Herzoghöfe in Darmstadt von Immobilienpleite betroffen | hessenschau
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- เผยแพร่เมื่อ 3 ต.ค. 2024
- Es gibt wieder eine Insolvenz im Wohnungsbau. Betroffen ist die "PROJECT Immobilien"- Gruppe in Nürnberg. Sie betreut im Moment 118 Projekte mit über 1.850 Wohnungen in ganz Deutschland. Auch im Zentrum von Darmstadt sind jetzt in den sogenannten Herzoghöfen rund 160 Wohnungen von der Pleite betroffen.
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Könntet ihr mehr solche Berichte über die Krise auf dem Bau bringen? Ist so ein wichtiges Thema und es wird alle betreffen.
Hallo uhu248, danke für die Rückmeldung. Wir besprechen das in der Redaktion.
Am besten mal auf den Grund gehen und mal über die EZB und La Garde berichten die explizit keine Geldpolitik für Deutschland macht :)
das Gute ist: Das Geld ist nicht weg, es hat jetzt nur jemand anderes 😉
Mich wird es nicht betreffen
@@TILL_OFARIM Die EZB muss Geldpolitik für die Stabilität des Euro machen, so wie die Bundesbank einst Geldpolitik für die Stabilität der D-Mark machen musste - egal, ob das "fürs Volk" akut gut war oder nicht. Vergessen halt viele und labern dann rum.
Nur noch 3 decken drauf dann 1 Drittel Bau fertig.
Find einmal ein Bauunternehmen das für den gleichen Preis das Zeug einer anderen Firma fertig macht.
Die verlangt das doppelte weil ja nicht mehr so viel zu holen ist.
Da haben sich die Bosse die Taschen voll gemacht und nach mir ist wurscht
Die Preise für Immobilien in diesem kaputten Land sind einfach krank.
Selbst Schuld, wer in Deutschland kauft😂😂😂😂
bestes Deutschland aller Zeiten wie Habeck sagen würde, klar kosten normale neu gebaute Wohnungen 500-600k und Häuser 1Mio, aber wird Deutschen sind ja anscheinend so reich laut allen Politikern.
Genau weil es in Großstädten außerhalb von Deutschland ja so viel besser ist.😂
Prinzip von Angebot und Nachfrage ist bekannt, oder hapert es auch an der Bildung hierzulande?
@@89DerChristian Naja ich glaube wir wissen alle, dass du derjenige bist, der am dümmsten in ganz Deutschland ist. Das was du kommentierst, zeugt ja mal so stark davon, dass du einen iq sogar unter dem eines Schweines hast :D
Bitte mehr solcher Berichte! Ich höre aktuell von einigen, dass solche Bauprojekte Insolvenz gehen
Hallo Was, danke für dein Feedback!
Per Insolvenz die bereits bezahlten, aber noch nicht erledigenden Aufträge elegant in Luft auflösen und zugleich auch sämtliche aufgelaufenen Verbindlichkeiten loswerden. Anschließend das Ding unter neuem Namen als vermeintlich förderungswürdiger Gründer fertig bauen, und Geld, das die Erwerber bereits bezahlt haben, ein zweites mal kassieren.
Du so einfach wie früher funktioniert das nicht mehr.
@@Blackfox-1337Wer "super duper" schreibt sollte eigentlich sofort zwangsausgewiesen und enteignet werden
Welcome to germany
Da wird keiner der alten Käufer einziehen. Oder sehr kräftig doppelt zahlen müssen.
Die Sache ist ganz einfach, niemals dann investieren wenn alle gierig sind und kaufen!
Das gilt für alle Investitionen!
Financial advice by Pepe 😄
@@esyclip selbst Pepe hat das verstanden;)
Die anderen sind innerlich Pepe hoch 10, aber man sieht es nicht😂
Als jemand der vom bau kommt, sag ich nur Lasst es!! Lieber würde ich ein haus selber baun in der heutigen zeit, als irgend ne firma zu beauftragen..
Abgesehen davon, würde ich absolut erst mal Bestand kaufen und selbst renovieren😂
@@Gykdk Naja aber je nach gedämmtem altbestand ist die sanierung teurer als ein neubau! Aktuell sind die preise für baumaterial ziemlich niedrig! Vorallem wenn man bedenkt auf was für bekanckte vorschriften die grünen noch kommen..🙄
@@captainnutzlos3816 niedrig? Du schlaf weiter
Die Leute wechseln nich' ma' mehr die Autoräder alleine und du erwartest, dass sie ein Haus bauen!?!?
@@dacat8171 Ja haste auch recht 😄
01:26 - ich glaube auch, dass das fertig gestellt wird. Aber sicher nicht mehr zum dem "günstigen Preis" von damals, da die Baustoffkosten ja deutlich teurer geworden sind.
Genau das ist das Problem. Denn wenn über 80 Prozent theoretisch schon finanziert ist, sollte es eigentlich ja kein Problem sein, aber es bleibt halt nichts für das Bauunternehmen übrig.
Mag sein, aber jede Baufirma die das fertig stellen soll, wird weiteres Geld verlangen. Also auf den ursprünglichen Kaufpreis nochmal einige ungeplante zehntausende Euro mehr, bevor es weitergeht. Das wird sicherlich nicht jeder von den Käufern stemmen können.
Der Gewerkschafter baut es zu Ende. Ärmel hoch und los!
Die Wahrscheinlichkeit, dass er in einen besser bezahlten Fachbereich wechselt, ist um einiges höher.
Das wird noch Jahre dauern bis es fertig ist bei einer Insolvenz…
Bei dem Tempo ja.
Auch dauert es Wochen bis alle Käufer informiert werden?
Ein Brief und fertig das dauert maximal 4 Tage.
Ich frage mich, wer sich in dieser bescheidenen Wohnlage eine Wohnung kauft. Das Objekt liegt direkt an der Kreuzung zweier Hauptverkehrsstraßen. Der Lärmpegel dort dürfte nur bei geschlossenen Fenstern zu ertragen sein. Aber es war ja schon immer etwas teurer, im Stadtteil Bessungen zu wohnen. In diesem Falle mal locker 6.000-6.500 EUR/qm. Das ist aber noch günstig. Ein paar Hundert Meter weiter wird ein Objekt vermarktet zu um die 8.000 EUR/qm.
München mit über 25.000 €/qm 🗿
Das ist eine Frage der Architektur. Wo liegen die Schlafzimmer, etc..., Wenn das pfiffig gemacht ist und man mag es urban, kann man da kaufen.
Aber wenn der Bauträger oder der Bauunternehmer hops geht, ich habe noch nie gehört, dass jemand da ohne Verluste davon kommt, als Käufer. Wenns ein Haus ist kann man unter Umständen alles mobilisieren, und selbst weiter machen. So kenn ich das zumindest... Wenn ich höre, dass in dem Bau Stadium schon 330.000€ geflossen sind - Der Rohbau noch nicht fertig, es fehlen noch 2 Decken??? Wenn sich keiner findet, der das Ding fertig baut, steht das in 10 Jahren noch so da. Und das Geld ist weg.
@@felixrwc816Ist sie umsonst
Gar kein Problem, wenn man eine KWL (kontrollierte Wohnraumlüftung) hat.
Unsere Wohnung ist von 2016 und hat eine.
Vom Herbst bis zum Ende des Frühling bräuchte ich die Fenster nicht einmal öffnen und mache es auch fast nie. Außer eben die Tür zur Loggia, da dort etwas Zeug untergebracht ist.
Wenn man das Ganze nun noch mit einer Split-Klimaanlage kombiniert, die man beim Neubau sich sicherlich reinkonfigurieren könnte, kann man auch im Sommer die Fenster geschlossen halten. Ist im milden Teil des Winter auch gleichzeitig eine hocheffiziente Möglichkeit zu heizen.
Berechtigte Frage. Entweder haben die Käufer keine Ahnung oder sind völlig verzweifelt.
So eine Wohnung ist wie Herpes, wird man nie wieder los.
Diesmal trifft es nicht nur die Ärmsten, sondern auch die nächst höhere Schicht, die Armen und nicht ganz so Armen.
Das ist jetzt aber nix neues das Bauträger hops gehen. Das gab's auch schon oft genug ohne Kriesen.
300 000 Eigenkapital ist nicht die nächst höhere Schicht über Bürgergeldies
Extremes Risiko zur Zeit und in absehbarer Zukunft
Stimmt, weil Kredit hat er natürlich vorgestern aufgenommen
@@safebet5841Absolut tödlich wenn man den Billigzins nicht sehr langfristig fixiert hat. Das Problem wird ab nächstem Jahr richtig heiß werden.
Da kennen sich die Griechen gut mit aus😂
Falls sich in der aktuellen Phase überhaupt jemand finden sollte der das Projekt fertigstellt, dann mit 100% Sicherheit nicht für die ursprüngliche veranschlagten und vereinbarten Kosten. Da wird jeder Käufer nochmals eine Schippe voll Geld drauflegen müssen, was viele nicht werden tun können. Genauso war es damals bei meinen Schwiegereltern auch gewesen. Die hatten das Glück über genügend Rücklagen verfügt zu haben. Die Wohnung war zum Schluss 60000 Euro teurer als ursprünglich gekauft. Aber immerhin wurden die 2 Häuser mit je 5 ETW fertigstellt.
Gutes und wichtiges Thema, leider überall aktuell Thema, auch bei uns in Baden Württemberg gehen fast täglich Baufirmen in die Insolvenz und die Leute bleiben meist auf den Kosten sitzen😢. Hier sollten die Firmeninhaber auch stärker in die Verantwortung genommen werden, es kann ja nicht sein nach Jahren voller Gewinne und guten Geschäften, dass sobald es schwierig wird jeder Insolvenz anmeldet und sich aus der Verantwortung stiehlt!!
in so einer situation müssten die verantwortlichen eigentlich von ihrem persönlichen besitz zahlen, meiner meinung nach!
Wie Habeck sagt,die sind nicht Insolvenz, die Baut nur nicht 😂😢, weil die haben kein Geld mehr.
Habeck: Es gibt keine Insolvenz. Sie bauen nur nicht weiter.
Das Banken und Käufer bei solchen Abschlagszahlungen keine Anzahlungsbürgschaften vom Bauträger fordern, ist mir unerklärlich…
Putzig ist deren Slogan: Immobilien-Leidenschaft seit 1995. Hoffentlich muss da keiner leiden 🤗
die Wohnung liegt ja total an der Kreuzung? Hätte ich mir nicht gekauft.
Erstens das, und zweitens nicht zu DEM Preis.
Kann nicht verstehen wie man vorab die Gesamtsumme oder nahezu die Gesamtsumme bereits bezahlt. Anzahlung ja, Abschlagszahlung ja, aber doch nicht alles auf einmal.😅
Ein Tipp an alle, kauft nie etwas was noch nicht fertig gestellt ist, es gibt zu viele Betrüger...
Baris und seine Familie tun mir Leid - ich kann mir nicht vorstellen das er einen Cent zurück bekommt. Shit - Worst Case!
Ja er hat einfach Pech gehabt
Eh alles schwarzgeld. Karma
Sowas macht man auch nicht in diesen Zeiten. Nur kaufen was es schon gibt.
Tut doch Eure neuen "Fachkräfte" in den Rohbau.
Wieso die gesamte Summe bezahlen im Vorfeld? Lernen die Kaufer nie dazu?
Es wird nicht die gesamte Summe bezahlt, sondern nach Baufortschritt in 7 Raten.
Wo war von der gesamten Summe die Rede, € 330.000 hieß es, das ist der Tiefgaragenstellplatz. Und den gibt es ja doch wohl...
@@ingoinka6083was soll die Bude denn dann fertig kosten?
Traurig aber was sagt doch unser Onkel Habeck, der ist nicht insolvent, der baut nur nicht.
Die Menschen die schon gezahlt haben sind die leid tragenden.😢😢
😂 schockierende Geschichte 😢
Kleine Tipp wenn man ein Wohnung kaufen will, der bau Firma muss haben ein Versicherung für Insolvenz!!!!! Und wenn so was passiert dann ist Versicherung verantwortlich nicht der Bauunternehmer!!! Bis ich keine Versicherung für Insolvenz sehe bezahle ich keine Cent!!!!
Sehr gut, es werden immer mehr insolvent
Wenn ich beim unternehmen minus mache kriege ich Kündigung. Deshalb raus mit den Politikern
hä?
@@saqqara6361 jo wenn ich bei BMW arbeite ich aber BMW mit meiner arbeitsart kaputt mache Kündigung. Und das machen die Politiker Land zerstörten
LETZTE PRAIS, ich kaufen Kollega sofort Bar zahlen???❤
Hauptsache ne pimp Internetseite.....
Gewusst wie
show and shine so läuft heute unsere Welt
Dankeschön dass ihr uns immer so toll informiert 👍🐞🍀
Der Gewerkschaftsfuzzi ist ja drollig: WER soll das Objekt mit WELCHEM Geld und WARUM fertigstellen?
Vor 4 Jahren hätte das vielleicht geklappt, aber aktuell haben wir eine ganz andere Situation.
vor allem wäre das ja dann ein komplett neuer eigentümer. der eigentliche wohnungsbesitzer würde dementsprechend weiterhin leer ausgehen
330k für eine Wohnung in Dortmund ... Neubau!? Da ist doch was faul! So günstig kann heutzutage keiner mehr Bauen, das hätte seit 2019 jedem klar sein müssen. Da wird der gute nochmal ein paar Organe verkaufen müssen und wieder 330K zahlen damit es jemals fertiggestellt wird.
Man zahlt nach Baufortschritt in 7 Raten
Solchen Beschiss kann es nur auf Grund der Rechtslage bei uns geben. Bauen ist viel zu teuer und zu viel reglementiert.
340k angezahlt? Nicht für ein Haus! Für eine Wohnung?
Ändert die Gesetze und Bauen wird wieder bezahlbar und damit für viel mehr Leute interessant. Ganz nebenbei könnte man das Wohnungsproblem entschärfen.
Viel Schimmer ist ja, 340k für eine Wohnung in einer Wohnsiedlung mit zig Nachbarn. Eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus oder eine in so einem Block ist ja auch nochmal was anderes. Die Krönung ist ja dann auch noch das er leer ausgeht.
Möge er bzw. ALLE viel Glück und viel Kraft bekommen.
Niemals sollte man eine noch nicht fertig gestellte Immobilie kaufen! Man übernimmt das Insolvenzrisiko des Bauträgers und wenn das schlagend wird kann die eigene Existenz ruiniert sein. Die Käufer sind dieses Risiko eingegangene und bezahlen jetzt halt dafür.
In China ist so was völlig normal. Dort ja kracht es grade richtig.
Und die bestehenden Wohnungen bekommt man nicht mal zum halben Preis wieder verkauft.
Immobilien sind tot in Deutschland und das ist erst der Anfang…
Haha als ob
Wird noch mehr pleiten geben
Sollte man eine Mitschuld bei der Regierung suchen?
Wie gutgläubig man erst mal sein muss
330.000 tausen anzahlen und nicht mal 1/3 fertig
Abnormal
Das hat mit Gutgläubigkeit nichts zu tun. Man zahlt die einzelnen Gewerke. Das beginnt mit dem Keller ausheben. Das ist vertraglich genau festgelegt, wann was zu zahlen ist und völlig gewöhnlich. Das was Du hier siehst kann im Prinzip jeden Bauherren treffen. Und das passiert auch oft.
@@nwie9mm261 im Eigenheimbau ja, außer man baut über ein Generalunternehmer. Aber in dem Fall war das ja Aufgabe der Firma, da die Eigenheimkäufer ja direkt dort Wohnungen gekauft haben
Darmstadt ist ein wirklich teures Pflaster, und Neubau ist generell teuer und der Mann hat eine Familie, wird also auch keine Zweizimmerwohnung gekauft haben.
Kann mir durchaus vorstellen das die Wohnungen im hohen sechsstelligen Bereich liegen, da sind 330000 Euro dann halt wirklich nur eine Teilzahlung.
Das Erstaunliche an den Beispielfällen, die momentan durch die Medien geistern, ist der Umstand, dass wenig Qm in enger Bebauung schlechter Lagen international unbekannter Städte mit HOCHWERTIGKEIT asoziiert werden, nur weil es NEUBAU ist, während gleichzeitig ständig Berichte laufen, die frei stehende Einfamilienhäuser in guten Lagen der Peripherie international bekannter Metropolen als MINDERWERTIG darstellen, nur weil sie ALTBAU sind. Für meinen Geschmack müffelt dieser momentane mediale Zeitgeist auffällig nach grünen Wunschträumen, denn die Realität sieht anders aus. Ein Miniatur-Neubau Marke Hasenstall in Münster oder einer vergleichbaren Stadt ist keinesfalls mehr wert als ein altes Haus mit 1000 qm Grund in der Peripherie von Hamburg oder Berlin.
Schau dir erstmal die Zahlungsmodalitäten in China an. Die Bauträger kassieren die Käufer ab und nehmen das Geld gleich für das nächste Projekt bevor das vorige auch nur richtig begonnen hat.
Na ja, es ging den Bauträgern sehr gut die letzten Jahre, mein Mitleid für diese Gruppe hält sich in Grenzen.
Wer denen natürlich noch Haufen Geld in den Rachen schieben musste für Betongold, welcher eigentlich nur die Hälfte Wert war, ist selber Schuld.
Es wurde sich schon gut und gerne über 1.500eur/m2 von den netten Bauträgern eingesteckt, die nichts mit der Kostendeckung der Projekte zu tun hatten, sondern eher dem Einkommen der Herrschaften dienten.
Jedes Unternehmen arbeitet für Gewinn Glückwunsch du Held,meinst du ein Bauträger baut umsonst oder will nichts daran verdienen ?
@@hououhou1387 haha du bist lustig, kannst ja mit Geld um dich werfen, ich nicht. Viel Spaß weiterhin beim abziehen lassen. Zwischen Gewinn erzielen und maßloser Übertreibung liegen noch Welten!
... und dann auch noch WER soll so ein Projekt mal eben weiter bauen!?
Die Firmen sind doch alle mit dem Sanieren der Häuser und Umbau der Heizanlagen beschäftigt!!!!!!! 😤🤢🤮
schöne neue Wohnungen für unsere Neubürger
Wohne gegenüber so einer Bauruine. Seit zwei Jahren ist Stillstand.
80qm für 500000€
Ist doch günstig
Macht bitte die Kommentarsektion aus. Ich kann das hier nicht lesen und bin sprachlos über das geistige Level meiner Mitmenschen.
Zum Thema geistges Niveau, kannst du es auch selbst in den Einstellungen machen.
Die sind nicht insolvent, die hören nur auf zu bauen! ;)
Wer in der aktuellen Lage ein Eigenheim kauft, hat auch echt den Schuss nicht gehört. Null, Mitleid!
Nur mit Erbe möglich
Ich frage mich welcher notar das überhaupt zulässt
Deutschland geht den Bach runter. Leider.
Gewollt. Gewählt. Erhalten.
Bitter.
Ohne Vorkasse keine Wohnung. Wenns bezahlt hast sfehst auch ohne da. läuft ...
Aber wieso bezhalen die bevor die wohnungen fertig sind? Is ja jetzt richtig mies, prblem ist das did Leute sich nicht vorher informierem wie sie es richtig handhaben müssen und von den Banken scheinbar auch keine richtigen Infos bekommem einfach nur fail...
Viele leben auf pump, wenn die Arbeitstellen verloren gehen, dann viel spass. Und das ist höchstwahrscheinlich in einer Rezession die wir haben
Ein weiterer Beweis, daß man mit wohnen kein Geld verdienen sollte.
Ja genau, weil Wohnungen bauen sich ja auch von selbst.
330.000€??? Für eine Wohnung??? Ganz sicher das er nicht das ganze Haus gekauft hat? Bei aller Liebe, aber so hoch kann die Inflation doch gar nicht sein, dass eine Wohnung 330.000€ kostet (wenn es überhaupt schon der komplette Preis ist). Das ist irre. Da würd ich derzeit nichts kaufen. Völlig überteuert! Abwarten und Tee trinken. Die Preise gehen auch wieder runter.
ist auch nur in Darmstadt. In Frankfurt kann man da nochmal 200 tsd. drauflegen.
In Düsseldorf zahlst du 500.000€+ für eine Neubauwohnung 😊
frag mal in berlin oder besser in münchen DA KANNST DE DICH AUFREGEN
In Köln zahlt man mancherorts 400K für eine neugebaute Zweizimmerwohnung und die gehen schnell weg. Es ist erschreckend wie man als Gesellschaft sowas normalisiert.
Die Wohnung kostet keine 330.000€ Die kostet mindestens 600.000€ - Man kann in Städten (noch) mit 6 - 8.000€/qm rechnen. Aufm Dorf sinds ungefähr 4.000€. Kommt auch auf die Größe des Grunsstücks an. In der Pampe bei 300€/qm können es auch 3.500€/qm sein...
aber es gibt doch keine Probleme beim Wohnungsbau oder gar Insolvenzen!? Man hat nur aufgehört zu bauen😂🎉
Ja ja. Wird bestimmt demnächst fertig gestellt sein 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Was lernt man daraus?
Gib dein Geld im Casino aus!
Das Geld in Aktien oder ETF anlegen , aber er hat ja ein Kredit genommen :D
Also naja
Junge ,Junge bei den Klotz und dann wartet der Komplette Inneneausbau und so einfach vertieg Bauen ohne das die Käufer draufzahlen werden wird das nicht gehen und das Geld zurück vordern wird schwer aber die noch Kredit bei Banken haben können demnächst selbst Insolvenz anmelden
Deshalb lebe ich lieber auf Staat sein Nacken und habe am Meer 15 Apartments die noch auf den Namen von meinem Ur-Opa laufen 😂😂😂
Was mir jetzt nicht so klar ist, warum die KfW Kredite für Luxuseigentum vergibt.
Warum nicht ? Der in Video gezeigte Herr würde ja aus seiner aktuellen Mietwohnung ausziehen, die dann einer anderen Familie zur Verfügung stehen würde. Das bisschen Förderung in Form des vergünstigen KfW-Kredits dürfte für den Staat um ein vielfaches günstiger sein als selbst eine Wohnung zu errichten - und der Ergebnis, nämlich eine freie Wohnung für den Mietmarkt wäre das selbe.
Lukrative Kredite & Fördermittel, die es auch für die Wirtschaft gibt, sind nur scheinbar vergünstigt. In Wirklichkeit sind sie teuer, denn in den Genuss staatlicher Förderung kommen nicht gute oder kluge oder aussichtsreiche oder kompetente Vorhaben, sondern solche, die mit der politischen Agenda übereinstimmen. Um die zu erfüllen, muss ein Gründer, ein Unternehmer oder ein Bauherr so vorgehen wie die Politik das macht bei Berliner Flughäfen oder Stuttgarter Bahnhöfen. Im Klartext heißt das, er muss zahllose Parameter in sein Vorhaben einbauen, die völlig unnötig sind, keinen Sinn machen, alles in die Länge ziehen, Unmengen an Geld verschlingen und somit die Kosten in die Wolken treiben. Oftmals wird es günstiger für Unternehmer oder Bauherren, wenn sie auf Fördermittel verzichten und statt dessen ihre Projekte mit Verstand und wirtschaftlich sinnvoll angehen. Auch private Bauherren kommen oft billiger weg, wenn sie wirtschaftlich bauen, statt die Politik mit in`s Boot zu nehmen, um Fördermittel abzugreifen, die nur scheinbar billig sind.
Warum ist es leicht, eine Wohnung in Deutschland zu kaufen? Es ist unmöglich in einigen anderen Ländern.
Schon mal davon gehoert, dass in einer Demokratie das Recht auf Eigentum gilt?
@@cristiabc1310 Nein.
330 000 Eigenkapital mit ca 40 - selbstständig ? " cash onky ?"
Bananenrepublik Germoney 😂
Der Bauträger ist nicht insolvent, sondern baut einfach nicht nicht
Was das denn? Die Lage...eine riesen Kreuzung und der LKW fährt direkt vor den Balkonen entlang. Wer kauft denn sowas?
Ich würde NIEMALS etwas kaufen was noch nicht fertiggestellt ist. Aus diesem Grund würde ich niemals selbst bauen. Generell wohne ich lieber zur Miete. Da bin ich unabhängig, binde mir nicht für Jahrzehnte Schulden ans Bein, kann mir jederzeit was Neues suchen, wenn ich was Größeres oder im Alter auch was Kleineres brauche, muss mir keine Gedanken über mögliche Renovierungen oder Klimaschutzvorgaben machen und habe einfach immer Cash für Vergnügungen aller Art übrig. Ich bin eh der Meinung, dass von Wohneigentum der Eigentümer selbst gar nichts hat, sondern nur die späteren Erben, die sich dann ins abbezahlte Nest setzen. Zusätzlich ist es ja noch, dass man einem Mieter später nichts wegnehmen kann, falls später mal Geld für das Altenheim benötigt werden sollte. Dem Wohneigentümer kann man wortwörtlich Haus und Hof abnehmen. Ausnahme wäre natürlich, wenn man woher auch immer genug Geld hat um den Kaufpreis bar auf den Tisch zu legen.
Mit dieser Einstellung hat man
bald DDR verhältnisse wo Wohnungen marode oder teuer sind und nicht zu Mieten. Und somit kennt jeder die Antwort wer soll das neue Bezahlen?
@@georgk4207 Ja das mag schon sein. Aber solange man für ein Haus/Wohnung welches nicht am Arsch der Welt liegt, 100+ qm hat und eine entsprechende Ausstattung hat, locker um die 500-700.000 Euro zahlt, werde ICH dieses Risiko nicht eingehen. Warum sollte ich mir Schulden für die nächsten 50 Jahre aufladen und dann sogar noch das Risiko eingehen, dass ich diese Schulden habe und dann am Ende trotzdem ohne Wohnung/Haus bleibe, weil die Baufirma pleite geht? Da setze ich mich lieber ins gemachte Nest, miete eine schöne Wohnung/Haus und lasse andere das Risiko tragen. Mag arrogant und egoistisch klingen, aber letztendlich ist sich jeder selbst der nächste.
Wenn du kein Geld hast, dann wohne weiterhin zur Miete. Basta
@@meduar6123 Ich habe Geld. Nur halt nicht genug um 600-700.000 Euro bar auf den Tisch legen zu können. Aber wer kann das schon. Nur Leute, die familiär auf Millionen zurückgreifen können.
Wenn ich nicht genug Geld habe, dann rede ich mir die Miete auch schön 😂
Dumm gelaufen.
Wie bitte kommt man bei der Immobilienblase, die seit einigen Jahren anhält, auf die Idee, sich eine nicht fertiggestellte Neubauwohnung im Hochpreissegment ans Bein zu binden? Am Ende muss wieder alles aus der Steuerkasse geblecht werden.
Auch bei uns muss man für Neubau in Vorkasse gehen, sonst bekommt man keine, denn der Bedarf ist so riesig. Wenn man erst wartet, bis alles fertig ist, bleibt man Mieter.
@@souluti0n oder anders: die Deutschen sind nicht lernfähig und wollen beschissen werden.
Und an die Betroffenen: das Geld ist nicht weg, sondern nur umverteilt.
Wenn Menschen mit einigen Hunderttausend Euro für eine Neubauwohnung in Vorkasse gehen und später, wenn das Ding fertig ist, nochmals bis zur völligen Abzahlung einige Hunderttausend Euro bezahlen, hat das in aller Regel den Hintergrund, dass Beträge in dieser Größenordnung offenbar verfügbar sind. Menschen, die nicht dieses Übermaß an Verfügbarkeit von Geld haben, werden sowas sicherlich nicht machen, sondern sich für ihr sauer verdientes und zusammengespartes Geld lieber irgendwas Günstigeres, Älteres, Größeres, Freistehendes mit ausreichend Grundstück kaufen, denn nur wenn genügend Baugrund dabei ist, ergibt sich langfristig die Chance auf Wertsteigerung.
@@ODTK268 Wertsteigerung bei Immobilien kannste die nächsten Jahrzehnte knicken. Wer eine halbe Mio aus der Portokasse zahlen kann, weiss das und investiert woanders oder wartet darauf, dass der Trend der USA zu uns kommt und sich auch hier die Immobilienpreise im Sinkflug befinden. Es sind eher genau diese Kreise, die mit der Finanzierung solcher Neubauten blank ziehen, gerade weil man ihnen diese Wertsteigerung versprochen hat.
@@os4900 - Das sehe ich anders, ich vertraue aktuellen Studien des IFO Instituts, Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung an der Universität München und dem Schweizer Institut für Wirtschaftspolitik. Weltweit haben 1405 Wirtschaftexperten aus 133 Ländern bei diesen Studien mitgewirkt. Deutschland schneidet in dieser Studie mit voraussichtlichen Preisanstiegen von 7,2 % (pro Jahr) im unteren Mittelfeld ab. Im Ausland wird es deutlich teurer. Nominal wären 7,2 % p.a. eine Verdoppelung des Preisniveaus innerhalb der nächsten 10 Jahre. Aber weil die Kombination aus Inflation plus inflationsunabhängigen Verteuerungen ebenfalls ungefähr diesen Wert ergeben wird, ist das Ganze kaufkraftbereinigt dann wohl nicht als Erhöhung, sondern eher als eine Seitwärtsbewegung zu betrachten.
Der hat sich das Geld selbst eingesteckt
wert kauft auch unfertige Wohnungen in solch einer Zeit😂🎉
Sorry gibt zig tausende leer stehende Wohnungen. Eine davon kaufen und gut ist.
weiter so
Noch 10 jahre
zinsen haram
Hat der Bauträger schlechte Gewohnheiten wie Puff, Kokain, oder warum fährt er das Ding gegen die Wand. Man muss bedenken, dass er abgibt 80% der Immobilien schon verkauft zu haben und damit sind Gelder geflossen. Im Endeffekt ist einzig alles der Insolvenzverwalter der Gewinner.
Naja, wenn du dir den Vorstand von PI und die Abgänge in den letzten Jahren ansiehst, gibt es eine Antwort.
Bitte Österreichs Firma strabaag und porr fragen😅
Das Geld hat er doch erhalten, dann geht's direkt zurück aufs Konto
Auf welchem Planeten ist das so. Auf Planet 🌎 ist die Kohle weg
@@hugohabicht9957 ja er hat eine Wohnung gekauft die Gesellschaft hat aber doch nicht mit diesem Kapital die Wohnungen erbaut, sondern eigenes Vermögen?
Tya Leichtsinnige Imobilienkäufer die nicht die Bauträger Checken selber Schuld
Danke für diesen Beitrag, der das komplette Versagen aller Verantwortlichen mit einschließt. Die Staatsanwaltschaft muss hierzu die Ermittelungen aufnehmen !
Und dann? Geld holen wo keins zu holen ist? Genialer Einfall, das sollten wir sofort tun!
@@daki5055 Ich meine um die Verursacher, per Strafbefehl zu erwischen....
Pech gehabt!
Rekt!
bald piratenschiff teil 6
Pech gehabt! Es ist eben ein Risiko, Katze im Sack zu kaufen. 🤔
1:07 330.00 Teuro für ne winz Wohnung
ASOZIAL
Selber schuld! Wer kauft denn bitte schön eine Wohnung die nicht mal fertig ist, richtig idiotisch!😂😂
330.000 Euro? Ist die Aus gold? Gut bei uns haben die Eigentumswohnungen locker 1,2 mio gekostet.
und die waren dann aus Platin?
Typisch! Immer das gleiche Spiel!
Das ist doch noch billig bei uns hier kriegst du ne 2 Zimmer EW ab 500k
Diese Wohnung kostet natürlich viel mehr.. er spricht vom Kredit. Eigenkapital wird er wohl gehabt haben .. sonst bekommt man nicht mal nen Kredit
Was soll's ob Mieter oder Eigentümer Habeck schrottet alles! 😉
Ja da kann man sich bei Habeck und Co bedanken.
Unsinn
@@saqqara6361 ne Realität.
Wie genau? Dachte die Immobilienfirma hat sich verkalkuliert? Ist dann nicht die daran Schuld?
Ja so ist das bei Ausschreibungen wenn man der BILLIGSTE sein will. Die Rechnung kommt prompt.
Selbst schuld
Nun das waren Wohnungen nicht für eigen bedarf! Die Spekulieren über Wohnraum und unseren Steuergeldern!? Da vieles durch Steuer Supventionen erlassen wird
Wie Zinsen, Nebenkosten. Reparaturen.
Was man nicht sieht, die ganzen Wohnungsspekulanten die alle auf ihr Geld sitzen bleiben hehehehe
neee ernsthaft ??? sind ja chinesische verhältnisse
Ähnlich wie in China 😂
Ich verstehe Menschen nicht, die so viel Kohle für Immobilien ausgeben, die nur als Render-Geafiken existieren.
Würde mir selbst nur ein Objekt kaufen, das bereits existiert und dessen Bau zu 100% abgeschlossen ist.
Lass mal hoffen, das die Geschädigten da irgendwie mit nem blauen Auge aus der Nummer rauskommen.
Deine Wünsche kannst du dann aber eben nicht realisiert bekommen - dann ist es immer ein Kompromiss
Warten war in Darmstadt lange Zeit keine Option, weil schon vorher alles verkauft gewesen wäre.
🤑
Zapzarapp
haha
Er redet wie ein Torsten 😂