.. ที่ทำให้คนมีงาน มีเงิน เพียงพอจัดหาสวัสดิการชีวิตได้.. อีกทั้งบ้านเมืองที่ศก.เติบโตดี.. ฐานะการคลังย่อมดี.. รัฐก็สามารถจัดหาสวัสดิการต่างๆเลี้ยงคนที่ขาดศักยภาพไปตามวัยและเงื่อนไขส่วนตัวได้..
8. ถ้า players. ของเรา.. มีศักยภาพ/ความสามารถ.. มี position ทางศก. /สังคม.. อยู่ในระดับค่อนไปทางเกินมาตราฐานเฉลี่ยสากลแล้ว.. จะยุให้ช่วยกันรณรงค์ให้ทุกประเทศทั่วโลกเปิดเสรีทุกด้านเลยก็ไม่น่ากังวลใดๆ.. เพราะ เราแข็งแรงพอที่จะเป็น GlobalCitizen..
ดอนโดต่างชาติซื้อได้อยู่แล้ว สัดส่วน 49% ถ้าที่ดินให้เช่าระยะยาว 50ปีต่อได้ก็พอใน zone ที่จำกัด
แก้ปัญหาไม่ถูกจุด ก็หาคนเก่งๆมีความสามารถ มาบริหารประเทศสิจะได้แก้ปัญหาอย่างชาญฉลาด ไม่เสียเปรียบคนอื่น ไม่ใช่พอไม่มีช่องทางหาเงินก็เอาแผ่นดินไปขาย
Woww นโยบายนี้ดีมากๆ นำรายได้เข้าประเทศมหาศาล
แนะนำกลุ่มศักยภาพสูงในปัจจุบัน เช่น แก็งลูกหมู นายบ่อน พ่อค้ายาเสพติด มาเฟียรัสเซีย ยากูซ่า (ลองใช้กูเกิลค้นหาดู) เทียบส่วนที่อ้างนักวิจัยเคยมีจริงๆ หรือ อย่าเห็นเงินตาโต
จริงค่ะ มีแต่มิจฉาชีพเข้ามาหากินในบ้านเราค่ะ
ใช่ครับ ถ้าคนจะมาลงทุนในไทยจริงๆสิ่งที่ต้องพัฒนาคือมีแรงงานที่ตรงความต้องการของเขา ถ้าเป็นโรงงานทั่วๆไปเค้าจะหาประเทศที่แรงงานถูกมากกว่า การเอาการซื้อที่ดินมาเชื่อมกับดึงดูดนักธุรกิจไม่น่าจะเกี่ยว ยกเว้นนักธุรกิจสีเทาๆดำๆสิที่จะมา เพราะไทยแลนด์แดนแป้ง
พี่เคนสามารถนำเสนอได้ชัดเจนมากค่ะ ซึ่งตัวเราก็เห็นด้วยเเละก็เข้าใจว่าทำไมถึงประเด็นนี้เป็นเรื่องที่คนไทยยอมรับได้ยาก อาจจะต้องมานั่งแจงกันในหลายมุมมอง ทั้งนี้ เหนือสิ่งอื่นใด ส่วนตัวคิดว่าขึ้นอยู่กับการกำหนดเงื่อนไขของรัฐ ว่าจะครอบคลุมมากน้อยเเค่ไหน เเละยิ่งกว่านั้นคือภาครัฐควรเพิ่มอนวทางการพัฒนาศักยภาพของประชาชนในประเทศไทยในหลายๆด้านเลยค่ะ เพื่อให้คนปรับตัวและตามทันความเปลี่ยนแปลงทางสังคมในประเทศไทยในอนาคต ไม่อย่างงั้นมัตินี้อาจถือว่าไม่มีผลต่อการกระตุ้นสังคมเศรษฐกิจและอีกหลายด้านของไทย
จะชํ้าเติมกันถึงไหน
สื่อสารให้ชัดเจนเห็นด้วยนะ
หากมาเฟีย เจ้าพ่อ ค้ายาจะครวจประวัติได้หรือคะ
เค้าอยากขายปูนจาก scc จนต้องดันการใช้ปูนเพิ่มขึ้นรึป่าว
ขายตัว มันว่าผิดกฎหมาย
แต่ขายแผ่นดินไทย มันว่าถูกต้อง
ฝูงกาขาวบินเข้าไทย ตรงคำทำนายจริงๆ
เศรษฐกิจปัจจุบันกับคนไทยในอนาคต กู้มาบริหารประเทศ ไม่มีปัญญาสร้างมูลค่าเพิ่ม มักง่ายมากๆ
ทำไมไมให้ต่างชาติเป้นเจ้าของธุรกิจ 51 % แทนที่จะเป็น 49 % หรือให้สิทธิ์เขาเป็นเจ้าของธุรกิจ 100 % สำนักงานต่างๆ ที่ดินให้เขาเช่าระยะยาวได้ เขาเป็นเจ้าของเงินลงทุนควรมีสิทธิ์ตัดสินใจ คนไทยโกงหุ้นส่วนก็เยอะ เพียงให้สิทธิืให้ถูกจุด ต่างชาติทั้งหนุ่มสาว หรือเกษียณที่ยังอยากทำงานก็จะแห่เข้ามาลงทุน
ที่อยากให้มาซื้อคอนโด หรือบ้านจัดสรรก็พวกกลุ่มผลประโยชน์อสังหาริมทรัพย์คิดเห็นแก่ตัวทั้งนั้น แค่เปิดทางทำมาหากินให้เขาเป็นเจ้าของธุรกิจเต็มตัว ทั้งกลุ่มสตาร์ทอัพ เอสเอ็มอี นวัตกรรมต่างๆจะวิ่งเข้ามา
ขายชาติแบบถูกต้องตามกฎหมาย
ผู้ร้ายคงเต็มเมือง และเปนคนร้ายที่เก่งกว่าเดิม
ผลประโยชน์ตกกับใครถามหน่อย.
ผมว่ารัฐบาลลืมพัฒนา ผู้ประกอบการไทย นะครับ ต่างจากการให้สิทธิประโยชน์เพื่อดึงดูดต่างชาติ แต่ผู้ประกอบการไทยได้สิทธิประโยชน์หรือได้รับการส่งเสริมจริงจังอะไรบ้าง
ประเด็นคือ คนไทยส่วนใหญ่ได้ประโยชน์อะไรจากกฎหมายฉบับนี้
เทรนด์อนาคต คนจำนวนหนึ่งจะสามารถทำงานออนไลน์ได้ ไม่จำเป็นต้องเข้า office
การเที่ยวด้วยทำงานด้วย หรือ work from home คือสิ่งที่กำลังมาแรง
.. มันคือการดึงดูดคนที่มีเงินมาอยู่ไทย เช่น ได้เงินเดือนที่อังกฤษ ทำงานผ่านอินเทอร์เน็ต แต่ตัวอยู่ไทย ค่าครองชีพถูกๆเป็นต้น มันจะดึงดูดคนชั้นกลางและรวยจำนวนมากให้มาใช้ชีวิตที่นี่ จับจ่ายใช้สอยที่ประเทศไทย
พ่อค้าแม่ค้า และเศรษฐกิจโดยรวมจะ คึกคัก กว่ายุคก่อนโควิดสะอีก
ส่วนเรื่องดึงดูด skill worker ก็เหมือนที่อเมริกาทำ คนเก่งๆจากหลายๆชาติไปอยู่ที่นั่น นวัตกรรมเค้าเลยแซงหน้าประเทศอื่น
@@t-rextoel4902 ถ้าได้แค่นี้ พัฒนาคนไทยด้วยกันดีกว่าค่ะ
Damperz 7 การที่ ปชช. จำนวนมาก โดยเฉพาะพ่อค้าแม่ค้า sme มีรายได้มากขึ้น จะใช้คำว่าแค่นี้ไม่ได้นะ มันมีมูลค่ามหาศาลกว่าที่คิด .. ดูอย่างโควิดก็ได้ การท่องเที่ยวพังแค่จุดเดียว เศรษฐกิจลาม ล้มพังไปทั้งประเทศ ดีขึ้นหรือแย่ลงจากจุดๆเดียว มันกระทบถึงกันหมด
Damperz 7 ถ้าคุณทำงานประจำที่เงินเดือนตายตัว อาจจะไม่เห็นว่ามันสำคัญ แต่ในมุมมองนักธุรกิจ และผมเองก็เป็นฟรีแลนซ์ สิ่งนี้เป็นก้าวที่สำคัญมากในยุคหลังโควิดสำหรับผม
ทำไมไม่แก้กฎหมายเรื่องสิทธิการเช่าระยะยาว มีประโยชน์กว่า ชาวต่างชาติไม่ได้กรรมสิทธิ์ เช่า 60 ปี 90 ปี ใช้คำว่าน่าจะๆ แล้วถ้าพลาดมาคนที่ต้องเสียหายคือประชาชน
จะออกกฎหมายอะไรยังไง เพื่อประเทศชาติอ้างไป สุดท้าย ก็จนกระจุกรวยกระจาย คือเก่า
มันอยู่ที่มุมมองของแต่ละคน คนไทยที่ซื้อบ้านได้ก็ซื้ออยู่แล้ว ไม่ได้แปลว่าโดนต่างชาติซื้อไปหมดแล้วอดซื้อ มันก็ยังมีบ้านให้ซื้ออยู่มากมาย เราคนไทยซื้อบ้านที่ญี่ปุ่น ยุโรป อเมริกา ออสเตรเลีย ก็ไม่เห็นใครว่าขายชาติให้คนต่างชาติ ต่างประเทศเค้าก็มีกฎหมายให้ต่างชาติซื้อบ้านมากมายแถมวีซ่าให้อีก ก็ไม่เห็นประเทศนั้น หรือคนในประเทศนั้นล้มจมหรือจนลง มีแต่จะดีขี้น ประเทศไทยล้าหลังด้วยซ้ำไปที่เพิ่งจะคิดได้
หล่อจัง ❤️
น่าคิด
ทุกวันนี้ต่างชาติก็ถือครองอสังหาริมทรัพย์ในไทยอยู่แล้ว โดย จัดตั้งในรูปแบบบริษัท มีหุ้นส่วนเป็นคนไทย(หุ้นลม) และซื้อทรัพย์สินในชื่อของบริษัท เขาสามารถซื้อได้ทุกที่ในประเทศไทย ซึ่งง่ายกว่าการใช้กฎหมายนี้
ถ้าช่วยให้เศรษฐกิจ และแก้ปัญหาสภาพคล่อง และ GDP เติบโต ก้อควรทำครับ คนรวยเขารวยอยู่แล้ว ต่างชาติไม่มาเย่ก้อรวย อย่างน้อยพ่อค้าแม่ค้า บ้านเรา ร้านอาหาร น่าจะได้ลืมตาาปาก อนาคตแม้นปิดประเทศก้อยังมีชาวต่างชาติข้ามาช่วยเรื่อง การท่องเที่ยวใฟ้เเข็งแรงมากขึ้น โรงแรมต้องปรับตัวและดแล้วหากชาวต่างชาต มีที่พักกันหมด
สำคัญทักษะแรงงานพิเศษต้องหาเพิ่ม คนไทยเก่งแต่มีน้อยประสพจากการทำงานปวส/ป.ตรีความสามารถไม่เป็นตามวุฒิทำงานพื้นฐานไม่ได้เลยยังบ่นกับฝ่ายบุคคลว่าหาใครมาก็ควรทดสอบพื้นฐานความคิดก่อน วุฒิปลอมก็เจอมาแล้วส่วนหัวหน้าคนไทยไม่แข็งต้องไฟลนก้นถึงออกตัวแต่เคยมีเจ้านายเป็นต่างชาติแต่พูดไทยได้นิดหน่อยยอมรับเค้างานแม่นระบบดีร่วมพนง.คนไทยแต่ละคนให้เป็นทีมงานคุณภาพได้
@@suttikiatsenatep5457 อยู่ที่การเรียนรู้มากกว่าครับ โรงเรียนอาชีวะดี รร.เทคนิค ต้องคัดเกรด ดูความสามารถดูเกรดฝึกงาน ก้อช่วยได้ครับ ขึ้นอยู่กับ recuirment ที่คุณ ส่งให้ฝ่ายบุคคลด้วยครับ
ถ้าoperation production กับ HR recuitmemt ไม่คุยกัยก้อจะเป็นแบบที่ท่านว่าครับ
เทียบความหนาแน่นของประชากรต่อพื้นที่ฮองกงกับกทม. ก็ไม่ถูก ความหนาแน่นน่าจะสูงที่สุดในโลกแล้วมั้ง นั้นคือมาตฐานคุณถาพชีวิตที่คุณเคนต้องการเหรอครับ
ปัญหาหลักเลยคือเรื่องเเรงงานนีี่แหละ ถึงเวลาจริงๆจะไม่ได้มีแต่แรงงานคุณภาพแบบที่บอกหรอก ลองไปดูภูเก็ต(ก่อนโควิท)สิ ...มันก็คล้ายๆ 7-11 จะฝังรากลึกจนรู้ว่าเอาเปรียบแต่ก็ขาดไม่ได้
รู้ว่าต้องสนับสนุนกลุ่มธุระกิจ ตอนนี้กำลังลำบากไม่มีคนซื้อ แต่มุมมองที่เลือกเอามาพูดนี่มันเกินไปนะ
เชื่อว่าคุณรู้อยู่แล้วว่าอะไรเป็นอะไร แต่ทำเป็นหลับตาข้างหนึ่ง ยอมเสียเนื้อส่วนหนึ่งเพื่อให้(กลุ่มทุน)อยู่รอด แต่ปัญหาที่ตามจะหนักกว่าแน่นอน
ถ้าทำประขามติเชื่อว่าผ่านแน่ เพราะของแบบนี้มันใช้เงินบังคับได้ ดูจากแก้รัฐธรรมนูญให้มีสว.ที่ผ่านมา
กลุ่มทุนเขาไม่ยึดชาติเป็นที่ตั้ง เขายึดผลประโยชน์ แล้วสื่อไม่ช่วยกันดูแล แล้วใครจะมาเป็นปากเป็นเสียงให้ปชช.
เขาเทียบฮ่องกงก็ไม่ผิดซะทีเดียวหรอก เพราะถึงยังไง คนไทยส่วนใหญ่ก็ไม่มีตังไปซื้อบ้านใน กทม.ชั้นในอยู่แล้ว
แถมถ้ากทม.แพงไป ก็กระจายตัวออกไปสิ แล้วทำรถไฟฟ้าให้ยาวขึ้นๆ เยอะขึ้นๆ แค่นี้คนที่ไม่มีตังก็ย้ายๆออกจากชั้นในไปชั้นนอกก็ได้
ต่างกับฮ่องกง ที่ถ้าจะขยายตัวออกคือต้องออกจากเกาะไปเลย
เห็นด้วย
ผมไม่เห็นว่าคุณเคนพูดตรงไหนผิดครับ เค้าก็เปรียบเทียบข้อเท็จจริงให้ทราบ และนี่คือระบบทุนนิยมครับ ทำใจยอมรับและปรับตัวอยู่กับมันครับ ไม่มีอะไรจะถูกทั้งหมดหรือผิดทั้งหมดครับ
คนไทยยังไปซื้อ สโมสร แมนซิตี้ เลสเตอร์ และอีกหลายๆทีม มันต่างกันมั้ย
..สงสัยว่าคนอังกฤษเขาคิดยังไง.. แล้วไม่เหมือนกันยังไง
@@diethealthsupporters1427 ซื้อสโมสแล้วมันทำไมเหรอครับ มันไม่ใช่อสังหา(ของสโมสร)ที่ส่งผลกับชีวิตของคนในชาติโดยตรงเหมือนที่อยู่นะครับ
ใช่อย่างมาก
เป็นกฎหมายช่วยทุนใหญ่..คนจนได้อะไรคนไทยได้อะไร. ไหนบอกทุนสำรองของประเทศไทนติดอันดัยต้น ๆ ของโลก..
เห็นด้วยค่ะ
ฟังแล้วรู้สึกว่าถ้าจะทำจริงมันต้องมีแผนระยะยาว มองหลายๆด้าน อย่างการสร้างข้อกำหนดต่างๆซึ่งถ้าดูจากผลงานที่ผ่านมาของรัฐ พูดตรงๆเลยว่าไม่มั่นใจซักนิดว่าจะทำออกมาแล้วมันจะดี ประโยชน์จากเรื่องนี้มันจะไปตกอยู่กับใคร? แต่ถ้ามองว่าจะได้เรื่องของเทคโนโลยีเพิ่มขึ้น ผมว่าแผนการให้เช่าพื้นที่ภาคอุตสาหกรรมระยะยาวของคุณวิกรมก็อาจจะดูตรงเป้ากว่านะ แต่เรื่องราคาที่ดินแพงขึ้นนี่มองยังไงก็ไม่ใช่เรื่องดีกับประชาชนอย่างเราๆแน่นอน
ต้องดูบัญชีธนาคาร บุคคล ว่าโอนไปที่ไหนบ้าง
ผมสงสัยว่า
ถ้าผมเป็นคนต่างชาติ และวันนี้ผมซื้อบ้านไว้
พอผ่านไป5ปี ยกเลิกกฎหมายนี้
ผมจะยังมีสิทธิ์ในบ้านที่ผมซื้อไว้มั้ยครับ
ถ้าตามเงื่อนไขนี้ พิจารณาทุกๆ 5 ปี น่าสนใจนะ หลายประเทศที่รวย ก็มีให้ซื้อได้ตามเงื่อนไข คนที่ไม่อยู่ในเงื่อนไขก็ซื้อไม่ได้ เก็บภาษีเข้ารัฐตรงเลย ไม่ผ่านนอมีนี ซึ่งเลี่ยงภาษี ประชาชนคนไทย ไม่ค่อยยื่นภาษี อีกทั้งต่างชาติมีความต้องการแค่บางพื้นที่เท่านั้น และมีราคาแพง คือต้องสื่อสารให้มากอย่างที่คุณเคนบอกจริงไปค่ะ เพราะไม่งั้นจะเกิดปัญหา บ้านเราการเมืองเยอะเหลือเกินไม่ค่อยจะมองประโยชน์ของชาติเป็นหลัก
สื่อสารให้ชัดเจน คุณควรพัฒนาคนไทยถึงจะพัฒนาชาติไทยได้ ดึงครูต่างชาติเข้ามา
รัฐบาลนี้ทำเพื่อคนไทยจริงๆนะเรามีนายกที่เก่ง ฉะหลาด ซื่อๆ รักชาติ รักทุกคน ทำทุกอย่างเพื่อคนไทยทั้งสิ้น ท่านช่วยให้นายทุนที่ทำบ้านขายไม่ต้องเจ้งเพราะบ้านขายไม่ออก ท่านช่วยธนาคารไม่ให้เจ้งตามนายทุนที่ขายบ้านไม่ได้ ท่านมองไกลถึงราคาที่ดิน ราคาบ้านจะได้แพงขึ้น แพงขึ้นเพื่อให้คนไทยรวยขึ้นกว่านี้อีก
รักท่านนายกครับ
มันจุกอก 🙏❤️🇹🇭
ผมว่าปัญหาหนึ่งถ้ารัฐแก้ไข้ สิ่งที่ประชาชนกังวลได้ คือ 1) ถ้ากฎหมายฉบับนี้ออก ราคาที่ดิน ราคาบ้านจะไม่แพง เกินไป และคนไทยก็สามารถซื้อได้ ตามรายได้เงินเดือนที่มีเค้าได้รับ ต้องออกอย่างนี้ว่า เงินเดือนของคนไทย ขณะนี้ถูกกดเยอะมาก ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านได้อยู่แล้ว ต้องหาคนอื่นมาค้ำประกันอีก 2) ถ้าคนต่างชาติเข้ามาทำงานในประเทศไทยเยอะๆ ภาครัฐรับประกันได้หรือไม่ว่า เงินเดือนคนไทยจะขึ้นตาม เงินเดือนต่างชาติที่เท่ากัน และไม่ละเมิดสิทธิแรงงานไทย เราเรียกร้อง Equal Pay ไม่กีดกันด้านเชื้อชาติ และความเจริญของประเทศที่เกิด 3) เรื่องนี้ต้องคิดดีๆ นะครับ เพราะว่า หากมองในเชิงของนักธุรกิจแล้ว ก็คิดแต่กำไร เพราะคนไทยปัจจุบันไม่มีกำลังจะซื้อแล้ว ต้องแทะเสาบ้าน แดก! แล้ว
1. กำหนดราคา จำนวนหลัง หรือ พื้นที่ที่ถือได้
2. ที่ดินเหล่านี้ห้ามปล่อยเช่า หรือ ขายทำกำไรได้ไม่เกิน 10-20%
3. ต้องให้ต่างชาติจ่ายภาษีรายได้เหมือนคนไทย
4. ถ้ามาทำธุรกิจต้องจ้างคนไทย 10 คน
รอคับปม
เห็นด้วยกับช่อง นี้ครับ เห็นด้วยอย่างยิ่ง ต้องคุยกันครับ ผมชอบนะ ดึงคนเก่งๆ ดึงเงินให้เข้ามา เก็บภาษีได้เยอะขึ้น
ประเทศไทย ไม่ได้ขาดคนเก่งๆ แต่ไม่ได้ให้โอกาศมากกว่า ทุนวิจัยไม่มี ขอไม่ได้ ไม่ให้โอกาศในการวิจัยสิ่งใหม่ๆ ภาษีนำเข้าสารตั้งต้นเพื่อการวิจัย อื่นๆ ไม่สนับสนุน แต่จะเอาให้พร้อม ลงทุนส่งเรียนนอก กลับมาไม่ให้โอกาศได้ทำ ไม่มีคนเก่งอยากอยู่หรอกค่ะ คิดว่าพัฒนาตรงนี้น่าจะตรงจุดกว่า
ถ้าจะให้ดีขายวัดพระแก้วขายกรมทหารราบขายพระบรมมหาราชวังขายอุทยานแห่งชาติขายการไฟฟ้าการประปาการรถไฟและอย่าลืมขายตัวสส.รวมทั้งคณะรัฐมนตรีทั้งคณะไปด้วย
ช่วยมาซื้อที่นาหนองหญ้าไซ สุพรรณบุรีด้วยค่าาาา
ในอีกไม่ถึงสิบปีทุกคนจะสื่อสารพูดคุยกันได้ง่ายๆเพราะเครื่องมือแปลภาษา ความรู้สึกเกี่ยวกับ"ต่างชาติ" จะค่อยๆจางหายไป เพราะเราคุยกันรู้เรื่อง เป็นเพื่อนบ้านกัน เหมือนคนไทยด้วยกัน ผมไม่เห็นว่ามันผิดตรงไหน ข้างๆบ้านผม ใกล้ๆละแวกบ้านก็มีครอบครัว"ฝรั่ง"ที่มีภรรยาไทยเกือบสิบครอบครัว ล้วนอยู่กันอย่างสงบสุข อย่าประสาท"ชาตินิยม"ในทางที่ผิดกันมากนัก คนเรามีแค่ คนดี คนเลวเท่านั้น ทุกคนอยู่ใต้กฎหมายบ้านเมืองเดียวกัน เรามีข้อดีที่บ้านเราน่าอยู่ ทุกคนอยากจะอยู่เมืองไทยใช้ข้อดีนี้ให้เกิดประโยชน์ เมื่อบ้านเมืองมีรายได้จากภาษีอากรเพิ่มขึ้น เราก็จะสามารถไปแก้ปัญหาต่างๆ ช่วยเหลือผู้ด้อยโอกาส โอ๊ยล้วนแต่เป็นเรื่องดีทั้งนั้น
นำเสนอข้อมูลทั้ง2ด้านดีมากครับ ผมเห็นด้วยมากๆแต่ต้องอาจต้องกำหนดกฏว่าเป็นอสังหาราคาแพงอย่างว่า ถ้าได้พวกหัวกะทิเขาก็ช่วยเราพัฒนาปท. ไทยอาจจะมีบ.start up ดีๆที่สู้ต่างชาติได้และปท.จะก้าวกระโดดไปไกลและเร็วกว่านี้ ที่สำคัญรัฐบาลต้องปราบคอรัปชั่นจริงจัง และสร้างบรรยากาศให้น่าอยู่ ยกตัวอย่างภูเก็ต สมุยต่างชาติซื้อบ้านและทำงานอยู่เยอะมาก ถ้าจ.พัฒนาดีๆจะสู้ฮาวาย ไมอามี่ มัลดีฟยังได้แต่ภาครัฐดันไม่ใส่ใจพัฒนาล่าช้า รถประจำทางล้าสมัยมากๆ
คลิปนี้พี่ทำให้หนูผิดหวังมากเลยค่ะ หนูเคยติดตามผลงานและรู้สึกดีกับเนื้อหาสาระที่พี่นำเสนอมาเสมอ แต่ตอนนี้ พี่พยายามเสนอแต่ด้านนี้ด้านเดียว ทำให้สิ่งที่น่ากลัวดูไม่น่ากลัว สิ่งที่ไม่ดีมากกว่าดี ให้ดูดีมีประโยชน์ เอาแต่ความคิดเห็นของนายทุน นักธุรกิจและผู้ได้รับผลประโยชน์ หรือได้รับผลกระทบน้อยมานำเสนอ ว่ามันดี (หนูก็ไม่มั่นใจว่าเนื้อหาของ podcast ต่างๆ หนูควรจะเสพมันอีกไหม เพราะความน่าเชื่อถือจะยังเหลืออยู่ไหม ในเมื่อผู้บริหารมีหน้าที่สื่อสารเรื่องราวแบบนี้)
*เหมือนที่เคยเสียความเชื่อมั่นในเพลงของพี่ตูน
(ฟังเพลงเค้าไม่อินอีกต่อไป)
**เหมือนที่ดูคลิปของ roam alone แล้วไม่อินอีกต่อไป หลังจากที่เผยไต๋นิสัยที่แท้จริงออกมา
RIP
ทุกวันนี้คนไทยก็ไม่มีกำลังเงินพอซื้อที่ดินหรือบ้านพักอาศัยอยู่แล้ว ถ้าปล่อยให้คนต่างชาติซื้อได้ ที่ดินก็จะมีราคาสูงมากขึ้น
The Standard เป็นสื่อที่ดี The secret sauce เป็นรายการที่ดี
แต่บอกเลย ดูคลิปนี้แล้วหัวร้อนมาก ไม่สนับสนุนให้ The secret sauce นำเสนอในสไตล์แอ๊บ ๆ แบบนี้นะครับ
แสดงจุดยืนที่ชัดเจนมาเลย แบบที่คนดูไม่ต้องลำบากเดา ไม่ต้องอ่านระหว่างบรรทัดเอาเอง มันจะน่าชื่นใจกว่านี้
ผมดูจบแล้วผมบอกเลยว่า ผมรู้สึกว่าทางรายการสนับสนุนนโยบาย คุณซื้อนโยบายไปแล้ว และพยายามจะหาทางลดกระแสต่อต้าน
มันไม่ใช่จุดเริ่มของการหารือหรือดิสคัสที่ จริงใจ และเปิดใจคุยกันได้ง่าย ๆ
ชุดข้อมูลที่รายการนำมาเสนอ มันมีความเลือกข้างนะ ผมรู้สึกว่าอย่างนั้น
ถ้าอยากจะจริงใจ อยากให้ดิสคัสกันได้แบบเปิดใจจริง ๆ อย่ามองข้ามความคิดของฝ่ายที่คัดค้านได้ไหม
คุณเจาะลึก ลงลึกถึงปัญหาที่มันอาจจะตามมามากกว่านี้อีกได้ไหม
แล้วก็นะ ทางเลือกทางแก้มันไม่ได้มีเพียงหนึ่งเดียวปะครับ? เราไม่ได้อยู่ในโลกของโคนันที่ความจริงมีเพียงหนึ่งเดียวเสมอนะ
ยังไม่ทันจะมีไอเดียมีหนทางอื่นมาแบบนโต๊ะเลย ตอนนี้เหมือนทางเลือกในการแก้ไขมันถูกตัดเหลือแค่ชอยส์นี้ชอยส์เดียวแระ
แล้วก็จะมานั่งถกกันว่าจะเอาหรือไม่เอา
เอิ่ม อย่าพึงตัดชอยส์อื่น ๆ ออกไปจากใจ อย่าเพิ่งด่วนสรุปว่าวิกฤติที่เผชิญอยู่มันต้องแก้ด้วยทางเลือกนี้ทางเดียว
คือ ให้สิทธิ์ต่างชาติครอบครองที่ดินได้ คุณคิดหาทางแก้ทางอื่นกันบ้างแล้วหรือยัง? ก่อนจะมาเล่นง่ายแบบนี้อะ
ขอเรียกร้องให้ประชาชนคนไทย อย่าไปเดินตามเกมของแลนด์ลอร์ดและคนในวงการอสังหาฯ เขาไม่ได้มองถึงความสุขของคนไทยเท่าไหร่หรอก
ดูช่วง 10 ปีที่ผ่านมา อะไรเกิดขึ้นบ้าง เราก็เห็นกันด้วยตาของเราเองอยู่แล้วแหละ ไม่ต้องพิมพ์ยาวให้เจ็บนิ้ว
เช่าระยะยาวก็แก้ ปห ที่พูดได้หมดละ ไม่ต้องให้กรรมสิทธิ์ ถ้าอยากได้กรรมสิทธิ์ก็ทำธุรกิจจัดตั้งนิติบุคคล เสียภาษีให้ถูกต้อง งงใจดีเบทตรงไหน
คิดง่ายๆ ที่ผ่านมารัฐบาลทำอะไรได้อย่างที่พูดซักเรื่องไหม พูดสวยหรู ทำงานได้ไม่เห็นอย่างที่พูดไว้เลย
เห็นด้วยในหลักการจริงๆ เพราะคนไทยจะน้อยลงเรื่อยๆ เนื่องจากมีลูกน้อย ถ้าไม่ทำเดี๋ยวพม่าก็เพิ่มจนยึดเมืองไปอยู่ดี 😅
ขายชาติค่ะ จะทำให้ที่ดินและค่าครองชีพในประเทศเพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่ค่าแรงขั้นต่ำก็ยังต่ำเรี่ยดิน ต่อไปคนไทยจะไม่มีที่ดินทำกินอีก คนรุ่นต่อไปจะไม่มีเงินซื้อที่ดินได้อีกเพราะราคาจะเกินเอื้อม นี่คือหายนะชัด ๆ
สื่อสารแบบมีประสิทธิภาพ
เปิดให้ต่างชาติซื้อเสรี กรณีศึกษาที่ Londonต่างซาติซื้อบ้านเก็งกําไร ซื้อไว้ ให้คนเช่า คนอังกฤษต้องย้ายออกต่างจังหวัด
แก้ปัญหาไม่ถูกจุดเลยแม้แต่นิดเดียว
พื้นที่ประเทศไม่ควรขายทั้งนั้นอ่ะ ถึงจะบอกว่าขายแต่ที่แพงๆ ก็กลายเป็นว่าต่อไปเทรนด์จะพยายามสร้างบ้านแพงเพื่อเอาลูกค้าต่างชาติมากกว่า การสร้างบ้านเพื่อคนไทยก็จะน้อยลงไปอีก
ประเทศไทยพื้นที่กว้างขวาง แต่มากระจุกกันสร้างที่อยู่ในกรุงเทพ ควรแก้ที่กระจายเศรษฐกิจออกไปนอกกรุงเทพ ไม่ใช่มาแออัดแล้วหาคนกำลังซื้อสูงๆมาซื้อให้ได้ จะเทียบกับฮ่องกงอย่างเดียวไม่ได้ ต้องไปเทียบกับประเทศอื่นๆด้วย เค้ากำหนดพื้นที่สีเขียวกี่% พื้นที่ถนนกี่% สนามกีฬากี่% ลอนดอนมีสนามกีฬาใหญ่ๆตั้งกี่ทีม แต่กรุงเทพหาที่สร้างไม่ได้เลย ทำไมถึงเป็นแบบนี้?
อสังหาพยายามจะปั่นมูลค่าตัวเองให้สูง สวนทางกับรายได้ของประชาชนทั่วไป แทนที่จะสร้างรายได้ให้ประชาชนคนไทยมีกำลังซื้อ ดันจะหาต่างชาติมาซื้อแทน คนได้ประโยชน์ก็มีแต่นายทุนเจ้าใหญ่เท่านั้น
เกริ่นนำพิมพ์เวลาผิดนะครับ