00:04 Yurt dışında konut alırken dikkat edilmesi gerekenler 01:26 Yurt dışında konut almak için referanslı bir danışman bulun 04:20 Researching property chains and listings in the target country for reliable options. 05:45 Technology allows making a real estate purchase without physically visiting the location. 08:27 Yatırım olarak bakılan yurtdışı konut alımında bölge fiyatlarını ve emlak ilan sitelerini incelemek önemli. 09:49 Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler 12:39 Avukat bulunması önemlidir 14:01 Banka hesabı açılması önemlidir 16:54 Güvenilir şekilde yurt dışında konut alımı ve escrow hesapları 18:08 Buying property abroad and renting it out 20:43 Yurtdışında konut kiralama konusunda mülk yönetim şirketlerinin uyguladığı fiyatlandırma ve hizmet kesintileri 22:06 Yurtdışında konut alırken mülk yönetim şirketlerinden destek alınabilir 24:44 Yurt dışında konut alırken nelere dikkat etmeli? Crafted by Merlin AI.
@@1UDOz-q7k Her ülkenin kendine göre kanunları var. Örneğin ABD'de sessiz tapu uygulaması var mesela. Eyaletler arası süre farkı olsada mülkü ile belli süre ilgilenmeyen bir kişi mahkeme kararı ile mülkünü kaybedebiliyor. İçindeki işgalci dava açıp mülk üzerinde hak iiddia edebiliyor.
@@adsz6060 benzeri bir şey hollanda da var, mülk kaybolmuyor ama herhangi bir kişinin kapıyı kırıp yasal oturma hakkı var, ki bunu yapanlardan biri bendim:)
kısaca ve önemlilerini yazıyorum: yurt dışında kira çarpanı iyi çalışmıyorsa almanıza gerek yok, kötü bir yatırım olur, pişman olursunuz... konut ile ilgili bir sorun olursa gidip çözeyim derken yıllık kazancınızın büyük kısmı o yolculukta kaybolabilir... ABD konutlarının tamamında aidat var, veya konutunuzun bulunduğu bina ya da sitenin ortak kararları var. mesela diyorlar ki 'sitemizde konutunu 4 aydan fazla kiralayamazsınız. airbnb yapamazsınız'... aidat çok yüksek olduğu için kiraya verseniz elde ettiğiniz karı çok sınırlıyor... 6 ay ben kalayım 6 kiracı yapayım derseniz, kar sıfır... şehirlerinde merkezi ısıtma sistemi olan ülkelerde ısınma ve sıcak su giderleri çok yüksek olabilir, boş bıraksanız da ciddi para ödersiniz... kiraya verecekseniz konuttan gelecek olan yıllık gelir vergisi oranlarını ve emlak vergisi oranlarını da öğrenmeniz gerekecek... bunlara katlanılır mı, acil harcama bütçeniz varsa ve sakin biriyseniz olabilir.
Yurt dışında mülk sahibi olarak kesinlikle böyle bir yatırıma girilmesini tavsiye etmem. Türkiye gibi düşünmeyin yaşadığım yer emlak vergilerini öyle bir artırdı ki satıp kaçmayı düşünüyorum
Teşekkür ederim celal bey Ve Zeynep hanım gayrimenkul konusunda sürekli bilgiler ile bizi geliştirdiğiniz için Yunanistan için Kredili Konut Konusunda da bilgi verirseniz memnun olurum
karadağ deprem bölgesi, yapılar eski, logistik olarak berbat, yıllık tam zamanlı kiracı bulman zor. airbnb falan diye de riaca edip oradaki türklein eline düşersen de yandın.
00:04 Yurt dışında konut alırken dikkat edilmesi gerekenler
01:26 Yurt dışında konut almak için referanslı bir danışman bulun
04:20 Researching property chains and listings in the target country for reliable options.
05:45 Technology allows making a real estate purchase without physically visiting the location.
08:27 Yatırım olarak bakılan yurtdışı konut alımında bölge fiyatlarını ve emlak ilan sitelerini incelemek önemli.
09:49 Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler
12:39 Avukat bulunması önemlidir
14:01 Banka hesabı açılması önemlidir
16:54 Güvenilir şekilde yurt dışında konut alımı ve escrow hesapları
18:08 Buying property abroad and renting it out
20:43 Yurtdışında konut kiralama konusunda mülk yönetim şirketlerinin uyguladığı fiyatlandırma ve hizmet kesintileri
22:06 Yurtdışında konut alırken mülk yönetim şirketlerinden destek alınabilir
24:44 Yurt dışında konut alırken nelere dikkat etmeli?
Crafted by Merlin AI.
Yurt dışından ev almadan önce o ülkenin gayrimenkul hukukunu çok iyi bilmelisiniz. Aksi halde aldığınız evi bir süre sonra kaybedebilirsiniz.
@@adsz6060 mesela ne olabilir? Bir örnek verebilir misiniz ?
@@1UDOz-q7k Her ülkenin kendine göre kanunları var. Örneğin ABD'de sessiz tapu uygulaması var mesela. Eyaletler arası süre farkı olsada mülkü ile belli süre ilgilenmeyen bir kişi mahkeme kararı ile mülkünü kaybedebiliyor. İçindeki işgalci dava açıp mülk üzerinde hak iiddia edebiliyor.
@@adsz6060 benzeri bir şey hollanda da var, mülk kaybolmuyor ama herhangi bir kişinin kapıyı kırıp yasal oturma hakkı var, ki bunu yapanlardan biri bendim:)
kısaca ve önemlilerini yazıyorum: yurt dışında kira çarpanı iyi çalışmıyorsa almanıza gerek yok, kötü bir yatırım olur, pişman olursunuz... konut ile ilgili bir sorun olursa gidip çözeyim derken yıllık kazancınızın büyük kısmı o yolculukta kaybolabilir... ABD konutlarının tamamında aidat var, veya konutunuzun bulunduğu bina ya da sitenin ortak kararları var. mesela diyorlar ki 'sitemizde konutunu 4 aydan fazla kiralayamazsınız. airbnb yapamazsınız'... aidat çok yüksek olduğu için kiraya verseniz elde ettiğiniz karı çok sınırlıyor... 6 ay ben kalayım 6 kiracı yapayım derseniz, kar sıfır... şehirlerinde merkezi ısıtma sistemi olan ülkelerde ısınma ve sıcak su giderleri çok yüksek olabilir, boş bıraksanız da ciddi para ödersiniz... kiraya verecekseniz konuttan gelecek olan yıllık gelir vergisi oranlarını ve emlak vergisi oranlarını da öğrenmeniz gerekecek... bunlara katlanılır mı, acil harcama bütçeniz varsa ve sakin biriyseniz olabilir.
Yurt dışında mülk sahibi olarak kesinlikle böyle bir yatırıma girilmesini tavsiye etmem. Türkiye gibi düşünmeyin yaşadığım yer emlak vergilerini öyle bir artırdı ki satıp kaçmayı düşünüyorum
belçika mı ?
Teşekkür ederim celal bey Ve Zeynep hanım gayrimenkul konusunda sürekli bilgiler ile bizi geliştirdiğiniz için
Yunanistan için Kredili Konut Konusunda da bilgi verirseniz memnun olurum
Hocam bu ablaya nasıl ulaşacağız ? karadağ videosu nerededir ?
karadağ deprem bölgesi, yapılar
eski, logistik olarak berbat, yıllık tam zamanlı kiracı bulman zor. airbnb falan diye de riaca edip oradaki türklein eline düşersen de yandın.
abi gayrimenkule ulaşmanın önemli olduğunu düşünüyorum. Yanında yörende bulunmayan taşınmaz senin değildir
Hocam 1,49 faiz oranı ile kamu bankalarından kredi çıkacakmış mış mış
aslı astarı nedir bi video çekebilir misiniz
Teşekkürler 🙏🏼
Ben ihtimal vermiyorum, 3-5 ayda bir twit/haber ile ortalığı karıştırmayı seven bir kesim var.
@@GayrimenkulOkulu teşekkürler hocam 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Hanfendinin kanalını eklermisiniz takip edelim ? Teşekkürler
Kanalı yok maalesef, linkedin üzerinden takip edebilirsiniz.
10.000 dolara varmı satılık gerisi boş