2017년에 은행에서 승진예정기수 대상으로 강의하실때 강남3구에 집살돈 없으면 여기 사라 하며 강동구 고덕동 신축아파트들 찍어주셨고 이런주식이 나중에 크게 간다면서 에코프로를 보여주셨던 것도 기억에 남습니다. 그땐 지역이나 종목명도 거침없이 얘기하셨는데 유튜브에선 상당히 조심하는게 느껴지네요. 그래도 팀장님 강의를 유튜브에서라도 가끔 볼수 있어서 좋습니다. 감사합니다.
21년 가격은 0.5프로금리에 임대차 3벱으로 전세가 씨가마르고 가격 올리면서 이상적으로 폭등했고. 22년에는 호가만 높지 거래가 거의 없었는데. .그가격 오려면 10년이상 걸릴듯. .2011년 40프로 떨어진 아파트 샀는데 더 떨어지드라. 지금 좀 떨어졌다고 사면 겁나게 힘들어질듯. . 횡보하는 시장 확인하고 투자하는게 맞지
10:27 이진우 님이 매번 주장하시는 것과 반대되는 그래프네요. 이진우 님 : "주택 가격이 높아도, 분양가 상한제, 대출 규제 이런걸로 수요 잡을라하지 말고, 그냥 마음 껏 분양하게 해줘라. 그래야 공급이 늘어 집값이 잡힌다. 만약, 규제 심하게 해서 공급을 꾸준히 못하면 몇년 뒤 공급 부족으로 인해 또 폭등장이 온다." 그래프 내용 : 2005년부터 2013년까지 공급이 계속 줄어드는데, 가격도 계속 떨어진다. 배문성 : 공급 무용론을 얘기하려는 건 아닌데 (라고 하면서 공급 무용론을 말하고 있다.) 아파트 값이 떨어지면 당연히 건설사는 공급을 안 한다. 장사가 안 되니까. 반대로 아파트 값이 오르면 분양 열심히 한다. 돈 되니까. 결론 : 공급을 쉽게하게 해줘라. 규제하지 마라. 라고 옆에서 소리치나마나 자본주의 굴러가는 원리로 건설사들은 알아서 움직인다. 2017~2022. 문정부에서 주구장창 규제했는데 역대급 분양, 착공, 입주가 있었고 앞으로도 더 쏟아진다. 이진우 님이 다른 영상에서 2022년은 (평소대비 반토막난 분양을 보며) 저게 뭡니까? 저러면 다음 번에 또 공급 부족이 찾아옵니다. 라고 말했는데 배문성 님 : 분양은 반토막인데, 착공을 평소보다 2배 가량 했습니다. 그래서 내 생각 : 정부는 부동산 단기 급등장에서 3시 신도시 등 발표한다는 공급 얘기 해봐야 의미 없고 수요를 잡는 규제를 쎄게해서 대출 받기 어렵게 만들어야 한다. 결국 문정부가 이미 그렇게 했다. 물론 백날 해봐야, 배문성 씨 얘기대로 금리(대출)가 부동산을 결정하니 의미 없는 짓이지만.
내년 총선도 있고 가계부채 문제도 있어서 우리나라는 당분간 완화적(덜 긴축적)인 금융기조를 유지할 것 같다. 미국도 터미널 레이트에 도달한 만큼 버틸 수 있는 한 버티려고 하겠지. 만약 경기가 장기 침체로 간다면 집값도 이에 동조하겠지만 그렇지 않다면 현수준을 유지할 수도 있겠단 생각이 든다. 뭐 그래도 지금 사느니 기다려 보고 사는 게 리스크나 기회비용 측면에서 좋다고 생각한다. 지금껏 안 사고 기다렸는데 향후 1-2년 더 기다리는 게 그리 어려운 것도 아니니 ㅋㅋ
- 집값 떨어질 거다. 이유1. 공급이 쏟아진다. 그것도 강남에 - 비싼 아파트들이 유동성 흡수할 거다. 전세가, 매매가 다 낮추는 요인이 된다. - 분양 완판 됐는데, 문제 됩니까? - 입주 때가 진짜다. 분양은 10%만으로 사가니, 매수자들이 유동성 위기를 별로 안 겪는다. 헌데 이제 입주가 시작된다. 미입주 리스크가 남았다. - 정부가 부양책 써서 (특례보금자리론으로) 주담대를 인위적으로 낮춰서라도 유동성 공급 하고 있잖소? - 지속될 순 없다. 은행 체력이 무한하진 않다. - 기준금리가 내려가야, 유동성이 풀릴텐데 - 우리 기준 금리는 미국이 멱살 잡고 끌고 가는거라, 미국 상황을 봐야한다.
수도권은 지방보다 금리에 더 민감(대출액자체가 커서) / 지방은 소득이나 경기에 민감 낙관론자가 빚을 지기 쉬운 상황이되면 가격은 올라간다. -> 그런데 앞으로 입주물량이 나오고 그 물량을 소화하려면 금리가 낮아져야한다./ 현재의 미국 5%금리수준을 (한국3%대) 적어도 1년은 유지하지않을까 예상
아파트도 경쟁 시장입니다. 래대팰보다 좋은 아파트가 생기면 래대팰이 조정받죠. 절대평가가 아니라 미인대회인거에요. 13년까지의 하락장은 미인이 많이 생겨서 그런거지 공급물량의 절대치랑은 관계가 없습니다. 앞으로 래대팰보다 좋은 아파트가 얼마나 많아지냐 많아질수있냐 회의적이죠 이젠.... 입지는 불변이기 때문에.... 기출을 한번 풀었는데 다시 흔들릴 소유자들이 없습니다
원인분석에서 너무 비현실적이거나 일반화가 많습니다. 지방도 지역마다 상승 이유 다 다르구요 심지어 부울경조차도 조선업만으로 해석한다는거 말도 안됩니다 그건 거제, 울산의 일부일 뿐입니다 대구나 광주는 뭘로 설명하실 겁니까 수도권도 단순 공급만으로는 전부 설명 못합니다 제가 부동산 유투브보면 제대로 알고 설명하는 애널리스트 거의 못봤습니다 지금도 최근 서울 반등 실전투자자들은 3월부터 이야기했지만 유투브 전문가들은 전부 폭락 예상했습니다 전문가들이 제일 많이 놓치는것은 인간의 탐욕, 대체투자가 부족한 한국현실, 유동성, 물가상승 등을 간과하는것 같습니다 부동산을 마치 주식보듯이 분석하시는 분들이 너무 많은듯 합니다
물량폭탄이 온다 를 이해하려면 왜 그런지 부수적인 것 빼고 욧점을 먼저 이야기 해 줄 수는 없는 걸까요? 그 다음에 부수적인 내용 들어가도 되지 않습니까? 이걸 초등학생 일기 쓰듯이 세세한 것 까지 순서대로 다 지나가야 합니까? 거진 한시간 분량의 동영상을 다 봐야 힐까요? 시청자들이 다 기억 할것 같아요? 한국의 빨리빨리 문화는 정보 전달에 있어서는 아직 발달되지 못한 듯 싶습니다.
폭락족들이 많아지면 사고 폭등족들이 많아지면 팔라했습니다. 유튜브에서 폭락족 ㅈ문가들이 여기저기서 폭락 설레발치면 사는게 맞을 듯합니다. 박근혜 정권때 폭락족ㅈ문가들이 여기저기서 얼마나 입털었나요...그때 미분양 헐값으로 집중매입한 사람들 다 떼돈벌었고 문재인정권때 폭등족ㅈ문가들 설쳐댈때 다 현금화시켰고...작년부터 폭락족ㅈ문가들 입털때 다시 집중매입 시작했습니다...이미 버스는 떠났는데 여기저기 경험도 없는 폭락ㅈ문가 말에 휘둘리면 돈은 언제 번답니까 ㅎ
부동산 분석 최고 전문가이십니다.
항상 좋은 자료와 분석, 감사합니다.
첫댓글이면서 유튜브 첫댓글 달아봅니다.
언더스탠딩 좋네요!! 배문성팀장님
강의도 좋았습니다 이해도잘되고
어떤걸 생각해봐야할지 다시 보게되네여
2017년에 은행에서 승진예정기수 대상으로 강의하실때 강남3구에 집살돈 없으면 여기 사라 하며 강동구 고덕동 신축아파트들 찍어주셨고 이런주식이 나중에 크게 간다면서 에코프로를 보여주셨던 것도 기억에 남습니다. 그땐 지역이나 종목명도 거침없이 얘기하셨는데 유튜브에선 상당히 조심하는게 느껴지네요. 그래도 팀장님 강의를 유튜브에서라도 가끔 볼수 있어서 좋습니다. 감사합니다.
? 팩트인가요? 굉장하네요
배팀장님좋은말씀 자주부탁드려용
21년 가격은 0.5프로금리에 임대차 3벱으로 전세가 씨가마르고 가격 올리면서 이상적으로 폭등했고. 22년에는 호가만 높지 거래가 거의 없었는데. .그가격 오려면 10년이상 걸릴듯. .2011년 40프로 떨어진 아파트 샀는데 더 떨어지드라. 지금 좀 떨어졌다고 사면 겁나게 힘들어질듯. . 횡보하는 시장 확인하고 투자하는게 맞지
데이터 기반 깊은 지식기반의 수준높은 강연
부동산을공부할결심 읽고 찐팬이 되었어요
여러 교수 전문가 어떤이들도 이렇게 설득력있는 데이터베이스 강의 본적이 없던거 같아요
새역사를 쓰는 최고의 전문가 배문성이사님!
항상 재밌는 분석을주시죠 ㅎ 잘듣고있습니다.
좋은 강의 감사합니다.
이프로님은 같은 내용이라도 참 맛깔나게하는 독특한 화법이 있어요. 정말 스마트하게 들리기도하고 그 스마트함을 참 쉽게 잘 풀어내는 능력이 있으심. 이프로님 빅 팬은 아니지만 이 능력은 완전 인정함.
부동산 싸이언스를 개척하시는
배문성팀장님~🎶
오늘도 시간가는줄 모르고 잘 들었습니다.
종종 뵙기를~~👍
정말 정말 수준 높은 분석에 강의라고 봐야겠네요..
오늘 진짜 명강의네요
낙관론자의 돈 과 비관론자의 돈 으로 설명해주신 부분 좋아요! 👍
안승찬기자님 오눌 왜케 멋짐?
선 좋아요, 댓글
믿고 보는 배문성
배문성 팀장님 최고네요. 진짜 전문가ㅎ
캬~ 진짜 내용이 너무좋습니다
부동산은 배문성 채상욱 투탑
좋은 설명 감사합니다 😮
제대로 된 분석 자지고 오셨네요
가설, 데이터, 환경분석, 시나리오 등등
앞으로 이런분들 모시세요.
데이터 없이 썰만 얘기하는 사람들 걸러야 합니다
부동산 시장 얘기 웬만큼 들었다 했는데 새로운 얘기나오네요. 흥미롭게 듣고 있어요
와아~~. 배문성 팀장님!!~~
부동산과 경제 전반을 다 아우르는 올라운드 전문가❤
좋은 영상 감사합니다
역시 부동산은 삼프로보다 언더스탠딩이 고품격
핵심은 공급되는 주택도 질(가격)에 따라 시장에 주는 충격이 크다는것.
예를들자면 작년에 엘지엔솔같은 대형회사가 상장할때 시장의 유동성을 빨아들이면서 지수가 난리였던것과 마찬가지
올해 본 영상 중 가장 고퀄 영상이네요.
찐 전문가
진짜 최고의 강의네요...
배문성 진짜 인사이트가 대단하네요! 와! 이프로가 이상한 소리 안하시는것도 좋고 ㅋ
설득이 됩니다👍👍👍
삼프로에서 언더스탠딩만 봅니다.
10:27
이진우 님이 매번 주장하시는 것과 반대되는 그래프네요.
이진우 님 : "주택 가격이 높아도, 분양가 상한제, 대출 규제 이런걸로 수요 잡을라하지 말고, 그냥 마음 껏 분양하게 해줘라. 그래야 공급이 늘어 집값이 잡힌다. 만약, 규제 심하게 해서 공급을 꾸준히 못하면 몇년 뒤 공급 부족으로 인해 또 폭등장이 온다."
그래프 내용 : 2005년부터 2013년까지
공급이 계속 줄어드는데, 가격도 계속 떨어진다.
배문성 : 공급 무용론을 얘기하려는 건 아닌데 (라고 하면서 공급 무용론을 말하고 있다.) 아파트 값이 떨어지면 당연히 건설사는 공급을 안 한다. 장사가 안 되니까. 반대로 아파트 값이 오르면 분양 열심히 한다. 돈 되니까.
결론 : 공급을 쉽게하게 해줘라. 규제하지 마라. 라고 옆에서 소리치나마나
자본주의 굴러가는 원리로
건설사들은 알아서 움직인다.
2017~2022.
문정부에서 주구장창 규제했는데
역대급 분양, 착공, 입주가 있었고
앞으로도 더 쏟아진다.
이진우 님이 다른 영상에서
2022년은 (평소대비 반토막난 분양을 보며) 저게 뭡니까?
저러면 다음 번에 또 공급 부족이 찾아옵니다. 라고 말했는데
배문성 님 : 분양은 반토막인데, 착공을 평소보다 2배 가량 했습니다.
그래서 내 생각 :
정부는 부동산 단기 급등장에서
3시 신도시 등 발표한다는 공급 얘기 해봐야 의미 없고
수요를 잡는 규제를 쎄게해서 대출 받기 어렵게 만들어야 한다.
결국 문정부가 이미 그렇게 했다.
물론 백날 해봐야,
배문성 씨 얘기대로
금리(대출)가 부동산을 결정하니
의미 없는 짓이지만.
배문성님은 참을 수 없지
1분기에 가계부채가 은행권에서 감소한 양이 21.8조였죠.. 이번주 화요일 한은 보도 자료 참고..
4월에 은행권 주담대가 늘은 거 2조는 아직 추세인지 아닌지 두고 봐야죠.
지금의 반값이 적정수준~~~
여윽시 연더스탠딩은 깐족이 이프로가 나와야 재밌어...
불편하지만, 대체할 단어가 없으므로 마지못해 인정합니다
인정
저도 인정🎉
인정, 또 인정...
진짜 부동산의 사이언스네요. 잘봤습니다.
이제 인구 감소가 영향을 줄꺼라 봅니다
18:13 방배동 물량은 26년까지 저대로 공급 못됩니다.
금리가 좌우할 가능성은 현재 싯점에서는 낮지 않나 판단하고요
그냥 받쳐주는 수요가 빠르게 감소하는 듯. .
사회자분... 수요가 어떻게 그대로 있나요. 여러 요인에 따라 수요도 가변적이지.
23년 하반기부터 서울,경기 역전세 대량으로 터집니다.
조만간 2차 폭락 옵니다.
지금이라도 급급매로 팔고 튀세요!
내년 총선도 있고 가계부채 문제도 있어서 우리나라는 당분간 완화적(덜 긴축적)인 금융기조를 유지할 것 같다. 미국도 터미널 레이트에 도달한 만큼 버틸 수 있는 한 버티려고 하겠지. 만약 경기가 장기 침체로 간다면 집값도 이에 동조하겠지만 그렇지 않다면 현수준을 유지할 수도 있겠단 생각이 든다. 뭐 그래도 지금 사느니 기다려 보고 사는 게 리스크나 기회비용 측면에서 좋다고 생각한다. 지금껏 안 사고 기다렸는데 향후 1-2년 더 기다리는 게 그리 어려운 것도 아니니 ㅋㅋ
공급은 신규 분양공급만이 아닙니다. 구축의 공급도 공급입니다.
그렇게 치면 빌라 공급도 공급이죠
이프로때문에 언더스탠딩 봅니다
- 집값 떨어질 거다.
이유1. 공급이 쏟아진다. 그것도 강남에
- 비싼 아파트들이 유동성 흡수할 거다. 전세가, 매매가 다 낮추는 요인이 된다.
- 분양 완판 됐는데, 문제 됩니까?
- 입주 때가 진짜다. 분양은 10%만으로 사가니, 매수자들이 유동성 위기를 별로 안 겪는다. 헌데 이제 입주가 시작된다. 미입주 리스크가 남았다.
- 정부가 부양책 써서 (특례보금자리론으로) 주담대를 인위적으로 낮춰서라도 유동성 공급 하고 있잖소?
- 지속될 순 없다. 은행 체력이 무한하진 않다.
- 기준금리가 내려가야, 유동성이 풀릴텐데
- 우리 기준 금리는 미국이 멱살 잡고 끌고 가는거라, 미국 상황을 봐야한다.
이프로님, 짱!!!
진짜로 멋진 사람..
이프로님 자기의 의견을 소신껏 말을 방송~~~
안프로님 새삼 진지해서 웃음이... ㅋ
와... 역시...
지방소도시 어찌합니까 서울집 더떨어지면 지방에서 서울로 지방은빈집천지 될까요 지방아파트 처치곤란 입주도못한아파트들 어찌되나요
2025년 둔촌주공재건축이 입주 완료 될 때쯤 바닥이라고 생각했는데 2026년에 반포 디에이치가 있구나. 그거 입주할 때까지 아파트는 쳐다볼 필요 없겠다
가즈아 강남 물량터졌다!😂
아니 특례론 얻는 사람은 낮은이자로 이득보고 그걸 시중 이자내는 사람보고 손해보라는건데 에휴
쌔구쌘개 아파트여!
수도권은 지방보다 금리에 더 민감(대출액자체가 커서) / 지방은 소득이나 경기에 민감
낙관론자가 빚을 지기 쉬운 상황이되면 가격은 올라간다. -> 그런데 앞으로 입주물량이 나오고 그 물량을 소화하려면 금리가 낮아져야한다./ 현재의 미국 5%금리수준을 (한국3%대) 적어도 1년은 유지하지않을까 예상
부동산 끝났습니다. 다 도망가시길
아파트도 경쟁 시장입니다. 래대팰보다 좋은 아파트가 생기면 래대팰이 조정받죠. 절대평가가 아니라 미인대회인거에요. 13년까지의 하락장은 미인이 많이 생겨서 그런거지 공급물량의 절대치랑은 관계가 없습니다. 앞으로 래대팰보다 좋은 아파트가 얼마나 많아지냐 많아질수있냐 회의적이죠 이젠.... 입지는 불변이기 때문에.... 기출을 한번 풀었는데 다시 흔들릴 소유자들이 없습니다
어차피 부동산은 금리 놀음이에요.기준 금리 3.5만 되도 출렁이는거 보고도 그러십니까?진짜 정상적인 4프로됬으면 얼찌됬을까요?ㅋ
솔직히말해서 이미 래대팰은 가격무너진꼴이죠 20억대에도 국평이팔렸는데, 반포에 비하면 소유주 입장에선 .. 무너진거죠~
킹문성..돌아왔구나
대부분 전문가들은 하락을 보고, 시장 분위기는 상승을 보네
ㅋㅋ과연 이분말대로 될지ㅋㅋ
무주택이라 행복해질줄이야
원인분석에서 너무 비현실적이거나
일반화가 많습니다.
지방도 지역마다 상승 이유 다 다르구요
심지어 부울경조차도 조선업만으로 해석한다는거 말도 안됩니다
그건 거제, 울산의 일부일 뿐입니다
대구나 광주는 뭘로 설명하실 겁니까
수도권도 단순 공급만으로는 전부 설명 못합니다
제가 부동산 유투브보면
제대로 알고 설명하는 애널리스트
거의 못봤습니다
지금도 최근 서울 반등
실전투자자들은 3월부터 이야기했지만
유투브 전문가들은 전부 폭락 예상했습니다
전문가들이 제일 많이 놓치는것은
인간의 탐욕, 대체투자가 부족한 한국현실, 유동성, 물가상승 등을 간과하는것 같습니다
부동산을 마치 주식보듯이
분석하시는 분들이 너무 많은듯 합니다
공급무새 앞에서 팩트로 후드려 까버리기
이프로님 아직 부동산은 더 보셔야할듯..
물량폭탄이 온다 를 이해하려면 왜 그런지 부수적인 것 빼고 욧점을 먼저 이야기 해 줄 수는 없는 걸까요? 그 다음에 부수적인 내용 들어가도 되지 않습니까? 이걸 초등학생 일기 쓰듯이 세세한 것 까지 순서대로 다 지나가야 합니까? 거진 한시간 분량의 동영상을 다 봐야 힐까요? 시청자들이 다 기억 할것 같아요? 한국의 빨리빨리 문화는 정보 전달에 있어서는 아직 발달되지 못한 듯 싶습니다.
빨리빨리 문화를 발표자 한테 가져다 붙이시지 마시고 청중의 자세를 키우세요. 초등학생처럼 집중력 없으신게 무에 자랑이라고 여기서 이러십니까. 시청자들 기억은 못해도 이해는 잘됩니다.
하반기 이후 내년은 불장
아니라고 하는거 보니 부동산 찐반인가보네
관계자들이 댓글러였군요..ㅋ
중언부언
작년 12월이 저점이었군.
뭔가 느낌적인 느낌이 채부심 이랑 비슷하니 않아요? ㅎㅎㅎ
두 양반 모두 기본 월 사용가치를 베이스로 주거부동산 자산시장을 평가하니까요. 타이밍보다는 프라이싱에 집중하는
@@woojonglee2599 그것도 그런데 뭔가 약간 제스쳐 같은것도 좀 닮지 않았나요? ㅎㅎ 저만 그런건가.. ㅎㅎ
@@yjinyoon7583 좀 더 캐쥬얼한 인상이신것만 빼면, 머릿속에서 복잡하게 알고리즘이랑 숫자돌린 결과물을 쉽게 얘기하시는게 무슨 공통점 말씀하시는지 알겠습니다 ㅋㅋㅋ 비슷한 자산시장뷰 가지신분인거같아 반갑습니다 ㅎ
배널리스트ㅎㅇ
한동훈 닮았어여
지가 몬 얘기하는줄도 모르고 현상만 주르륵 나열하는거는 아무니.한다.분석을 해라 자료 들고 나와서 하나마나 분석하지 말고
배애널님 그래도 입주시기는 정확히 파악하셔야죠. 디에이치클래스트 26년에 절대 입주못합니다
둔주 일반분양가도 14억이 아니구요. 옵션해봐야 13억
고맙습니다^^ 이런거 믿어주는 님들이 ㅋ
진행자들의 불편함
초대 된 전문가에 이야기를 더 많이 듣고 싶은데
진행자는 뭘 자꾸 정리하려고 하시는지 시간 아깝꾸로
작년에 저점찍고 저점대비 아파트 1~2억 이상 올랐어요...주식도 코스피 2200바닥찍고 2500이고...하수들 좋은 기회 다 놓치고 폭락바라고들 있네요ㅎㅎ
주식 그렇게 하다 망합니다. 부동산은 더 그렇구요. 계속 오를거 같죠? 그게 하수입니다.
바닥이그때일순있는데 앞으로 전망이 좋냐가 더중요하죠..
폭락족들이 많아지면 사고 폭등족들이 많아지면 팔라했습니다. 유튜브에서 폭락족 ㅈ문가들이 여기저기서 폭락 설레발치면 사는게 맞을 듯합니다. 박근혜 정권때 폭락족ㅈ문가들이 여기저기서 얼마나 입털었나요...그때 미분양 헐값으로 집중매입한 사람들 다 떼돈벌었고 문재인정권때 폭등족ㅈ문가들 설쳐댈때 다 현금화시켰고...작년부터 폭락족ㅈ문가들 입털때 다시 집중매입 시작했습니다...이미 버스는 떠났는데 여기저기 경험도 없는 폭락ㅈ문가 말에 휘둘리면 돈은 언제 번답니까 ㅎ
아 ~ 1년전 집팔우 사람도 하수구나 ~
으응 ~
깐죽이 이기자
이인간 다틀렸어 ㅋㅋ
인생 70가까이 살아보니 보수정권은 안정되고 좌파정권은 급등합디다
보수정권이 안정될때 매입하시면 됩니다 저도 그랬습니다
주가만봐도 보수가 경제 말아먹는거 알텐데. 그걸 가리려고 진보가 정권잡으면 폭등한다고 이야기하지.
노태우, 박근혜 때는 올랐습니다. 데이터 직접 찾아보세요. 이 댓글에 좋아요가 23이라니...
현재 경제 상황을 ‘안정이라고 보시나봐요 ㅎㅎ 윤석열 정권 지금 하는 일이 분양 규제 완화, 다주택자 규제 완화, 대출 규제 완화 등등 집값 올리려고 다 풀고 안달 중이구만 무슨 안정 ㅎ
베이비부머시대라 그랬음. 스페인 그리스보세요.
잘 모르는 놈이 입터네 ㅋㅋㅋㅋ
배문성님 말고 ㅋㅋㅋㅋ😂😂😂😂
김기원 같은 엉터리랑 급이 다르시네요...
겨우 2006년 부터 2023 년도 데이터를 들고 나와서 부동산 부동산시세를 애널라이즈 한다는 게 말이 되는 것인가요
지겹다..
미안하지만 설명 너무 답답해서 참고 듣기 힘드네여.
지금 부동산 계속 오르던데요?
작년 저점같음
설명을 너무 못해시네
무주택들 난리났네ㅋㅋ
발작은 영끌빚거지가 하는 것 같은데ㅋㅋㅋ
힘내요
강원도지사 누구야?
아주 큰똥을 싸질렀네 ㅋ
민주당 소속 김문기 지사 시절 레고랜드 계약했던데..
부동산가격은 금리, 국가정책..이딴거랑은 관련이 크지 않다..
부동산가격은 실질가쳐분소득이 얼마나 여유롭나에 따라 가격조정이 일어나지..즉 21년도 처럼 시장에 돈이 넘쳐나면 부동산투기로 집값이 폭등하지.
지금은 실질가쳐분이 개떡락하니 집값이 꺽이는거구...
부동산
결국 시간이 해결해줍니다
꾸준한 인플레이션 으로 인한 돈가치 하락이 부동산 가격을 견인시킵니다
기다리세요
30년 이상걸릴듯ㅋㅋ
소득이 따라가야가능합니다 저상장인데 소득이 늘까요?
저성장인데 ㅋㅋㅋ 무뇌 ㅇㅈ
돈 가치 하락만 하는게 아니라 실질 소득도 하락합니다. 단순하시네요.
결정적으로 인구도 줄어듭니다.
인프레무새
웃기는소리마셔.
무슨 반등여유.