Pahami 4 hal sebelum usaha kos"an 1. Tdk menghitung (kondisi) tanah dgn benar 2. Tdk tau rumus (pendanaan) renovasi rumah 3. Tdk menghitung Opex (beban bea bulanan) dgn benar 4. Salah target market nya
Gw harap tata ruang kota di Indonesia bersih, rapih, modern seperti drainase gk jelek agar gk banjir, perbanyak ruang publik yang modern, trotoarnya ramah pejalan kaki, aspalnya gk bolong-bolong, tidak ada tiang kabel semrawut, marga jalan raya jelas, wajib pasang tiang tanda stop agar turis asing betah berwisata ke Indonesia, & juga kota-kota Indonesia tidak kumuh, & tidak semrawut supaya Indonesia tidak tertinggal, terbelakang, primitif dari Malaysia, singapura, Brunei Darussalam, Australia, Jepang, hawaii, jerman yang mana tata ruang kotanya sudah rapih. Seperti mas Anthony yang betah jalan-jalan ke Singapura sambil review trotoar, & genting highland Malaysia yang udah rapih karena tata ruang kota Malaysia, & Singapura sudah rapih. Apalagi Indonesia sudah kebalap ama thailand, & vietnam dari segi kerapihan tata ruang kota seperti pattaya, & da nang.
Karena bukan kos bebas, paling sulit itu kos putri, kedua kos putra. Kos bebas itu mahal hitungnnya per jam, kos eksklusif itu untuk praktik terapis pijat, bisa 1.500.000 per bulan. Bukan masalah dekat jalan raya yang penting lingkungannya kondusif. Masuk dalam gang juga tetap ramai kalau bebas.
bisnis kos mudah, asal punya duit dan gak perlu keahlian bisa bikin rumah kost. Alhasil saingan banyak, dan ketika usia bangunan sdh mulai tua akan kalah bersaing dgn bangunan baru. Untuk renovasi hasil dr uang kost tidak mencukupi, dan kalaupun dijual rumah kost akan lebih susah ketika bangunan sdh tua
Bikin kos kosan sesuai target pasarnya .....bikin sistim omset dengan jumlah kamar banyak harga bersaing lebih peluang cepat balik modal dan minim kosong kosnya ........
Bisnis kos kosan zaman sekarang bagus dekat kampus sasaran khusus mahasiswa. Bisnis ruko khusus pedagang. Hanya 2 ini saja yang bagus untuk bisnis kos kosan dan ruko
Yg mau bikin kosa di jateng sy punya lahan 540m2 jlan beton 4m dekat pabrik besar PT.dua kelinci pati. PT.seijin (sepatu/konveksi). Kantor pemasaran gudang garam. 50m dr Jalan raya Pantura. Hrg 1jt/m. Sekeliling tanah kosan semua udah full penghuni.
Org tua punya rumah tua di daerah perumahan lama, tanahnya gak terlalu besar tp pengen aku bangun ulang dan jadikan 1BR atau gaya studio (eksekutif) Kalo listrik sudah ada namanya token, bisa per "rumah" Yg aku bingung air..apakah kos kosan pasti sebagai biaya tetap yg dibayar penyewa? Atau ada kyk model token utk air kah? 😅😅
Mohon petunjuk koh, ada properti kos yg di jual dan masih ada sisa tanah yg bisa di bangun, apa bisa lolos dengan pinjaman bank jangka panjang seperti KPR 20thn gitu, mohon bimbingannya
Pahami 4 hal sebelum usaha kos"an
1. Tdk menghitung (kondisi) tanah dgn benar
2. Tdk tau rumus (pendanaan) renovasi rumah
3. Tdk menghitung Opex (beban bea bulanan) dgn benar
4. Salah target market nya
Gw harap tata ruang kota di Indonesia bersih, rapih, modern seperti drainase gk jelek agar gk banjir, perbanyak ruang publik yang modern, trotoarnya ramah pejalan kaki, aspalnya gk bolong-bolong, tidak ada tiang kabel semrawut, marga jalan raya jelas, wajib pasang tiang tanda stop agar turis asing betah berwisata ke Indonesia, & juga kota-kota Indonesia tidak kumuh, & tidak semrawut supaya Indonesia tidak tertinggal, terbelakang, primitif dari Malaysia, singapura, Brunei Darussalam, Australia, Jepang, hawaii, jerman yang mana tata ruang kotanya sudah rapih. Seperti mas Anthony yang betah jalan-jalan ke Singapura sambil review trotoar, & genting highland Malaysia yang udah rapih karena tata ruang kota Malaysia, & Singapura sudah rapih. Apalagi Indonesia sudah kebalap ama thailand, & vietnam dari segi kerapihan tata ruang kota seperti pattaya, & da nang.
Karena bukan kos bebas, paling sulit itu kos putri, kedua kos putra. Kos bebas itu mahal hitungnnya per jam, kos eksklusif itu untuk praktik terapis pijat, bisa 1.500.000 per bulan. Bukan masalah dekat jalan raya yang penting lingkungannya kondusif. Masuk dalam gang juga tetap ramai kalau bebas.
maksudnya kos bebas mosok kosan itungannya jam ilegal
bisnis kos mudah, asal punya duit dan gak perlu keahlian bisa bikin rumah kost. Alhasil saingan banyak, dan ketika usia bangunan sdh mulai tua akan kalah bersaing dgn bangunan baru. Untuk renovasi hasil dr uang kost tidak mencukupi, dan kalaupun dijual rumah kost akan lebih susah ketika bangunan sdh tua
Makanya bikin yg bagus skalian exclusive, agar awet 20 tahun g renov
@@pratama3512emang ada ya,bangunan yg 20 thn gak renov sama sekali?
Rumah keliatan tua itu biasanya atap nya yg harus diganti baru .....ruangan bisa di modif tanpa dirubah bisa baru kembali
Bener banget 😅 sekarang yg bangun kost menjamur. Akhirnya saingan harga. Jadi semakin lama semakin murah😅
Betul banget Ko...semua bisnis ada resiko😊
Bikin kos kosan sesuai target pasarnya .....bikin sistim omset dengan jumlah kamar banyak harga bersaing lebih peluang cepat balik modal dan minim kosong kosnya ........
bisnis kos anmf setau sy BEP nya di atas lima tahun krn invest nya mhl mungkin sepuluh tahun baru BEP
Jumlah kamar 12 , harga 500rb ,memang selalu penuh. 😊
KARENA BANYAK NYA YG BANGUN KOST KOSAN DAN ALA ALA PONDOK. JADI SEPI DAN HARGA SEMAKIN MURAH 😅
Sukses selalu Mas Anthony
Request konten perijinan villa koh #tanyaproperty
Saya punya tanah +/- 5,5 HA di Bogor & Ada Tanah Di Petukangan Jakarta Selatan Siapa Tau Berminat Ko. 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Halo kak, petukangan selatannya di sebelah mana ya? Luas berapa? Serius nanya
Yg di bogor buat bertani organik, sdh ada PT operatornya, dgn bimbingan sorang doctor plant nutrition, menarik gak?
Mksdnya bagaimana ka@@MrBulukuduk ?
Dkt kampus ka@@soel87
Luas 178m2 ka @@soel87 , berminat kah?
ilmu yg berguna
Tks sharing nya koh..😊
Fiture ttp hrs ada tapi ya ttp berbayar cuma di set lebih murah dibanding tarif di luaran...entah itu sarapan murah, laundry lebih murah dari luar...
Bisnis kos kosan zaman sekarang bagus dekat kampus sasaran khusus mahasiswa. Bisnis ruko khusus pedagang. Hanya 2 ini saja yang bagus untuk bisnis kos kosan dan ruko
Yg mau bikin kosa di jateng sy punya lahan 540m2 jlan beton 4m dekat pabrik besar PT.dua kelinci pati. PT.seijin (sepatu/konveksi). Kantor pemasaran gudang garam. 50m dr Jalan raya Pantura. Hrg 1jt/m. Sekeliling tanah kosan semua udah full penghuni.
Pokok mentor Aku ❤
Org tua punya rumah tua di daerah perumahan lama, tanahnya gak terlalu besar tp pengen aku bangun ulang dan jadikan 1BR atau gaya studio (eksekutif)
Kalo listrik sudah ada namanya token, bisa per "rumah" Yg aku bingung air..apakah kos kosan pasti sebagai biaya tetap yg dibayar penyewa? Atau ada kyk model token utk air kah? 😅😅
Iya he,kosku sepi.ada 6 kmr ksg skrg .utk penginpn jg sepi
Mohon petunjuk koh, ada properti kos yg di jual dan masih ada sisa tanah yg bisa di bangun, apa bisa lolos dengan pinjaman bank jangka panjang seperti KPR 20thn gitu, mohon bimbingannya
Tengkyu ilmu nya ka...
Salam juragan kost
Ada kelas online nya g mas
Ko sy punya rumah ksng cukup strategis & rame. mau sy rubah jadi kos tp menggunakan dana RK, apakah worth it? Thanks
Untuk gabung komunitas berapa biaya om
Saya punya tanah daerah sleman, jogja dekat dengan jogja city mall seluas +- 300 meter persegi,. Apabila berminat boleh banget tanya” 🙏🏻🙏🏻
minta no hpnya bos
SBN lebih outperform drpd kos2an awokwokwo. Mending ngopi😅
Ajarin dong om
Klo villa gmn ko? Blm dibahas
Saya punya tanah di pinggir jalan ...kira kira bisa kerja sama tidak yah ..
Lokasi dmn?
Cocok harga bisa kita rundingkan
@@andikavarista4154 apakah ada yang bisa di ajak konsultasi lokasi saya bagus gak buat kos dan pasarnya yang bagaimana
Saya mau jual kontrakan petak di daerah Wanaherang, Bogor, siapa tau ada yg berminat bisa hubungi langsung..