1. 사업소득 포함한 부부합산 소득이 연 2400만원 이하라면 건강보험료로 대체가능합니다. * 상세답변 Q. 디딤돌대출시, 사업소득보다 추정소득이 더 높다면 건강보험료를 통한 소득으로 대체 가능할지? 1) 소득증명이 어려운 4가지 경우 (=무소득자로 간주하는 경우) 2) 위 4가지 경우중 어디에 해당될지? 3) 2024년 디딤돌 추정소득 환산표 (국민연금, 건강보험료) >> cafe.naver.com/balancelab/1033 2. 작년소득의 입증자료가 발급되지 않은 경우에 한하여 재작년 소득으로 적용가능합니다. 기본적으로 최근 1개년도 소득을 반영하며, 작년/재작년 소득중 더 많은 소득을 취사선택할 수 없습니다. * 상세답변 Q. 디딤돌대출시, 사업소득이 작년보다 재작년이 더 높다면 재작년 소득으로 적용가능할지? 1) 디딤돌대출시 연소득 산정방법? 2) 재작년 소득으로 적용가능할지? >> cafe.naver.com/balancelab/1034
![[조태현의 생생경제] 코로나19 재확산 조짐에 자영업자 감소… 금통위, 금리 결정에 영향 미칠까?｜비상 경영체제 롯데, 오너 신동빈 회장은 상반기 보수만 117억_240820](http://i.ytimg.com/vi/6-egDXhMk3U/mqdefault.jpg)
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후 궁금했던 사항이 잘 정리가 되었습니다. 고맙습니다!
봐주셔서 감사합니다!
깔끔한 정리 속이 시원합니다
모집공고21년12월이면 DSR 70프로 해줄수 있는지 모르겠네요
대출은 하도 쪼으니깐 ᆢ
차주단위 DSR 1단계 적용이라 규제지역+6억초과 되는 주택이 아니라면 DSR 40% 규제는 적용되지 않습니다. 이전의 대출규정대로 DSR 70% 적용 가능할듯합니다.
상세답변은 아래링크 참고하세요 :)
>> cafe.naver.com/balancelab/500
대박대박 2027년 입주하는 아파트에 청약하려 했는데 dsr 막연하게만 생각했는데 큰일날뻔 했어요! 감사합니다..! !
내집마련 응원합니다 🙂
깔끔하네요
목소리가 좋으시네요😮
감사합니다 :)
혹시 생활안정자금 전세대출은 DSR계산을 어떻게해야하나요?신규전세대출같이 이자만 계산하는게 아니라고들어서요..
영상 잘 봤습니다~
저는 25년 02월에 입주 예정인데
대출은 보금자리+집단대출로
받을 예정인데
제 연봉을 높이려고 이직을 생각하는데
현재보다 1000만원 더 높여서요
근데 입주까지 9개월 남았고 대출신청일 까지 7개월 남았는데 연봉상승 이직으로
보금자리랑 집단대출 받을수 있는지 궁금합니다. 감사합니다.
궁금한게 잇는데요 협약은행에서만 집단대출이 가능한데 디딤돌은 협약된 우리은행에서 받구 나머지 부족한 잔금대출은 다른 협약은행이나 2금융권 협약은행 이용이 가능한건가요?
신축 들어가고싶은데 DSR이 걸려서 안되겠네 이거 ㅠㅠ
질문이 있어요!
중도금 대출을 한 상태에서 잔금은 현금으로 낸다면 중도금 상환은 계속 대출 상태로 남길 수 있나요?
아니오.
중도금대출은 선분양시 완공이전 한시적으로만 가능한 대출로 완공되었다면 무조건 갚아야 합니다.
대출을 이어나가고 싶다면 잔금대출로 갈아타야합니다
상세답변은 아래남겨둡니다.
Q. 중도금대출(60%) 받은사람은 잔금(30%)만 내면 끝인지? 중대안갚고 남겨놔도 되는지?
>> cafe.naver.com/balancelab/1035
Q. 중도금대출은 천천히 갚아도 되는지? 언제까지 갚아야 하는지?
>> cafe.naver.com/balancelab/581
Q. 잔금못치르면 or 중도금대출 못갚으면 어떻게 되는지?
>> cafe.naver.com/balancelab/582
DSR 40% 이상이면
아예 잔금대출 불가능한가여~??
아니요.
본인상황에 해당하는 LTV, DSR 규정 범위 내에서 대출 가능합니다
@@잔금연구소 네~
감솨합니다 ^^
선생님 41살 미혼 무주택자이고
연봉은 22년 7400 ,23년 5천6백
Kcb 966 nice995이고
대출은 아예 없고 연체도 없거든요
자본은 1억5천 보유중이구요 30평 신축전매 계약했는데 분양가는 3억정도구 중도금승계 문제없을까요 그리고 상환시 정부상품은 저한테 해당사항없나요?
중대승계는 문제없어보이고
디딤돌은 불가하지만 보금자리론은 가능할듯 합니다.
보다 상세한 답변은 아래글 확인해보세요.
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>> cafe.naver.com/balancelab/974
Q. 연봉5600+분양가3억+미혼 인데, 디딤돌·보금자리론 가능할지?
cafe.naver.com/balancelab/964
Q. 분양권 매수했는데, 중도금대출 승계 문제없을지?
cafe.naver.com/balancelab/965
디딤돌 받으려니,작년사업소득이 얼마되지 않아서 걱정인데요..
혹시,
●질문1 건강보험납입내역으로 연소득이 더,높다면 건강보험으로 대체가 가능할까요?
●질문2 사업소득이 작년보다 그이전년도가 더높다면 그거로 대체 가능할까요?
1.
사업소득 포함한 부부합산 소득이 연 2400만원 이하라면 건강보험료로 대체가능합니다.
* 상세답변
Q. 디딤돌대출시, 사업소득보다 추정소득이 더 높다면 건강보험료를 통한 소득으로 대체 가능할지?
1) 소득증명이 어려운 4가지 경우 (=무소득자로 간주하는 경우)
2) 위 4가지 경우중 어디에 해당될지?
3) 2024년 디딤돌 추정소득 환산표 (국민연금, 건강보험료)
>> cafe.naver.com/balancelab/1033
2.
작년소득의 입증자료가 발급되지 않은 경우에 한하여 재작년 소득으로 적용가능합니다.
기본적으로 최근 1개년도 소득을 반영하며, 작년/재작년 소득중 더 많은 소득을 취사선택할 수 없습니다.
* 상세답변
Q. 디딤돌대출시, 사업소득이 작년보다 재작년이 더 높다면 재작년 소득으로 적용가능할지?
1) 디딤돌대출시 연소득 산정방법?
2) 재작년 소득으로 적용가능할지?
>> cafe.naver.com/balancelab/1034
DSR 계산기 돌려보니 31.16%나오는데요 잔금대출을 1억5천 정도는 받을수 있는건가요 처음 아파트를 사는거라 아무것도 몰라요 ㅠㅠ
잔금대출을 최대 얼마받을수 있을지 관련하여서는
아래와 같이 다양한 변수조건이 관여하며
각 해당값이 어떻게 주어지냐에 따라 계산되는 값이 다릅니다.
* 적용되는 LTV 규제
* 적용되는 DSR 규제
* 연소득
* 대출상환방식
* 대출금리
* 대출기간
* 기대출여부
아래글은 위 변수조건을 특정값으로 가정하였을때 계산되는 대출최대한도를 대략 계산한 값입니다.
참고해보세요
【목차】 Q. 연소득 O만원일때, 잔금대출 최대한도는 얼마일까?
>> cafe.naver.com/balancelab/1199
【잔금대출 최대한도 계산】 연소득 일때 대출한도 비교표
>> cafe.naver.com/balancelab/1183
분양가가 4억7천인데 대출을 4억6천을 ㅋㅋㅋㅋㅋ
입이 안다물어진다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그동안 진짜 저렇게 집값 올려왔던거구나 ㅋㅋㅋㅋ
전 분양가 2억6천 대출 1억5천 받을 생각입니다. 기존 단독주택은 매매 내놨는데ᆢ팔렸으면ㅠ
다딤돌 받고 있는데 집단대출 벋을때디딤돌 받은 액 포함 되죠?
네. 이미 다른 대출 (디딤돌)을 받고 있다면
잔금대출 DSR에서 부채를 따질때 기대출이 반영되어 대출가능금액이 결정됩니다.
@@잔금연구소 주택 처분하다고 해도 dsr잡히나요? 그리고 부부합산으로도 대출이 가능한가요? 된다고 하면 부부연봉*40%
에 디딤돌 받은 금액 -하면 되는건지요
마이너스 통장도 잡히죠?
남일 같지가 않네요 ㅠㅠ
DSR때매 집사기가 참 힘드네요.
그러게요 70%만되도 숨통이 좀 트일텐데요 😥
기다리세용.집값 버블 무너질겁니다.
청약말고 기존 집 매수하세요
아이고..겁도 없으십니다..소득도 낮고 나이도 많으시면서..욕심은 겁나 많으십니다!! 대출이 문제가 아니라..이자땜에 파산각입니다.. 바젤3 시대에..ㅉㅉㅉ