12:00 Sr. Camilo, mova lá os seus contatos nos mídia, para fazer estas duas entrevistas ao Sr. Engenheiro num canal da TV em horário de prós e contras. E recomende a visualização ao governo e demais bancadas da assembleia da república. Bem hajam 👏
3.100.000.000€/ano!!! Davam para construir 155.000 habitações novas!! 😳Por que raio o Estado e as Autarquias não metem já mãos à obra para fazer habitação pública!?😲
Assim vale apena acompanhar. Eu sempre disse no rol de amigos que é possível fazer casas a custos controlados. Basta quer. O que foi referido sobre a construção francesa é bem verdade. Devíamos aplicar também aqui. Vinil ou chão flutuante em menos de 48 a 72 dias está tudo aplicado. Enfim...
Meu filho que é Engenheiro Civil, trabalhava na EDIFER, quando se realizou a EXPO, deixou o País, para trabalhar noutros países há mais de 17 anos. Tem 54 anos de idade.
Exacto. Infelizmente o governo não tem nenhuma delas e, pior ainda, não tendo de pertencer ao governo deveriam, no mínimo, ser consultadas e aproveitadas. Mas não, pelo contrário: o governo detesta pessoas úteis e competentes e hostiliza-as ao máximo.
Não há poucos. Bem pelo contrário. Até há bastantes pessoas competentes, com visão e qualidade. Contudo, são pessoas que a política afastou. São pessoas que não querem saber destes jogos de interesse e sujos e estão nos privados a fazer a sua vidinha normal.
Mas os senhores do governo não querem ouvir este senhor. Se ouvissem quem sabe talves não caissem nos erros crassos que têm cometido e deixassem de perseguir quem investiu para trabalhar. Percebendo que existem pessoas como o Eng Fernando Santos da-nos alguma esperança que não esteja tudo perdido. Obrigada
Esta parte das empresas de construção serem mais pequenas, eu posso comprovar: um familiar meu tinha uma empresa de construção civil muito grande que, infelizmente na crise faliu. Conseguiu recuperar (muitos não conseguiram) e agora tem uma empresa pequena com uma equipa de meia dúzia de pessoas. Faz muito menos negócios ( é absurdo o que faz a menos comparando com já 15 anos), mas vai reconstruindo algumas casas e está mais protegido porque está muito mais “leve” (lean), e eu ajudo-o na divulgação e promoção destes imóveis que reconstrói (como um T3 em S. Pedro de Moel, junto à praia, ou 3T2 que ainda estão para reconstruir em Oeiras) uma vez que o mercado imobiliário continua muito ativo. Excelente entrevista 👏 ambas as partes
Muito obrigada Sr engenheiro, por esta explicação! Brilhante!!!! O saber pensar e analisar estão em desuso por parte dos atuais governantes. Os media também não informam em horários nobres. O senhor explica de forma clara e sucinta o que permite que percebamos o que se passa. Sr. Camilo, obrigada a si pela competência em nos fornecer oradores brilhantes. O Sr é inexcedível nessa matéria, mais uma vez OBRIGADA
Excelente, seria importante um frente a frente num canal de TV com a Ministra da Habitação, Marina Gonçalves, talvez ela aprende-se alguma coisa sobre o problema da Habitação.
Ou seja, com a mais elevada carga fiscal e o Estado a embolsar dinheiro como nunca, também devido à inflação (que lhe convém), e, nada no Estado funciona, impoe-se a questão angular: para onde vai o dinheiro?👀 Excelente entrevista 👍
Conheço pessoalmente o Eng. Fernando Santo e sempre considerei, como aliás alguns meus amigos e até ex- colegas, a pessoa que em Portugal talvez mais saiba sobre habitação e os meandros à volta do tema. Ouvida esta 2ª parte da entrevista, verifico que não estamos errados e pena é que não haja uma estação de televisão que o chame para um frente a frente com quem que seja, moderado por alguém que seja independente para ver se quem tem o poder neste país aprende alguma coisa.
Os terrenos….!!!! Acabou mesmo no ponto principal, “terrenos” Para não perder o seguimento desta segunda parte, agradeço que não demore tanto tempo para colocar no ar a terceira intervenção Muito obrigado, aos dois intervenientes, por esta segundo parte do programa
Entrevista com interessante conteúdo apresentado por uma pessoa que sabe do setor e tem a memória do percurso da construção da habitação nas grandes cidades de Portugal. Faltou falar onde entra aqui a especulação imobiliária, porque ficamos a saber os fatores que compõem o valor final do custo da habitação. Nos anos 80 no Porto e concelhos ao lado houve muita habitação construída por cooperativas, que a forma da minha geração ter acesso a habitação, numa época em as taxas de juro eram de 25 a 30% no crédito à habitação.
Finalmente alguém diz com todas as letras que somos um País com a legislação equivalente ao primeiro mundo, numa economia de terceiro mundo. É a total falta de bom senso!
De facto ouvir alguem que realmente PERCEBE da coisa é outra historia. Só mostra a quantidade de disparates que tem sido feitos na habitaçao. Depois temos uma "menina" como ministra que como ja se viu, não percebe nada de nada.
Programa muito bom e que tem tocado nos pontos que eu concordo. Somos um país pobre, mas com regras impostas pelos governantes e pelo técnicos do estado, que pensam que somos um país de milionários. e por isso caso as casas e as instalações comerciais têm regras de construções palacianas .... Mas não gosto deste formato de parte 1, parte 2, etc.
0:37 Foi o túnel do Marão e Águas Santas, o TGV e demais obras públicas imprescindíveis na renovação do parque escolar e habitação social. Mas há mais, perguntem aos funcionários judiciais, polícias e guardas prisionais, como estão as instalações?
Concordo, em parte, com o que EngºF. Santo disse, excepto quando tenta menorizar a eficiência, nomeadamente energética, das habitações. Esse ponto deve ser evidenciado, pois os efeitos começam-se a sentir no imediato, a partir do momento que a casa começa a ser habitada. Ou está esquecido de uma bandeira comummente agitada "as casa em PT são mal construídas, frias no Inverno e quentes no Verão". Esse ponto deve ser amplificado, pois quanto mais eficiente a sua envolvente, menos necessário é a sua climatização. Já no que respeita aos acabamentos, concordo com a simplificação dos mesmos, por forma a reduzir os custos de construção.
A questão não é essa. O problema é que isso tem um custo que não é nada pequeno e as exigências legais são as mesmas, quer se trate da barraca do ti Manel ou da casa do Ronaldo da Quinta da Marinha. Quer um exemplo do disparate? - Se tiver uma ruína só com paredes, não a consegue transacionar sem gastar 250€ num certificado energético. Em que é que contribui para a melhoria do ambiente?
Pois não, custa bem mais: taxas, meses à espera e o presente envenenado do IMI a triplicar.. E sabe-se lá o que ainda por aí está para chegar.. Tudo a favor quando se trata de construção nova ou renovada. E se for uma construção sem condições de habitabilidade? Ou uma mera casa antiga? O Certificado serve mesmo para quê?
@@canhon1865 Volto a dizer, uma Declaração de Ruína não custa 250€, custa menos, dependendo do profissional / Perito Qualificado, e do local do edifício, e da origem do profissional (não está à espera que contrate um profissional, para, por absurdo fazer uma Dec. Ruína em Bragança e o profissional ser de Lisboa, e o preço ser o mesmo que á porta de casa). Não tem taxas associadas. E não está meses á espera pelo documento, sobretudo esse. O Certificado serve para equiparar objectivamente, desde que emitido de forma correcta, dois ou mais imóveis para o mesmo propósito (neste caso habitação) e poder comparar custos potenciais de utilização, e o grau de conforto que o edifício/s em si proporciona, e, no caso de edifícios mais antigos (não me refiro a edifícios em péssimas condições), por exemplo com 35 anos, identificar as potenciais melhorias passíveis de implementar, custos expectáveis de implementação (não são orçamentos), e quais os benefícios de conforto e de redução de consumos de energia para climatização e água quente sanitária, que irá obter. Tem um investimento, mas com ele um retorno (poupança) associado. Desde que devidamente trabalhado, claro. Como em tudo.
Tem razão na teoria e para outros casos que não os que referi. Desde que as melhorias não sejam banalidades ou regras de lá palisse como instalar painel solar ou mudar as caixilharias, ou que não sejam chapa 5 copy/paste e estimativas custo/benefício disparatadas ou inexistentes. Mas continua a desviar-se do intuito do meu comentário. É como quando vai configurar um carro novo. Além do preço base, tem infindáveis opções que pode acrescentar e que até fazem todo o sentido que constem. O problema surge no momento em que lhe aparece o valor final, quando os extras custam mais do que o carro.. Como diz um tio meu, "aí é que ela impeça"
Outra ideia venham as cidades vilas vejam as casas 🏘️ que há fechadas , abandonadas é. Uma tristeza 😂😂. Algumas aluguem as pessoas que vem lá de fora , muitas sem condesao , mas não controlam como são limpas a minha cidade é uma tristeza . ??? . Vejam no alto Alentejo tantas casas 🏘️ fechadas , não é só fazer novo . Arranjem nas . Os presidentes das câmaras que vejam isso , chamem á tenção os governantes por favor não deixem que as nossas terras fiquem no chão 🏘️😂😂🙏🙏🙏🙏🇵🇹🇵🇹🙏
Custo dos terrenos, térmica, acústica, qualidade do ar, climatização, certificações e não menos relevante taxas, taxinhas, comissões imobiliárias, tudo coroado com o magnífico IVA, é o que falta para compor o ramalhete.. O espanto é de como é que ainda se conseguem fazer casas novas..
Só resolvem o problema da habitação copiando o que o Salazar fez em habitação social nos anos 30, 40, 50 e 60, bairros dos Olivais, Ajuda, Alvalade, Arco do Cego, Benfica, etc. E a dívida pública era 0.
4 หลายเดือนก่อน
bom se esta entrevista fosse num daqueles programas de tarde da julia mudavamos os partidos no poder
Os reformados mais idosos , tiveram congelamentos de rendas, mas tambem TÊM AS REFORMAS CONGELADAS, USTO NINGUEM FALA. Os senhorios recebem essas casas e têm obrigatoriamente qye as vebdas pois estão em condições deploráveis, ha 50 anos sem obras.
Querem custos moderados na habitação? Temos que ter projetos pré aprovados pelas Camaras Municipais para imoveis de habitação em que se um construtor usar esse projeto para tentar alguma construçao é aprovado em 3 meses ou menos versus os 2 anos.
Relativamente às considerações sobre a evolução demográfica, a evolução no Porto não reproduz exactamente o que se passa em Lisboa. Na verdade sustenta ainda mais a tese de que o turismo (incluindo o AL) não retirou população à cidade no seu todo, uma vez que, no contexto das últimas décadas de grande perda populacional, nos últimos anos se registaram mesmo ganhos líquidos de residentes no concelho... após a reabilitação do centro e o advento da atração do turismo e desenvolvimento das actividades económicas conexas.
Faltou falar de um custo escondido, imoral, nos preços especulativos da promoção imobiliária. Trata-se da comissão de mediação imobiliária. São cerca de 5%+IVA, transversal, ou quase, a todas as empresas de mediação imobiliária. Onde está a concorrência? Que mais valia para o imóvel é aportada por essa gorda fatia? Pois, nenhum. Enquanto serviço, eventualmente necessário, terá de ser remunerado enquanto tal, e não por percentagem do valor de venda, pois é independente.
Será que a Sra Ministra da Habilitação não consegue perceber o que aqui se disse? Será assim tão complicado? É incrível como se consegue ser tão incompetente....
No meio desta conversa toda, fico a pensar que houve um terramoto em Lisboa, então há menos pessoas a viver em Lisboa do que há 40 anos, então deve haver muita casa vazia, se só a câmara construiu mais de 2 mil fogos!!!! Há qualquer coisa que não bate certo nesta conversa!!!
A suluçao é chamar o Passos Coelho, mandasse os Portugueses emigrar, vão logo aparecer milhares de casas vazias, lembram se o que aconteceu há pouco mais de meia dúzia de anos??? 😮😮😮😮😮
Eu não consigo almoçar ou jantar na baixa de Lisboa porque não sou Árabe nem Americano nem turista e trabalho na baixa de Lisboa há 35 anos não concordo com esta análise.
Um almoço por 10€ é muito barato em qualquer país do mundo com salários decentes e não é necessário ganhar muito, o que se passa em Portugal é que a grande maioria da população é muito pobre com salários de miséria porque votam em quem sejam os maiores incompetentes, ou maisi⁸ corruptos e gatunos e pior que isso a grande maioria do ze povinho não quer estudar e portanto não tem capacidade de exercer profissões de alto valor acrescentado e grande produtividade que são muito bem renumeradas. O povo português tem tudo o que merece.
Só resolvem o problema da habitação copiando o que o Salazar fez em habitação social nos anos 30, 40, 50 e 60, bairros dos Olivais, Ajuda, Alvalade, Arco do Cego, Benfica, etc. E a dívida pública era 0.
Excelente análise . Todos os portugueses deveriam ouvir isso 👏
Das melhores entrevistas dos últimos anos. Muito esclarecedor. Obrigado e continuação do excelente trabalho.
Fomos bem enganados com esta democracia da TRETA SOMOS GOVERNADOS POR INCOMPETENTES PS Eng. F: SANTOS OBRIGADO PELA CLAREZA DE OPINIÃO E INTELIGUENCIA
12:00 Sr. Camilo, mova lá os seus contatos nos mídia, para fazer estas duas entrevistas ao Sr. Engenheiro num canal da TV em horário de prós e contras. E recomende a visualização ao governo e demais bancadas da assembleia da república. Bem hajam 👏
3.100.000.000€/ano!!! Davam para construir 155.000 habitações novas!! 😳Por que raio o Estado e as Autarquias não metem já mãos à obra para fazer habitação pública!?😲
Porque as imobiliárias teriam que fechar muitas lojas e os construtores não encaixariam o mesmo.
Muito bom este comentário
Sr. Camilo, muitos parabéns por ter trazido um convidado com tanta lucidez/conhecimento!👍👍👏👏👏👏
Excelente convidado da gosto de ouvir a análise do engenheiro Fernando Santos,fiquei a saber o porquê da falta de habitação em Portugal 👌👌👌
Estou estupefacta, devíamos divulgar esta entrevista por todo lado. Obrigada Camilo e ao convidado pelo esclarecimento de qualidade.
"Quem fala assim não é gago..."
Muito bom, dá gosto ouvir falar quem realmente percebe do que fala.
Assim vale apena acompanhar.
Eu sempre disse no rol de amigos que é possível fazer casas a custos controlados.
Basta quer.
O que foi referido sobre a construção francesa é bem verdade.
Devíamos aplicar também aqui.
Vinil ou chão flutuante em menos de 48 a 72 dias está tudo aplicado.
Enfim...
Meu filho que é Engenheiro Civil, trabalhava na EDIFER, quando se realizou a EXPO, deixou o País, para trabalhar noutros países há mais de 17 anos. Tem 54 anos de idade.
Dá gosto ouvir pessoas assim que conhecem os assuntos e são competentes. Pena é haver tão poucos em Portugal.
Exacto. Infelizmente o governo não tem nenhuma delas e, pior ainda, não tendo de pertencer ao governo deveriam, no mínimo, ser consultadas e aproveitadas. Mas não, pelo contrário: o governo detesta pessoas úteis e competentes e hostiliza-as ao máximo.
É destas pessoas que os políticos detestam.
Não há poucos. Bem pelo contrário. Até há bastantes pessoas competentes, com visão e qualidade. Contudo, são pessoas que a política afastou. São pessoas que não querem saber destes jogos de interesse e sujos e estão nos privados a fazer a sua vidinha normal.
Sem dúvida 👏
E dos poucos que há, ninguém lhes dá ouvidos.
Mas os senhores do governo não querem ouvir este senhor. Se ouvissem quem sabe talves não caissem nos erros crassos que têm cometido e deixassem de perseguir quem investiu para trabalhar. Percebendo que existem pessoas como o Eng Fernando Santos da-nos alguma esperança que não esteja tudo perdido. Obrigada
3ª parte !!!!! PLEASE!!!!! Fantástica análise.. Muito esclarecedora!!!!!
Caríssimo Eng. Fernando Santo a clareza e assertividade da sua intervenção sublinha o desgoverno a que fomos condenados
Esta parte das empresas de construção serem mais pequenas, eu posso comprovar: um familiar meu tinha uma empresa de construção civil muito grande que, infelizmente na crise faliu. Conseguiu recuperar (muitos não conseguiram) e agora tem uma empresa pequena com uma equipa de meia dúzia de pessoas. Faz muito menos negócios ( é absurdo o que faz a menos comparando com já 15 anos), mas vai reconstruindo algumas casas e está mais protegido porque está muito mais “leve” (lean), e eu ajudo-o na divulgação e promoção destes imóveis que reconstrói (como um T3 em S. Pedro de Moel, junto à praia, ou 3T2 que ainda estão para reconstruir em Oeiras) uma vez que o mercado imobiliário continua muito ativo.
Excelente entrevista 👏 ambas as partes
Tudo clarinho como água-nada como ouvir especialistas como o eng.Fernando Santos, como eu fui ingénuo!!!
Muito obrigada Sr engenheiro, por esta explicação!
Brilhante!!!! O saber pensar e analisar estão em desuso por parte dos atuais governantes. Os media também não informam em horários nobres. O senhor explica de forma clara e sucinta o que permite que percebamos o que se passa.
Sr. Camilo, obrigada a si pela competência em nos fornecer oradores brilhantes. O Sr é inexcedível nessa matéria, mais uma vez OBRIGADA
Excelente, seria importante um frente a frente num canal de TV com a Ministra da Habitação, Marina Gonçalves, talvez ela aprende-se alguma coisa sobre o problema da Habitação.
Competência e conhecimento da matéria. Este Sr Eng. é que deveria ir a Ministro para resolver definitivamente estes problemas vícios e máfias
Ou seja, com a mais elevada carga fiscal e o Estado a embolsar dinheiro como nunca, também devido à inflação (que lhe convém), e, nada no Estado funciona, impoe-se a questão angular: para onde vai o dinheiro?👀
Excelente entrevista 👍
O dinheiro vai para festas pagas pelas Câmaras
Conheço pessoalmente o Eng. Fernando Santo e sempre considerei, como aliás alguns meus amigos e até ex- colegas, a pessoa que em Portugal talvez mais saiba sobre habitação e os meandros à volta do tema.
Ouvida esta 2ª parte da entrevista, verifico que não estamos errados e pena é que não haja uma estação de televisão que o chame para um frente a frente com quem que seja, moderado por alguém que seja independente para ver se quem tem o poder neste país aprende alguma coisa.
Muito esclarecedor, obg.
Que grande lição!👏👏👏
Assim se percebe como têm feito tudo ao contrário. Quem sabe, sabe! Parabéns!
Excelente.
Excelente programa que fala na verdade dos factos
Parabéns, muito bem explicado. Quem anda nisto sabe bem que é assim.
Muito obrigado pelo vídeo.
Os terrenos….!!!!
Acabou mesmo no ponto principal, “terrenos”
Para não perder o seguimento desta segunda parte, agradeço que não demore tanto tempo para colocar no ar a terceira intervenção
Muito obrigado, aos dois intervenientes, por esta segundo parte do programa
Entrevista com interessante conteúdo apresentado por uma pessoa que sabe do setor e tem a memória do percurso da construção da habitação nas grandes cidades de Portugal. Faltou falar onde entra aqui a especulação imobiliária, porque ficamos a saber os fatores que compõem o valor final do custo da habitação. Nos anos 80 no Porto e concelhos ao lado houve muita habitação construída por cooperativas, que a forma da minha geração ter acesso a habitação, numa época em as taxas de juro eram de 25 a 30% no crédito à habitação.
Bom dia
Pelo que já ouvi e se eu fosse 1 ministro nomeava este senhor ministro da habitação etc. 👍
Finalmente alguém diz com todas as letras que somos um País com a legislação equivalente ao primeiro mundo, numa economia de terceiro mundo. É a total falta de bom senso!
Muito bom 👌👍👏
Muito bom, mas ninguém é insubstituível, a única coisa que é importante é a mudança, tudo muda e tudo se transforma, até os maus políticos, morrem😅
Quantas habitações estão vagas com os inquilinos em lares e com rendas de 20 e 40 euros, os familiares não entregam as casas.
De facto ouvir alguem que realmente PERCEBE da coisa é outra historia. Só mostra a quantidade de disparates que tem sido feitos na habitaçao. Depois temos uma "menina" como ministra que como ja se viu, não percebe nada de nada.
Na Alemanha o arrendamento a preços melhores é sem cozinha e às vezes sem pavimento. É para quem quer
já agora, como está o mercado de habitação na Alemanha? mau, bom ou razoável?
obrigado
Programa muito bom e que tem tocado nos pontos que eu concordo.
Somos um país pobre, mas com regras impostas pelos governantes e pelo técnicos do estado, que pensam que somos um país de milionários. e por isso caso as casas e as instalações comerciais têm regras de construções palacianas ....
Mas não gosto deste formato de parte 1, parte 2, etc.
0:37 Foi o túnel do Marão e Águas Santas, o TGV e demais obras públicas imprescindíveis na renovação do parque escolar e habitação social. Mas há mais, perguntem aos funcionários judiciais, polícias e guardas prisionais, como estão as instalações?
Concordo, em parte, com o que EngºF. Santo disse, excepto quando tenta menorizar a eficiência, nomeadamente energética, das habitações. Esse ponto deve ser evidenciado, pois os efeitos começam-se a sentir no imediato, a partir do momento que a casa começa a ser habitada. Ou está esquecido de uma bandeira comummente agitada "as casa em PT são mal construídas, frias no Inverno e quentes no Verão". Esse ponto deve ser amplificado, pois quanto mais eficiente a sua envolvente, menos necessário é a sua climatização. Já no que respeita aos acabamentos, concordo com a simplificação dos mesmos, por forma a reduzir os custos de construção.
A questão não é essa.
O problema é que isso tem um custo que não é nada pequeno e as exigências legais são as mesmas, quer se trate da barraca do ti Manel ou da casa do Ronaldo da Quinta da Marinha.
Quer um exemplo do disparate?
- Se tiver uma ruína só com paredes, não a consegue transacionar sem gastar 250€ num certificado energético.
Em que é que contribui para a melhoria do ambiente?
@@canhon1865 Se tiver uma ruína, só precisa de uma Declaração de Ruína, actualmente designada por Declaração Provisória. E não custa 250€.
Pois não, custa bem mais: taxas, meses à espera e o presente envenenado do IMI a triplicar.. E sabe-se lá o que ainda por aí está para chegar..
Tudo a favor quando se trata de construção nova ou renovada.
E se for uma construção sem condições de habitabilidade? Ou uma mera casa antiga?
O Certificado serve mesmo para quê?
@@canhon1865 Volto a dizer, uma Declaração de Ruína não custa 250€, custa menos, dependendo do profissional / Perito Qualificado, e do local do edifício, e da origem do profissional (não está à espera que contrate um profissional, para, por absurdo fazer uma Dec. Ruína em Bragança e o profissional ser de Lisboa, e o preço ser o mesmo que á porta de casa). Não tem taxas associadas. E não está meses á espera pelo documento, sobretudo esse. O Certificado serve para equiparar objectivamente, desde que emitido de forma correcta, dois ou mais imóveis para o mesmo propósito (neste caso habitação) e poder comparar custos potenciais de utilização, e o grau de conforto que o edifício/s em si proporciona, e, no caso de edifícios mais antigos (não me refiro a edifícios em péssimas condições), por exemplo com 35 anos, identificar as potenciais melhorias passíveis de implementar, custos expectáveis de implementação (não são orçamentos), e quais os benefícios de conforto e de redução de consumos de energia para climatização e água quente sanitária, que irá obter. Tem um investimento, mas com ele um retorno (poupança) associado. Desde que devidamente trabalhado, claro. Como em tudo.
Tem razão na teoria e para outros casos que não os que referi.
Desde que as melhorias não sejam banalidades ou regras de lá palisse como instalar painel solar ou mudar as caixilharias, ou que não sejam chapa 5 copy/paste e estimativas custo/benefício disparatadas ou inexistentes.
Mas continua a desviar-se do intuito do meu comentário.
É como quando vai configurar um carro novo.
Além do preço base, tem infindáveis opções que pode acrescentar e que até fazem todo o sentido que constem.
O problema surge no momento em que lhe aparece o valor final, quando os extras custam mais do que o carro..
Como diz um tio meu, "aí é que ela impeça"
Outra ideia venham as cidades vilas vejam as casas 🏘️ que há fechadas , abandonadas é. Uma tristeza 😂😂. Algumas aluguem as pessoas que vem lá de fora , muitas sem condesao , mas não controlam como são limpas a minha cidade é uma tristeza . ??? . Vejam no alto Alentejo tantas casas 🏘️ fechadas , não é só fazer novo . Arranjem nas . Os presidentes das câmaras que vejam isso , chamem á tenção os governantes por favor não deixem que as nossas terras fiquem no chão 🏘️😂😂🙏🙏🙏🙏🇵🇹🇵🇹🙏
Custo dos terrenos, térmica, acústica, qualidade do ar, climatização, certificações e não menos relevante taxas, taxinhas, comissões imobiliárias, tudo coroado com o magnífico IVA, é o que falta para compor o ramalhete.. O espanto é de como é que ainda se conseguem fazer casas novas..
Boa noite a partir do Oeste
Que tal fazer um Disclosure da parte dos intervenientes dos seu interesses em AL e imobiliário a bem da transparência
Boa tarde. vrsa
Só resolvem o problema da habitação copiando o que o Salazar fez em habitação social nos anos 30, 40, 50 e 60, bairros dos Olivais, Ajuda, Alvalade, Arco do Cego, Benfica, etc.
E a dívida pública era 0.
bom se esta entrevista fosse num daqueles programas de tarde da julia mudavamos os partidos no poder
Os reformados mais idosos , tiveram congelamentos de rendas, mas tambem TÊM AS REFORMAS CONGELADAS, USTO NINGUEM FALA. Os senhorios recebem essas casas e têm obrigatoriamente qye as vebdas pois estão em condições deploráveis, ha 50 anos sem obras.
😊😊😊
Que pena nao estar na politica. Quem sabe? Sabe! Sem demagogias.
Muito boa tarde....uma pena a esquerda não aprender Nada
Querem custos moderados na habitação?
Temos que ter projetos pré aprovados pelas Camaras Municipais para imoveis de habitação em que se um construtor usar esse projeto para tentar alguma construçao é aprovado em 3 meses ou menos versus os 2 anos.
Quando é a terceira parte?
O Dr. Fernando Santos por acaso não quer dar umas aulas à ministra Marina Gonçalves? Ela bem anda a precisar.
Relativamente às considerações sobre a evolução demográfica, a evolução no Porto não reproduz exactamente o que se passa em Lisboa.
Na verdade sustenta ainda mais a tese de que o turismo (incluindo o AL) não retirou população à cidade no seu todo, uma vez que, no contexto das últimas décadas de grande perda populacional, nos últimos anos se registaram mesmo ganhos líquidos de residentes no concelho... após a reabilitação do centro e o advento da atração do turismo e desenvolvimento das actividades económicas conexas.
Faltou falar de um custo escondido, imoral, nos preços especulativos da promoção imobiliária. Trata-se da comissão de mediação imobiliária. São cerca de 5%+IVA, transversal, ou quase, a todas as empresas de mediação imobiliária. Onde está a concorrência? Que mais valia para o imóvel é aportada por essa gorda fatia? Pois, nenhum. Enquanto serviço, eventualmente necessário, terá de ser remunerado enquanto tal, e não por percentagem do valor de venda, pois é independente.
Será que a Sra Ministra da Habilitação não consegue perceber o que aqui se disse? Será assim tão complicado? É incrível como se consegue ser tão incompetente....
No meio desta conversa toda, fico a pensar que houve um terramoto em Lisboa, então há menos pessoas a viver em Lisboa do que há 40 anos, então deve haver muita casa vazia, se só a câmara construiu mais de 2 mil fogos!!!! Há qualquer coisa que não bate certo nesta conversa!!!
Acaba por ser um sermão aos peixes, pois a gula financeira do governo não deixa ouvir quem sabe do assunto
A suluçao é chamar o Passos Coelho, mandasse os Portugueses emigrar, vão logo aparecer milhares de casas vazias, lembram se o que aconteceu há pouco mais de meia dúzia de anos??? 😮😮😮😮😮
Já estudaram bem o tgv do costa?
O problema da habitação é só um, baixos ordenados vs invasão estrangeira
Quem sabe, sabe, os outros vão para o polvo PS...!!!
Eu não consigo almoçar ou jantar na baixa de Lisboa porque não sou Árabe nem Americano nem turista e trabalho na baixa de Lisboa há 35 anos não concordo com esta análise.
Almoça todos os dias por 10€, acha barato porque ganha bem. O português que ganha mal não acha barato e nem se pode dar ao luxo.
Um almoço por 10€ é muito barato em qualquer país do mundo com salários decentes e não é necessário ganhar muito, o que se passa em Portugal é que a grande maioria da população é muito pobre com salários de miséria porque votam em quem sejam os maiores incompetentes, ou maisi⁸ corruptos e gatunos e pior que isso a grande maioria do ze povinho não quer estudar e portanto não tem capacidade de exercer profissões de alto valor acrescentado e grande produtividade que são muito bem renumeradas. O povo português tem tudo o que merece.
Ser antipático para os turistas...logo um hostel para cada português.
Camilo não da para rir.
Em vez de tanta má gestao, façam casas sociais de rendas acessiveis.......
Boa tarde. vrsa
Só resolvem o problema da habitação copiando o que o Salazar fez em habitação social nos anos 30, 40, 50 e 60, bairros dos Olivais, Ajuda, Alvalade, Arco do Cego, Benfica, etc.
E a dívida pública era 0.