Buena tarde. Excelente video, felicidades a los ponentes. Me dirijo a ustedes para exponerles el siguiente caso: 1. En la cdmx se ubica el condominio. 14 departamentos y 3 locales 2. No estamos registrados ante la PROSOC 3. La administración a cargo de un vecino interno 4. Hay 3 personas morosas sin pagar desde hace 7 años 5. Un nuevo condomino quiere hacer uso de dos cubos de luz, poniendo una terraza en ambos. El colectivo no esta de acuerdo, pese a ello esta persona dijo que lo hará… Qué se puede hacer? Intimidó a la asamblea diciendo que tiene muchos conocidos y lo hará. De iniciar con obras en estos espacios, qué medidas se pueden tomar en ese momento? Por favor ayudenos. Este señor es grosero y prepotente. Su vivienda se encuentra en la planta baja con acceso a un cubo de luz porque el construyo una puerta de acceso de su recamara al cubo de luz. Muchas gracias, espero respuesta.
Video muy enriquecedor en materia legal, valdria la pena enriquecerlo más con el tema de gobernanza condominal. Ademas de la ley avanzar en en como dirigir, ejecutar, supervisar y rendir cuentas a los condominos
Mil gracias Notarios Armando Gamio y Nicolás Maluf y Licenciado José Luis Testas, es muy raro ver que se reunan y den esta clase de orientaciones a los ciudadanos.
Magnífico video, yo he tomado un poco la administración de mi privada de forma voluntaria, estudio derecho y estoy en los últimos grados, así que no puedo hacerlo de tiempo completo. Vivo en frontera, y sí me parece un poco irregular que sigamos la ley de condominio de la ciudad de México, lo bueno que como dicen ustedes, en lo local debe haber diferencias propias de cada estado. Me sirvió de mucho, espero que cuando termine la universidad, pueda implementar o modificar algunas leyes o reglas que sirvan para nuestro caso en particular
Excelente platica, yo soy Administradora en Monterrey y desafortunadamente estamos creciendo mucho con fraccionamientos horizontales y no existe el Régimen de Propiedad en Condominio en estos nuevos desarrollos lo que genera demasiado conflicto. Me encantaría que hicieran esa reunión con diferentes estados. Por lo menos acá en Monterrey! No es malo la junta vecinal pero creo que un RPC incluso reforzaría una cultura condominal y sana convivencia. Ojala podamos estar en contacto. Saludos!!!
Excelente platica. Acabo de encontrar este canal y me gusto mucho. Me gustaría mucho que se hablara sobre el tema de los morosos…. Hay alguna manera legal de manejar este tema en el estado de Morelos?
Se debe crear una ley que regule el régimen de la propiedad en condominio con apego a la ley notarial, así como ley fiscal, (obligatoria) ya que el mal manejo de los recursos es una constante, notas de remisión, alteración de los costos reales en cuestiones de mantenimiento, desaparición del fondo de reserva, deudas de servicios, cuotas extraordinarias de manera constante, etc. Al final nadie resuelve ni devuelve nada, dicen que nunca hay dinero, pero por alguna extraña razón esos que dicen que "no hay" son los que siempre quieren ir al frente en cada periodo para nueva mesa directiva, contratan en su caso a un administrador al cual manejan a su antojo; Se debería generar emisión y recepción de facturas para poder auditar. Yo creí que era diferente... pero es una vecindad de gente con dinero, engreídos, mal hablados, mal educados, egocéntricos, acomplejados, gandallas, corruptos, mal habidos con influencias... finas personas. Metepec, Edo. Mex.
En dónde solicito el reglamento de condominios, ya no aguanto el olor de la marihuana y cigarro. Se me pasa. Mi departamento toda la madrugada. Por favor prohibir la marihuana. Mil gracias
Considero urgente que exista una entidad o figura jurídica específica para administración de condominios cuya constitución resulte sencilla, práctica y económica. La asociación civil no es la idónea, principalmente en casos como fraccionamientos populares donde las cuotas de mantenimiento son tan bajas que impiden invertir un promedio de 15 mil pesos para conformarla. Y no hablemos de los requisitos, muchas veces absurdos e innecesarios, como son los estatutos y que forzosamente tenga que ser registrado ante un Notario.
Tengo una duda entonces quien dirime una controversia en materia de regimen de propiedad de condominio. Las autoridades municipales a traves de un juez civico?
Cuando en un departamento hay gran cantidad de perros (5) entre grandes y pequeños y ladran durante el día y noche en deshoras como se puede demandar y a dónde y si los dueños de este en lugar de callarlos tal parece que los azusan a qué ladren más,gracias de antemano por su orientación!! Cabe mencionar que no hay administrador y ningún responsable de dicha unidad condominal y es de tipo horizontal.
Resulta que va el publico a la notaria y nunca ve uno al notario, atiende el licenciado en turno o en el peor de los casos el asistente que no ejecuta las obligaciones del notario de informar al adquirente en todos estos temas
Lo que me parece injusto en el caso de mi privada, es que para los servicios, como el pavimento, el municipio no nos quiere apoyar, porque dicen que las casas se vendieron en primera vez por un banco, a precios muy altos, pero esas personas ya se fueron porque no pudieron pagar, se revendieron por sistema de infonavit a trabajadores de la industria maquiladora, no tenemos el mismo poder adquisitivo para pagar una empresa que nos pavimente, y otro pretexto que nos ponen es que tenemos portón, que no pueden entrar
Para resolver los temas de conflicto entre condóminios la Mediación ? Acudir a la ley local en materia de Mediación e insertarlo en los reglamentos del condominio??
Tener conocimiento de lo que es un regimen de condominio, es lo más correcto y deseable, y eso de decir que se sienten "expertos" pues que mejor que conocer a fondo las leyes, normas y reglamentos al respecto. Es muy bueno ser "expertazo" salvo que usted no quiera que le hagan competencia. Su mofa, no es buena, disculpese. 5:42 "pus es"
Buena tarde.
Excelente video, felicidades a los ponentes.
Me dirijo a ustedes para exponerles el siguiente caso:
1. En la cdmx se ubica el condominio. 14 departamentos y 3 locales
2. No estamos registrados ante la PROSOC
3. La administración a cargo de un vecino interno
4. Hay 3 personas morosas sin pagar desde hace 7 años
5. Un nuevo condomino quiere hacer uso de dos cubos de luz, poniendo una terraza en ambos. El colectivo no esta de acuerdo, pese a ello esta persona dijo que lo hará…
Qué se puede hacer? Intimidó a la asamblea diciendo que tiene muchos conocidos y lo hará. De iniciar con obras en estos espacios, qué medidas se pueden tomar en ese momento? Por favor ayudenos. Este señor es grosero y prepotente. Su vivienda se encuentra en la planta baja con acceso a un cubo de luz porque el construyo una puerta de acceso de su recamara al cubo de luz. Muchas gracias, espero respuesta.
Video muy enriquecedor en materia legal, valdria la pena enriquecerlo más con el tema de gobernanza condominal. Ademas de la ley avanzar en en como dirigir, ejecutar, supervisar y rendir cuentas a los condominos
Mil gracias Notarios Armando Gamio y Nicolás Maluf y Licenciado José Luis Testas, es muy raro ver que se reunan y den esta clase de orientaciones a los ciudadanos.
es raro dar orientación ? más bien tu éres algo rara por tu comentario
Excelente información gracias por videos como estos!!!! ❤
Magnífico video, yo he tomado un poco la administración de mi privada de forma voluntaria, estudio derecho y estoy en los últimos grados, así que no puedo hacerlo de tiempo completo. Vivo en frontera, y sí me parece un poco irregular que sigamos la ley de condominio de la ciudad de México, lo bueno que como dicen ustedes, en lo local debe haber diferencias propias de cada estado. Me sirvió de mucho, espero que cuando termine la universidad, pueda implementar o modificar algunas leyes o reglas que sirvan para nuestro caso en particular
Excelente información, gracias.
Excelente platica, yo soy Administradora en Monterrey y desafortunadamente estamos creciendo mucho con fraccionamientos horizontales y no existe el Régimen de Propiedad en Condominio en estos nuevos desarrollos lo que genera demasiado conflicto. Me encantaría que hicieran esa reunión con diferentes estados. Por lo menos acá en Monterrey! No es malo la junta vecinal pero creo que un RPC incluso reforzaría una cultura condominal y sana convivencia. Ojala podamos estar en contacto. Saludos!!!
😊
Muy Biwn explicado. Gracias
Excelente platica. Acabo de encontrar este canal y me gusto mucho. Me gustaría mucho que se hablara sobre el tema de los morosos…. Hay alguna manera legal de manejar este tema en el estado de Morelos?
Se debe crear una ley que regule el régimen de la propiedad en condominio con apego a la ley notarial, así como ley fiscal, (obligatoria) ya que el mal manejo de los recursos es una constante, notas de remisión, alteración de los costos reales en cuestiones de mantenimiento, desaparición del fondo de reserva, deudas de servicios, cuotas extraordinarias de manera constante, etc. Al final nadie resuelve ni devuelve nada, dicen que nunca hay dinero, pero por alguna extraña razón esos que dicen que "no hay" son los que siempre quieren ir al frente en cada periodo para nueva mesa directiva, contratan en su caso a un administrador al cual manejan a su antojo; Se debería generar emisión y recepción de facturas para poder auditar.
Yo creí que era diferente... pero es una vecindad de gente con dinero, engreídos, mal hablados, mal educados, egocéntricos, acomplejados, gandallas, corruptos, mal habidos con influencias... finas personas. Metepec, Edo. Mex.
Una pregunta que significa que las áreas comunes (amenidades ) de mi privada estén municipalizadas?
En dónde solicito el reglamento de condominios, ya no aguanto el olor de la marihuana y cigarro. Se me pasa. Mi departamento toda la madrugada. Por favor prohibir la marihuana. Mil gracias
Buen video, solo que veo que no responden preguntas.
Así como para que tienen abiertos los comentarios.
Considero urgente que exista una entidad o figura jurídica específica para administración de condominios cuya constitución resulte sencilla, práctica y económica. La asociación civil no es la idónea, principalmente en casos como fraccionamientos populares donde las cuotas de mantenimiento son tan bajas que impiden invertir un promedio de 15 mil pesos para conformarla. Y no hablemos de los requisitos, muchas veces absurdos e innecesarios, como son los estatutos y que forzosamente tenga que ser registrado ante un Notario.
Me encantan estos videos ❤
Tengo una duda entonces quien dirime una controversia en materia de regimen de propiedad de condominio.
Las autoridades municipales a traves de un juez civico?
Cuando en un departamento hay gran cantidad de perros (5) entre grandes y pequeños y ladran durante el día y noche en deshoras como se puede demandar y a dónde y si los dueños de este en lugar de callarlos tal parece que los azusan a qué ladren más,gracias de antemano por su orientación!!
Cabe mencionar que no hay administrador y ningún responsable de dicha unidad condominal y es de tipo horizontal.
Resulta que va el publico a la notaria y nunca ve uno al notario, atiende el licenciado en turno o en el peor de los casos el asistente que no ejecuta las obligaciones del notario de informar al adquirente en todos estos temas
Ni lo verás.
no es generalización pero si tienes razón, eso se da frecuentemente
extraordinaria platica. soy de San Luis Potosi. como puedo regularme como administrador ???? Ayuda!!
Se permite fumar marihuana dentro de los departamentos en toda la madrugada? Se me pasa el olor horrible toda la madrugada principalmente.
Lo que me parece injusto en el caso de mi privada, es que para los servicios, como el pavimento, el municipio no nos quiere apoyar, porque dicen que las casas se vendieron en primera vez por un banco, a precios muy altos, pero esas personas ya se fueron porque no pudieron pagar, se revendieron por sistema de infonavit a trabajadores de la industria maquiladora, no tenemos el mismo poder adquisitivo para pagar una empresa que nos pavimente, y otro pretexto que nos ponen es que tenemos portón, que no pueden entrar
Q ase el administrador cuando invaden una propiedad
Infórmate bien en el ministerio público,
Tal vez puedan levantar una acta o demanda por "despojo"
Tienen que acreditar que esa es área común.
Siento que solo habla el licenciado de en medio, es un bien orador pero no dio oportunidad de hablar a los otros dos lics :(
Para resolver los temas de conflicto entre condóminios la Mediación ? Acudir a la ley local en materia de Mediación e insertarlo en los reglamentos del condominio??
Estarán de adorno.
Tener conocimiento de lo que es un regimen de condominio, es lo más correcto y deseable, y eso de decir que se sienten "expertos" pues que mejor que conocer a fondo las leyes, normas y reglamentos al respecto. Es muy bueno ser "expertazo" salvo que usted no quiera que le hagan competencia. Su mofa, no es buena, disculpese. 5:42 "pus es"
Muy buena información. Gracias