Çok aydınlatıcı olmuş. Sözleşme tarihi bitince feshedemiyoruz boşa zaman harcamak. Çok uzun vade de handikap. 3 yıllık sözleşme bittikten sonra 10 yıl beklemek var bide. Doğru anladıysam eğer. Kanunlar hep kiracıdan yana zaten. Teşekkürler. Başarılar diliyorum 👏👏👏
herşey kiracıya göre ayarlanmış..devlet kendi lojmanından neden 5 yılda bir çıkarıyor..o zaman lojmanda oturanlarda 5 yılı bitince ev yok diye çıkmasınlar mahkemelerde uğraşsınlar bakalım nasilmis
Neden 10 yıl..devlet kendi lojmanlarını 5 yılda bir kiracı değiştiriyor herkes kuzu kuzu çıkıp ev buluyor ..Biz ev sahibi olarak 10 yıl bekliyoruz avukat tutup 10 15 bin lira artı mahkeme masrafı ödüyoruz..madem 10 yıl direk çıksın nasıl 5 yılda lojmandan çıkıyorsa bizim evlerimizden de 5 yılda bir çıksınlar..10 yıl da evler çok yıpranıyor tadilat yapamiyoruz
Lojman sırasında bekleyen binlerce insan var. Herkes ha deyince giremiyor. Daha fazla insan yararlansın diye 5 yıl. Lojmana girmek tolay değil. İnşAllah sende kiracı olursun, sana senin gibi ev sahibi Rabbim nasip eder.
Oh ne güzel kanunsuzluk 10 yıl borçlan ev al kiracının olsun boş kalsın aldım boş duruyo kanun ev sahibinide gözetene kadar 3 evim boş duracak bu ne ya yerleş. Birinin evine 10 yıl çıkma yüzde 25 de artış var oh ev alıp borçlanmaya ne gerek var
Ahmet bey merhabalar bizim yaklaşık 12 sene oldu bu süreç içerisinde kirada iyileştirme vs her şeyi yaptık 10 senemiz dolduktan sonra da 2 yıl boyunca tefe tüfeye göre belli oranda zam yaptık ve devam ettik fakat ev sahibimiz daha yeni sözleşmenin yılı dolmadan bizi çıkartmak istiyor bunu yapabilir mi yoksa yeni yıldaki sözleşmenin bitmesi mi gerekiyor ?
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Slm Ahmet bey bizim binada tukcel baz istasyonu var sozlesme kira kontratı 5 yıl olarak imzalandi bes yilin sonunda ihtar cekmediyimiz icin 5 yıl daha uzadi dediler ve 5 yıl dolmasina 3 ay kala ihtar cektik bu seferde konturatta 6 ay oncesinde ihtar cekmeleri gerekir ibaresi var karsimiza cikti bu durumda ne yapmaliyiz bizi aydnlatirmsnz. Tsk.
hocam selamlar 4 sene içinde aynı kiracının bulunduğu bir yeri yeni satın alan biri 15 senelik kontrat yapmış olsa ve sonrasında eski bulunduğu süre dahil aynı yerde aynı kiracı ilk mülk sahibinden 4 sene ikinici mülk sahibinden 6 sene oturmuş durumda iki süreyi toplayıp 10 sene kuralı içinde tahliye davası açabiliniz mi ? cevpalarsanız çok sevinirim.
Merhaba Musa Bey, Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat Bey, yeni malik, gayrimenkulu satın aldıktan sonra , içerideki 10 yıllık kiracıyı çıkarabilir mi? yoksa 10 sene beklemesi mi lazım? (kiracı böylece 20 sene oturacak)
Avukat bey on bir yol süreli artı süresiz kira süresi doldu bu yıl sonu itibarıyla ihtar çektim dava ön şartı arabuluculuğa gittiğimde kiracı ile Yargıtay kararı on iki yıl olması nedeniyle yalnızca kira miktarında anlaştım bu on yolda tahliye hakkımda bir sakınca yaratıtmı
Kıra tespıt davasında mahkemece emsal kıra sozlesmelerının getırılmesı kararı verıldı ınternetten aynı parselden aynı mahalleden 1-1 benzer daıre kıralarını gosterır ılanlar dısında bır belge ye ulasılamaz ıse mahkeme neye gore karar verecek bu konuyu ısleyebılırmısınız lutfen.
Merhaba, konu bilgimiz dahilinde ve arzu ederseniz, danismanlik hizmeti sunabiliriz: Danışmanlık ve vekillik hizmeti için: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Degerli bilgiler için teşekkürler. Sorum şu: 2010 yilinda 5 yillik ilk sozlesme yapiliyor. Her sozlesme bitiminde 5 yillik yeni yazili sozlesme yapilirsa, 10 yillik sure nasil hesaplanir? Teşekkürler.
Merhaba. Sorunuzun cevabi icerigimizde mevcut : th-cam.com/video/brDEEkl1mP0/w-d-xo.htmlsi=fUx46j7Zpdqq3hox Yeterli gelmezse, danismanlik hizmeti sunabiliriz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
01.08.2012 başlangıç, kontrat 2 yıllık, her yıl kiraya zam yaparak uzadı. ev kiradım. 01.08.2023 tarihinde evi boşaltın diye noterden ihtar çekmiş, avukat a vekalet vermiş.. Evi boşaltmaz isem tahliye davası açılacakmış,dava sonucu birde evrakta, mahkeme masrafı avukatlık vekalet ücretini benden tahsil edilecekmiş, ev sahibi bana telefonda dedi beni uğraştırma zaten kaybedersin, mahkeme ve avukatlık ücreti ni de ödemek zorunda kalırsın, dedi beni korkuttu, ne yapman lazım. Bende bir avukata sordum, davaya bakarım kazanırım da dedi, 15,000 bin TL, yi 3 taksit le ödersin dedi. Şaşırdım ne yapıcagım. Ev yok, aradım en ucuz fiyatları 5 bin ila 8 bin TL şu anda piyasa oluşmuş. 7 ay önce 1100 TL idi 7 ay önce 1800 TL yaptım kirayı begenmedi. Ne tavsiye edersiniz
Ahmey bey merhaba, 2010 yılında 10 senelik bir kira sözlemesi yapıp kiracı olarak bir işyeri kiraladım. Kira sürem doldu fakat her sene kontrat yapmadan aynı kontrat üzerinden anlaşmalar dahilinde kira ödeyerek 2024 senesine geldik fakat artık mal sahibim tefe tüfe oranlarının da üzerinde zam istediği için anlaşamadık. Bu süreş sonunda bana yer bak çık dedi. Beni burdan çıkara bilir mi çıkarır ise ne kadar sürer ve hangi sebeb ile çakarabilir. 15 yıllık esnafım ve her ay kira düzenli ödedim. Teşekkür ederim.
Merhaba Serkan Bey, Sorularinizin cevabini icerigimizde verdigimizi dusunuyorum. Daha kapsamli degerlendirme icin evrakinizi paylasarak danismanlik hizmeti alabilirsiniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey' kiracım üçsene önce1350 den kiraladı. Şu an çeverde emsalleri 12500 lira . Ben ev sahibi olarak ne yapabilirim. Bir de yuzde yirmi beş artış getirildi; geçen sene de öyle artış yaptı. Ne yapmalıyım?
Avukat Bey çok faydalı bir video hazirlamışsıniz teşekkürler ediyorum. Benim size bir sorum olacak 2010 yılında yapılan bir yıllık yapilan bir sözleşme her yıl otomatik olarak yenilendigine göre 2020 tarihinde 10 yıl süre dolmuş oluyormuş. Yani sözleşmenin ilk yapıldığı tarih ve süresi önemli teşekkürler
hocam öncelikle güzel acıklamanızdan dolayı teşekkür ederim ağzınıza sağlık kısaca sorum şu kira sözleşmesi başlangıc tarihimi baz alınıyor yoksa bitiş tarihimi benim kira sözleşmesi başlangıc tarihim 29.09.2013 ve iki yıllık yapmışım sözlşmeyi şimdiki tarih ise 4.09.2024 beni ev sahibi cıkarma olasılığı varmıdır bu durumda saygılar şimdiden teşekkür ederim
Yani; İsyerlerinde 10 yili doldurdugun zaman mal sahibi 3 ay önce bana ihtar cekip cikartabiliyorsa bende mecburen 10 yili gecince heryil mal sahibinin istedigi kirayi vermek zorundayim. TÜFE'ye gore arttirsam bile mal sahibinin istedigi kirayi vermedigim zaman . Bir daha ki yil beni cikartma sansi var anladigim kadariyla..... Bu kısır döngüden kurtulamayacagim anladigim kadariyla.
Merhabalar kolay gelsin şimdi benim kiracım 13 seneden fazladır kiracım lakin bu sene sözleşmeyi 1 yıllık yeniledik bu durumda ne oluyor acaba bilgi verebilirmisiniz Yani bu 1 yılında dolması yeterlimi yoksa 10 yıl dahamı geçmesi gerekiyor
Merhaba, Sözleşme yenilendiyse, haliyle 10 yıllık süre mefhumu da sıfırdan, en baştan başlar. Daha somut ve net cevap verebilmemiz için evrakınız incelenerek cevap verilmesinde fayda var. Randevu için ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim adresinden bize ulaşabilirsiniz.
12.12.2016'de belirsiz süreli olarak akdedilen kira sözleşmesini kiraya veren en erken hangi tarihte kiracıyı tahliye edebilecektir? Anlatımınıza göre 10 yıllık uzama süresi 12.12.2026'da sona eriyor. Genel hükümlere göre 6 aylık uzama süresinden 3 ay önceye kadar bildirimde bulunmak gerekir. En erken kiracı 12.06.2027'de tahliye edilebilir doğru mu? 12.03.2027 tarihinden önce bildirimde bulunulmaz ise 6 ay kadar uzar. Bilgi verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.
@@av.ahmetburakyalcin basit bir soruya cevap vermek için bile vekalet ücreti istiyorsunuz inanılır gibi değil:) Videoda bundan bahsetmemiş belirli süreliye örnek vermişsiniz. Kalın sağlıcakla.
@e.d.243 Soru o kadar basitse, cevabinizi neden kendiniz bulamiyorsunuz, dusundunuz mu ? 🤔⚖️ Ote yandan, sorunuzun cevabi icerigimizde mevcut, basit bir sorunun cevabini bulamadiginiz gibi, orayi da gozden kacirmis olmalisiniz. Caninizi acitacak olsa da, videoyu tekrar izleyebilirsiniz. Siz de kalin saglicakla... 👋🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin İnsanlarda Avukatlara olan önyargısına neyin sebep olduğuna dair en somut örneğisiniz. Ben cevabı verdim zaten size, bir vekalet durumu oluştuğunda bu kişinin siz olup olmayacağını uslubunuzla gösterdiniz. Umarım bu yazışmayı silmeyecek cesareti gösterirsiniz diğer insanlar da tavrınızı görür. On binlerce seçenek arasındasınız :) Bu beni değil sizi ilgilendiren bir durum.
@@av.ahmetburakyalcin ''canınızı acıtacak olsa da'' ... Şu cevap bile size yorum yapmaya gerek olmayacak kadar açıklayıcı. Dediğim gibi umarım mesajları silmeyecek cesareti gösterirsiniz. İyi günler.
Sozlesmemi 2012yilinda yapmistim ev sahibi kaybetmis bizde nerde bulamadik bu yil bize cik tadilat yapip saticam diyor kirami duzenli odedim ilk yillar elde yolladim sonrasinda banka hesabindan gonderdim son 6yildir gectigimiz yil ocak ayinda zam yapmisti fakat 8ayda tekrr zam yapti ve onumuz 2025yilinda cik diyor napabilirim acaba bilgi verirmisiniz
iyi günler yeni aldığım dairede oturan kişi ile önceki malik 3 yıllık sözleşme imzalamış. sözleşme bitimine 15 ay var. ihtiyacım olduğu için aldım. kiracı almadan önce çıkarım dedi şimdi çıkmam, 15 daha sürem var diyor. ihtar çekme hakkım var mı 6 ay sonunda dava mı açmam gerekiyor.
Merhabalar, Kira sözleşmelerinde 10 yıllık kira süresinin doldurulması hakkında bir sorum vardı bizim sözleşmemiz ilk kez 1 yıllık olarak 2012 de imzalandı sonra 2015 de belirsiz olarak tekrar imzaladık gaz aboneliğini almak için. Şimdi zamlardan dolayı ev sahibi bizi çıkarmak istiyor. Sormak istediğimse İlk sözleşmeden itibaren mi geçerli 10 yıl yoksa sonradan yaptığımız sözleşmeden itibaren mi?
Merhaba avukat bey 13 yıldır ayni evde kiraci olarak oturuyorum 10 yili doldurduktan sonra kira sözleşmesi yapmad ve evden cikmami isteyip baakasina yuksek kiraya vermek istiyor tahliye davasi acabilirler mi ne yapmam gerekiyor
1+10 yıl doldu diyelim. 3 ay kala ihtar çekildi. Kiracı çıkmadı. Tahliye davası süreci nasıl işliyor? İlk çelsede sonuçlanıyor mu? Güncel zamanda tahliye süreci 12 15 ay gibi süreleri bulur mu? Teşekkür ederim
10 yıllık kiracimi verdim mahkemeye 1 yıl oldu halen devam etmekte,mahkemeler resmen keyfi hareket ediyor saçmasapan nedenlere dayalı 6 ay sonrasına atıyor davayi
İyi günler Ahmet bey benim kiracım 2004 senesinden beri evimde oturmaktadır ama benim elimde kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Anlaşmazlık yaşadığımız için yinede tahliye edebilirmiyiz
Kira sözleşmelerinde yazılılık koşulu olmadığından, şartlarını haizse, pek tabii tahliye edebilirsiniz ancak yazılı sözleşme olmayan hallerde yargılama safhası daha uzun sürecektir.
Hocam ilk kontratim 2006 yılına ait sonra ev sahibi ile kontratı uzattık en son 01.06.2021 yılında yeni kontrat yaptık fakat ev sahibi hiçbir gerekçe göstermeden arabulucuya başvurmuş ve bunun sonucunda eski kontrat yani 2006 yılı 10 yılı geçtiği mazereti ie dava açmış ama benim yeni kontratim 2021 yılına ait bu durumda tahliye davası tahmininizce ne olur bu arada ev sahibimin 13 20 arasi konut ve dükkanı var ihtiyacı yok cevap verirseniz çok seviirim tesekkurler saygilar
Merhaba Seyhmus Bey. Anlattiginiz hadise biraz sikintili. Bu konuda Yuksek Mahkemenin farkli uygulamalari mevcut. Mumkun mertebe bir hukukcudan destek almanizi oneririm. Bizi tercih ederseniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Sartlarini haizse ve surec dogru yurutulurse, dava yolu ile, evet. Aksi halde sirf satis nedeniyle, kendiliginden, mahkeme karari olmadan, mumkun degil. 👍🏻⚖️
Merhaba Nurullah Bey, Sorunuzun cevabı, video içeriğimizde mevcut. Ancak, hukuki destek almak isterseniz, memnuniyetle hizmet verebiliriz. Bize 02128530052 nolu irtibat numaramızdan ve ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim adresinden ulaşabilirsiniz.👍🏻⚖️
Merhaba, kiracım 1 Eylül 2020 tarihinden beri evimde, burası benim tek evim ve artık yerleşmek istiyorum. Aile evimdeyim ve evimde uveylik durumu olduğu için huzursuzum. Geçen sene WhatsApp üzerinden son 1 olarak anlaşmıştık ama kiracım evden çıkmayacağını 12 haziranda söyledi ve ben aynı gün ihtar çektim. Geç ihtar çektiğim için bu dava kayıp bir dava mıdır
Merhaba Kübra Hanım, Tahliye davaları ve süreci, son derece teferruat barındırdığından, gerekli inceleme yönünden profesyonel destek almanızı öneririz. Dilerseniz danışmanlık hizmetimizden faydalanabilirsiniz. Ofisimiz İstanbul Beylikdüzü'nde bulunmaktadır; uzakta ikamet etmekte iseniz, video konferans ve telekonferans şeklinde hizmet sunabiliriz.👍🏻⚖ ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba avukat bey. Ev sahibiyim. Başlangıç tarihi 15.06.2013 tarihli 3 yıllık bir kira sözleşmem var. Daha sonra yeni bir kontrat yapmadık. Bu durumda kira sözleşmem belirsiz süreli sözleşmeye döner mi ? Belirsiz süreli olduğu için 15.06.2013 tarihinden 10 yıl sayarsak 15.06.2023 tarihinde 10 yıl dolmuş kabul edilirse kiracıya ne zamana kadar ihtar çekersem evden çıkmasını sağlayabilirim çok zor durumdayım yanıtlarsanız çok sevinirim kanalınıza da abone oldum şimdiden çok teşekkürler.
Merhaba Elif Hanim. Ilginize tesekkur ederiz. Sizinki gibi belirli sureli kira sozlesmeleri, asla ve kat'a, belirsiz sureli sozlesmeye donusmez. Konuya iliskin icerigimize bu hafta erisebileceksiniz, bildirimlerinizi lutfen acin. Konuya iliskin sağlıklı yorum yapabilmemiz icin evrakinizi incelememiz gerekli. Danismanlik hizmeti icin : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba ahmet bey 10 yıllık süre geçerse ne oluyor bir 10 yıl daha mı beklemek lazım 25 yıllık kiracı var istediğim yıl dava açabiliyormuyum yoksa 3 üçüncü 10 yıla mı uzadı kontrat
Cengiz Bey merhaba, sözleşmenin uzama süresini sözleşmenin düzenlemiş şekline göre yorumlamak gerekir Bunun için de kira kontratını incelemek icap eder. Dilerseniz bu hususta danışmanlık hizmeti sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Videodan anladığım kadarıyla benim sözleşmem 20.06.2013 ve bir yıllık buna göre 20.06.2014 yılında 1 yıl doluyor ve bu tarihten sonra 10 yıllık süresi başlıyor 20.06.2014 - 20.06.2024 tarihinde bitiyor yani 1+10 yıl sanırım
3 harfli markete verilen 01.09.2014 de ve 10 yıllık sözleşme ne zaman biter..nasıl yapılır.odedigi kira çok düşük kaldı.tefe Tüfe derken.resmen bedafa oturuyor konumda
Merhaba, sorunuz eldeki delil ve belgelerin hassasiyetle incelemenmesini gerektiren bir danışmanlık sorusudur. Dilerseniz bu ve başkaca sorularınız yönünden randevu oluşturabilir, yuzyuze veya video konferans suretiyle toplantı yaparak, hukuki danışmanlık hizmeti sunabiliriz. Randevu için lütfen arayınız: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
@@av.ahmetburakyalcinmerhaba bir sorum olacaktı 05.02.2013 yılında kontrat yaptık ev sahibimle bana ihtarname göndermiş 05.02.2024 tahliyemi istemiş 10+1 yılım dolmuşmu acaba onun çektiği ihtarnameye karşılık noterden ben de herhangi bir şey yapabilir miyim on 10 yılı doldurduğumu söylemiş sizce dolmuşmu tahliye davası açarsa tahliye davası ne kadar sürer acaba
Davut Bey merhaba, Yuksek Mahkemenin yerlesik ictihatlarina gore, yenilenen her kira kontrati 10 yıllık süreyi sinırlayacağından, kiraciyi tahliyeye engeldir. ⚖
Peki kiracı 12 yıldır o evde oturuyorsa Ben satın aldıysam o kiracıyı 10 yıldan uzun süredir oturduğu için çıkarabiliyor muyum yoksa ben de 10 yıl mı beklemeliyim
Merhaba Avukat bey. Bugün kendimi hiç bilmediğim bir durumun içinde buldum.Sizin bilgileriniz beni aydınlattı.Fakat emin olmak adına size durumu izah etmek istedim.Bugun çekilen ihtarnamede: 01.07.2013 başlangıç tarihinde başlayan 1yıllık süreli kira sözleşmesi uyarınca .... adresinde bulunan mülkiyeti bana ait taşınmazda kiracı olarak bulunmaktasınız.01. 07.2023 tarihinde 10 yıllık süre dolacaktır. Türk Borçlar Kanunu nün ilgili maddesine göre 10 yili aşan kira sözleşmelerine kiraya veren tarafından hicbir sebep gösterilmeksizin kiracıyı çıkarma hakkı verilmektedir. (Kiralarımı zamanında ödedim. Ev sahibimin 3 evi var.2si kirada. Kendisiyle ilk 1 yıllık sözleşme yaptık.Sonra sözlü devam etti.)Kiracı olarak bir hakkım var mı ?Akciger hastasiyim ve emin olun bu durum benim nefesimi kesiyor.😢Çıkmazsam beni neler bekliyor bu konuda da aydınlatırsanız minnettar kalırım.Simdiden teşekkür ederim. Hayirli ramazanlar.
Sayin avukatım ben 01.09.2012 yilinda kontrat yaptim ev sahibim Haziran 26 da twbligat gönderdi tebligata kontrat tarihimizi 30.09.2012 olarak belirtmiş bir avukata sordum size 30.10.2023 de dava açması lazım dedi fakat sizin evi bosaltmaniz icin tahliye davasını Eylül 2024 de açabilir ancak dedi eger once acarsa siz davayı kazanırsınız bende avukatlık ucretimi karşı taraftan alırım dedi sizce de boyle olurmu teşekkür ederim
Hocam merhabalar ben Şubat 15 de bir ihtar çektim kiracıya 17 sinde eline ulaştı Şubat ayında Ocak kirasini yatırdı şu an Mart ayının 6 si Mart kirasını yatırması lazım ama daha Şubat kirasını bile yatirmadi yalandan ev bakıyoruz deyip muhatap bile olmuyor telefonları açmıyor ben İstanbul'dayım ev Ordu da nasıl bir yol izlemem gerekiyor 2. İhtarı ne zaman çekeyim İstanbul dan dava açabilir miyim ilk nereye başvurmam gerekir ikinci ihtardan sonra beklememe gerek var mı şimdiden teşekkürler
İmkan dahilindeyse misafirimiz olmanızı arzu ederim Özcan Beycim, fındık kolonyamızdan ikram etmek isteriz. 🙂 02128530052 nolu numaramızdan arayarak veya WhatsApp üzerinden bize ulaşabilirsiniz. 🙏⚖️
merhaba izninizle birséy sormak istiyorum ben 3 yil önce evimi kiraya verdim ve kira sözleşmesini kontratini evin kiziyla yaptim ve kız evlenip gitti şimdi annesi babası ve bir diger kizkardeşi oturuyor bu durumda nasil bir yol izlemeliyim istedigim kirayi vermezlerse bu durumu nasil lehime cevirebilirim tşk ederim
Peki hocam on yıldır benim adıma kontratları yapılan kiracısı olduğum evi eşimin üzerine kontrat yapsam, on yılın üzerine mi satılır yoksa sayaç sıfırlanır mı?
Selam ve kolay gelsin Ahmet bey, Bir sorum olacak bu konu hakkında bilgi verebilirsiniz memnun olurum, yaklaşık 2.5 senedir kiralık evde eşim ve çocuklarım ile oturmaktayım ev sahibi ise yurtdışında ikamet ediyor, kendisi Yaz tatilini Türkiye geçirmek için benim oturduğum konutu boşaltması istiyor, kira sözleşmesini emlakçı vasıtasıyla imzalarken bilgim olmadığı için tahliye taahhüdünu de imzalamisim önceki yorumlarınızda tahliye taahhüdün ünde iki esinde imzası şart demiştiniz tahliye taahhüdün de sadece benim imzam var. Ev sahibi tatili için beni evden tahliye ettirebilirmi.
Merhaba Şaban Bey, İhtiyacin geçici olması halinde, ihtiyaç nedeniyle tahliye kararına erişilemez. Tahliye Taahhüdü ise tamamen farklı bir method. Tahliye taahhüdü verdiyseniz, bir an önce harekete geçerek, karşı tarafın hamlelerinin önünü kesmelisiniz, aksi halde tahliye ile karşı karşıya gelebilirsiniz. Hukuki destek için bizi arayabilirsiniz : ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
@@av.ahmetburakyalcin selam Ahmet bey, İlk defa emlakcidan ev kiraladigim için kira kontratı imzalarken bilmeden tahliye taahhüdü nu de bilgim dışında imzalamisim fakat sizin yorumlarınızı izlerken tahliye taahhüdün de sadece benim imzam var, eşimin imzası yok, dediğinize göre mesken olarak kullanıldığı için eşlerden ikisininde de tahliye taahhüdün de imzasınin olması gerektiğini söylemiştiniz, bana tahliye için icradan yazı geldi, bende vakit geçirmeden itirazda bulundum, aslında oğlum da sizin gibi avukat fakat yaklaşık 7 aydır belgesini almış şimdi işe Diyarbakır'da avukatlık yapıyor, siz daha tecrübeli olduğunuz için sizi bu konuda rahatsız ettim kusura bakmayın, şimdilik itiraz sonucunu beklemedeyim artık,
teşekkürler değerli avukat bey
😊🙏🏻⚖️
Çok aydınlatıcı olmuş. Sözleşme tarihi bitince feshedemiyoruz boşa zaman harcamak. Çok uzun vade de handikap. 3 yıllık sözleşme bittikten sonra 10 yıl beklemek var bide. Doğru anladıysam eğer. Kanunlar hep kiracıdan yana zaten. Teşekkürler. Başarılar diliyorum 👏👏👏
Selamlar, hürmetler Sureyya Hanımcım... 🙏🏻⚖
herşey kiracıya göre ayarlanmış..devlet kendi lojmanından neden 5 yılda bir çıkarıyor..o zaman lojmanda oturanlarda 5 yılı bitince ev yok diye çıkmasınlar mahkemelerde uğraşsınlar bakalım nasilmis
teşekkürler allah razı olsun çok yaşa
Neden 10 yıl..devlet kendi lojmanlarını 5 yılda bir kiracı değiştiriyor herkes kuzu kuzu çıkıp ev buluyor ..Biz ev sahibi olarak 10 yıl bekliyoruz avukat tutup 10 15 bin lira artı mahkeme masrafı ödüyoruz..madem 10 yıl direk çıksın nasıl 5 yılda lojmandan çıkıyorsa bizim evlerimizden de 5 yılda bir çıksınlar..10 yıl da evler çok yıpranıyor tadilat yapamiyoruz
Lojman sırasında bekleyen binlerce insan var. Herkes ha deyince giremiyor. Daha fazla insan yararlansın diye 5 yıl. Lojmana girmek tolay değil. İnşAllah sende kiracı olursun, sana senin gibi ev sahibi Rabbim nasip eder.
Oh ne güzel kanunsuzluk 10 yıl borçlan ev al kiracının olsun boş kalsın aldım boş duruyo kanun ev sahibinide gözetene kadar 3 evim boş duracak bu ne ya yerleş. Birinin evine 10 yıl çıkma yüzde 25 de artış var oh ev alıp borçlanmaya ne gerek var
Teşekkürler
Ahmet bey merhabalar bizim yaklaşık 12 sene oldu bu süreç içerisinde kirada iyileştirme vs her şeyi yaptık 10 senemiz dolduktan sonra da 2 yıl boyunca tefe tüfeye göre belli oranda zam yaptık ve devam ettik fakat ev sahibimiz daha yeni sözleşmenin yılı dolmadan bizi çıkartmak istiyor bunu yapabilir mi yoksa yeni yıldaki sözleşmenin bitmesi mi gerekiyor ?
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Slm Ahmet bey bizim binada tukcel baz istasyonu var sozlesme kira kontratı 5 yıl olarak imzalandi bes yilin sonunda ihtar cekmediyimiz icin 5 yıl daha uzadi dediler ve 5 yıl dolmasina 3 ay kala ihtar cektik bu seferde konturatta 6 ay oncesinde ihtar cekmeleri gerekir ibaresi var karsimiza cikti bu durumda ne yapmaliyiz bizi aydnlatirmsnz. Tsk.
Yorum yapabilmemiz için evrakınız incelenmesi gerekli :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
10 yıllık süre geçildi, zamanında ihtar yapılmadı. Her yeni kontrat döneminin son üç ayında bu yapılabilir mi?
Yapılabilir. 👍🏻⚖️
hocam selamlar 4 sene içinde aynı kiracının bulunduğu bir yeri yeni satın alan biri 15 senelik kontrat yapmış olsa ve sonrasında eski bulunduğu süre dahil aynı yerde aynı kiracı ilk mülk sahibinden 4 sene ikinici mülk sahibinden 6 sene oturmuş durumda iki süreyi toplayıp 10 sene kuralı içinde tahliye davası açabiliniz mi ? cevpalarsanız çok sevinirim.
Merhaba Musa Bey,
Konuya iliskin hukuki danismanlik veya avukatlik hizmeti almak isterseniz, whatsapp, e-mail veya instagram uzerinden yaziniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat Bey, yeni malik, gayrimenkulu satın aldıktan sonra , içerideki 10 yıllık kiracıyı çıkarabilir mi? yoksa 10 sene beklemesi mi lazım? (kiracı böylece 20 sene oturacak)
Malikin degismesi, kira kontrat suresine tesir etmez. 10 yillik sure, herkese 10 yildir. 👍🏻⚖️
Avukat bey on bir yol süreli artı süresiz kira süresi doldu bu yıl sonu itibarıyla ihtar çektim dava ön şartı arabuluculuğa gittiğimde kiracı ile Yargıtay kararı on iki yıl olması nedeniyle yalnızca kira miktarında anlaştım bu on yolda tahliye hakkımda bir sakınca yaratıtmı
Merhaba Ercüment Bey,
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Kıra tespıt davasında mahkemece emsal kıra sozlesmelerının getırılmesı kararı verıldı ınternetten aynı parselden aynı mahalleden 1-1 benzer daıre kıralarını gosterır ılanlar dısında bır belge ye ulasılamaz ıse mahkeme neye gore karar verecek bu konuyu ısleyebılırmısınız lutfen.
Merhaba, konu bilgimiz dahilinde ve arzu ederseniz, danismanlik hizmeti sunabiliriz:
Danışmanlık ve vekillik hizmeti için:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Tesekkur ederim ben konuyu ıslersınız dusuncesıyle yazmıstım baska bır maksadım yok ıyı calısmalar bol kazanclı ısler
Degerli bilgiler için teşekkürler. Sorum şu: 2010 yilinda 5 yillik ilk sozlesme yapiliyor. Her sozlesme bitiminde 5 yillik yeni yazili sozlesme yapilirsa, 10 yillik sure nasil hesaplanir? Teşekkürler.
Merhaba. Sorunuzun cevabi icerigimizde mevcut :
th-cam.com/video/brDEEkl1mP0/w-d-xo.htmlsi=fUx46j7Zpdqq3hox
Yeterli gelmezse, danismanlik hizmeti sunabiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
01.08.2012 başlangıç, kontrat 2 yıllık, her yıl kiraya zam yaparak uzadı. ev kiradım. 01.08.2023 tarihinde evi boşaltın diye noterden ihtar çekmiş, avukat a vekalet vermiş.. Evi boşaltmaz isem tahliye davası açılacakmış,dava sonucu birde evrakta, mahkeme masrafı avukatlık vekalet ücretini benden tahsil edilecekmiş, ev sahibi bana telefonda dedi beni uğraştırma zaten kaybedersin, mahkeme ve avukatlık ücreti ni de ödemek zorunda kalırsın, dedi beni korkuttu, ne yapman lazım. Bende bir avukata sordum, davaya bakarım kazanırım da dedi, 15,000 bin TL, yi 3 taksit le ödersin dedi. Şaşırdım ne yapıcagım. Ev yok, aradım en ucuz fiyatları 5 bin ila 8 bin TL şu anda piyasa oluşmuş. 7 ay önce 1100 TL idi 7 ay önce 1800 TL yaptım kirayı begenmedi. Ne tavsiye edersiniz
Merhaba Emin Bey,
İşiniz avukatlık hizmetini gerektirir seviyeye ulaşmış. Sizi temsil etmemizi istiyorsanız, lütfen irtibat kurun:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Ahmey bey merhaba, 2010 yılında 10 senelik bir kira sözlemesi yapıp kiracı olarak bir işyeri kiraladım. Kira sürem doldu fakat her sene kontrat yapmadan aynı kontrat üzerinden anlaşmalar dahilinde kira ödeyerek 2024 senesine geldik fakat artık mal sahibim tefe tüfe oranlarının da üzerinde zam istediği için anlaşamadık. Bu süreş sonunda bana yer bak çık dedi. Beni burdan çıkara bilir mi çıkarır ise ne kadar sürer ve hangi sebeb ile çakarabilir. 15 yıllık esnafım ve her ay kira düzenli ödedim. Teşekkür ederim.
Merhaba Serkan Bey,
Sorularinizin cevabini icerigimizde verdigimizi dusunuyorum. Daha kapsamli degerlendirme icin evrakinizi paylasarak danismanlik hizmeti alabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat bey' kiracım üçsene önce1350 den kiraladı. Şu an çeverde emsalleri 12500 lira . Ben ev sahibi olarak ne yapabilirim. Bir de yuzde yirmi beş artış getirildi; geçen sene de öyle artış yaptı.
Ne yapmalıyım?
Merhaba Suadiye Hanim.
Evrakinizi inceleyip yol haritasi cizebiliriz.
Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Avukat Bey çok faydalı bir video hazirlamışsıniz teşekkürler ediyorum. Benim size bir sorum olacak 2010 yılında yapılan bir yıllık yapilan bir sözleşme her yıl otomatik olarak yenilendigine göre 2020 tarihinde 10 yıl süre dolmuş oluyormuş. Yani sözleşmenin ilk yapıldığı tarih ve süresi önemli teşekkürler
Merhaba, ilginiz icin tesekkur ederiz. 🙏🏻⚖️
Dediginiz kosullarda 10 yillik sure 1+10 yil 》2021 yilinda dolmus olur. 👍🏻⚖️
selamlar üstadım 15 senelik kontratı olan birini 10 sene dolunca bahsettiğiniz şekilde 3 ay kala 10 seneye çıkartabilirmiyiz ?
Kontrati gormeden yorum yapamayiz. 🙏🏻⚖️
hocam öncelikle güzel acıklamanızdan dolayı teşekkür ederim ağzınıza sağlık kısaca sorum şu kira sözleşmesi başlangıc tarihimi baz alınıyor yoksa bitiş tarihimi benim kira sözleşmesi başlangıc tarihim 29.09.2013 ve iki yıllık yapmışım sözlşmeyi şimdiki tarih ise 4.09.2024 beni ev sahibi cıkarma olasılığı varmıdır bu durumda saygılar şimdiden teşekkür ederim
Merhaba Haydar Bey,
Icerigimizde konunun detaylarini paylastik. Ilk kontrat kac yilliksa + 10 yil... Bir tesebbus olursa, goruselim :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin çok teşekkür ederim
Merhaba ahmet bilgileriniz için çok tsk
Benim 2 ayrı yilda sözleşmem var kira tespit davasinda hangisi kabul ediliyor bilgilendire bilirmisiniz acaba
Merhaba. Gecerli olani... 👍🏻⚖️
Yani; İsyerlerinde 10 yili doldurdugun zaman mal sahibi 3 ay önce bana ihtar cekip cikartabiliyorsa bende mecburen 10 yili gecince heryil mal sahibinin istedigi kirayi vermek zorundayim. TÜFE'ye gore arttirsam bile mal sahibinin istedigi kirayi vermedigim zaman . Bir daha ki yil beni cikartma sansi var anladigim kadariyla..... Bu kısır döngüden kurtulamayacagim anladigim kadariyla.
Merhabalar kolay gelsin şimdi benim kiracım 13 seneden fazladır kiracım lakin bu sene sözleşmeyi 1 yıllık yeniledik bu durumda ne oluyor acaba bilgi verebilirmisiniz
Yani bu 1 yılında dolması yeterlimi yoksa 10 yıl dahamı geçmesi gerekiyor
Merhaba,
Sözleşme yenilendiyse, haliyle 10 yıllık süre mefhumu da sıfırdan, en baştan başlar.
Daha somut ve net cevap verebilmemiz için evrakınız incelenerek cevap verilmesinde fayda var. Randevu için ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim adresinden bize ulaşabilirsiniz.
12.12.2016'de belirsiz süreli olarak akdedilen kira sözleşmesini kiraya veren en erken hangi tarihte kiracıyı tahliye edebilecektir? Anlatımınıza göre 10 yıllık uzama süresi 12.12.2026'da sona eriyor. Genel hükümlere göre 6 aylık uzama süresinden 3 ay önceye kadar bildirimde bulunmak gerekir. En erken kiracı 12.06.2027'de tahliye edilebilir doğru mu? 12.03.2027 tarihinden önce bildirimde bulunulmaz ise 6 ay kadar uzar. Bilgi verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar.
Iceriklerimizde belirsiz sureli sozlesmelerin akibetini detaylica ele aldik.
Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin basit bir soruya cevap vermek için bile vekalet ücreti istiyorsunuz inanılır gibi değil:) Videoda bundan bahsetmemiş belirli süreliye örnek vermişsiniz. Kalın sağlıcakla.
@e.d.243 Soru o kadar basitse, cevabinizi neden kendiniz bulamiyorsunuz, dusundunuz mu ? 🤔⚖️
Ote yandan, sorunuzun cevabi icerigimizde mevcut, basit bir sorunun cevabini bulamadiginiz gibi, orayi da gozden kacirmis olmalisiniz. Caninizi acitacak olsa da, videoyu tekrar izleyebilirsiniz.
Siz de kalin saglicakla... 👋🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin İnsanlarda Avukatlara olan önyargısına neyin sebep olduğuna dair en somut örneğisiniz. Ben cevabı verdim zaten size, bir vekalet durumu oluştuğunda bu kişinin siz olup olmayacağını uslubunuzla gösterdiniz. Umarım bu yazışmayı silmeyecek cesareti gösterirsiniz diğer insanlar da tavrınızı görür. On binlerce seçenek arasındasınız :) Bu beni değil sizi ilgilendiren bir durum.
@@av.ahmetburakyalcin ''canınızı acıtacak olsa da'' ... Şu cevap bile size yorum yapmaya gerek olmayacak kadar açıklayıcı. Dediğim gibi umarım mesajları silmeyecek cesareti gösterirsiniz. İyi günler.
Sozlesmemi 2012yilinda yapmistim ev sahibi kaybetmis bizde nerde bulamadik bu yil bize cik tadilat yapip saticam diyor kirami duzenli odedim ilk yillar elde yolladim sonrasinda banka hesabindan gonderdim son 6yildir gectigimiz yil ocak ayinda zam yapmisti fakat 8ayda tekrr zam yapti ve onumuz 2025yilinda cik diyor napabilirim acaba bilgi verirmisiniz
Merhaba,
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
iyi günler yeni aldığım dairede oturan kişi ile önceki malik 3 yıllık sözleşme imzalamış. sözleşme bitimine 15 ay var. ihtiyacım olduğu için aldım. kiracı almadan önce çıkarım dedi şimdi çıkmam, 15 daha sürem var diyor. ihtar çekme hakkım var mı 6 ay sonunda dava mı açmam gerekiyor.
th-cam.com/video/JKwXLIrWi_4/w-d-xo.htmlsi=i-vGsV1K3oKaj_e6
Linkini biraktigim icerigimizi inceleyin.
Prensip olarak evrakinizi veya kosullarinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhabalar, Kira sözleşmelerinde 10 yıllık kira süresinin doldurulması hakkında bir sorum vardı bizim sözleşmemiz ilk kez 1 yıllık olarak 2012 de imzalandı sonra 2015 de belirsiz olarak tekrar imzaladık gaz aboneliğini almak için. Şimdi zamlardan dolayı ev sahibi bizi çıkarmak istiyor. Sormak istediğimse İlk sözleşmeden itibaren mi geçerli 10 yıl yoksa sonradan yaptığımız sözleşmeden itibaren mi?
Merhaba, yorum yapabilmemiz icin kontratlari gormemiz ve incelememiz gerekli. Dilerseniz mütalaa verebiliriz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisi.
Merhaba avukat bey 13 yıldır ayni evde kiraci olarak oturuyorum 10 yili doldurduktan sonra kira sözleşmesi yapmad ve evden cikmami isteyip baakasina yuksek kiraya vermek istiyor tahliye davasi acabilirler mi ne yapmam gerekiyor
Surece dair bir avukattan danismanlik hizmeti alabilirsiniz :
Bizimle calismak isterseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
1+10 yıl doldu diyelim. 3 ay kala ihtar çekildi. Kiracı çıkmadı. Tahliye davası süreci nasıl işliyor? İlk çelsede sonuçlanıyor mu? Güncel zamanda tahliye süreci 12 15 ay gibi süreleri bulur mu? Teşekkür ederim
Hic bir surec, baslatmadan bitmez. Isi ehline birakip, arkaniza yaslanin‼️ 🙂👍🏻⚖️
10 yıllık kiracimi verdim mahkemeye 1 yıl oldu halen devam etmekte,mahkemeler resmen keyfi hareket ediyor saçmasapan nedenlere dayalı 6 ay sonrasına atıyor davayi
İyi günler Ahmet bey benim kiracım 2004 senesinden beri evimde oturmaktadır ama benim elimde kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Anlaşmazlık yaşadığımız için yinede tahliye edebilirmiyiz
Kira sözleşmelerinde yazılılık koşulu olmadığından, şartlarını haizse, pek tabii tahliye edebilirsiniz ancak yazılı sözleşme olmayan hallerde yargılama safhası daha uzun sürecektir.
Hocam ilk kontratim 2006 yılına ait sonra ev sahibi ile kontratı uzattık en son 01.06.2021 yılında yeni kontrat yaptık fakat ev sahibi hiçbir gerekçe göstermeden arabulucuya başvurmuş ve bunun sonucunda eski kontrat yani 2006 yılı 10 yılı geçtiği mazereti ie dava açmış ama benim yeni kontratim 2021 yılına ait bu durumda tahliye davası tahmininizce ne olur bu arada ev sahibimin 13 20 arasi konut ve dükkanı var ihtiyacı yok cevap verirseniz çok seviirim tesekkurler saygilar
Merhaba Seyhmus Bey.
Anlattiginiz hadise biraz sikintili. Bu konuda Yuksek Mahkemenin farkli uygulamalari mevcut. Mumkun mertebe bir hukukcudan destek almanizi oneririm. Bizi tercih ederseniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
@@av.ahmetburakyalcin tamamdır çok teşekkür ederim
İş yeri veya evi kira sözleşmesi bitiminde satarsam kiracı tahliye edilebilir mi?
Sartlarini haizse ve surec dogru yurutulurse, dava yolu ile, evet. Aksi halde sirf satis nedeniyle, kendiliginden, mahkeme karari olmadan, mumkun degil. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin Teşekkürler.
Kira sözleşmesi 20 Temmuz 2013 te imzalanmış ise kiracıya tahliye ihtarı hangi tarihte yapılır?
Merhaba Nurullah Bey,
Sorunuzun cevabı, video içeriğimizde mevcut. Ancak, hukuki destek almak isterseniz, memnuniyetle hizmet verebiliriz. Bize 02128530052 nolu irtibat numaramızdan ve ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim adresinden ulaşabilirsiniz.👍🏻⚖️
Merhaba, kiracım 1 Eylül 2020 tarihinden beri evimde, burası benim tek evim ve artık yerleşmek istiyorum. Aile evimdeyim ve evimde uveylik durumu olduğu için huzursuzum. Geçen sene WhatsApp üzerinden son 1 olarak anlaşmıştık ama kiracım evden çıkmayacağını 12 haziranda söyledi ve ben aynı gün ihtar çektim. Geç ihtar çektiğim için bu dava kayıp bir dava mıdır
Hayır, değildir. Cevabını bir başka yorumda paylaştık. 👍🏻⚖️
Avukat bey meraba benn5 senelik kiracıyım ev sahibi 2 aya evi boşalt diyo kendim gelicem diyo beni çıkara bilirmi
Prensip olarak evrakinizi incelemeden yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik veya avukatlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Mrb 20.04 2013 tarihinde işyerimi açtım 10 senem 20.04.2023 temi 20.04.2024 temi doluyor dükkan sahibi dükkanı boşalt diye ihtar cekmiş haklarım nelerdir
Merhaba Kübra Hanım,
Tahliye davaları ve süreci, son derece teferruat barındırdığından, gerekli inceleme yönünden profesyonel destek almanızı öneririz.
Dilerseniz danışmanlık hizmetimizden faydalanabilirsiniz.
Ofisimiz İstanbul Beylikdüzü'nde bulunmaktadır; uzakta ikamet etmekte iseniz, video konferans ve telekonferans şeklinde hizmet sunabiliriz.👍🏻⚖
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Merhaba avukat bey. Ev sahibiyim. Başlangıç tarihi 15.06.2013 tarihli 3 yıllık bir kira sözleşmem var. Daha sonra yeni bir kontrat yapmadık. Bu durumda kira sözleşmem belirsiz süreli sözleşmeye döner mi ? Belirsiz süreli olduğu için 15.06.2013 tarihinden 10 yıl sayarsak 15.06.2023 tarihinde 10 yıl dolmuş kabul edilirse kiracıya ne zamana kadar ihtar çekersem evden çıkmasını sağlayabilirim çok zor durumdayım yanıtlarsanız çok sevinirim kanalınıza da abone oldum şimdiden çok teşekkürler.
Merhaba Elif Hanim.
Ilginize tesekkur ederiz.
Sizinki gibi belirli sureli kira sozlesmeleri, asla ve kat'a, belirsiz sureli sozlesmeye donusmez. Konuya iliskin icerigimize bu hafta erisebileceksiniz, bildirimlerinizi lutfen acin.
Konuya iliskin sağlıklı yorum yapabilmemiz icin evrakinizi incelememiz gerekli.
Danismanlik hizmeti icin :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhaba ahmet bey 10 yıllık süre geçerse ne oluyor bir 10 yıl daha mı beklemek lazım 25 yıllık kiracı var istediğim yıl dava açabiliyormuyum yoksa 3 üçüncü 10 yıla mı uzadı kontrat
Cengiz Bey merhaba, sözleşmenin uzama süresini sözleşmenin düzenlemiş şekline göre yorumlamak gerekir Bunun için de kira kontratını incelemek icap eder. Dilerseniz bu hususta danışmanlık hizmeti sunabiliriz: ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
10 yıl bittikten sonra ihtarname çektikten sonra istediğiniz bir yılda 11 ..12 gibi acabilirsiniz
Videodan anladığım kadarıyla benim sözleşmem 20.06.2013 ve bir yıllık buna göre 20.06.2014 yılında 1 yıl doluyor ve bu tarihten sonra 10 yıllık süresi başlıyor 20.06.2014 - 20.06.2024 tarihinde bitiyor yani 1+10 yıl sanırım
3 harfli markete verilen 01.09.2014 de ve 10 yıllık sözleşme ne zaman biter..nasıl yapılır.odedigi kira çok düşük kaldı.tefe Tüfe derken.resmen bedafa oturuyor konumda
Sürenin bitmesi başlı başına tahliye imkanını sunmaz; ihtarat sürecini doğru yönetmek de gerek. 👍🏻⚖️
Merhaba, sorunuz eldeki delil ve belgelerin hassasiyetle incelemenmesini gerektiren bir danışmanlık sorusudur. Dilerseniz bu ve başkaca sorularınız yönünden randevu oluşturabilir, yuzyuze veya video konferans suretiyle toplantı yaparak, hukuki danışmanlık hizmeti sunabiliriz.
Randevu için lütfen arayınız:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
@@av.ahmetburakyalcinmerhaba bir sorum olacaktı 05.02.2013 yılında kontrat yaptık ev sahibimle bana ihtarname göndermiş 05.02.2024 tahliyemi istemiş 10+1 yılım dolmuşmu acaba onun çektiği ihtarnameye karşılık noterden ben de herhangi bir şey yapabilir miyim on 10 yılı doldurduğumu söylemiş sizce dolmuşmu tahliye davası açarsa tahliye davası ne kadar sürer acaba
Prensip olarak evrakinizi incelemeden ve ucretsiz olarak yorum yapmamiz mumkun degil.
Evrakinizi paylasmaniz halinde, ucreti mukabilinde, danismanlik hizmeti sunabiliriz.
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Merhabalar 10 yıl önce taşınmazimi kiraya verdim her yıl kontrat yeniledik bu durum taşınmazın dan çıkarmaya engelmidir yardimci olun lutfen
Davut Bey merhaba, Yuksek Mahkemenin yerlesik ictihatlarina gore, yenilenen her kira kontrati 10 yıllık süreyi sinırlayacağından, kiraciyi tahliyeye engeldir. ⚖
@@av.ahmetburakyalcin peki bunun başka bir yolu yolu yokmudur bi özet gecseniz
Konuya iliskin 10'un uzerinde videomuz var, hangisini anlatayim ?
Dilerseniz evrakinizi inceleyip size bir yol haritasi sunmak seklinde danismanlik hizmeti sunabiliriz:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim ⚖️
Peki kiracı 12 yıldır o evde oturuyorsa Ben satın aldıysam o kiracıyı 10 yıldan uzun süredir oturduğu için çıkarabiliyor muyum yoksa ben de 10 yıl mı beklemeliyim
Halefiyet kurali gecerlidir. 👍🏻⚖️
Merhaba Avukat bey. Bugün kendimi hiç bilmediğim bir durumun içinde buldum.Sizin bilgileriniz beni aydınlattı.Fakat emin olmak adına size durumu izah etmek istedim.Bugun çekilen ihtarnamede:
01.07.2013 başlangıç tarihinde başlayan 1yıllık süreli kira sözleşmesi uyarınca .... adresinde bulunan mülkiyeti bana ait taşınmazda kiracı olarak bulunmaktasınız.01. 07.2023 tarihinde 10 yıllık süre dolacaktır. Türk Borçlar Kanunu nün ilgili maddesine göre 10 yili aşan kira sözleşmelerine kiraya veren tarafından hicbir sebep gösterilmeksizin kiracıyı çıkarma hakkı verilmektedir. (Kiralarımı zamanında ödedim. Ev sahibimin 3 evi var.2si kirada. Kendisiyle ilk 1 yıllık sözleşme yaptık.Sonra sözlü devam etti.)Kiracı olarak bir hakkım var mı ?Akciger hastasiyim ve emin olun bu durum benim nefesimi kesiyor.😢Çıkmazsam beni neler bekliyor bu konuda da aydınlatırsanız minnettar kalırım.Simdiden teşekkür ederim. Hayirli ramazanlar.
Anladığım 1 senem daha var
Bizi arayın Yasemin Hn. sanıyorum ki gönlünüzü rahatlatabiliriz. 👍🏻⚖️
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Sayin avukatım ben 01.09.2012 yilinda kontrat yaptim ev sahibim Haziran 26 da twbligat gönderdi tebligata kontrat tarihimizi 30.09.2012 olarak belirtmiş bir avukata sordum size 30.10.2023 de dava açması lazım dedi fakat sizin evi bosaltmaniz icin tahliye davasını Eylül 2024 de açabilir ancak dedi eger once acarsa siz davayı kazanırsınız bende avukatlık ucretimi karşı taraftan alırım dedi sizce de boyle olurmu teşekkür ederim
Merhaba, dilerseniz danismanlik hizmeti sunabiliriz. 👍🏻⚖️
@@av.ahmetburakyalcin dava açılırsa olur kazanma şansım diğer avukatın dediği gibi kazanirmiyim
@@av.ahmetburakyalcin tebligata on yılı doldurduğu için denmiş başka bir sebep gösterilmemiş
Insallah kazanirsiniz. 🙂 Daha fazla yorum icin profesyonel inceleme yapmamiz gerekli. 👍🏻⚖️
Hocam merhabalar ben Şubat 15 de bir ihtar çektim kiracıya 17 sinde eline ulaştı Şubat ayında Ocak kirasini yatırdı şu an Mart ayının 6 si Mart kirasını yatırması lazım ama daha Şubat kirasını bile yatirmadi yalandan ev bakıyoruz deyip muhatap bile olmuyor telefonları açmıyor ben İstanbul'dayım ev Ordu da nasıl bir yol izlemem gerekiyor 2. İhtarı ne zaman çekeyim İstanbul dan dava açabilir miyim ilk nereye başvurmam gerekir ikinci ihtardan sonra beklememe gerek var mı şimdiden teşekkürler
İmkan dahilindeyse misafirimiz olmanızı arzu ederim Özcan Beycim, fındık kolonyamızdan ikram etmek isteriz. 🙂 02128530052 nolu numaramızdan arayarak veya WhatsApp üzerinden bize ulaşabilirsiniz. 🙏⚖️
Bu arada videonuzu paylaşım yapicam izninizle.Benim gibi yanlış bilenler aydınlansın.😊
Memnuniyetle efendim. 🙏⚖️
merhaba izninizle birséy sormak istiyorum ben 3 yil önce evimi kiraya verdim ve kira sözleşmesini kontratini evin kiziyla yaptim ve kız evlenip gitti şimdi annesi babası ve bir diger kizkardeşi oturuyor bu durumda nasil bir yol izlemeliyim istedigim kirayi vermezlerse bu durumu nasil lehime cevirebilirim tşk ederim
Bizi arayin, goruselim :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
Herkesi danışmanlığa. aktarıyorsunuz cevap verilecek sorulara burdanda yardımcı olabilirsiniz. Yabi para kazanmak oncelik maalesef
Özel Hastanedeki doktora tahlil ve muayene ucreti odemeden, hastaliginizin teshis ve tedavisini isteyebiliyor musunuz ?
Peki hocam on yıldır benim adıma kontratları yapılan kiracısı olduğum evi eşimin üzerine kontrat yapsam, on yılın üzerine mi satılır yoksa sayaç sıfırlanır mı?
Kiracı sizseniz, kiralayan olmadan nasil esinizin uzerine kira kontrati yapacaksiniz ? ⚖
Selam ve kolay gelsin Ahmet bey, Bir sorum olacak bu konu hakkında bilgi verebilirsiniz memnun olurum, yaklaşık 2.5 senedir kiralık evde eşim ve çocuklarım ile oturmaktayım ev sahibi ise yurtdışında ikamet ediyor, kendisi Yaz tatilini Türkiye geçirmek için benim oturduğum konutu boşaltması istiyor, kira sözleşmesini emlakçı vasıtasıyla imzalarken bilgim olmadığı için tahliye taahhüdünu de imzalamisim önceki yorumlarınızda tahliye taahhüdün ünde iki esinde imzası şart demiştiniz tahliye taahhüdün de sadece benim imzam var. Ev sahibi tatili için beni evden tahliye ettirebilirmi.
Merhaba Şaban Bey,
İhtiyacin geçici olması halinde, ihtiyaç nedeniyle tahliye kararına erişilemez. Tahliye Taahhüdü ise tamamen farklı bir method. Tahliye taahhüdü verdiyseniz, bir an önce harekete geçerek, karşı tarafın hamlelerinin önünü kesmelisiniz, aksi halde tahliye ile karşı karşıya gelebilirsiniz. Hukuki destek için bizi arayabilirsiniz :
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
@@av.ahmetburakyalcin selam Ahmet bey, İlk defa emlakcidan ev kiraladigim için kira kontratı imzalarken bilmeden tahliye taahhüdü nu de bilgim dışında imzalamisim fakat sizin yorumlarınızı izlerken tahliye taahhüdün de sadece benim imzam var, eşimin imzası yok, dediğinize göre mesken olarak kullanıldığı için eşlerden ikisininde de tahliye taahhüdün de imzasınin olması gerektiğini söylemiştiniz, bana tahliye için icradan yazı geldi, bende vakit geçirmeden itirazda bulundum, aslında oğlum da sizin gibi avukat fakat yaklaşık 7 aydır belgesini almış şimdi işe Diyarbakır'da avukatlık yapıyor, siz daha tecrübeli olduğunuz için sizi bu konuda rahatsız ettim kusura bakmayın, şimdilik itiraz sonucunu beklemedeyim artık,
Yapılması gereken başkaca işlemler var. İrtibat kurmanizda fayda görüyorum:
ahmetburakyalcin.av.tr/iletisim
işinize gelmeyince tahliye tahurnamesini bilmeden imzaliyorsunuz..yalancılar bira dürüst olun