مين صمم العاصمة الادارية بشكلها الحالي بكل المرافق الموجودة فيها - الاستثمار العقاري
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ต.ค. 2024
- مين صمم العاصمة الادارية بشكلها الحالي بكل المرافق الموجودة فيها - الاستثمار العقاري
لينك ڤيديو معرض تارجت مصر اكسبو
• منتظركم في معرض تارجت ...
Target Mist Expo
/ targetmisr0
/ targetmisrconsultancy
صفحة شركة تارجت مصر على فيسبوك
www.targetmisrexpo.com
Customer Service Mobile : 00201129600516 - 00201144440415
Email me: thepropinsider@gmail.com
Follow me on:
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
/ thepropinsider
الإبداع والابتكار والفن ملوش جنسية ومش عيب خالص إن إللي يصمم لنا مشروعاتنا غير مصريين ، زي ما فيه مصريين بيصمموا للأجانب مشروعاتهم ، شكراً لصاحب القناة على المعلومات القيمه
تمام بس ده لو معندكش كفاءات مصريه اكبر من شركه غير مصريه ليه دار الهندسه اللبنانيه و مش صبور المصريه؟؟!! المثل بيقول جحا اولي بلحم توره
سؤال هل المطورين الاخرين التزموا بالماستر بلان الاصلي و لا تم تعديله كل علي حده و بالنسبه للصيانه العامه من المسئول ؟ هل كل مطور عن منطقته ان هناك اداره صيانه مركزيه للعاصمه؟؟
@@user-xp9ks2hq5v هتجيب كفائات منين وشعبك كلو جاهل ومش متعلم كويس وهتجيب تعليم حلو منين وانت معندكش اقتصاد يتحمل تكلفة تعليم كويس مينفعش عشان معندكش كفائات متعملش مشروع ده هبل لما تعمل مشروع صينى وتشغل مصريين فى كده هيكون عندك كفائات فكر شويه لو تقدر
حي المال والاعمال الابراج اللي فيه قبيحه جدااا ومفهاش ابداع..مقارنه بابراج الخليج او تصميميات زها حديد..والبرج الايقوني الاوبليستك كان أشيك كتييير وبيعبر عن ثقافتها واجمل مليييون مره من البرج الايقوني الحالي اللي عامل زي الماسوره وملهوش اي علاقه بتاريخنا .
مع احترامي لحضرتك ولكن كل العالم يسعى للتخلص من موضوع ناطحات السحاب حتى ان الصين فرصت قانون يحد من الموضوع.
العاصمة الإدارية سوف تواجة العديد من المشكلات على المدى البعيد و القريب جميع الابنية غير مدروسة لتكون صديقة بالبيئة وتحتاج لاستهلاك طاقة هائلة وتكلم عن هذا الموضوع معماريين عالمين منهم نورمن فوستر.
المشروع مهم لمصر ولكن ليس بهذه الطريقة ابدا. العديد من الاخطاء الاستراتيجيه تم اتخاذها و سوف تتضح هذا الامور من انتهاء هذه المشاريع
تصميم سيء جدا اصلا بنصرف كتير وتصميم سيء وفينش سيء يعني مدن مبيه قبلها بسنين وتصميمها روعه لسه بيجذب الناس
يعني العبار مش هيعملك حاجة احسن من بلاده الامارات عملك شغل بلدي درجة تانيه وتصميم سيء
وبعدين انسحب بسبب تدخلات الجيش
لازم المصريين يتعلمو من الشركه الصينه ويحلو محلهم في المستقبل
Dar Al Handasah and China State are doing the CBD not the full capital. The capital is designed by UDC+ 5 and constructed by many other contractors.
هوه ليه حضرتك مش بترد على الاستفسارات اللى فيها قلق على المشروع ككل فى ظل الظروف اللى البلد بتمر بيها ومن تعثر الكثيير من المطورين العقاريين وبترد بس على اللى بيمدح الفيديو او بيسأل فى حاجه تانيه ؟؟
محتاجين من حضرتك فيديو عن تقييم الوضع الحالى للعاصمه خاصه ال R 7 اللى كله قطاع خاص ومش باين ليه أمل ولا خمس سنوات فى ظل ارتفاع طن الحديد اللى وصل ٢٢ الف !!
هما معرفوش ينتهوا من اى مشروع لما كان الحديد ب ١١ الف !! طب دلوقتى هايعملوه إيه ؟؟
احنا امام كارثه والله لازم نصارح نفسنا ولو أنا غلطان ياريت توضح لى ؟
شكرا لتفهمك
انا مش بشتغل في الحكومة علشان ارد على خوف الناس من بعض المشاريع انا هدفي اعرف الناس تاخد بالها من ايه وتشتري ازاي لكن هيحصل ايه دي كلها توقعات مفيش رد قاطع
@@thepropinsider مع احترامى لحضرتك إيه علاقه انك مش بتشتغل فى الحكومه بالسؤال بتاعى ؟؟
طالما حضرتك بتعمل فيديوهات عن العاصمه وبتقيم وتحلل فى مجال الاستثمار العقارى فسؤالي جزء من اللى حضرتك بتعمل فيديوهاتك عليه !!
وبالتالى من كلام حضرتك هارد وهو انك بتقول : انا بشرح للناس تخلى بالها من إيه !! تمام 👍 يبقى من باب اولى برضه تنبههم انه فيه مخاطر كبيره جدا خاصه فى ال R7 وإن الظروف الماليه اللى بنمر بيها تشكل خطر استثماري فى العاصمه وفى حاجات تانيه كتير.
وده من صميم فيديوهات حضرتك انما كده احنا بنختار النقط اللى نتكلم فيها وتبعدنا عن خانه اننا بنهاجم العاصمه و اللى تخلي مفيش شفافيه عن العاصمه ،وعلى فكره انا للاسف شارى فى العاصمه من ٢٠١٨ ومفيش سيخ اتحط فى عمارتى وبدفع بقالى ٤ سنوات ومعظم المطورين متاخرين جدا جدا.
شكرا لتفهمك.
فى حالة دفع مقدم لوحدة إدارية دون أمضاء عقود هل يحق للعميل استرداد المقدم وله يطبق عليه غرامات العقد
وفى حالة تعنت الشركة المطورة عن دفع المقدم للعميل
ايه الخطوة العميل يقوم بها ليسترد امواله
@@mostafaashraf2033 حسب ايصال الدفع مكتوب فيه ايه ممكن يكون مكتوب فيه لايسترد
@@thepropinsider مخدش إيصال دفع من الشركة
مع احترامى لحضرتك الشركة الصينية لم تقم بأى تصميم و لكن شركة دار الهندسة بالاشتراك مع هيئة المجتمعات العمرانية هى المسؤلة عن التصميم و الشركة الصينية دورها فقط هو تنفيذ مشروع حى المال و الأعمال فقط لا غير
فى كل مرة اشاهدك احترم عدم الافورة
واحترم ثقافتك وثقتك فى امكانياتك الاقتصادية
واتمنى من كل اليوتوبر المصريين
ان يتعلموا منك
اشكرك وشرف ليا متابعتك 🙏🌹
للاسف تصميم مليء بالأخطاء بشهادة كبار المهندسين في العالم
ممتاز بارك الله فيك يا استاد على هذا الشرح الجميل و مبروك لمصر هذا الإنجاز الضخم و المبهج🎉🎉
ليه الشركه اللبنانيه و ليست شركه مصريه زي مكتب صبور و غيره كتير؟؟؟؟ سؤال هام
الاستنساخ العقارى
احنا محتاجين ابراج ليه واحنا عندنا مساحات شاسعة
واين المشكلة اذا كان الصينيين هم من اسسوا العاصمة الادارية وهل الصينيين بحاجة للخبرة مثلا هل رءيتم العمار والتطور الذي وصل اليه الصين على الصعيد الداخلي اكثر من نصف دول العالم تجد فيها استثمارات صينية منها السعودية والامارات ف لا تستهينوا بمقدرة الصينيين
ياريت حضرتك تكلمنا عن الاوضاع الاقتصادية الحالية هل هتأخر المشروع ككل ولا هيكمل علي نفس الوتيرة؟
العاصمة كمشروع مش هتتأخر دي سابقة الجدول الزمني المحدد لكن مشاريعها ممكن طبعًا تتأخر حسب المشروع والمطور لكن في حدود لان ادارة العاصمة محددة سنة بالكتير للتأخير
أشرف مخبر عقارى
أشرف مخبر اقتصاد
أشرف مخبر سياسي
محتاجين أشرف مخبر يقول لنا كيف نعيش بمرتب ١٥٠٠ جنية
بشكر حضرتك ع مجهودك وقيمة معلوماتك وليا الشرف إني أتابعك شكراااااااا🙏
🙏🌹
و الله زعلتني بقي المصريين اهم حيويه و عزم و همه و احنا الي بانينا السد العالي و حفرنا قناه السويس و كل الدكاتره و المكاتب الاستشاريه الي في البلد و مش عارفين يعملو حته ماستر بلان لمشروع اقل ما يقال عنه انه متأخر ٣٠ سنه و لو رحت الفلبين هتلاقي عندهم CBD من ٢٠ او ٣٠ سنه الصراحه خيبه الناس السبت و الحد و احنا خيبتنا ما وردتش علي حد ربنا يستر في الاداره و الصيانه و التشغيل عشان ما ينتهيش الحال زي الباقي و كانك يابوزيد ما غزيت
نتمنى منكم متابعة قناة لا بد ان تعلم التي نقدم لكم من خلالها مواضيع تتعلق بالديانات وغيرها من المواضيع المتنوعة التي ستنال اعجابكم.
بصراحه انا ضد الاستعانة بشركات أجنبية ليه مش احنا اللي صممنا العاصمة مااحنا عندنا خبرات هندسية كنير
الصراحه عندك حق لكن مهندسينا مش بيعرفوا يصمموا ابراج مش اكتر فاحنا استعنا بالاجانب نتعلم منهم وبعدين منحتجهمش في حاجه بل ان شاء الله هما الي هيحتجولنا
هل ممكن ينفذوا برج اوبليسكو كابيتالى اطول برج فى العالم فى العاصمة الإدارية الجديدة
مساعد وزير الاسكان نفسه قال معنديش معلومة ومحصلش اي اعلان رسمي عنه أصلًا
ايه ميعاد افتتاح او تسليم العاصمة الادارية ؟
مفروض اواخر ٢٢ اوائل ٢٣
شركه اعمار الاماراتيه هي المصمم والمروج للمشروع والشركات الاخرى متعاقده من الباطن. . ولهم عدد من المدن في اماكن متعدده.
عزيزة يا مصر...أرض الكنانة...باركها الله.
عندنا ابراج في المعادي 52 دور ... مين قال إن ماعندناش ثقافة الابراج العاليه ... و دي تحديدا بنتها شركة المقاولون العرب من اكتر من 30 سنه
هو بيتكلم عن ناطحات السحاب الابراج العملاقه إلى بيتوصل فى بعض الدول العربيه إلى ٧٠٠ متر
يا باشا احنا عندنا الهرم شوف من كام الف سنه الي بناه المقاولون الفرعونيون و لا انتم نسيتم
@@mysteriousanalyst3598 ههههههه ايوة انتة عاوزنا نبنيها حجارة يعني ولة عاوزنا نخترع العجلة تاني ونسيب التكنولوجيا الحديثة ونخترعلنا تكنولوجيا خاصة بينا نوصلها بعد خمسين سنة مثلا تكون التكنولوجيا العالمية الحالية سبقتنا حتي بعد المدة دي
مستغرب سبب الخلاف بين العبار والحكومه المصريه ياريت فيديو منفصل عن الاسباب كنت متخيل محمد العبار كان هيضيف التاتش بتاعه
كان عاوز ياخد خمسة وسبعين ف الميه من العاصمة لحسابة وكمان بقروض من البنوك المصرية
اختلفوا على التمويل والمواد الخام والعماله مصر اشترطت ان كله يكون مصرى ماعدا الغير متوفر عندنا وكمان مصر اشترطت التمويل يكون من الخارج لكن أرابتك أو اعمار رفضوا ان البنود دى تكون اجباريه وانهم يكون ليهم الحريه فى كل شيئ يعنى ياخدوا تمويل من البنوك المصريه ويجيبوا عماله اسيويه ويجيبوا مواد خام من أى مكان سواء من مصر أو بره وكل دا اترفض
يا ريت حضرتك تدقق معلوماتك... في فرق بين البرج الايقوني و التخطيط ألعام للعاصمه...و الخلط غير صحيح...
ياريت حضرتك انت تراجع معلوماتك وتراجع موقع شركة دار الهندسة وتتأكد بنفسك
أنا أعرف اللي صمم العاصمة الجديدة مكتب هندسي أمريكي اسمه SOM
ماهو ده اختصار الاسم المذكور في الفيديو
@@thepropinsider اه خدت بالي .. وفي تحالف 5 شركات تانية 5+
السلام عليكم ياليت تفيدني استاذ اشرف باقرب وقت ممكن اريد اخذ مكتب اداري بالحي المالي ومحتار في اي مكان اخذ ياليت تفيدوني
Paragran2 او audas او Solas او vision
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com
سلام عليكم كل سنه وحضرتك طيب وبألف صحه وسعادة
من فضلك انا عندي مشكله مع مطور عقاري ليه اسمه وسمعته وكمان ليه منصب في غرفه المستثمرين العقارين في مصر.
للأسف أنا اشتريت وانا بره مصر بناءا علي البروشور والسمعه وللأسف لما نزلت مصر وشفت الواقع كان غير مطابق تماما وكمان العقد الا انا استلمته كان غير Draft وحاليا بحاول احل الموضوع ودي واخد المبالغ الا انا دفعته وهما عاوزين يخصموا ١٠٪ من قيمه الوحده انا مش عاوز اعمل ابوظ سمعه وسمعه المكان لان ده في ضرر لناس كتيره آوي. والشخص نفسه شكله محترم بس المبيعات عنده ضيعت الدنيا كلها.. ياربت لو حضرتك تفدني او اتواصل معاك بشكل شخصي أكون شاكر ليك جدا واسف على الازعاج
كل سنة وحضرتك طيب للاسف مش هقدر افيد حضرتك لكن ده شرط في كل العقود وطالما الشرط صريح في العقد مش هتعرف تغيره حتى لو رفعت قضية
نتمنى منكم متابعة قناة لا بد ان تعلم التي نقدم لكم من خلالها مواضيع تتعلق بالديانات وغيرها من المواضيع المتنوعة التي ستنال اعجابكم.
الماستر بلان اللي حطه الدكتور اشرف عبد المحسن CEO شركة cube
يوجد عيب خطير للشركات الي صمموا العاصمة الإدارية
صمموا الشوارع بدون أرصفة عريضة تستوعب أعداد كبيرة من المواطنين مع العلم أنها ستستوعب ملايين من الناس
تخطيط الشوارع اين الأرصفة العريضة ولا يقل عرض الصيف من 10الى 15متر وبعد الرصيف مباشرة طريق مخصص للدراجات ثم للسيارات ومواقف الاتوبيس فييييييين شوفوا شوارع موسكو شوف عرض الرصيف قد اية وبعد ذلك عرض الشوارع وعدم وجود بردورات فى منتصف الطريق وعمدان الإنارة لازم تكون على جانبى الأرصفة وليس فى منتصف الطريق
لا حضرتك اكبر مشروع عملته دار الهندس مشروع توسعة الحرمين الشريفين
الكلام ده مجتزء وخطا … دول استشاريين لدي شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية
هو ممكن استشاره ولا مفييش استشارات
ممكن طبعًا حضرتك راسلني على thepropinsider@gmail.com
تحياتي لحضرتك 🌹
🙏🌹
هتكمل باذن الله ؟؟؟ وهيكون فيه نقل للحكومة فعلا ؟؟ والحي الحكومي هيشتغل فعلا وهينقلو قريب ؟
اكتر حاجة حقيقية في العاصمة هي نقل الحكومة 👍
@@thepropinsider ممكن اخد رايك حضرتك في حاجة تانية ولا هكون تقلت عليك ؟
ممكن تراسلني افضل على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider انا عايز حكومه الكترونيه و مركز تم زي الي في الامارات كده و الحي الحكومي ده يكون للتشريفات و الاستقبالات و المنظره
و بعدين مع كل الوزارات و الخبرات الي في البلد و نجيب شركه صينيه علي دار الهندسه امال الوزارات دي بتعمل ايه و لا بس عايزين مكاتب في العاصمه ؟
عظمة اوي معلومات مفيدة جدا
اللهم صل على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..ما شاء الله تبارك الله
اشكرك على مجهودك الرائع والمميز وتحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر تحيا وان شاءالله القادم احسن باذن الله تعالى
🙏🌹
الملائكه
استاذنا الفاضل انا عايز اكلمك عايز اخذ رأى فى الاستثمار في العاصمه في الحى المالى
ممكن تراسلني على thepropinsider@gmail.com
@@thepropinsider السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
لو سمحت انا عيذ اخذ رأى حضرتك فى الاستثمار الإدارة فى الحىالمالى
اى افضل المشروع والمطورين
@@hamdimisr3206 ممكن تراسلني على thepropinsider@gmail.com
باكتب لحضرتك من استراليا وانا فخور جدا ان شخص محترف زي حضرتك بيقدم ماده رائعه بهذا الشكل 🙏 انا مصمم ديكور وايام لما شركه اعمار قدمت اول تصميم انا وكتير من المهندسين كنا مش مبسوطين نهائيا من تصميم عاصمه لمصر لا تمثل اي شيئ من تاريخ مصر المعماري بل انها كانت نسخه ممسوخه من دبي ، لكن الحمدلله واضح ان الدوله تدراكت هذا الامر وشفنا تصميمات الحي الحكومي وساحه الشعب علي الطراز المصري القديم 👍لكن انا عندي ملحوظه مش مبسوط منها نهائياااا وهي ان من خلال مشاهدتي لفيديوهات العاصمه وجدت ان ارصفه العاصمه مفيش فيها منحدرات للكراسي المتحركه ، وده شيئ صدمني لان سياده الرئيس اوصي بالاهتمام بذوي الهمم والخالات الخاصه ثم نجد ان كل الشركات العامله هناك وكل المهندسين وكل الوزرات المعنيه لم تهتم بعمل منحدرات للكراسي المتحركه ، بل ان ارتفاع الارصفه عالي جدا يعني حتي لو تم عمل منحدرات اما سيصبح تكلفه عملها ضعف التكلفه العاديه لتحقق معدل الميل المطلوب او ان معدل الميل المطلوب سيكون خطأ تماما ويؤدي لانزلاق الكرسي المتحرك بسرعه تجاه الشارع مما يمثل خطر علي اي مستخدم للكراسي المتحركه ، ليس هذا فقط ، للاسف مفيش Consistency في اداء اجهزه الدوله ، فعندما شاهدت ارصفه ميدان التحرير في الفيديوهات كنت فرحان جدا لان بها منحدرات وقلت اكيد كل الدوله ستنفذ كل الارصفه الجديده بنفس المقاييس ، لكن ياريت حضرتك تتفرج الي قناه بانوراما وفيها فيديو عن تطوير ترعه المحموديه وواضح ان اللي عمل تصميم الارصفه هناك غالبا جزار مش مهندس لان للاسف اختصر الرصيف اللي علي الجهه اليمبن الي عرض متر وتجد عامود الاناره في وسط الرصيف يعني لا يسمح نهائيا باستخدام كرسي ولا توجد اصلا منحدرات … لي ايضا ملاحظه علي ابراج العالمين ولكن باذن الله احاول اكتبها لحضرتك في رساله علي صفحه فيسبوك لما اشترك فيها … تحياتي 🙏🙏
اشكر حضرتك وشرف ليا متابعتك، مشكلة اصحاب الهمم في مصر كلها مش بس في الشوارع لانها في اعتقادي سهله شوية مقارنة بالمواصلات لازم المواصلات العامة الباصات والمترو يكونوا مجهزين لكنهم للاسف غير مجهزين تماما يعني حتى لو شوارع العاصمة تم تجهيزها فهي بدون فايدة طالما المواصلات غير مجهزة، نتمنى طبعا نشوف ده بيحصل بس من الواضح انه محتاج عقود علشان يحصل. تحياتي لحضرتك 🙏
عفوا يا دكتور اولا شكرا علي المعلومات القيمة وعندي استفسار شركة الهندسة اللبنانية اليست هذة الشركة الي عملت دراسة الجدري بتاعة قناة السويس ا
هي اللي صممت مشروع تطوير قناة السويس بورسعيد والسويس والاسماعيلية وشمال سيناء كمنطقة استثمارية مش تفريعة القناة
شكرا يا دكتور
عندي سوال اخر لماذا العاصمة الادارية لم تنشا علي ساحل البحر مثل دبي والدوحة
لأنها امتداد للعاصمة لازم تكون قريبة ماينفعش الوزارات تروح اسكندرية ولا سكن الرئيس يكون بره القاهرة ولا الشركات الكبرى ودبي والدوحة وابو ظبي ماغيروش اماكنهم دي اماكنهم الاصلية بالإضافة الى ان العاصمة الإدارية لما تكمل هتكون دقايق من العين السخنة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
الله يحفظ مصر وشعبها العظيم
والريس الشريف المخلص لشعبه المظلوم السيسى حفظه المولى
انا بحترم حضرتك جداااا
اشكرك 🙏🌹
يعني يا هندسة التصاميم المبهرة والجميلة اللي شفناها لحظة الاعلان عن المشروع كلها اتلغت اعتقد ان المباني كانت جميلة جدا ثانيا ازاي برج المثلة كان تبع المخطط القديم اللي اتلغي وهوة اصلا اعلن عنة اثناء تنفيز المخطط الجديد علي ارض الواقع مع ان الاعلان عنو المفروض يكون قبل تنفيز المخطط الثاني حسب كلامك ان اللي بيتنفز هوة المخطط التاني
هو لم يتم الإعلان عنه رسميًا وعمومًا المشروع توقف
كلامك مظبوط فعلا التصميمات اللي اتلغت اجمل مليووووون مره ولو فتحت بقك هتتهاجم
@@theman-wp4hw مش حكاية هتتهاجم اللي همة شايفينو صح يعملوة ممكن يكونو غيرو التصميم عشان مكنش عندهم تمويل بعد خروج شركة اعمار وممكن يكونو خلو التصميمات للمرحلة التانية عادي عشان يكونو باعو اراضي المرحلة الاولي وبقي عندهم فلوس يبنو بيها ناطحات السحاب والمباني المميزة او ممكن تكون هية اساسا مرحلة تانية من التخطيط القديم
@@mohamedebrahim4795 هذا لا ينفي قبح التصميمات ومين قال التصميم الحلو محتاج فلوس؟؟ انا ممكن اصرف مليارات واعمل تصميم قبيح جدا..وممكن اصرف مبلغ معقول واعمل تصميم مبدع..وكمان في قبح في الزراعه والاعتماد علي النخيل فقط بشكل مبالغ فيه. مع ان في مدينتي اللي جم العاصمه في إبداع فوق الوصف في التنوع الشجري والنباتي وحتي في دول الخليج..بس انا ملاحظ ان اللي شغالين معندهمش حس فني جمالي او إبداعي..نتمني يتداركوا الموضوع ده في المراحل المقبله
@@theman-wp4hw صح مليون الميه بالذات حكاية النخيل ده بتخليني عاوز أضربهم
للأسف الفلوس اللي انصرفت على العاصمة والعلمين راحت هباء منثورا ... أنا عايش خارج مصر ولما نزلت من خمس شهور تعمدت الذهاب للعاصمة ويا ريتني ما رحت.....تكاليف باهظة مع تصاميم متخلفة لأقصى درجة والله شئ محزن للغاية .. هو احنا كل يوم هانعمل عاصمة أو عامين!!!!!ولا حتى هايكون عندنا ميزانية لذلك !!
يا بشمهندس اشرف ممكن تبعث رسالة بالوتساب على شان ابغا رقمك
ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com