「貸貸相傳」活到老還到老! 30年房貸成主流｜十點不一樣20240810
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- 全台房價高漲，民眾房貸愈揹愈長，有些銀行更推出四十年期房貸，新青安也拉長到四十年期。根據聯徵中心最新統計，去年第四季房貸族平均貸款期數，再度突破300個月，平均房貸期數達304期，超過25年，顯示使用30年期房貸已經超過傳統20年期，漸漸成為主流。
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我家從小就沒有房子，去年開始背了30年的房貸，只能說人活在世界上真的不容易。
辛苦了
辛苦了
中國歡迎你
去年買，表示你的房子漲價至少1成以上了，恭喜。
你可以繼續租啊
現代人要學的東西，比以前多太多，薪水待遇卻是不進反退。
老闆要繳店租就人力成本下降，勞工要把錢交給房東，出外吃飯的價格部分是繳給別人的房東，無產後代還要扛無產父母。
很容易就陷入，人生支出大於收入的慘況。
現代受薪階級就是如此絕望。
一棟破房子炒到幾千萬
中位數年薪５５萬
就要你半輩子的人生收入
確實
政府不去針對如何壓低房價~~~會害死這些年輕人!!!
因為政客都拿了建商的政治獻金，炒房炒起來
政府會在乎嗎？若在乎的話根本不可能推出新青安這種政策，在政商關係密切的資本社會我們就是被獻祭的一群…😢
台灣人房子自有率80% 結婚後就繼續住啊 跟妯娌 妹夫一起住就好😂😂😂🎉
@@AB-user-rf8yw是呀😢
還有反思怪說啥 年輕人應該想辦法快速賺錢 而不是在說房價太高
「貸貸相傳」活到老還到老 ... 30年房貸 , 一個人 讀到大學畢業 能工作多少年呢 ? 你的一生 努力賺到的錢 , 只為一間房子 ? 難怪少子化 ... 🤔
知識像國中🎉
你要學會 炒房 就會提早解脫了
@@user-nd5ut3vn4n 房家炒高也不能賣阿 睡海邊喔
@@user-nd5ut3vn4n 並人
難怪大學不比高職
一貸還3代~人走貸還在的日子要來了嗎😂😂
你有經歷過嗎
但不確定還有沒有3代，因為現在生小孩的代價蠻大，就怕找到黑心保母導致小孩終身問題
在台灣房子不是拿來住 而是炒房價的， 明明台灣人口 近年來沒有增加 而是負成長 建商卻一直蓋房子 然後 建商媒體告訴你現在不買以後住不起😂
因為房屋自有率8成！
，大部分的人不會希望房產價值縮水
，少 3:05 部分的會緊張永遠沒辦法買
就會一頭栽，真的會跌的是那種
屋齡50年以上的 ，還有郊區，
房屋還是會有壽命
，但台北恐怕永遠無法，人口變少的話
大家會往市中心去，郊區跟市區的價值會落差更大！
實在好奇, 去年年初, 大陸就推30年房貸, 40年房貸, 同心貸, 夫妻貸, 大陸人完全不甩. 房價直落. 但同樣的房貸, 台灣人卻很愛? 薪水不漲, 物價全漲的情況下, 房價再漲接下來誰接盤? 50年貸? 60年貸的人來接盤?
一個買得起 一個買不起 一個使用權 一個擁有權
台灣有錢人太多，ETF00940募集，一下就超越1700億達標，台灣超額存款1年增加幾兆，跟大陸完全不一樣。台灣房產是房土都是自己擁有，不是使用權而已，性質完全不同，現在大陸房價又往上漲了，他崩跌是政府搞的，現在發現經濟這樣會出大問題，大陸又開始政策轉彎，住屋需求是剛性需求，有錢買，沒錢呢？你要租，所以就有房東買，你就要接盤，繳房租給房東，幫他繳房貸。
因為中國房貸還不上後果更可怕，會變成小孩上不了學，不能搭高鐵捷運，銀行用不了，一有錢全扣光（多虧中國全面電子支付，扣款容易），而且也只是使用權
薪水 少的可憐 真的折磨😢
這麼喜歡可憐自己
貸這麼久還要保證這段期間自己不會生大病，失業，車禍，23年前當年我貸20年，月繳不到1萬元，月薪三萬元，真不敢想像房貸會繳到超過一萬元是什麼感覺，雖然現在薪水還是一樣三萬，都沒漲。。。
在低利率的台灣，真的是這樣嗎？如果你有房，你有資金需求時，有房子可你讓你貸款到：1.年限長2.利率低3.容易放貸。讓你有錢可以醫病、渡過失業的過渡期、孩子讀書的學費...。甚至拿來投資，讓錢賺錢，例如買債券ETF穩穩長期賺4%的收益。你沒房，等你生病或失業，你去銀行借錢看看，只能藉利息超高的信貸、還款最長7年而已，而且失業的話根本不會借你。現在觀念要改了，你平時沒跟銀行借貸、薪轉、使用信用卡，你根本借不到錢。但是你有房子，即便還在還款，銀行還是會借你長年限，利率低的救命錢，或是翻轉人生的投資錢。不信自己去銀行問問，不用錢。
只回死更快
一個失誤就變拍賣屋
@@桃園-q4l 然後就變成法拍屋，貸款還不出來
小時聊聊
大未必佳
以後推有小孩能貸60年 10年寬限期 貸貸相傳
你喜歡就好
到40年你才會知道水路破洞、牆壁裂縫等等問題
建商爛一點 10年就有囉
房價高有些都買30-40年屋~百年歷史建築台灣 不久後就全台遍布囉!!!
你會未卜先知
世界你最好
房子住個10年左右賣掉換新屋
為何要傻傻的等房子老舊
思維要更新啊😊
房價太好全民想賣自住房
还好当年没选择留在台湾发展，我在国外几年就还完房贷
@@bntan71 你這不會炒房。還好台灣沒有你
中年失業危機，必須未雨綢繆
有人規定說房貸一定要還清的嗎？實務上通常每十年就需要換屋一次，到時置換時就會收回原自住宅的本金+增值的錢，新置換的房子也只需兩成自備，剩下的錢還可以拿來理財增加被動收入。房貸期限其實是越久越好～
你是不是房蟲？最近限貸就是要對付房蟲，房蟲大開槓桿借款不還本金。銀行錢都被房蟲掏空了
恭喜老爺賀喜夫人搶買高價老破小鳥籠扛千萬房貸房奴們趕快去銀行大排長龍等待審核房貸...如果等到年底還貸無低利貸款就只有3條路...1就是改貸高利貸...2就是違約不買了讓頭期款數百萬被沒收變窮光蛋....3就得手腳快把手上套牢的鳥籠以最快速度不計較賠多少錢錢以低價殺出.... 銀行排隊的數百萬房奴等無貸款必須急著要賣房，請房奴們提早賣避免擁擠、現在這些銀行排隊擠破頭的 很快就變成賣屋賣不掉擠破頭的數百萬人...中國大陸房子就是貸款困難大家搶賣就崩盤...大家加油先賣先贏
th-cam.com/video/xb0EYtU4biE/w-d-xo.html
"隔代貸"要推出了嗎 ?
讀書沒問題
長大全部都是問題
我不買房去租房
當了25年房東奴
當初我就不該裝B買進口車繳車貸
然後租房租25年 當時房價很便宜
我現在很後悔 還在當房東奴
中肯，但千金難買早知道。現在不算晚，若自住剛需，有新青安，還是可以找一間合適的房子的。
算算老屋修繕費用，也許你心理會好很多
所以一直不買的人就是笨
通膨是惡魔也是一個讓你資產一起通膨的東西
妳錢放銀行能通膨嗎？
各位人民真的醒一醒好嗎？
我都買五間了
目前光賣掉賺的錢夠我退休了
我目前37歲
我還是很認真工作
我要表達的是，通膨是很可怕也是人生翻轉的時候
有機會開直播講解
才一衛....住幾年以後會後悔
多一衛你是要他貸款到35～40年嗎
@@every7122 只要他住在那以後這個問題會一直困擾著他，這是非得留在大都市的代價，自己的選擇
@@linlin350 住鄉下住到虛榮心都出來了👍
以前所有讀的書
都吐出來
住狗籠住到變小狗了
我出生就有了 從來不買房 但台北市4間房 新北市3間房 誰知道房價一直往上漲 每個月都要捐錢給親友
1. 日本, 韓國, 英國, 現在好像都不太好?
2. 台北房子都很老, 35~45年的房子一堆, 再貸30年...房子用到65年? 75年?
再過個10幾20年台灣一片百年老宅～
可以推100年房貸
🎉😂傻
你的數學有這麼好嗎
各位加油啊~
我又躺回去了😂
問題就不是多久的房貸，是總價要降低，他國房貸時間長但總價就不高，實際上生活得更舒適，反觀台灣
推一個族譜貸，五貸同堂、貸貸相傳😅
台灣南波萬，請推150年房貸
新青安40年，恐怖啊
讀書可能很差
當標準房奴
我當了10年房東奴才當房奴
二選一 你要被房東壓榨還是銀行？
回答我
@@Chckfkcndo11 我已睡橋洞15年、房奴、房東奴都不當
看到各國房貸年限 呼~果然不出所料 還會漲還會漲
台灣社宅規劃仍太少太慢，政客是建商養的，新青安就是幫建商拉抬房價套牢青年一輩子。
你怎麼會問題
以前小時候
怎麼不知道你這麼厲害
看開一點， 出生0，死也是0因此正負多少都不重要因為結局還是0，殊途同歸。
1:43 比較對照組，少數年限更長造成一種感覺感受的安慰劑～
台灣40年算幸福，日韓都要貸50年，要惜福。
這樣青鳥還不會抗議😂
月薪三萬的表示⋯⋯⋯⋯
我是新竹人買不起啦
為什麼你在這裡
@@user-mr4pp8ch1b 來看看啊
政腐：怎麼了嗎 沒本事去旁邊玩沙
在沒多久房貸可能會學日韓推50年，還有親子貸，希望可以讓我手上的兩個投資標的再翻倍
很多人都是看在以後還會漲半投資半自助的心態才敢買的吧
再不升息 大家都抱著同一顆炸彈等死
@@YuHsuanHo-ww9hv 應該只有你。
出個社會好嗎
我希望可以出80年房貸 讓我可以代代相傳給孫子
台灣怎麼會搞成現在這樣？
你小時候都怎麼會
有米可以吃
不繳房貸，也要繳房租！
至少頭期款省下，而且沒錢就搬到租金便宜的房去住，還容易存到錢！
你想綁約40年嗎?還只能在同一區域,該區域求職機會不多那怎麼辦?
@@yaolung630311你是如此不行
沒有買賣沒有傷害🤭
工程師炒房要賺年輕工程師的錢 只是銀行限貸 已經明示房價到頭了 又少子化 後續如何讓我們繼續看下去
房價太好全民想賣自住房
銀行表示未來30年有穩定收入
經濟那麼好怕什麼，會怕就上 "一生房貸" 死前都要還
年輕人不知中年危機的可怕!只要未來30年台灣有地緣政治或金融危機!到時候誰也就不了誰!!!
對岸那套搬來台灣 到時 滿街 斷供戶 😂
台灣用語是：斷頭戶。大陸房崩是政府自己下重手，現在也嘗到房價崩，對國家經濟傷害太大，現在轉風向了。大陸只有使用權，不像台灣是擁有所有權。台灣利率低，銀行體系穩健，不像大陸。台灣不曾有房貸風暴的。
@@桃園-q4l 台灣就不是嗎 政府帶頭炒 房價能上天 爆炸是時間問題
@@user-ro6ej8uf1t 台灣為何房貸違約率僅全台房貸違約率僅0.07％，可說是全世界最低的。因為銀行審核嚴謹，過程要到聯合徵信中心查紀錄、近1年銀行薪資內頁查詢、在職證明、薪水還款能力計算、連帶保證人、房子鑑價、銀行核貸小組共同討論等等手續、保房屋火險、地震險...。我鄰居是土地銀行主管以及我買房幾次的經驗。所以，沒還款能力的，基本上都篩掉了，你看台北新屋成交價約116.98萬/坪，妥妥的。
政府打房打的真的厲害了，越打越貴
真慘 哈哈😂😂😂😂
民智未開 短視近利
不監督國會 不好好投票的結果😂😂
全世界房產都在降 就台灣不會降
0:54 這位先生很有錢喔
30坪花1500萬買公寓.....
投資客很多吧……
房子是蓋來炒不是住已經是台灣政策了 屯房稅2.0打得不痛不癢還不是轉嫁給租屋族 政府有再增加租屋補助預算嗎 沒有~~ 貪啊
推世世貸........
沒結婚（離婚只能半年）直接法拍🤣😂
昨日香港，今日臺灣
新竹人全台生育率第一，薪水第一，搞清楚他們只是想慢慢還，不是沒錢還，別想唱衰房市，只會更貴
沒有一百年房貸 不要買房阿各位
被房貸生活開銷壓到喘不過去氣來
背不背房貸都是自己選擇，你苦的同時，建商都在爽笑源源不絕的傻瓜真多，錢都花不完，一直匯進來。
房子可以賣...
一手青安 一手限貸
我阿公就沒留房地跟貸款給我爸，不然就爽了
"運用財務靈活 理財觀念好 都希望貸越多越好"
果然小時不讀書 長大當記者 如此腦破的話也講得出來
何不乾脆貸款100年呢？
瑞典１０５年 還沒出生就欠債了！真正的父債子還！
難以想像瑞典這種國家
買房年紀越來越晚 然後房貸時間越來越長 呵呵
哈哈廣志
現在30年買不起囉!!!!40年時代開啟囉!!!政府萬歲~~~
簡單...華人世紀...大陸台灣(形成生活圈)......年輕人自覺........
房仲公司機當假人頭，當投資客的一大堆
第二套衛浴通常是備用概念或客用，如果新大樓有設置公共廁所，一套衛浴空間省下來就可以省到200萬
沒能力租房子就好😂
沒能力買房就乖乖去龍山寺，台灣沒加蓋睡不下去就去西台灣沒人阻止你這就是台灣價值。
民進黨說的有蓋的社會住宅在哪裡？有人知道嗎
總覺得要背到滅國
年輕人快出逃吧⋯⋯
在台灣沒未來
105年 三小
再炒😂
哈哈，奴隸很多
還沒貸完房子變古蹟
貸貸相傳？早就已經是（三貸同堂）了😂
房貸好啊。比老了被趕來趕去 讚
還是有辦法，錢存得多就不擔心，大不了去住養老院
老了還有長照中心,說不定4.0,5.0,6.就管錢存多一點,時代在變觀念也會變的
月入百萬這都是小事
可以貸款一萬年嗎？
5年前買1500w,現在應該漲到3000w了。三年漲幅抵過賺40年的存款。民進黨政府帶頭炒房😂😂😂😂