GÃ KHỔNG LỒ BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG QUỐC “HẾT TIỀN”: Country Garden liệu có là quân domino tiếp theo?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ต.ค. 2024
- Từng được coi là công ty phát triển bất động sản hình mẫu ở Trung Quốc, Country Garden lại đang đối mặt với một cuộc khủng hoảng niềm tin khi mà cổ phiếu và trái phiếu của công ty liên tục giảm mạnh. Giá cổ phiếu công ty đã giảm 14% và giá trái phiếu giảm 30% giá trị sau khi có tin công ty vẫn chưa trả được lãi cho hai loại trái phiếu bằng USD đáng lẽ phải trả vào ngày 7/8. Cùng với đó, vào tuần trước, công ty đã hủy bỏ kế hoạch phát hành cổ phiếu mới để huy động 300 triệu đô la Mỹ tại Hồng Kông. Chính vì vậy, nhà đầu tư đang lo sợ liệu Country Garden có thể trở thành quân cờ domino gục ngã tiếp theo sau Evergrande không khi mà thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn liên tục gặp khó khăn từ đầu năm 2023 trong bối cảnh nền kinh tế Trung Quốc suy yếu.
Vậy Country Garden đang gặp khó khăn như thế nào? Thị trường bất động sản Trung Quốc liệu có đang phục hồi sau những chính sách hỗ trợ của Chính phủ Trung Quốc? Mời các bạn cùng lắng nghe phân tích của chúng tôi ngay sau đây.
#taichinhbds #batdongsan
---
Link đăng kí nhận tài liệu miễn phí: www.afa.edu.vn...
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Spotify: open.spotify.c...
Mr. Long Phan - CEO & Founder AFA GROUP, Facebook: / long.phan1
Liên hệ AFA: afa.edu.vn
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
----
#TOPI - Đầu tư thông minh- Tài chính thịnh vượng
📲 Download ứng dụng và trải nghiệm tại: app.topi.vn/TCKD
🌐 Website Topi: topi.vn/
---
📝Phân tích kinh tế vĩ mô ứng dụng trong đầu tư (MAI): www.afa.edu.vn...
Chương trình theo chuẩn phân tích của các quỹ đầu tư, ngân hàng đầu tư lớn trên thế giới. MAI phát triển kỹ năng phân tích và khả năng đánh giá tác động của việc thực hiện chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ để học viên có khả năng dự báo xu hướng tăng trưởng của các thị trường tài chính. #MAI #kinhtevimo #phantichtaichinh
---
💰 #WealthIntelligence - Tài chính cá nhân và Quản lý tài sản đầu tư: www.afa.edu.vn...
Wealth Intelligence phục vụ cho các cá nhân có mong muốn xây dựng cho bản thân mục tiêu đạt tự do tài chính phù hợp và phương pháp để đạt được mục tiêu sớm nhất, và những ai muốn bắt đầu con đường trở thành cố vấn tài chính công chứng chuyên nghiệp.
📈 CGBA: Phân tích Tài chính và Kinh doanh toàn cầu:
www.afa.edu.vn/phantichtaichinh/
Liên hệ đăng kí:
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
- CGBA: Phân tích tài chính và kinh doanh toàn cầu (Certified Global Business Analyst) là chương trình theo chuẩn phân tích của các quỹ đầu tư lớn trên thế giới, với sự kết hợp đặc biệt giữa phân tích tài chính và phân tích kinh doanh chiến lược nhằm giúp cho học viên được trang bị phương pháp phân tích toàn diện khi đánh giá một doanh nghiệp và một ngành kinh doanh. #phantichtaichinh
Sau một thời gian tinh tâm tu luyện em mới sáng chế ra BDS hồi phục mạnh nhất là TDH 👍chết tuikkk 🙏
hai a để lại số tk trương trình dễ chuyển khoản hơn ấy. cái super thanks kia hơi bị khó dùng ấy. Chúc 2 a và gia đình sức khỏe và thành công.
DPM 👍
😀😀😀 thôi lên mạnh nhất thế giới rồi 2 năm sau thì hai năm sau tính 👍 cái hay mình nghĩ nó kho nhất nó lại lên mạnh nhất chiến tranh rồi thi trường sụp nó lại lên mạnh hihihi thôi em cam DPM cũng được khi nào về 43 mới cho DGC chạy tiếp
Bây giờ ma DXG hết tiền là vừa đẹp em tính hết rồi 28 mới bán 👍
Tôi hoàn toàn đồng ý "Nhà là để ở, không phải là để đầu cơ". Việc tăng giá theo từng năm là điều tất yếu, nhưng phải với một tỷ lệ phù hợp với lạm phát và thu nhập của dân cư. Chứ giá cao như hiện nay thì nhiều người không biết bao giờ mới mua được nhà.
Không để ở thì chuyến này cũng xuống lỗ b ơi. quả này chỉ có BDS mà người dân ở thật dùng thật. Còn mấy cái loại kia thì chạy đâu cho hết nắng mặt bằng ế ẩm, các biệt thự ven biển vắng như chùa bà đanh, còn đất nền thì ôi thôi. tham thì thâm ngày này sẽ đến và tất phải đến. có chung cư nội đô thì mua sớm trước khi bọn kia nó làm giá vì khan hiếm và nhu cầu thực.
Nhiều mặt của vấn đề lắm
Tôi có 1 căn nhà để ở. Và để mở rộng sxkd nên mua 1 căn nhà khác làm kho, 1 năm LN kd chỉ hơn 300tr, tiền bán căn nhà đó LN 600tr
BDS đang tăng theo đúng ý bạn. Nó chỉ méo mó trong những cái đầu méo mó.
Hỏi mấy con cá mập 🦈 chuyển đầu cơ… 😂vạn thịnh phát, Tân hiệp phát…vinfast
Cảm ơn chương trình đã nâng tầm hiểu biết của rất nhiều người dân vn,góp phần nâng tầm kiến thức về đầu tư tài chính cho người dân đặc biệt là chương trình luôn đưa tin kịp thời ,trung thực khách quan ❤❤❤
Bđs việt nam cũng vậy thôi, có điều mấy ông dn còn che giấu, chưa đến lúc bùng ra thôi.
Cảm ơn chương trình
Mình vừa tính thử Nợ ròng/EBITDA của VIC năm 2022, mn đoán xem là bao nhiêu ... ^^ khoảng 39 lần ..., thấy nhột nhột ^^ (Vay/EBITDA=14.5; Đòn bẩy tài chính (A/E)=5.2)
Lạc quan chỉ có trên các phương tiện truyền thông thôi. Thực tế rất phủ phàng. Người ta gọi lạc quan theo giới truyền thông là lạc quan tếu. Hậu quả thực không còn xa đâu, đó cũng là bài học cho sự dối trá.
Bạn nói đúng .
Thanks chương trình rất nhiều vì luôn mang lại nhiều giá trị cho cộng đồng ạ
Các a nói chuẩn. Lên bđs Việt Nam phải giảm giá xuống để có vốn chứ ko thể đợi nhà nước giải kứu đc. Còn nợ ngân hàng ko trả được thì ngân hàng thu dự án rẻ bán rẻ là thu hồi đc vốn
Khó đấy bạn, giảm giá nó liên quan đến tái định giá tài sản, chết cả chủ đầu tư và ngân hàng, dễ nhất giờ là cứ giữ giá, thoi thóp, chờ lạm phát tự làm cho BĐS giảm giá theo thời gian thôi
chương trình này rất tuyệt vời!!!
Em chào hai anh . Em không hiểu biết nhiều về đầu tư nhưng lại rất thích nghe hai anh đàm đạo về lĩnh vực đó
Chương trình rất hay, cám ơn chương trình.
Cảm ơn hai anh cho chúng tôi biết về tình hình BDS hiện nay
Cảm ơn hai anh đã mang đến cho ng dân chúng tôi kiến thức bổ ích rất nhiều ạ ❤
2 anh phân tích rất chi tiết.
Country garden giao dịch sàn HK giá 3k vnd NVL giao dịch giá 20k để xem bao bọc khối ung này đến bao giờ
Cảm ơn hai anh rất nhiều
Dường như tình trạng của nhiều DN BDS VN còn thê thảm hơn cty này nhiều. Hai anh làm 1 chuyên đề về một vài cty tương tự ở VN đi ạ
Nói về ct TQ còn dễ được "kiểm duyệt" thông qua! Chứ nói về DN BDS số 1-2 của VN (tương tự như bộ đôi Garden & EverG) thì bay kênh luôn ko chừng...
Nên người nghe tự kiếm BCTC của họ mà "bóc tách" theo góc nhìn mà 2 anh share thì cũng hiểu phần nào...
ps: doanh thu bds đôi khi chả phải doanh thu vì nó đến từ định giá ts/dự án, công ty con mua của mẹ...Quan trọng là làm sao để thấy được khoản "tiền thật" đang flow ntn cơ!!!
Nhạy cảm bạn ơi , bạn nghe những nguyên nhân sụp đổ thì áp dụng vào VN thì cũng ok rồi
@@hieunguyenduc8728 chính xác nha, nhìn người rồi tự suy ra ta thôi. :D
Kênh này quá hay
Không thể cưỡng lại quy luật cung câu thắng thua luôn song hành in kinh doanh mà....
Nhà thì để ở… hình như có mỗi bác Thản làm được nhưng giờ thì khó rồi…
Đề nghị kênh làm nội dung nhà đầu tư, nhà quản lý chậm cấp sổ đỏ cho hàng chục ngàn căn chung cư ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và nền kinh tế đất nước như thế nào, vì tôi nghĩ kinh tế hộ gia đình đóng góp ko nhỏ cho nguồn thu ngân sách quốc gia, và chương trình đóng góp phương án giải quyết vấn đề này, dân muốn vay thi phải có tài sản thế chấp mà nhà thì chưa có sổ đỏ muốn vay vốn để làm ăn kd mua bán nhỏ thì🤔🤔🤔bó tay 😪😪😪
đã tồn kho , lại còn dở dang, chưa có pháp lý, vốn hoá lãi vay, để bán được còn khoai lắm, kiểu như đếm cua trong lỗ ấy nhỉ 2 a
Trước giờ giàu có đều nhờ đất Ngoài ra có gì hay đâu để giàu
Nên nhà nc siết cái Nh tăng lãi cái là khôn lõi chết hết
ac nào đang cầm cp BDS thì BÁN NGAY ĐI còn kịp nhé 😅
Giá ảo quá, Để hoang thôi chứ bán cho ma
Cám ơn những chia sẽ hay và tâm huyết của các a,cho e hỏi tình hình bds vn 1-2 năm tới có giống vs Trung Quốc bây giờ ko
Đi đúng phương châm nhà là để ở thì dn bds Việt Nam se phát triển thôi!
Giống gã khổng lồ bds Việt Nam hết tiền, tài sản có bao nhiêu đi cầm cố hết hết room vay bank, giờ phải đi vay tín chấp huy động trái phiếu ko tài sản đảm bảo 15% năm, thời buổi này làm gì cho lại để bù được với lãi suất ấy
công ty Việt Nam bán dự án lấy tiền trả nợ 🤣
Theo tôi thị trường BĐS Trung Quốc phát triển sai kinh tế thị trường tư bản chính thống. Cụ thể là các nhà kinh doanh BĐS Trung Quốc cấu kết với Ngân hàng nhà nước, Bộ tài chính...lợi dụng kẽ hở chính sách để moi tiền ngân sách nhà nước. Nếu Trung quốc muốn thị trường BĐS trở về giá trị thật của nó thì phải để tự nó điều tiết thì mới cân bằng cung và cầu được. Nếu cứ lấy tiền Ngân hàng nhà nước mà cứu BĐS thì Ngân hàng nhà nước sẽ sụp đổ. Chắc chắn Trung quốc họ sẽ để cho BĐS tự điều chỉnh theo kinh tế thị trường chính thống, nhà nước không bợ đỡ nữa . Xin hai chuyên gia cho ý kiến, xin chân thành cảm ơn.
Theo mình thì các nhà đầu tư BĐS nên giảm giá để kéo người mua quay trở lại để thị trường có nhịp mua bán bình thường rồi sau đó tùy tình hình Bởi vì buôn bán mà có lúc lời lúc lỗ mà các anh đòi ăn tiền của người ta hoài Sau đợt này mọi người chắc họ sẽ khôn ra rồi nếu các anh ko hạ giá thì sẽ chẳng có ma nào mua
Không mua thì thôi.hihi
Cảm ơn chương trình , từ 1 người không biết gì bây giờ đã tương đối hiểu . chương trình phân tích rất thuyết phục , chứ không không như 1 số chuyên gia ( toàn chủ đầu tư) cứ nói thị trường sắp ấm lên v.vv...
cảm ơn 2 anh với hàm lượng kiến thức vừa phải để hấp thụ và các số liệu tin cậy với phân tích hợp lý/ thanks for sharing
Cảm ơn hai anh các anh phân tích rất hay em chúc hai anh thật nhiều sức khỏe để các anh lên sóng đều đặn a
Toàn phân tích khi sự đã rồi ai không nói được .giỏi phải phải tiên đoán phân tích trước sự bùng nổ mới gọi là chuyên gia .
2007 bích quế viên lên sàn sáng tạo 1 Dương Tuệ Nghiên bạch phú mỹ đúng nghĩa, Nữ doanh nhân trẻ tuổi nhất đăng đỉnh Hồ Nhuận bảng, cũng là lúc mở ra thời kì phát triển chóng mặt của bđs trung quốc. Cứ vài giờ lại xuất hiện 1 triệu phú đô la địa sản
Giá cả hợp lý.vị trí thích hợp để ở và làm việc.lãi xuất ưu đãi thì mua bds là đương nhiên.đừng mua chỗ khỉ ho cò kháy là ok.
Em xem qua BCTC của 1 số cty như DIG, CEO,DXG đều có tỷ lệ Tiền và tài sản tương đương tiền/Nợ phải trả đều rất thấp, thậm chí thấp hơn cả Cty trên video. Vậy thì còn nguy hiểm hơn phải không ạ?
chứ còn gì nữa
thử nhìn mấy dự án hô hào như Long Tân, Vũng Tàu của DIG cái thời hoàng kim hiện đang thế nào?
nếu bạn có mấy trăm triệu để đầu tư vào 1 mã chẳng lẽ ko dành ra nổi 1-2tr để đi thị sát dự án đó =))
Thank 2 anh
2Anh bình luân rất hay . Nhà là đê ơ . Nhưng các ông lơn thì chỉ đâu cơ . Không đúng nhu câu thưc của đại đa sô . ....! Cám ơn 2 a đã lam chương trình này
Chương trình rất nhiều kiến thức bổ ích đó là nhờ 2 anh chuẩn bị kỹ và chất lượng. Cám ơn 2 anh cùng ch trình nhiều lắm.
Cảm ơn 2anh đã pt kinh tế tq mong anh hãy pt kinh tế trong nước lúc này để dân ta đuoc rõ
Rất cảm Hai A
thị trường bất động sản k giảm được vì toàn cá mập ôm đất làm s giãm được
Haha DXG quá ghê ma cu 28 triệu 26 triệu mai lên không nổi gì xuống hon ai nấy giữ 🙏🙏🙏
Tháng cô hồn sắp tới 😢😢😢
Các anh cho em hỏi, tại phút thứ 9:30, slide nói về trái phiếu đáo hạn của trung quốc đơn vị là gì vậy ạ. Em xin cám ơn
Em cảm ơn hai anh đã chia sẻ những kiến thức tài chính cơ bản cho mọi người. Bản thân em đã lĩnh hội được khá nhiều kiến thức về tài chính cá nhân nói riêng và kinh tế vĩ mô nói chung kể từ khi biết và theo dõi kênh TCKD từ 3 năm trước. Trong video này, em có một thắc mắc muốn nhờ hai anh giải thích giùm. Đó là trong phần nói về các chỉ tiêu thanh toán ngắn hạn. Em không rõ khoản mục tiền và tương đương tiền có bao gồm các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn không ạ? Em cám ơn hai anh ạ.
Tai sao cứ đánh giá sản phẩm no kia là trung cấp ,cao cấp .trong khi ế thiu ế thối .sinh ra lỡ thời bỏ hoang chuôt ở mà đánh giá cao vây .
Cảm ơn các Anh phân tích rât sâu. Mình giặp rồi giờ mới biêt giang viên Anh Long Phan.
Nói dối, khoe khoang, sĩ diện, cũng là nguyên nhân lớn cho việc bđs tăng giá.
Sao cứ người ta thua là em thang tích lương thực trước sau gì cũng chết thôi hihihi ke sướng được ngày nào cứ sướng
Dù cơ cấu ts cá nhân 95% là bds. Mình vẫn hy vọng giá nhà giảm 90% để ai ai cũng mua đc nhà ở.
Hy vọng hão huyền.Cứ nằm đó mà mơ đi.
@@chiennguyenxuan8619 Nhà thành phố thì không có nhưng đất nền thì khả năng cao ai có trên vài trăm tr sẽ mua được.
talk show tuyệt vời về TCKD! cảm ơn 2 anh😍😘
Hai người giành nhau nói sao nghe được
Hạ giá thì lấy cái méo gì tăng trưởng để làm khống sổ sách😂
Nói chuyên nge chán vui cười lên. Chắc là chắc là. Đúng hay sai chắc hay lép
Anh ơi 2 ông lớn ra đi nhưng giá bds trung bình của TQ đã giảm bao nhiêu % trong 3 năm nay ạ
Full bsd ở china cũng vào hết phòng ECU. 😅
Vietnam cũng sắp. Chẳn qua. Nhờ cú chông dịch hiệu quả. Vẫn còn thử chút. Tháng 7 2023 chính phủ chỉ chích thêm mũi kích thích. Cũng chỉ cầm tạm. Nền kinh tế 2 nhì. Đang sạp lỗ. Điệu nhỏ bé. Vietnam 😂
❤❤❤👍👍👍👍👍
Tớ cũng chẳng biết gì nhưng lại thích nghe tc bđs thích xem kênh này .
Giải thích domino cũng sai. Nghi ngờ kiến thức chuyên gia
Dự án chưa xong
cho em hỏi, anh Long có nhận quảng cóa cho Mec ko ạ ::V thấy cái ly đặt chuẩn ghê
Liệu thị trường bđs VN có đi vào vết xe đổ không?
Mọi người tưởng tôi rất nhiều co tiên không có miếng
Xin chào các bạn kỹ thuật của kênh tài chính kinh doanh.
Mình nhận thấy volume của những video kênh này hơi bé. Gặp khó khăn khi lái xe, nấu ăn, tập gym .... mình mở kịch loa mà nhiều lúc vẫn bị miss vì nhiều chỗ nói bé quá. Đặc biệt bạn nữ đọc trích dẫn rất bé. Mong các bạn tiếp nhận đóng góp ý kiến để chương trình ngày một hoàn thiện và thu hút nhiều hơn các bạn khán giả xem chương trình. Xin cảm ơn!
Trân trọng.
Mình thấy ổn mà
Het tiên thi in ra thoi khong lay đau tiên chi tra chong cong viên chuc va chi phi khac
Mua upcom không ai đẹp bằng em VSN mua 22 ma nó không bán nghĩ gần nhà
Vui quá em TDH ❤
Cám ơn 2 anh đã chia sẻ. Thông tin thật hữu ích.
Cảm ơn 2 anh đã chia sẽ.
Chúc 2 anh thật nhiều sức khoẻ và thành công.
❤❤❤
DXG có lãi nhưng thôi cứ để về 17 mình mới xem xét lại ❤
cảm ơn thông tin của ad!
Hay quá. Cảm ơn các anh!
Rất hay, cảm ơn các anh !
👍🍻😃 Bao giờ nước ta không có người đi lao động xuất khẩu nước ngoài gửi tiền về và tỷ lệ tăng dân số âm như nước Nhật thì Bds mới đi ngang như bên Nhật 👍😁🤝👉 Vì mỗi năm kiều bào nước ngoài -việt kiều và lực lượng lao động xuất khẩu gửi tiền về nước ~50 tỷ usd =~1 triệu 150 ngàn tỷ đồng và 80% số tiền đó dùng để mua bđs để giữ tiền cho an toàn khỏi trượt giá + Với mỗi năm dân số nước ta tăng thêm ~1 triệu dân( còn dân số nước Nhật thì tỷ lệ sinh hàng năm âm ) = gấp 3 lần dân số Tp Hạ Long hiện tại ==> nên có những đợt chu kỳ bds tăng là phù hợp với lô rích thực tế mà . Đơn giản rễ hiểu vậy thôi !
❤❤❤❤❤❤Ok!Mỗi năm kiều hối về VN rồi ở lại dưới nhiều dạng như nhà cửa,vàng,đồ tiêu dùng hoặc xuống hầm ngũ cốc luân hồi.Ở dưới dạng đất nền cũng là dễ hiểu,chúng ta có độc lập,tự do,hạnh phúc đầy đủ rồi (miễn phí), chỉ thiếu cái quyền sử dụng đất thôi 😅😅😅😅😅😅
Vẫn giảm sâu nhiều năm .
phan tich sau hay
Cứ đà này 2 ô thành chuyên gia mõm
Đà nào?
TQ có thể dùng những gã khổng lồ giải cứu 1 phần BDS , như Huawei đã lập cty BDS hơn tỷ USD để M&A và phát triển BDS ưa tiên cho cty và nhân viên sử dụng
Bđs sẽ chẳng bao giờ giam giá đâu
Nếu đúng giá trị thật. Trường hợp bị thoor giá thì phải xuống
Một chương trình quá hay
Bất động sản 🤣🤣😂😂
NOXH sẽ là cứu cánh cho các cty bđs ở VN.
Cám ơn
😍💞🤩
Các bạn thấy tình hình tài chính DIG thế nào ạ?
❤❤❤
Cảm ơn các chuyên gia
HD8 ❤
❤❤❤
🎉
❤❤❤
❤❤❤
❤
😍😍🤩🤩🤩🤩
❤