Desain Kosan ini Sangat Optimal, Lahan Terbatas tapi bisa 40 Kamar
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- Desain Kos Kosan di Lahan yang cukup Terbatas, yaitu 12x30 meter. Dengan ukuran bangunan 9x22 meter Namun walaupun berada di lahan yang cukup terbatas, kos kosan ini bisa muat 40 kamar kosan.
Catatan :
Saya membagikan desain ini hanya sebagai referensi saja, jadi jika anda ingin membangun rumah seperti dalam video sebaiknya anda menggunakan tenaga ahli seperti arsitek.
Instagram / dodikuswandi_
desain kos favorit di antara yg lain. buat anak kos kaya aku balkon itu penting, sayangnya ga banyak kos yg punya itu. balkon bikin kita betah di kamar dan ga merasa sumpek dan yg pasti bisa untuk jemur pakaian.
banyak, tapi lebih mahal.
@@vesperv.9458 mahal karena kamar terbatas, dan tidak didesain, hanya organik dari rumah eksisting. kalau memang didesain dari awal dan di konsepkan kos2an, secara hitungan bisa murah, dari segi investasi lebih future proof, karena fungsi tidak hanya melulu kos2an, bisa alih fungsi hotel bintang 2 (oyo) atau apartement sewa, dan layout bisa di bongkar jadi 2bedroom atau 3 bedroom, dalam rentang waktu 30 tahun kedepannya bisa disesuaikan tergantung budget atau jika ada investor baru/dijual dsb.
Jangan banyak pakai jendela kaca pada bangunan kos karena konflik anak kos di rmh kos cukup tinggi,,, jika berkelahi bisa menyebabkan kaca pecah karena lemparan dan lain2,,,,
Noted
- di ujung lorong yang buntu tiap lantai bisa dibuat akses tangga darurat kaya apartment di New York, atau dibuat akses tangga keluar masuk kedua,
- mesin laundry bisa diganti pake model tabung biasa yang wattnya lebih rendah dan low maintenance,
- di parkiran minimal harus ada APAR, atau sprinkle otomatis buat mengantisipasi kebakaran,
- di parkiran harus ada exhaust, biar kalo manasin motor atau mobil ga keracunan karbon monoksida :D
- harus ada ruangan khusus buat maintenance seperti kelistrikan dan plumbing,
- perlu ada jalur evakuasi yang memadai (balik ke poin pertama, akses keluar masuk minimal ada 2 supaya kalau ada bencana akses tangga yang hanya satu tidak crowded)
- butuh area communal untuk ngumpul bareng, ruang tunggu tamu, nugas bareng, sampai botram bareng supaya sesama penghuni kost ga anti-sosial :D
desainnya oke, tapi dari faktor keamanan dan kebutuhan maintenancenya masih perlu dibenahi.
sekian feedback dari saya yang gaada background arsitektur, sukses selalu pak Dodi!
exhaust di parkiran diganti roaster aja memadai tdk ya?
Saya rasa, pos security lebih cocok berada dilantai dasar. Di sebelah tangga, jd lebih leluasa melihat akses keluar masuk penghuni kos. Kalau berada dilantai yg sama dgn kamar kos, rasanya kurang nyaman apalagi semisal kos tsb utk wanita.
idealnya ruangan di depan tangga itu adalah area bersama, untuk berkumpul bikin tugas atau lainnya, maka solusi yang bisa ditawarkan adalah, di tiap lorong masuk ke arah kamar2, dibatas akses tangga, dibuatkan pintu access dengan tap kartu, jadi ekstra pengamanan. dan kaca bisa distiker sandblast.
Keren banget, baru nonton. Kos kosan sehat dengan sirkulasi udara dan cahaya yang baik. Penempatan dan fungsi ruang di setiap lantai juga bagus. 👍👍
Mesin cuci yg disediakan di setiap lantai terlalu banyak, untuk 13 orang saya rasa 2 mesin cuci sudah cukup, karena juga sepengalaman saya setiap orang tidak mencuci setiap hari dan waktu 1 hari juga panjang untuk antri cucian. Bahkan kami yang ber15 rang sudah cukup dengan 1 mesin cuci. dan malahan kompornya kurang, space mesin cuci bisa dipakai untuk peletakan kompor tambahan karena 2 kompor untuk 13 orang terlalu sedikit kalau gak sengaja semua penghuni kos ternyata lebih memilih masak sendiri daripada beli keluar.
Request rumah 1lantai bang, mungkin request saya ini agak menantang.
Lahan tanah : 6 × 30 m
-Kamar : 3 (1 utama untuk orang tua, 1 untuk anak tunggal lelaki, 1 kamar tamu).
-Kamar mandinya : 2 (1 dikamar tamu, 1 dekat dengan kamar utama & kamar anak).
-Ruang tamu dan ruang keluarga terpisah tidak memerlukan sofa, hanya dibentangkan karpet dilantainya karena dari dulu enaknya lesehan dilantai.
-2 ruko sederhana (1 ruko depot air minum, 1 ruko jualan tabung gas elpiji kurang lebih 100 - 150 tabung ukuran 3kg)
-rumahnya boleh sedikit memiliki desain kekinian akan tetapi furnitur yang digunakan baiknya yang biasa saja karena yang diperlukan adalah bagaimana rumahnya memiliki tata peletakan yang baik dan terlihat mewah tetapi juga untuk menekan biaya.
-memiliki lahan depan yang agak lapang supaya bisa parkir kendaraan sejenis becak motor untuk air galon dan tabung elpiji antar keliling yang dipakai berjualan.
-meja makan keluarga tidak diperlukan, yang diperlukan adalah tempat penyimpanan makanan karena makan bisa diruang keluarga lesehan sambil nonton tv.
-kamar tamu didekat ruang keluarga.
-area belakang sebagian dijadikan area cuci dan jemur serta area kumpul keluarga dengan beberapa kursi dan meja yang mana areanya terhindar dari air hujan.
-didepan rumahnya ada pagar besi.
Kan opsi..
klo gasalah liat itu kompornya total ada 8, karna. pakai kompor tempel 2 pasang 1 lokasi
Ini gambar desain rumah kos,,jdi kamu BSA ISI sndiri,, ini rumah contoh sja...bnyak kritik tp TDK paham,klo ini desain rumah😮😮
dasar kambing
Menurut saya yg mantan anak kost.. minimal kamar ukuran 3x4 m. Balkon saya juga gak suka, udah kebayang lama proses ngedak-nya. 😆 Parkir mobil juga susah sih keluar masuknya, harusnya dibikin jalur in dan out yg berbeda tapi panjang tanah segitu ya susah. Security mending di bawah sambil ngawasin kendaraan yg diparkir plus orang keluar/masuk.
Dpur + laundry ada di lt.2 ...
P'huni lt.1 3 4 klo mo masak, hrus ke lt.2 dulu .... klo malam2 lapar, yahh lumayan lahh turun naek tangga ny (apalg pnghuni lt.4 gtu)
Idaman banget kk sangat minialis dan elegan sangat menginspirasi bagi pelaku usaha properti dan yg pengen bangun kosan bisa buat reverensi jadi tempat tinggàl yg nyaman aman dan menyenangkan.salam dari RUMAH IMPIANKU 🤲🙏
Keren....request donk kang Dodi. Utk Rumah Belajar ukuran 6x15 dgn 11 ruang 10 sd 15 anak, 4 toilet, 1 ruang guru, musholla kecil, ruang kantor, 1 kamar tidur toilet dalam, dapur, laundry area, ruang tunggu, parkir mobil dan motor, area multifungsi, area bermain, rooftop. Terima Kasih 🙏🙏
Kira2 berapa biaya yang dihabiskan untuk spek di video tersebut
Request dong kang.... disertai RAB nya juga ....
Luas tanah 5x15 m
Kebutuhan 2 lantai atau 3 lantai
Lantai 1
Ada klinik dokter
R.admin
R.tunggu pasien
R.tindakan
R.obat
R.Periksa dokter
Pempat parkir motor mobil
Lantai 2 dan sterusnya
3 kamar tidur
2 kamar mandi
Musola
Jemuran
Dapur
Ruang makan
R. keluarga
R. Tv
R. tamu
Desain diatas dengan penghuni sekitar 40 jiwa jika penuh, apakah tdk diperlukan tambahan akses naik/turun atau sekedar tangga darurat ?
request min 😁
luas tanah 6x8 untuk rumah ruko 2lantai
lantai 1 untuk ruko disewain.
lantai 2 rumah ,tangga samping dari luar untuk naik ke rumah ., 2 kamar tidur, 1 dapur, ruang tamu, 1 kamar mandi. kalau bisa ada ruang jemuran.
Tolong kak, Request bisa?
Kalau bisa, tolong desainkan lahan 5x10 untuk
Lantai bawah untuk :
Cafe Dapur Tempat cuci piring jadi 1
Toilet
Ruang kerja / istirahat
Lantai atas:
Kamar tidur mini 3
Musholah
Tempat cuci baju + jemur
Kamar mandi
Toilet
Kebun sayur mini (boleh ada rooftopnya)
Memanjang dari selatan ke utara
(Karena sisi timur & utara mepet rumah orang, sedangkan baratnya juga mepet rumah orang & ada gang keciiil untuk jalan tembusan)
Tolong untuk ventilasi & pencahayaannya juga kak.
Krn minim sekali cahaya matahari masuk krn dipepet rumah orang tingkat" & hadap selatan.
Terimakasih
Desainnya mirip dengan desain gedung fakultas universitas saya dulu. Desainnya memang praktis dan keren.
Keren banget. Kamar kostnya udah ada dispenser dan lengkap dgn Galon air mineral merk Aqua.
Mas jika lahan nya 25x40, tolong dibuatkan design yg hampir sama dengan ini, maksud saya dengan design yg sama tapi buat gedung kembar namun gedung yg satunya di lantai atas utk tempat owner, jadi hanya ada 6 kamar saja dengan ukuran yg sama seperti kamar kost namun kelebihan ruang nya di buat ada ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan dan dapur serta ruang laundry, dan diantara dua gedung mohon ada space utk taman cemara dan ada akses penghubung juga ke gedung sebelahnya... Jika berkenan mohon dibuatkan design nya, terimakasih
Keren n inspiratif kang Doddy
Boleh mnt copy denahnya
Semoga usaha tambah ber KK ah
Keren juga nih designnya. klo 4 lantai bisa maksimal berapa kamar itu kang Dodi? makasi
Bismillah.. maaf mas dodi tolong dong buatkan kosan lg tp nyatu gitu sm pemilik kosnya, maksudnya rumah dan kosannya. makasih yah sukses selalu yah mas nya
Kereeeeen desainnya.... Mungkin bisa dilengkapi Jalur Pipa AC dan tempat outdoor AC. Tempat dan jalur Listrik Token.. Lalu kalau bisa tempat Toren.. Krusial banget untuk tempat Kost.... salam
Beli mas kalau mau yg lengkap 🤣
Mantap bang desainnya, spill pondasi & strukturnya dong
Semoga suatu saat bisa kebangun kos kosan seperti ini. aamiin
SELAMAT SIANG PAK DODI.......
Saya mau BERTANYA.....apa bisa untuk ukuran tanah perumahan 6,4 meter x 15 meter......
bisa MEMUNGKINKAN untuk menggabungkan MODEL RUMAH ANTI BANJIR yang 4 kamar yang anda buat....dengan desain rumah MINIMALIS desain anda yang 6 kamar mandi.......saya mula2 mau ikuti MODEL minimalis desain anda yang 6 kamar tidur itu.....tapi pas lihat desain rumah anti banjir.....yang dua video jaraknya dari video anda sekarang.......tiba2 terbersit dibenak saya....apa memungkinkan jika dua model itu digabung....maksud saya RUMAH MODEL ANTI BANJIR tapi ENAM KAMAR......jadi kalo dihitung dengan KOLONG RUMAHnya....yah jadi TIGA LANTAI lah....... dana saya sekitar 2 milyar.....apa dana itu cukup dengan biaya sewa anak SIPIL dan ARSITEK untuk awasi prosesnya....sekalian untuk dana tukang...bahan dll.....sampai selesainya.......
Karena teman saya bilang....kalau rumah mau indah pakai pengawas ANAK ARSITEK....kalau mau kuat pakai pengawas ANAK SIPIL tapi resiko kadang rumahnya model KOTAK-KOTAK doang.....
jadi dia sarankan untuk PAKAI DUA PENGAWAS.....dari ANAK ARSITEK dan ANAK SIPIL.....
Dan apa bisa anda buatkan desainnya,....itupun kalo anda berkenan..........
Terima kasih..............
bang request desain rumah dan toko bang,
luas tanah ukuran 8x12
lantai 1 ada toko sembako, studio rental musik, ruang tamu yang luas, toilet, mushola, dapur yg luas, parkir mobil,
lantai 2 ada 3 kamar tidur, ruang keluarga, toilet, tempat jemur.
samping depan belakang aman ngga ada rumah tetangga, jd bisa kasih jendela samping.
terus kalau ada yang perlu ditambah silahkan ditambah bang.
terimakasih banyak sebelumnya bang.
sukses selalu.
Gak sia sia saya mengikuti akun you tube abang ini,terimakasih bang untuk video "nya sangat bermanfaat, boleh request bang, tolong buat kan untuk kosan 10 kamar. Terimakasih 🙏🏻🙏🏻
Mungkin bisa diakalin lagi lantai teratas jadi tempat jemur pakaian dengan atap yg transparan itu, jadi balkon tetap rapi
kan ada dryer
untuk sistem perairan dan sistem saluran pembuangan tinjanya blm ada
kalo pondasinya sedalam apa ?
Bagus sekali . Mudah dipahami, hemat lahan.
Pak Dodi! bangunan seperti ini biasanya mengeluarkan biaya seberapa banyak?
Klo pnya LT 600 posisi hook pngen buat rumah huni + kmr kost di atsnya kek mana ya...
Keren bang dodi. Sangat menginspirasi
Semoga suatu saat nanti bisa bangun rumah kos
Request dong om... split level 9x10,
- carpot 1 mobil, 2 motor
- 3 kamar
Trims om dodi
Mas untuk dapat RAB nya desain ini gimana caranya? Trima kasih
Inimah hampir kaya Apartemen Boss,
Mantap Bangeeeeeeet.
Mantep bang! Lumayan buat referensi layout apartemen :)
Waaahh sangat menginspirasi
Request bang
Rumah pedesaan
13 × 8 meter
Lahan 15 × 10 meter
1 lantai
4 kamar
Mushola
Carport
R.keluarga
R.tamu
Dapur
Next Rumah susun om
2 KT, 1 KM, Dapur, ruangkeluarga/tamu
Minimalis
Luas tanah 15 x 30
1600m2 bisa buat kamar brp ya? Butuh parkiran yg luas jg kalo ada yg make mobil
Saya cari video di canelmu kok gk ada rumah ukuran 11×14 om
Tlg buatin denah minimalis lantai 1 + rab nya dong
Kamar 3,mushola,garasi
Bang req ruangan size 4x3m bang untuk salon .
Smga aja di bikinin , udh buntu ngatur posisi🥺🙏🙏🙏🙏
siap kerjasama om,utk dipenbangunannya,kebetulan bidang kami highrise building,salam konstruksi
tlng dong bang desain rmh nya untuk lahan 11x4, 5 sy pengen da kolam renang, kamar 3 kamr mandi 2 garansi, mushola,,dpur, ruang cuci jemur dan sy ingin rmh nya bergaya split level/mezzanine 🙏 tlng ya bang tanggapan nya sy mo renov bang
4:08 (Luas 6,5m²)...
Dengan kamar kos yg lengkap (duble bed, toilet dlm, full perabot) seperti ini dapet luasan 6,5m² gmn caranya ya...?
Bismillah semoga beruntung,
Slamat sore kak dodi, sya mau reque desig masjid atau mushola minimalis moderen donk kak, denagan luas kurang lebih 200m²
Itu manuver mobil nya apa cukup di trmpat parkir nya?
bisa ga ya luas tanah 60 jadi rumah dan kos2an. Lantai 1 rumah pemilik kos dgn 3 kamar. lantai 2 dan 3 untuk kamar kos2an
Jaringan/tangki air bersihnya ditaruh dimana ya?
Mas Dodi, tlg design rumah dengan uk 3 x 12 m. Request Lt bawah RT, KM, Dapur, R Makan, R cuci & jemur. Lt atas RT 2 kamar, R keluarga, R gudang, balkon. Bisa sekalian hitungan biayanya. Tks 🙏 semoga terpilih utk di design
Bang request dong tolong design kos an sprti ini di luas bangunan 15 x 30m
Smoga bs pnya kos2an nanti, aamiin
keren denahnya, tp luasnya kok 6.5m2 ya? pjg kasur 2m, km 1.5 sudah 3.5 meter x lebar min 2.5 m
Mau bikin 100 kamar pun bisa ya asalkan budget ada buat t8ngkat 10lantai 😁😁😁. Rata2 yg buat kos itu budget pas Pasan saja maka itu ruko 5x25mtr pun bs bnyk kamar
Om,saya suka desain anda,mungkin bisa dibuatin desain kosan berukuran lahan 8 x 18, makasih
UP
Sangat menarik, saya mau bikin kost tapi masih bingung bgmn bisa optimal. Ukuran tanah 20x20, 3 lantai. Bisa dapat brp kamar ya pak, jika dg kamar mandi dalam ? Saya di kota Malang, Bapak tinggal dimana ? 🙏
Terima kasih ,info nya..
Request tiny house di lahan 4x5 Meter 2 lantai , lantai bawah full carport 1 kamar tidur utama 1 kamar anak dan 1 WC terimakasih semoga di baca
Berapa biaya total nya semua sama tukang nya?
Kira kira brp ya pak biayanya utk bangun sprt ini 🙏🏼
Saya tertarik dg desainnya hanya ukuran tahan saya tidak sama
Bang Dodi, kalau boleh request saya minta tolong dibuatkan desain rumah usaha 2 lantai yang bangunannya lebih tinggi 20-40cm dari jalanan untuk menghindari banjir dengan luas lahan 10×10 m dengan spesifikasi :
Lantai 1
- Usaha bengkel motor
- Garasi yang muat 1 mobil & 4 motor
- Ruang tamu
- Dapur & meja makan
- 1 Kamar tidur dengan ukuran luas/ master room (tidak perlu kamar mandi dalam)
- 2 Kamar mandi
- Laundry room kecil dekat kamar mandi
- Disamping rumah disisihkan sedikit lahan untuk tanaman
*note : bengkel dan garasi dipisah, pintu utama lewat garasi
Lantai 2
- 5 Kamar tidur
- Tempat untuk menjemur pakaian yang agak luas
- Ruang keluarga serbaguna tanpa sofa & meja agar bisa menjadi tempat santai dan juga ruang sholat 2-3 orang
Terima kasih sebelumnya bangg🙏
Bang ada gak kos kos an 3 lantai, luas bangunan 6×22, luas tanah 25×9
Kira2 bikin yg bgini habis berapa budget bos?
Ini di mana? Bisakah di Semarang 4 lantai seperti ini?
Assalaamualaikum Mas Dodi,
Kalau boleh request desain rumah kos,
Saya punya tanah model memanjang, ukurannya 14x9 meter (lebar depan 14 meter, lebar ke belakang 9 meter).
Saya berharap bisa dibuat kos-kosan dengan spesifikasi:
- 2 tingkat/lantai
- Lantai 1 ada parkiran, dapur, musholla kecil, kamar kos dengan kamar mandi dalam
- Lantai 2 kamar kos kamar dengan mandi dalam
- Lantai 3 rooftop untuk ruang jemuran dengan luas secukupnya.
Saya ingin memaksimalkan jumlah kamar, jadi mungkin ukuran kamarnya tidak terlalu besar, sekitar 3x4 meter atau 2,7x3,5 meter.
Karena budget terbatas, saya lebih suka desain yang sederhana, yang penting nyaman untuk dihuni anak kos.
Terima kasih banyak Mas Dodi.
Wassalaamualaikum wr wb.
Kanan dan kirinya ada rumah tetangga karena tanahnya adalah tanah kavling.
keren, kosan rasa apartemen
Ventilasi kurang untuk parkiran?
Boleh request kak..
-Luas tanah 4x10 model melebar
-3 lantai
-Carport
-2 KT
-2 KM(1 KM luar + 1KM dalam)
-R. Gym/senam
Berharap request saya bisa dibuatkan. Terima kasih kakak
Mewah
Rumah model 4x8 lantai 2 model cor atas dan pintu depan yg bagian 8m mas
Model rumah menyamping bagian depan. Semoga terpilih buat selanjutnya 😊
6,5m² itu brp m kali brp m?
Reques dapur kecil dengan mini bar dong
Keren, cman permasalahannya banyak kaca maka akan sangat panas
kak request rumah 2 lantai yang punya halaman luas. dan di sampingnya ada lapangan tenis dan mushola kecil.
Bang desain mu simple tapi banyak yang nonton ya.. hehe
Bagus banget design nya
Untuk total biayanya berapa?
Model kosan seperti ini yang sesuai angan2
Akhirnya ada desain kosan lagi
Kalau tinggi 3m, kenapa nggak pakai Sistem loft. Living room di bawah, di atas buat tidur. Tangga bisa pakai model dorong.
Lantai atas, bisa di sulap jadi tempat nongkrong
Desain kosan yang istimewa
Brp biaya untuk membuat bangunannya
Beneran ini keren😎🆒..
Kostan spek apart full furniture gini nih..
Saya mw request desain gini bs g?
Mas mau reques tolong buatin rumah kayak Nobita tapi 3 kamar,dan satu lantai kamar posisinya berada di atas soalnya lagi butuh banget desain kayak gitu tapi masih bingung gimana tata letaknya,mohon bantuannya.
Berapa ukuran kanarnya mas?
Sholawatin dulu
Ini perkiraan kena berapa kak?
Keren boss ku
Harusnya pos scurity nya di perkiran karena sering terjadi kemalingan
Sepemikiran. Walau ada cctv di lantai 2, tapi kalo ada maling kan keburu digondol kendaraannya😂
sangat menarik
Desain ruko ada rootroof ny min 8x12
Bismillah
Semoga aku bisa punya kost2an
Luas tanah seluruhnya ada berapa kok bisa 40 kamar?
Bang request 8,5 x 35 dong
rendernya pakai apa bang
40 kamar dengan luas bangunan 9x22 m2, lebih diperuntukan untuk penghuni yg bawa motor
Parkir mobil kecil bgt. Susah jika ada penghuni lain yg masih tidur😅