On connait tous le projet: que les particuliers n'aient plus de biens immobiliers mais que ce soit des grosses sociétés de gestions qui louent. On a bien compris le but.
Il est marrant ce monsieur. Les jeunes ne veulent plus s'embêter avec de lourds déménagement. Il recherchent du clé en main. Le meublé a encore de beaux jours devant lui.
"L'état a besoin d'argent" : il en fait quoi réellement ? Quelques miettes dans du service public et le reste dans le train de vie des élu(e)s et je n'aborderai pas ici le volet des "aides sociales" distribuées sans aucun réel contrôle et qui est exploitable à outrance à y regarder de prêt (et tout le monde peut le faire)
les gars de l'immobilier lol, toujours à se plaindre depuis 100 ans, gras comme des cochons, on arrive plus à se loger avec des prix de plus en plus dingues, bien planqués derrière la légende du petit couple de retraité qui a investi dans un studio qu'il a payé toute sa vie pour ses vieux jours, alors que certains sont propriétaires de flottes entières d'appartements… Et ça marche encore… Ecoeurant !
Les meubles ca coute rien, les gens les donnent sur le bon coin , l'électroménager ca m'arrive d'en trouver aussi et je suis dans une ville de 200 000 hab. Pour le public visé l'étudiant et le jeune travailleur il va se contenter du stricte minimum. Personnellement j'en ai loué des dizaines , j'ai eu à utiliser les douche et sanitaire de l'usine pour palier les manques et défaut du meublé , ca passe si c'est pour la semaine ouvré.
Le coût du foncier n'a jamais était à 10%. En province c’était déjà 30%. Pour la maison de l'investisseur, vous êtes assez septique sur 80% des sujets traités. C'est quoi le projet ???
Faux la valeur du foncier pourra diminuer dans 10 ans … re adaptation des hypothèques pour conserver la valeur ??? Donc remettre dans la panier sinon la banque …
@@bestofdesquartiers Confusion entre recettes et revenus ; et il fait comparer des recettes dépassant 23 k€ par an aux autres revenus d'activité du foyer fiscal et non à la moitié des autres revenus. (donc pas 50%, et pas tous les autres revenus.) Incroyable de dire de telles erreurs sur un média tel que BFM Business. C'est franchement choquant de désinformer les gens de cette manière, tant le passage en LMP est lourd de conséquence, notamment en matière de PV.
Désolé M., mais sur votre passage vous parlez bien de 23 000 € de revenus BIC et de 50 % des revenus. Il y a bien une confusion entre revenus et recettes, et vous ne parlez pas des seuls revenus d’activité mais bien « des revenus », les RCM, foncier, et autres plus-values n’en faisant pas partie
@@bestofdesquartiers Les recettes BIC ne sont pas des revenus vous en conviendrez. Il faut donc que les Recette dépasse 100 % des revenus d’activité du foyer. Incroyable cette méprise dit sur BFMBusiness
Totalement de ton avis.. Tant que le meublé sera avantageux, les gens se placeront dessus. Le LMNP a toujours les mêmes avantages et ce n'est pas d'aujourd'hui que les investisseurs ne veulent plus de LMP.. Avant de dépasser cette tranche, ils créent une SCI ou autre.. Et pour les passoires thermiques, les prix sont corrélés à cela et ces types de biens partent très rapidement. Cet homme n'est pas sur le terrain je pense..
la location c’est l’art des plus riches a faire payer sa maison au plus pauvres dont les enfant n’hériteront de rien et engraissera encore plus l’enfant du riche l’égalité Française est une chimère
tu préfères que des grosses sociétés multinationales gèrent des parcs immo et fassent de l'argent avec les pauvres locataires peut etre? plutôt que un foyer qui achète un ou 2 appartements pour préparer sa retraite par exemple ? bouge toi le uc tu verras ca marche aussi. oui égalité il y a. tout le monde peut acheter un studio à 40k et le louer. faut juste arrêter d'acheter des télé à crédit.
@@nl2992 ??tous les FRANCAIS doivent se loger pour rien ,tout le monde devrais posséder un bien pour se loger que tu soit riche ou pauvre, la terre appartient a celui qui la travaille, sinon c‘est comme maintenant injuste
Tout à fait d'accord, moi je bosse dans le bâtiment, je gagne ma vie avec mes bras je mange à ma faim , je connais énormément de propriétaires bonjour la feniantise a entretenir leurs biens
Les professionnels des logements oui , grande connaissance des nouvelles techniques d'isolements, nouvelles énergies qui coûtent chères, mais le font et surtout très bien pour le locataire et la planète. Par contre à 59ans j'ai rencontré. Beaucoup de charlots propriétaires, j'ose même pas à en parler ça me donne la nausée
On connait tous le projet: que les particuliers n'aient plus de biens immobiliers mais que ce soit des grosses sociétés de gestions qui louent. On a bien compris le but.
"Vous ne posséderez rien et vous serez heureux" :D
Pas faux.
c est tout a fait ça
Il est marrant ce monsieur.
Les jeunes ne veulent plus s'embêter avec de lourds déménagement. Il recherchent du clé en main. Le meublé a encore de beaux jours devant lui.
"L'état a besoin d'argent" : il en fait quoi réellement ? Quelques miettes dans du service public et le reste dans le train de vie des élu(e)s et je n'aborderai pas ici le volet des "aides sociales" distribuées sans aucun réel contrôle et qui est exploitable à outrance à y regarder de prêt (et tout le monde peut le faire)
Quand tu es dans l'immo tu es obliger de ressembler a la plus vielle commode de ma grand mère ?
Pour développer un patrimoine important je préfère largement la passivité de la location nue 👌
oui et non .......quand tu as des locataires insolvables , tu en chies si tu as des credits sur ton appart
Coucou Robin, sympa de te voir par ici. Le nu tu mets un bon locataire et tu l'oublies pendant plusieurs années.
@@egyphon pour la location nu faut bien choisir la ville, au cap d'agde le nu ça marche fort 🤣
Romain mdr
@@romainhugon7052 🤣🤣🤣🤣🤣😂😂😂😂😂😅😅😅😅
Citoyen américain ici... Mais je trouve que la politique fiscale de ce beau pays qu'est la France, plombe l'entreprenariat
les gars de l'immobilier lol, toujours à se plaindre depuis 100 ans, gras comme des cochons, on arrive plus à se loger avec des prix de plus en plus dingues, bien planqués derrière la légende du petit couple de retraité qui a investi dans un studio qu'il a payé toute sa vie pour ses vieux jours, alors que certains sont propriétaires de flottes entières d'appartements… Et ça marche encore… Ecoeurant !
Les meubles ca coute rien, les gens les donnent sur le bon coin , l'électroménager ca m'arrive d'en trouver aussi et je suis dans une ville de 200 000 hab.
Pour le public visé l'étudiant et le jeune travailleur il va se contenter du stricte minimum.
Personnellement j'en ai loué des dizaines , j'ai eu à utiliser les douche et sanitaire de l'usine pour palier les manques et défaut du meublé , ca passe si c'est pour la semaine ouvré.
Vous oubliez que les passoires thermiques ne sont pas financer par les banques
A un moment faut investir son propre argent
On peut aussi faire les travaux en LMNP non ?!
Le coût du foncier n'a jamais était à 10%. En province c’était déjà 30%. Pour la maison de l'investisseur, vous êtes assez septique sur 80% des sujets traités. C'est quoi le projet ???
Le coût du foncier évoqué est d'un point amortissement comptable pratiqué aujourdh'hui dans les déclarations d'impots.
Bonjour, 10 a 20% du point de vue de l’état ( vision comptable ).
Très bonne intervention clair et précise .
Merci beaucoup de votre vidéo. Est ce qu'il est possible de louer en semi meublé si la cuisine neuve seule est bien équipée. *Pas de meuble...
Merci pour cette vidéo .
+ de 50% des revenus ? La seconde condition ce n’était pas de dépasser de 100% les revenus du foyer ? Depuis quand 50% ??
Faux la valeur du foncier pourra diminuer dans 10 ans … re adaptation des hypothèques pour conserver la valeur ??? Donc remettre dans la panier sinon la banque …
Ca eut payer mais ca paie plus ... ou lala le cout du micro onde ... faut investir ailleurs les gars si ca paie plus ...
Et le problème pour trouver des artisans faudrait en parler
Si ce n'est que ça doublé le déficit foncier ce qui peu être néfaste en plus dans pas mal de cas et bien c'est bien piètre 😢
Quelqu'un a le lien de la décision du conseil d'Etat sur le changement de la valeur du terrain retenue pour l'amortissement ? Je n'ai pas trouvé.
Je pense que ce n'est qu'un projet. Je suis comptable et je n'ai jamais entendu parler de ça..
2 arrêts successifs du 25 février 2016 (je suis expert-comptable)
@@benoitmartin5075 A oui, vraiment? Avez-vous un lien?
Incroyables erreurs sur la définition d’un LMP !!
mais encore?
@@bestofdesquartiers Confusion entre recettes et revenus ; et il fait comparer des recettes dépassant 23 k€ par an aux autres revenus d'activité du foyer fiscal et non à la moitié des autres revenus. (donc pas 50%, et pas tous les autres revenus.) Incroyable de dire de telles erreurs sur un média tel que BFM Business. C'est franchement choquant de désinformer les gens de cette manière, tant le passage en LMP est lourd de conséquence, notamment en matière de PV.
@@benoitmartin5075 il faut que cela represente plus de 50% de vos revenus et plus de 23K€ de recettes BIC, c'est ce qui est dit est juste...
Désolé M., mais sur votre passage vous parlez bien de 23 000 € de revenus BIC et de 50 % des revenus.
Il y a bien une confusion entre revenus et recettes, et vous ne parlez pas des seuls revenus d’activité mais bien « des revenus », les RCM, foncier, et autres plus-values n’en faisant pas partie
@@bestofdesquartiers Les recettes BIC ne sont pas des revenus vous en conviendrez.
Il faut donc que les Recette dépasse 100 % des revenus d’activité du foyer.
Incroyable cette méprise dit sur BFMBusiness
Je suis perplexe sur les propos de ce Monsieur.....
Totalement de ton avis.. Tant que le meublé sera avantageux, les gens se placeront dessus. Le LMNP a toujours les mêmes avantages et ce n'est pas d'aujourd'hui que les investisseurs ne veulent plus de LMP.. Avant de dépasser cette tranche, ils créent une SCI ou autre..
Et pour les passoires thermiques, les prix sont corrélés à cela et ces types de biens partent très rapidement. Cet homme n'est pas sur le terrain je pense..
Il raconte n'importe quoi
la location c’est l’art des plus riches a faire payer sa maison au plus pauvres dont les enfant n’hériteront de rien et engraissera encore plus l’enfant du riche l’égalité Française est une chimère
Je recrifie votre propos
L'investissement est l'apanage des gens qui travaillent et qui ne comptent pas leurs heures et donc qui gagnent leur vie
tu préfères que des grosses sociétés multinationales gèrent des parcs immo et fassent de l'argent avec les pauvres locataires peut etre? plutôt que un foyer qui achète un ou 2 appartements pour préparer sa retraite par exemple ?
bouge toi le uc tu verras ca marche aussi.
oui égalité il y a. tout le monde peut acheter un studio à 40k et le louer. faut juste arrêter d'acheter des télé à crédit.
@@nl2992 ??tous les FRANCAIS doivent se loger pour rien ,tout le monde devrais posséder un bien pour se loger que tu soit riche ou pauvre, la terre appartient a celui qui la travaille, sinon c‘est comme maintenant injuste
Tout à fait d'accord, moi je bosse dans le bâtiment, je gagne ma vie avec mes bras je mange à ma faim , je connais énormément de propriétaires bonjour la feniantise a entretenir leurs biens
Les professionnels des logements oui , grande connaissance des nouvelles techniques d'isolements, nouvelles énergies qui coûtent chères, mais le font et surtout très bien pour le locataire et la planète. Par contre à 59ans j'ai rencontré. Beaucoup de charlots propriétaires, j'ose même pas à en parler ça me donne la nausée