Срочно Продается! Обзор Квартиры в доме 50х годов в Москве!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 พ.ค. 2024
- мой телеграм t.me/muravyovagentmsk
мой ВК mkpublic178132668
Продаю двухкомнатную квартиру в кирпичном доме.
В пешей доступности Станция МЦК Коптево(15м пешком)
Водный стадион 10 мин транспортом.
Дом стоит у парка и реки.
магазины школы детсады в пешей доступности .
Дом в хорошем состоянии . Подъезд чистый и светлый.
Планировка очень хорошая, потолок 3м, гардеробная, балкон, комнаты изолированные, раздельный санузел, окна во двор.
Свободная продажа. Помощь в ипотеке. все документы готовы
#недвижимость #онежскаяулица #сао #продажаквартир #сталинка #ценынанедвижимость #падениерынков #обзор
ссылка на объявление www.cian.ru/sale/flat/303119311/
Привет, меня зовут Константин Муравьев. Моя цель - ваше спокойствие и комфорт при совершении сделки с недвижимостью в Москве. Процесс выбора и приобретения недвижимости в Москве всегда был и остается одним из самых волнительных для любого человека. У многих это происходит один раз в жизни и здесь важно принять верное решение, не ошибиться. Люди всегда думают о своем будущем и о будущем своих детей или внуков. Именно поэтому многие стремятся улучшить свои жилищные условия. И я могу вам помочь. Мои знания и опыт - это именно то, что необходимо для совершения успешной сделки. Я и мои помощники, сделаем максимально комфортной и выгодной Вашу покупку, продажу или аренду недвижимости в Москве. Я и мои специалисты помогут с сопровождением сделки по жилой и коммерческой недвижимости в Москве от начала до конца!
Канал очень важен и полезен инвесторам, я часто говорю про цены за сколько купили, за сколько продали, а если не сказал всегда можно позвонить мне или написать. (это очень важно, сайты о продаже недвижимости не дают реальной картины) Подписывайтесь на канал и смотрите видео если планируете купить или продать квартиру в Москве. Не выходя из дома знакомьтесь с Москвой.
Kmuravyov@list.ru
Пишите и получите премиальное обслуживание 🔥
+79689321415 Константин
Циан - www.cian.ru/agents/319993/
ВКонтакте - mkpublic178132668
Фейсбук - / kmuravevagent
Инстаграм - / realty_mk
Я на телевидении (Первом канале) - www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/...
#Недвижимость #НедвижимостьМосквы #Москва #Риелтор #Риэлтор #Квартиры #КвартирыМосква
Нравится смотреть, так как это не просто обзоры по недвижимости, но и ещё история,спасибо вам за вашу работу!
Про перегородку в комнате напомнило Двеннадцать стульев с фразой - "ну дайте наконец поспать"😂
Дааа! О том же подумала!...😂😂😂
Есть такое ))
Обожаю старые квартиры, и чем старее, тем для меня лучше. Атмосфера есть в них. Вызывает чувство покоя. Хочу в такой квартире жить.
Ремонт в такой квартире - очень дорогостоящее мероприятие, но локация того стоит.
Тут никакой атмосферы нет, убитый хлам! 3 ляма минимум вложить нужно, если не шиковать, и все равно, планировка не очень хорошая.
@@user-fk8us5ld3d это лично ваше мнение, оно не значит, что другого мнения быть не может.
@@user-in2ni8ig3k Еще как значит! Я Вас уверяю, что именно в этой квартире атмосферы - 0! И довольно!
@@tanyalurie1343 Ничего особенного в локации. До МКАДа не так уж далеко, добираться до станции метро в любом случае на автобусе, МЦК недавнее явление и тоже не совсем близко, в гололёд и непогоду сомнительно пешком идти по перекрёсткам. По соседству промзона, Лихоборская набережная была загазована и после такой прогулки пришлось стирать всю одежду и самой отрываться, голову мыть, это в начале 2000-х; вполне возможно сейчас многое поменялось, вместо предприятий и автобаз всякие ЖК понастроили, давно не была в этом районе. Не худшее место, но и далеко не самое лучшее.
Мы заглянули в прошлое,спасибо вам Константин !!! А квартира имеет свои преимущества,и она оживет для дружной семьи...и район прекрасный !
ДА-ДА-ДААААА!!!! СТАРЫЙ ФОНД!!! 🥰 ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО и ИНФОРМАТИВНО РАССКАЗЫВАЕТЕ, Константин!
Не такая уж и страшная. Ремонт все равно делать, лучше из такого исходника, чем евроремонт отдирать.
Очень познавательно. Тут тебе и экскурсия, и история с архитектурой, и ликбез по недвижимости! Спасибо!😊
Если ноги молодые,то пятый этаж хорошо,мимо никто не ходит,над головой тоже никто не топает.
Поддерживаю. Я специально 5 й этаж выбираю в пятиэтажках. Для меня это преимущество.
Заглянуть в прошлое всегда интересно. Это ведь капсула времени. Спасибо, Константин
Чем интересен Ваш канал, так это не только показ квартир, но и немного истории города , и рассказ о локации) спасибо! Мне интересны Ваши видео) подписалась)
Константин, спасибо, что чувствуете , то что нам нравится)) А еще вы теперь не просто риэлтор , но и блогер! Потому что у вас это классно получается) есть талант к этому, продолжайте снимать! Блин, обои красные из моего детства!! класс) я так давно не видела этот орнамент ) Квартира супер
Костя, вы очень позитивный. Кофе и ваше видео - бодрящее начало дня.
Да. Нам нравятся старые квартиры. Пусть даже простых людей.
Простые - это какие? Разве можно жить в таком гадюшнике. Там наверное и полы с 1955 не мылись.
А я всегда лайк ставлю. Классные у вас видео и обзоры!!
Добрый день, Константин! Прям соскучилась по Вам😊 очень интересно слушать, хотя покупать ничего не собираюсь. Спасибо за такие подробные рассказы, как-будто хожу на экскурсии по Москве❤
Спасибо за обзор, Константин! Как всегда, на высоте 😊
Хороший Блогер. Так все подробно рассказывает.Погрузаешся вместе с Костей в эту атмосферу. Рекомендую.
Как всегда позитивно, позновательно, информативно заряжает !!!
Константин, спасибо за обзор.
Очень интересно рассказываете, плюс историю каждого района, дома. Вам можно ещё по совместительству работать экскурсоводом-)
Благодарю, Константин, отличный обзор!💐👍👏
Спасибо, Константин, за утреннюю прогулку по Москве ❤!!! Люблю Москву, хотя живу не в Москве 😊. Душа там!!! Жизнь, люди москвичи близки мне по духу!!!
Такие же сводлчи
Спасибо.
@@user-tn3ig1el7uну это надо еще посмотреть кто сволочь,а кто нет.У кого с головой все в порядке,тот не напишет такой гадкий комментарий.
Как и ты @@user-tn3ig1el7u
Реклама как всегда достойная. Желаем успехов всем.
Интересно посмотреть старый фонд! Спасибо за обзор
Это все конечно прекрасно, дом с историей и просторной планировкой… но будем откровенны, ремонт нужен капитальный, а не косметический и выйдет он лямов в 6 на вскидку, итого 20млн и время на ремонт.
Так что семье для жизни лучше новостройку с ремонтом или вторичку за 3м кольцом за 14млн. А тут есть где разгуляться дизайнерам и ценителям с деньгами)
Сколько миллионов нужно вложить в ремонт 🤔 Демонтаж всего, вынос мусора с 5 этажа без лифта, занос стройматериалов на 5 этаж без лифта. Потолки 3 метра - подъём на 5 этаж тут подобен подъёму на 6-7 этаж в панельках. И так каждый день. Да ну нафиг.
Да согласна, высоковато
Согласна.делали ремонт,дерут за каждый этаж.И уже не то время,люди избалованы,никому это не надо корячиться с сумками на 5 этаж по высоким лесенкам.А они высокие в таких домах.Солнечная сторона на все окна,сквозняк не сделвть,одна сторона.Крыша хоть и скатная,но тоже нагревается.Плюс ,после протечек крыши,могут быть сюрпризы с потолком и плитой,раскрошится все и рухнет.Ремонт будет точно капитальный и дорогой естесссно.
У меня пятый этаж в доме 1958 г. сталинка, с бетонными перекрытиями. Распашонка правда. И тоже коммуналка бывшая.Делал капремонт в прошлом году. Геморрой конечно с подъемом стройматериалов на пятый этаж . Денег улетело дахрена. Зато сейчас кайфую, тишина и покой! До метро 7 минут. Перово.
Отличный обзор. 👍
мне нравится как костя себя подает,без лишнего паfоса , молодец,старой закалки и не избалованный
Константин Вы реальный продажник.Если бы я и покупал квартиру в Москве то только с вашими рекомендациями))
с таким предложение сочувствую👹
Люблю такие обзоры, интересно. Спасибо)
Верное, рассматривать квартирки тоже очень интересно
За 14700000 и дешевле продаются замечательные квартиры в районе ул.Шверника. А это на минуточку, старый зеленый район Академический в ЮЗАО. Вэлком к нам :) А эта квартира стоит не более 12 млн. 5 этаж без лифта, это каждый день экстрим.
Да хитрый он
Вы прям по моим местам ходите!😂Я живу в этом районе! Переехала сюда 20 лет назад с Красной Пресни, 1905 г, воздух здесь не сравнить конечно , с центром! Помимо этих прудов и речек рядом канал Москва реки, есть оборудованные пляжи, мне район очень нравится!
Эта квартира напоминает общежитие имени Бертольда Шварца из фильма 12 стульев. И фанерные перегородки присутствуют.
Спасибо, очень познавательно, эта тема меня интересует!!
Такой орнамент на обоях называется «медальон»…🥰👍👍👍
Спасибо огромное за обзор района и квартиры!
Район интересный. Спокойный. Квартира под ремонт 👍
Константин, спасибо за такую интересную экскурсию! Это гораздо лучше, чем смотреть обзор современной студии в новом доме и пустынном дворе. Квартира отличная, если ещё в неё хорошо вложиться. До 1974 года жила в коммунальной квартире, в сталинской доме, на 2 этаже. А на 1 этаже было ателье. Так когда у нас в квартире прорвало батарею, её ЖЭК отремонтировали мгновенно. А уже в 1976 году, когда моя мама написала в газету, с жалобой на очень шумные трансформаторы, то их тоже заменили в кратчайшие сроки и прислали письмо с ответом по поводу жалобы. Сейчас же, хоть потоп, и не найти виновных. Делайте пожалуйста и дальше обзоры старого фонда, ну очень интересно!
Очень люблю сталинки! За 14 с небольшим купила бы 1-к квартиру еа сельскохозяйственной ул д9, в доме 1951 года постройки, на 2 этаже, общей площадью 54 кв м, жилая 27 с тремя окнами, потолок 3,4 м - прям квартира-мечта!
Константин, спасибо за выпуск. Как и предыдущие, интересно и познавательно. Много полезной информации, т.к. продаю дом в Анапе, хочу перебраться в столицу.
А сколько хотите за дом,в каком месте дом.
@@user-eo3wz4op5k Скинул ссылку на ДомКлик - удалили. Анапа, станица Гостагаевская, 10950000 руб.
@@user-eo3wz4op5k Ответил два раза, ответы удаляются.😀
Дорого для такой разрухи, локации и 5-ого этажа без лифта😕 ИМХО.
Главное 5 этаж без лифта… так себе…
Там еще и метро нет, из плюсов ничего
@@evapavlovich5429Водный Стадион, Речной Вокзал, Ховрино или Петровско-Разумовская или Динамо - все довольно далековаты. Относительно близко МЦК.
я бы эту квартиру купила. обожаю старые дома, построенные на века. у нас в хрущевке трешка 60 кв.м
Крыша будь здоров на последнем этаже протекает в подобных домах. И вы никак эту проблему не решите. Не стоит такое брать даже с дисконтом.
это пережитки прошлого уже
Хороший обзор. Рассказано внятно,энергично. Буду смотреть и другие Ваши видео.
Спасибо за труд,Константин!
Очень интересно тебя (если можно на ты?.Ты как-то к этому распологаегь😊),,смотреть !
Да,мне тоже нравится больше,когда ты показываешь "антиквариат"))Но можно и 1980-е показывать,желательно там,где ещё сохранилась та атмосфера!
Спасибо за труд!!!
Разрешите Вас поправить - фамилия ученого КЕЛДЫШ, а НЕ Келдышев!
Константин, Большое Спасибо за видео!!! Грамотно и понятно...
Константин, спасибо за обзор чудо-квартиры, площадь двушки впечатляет, особенно коридор и санузлы. Всегда интересны ваши выпуски!😊
Ставлю класс!!!
Константин, у вас дар Божий. Интересно и познавательно.
Это ещё, шикарная квартира ,мне приходилось продовать такие объекты за которые не кто не брался, успешной вам продажи коллега .привет из Алматы всегда с интересам смотрю ваши видео обзоры.
Оказывается я жил супер бизнез элитной квартире. У нас было три встроенных шкафа, и коридор 6 метров, а самое главное дубовый паркет. А здесь, обычный дом.
Пару слов по цене. В реновационом доме за эти деньги квартира на порядок лучше, уже с ремонтом и кухня 10 метров, а ещё и лифт. А деньги которые нужно вложить в ремонт,можно купить минимум 4 машино места, так что нелевид, не знаю кто позарится. Да, Михалково это край географии Москвы, глухомань. Здесь покупают те кто прожил в этом районе всю жизнь и не желают перезжать.
Чтобы объединить комнату с кухней и не нарушить правила по газу, сделайте под ригелем проем 2 метра шириной и установите туда раздвижные двери, которые все время можно будет держать открытыми. Закон не регламентирует размер дверей их конструкцию, так что такая перепланировка совершенно законна.
Спасибо вам большое Константин, отличный обзор, я бы такую хотела квартиру.
и чтобы мужЫк сделал весь ремонт??😹😹
за 14 700 000 руб можно столько в Москве купить.. Но вот это вот .. Ну блин .. ну ребят.. ну трешак же ..в так себе районге Коптево ...в ппц какой дали от метро..
Константин, привет из Новосибирска!
Очень нравятся Ваши ролики! )) Присматриваюсь к недвижимости в Москве.
Мне Кусково больше нравится ))
Этот парк не сравним с Кусково, может с Кузьминками
Ну хз, такую квартиру в данной локации скорее всего купят местные, кроме усадьбы Михайлково там ничего интересного нет, промзоны и ЛЭП… не в обиду жителям, ну а хозяин квартиры мог бы хотя бы перегородку снести и выключатель сделать… по мне этих денег не стоит, квартира линейка (окна в одну сторону) на балкон выйти стремно, крыша может потечь в любой момент, суд никогда полную компенсацию не выплатит… ИМХО
хозяева-москвичи ничего делать не хотят, как для квартир под продажу, так и под съём, лишь бы денюжку по-максимуму получить быстрее и всё👺👺👺
Отличный обзор. Спасибо Вам.
Но я рыдаю над убитой квартирой.......Я жила в коммуналке на Новокузнецкой, но у на чисто было. Еще раз спасибо 🙏
Такие квартиры гораздо интересней смотреть, так как в них есть душа, история. Овощехранилища для покорителей Москвы, на местах бывших промок, вообще не интересно- просто бетонная коробка, в какую бы обертку ее не заворачивали. За 14 млн можно купить двушку в Переделкино Ближнее, со свежим ремонтом и частично с мебелью. В пешей доступности от метро.
за 14.4 млн мы продаем на Преображенской трешку, посмотрите у Константина в объявлениях) цена сочная, пока лето и тихо, к осени будем повышать
@@kartoshkin.p да мне без надобности, я уже всё купил). Просто Константин в ролике спрашивает- какие еще есть варианты за эту сумму.
такого плана домов куча на Тимирязевской ( Руставели) и там даже есть эти трёх этажные домики, потолки там по 4м НО очень хрупкие
за 14 это просто подарок.
Потому что все равно вьезжающие делают ремонт длдя себя ...
Отличный вариант для продажи и покупки
удачи...
За 17,5 можно легко купить двушку 60 квадратов, с ремонтом от застройщика, в доме построенном по программе реновации в том же Северном округе. Или в районе Медведково-бабушкинская-Свиблово. И это будет новая квартира где никто не жил.
Картонные дома новые
вот именно и инфраструктура блеск👍😎
@@korol-vilok зато подъезды огромные и чистые и стоянки для машин у дома предусмотрены👺😎
Константин красавец,очень интересно,каждый раз целый фильм!
Молодец,хороший обзор😊
Очень понравилось! Спасибо!
Обзор отличный, но дороговато😊
Шикарный ремонт
😂😂
Точно же такая квартира была моей первой собственной квартирой, правда в Твери.
Такая же планировка, только зеркальная. После выравнивания стен объем очень сильно уменьшился. В ванной комнате стены были завалены на 8-10 см.
Но после ремонта было очень комфортно и уютно.
Константин, снимите, пожалуйста, район ВДНХ.
Так нужно ж квартиру ) если есть там квартира, то давайте я сниму и вднх
Константин, может появится что-то в районе фрунзенской? Интересно обзор посмотреть.
А квартира хорошая.
5 этаж … нет лифта? Что хорошего ?
@@user-dm2lu9vp2j ему сказали хорошая, значит хорошая😹😹😹
@@hed- Главное верить!🤭
Сегодня на дворе13мая, 2024год, я не знаю, когда это снималось, Вы правы, алтернатива есть, я решила к Вам обратиться в дальнейшем, Вы очень многогранный риелтор, из Вас очень хороший получился бы даже - Блогер! Было очень приятно и интересно с Вами провезти время, с ув, астраханка Людмила, но проживаю в Москве местами по работе, я обьязательно свяжусь с Вами, успехов Вам в Вашей работе,
Окна в туалете и ванной это не для газа , а как источник света для экономии , сам прожил в коммуналке 13 лет.
Да-да. У нас такие окна в старом доме в Алмате. Многие соседи при ремонте их заложили, а мы оставили.
Тоже не угадали)))). Вернее, как источник света, но цель вставлять его в санузел изначально была - борьба с туберкулезом. На свету не размножается палочка так. Ей необходима темнота и сырость. Не благодатите)))). Сам купил квартиру такой серии и после того как убрал все не несущие стены, и выстроил новые, в том числе и в санузле, то оставил окно и сделал его еще немного больше, вставив красивый витраж. Каждый раз благодарю тех, кто это придумал. Горит свет в кухне и в санузле светло. Днем тоже светло. Ну делели же люди раньше с головой, а сейчас почему то вобще от этого ушли. К сожалению!!
А мне очень нравится район Бибирево и Алтуфьево, да, спальный район, но парки рядом, бассейн, школы, метро в пешей доступности. До центра на метро 25 минут.
Хорошая квартирка) И место под парковку есть)
Смотреть интересно, жить - ни за что!
Завидую людям, которые могут носить рубашку с застёгнутой верхней пуговицей.
Чудненькая квартира, мне понравилась.🎉🎉🎉
Всем привет из Ставрополья.🎉🎉🎉
Дорого для такой рухляди.
Дорого конечно
Да, вот это интересно❤
Интересно а сремонтом на такие квартиры большой спрос.у меня точно такая же но на втором этаже и площадь 70кв.м около метро Стахановская.
К старому фонду, прилагается так-же старый фонд жителей
Соседи старого фонда лучше новых ( ново москвичей)…
Это 1-410 сакб серия. Год назад я купил трешку 80 метров в таком доме на ВДНХ. Про ремонт вы правы, 50+ тыс квадрат будет стоить. В вашем случае осложняется 5 этажем, а это дорого поднимать и опускать материалы. Ценится 2 этаж в таких домах и лифт не нужен и этаж там высокий. Огромный плюс, это всегда есть парковка, если стоит много таких домой группой. Перепланировка делается легко, там несущих стен мало и ригеля. Сами дома хорошие. Лично я выбирал между монолитной новостройкой и такой сталинкой ободрышем. Не разочарован.
Интересная квартира, можно сделать отличный ремонт. Для творчества море возможностей.
Как заготовка для семейного гнезда и неплохо..просторная, главное. Состояние - пофиг.. меньше штукатурки соскребать да хлама выкидывать.
Вообще-то дикость продавать подобные квартиры, так как это просто хлам. Также дико их рекламировать. Последний этаж - полный отстой, сколько не ремонтируют крышу наши горе-коммунальщики, все равно протечки, имею такой опыт. Этот бардак только в нашей стране.
Вы жили в Нью-Йорке в домах 20-х годов? Боже упаси. Вот там хозяин просто забивает на ремонт крыши.
@@monasimps2338 Дорогая Мона, везде плохо с протекающей крышей, но мне хватает и моего города-героя.
А вы еще где были? Что б писать такой бред! Везде хорошо...
@@Marina-jr1on У вас, дорогая Марина, пальцев не хватит на руках и ногах, чтобы вместить страны, где я бывал. А если речь о столице, то я жил в 3-х разных районах и знаю о чем говорю.
Душнила (
Шикарная квартира.
кавычки забыл👍👹👹
классный обзор
Маленькую кладовку 1,5 кв.м. назвать большой гардеробной можно только если хочешь продать неликвид
Неправда. У меня там помещается верхняя одежда. Живу точь в точь в такой квартире
верно👍😎
@@Nino-vk8xk вы сути не поняли👹
Классный обзор, и хороший продажник ( это ж надо так талантливо рассказать про такой неликвидище) но жить-только если альтернатива в коробке от холодильника под мостом)
Да там всё пропахло старостью и забвением. . Этим там все стены пропитаны.
да старье очень интересно посмотреть. А новые и так все показывают.
Спасибо, очень интересно.
Можно рассмотреть еще один вариант у Константина на циане за те же деньги в районе Преображенская, уютная трешка, менее убитая (без обид владельцу этой кв) 🤭
Почти 15 лимонов, плюс демонтаж и ремонт минимум на 6-7 лимонов. Ну хз, хз...
прикинул наход ноги +/- 12кк на круг, надо вкинуть на обустройство
@JeepersCreepers-nq4qk себя культурным считаешь, чтоли??😹😹
@JeepersCreepers-nq4qk 🤣🤣позо рище🤡
@JeepersCreepers-nq4qk 😹😹не умни чал бы лучше, мам кина городсть🤡🤡
@JeepersCreepers-nq4qk мамина гордость какая важная😹🤡
У Бирюлёво западное рейтинг низкий, а напрасно - очень зелёный спокойный район, куча школ, садиков, ледовый дворец, несколько поликлиник, бассейн, достраивается ФОК, море магазинов, кружков для детей, пруд, сквер, птицы поют круглый год
Дороговато, до метро далеко, на ремонт ещё 3 млн., 5 этаж без лифта, для такого метража три комнаты было бы лучше, купила бы семья с детьми. К тому же перегородка в комнате была, людям нужны отдельные комнаты, пусть и небольшие.
что это за ремонт такой, 3 млн )) Минимум 6 закладывайте
@@BykovSA так не ей же делать, мужика её проблемы👹👹👹
Скажите, с кого Вы получаете свои премиальные? С продавцов или покупателей? В Брянске все риэлторы взимают 4% именно с покупателей в нарушении законодательства.Что с этим делать, если понравилась квартира, а не хочется отдавать за оформление квартиры и один просмотр 150 тысяч рублей и где их взять, если скопил только на квартиру?
Из этой квартиры можно сделать такую красоту, данные у нее очень крутые. Я переделала убитую бабушкину хрущевку и стало прекрасно. А там потолки гораздо ниже, все хуже. А тут пространство, потолки, толщина стен, планировка. Хорошие руки приложить и она оживет.
Круто супер😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊тт
Какие у вас душевные репортажи! Прямо жизнь унесенная ветром ))
Кто там жил… когда….
Да, и вы открываете для меня новые районы Москвы! И не подозревала об этой улице, хотя подруга живёт на Водном Стадионе.
Я уже посмотрела всё на вашем канале! Спасибо!
Снимайте еще! 🙌
Квартира супер. Спасибо.