Como Resolver o Problema da Habitação - 3ª parte
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- เผยแพร่เมื่อ 23 ส.ค. 2024
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Como resolver o problema da Habitação - 3ª (e última) parte
O fim da EPUL Jovem, um erro grave. Lisboa não construiu nada em território seu.
A burocracia das autarquias e como ela prejudica a construção de nova Habitação. O código das contratações públicas, um documento que bloqueia o mercado e os operadores. A pior medida do pacote Habitação: o congelamento das rendas.
Mith buster: as rendas estão pela hora da morte. Não é verdade
- a renda média é de 324 euros
- há 14 mil contratos com rendas abaixo de 200 euros
- há 20 mil contratos (2,2% do total) com rendas acima de mil euros Cor Do Dinheiro
Nota: um erro no upload da 3ª parte levou a uma repetição da 2ª parte. As nossas desculpas. Agora sim, está correto. Venha daí 😬 - บันเทิง
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Camilo, excelente. Elejam esse homem já, para Ministro da habitação.
Excelente análise sobre o problema da habitação, Portugal tem 3 grandes problemas nas políticas da habitação.
O primeiro problema é ter as rendas das casas congeladas desde o dia 12 de Novembro de 1910.
O segundo problema é ter leis que impedem o despejo dos inquilinos que deixam de pagar rendas podendo estarem a viver numa casa durante carradas de anos de borla até o Tribunal acionar o despejo
O terceiro problema é o imenso tempo para resolver a grande salgalhada burocrática e processos kakfianos para poder urbanizar terrenos,assim como aprovações de licenças de construção e de habitação que aumentam imenso os custos da construção de habitação para valores absurdos.
Nesta República de gatunos, corruptos e incompetentes nunca ninguém resolveu estes 3 grandes problemas portanto o povo português está condenado a pagar uma fortuna por casas ou apartamentos abarracados de muito má qualidade de construção pois os que têm boa qualidade são considerados casas de luxo que só os muito ricos e milionários conseguem comprar.
A minha família há mais de 40 anos que não compra casas para arrendar em Portugal , os investimentos imobiliários são feitos no estrangeiro , pois Portugal não tem as mínimas condições de segurança e rentabilidade para fazer investimentos imobiliários no mercado de arrendamento para habitação.
O povo português tem tudo o que merece pois anda há mais de 122 anos a roubar os senhorios e a obrigar os senhorios a fazer o papel da Segurança Social. Não há nenhum país neste planeta como o é Portugal com uma história tão antiga e tenebrosa de roubar os senhorios .
Você fala só de arrendamento, mas existe um RAU; se não gosta, não invista! O problema é maior que a burocracia para urbanização, são mesmo processos de corrupção autárquica. Na 2ª parte deste vídeo aos 12min, Fernando Santo fala da receita anual coletada em IMI + IMT: são 3.100.000.000€!! Davam para fazer 155.000 habitações! Se o governo quisesse, avançava com os empreendimentos contra a vontade das autarquias e no Tribunal fazia valer o interesse público. Mas na prática o interesse particular e o autárquico está acima do público...
Olhe que pena!@@!!
Na Alemanha o seguro e feito pelo inquilino, não pelo senhorio.
Legislação que parece uma rede de pesca mas, que de metro a metro muda de bitola. Parece um filme de terror.
Reconheço a vossa razão e intenção, que louvo. Sou do interior onde os caciques proliferam. São os donos de tudo. Em conluio com as autarquias, fazem os planos de urbanização a seu "bel prazer", e quem não lhes quer vender os terrenos, colocam como zona verde, isto é, nunca poderão construir nem vender, porque ninguém compra zona verde, como é óbvio. Em sentido contrário, havia uma parcela zona verde que favorecendo um amigo foi construtível...
É este o país que temos...e que, pelo menos no interior tende a perpetuar se.
Chama se regionalização!!!!
Assim enriqueceram muitos autarcas, comprando como verde a idosos desprevenidos, para passado um tempo virar a urbanizavel. À lá Marco de Canaveses!
Excelente entrevista. Qualquer leigo percebe o exposto. Muito bom na matéria. Parabéns 👏👏👏
Contra mim falo ao dizer que os arrendatários devem apresentar IRS aos senhorios de 3 em 3 anos, e as rendas devem subir uma percentagem proxima dos aumentos das pensões....
O meu muito obrigada pelo excelente esclarecimento!!!
Cada vez estou mais convencida, que á cabeça de cada departamento, só se encontra gente prepotente e oca de ideias plausíveis . Enfim povo cego
a questão dos transportes no fim é crucial
eu vivo a 1h de zurich. mas entro aqui no comboio (a 3 minutos de casa) sento o rabinho a trabalhar e 1h depois saio no centro de zurich, o comboio vai sempre em frente.
as cidades nascem à volta das linhas e não ao contrário.
temos transportes incriveis por isso
em portugal para ir de uma cidade para outra anda-se às voltas, ainda agora vou aterrar no porto. para ir para a guarda, o autocarro leva 2h40, o comboio leva 5h30. é impensável
Um amigo meu só conseguiu construir a sua casa porque trocou 10m2 para uma entrada por 1500m2 com a junta. E no que toca à câmara, a mulher puxou muitos cordelinhos e conhecidos...
Não se esqueça das CCDR que influenciam muito a construção... Vivem num mundo há parte desfezados da realidade dos empresários.....
Ponham a ministra da habitação ao lado do eng° Fernando Santos para verem a ignorância daquela.
Está a ver a sra. Ministra num canal de TV, frente ao Eng. Fernando Santo?
Uma tragédia anunciada.
Há muito poucos (meia dúzia deles,talvez), estão ao nível do Sr.Eng. F.Santos.
Mas há um grande problema , é que NINGUÉM os tem no sítio para travar está especulação nas rendas/compra , não tem interesse. O governo ganha mais por serem mais caras as casas , em qualquer dos impostos/taxas , não é 🤔. E se há coisa que os governos fazem bem é criar meios para que se pague sempre mais e também as burocracias.
Só se pára com esta exploração/especulação na habitação, quando se criar um tecto mássimo(actualizado segundo a Tx.anual da inflação,mesmo assim com limites) , por metro quadrado/qualidade/zona , quer nos terrenos e na habitação (compra/aluguer).
Se quem tiver terrenos/casas e não fizer nada pela melhoria e vitalizar os mesmos até ao máximo de 3 anos nos terrenos e 1 ano nas habitações, devia ser expropriado.
Claro que há outros requisitos,como espaços verdes/lúdicos e pequeno comercio.
Só havia uma excepção , nos terrenos considerados agrícolas e mesmo esses , não podiam estar ao abandono
Agora ,podem me chamar os nomes todos , que é para o lado que dormo melhor😂
Dou esta de borla😂😂 , para evitar a ganância.
@@MrFrebia em relação à expropriação não concordo na totalidade com o que diz.
Se a pessoa não tem capacidade financeira para fazer obras num prédio que, por exemplo, pode ter herdado, não será correcto expropriar o prédio sem que haja uma compensação monetária.
É um valor que pertence à pessoa, com o qual espera, numa altura que mais lhe seja favorável, poder ganhar algum dinheiro para a sua velhice.
Só para completar.
Com a clareza e a visão do tema do Eng. Fernando Santo julgo que não haverá alguém neste país.
Aliás, pagava para ver um frente a frente entre ele e qualquer um desta espécie de governantes que temos e que se considera entendido na matéria.
Muito bom. Falta os governantes fazerem o seu papel, como sempre (não) fazem.
Em Londres, se não pagar a renda um ou dois meses vai para a rua?? não é bem assim!! se o inquilino for o Vale e Azevedo, ele fica no imóvel ad aeternum 🤣🤣🤣
Boa noite e bom programa
Excelente !!! Muito obrigado!
Muito bom, parabéns
Só o governo não vê. Obrigada
Rever um sistema mafioso é muito complicado
Muito bom
Meu filho, Engenheiro Civil, bem me disse ,faz uns anos, que haveriam de querer casas e não haver.
Excelente, parabéns!
som muito baixo quando o Camilo Lourenço fala. Três entrevistas muito interessantes.
👌
Top 5 estrelas... "mafia" das camaras irreal...
Excelente esclarecimento sobre a apocrisia que esta refém a democracia em PORTUGAL SE E QUE ISTO E DEMCRACIA ???????
O Camilo fala sobre viver fora das cidades e ter de existir transportes para levar as pessoas á cidade.
CONCORDO em pleno!
Agora vou-lhe dar uma situação que acontece aogra na Pascoa (e outras epocas do ano). Estamos em férias escolares.
Os horarios dos transportes da Carris Lisboa (camionetas) mudam todos! Inclusive os que não sao usados por jovens para escola. Que comédia é esta? O meu local de trabalho nao funciona á volta de estarmos em ferias escolares ou não! Nem o meu patrão quer saber se tenho transporte ou não.
Querem que usemos os transportes publicos? Então não podem falhar todas as semanas, por vezes mais que uma vez.
Bom dia. vrsa
Que grande azia Camilo. Direita tinha tudo para mudar o país, quiserem humilhar o chega, linhas vermelhas e tal e agora piorou … mais anos de tristeza para o país
Obrigado 👍🎉
Esse senhor elogia o Isaltino e o Rui Moreira. Ora aí está um cidadão impoluto. E não. Não se pode impermeabilizar todo o solo só porque lhe dava jeito vender mais habitação. A solução não é aumentar a população em Lisboa e Porto. É criar condições para que as pessoas possam morar e trabalhar fora das grandes cidades.
Lisboa é uma pequena cidade quase uma aldeia comparada com grandes cidades na Ásia e na Europa Lisboa é uma pequena cidade , é uma super aberração Lisboa ter menos população em 2023 do que em 1930.
Toda a gente sabe o que fez o Isaltino e devido a isso foi condenado e preso, mas como autarca é imensamente mais competente que todos os boys do PS e PSD , o mesmo se passou no Porto com Rui Moreira e é devido a isso que o povo vota neles.
Se não fosse um analfabeto a nível de habitação deveria saber o que o saudoso arquitecto Ribeiro Teles dizia para resolver o problema da habitação e da impermeabilização dos solos nas cidades, a solução do falecido arquitecto era construir edifícios muito altos para assim libertar os terrenos para espaços verdes pois uma coisa é construir 100 edifícios com 3 andares e que ocupam muitos m2 de terreno outra coisa é construir um edifício com 20 ou 30 andares que ocupam o espaco dois difícios 3 andares esses espaços libertados serism usados para espaços verdes, o arquitecto também foi um pioneiro na implementação de hortas comunitárias dentro das cidades.
Adorei!!! Nada longo. Super interessante
Eu tenho uma pergunta aqui na Marinha Grande temos o pinhal de leiria que ardeu e virou um deserto a mim parece me que esse deserto dava para exterminar o problema de habitação aqui na zona de leiria,no meu parecer nao sei se a lei assim o permite?
Parar com a imigração em massa
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Camilo, porque retirou o microfone e assim quase não ouvirmos o que diz?!!
Esse documento de 18 páginas pode ser disponibilizado aqui? Gostava muito de conhecer o seu conteúdo. Obg.
O problema da habitaçao so tem um NOME: estrangeiros.. antes nao havia este problema.
👏👏👏👏
De facto é dificil, o melhor é deitar a mão às propriedades privadas nomeadamente ao AL
Se a preocupação fosse resolver os problemas do país, escolhiam-se pessoas competentes e tecnicamente conhecedoras mas, como estamos entregues a burocratas cegos e corruptos, e depois temos de somar a incompetência política a isto tudo aí, os eleitores são responsáveis, basta olhar para este desgoverno, liderado por um chico esperto que não passa de um mentiroso compulsivo.
O problema da habitaçao so tem um NOME: estrangeiros.. antes nao havia este problema.
Deixaram entrar 800 mil imigrantes e depois queixam-se.
Desculpe o grande problema não é terem entrado 800 mil imigrantes na sua grande maioria pés rapados com poucas habilitações académicas, o grande problema neste século XXI foi terem fugido de Portugal mais de 1 milhão de portugueses na sua grande maioria jovens e com grande habilitações académicas e ninguém se queixou, mas a tugalhada continua a votar sempre nos mesmos .
Agora somos um país de velhos e pobres, cada vez mais pobres endividados e falidos, os salários são tão miseráveis que já nem a classe média quase extinta, consegue comprar casa digna nas grandes cidades.
Não é importando analfabetos e exportando doutores que este país vai sair da miséria.
@@luismartins4149 Concordo na íntegra, mas não invalida que os 800 mil que entraram, precisam de casa, e médico e o PS trata do assunto como se fosse da responsabilidade de todos.
Se calhar, e isto é só um suponhamos, há tantos contratos com rendas baixíssimas que têm, igualmente, condições baixíssimas. E as pessoas até prefeririam mudar de casa e pagar um pouco mais, ou manter e pagar um pouco mais, mas qualquer outra renda é proibitiva, e renegociar renda e condições com o senhorio levaria a aumentos proibitivos, por isso as pessoas deixam-se estar como estão, mesmo que estejam mal e seja incorreto. E se só há 2,2% de arrendamentos em Portugal acima do 1000€, certamente se deve ao facto de que 97,8% da população portuguesa que procura casa por esse preço prefere comprar a sua própria, através de empréstimos bancários, em vez de dar o seu dinheiro ao sanguessuga do senhorio. Além disso, 80% da população portuguesa, se não mais, terá certamente dificuldade em suportar uma prestação desse nível. Mas o que importa, embora este senhor falhe em fazê-lo, e continuar a vender as mesmas políticas neo-liberais que só têm trazido coisas boas a Portugal, como enriquecer os ricos e empobrecer os pobres e a classe média
"políticas neo-liberais" no mercado de habitação em Portugal. Parceiro, é preciso ser um grande esteio fodasse. mas não viu esta conversa e todos os problemas acarretados ao longo dos anos? este excesso de burocracias, Impostos, etc.. isto em grande parte vem de Políticas Marxistas de Esquerda.
Isto tem sido governado por Socialistas acima de tudo (incluindo o PSD) (e alguns comunas). Lá sabes o que é "políticas Neo-liberais".. aposto que países maravilhas para ti deve ser venezuela.
Não faz ideia de quantos inquilinos se aproveitam do congelamento de rendas. Há muitos que são também proprietários e não largam a casa arrendada até que as forças lhes falhem para subir os degraus. Quem são os sanguessugas paridos pelo sistema?
Oh camarada...
Constrói tu e arrenda tu, mas não sejas sanguessuga porque o povo não gosta!