ไม่สามารถเล่นวิดีโอนี้
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🔵 La Reforma MÁS BARATA para Alquilar Vivienda 🤺
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- เผยแพร่เมื่อ 17 ก.พ. 2021
- En este vídeo quiero mostraros la reforma más económica para sacar más rentabilidad en la inversión inmobiliaria. Contesto a nuestro compañero sobre la reforma básica para comprar una vivienda para alquilar. Estas cifras son estimaciones basadas en mi experiencia y puede varias por ciudad.
👉𝗗𝗲𝘀𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮 𝗲𝗹 𝗣𝗮𝗰𝗸 𝗱𝗲 𝗛𝗲𝗿𝗿𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗚𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮𝘀 amigoinversor.com/pack/
👉𝗔𝗰𝗮𝗱𝗲𝗺𝗶𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 amigoinversor.teachable.com/
👉𝗣𝗼𝗱𝗰𝗮𝘀𝘁 𝗦𝗽𝗼𝘁𝗶𝗳𝘆 tinyurl.com/y9y4xty2
👉𝗨́𝗻𝗲𝘁𝗲 𝗮𝗹 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗱𝗲 𝗧𝗲𝗹𝗲𝗴𝗿𝗮𝗺 t.me/canalamigoinversor
👉𝗔𝘀𝗲𝘀𝗼𝗿𝗶́𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝟭 𝗮 𝟭 amigoinversor.com/asesoria/
👉𝗦𝗶́𝗴𝘂𝗲𝗺𝗲 𝗲𝗻 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 / amigoinversor
![🟢 Guía Completa para Reformar Casa y no morir en el intento [Trámites, Tasas, Empresas, Contrato]](http://i.ytimg.com/vi/E_nRGsoDvu4/mqdefault.jpg)
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El cambio de ventanas es muy importante y en vonas frías la instalación de gas con lis radiadores.
Yo creo que las ventanas si es importante cambiarlas, sobre todo por unas doble acristalamiento, para así mejorar la eficiencia energética de la vivienda.
muy interesante video miguel, el tema de la reforma costes etc son vitales en este negocio y hay que cotrolarlos mas, te animo a que hagas mas videos sobre este tema, un saludo
Super interesante .Hasta ahora uno no habia calculado así Muchas gracias desde Tenerife
Donde encuentras esas puertas tan baratas? Y donde compras las cocinas para que cumpla el equilibrio de calidad y precio?
Buen vídeo, pero un apunte. En el tema de amueblar, si hay mucha oferta en la zona de pisos para alquilar, amueblarlo en parte te puede ayudar a alquilarlo antes. Un saludo!
Yo vivo en Coruña y las inmobiliarias me recomiendan amueblar los pisos de 1 habitación ya que normalmente los alquilan gente trasladada o jóvenes profesionales.
Los pisos de 2 y 3 alquilarlos sin amueblar ya que normalmente son familias y se quedan más tiempo.
Siempre pregunta a la inmobiliaria.
A lo mejor puede variar dependiendo de la ciudad o CC.AA.
Muy buen vídeo compañero
Ciertamente en desacuerdo con lo tratado en este video, para mí, las ventanas son un punto muy importante por ejemplo, pero aun así es un gran video y siempre está bien tener diversos puntos de vista. Un saludo y sigue dándole duro a los videos que eres un grande💪💪💪
Lo mismo pensé, en Galicia malas ventanas es un gasto terrible en calefacción.
Buenas Miguel Ángel!! creo recordar que hace tiempo subiste un video al canal diciendo que una reforma básica podría costar entre 5.000 y 7.000€.. Viendo ahora este video no me cuadra mucho la cosa😅 Serías tan amable de aclarar esto por favor? gracias por tus videos, son de gran ayuda💪🏼✌🏼
Hola Gracias por tu trabajo
Puedes hacer un vídeo esplicando lo que es un contrato de arras o anticipo de compra venta. Graciasssss
gracias por compartir tus conocimiento
Con mucho gusto
Uff estoy ahora mismo terminando una reforma integral de mi primer piso para alquilar, ha tenido que ser integral porque era un desastre, sobre todo la electricidad, he tenido que hacer CIE, y las puertas me traen de cabeza, las de 50€ se caen al soplarles, y para poner algo medianamente bueno son entre 180 y 240€, en madera, para que me las destrocen al segundo alquiler, al final estoy barajando la posibilidad de ponerlas de galvanizado y darle al piso una decoración tipo industrial, va destinado a alquiler de funcionarios por habitaciones y lo tengo que dejar listo para entrar a vivir, gracias por tu vídeos, no me pierdo ni uno ;)
Gracias por comentar y ánimo con la reforma. Ahora tengo dos en activo y es de lo peor, no me gustan nada XD
Muy bueno
hola puedes hacer un video de un cotrato de alquiler sin riesgo a que luego se convierta en un okupa tu inquilino
Gracias por el vídeo. Si no hay calefacción tu qué recomendarías poner en una zona de clima no muy frío? Y para calentar el Agua?Un saludo.
Un calentador eléctrico sin duda
Te conocí por el podcast donde hablabas de alquileres de locales, me pregunto si tendrías algún email de contacto, muchas gracias por tus consejos de antemano
Hola Francisco. Es amigoinversor@gmail.com
Gracias amigo inversor. Veo que hay opiniones para todos los gustos. No sé cuál es el perfil de piso que busca Federico. Yo creo que si se trata de un piso barato amueblarlo es imprescindible (obviamente con muebles económicos) y si el suelo es muy viejo una tarima flotante puede ser un buen recurso. Alisar la pared, sin embargo yo no lo veo tan prioritario. Los interruptores y tiradores coincido con Miguel Ángel en que habría que cambiarlos. Mi duda está con las ventanas. Si están decentes pero son de madera, ¿vosotros las cambiaríais?
Las ventanas son una partida importante, muy mal tienen que estar, si no, aguantalas.
Los precios de cocina y baño son con cambio de fontanería y cableados?
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Esta sería la propuesta de reforma para alquilar, y para vender, recomendarías hacer lo mismo? Gracias por tu generosidad y tú esfuerzo.
Sí, salvo que a lo mejor para venta me plantearía poner algunos muebles.
Una puerta 30 o 40 €?? Donde se compran a ese precio?
Leto y merlin
Molan tus videos. Directo al grano sin verborrea.
Gracias
Miguel Ángel, dices que cambiar las puertas valen 30€/UD, quisiera saber dónde las compras y cuánto te cuesta la mano de obra.
NI las puertas más malas te valen eso...
Esto es verdad. Una puerta genérica del Bricomart ya son 55€ sin molduras, pero vamos que el vídeo no está para dar precios sobre materiales de construcción...
Ahora, personalmente, si una casa no tiene suelo de tarima, es casi imprescindible. La hace mucho más cálida y acogedora por un par de cientos. Muy buen video como todos! 👌🏻
@@MrReadbosT El video es para dar números sobre la reforma más barata posible por lo que yo si entiendo que sea sobre precios de materiales (al menos de la puerta, que ha dicho cuánto cree que cuesta una...)
Y cuál es tú correo?
Siempre hablas de esos precios con la mano de obra verdad?. En el caso de ser manitas nos ahorraríamos esa mano de obra no?.