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Grazie Ing. Marcello. Come sempre ottimi, preziosi e soprattutto molto utili i suoi suggerimenti, spiegati in modo chiaro e comprensibile. Grazie mille.
Grazie mille per questo nuovo illuminante video! Mi chiedevo se in condominio, ad un Superbonus 110% , con il cappotto come trainante, si possa abbinare il bonus facciata 90% per trainare lo spostamento di gronda, grondaie e tubi del gas esistenti sulla facciata (palazzo esposto su 4 lati), le ringhiere e la pavimentazione dei balconi e la coibentazione dei vani scala e garage non riscaldati. Al momento tutti interventi rimasti esclusi dal cappotto con visibile danno estetico. Anche i tubi del gas e i pluviali rimasti tra il polistirolo e coperti da un lamierino mi convincono poco...
Salve ing. Visto che cita sempre l'escursione della pratica di demolizione e ricostruzione, farà mai un video specifico e dettagliato riguardo questo specifico intervento? Grazie.
Buongiorno ingegnere, condivido pienamente quanto detto, tuttavia non mi è ben chiaro come si debba ora gestire, sia a livello di pratica edilizia, che a livello di stima, una situazione in cui assieme al alle opere di miglioramento energetico si effettuano anche pere di miglioramento sismico pesanti che comporti il conseguente rifacimento delle finiture interne. Mi spiego meglio. Mettiamo che il progetto, mettiamo in in una bifamiliare, preveda interventi strutturali in fondazione, nei solai ed anche melle pareti, il che mi comporta la demolizione con conseguente successivo rifacimento delle partizioni interne nonché di tutte le finiture, come pure degli impianti elettrici, e contestualmente, dal momento che devo ricostruire le finiture, i proprietari desiderino apportare anche delle varianti distributive interne, come va gestita a questo punto la pratica? Prima della cilas avrei presentato una scia comprensiva di tutte le opere, mentre e a livello di stima, avrei considerato la ricostruzione delle finiture interne come opere connesse e conseguenti al miglioramento sismico (od anche in parte al miglioramento energetico nel caso di realizzazione di nuovo impianto termico a pannelli radianti), salvo inserire in separato capitolo le opere di bonus ristrutt. 50% le varianti non ammissibili nel superbonus, mentre ora non ho ben chiaro come si debba procedere. Le chiederei un parere in merito.
Buongiorno, da tecnico mi occupo delle verifiche urbanistiche e di pratiche 110%. Sono completamente d'accordo con quanto illustrato. Mi permetto di aggiungere, che in fase di redazione del preventivo di spesa è essenziale strutturare il computo con i capitoli relativi alla detrazione, 110, 90, 50 facendo rientrare i lavori specifici. Cosi , sarà facilitata la D.L. e la fase di contabilizzazione delle t
Molto, molto interessante domani ho l'appuntamento con il mio tecnico per definire gli ultimi dettagli per partire finalmente con il sanare la mia casa. Gli parlerò di questa tua informazione e vediamo se ne è al corrente. Grazie Ing. Adesso mi guarderò la live di questa sera che non ho potuto vedere in diretta. Buona serata e grazie di tutto. 👋
sempre chiaro ed esaustivo ma vorrei avere un tuo parere sull'uso dei ponteggi e della loro contabilità in un intervento di Multi-Bonus, come ripartireste i costi di un voce di spesa comune a piu bonus?
Grazie, esposizione chiara e precisa. In caso invece di condomino a prevalenza non residenziale è stato chiarito che possono coesistere due agevolazioni per lo stesso tipo di lavoro. Nel mio caso ho 110 per le unità residenziali e 85 (sisma con passaggio di due classi) per le non residenziali. In questo caso devo sempre presentare scia e cila con stesso progetto o basta solo la cila?
Con la nuova cila superbonus, è possibile avviare lavori trainanti quali cappotto e sostituzione caldaia con PdC e fotovoltaico ( come trainato) pur non avendo l’abitabilità della casa unifamiliare, ma in regola con tutte le norme urbanistiche e regolarmente accatastata in A7? O è consigliabile procedere con la richiesta della abitabilità e aprire dopo la cila? ( oppure durante i lavori?) Grazie per la risposta
Salute all’ing.Contu , che ci informa sempre con attenzione. Da poco ho letto che non occorre fare il bonifico parlante se si optasse per lo sconto in fattura o la cessione del credito (circ 24/E Ade… facciate 90% ) e chiedo è vero o è solo una deduzione sbagliata leggendo a pag. 41 della circolare 24/E. che causerà gravi danni ? Grazie.
Su un edificio unifamiliare è in corso un intervento multibonus (110-90-50) con Scia di fine aprile scorso. A seguito della legge 108/2021 è necessario presentare una nuova CilaS, dove far confluire solo quella parte dell'intervento al 110? Se no, in caso di futuri controlli si applicherà la nuova legge 108 o la vecchia per quanto riguarda l'eventuale perdita dell'agevolazione al 110? Grazie
Ho aperto Cila SB 110 e Bonus casa. La facciata est con vano scala interno, è considerata parte fredda in quanto non riscaldata. Il cappotto che la rivestira' può rientrare in uno dei due bonus citati o è da computare a parte. Grazie. Complimenti per la competenza e la chiarezza
@@IngMarcelloContu Scusi se ritorno sull'argomento. La società specifica che essendo stesso Subalterno della parte soggetta a SB 110 non può rientrare Bonus Casa. Corretto?
Buongiorno Ing. Marcello. Complimenti per il video. Ho solo un dubbio: per una villetta singola unifamiliare, riguardo al tetto massimo di spesa detraibile di 96.000 euro, quest'ultimo, fa da bacino per tutti i bonus, oppure ogni bonus ha un suo limite di spesa detraibile, che si somma con gli altri? Spero di essermi spiegato. Grazie in anticipo.
Buonasera,una domanda se possibile: Su un terreno avente un accesso carraio ed uno pedonale insistono due edifici: Un c/3 laboratorio (edificio 1) Un A/2 (edificio 2) avente all’interno del proprio corpo fabbrica: - l’abitazione - una stanza ad uso ufficio con riscaldamento autonomo ed un bagno facenti parte della scheda catastale del laboratorio C/3 sopra descritto (edificio 1) Volendo demolire tutto per ottenere 1 abitazione ed un’ autorimessa non adiacente chiedo se per quanto riguarda il sisma bonus avrei a disposizione 2 plafond di spesa. Molte grazie e complimenti
Salve ingegnere e complimenti per i suoi video e per il suo canale a cui mi sono iscritto. Una domanda: il mio architetto ha presentato a fine agosto solo la scia per un intervento di ristrutturazione che comprende la fusione di due immobili uno residenziale e uno non residenziale dove sfrutterò il SB110 il sismabonus 110 più Bonus facciate e bonus ristrutturazioni. È formalmente corretto? Oppure deve presentare la CILAS per il SB110 e scia per il resto? Grazie mille per la risposta
Buona sera Ingegnere, complimenti per la sua chiarezza. Sto letteralmente facendo incetta dei suoi video e questo mi sembra il più pertinente per la mia domanda… sono il proprietario di un villino unifamiliare (a schiera). Nel 2014 ho ottenuto il rilascio della concessione in sanatoria per la mia abitazione e così nel 2015 ho iniziato i lavori usufruendo del bonus ristrutturazione al 50% (infissi al 65%)… per una serie di motivi ho eseguito l’ultimo intervento (bonifico) nel 2017. La mia domanda è, fermo restando il vincolo del salto delle 2 classi di eff. energetica, nel caso di cessione del credito (al fornitore o ad un istituto di credito) è rilevante o meno che io abbia capienza nelle mie imposte versate per accogliere i nuovi crediti di imposta (che andrò a cedere); inoltre, devo rispettare solo i massimali degli importi per gli interventi previsti per il super bonus 110 (partendo da zero) o devo tenere anche conto di quanto già sto portando in detrazione per i 10 anni successivi ai bonifici per la ristrutturazione? Grazie mille
Salve ingegnere, ma sull intervenire con il superbonus in caso di abusi, per esempio difformità nelle finestre o comunque differenze che rendono meno veritiere la somma delle superfici disperdenti, vedi superfici opache o trasparenti nelle Ape.. non potrebbe essere configurata come una difformità nell' asseverazione? Quindi perdita del"contributo?
Video chiaro ed interessante. Ho una domanda. Nel caso si affidino i lavori del SB110 ad un fornitore e la ristrutturazione ad un altro, quella parte di lavori al 50% ( o bonus facciata) che farà il fornitore del SB110, devono essere inseriti nella Cila/Scia del lavori del secondo fornitore o bisogna presentare una terza pratica (al 50% o bonus facciata) indicando il fornitore che farà il SB110?
Marcello, mi dovresti specificare un punto a me poco chiaro. Mi hanno comunicato che non ho superato la verifica H’t, di conseguenza devo rinunciare o alla coibentazione del tetto o agli infissi. Se decido di sostituire gli infissi con il 110, posso congiuntamente coibentare il tetto con il 65 la parte riscaldata e con il 50 la parte fredda? Mi hanno detto che, prima devo chiudere con il 110 e poi il prossimo anno posso coibentare con il 50 e il 65, è così?
Buongiorno, come sempre ottimo video. Come si potrebbe procedere secondo lei con la ripartizione delle competenze comuni ai bonus fiscali? ad esempio, come divido la quota del ponteggio se rifaccio il cappotto al 110 ed il tetto al 50? Come divido la sicurezza dei cantieri se ho un multibonus? Grazie per le eventuali risposte
Buongiorno Ing., ottima esposizione come sempre !!! Unico dubbio: i massimali di spesa delle altre detrazioni, che non siano il superbonus (es. se non volessi usare il superbonus e fare cappotto e impianti di riscaldamento al 65, infissi, fotovoltaico e altre opere edili al 50, facciate al 90 ecc.), sono cumulabili tra loro come avviene anche per il superbonus stesso? grazie !!
Sempre molto esplicativo. Io vorrei aumentare le dimensioni di alcune finestre con il bonus 50%, ma il mio tecnico dice che così facendo rientriamo in ristrutturazione pesante e si abbassano i massimali fotovoltaico del 110. Gli ho chiesto se non si potessero fare 2 pratiche separate e far risultare solo i lavori al 50% come ristrutturazione e mi ha detto che é possibile, ma poi non é che viene vista come una scappatoia e mi chiedono i soldi extra in futuro della differenza dal massimale più basso ?
Progetto multibonus (50 e 110) oltre che ampliamento. Dispongo di permesso di costruire già da giugno (quindi antecedente agosto) che contempla tutti i tre tipi di interventi. Bisogna presentare anche una cilas retroattiva solo per il sb110 oppure posso continuare con il permesso di costruire e basta? P.s. non ci sono difformità o abusi
Buongiorno ingegnere, una informazione senza posso, io ho già usufruito dell ecobonus cambio caldaia fotovoltaico con Accumolo sono passato dalla c alla A3.. In teoria posso passare all A4 sostituendo cappotto già esistente da 7 cm con uno da 14 e cambiare i serramenti interni esterni? La mia domanda è.. Posso accedere nuovamente all ecobonus 110 chiuso a marzo 2021 con questi interventi? Devo aspettare l'anno prossimo? Se si gli interventi sono coperti dall ecobonus o no? Grazie di una eventuale risposta.. Saluti, bel canale informatico e dettagliato
Grazie mille Ing. Contu! Una domanda veloce a cui non trovo una risposta univica: in caso di multibonis (110+50) il fotovoltaico al 110 ha il suo massimale e si cumila con il bonus al 50 (quindi 48k + 96k) oppure quanto speso per il fotovoltaico rientra nel massimale del 50 (quindi totali 96k)?
Buogiorno Marcello, mi permetto di aggiungere/chiedere conferma sul fatto che in fase di fine lavori e quindi agibilità, quest’ultima non è richiesta se l’immobile ne è già dotata di una precedente (in base a indicazioni SUAPE Sardegna), ma se non lo fosse è necessario redarla, ma in caso di difformità non la si può redarre perché bisogna dichiarare la conformità. Risulta anche a te?
Ciao Simone! Il nuovo 13-quinquies dice esplicitamente: “Non è richiesta, alla conclusione dei lavori, la segnalazione certificata di inizio attività di cui all’articolo 24 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380.”
@@IngMarcelloContu Giustissimo Marcello, a questo punto però credo che dalla regione debbano uniformare il portale SUAPE e precisamente il modello F3 perchè non è proprio in linea con l'art. 119.. Chiedono in ogni caso una precedente agibilità anche se l'intervento è ai sensi degli artt. 119 e 121. Vabbè non saremmo in Italia..Grazie e complimenti per tutto!
Buonasera Ing. Contu. Le scrivo per chiederle un'informazione. Ho intenzione di fare richiesta del Superbonus, vorrei installare l'impianto fotovoltaico con nuovi infissi e nuovo impianto di riscaldamento. Il mio quesito è questo: dovrei rifare il tetto e smaltire l'eternit. Da qualche parte ho letto che se il rifacimento del tetto è abbinato a un lavoro trainante rientra tutto con il super bonus 110. Devo dirle sinceramente che in proposito ho avuto risposte contrastanti, spero che lei mi possa dare una riscontro più preciso. La ringrazio per la risposta e per tutte le informazioni utili che ci dà. Un cordiale saluto. Salvatore
Buongiorno Ing. quindi se ho capito bene, mi conferma che, nel mio caso che ho un immobile indipendente una villetta. I preventivi per la realizzazione della coibentazione della copertura insieme alla coibentazione delle facciate, sforo il massimale superbonus 110% dei € 50.000, mentre rispetto i massimali per quanto riguarda la sostituzione della caldaia per l'impianto di riscaldamento, massimale per infissi, massimale fotovoltaico e colonnina di ricarica auto. Ho la possibilità di suddividere questo preventivo, per la coibentazione del tetto e facciate, eseguendo con il bonus 90% la COIBENTAZIONE delle facciate visibili dalla strada pubblica, e proseguire con il superbonus 110% la COIBENTAZIONE delle facciate non visibili dalla pubblica via e la copertura dell'immobile...??? la ringrazio se vorrà rispondermi...Buon lavoro.
NON si possono fare le grondaie nuove prima del tetto! Il bonus facciate al 90% scade il 31/1/ 2021. Domanda: è possibile pagare prima del 31 dicembre 2021 l'acconto del 10% dell'importo per le nuove grondaie (sconto in fattura del 90%) e poi inserirle nel superbonus 110% dove verranno fatti il cappotto e il tetto coibentato? Utilizzerei il ponteggio del cappotto e del rifacimento del tetto per installare anche le grondaie che NON POSSONO essere messe prima del tetto e del cappotto. In teoria sì. E in pratica??? Si rischia? Sembra di NO...
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Grazie ingegnere, sempre informato e chiaro.
Grazie a te, Dave!
Grazie per i preziosi consigli Ing. Contu!! Buon lavoro
Grazie a te, Antonello!
Cone sempre un grande grazie al boss Ing Contu!
Grazie a te, Paolo!
Sempre impeccabile ingegnere!!!
Grazie mille Giulio!
A presto, grazie
Grazie Ing. Marcello. Come sempre ottimi, preziosi e soprattutto molto utili i suoi suggerimenti, spiegati in modo chiaro e comprensibile. Grazie mille.
Chiarissimo come sempre, grazie!
Super ing., impeccabile come sempre. Ottimo, grazie mille
Breve, chiaro, preciso.. Grazie! 👍
Grazie x le news.👍
Prego Vince!
Grazie !!!👏👏👏
Prego Orsolina!
Ottimo riepilogo. Grazie ing. Marcello per queste pillole salvavita!!!
Grazie mille per questo nuovo illuminante video! Mi chiedevo se in condominio, ad un Superbonus 110% , con il cappotto come trainante, si possa abbinare il bonus facciata 90% per trainare lo spostamento di gronda, grondaie e tubi del gas esistenti sulla facciata (palazzo esposto su 4 lati), le ringhiere e la pavimentazione dei balconi e la coibentazione dei vani scala e garage non riscaldati. Al momento tutti interventi rimasti esclusi dal cappotto con visibile danno estetico. Anche i tubi del gas e i pluviali rimasti tra il polistirolo e coperti da un lamierino mi convincono poco...
per il supersismabonus del tetto basta la CILA SB?
Salve ing. Visto che cita sempre l'escursione della pratica di demolizione e ricostruzione, farà mai un video specifico e dettagliato riguardo questo specifico intervento? Grazie.
@Ing. Marcello Contu non riesco a taggarla
Buongiorno ingegnere, condivido pienamente quanto detto, tuttavia non mi è ben chiaro come si debba ora gestire, sia a livello di pratica edilizia, che a livello di stima, una situazione in cui assieme al alle opere di miglioramento energetico si effettuano anche pere di miglioramento sismico pesanti che comporti il conseguente rifacimento delle finiture interne. Mi spiego meglio. Mettiamo che il progetto, mettiamo in in una bifamiliare, preveda interventi strutturali in fondazione, nei solai ed anche melle pareti, il che mi comporta la demolizione con conseguente successivo rifacimento delle partizioni interne nonché di tutte le finiture, come pure degli impianti elettrici, e contestualmente, dal momento che devo ricostruire le finiture, i proprietari desiderino apportare anche delle varianti distributive interne, come va gestita a questo punto la pratica? Prima della cilas avrei presentato una scia comprensiva di tutte le opere, mentre e a livello di stima, avrei considerato la ricostruzione delle finiture interne come opere connesse e conseguenti al miglioramento sismico (od anche in parte al miglioramento energetico nel caso di realizzazione di nuovo impianto termico a pannelli radianti), salvo inserire in separato capitolo le opere di bonus ristrutt. 50% le varianti non ammissibili nel superbonus, mentre ora non ho ben chiaro come si debba procedere. Le chiederei un parere in merito.
Buongiorno, da tecnico mi occupo delle verifiche urbanistiche e di pratiche 110%.
Sono completamente d'accordo con quanto illustrato.
Mi permetto di aggiungere, che in fase di redazione del preventivo di spesa è essenziale strutturare il computo con i capitoli relativi alla detrazione, 110, 90, 50 facendo rientrare i lavori specifici.
Cosi , sarà facilitata la D.L. e la fase di contabilizzazione delle t
Delle opere
Molto, molto interessante domani ho l'appuntamento con il mio tecnico per definire gli ultimi dettagli per partire finalmente con il sanare la mia casa. Gli parlerò di questa tua informazione e vediamo se ne è al corrente. Grazie Ing. Adesso mi guarderò la live di questa sera che non ho potuto vedere in diretta. Buona serata e grazie di tutto. 👋
Grazie Giuseppe, in bocca al lupo per il tuo progetto!
sempre chiaro ed esaustivo ma vorrei avere un tuo parere sull'uso dei ponteggi e della loro contabilità in un intervento di Multi-Bonus, come ripartireste i costi di un voce di spesa comune a piu bonus?
Grazie, esposizione chiara e precisa.
In caso invece di condomino a prevalenza non residenziale è stato chiarito che possono coesistere due agevolazioni per lo stesso tipo di lavoro. Nel mio caso ho 110 per le unità residenziali e 85 (sisma con passaggio di due classi) per le non residenziali. In questo caso devo sempre presentare scia e cila con stesso progetto o basta solo la cila?
Ciao Alessandro, non occupandomi di SismaBonus non riesco ad aiutarti…
Ing.potrebbe darmi un'informazione, riguardo il 110%, vorrei sapere se per accedere il caminetto a legna rientra come riscaldamento? Grazie
Con la nuova cila superbonus, è possibile avviare lavori trainanti quali cappotto e sostituzione caldaia con PdC e fotovoltaico ( come trainato) pur non avendo l’abitabilità della casa unifamiliare, ma in regola con tutte le norme urbanistiche e regolarmente accatastata in A7? O è consigliabile procedere con la richiesta della abitabilità e aprire dopo la cila? ( oppure durante i lavori?)
Grazie per la risposta
Salute all’ing.Contu , che ci informa sempre con attenzione.
Da poco ho letto che non occorre fare il bonifico parlante se si optasse per lo sconto in fattura o la cessione del credito (circ 24/E Ade… facciate 90% ) e chiedo è vero o è solo una deduzione sbagliata leggendo a pag. 41 della circolare 24/E. che causerà gravi danni ? Grazie.
Su un edificio unifamiliare è in corso un intervento multibonus (110-90-50) con Scia di fine aprile scorso.
A seguito della legge 108/2021 è necessario presentare una nuova CilaS, dove far confluire solo quella parte dell'intervento al 110?
Se no, in caso di futuri controlli si applicherà la nuova legge 108 o la vecchia per quanto riguarda l'eventuale perdita dell'agevolazione al 110?
Grazie
Buongiorno Marcello, perché il 90% degli ingegneri si sono defilati dagli incarichi ad adempiere il superbonus? Grazie
Ciao Enrico, dovresti chiedere a loro!
Ho aperto Cila SB 110 e Bonus casa. La facciata est con vano scala interno, è considerata parte fredda in quanto non riscaldata. Il cappotto che la rivestira' può rientrare in uno dei due bonus citati o è da computare a parte. Grazie. Complimenti per la competenza e la chiarezza
Questo cappotto lo puoi rendicontare al 50%
@@IngMarcelloContu Scusi se ritorno sull'argomento. La società specifica che essendo stesso Subalterno della parte soggetta a SB 110 non può rientrare Bonus Casa. Corretto?
No, non è corretto
Molto interessante, sempre molto chiaro, mi piacerebbe che un tuo collaboratore venisse a valutare quel che si può fare a casa mia, grazie
Alcuni comuni, quando si fa la comunicazione, assieme alla cila-s richiedono anche la planimetria, come facciamo in questo caso ?
Buongiorno Ing. Marcello. Complimenti per il video. Ho solo un dubbio: per una villetta singola unifamiliare, riguardo al tetto massimo di spesa detraibile di 96.000 euro, quest'ultimo, fa da bacino per tutti i bonus, oppure ogni bonus ha un suo limite di spesa detraibile, che si somma con gli altri? Spero di essermi spiegato. Grazie in anticipo.
Buonasera,una domanda se possibile:
Su un terreno avente un accesso carraio ed uno pedonale insistono due edifici:
Un c/3 laboratorio (edificio 1)
Un A/2 (edificio 2) avente all’interno del proprio corpo fabbrica:
- l’abitazione
- una stanza ad uso ufficio con riscaldamento autonomo ed un bagno facenti parte della scheda catastale del laboratorio C/3 sopra descritto (edificio 1)
Volendo demolire tutto per ottenere 1 abitazione ed un’ autorimessa non adiacente chiedo se per quanto riguarda il sisma bonus avrei a disposizione 2 plafond di spesa.
Molte grazie e complimenti
.. ing. a 0,75x sempre interessante ma più.. rilassante..
Salve ingegnere e complimenti per i suoi video e per il suo canale a cui mi sono iscritto.
Una domanda: il mio architetto ha presentato a fine agosto solo la scia per un intervento di ristrutturazione che comprende la fusione di due immobili uno residenziale e uno non residenziale dove sfrutterò il SB110 il sismabonus 110 più Bonus facciate e bonus ristrutturazioni. È formalmente corretto? Oppure deve presentare la CILAS per il SB110 e scia per il resto? Grazie mille per la risposta
Buona sera Ingegnere, complimenti per la sua chiarezza. Sto letteralmente facendo incetta dei suoi video e questo mi sembra il più pertinente per la mia domanda… sono il proprietario di un villino unifamiliare (a schiera). Nel 2014 ho ottenuto il rilascio della concessione in sanatoria per la mia abitazione e così nel 2015 ho iniziato i lavori usufruendo del bonus ristrutturazione al 50% (infissi al 65%)… per una serie di motivi ho eseguito l’ultimo intervento (bonifico) nel 2017. La mia domanda è, fermo restando il vincolo del salto delle 2 classi di eff. energetica, nel caso di cessione del credito (al fornitore o ad un istituto di credito) è rilevante o meno che io abbia capienza nelle mie imposte versate per accogliere i nuovi crediti di imposta (che andrò a cedere); inoltre, devo rispettare solo i massimali degli importi per gli interventi previsti per il super bonus 110 (partendo da zero) o devo tenere anche conto di quanto già sto portando in detrazione per i 10 anni successivi ai bonifici per la ristrutturazione? Grazie mille
Salve ingegnere, ma sull intervenire con il superbonus in caso di abusi, per esempio difformità nelle finestre o comunque differenze che rendono meno veritiere la somma delle superfici disperdenti, vedi superfici opache o trasparenti nelle Ape.. non potrebbe essere configurata come una difformità nell' asseverazione? Quindi perdita del"contributo?
Video chiaro ed interessante.
Ho una domanda. Nel caso si affidino i lavori del SB110 ad un fornitore e la ristrutturazione ad un altro, quella parte di lavori al 50% ( o bonus facciata) che farà il fornitore del SB110, devono essere inseriti nella Cila/Scia del lavori del secondo fornitore o bisogna presentare una terza pratica (al 50% o bonus facciata) indicando il fornitore che farà il SB110?
Presenterei solo due pratiche: una per il 110 e una per il 50, indipendentemente da chi saranno i fornitori.
Marcello, mi dovresti specificare un punto a me poco chiaro.
Mi hanno comunicato che non ho superato la verifica H’t, di conseguenza devo rinunciare o alla coibentazione del tetto o agli infissi.
Se decido di sostituire gli infissi con il 110, posso congiuntamente coibentare il tetto con il 65 la parte riscaldata e con il 50 la parte fredda?
Mi hanno detto che, prima devo chiudere con il 110 e poi il prossimo anno posso coibentare con il 50 e il 65, è così?
Buongiorno, come sempre ottimo video. Come si potrebbe procedere secondo lei con la ripartizione delle competenze comuni ai bonus fiscali? ad esempio, come divido la quota del ponteggio se rifaccio il cappotto al 110 ed il tetto al 50? Come divido la sicurezza dei cantieri se ho un multibonus? Grazie per le eventuali risposte
Sono risposte che conoscerà certamente il tuo tecnico.
Se non le conosce, cambia tecnico 😉
Buongiorno Ing., ottima esposizione come sempre !!!
Unico dubbio: i massimali di spesa delle altre detrazioni, che non siano il superbonus (es. se non volessi usare il superbonus e fare cappotto e impianti di riscaldamento al 65, infissi, fotovoltaico e altre opere edili al 50, facciate al 90 ecc.), sono cumulabili tra loro come avviene anche per il superbonus stesso?
grazie !!
Sempre molto esplicativo. Io vorrei aumentare le dimensioni di alcune finestre con il bonus 50%, ma il mio tecnico dice che così facendo rientriamo in ristrutturazione pesante e si abbassano i massimali fotovoltaico del 110.
Gli ho chiesto se non si potessero fare 2 pratiche separate e far risultare solo i lavori al 50% come ristrutturazione e mi ha detto che é possibile, ma poi non é che viene vista come una scappatoia e mi chiedono i soldi extra in futuro della differenza dal massimale più basso ?
Progetto multibonus (50 e 110) oltre che ampliamento. Dispongo di permesso di costruire già da giugno (quindi antecedente agosto) che contempla tutti i tre tipi di interventi. Bisogna presentare anche una cilas retroattiva solo per il sb110 oppure posso continuare con il permesso di costruire e basta? P.s. non ci sono difformità o abusi
Avevi già fatto la comunicazione di inizio lavori? Se si, in che data?
@@IngMarcelloContu 3 giugno
Grazie… veramente sempre molto interessante!
Buongiorno ingegnere, una informazione senza posso, io ho già usufruito dell ecobonus cambio caldaia fotovoltaico con Accumolo sono passato dalla c alla A3.. In teoria posso passare all A4 sostituendo cappotto già esistente da 7 cm con uno da 14 e cambiare i serramenti interni esterni? La mia domanda è.. Posso accedere nuovamente all ecobonus 110 chiuso a marzo 2021 con questi interventi? Devo aspettare l'anno prossimo? Se si gli interventi sono coperti dall ecobonus o no? Grazie di una eventuale risposta.. Saluti, bel canale informatico e dettagliato
Ing. Marcello non si è mai parlato di edilizia libera (o forse mi sono perso qualcosa nelle live) , si possono lo stesso abbinare i bonus?
Se i lavori bonus facciate e bonus casa sono tutti di manutenzione ordinaria rientrano nell'edilizia libera. Quindi basta la CIL. Corretto?
ma il bonus facciata è ancora utilizzabile ?
No Vitò, il bonus facciate non esiste più
Grazie mille Ing. Contu! Una domanda veloce a cui non trovo una risposta univica: in caso di multibonis (110+50) il fotovoltaico al 110 ha il suo massimale e si cumila con il bonus al 50 (quindi 48k + 96k) oppure quanto speso per il fotovoltaico rientra nel massimale del 50 (quindi totali 96k)?
Buogiorno Marcello, mi permetto di aggiungere/chiedere conferma sul fatto che in fase di fine lavori e quindi agibilità, quest’ultima non è richiesta se l’immobile ne è già dotata di una precedente (in base a indicazioni SUAPE Sardegna), ma se non lo fosse è necessario redarla, ma in caso di difformità non la si può redarre perché bisogna dichiarare la conformità. Risulta anche a te?
Ciao Simone! Il nuovo 13-quinquies dice esplicitamente:
“Non è richiesta, alla conclusione dei lavori, la segnalazione certificata di inizio attività di cui all’articolo 24 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001,
n. 380.”
@@IngMarcelloContu Giustissimo Marcello, a questo punto però credo che dalla regione debbano uniformare il portale SUAPE e precisamente il modello F3 perchè non è proprio in linea con l'art. 119.. Chiedono in ogni caso una precedente agibilità anche se l'intervento è ai sensi degli artt. 119 e 121. Vabbè non saremmo in Italia..Grazie e complimenti per tutto!
Incredibile.
Buonasera Ing. Contu. Le scrivo per chiederle un'informazione.
Ho intenzione di fare richiesta del Superbonus, vorrei installare l'impianto fotovoltaico con nuovi infissi e nuovo impianto di riscaldamento. Il mio quesito è questo: dovrei rifare il tetto e smaltire l'eternit. Da qualche parte ho letto che se il rifacimento del tetto è abbinato a un lavoro trainante rientra tutto con il super bonus 110. Devo dirle sinceramente che in proposito ho avuto risposte contrastanti, spero che lei mi possa dare una riscontro più preciso. La ringrazio per la risposta e per tutte le informazioni utili che ci dà.
Un cordiale saluto. Salvatore
Buongiorno Ing. quindi se ho capito bene, mi conferma che, nel mio caso che ho un immobile indipendente una villetta. I preventivi per la realizzazione della coibentazione della copertura insieme alla coibentazione delle facciate, sforo il massimale superbonus 110% dei € 50.000, mentre rispetto i massimali per quanto riguarda la sostituzione della caldaia per l'impianto di riscaldamento, massimale per infissi, massimale fotovoltaico e colonnina di ricarica auto. Ho la possibilità di suddividere questo preventivo, per la coibentazione del tetto e facciate, eseguendo con il bonus 90% la COIBENTAZIONE delle facciate visibili dalla strada pubblica, e proseguire con il superbonus 110% la COIBENTAZIONE delle facciate non visibili dalla pubblica via e la copertura dell'immobile...??? la ringrazio se vorrà rispondermi...Buon lavoro.
NON si possono fare le grondaie nuove prima del tetto!
Il bonus facciate al 90% scade il 31/1/ 2021.
Domanda: è possibile pagare prima del 31 dicembre 2021 l'acconto del 10% dell'importo per le nuove grondaie (sconto in fattura del 90%) e poi inserirle nel superbonus 110% dove verranno fatti il cappotto e il tetto coibentato? Utilizzerei il ponteggio del cappotto e del rifacimento del tetto per installare anche le grondaie che NON POSSONO essere messe prima del tetto e del cappotto.
In teoria sì. E in pratica??? Si rischia? Sembra di NO...