Как заработать на создании кладовок. Эксклюзив. Как заработать миллион на коммерческой недвижимости
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 ธ.ค. 2024
- 📌 Скидка 10% при подключении к IT-платформе "Складно" по промокоду "РЕНТАВЕД" действует до 01.11.2022
Каждый житель большого города, который проживает в квартире, сталкивался с проблемой хранения габаритных вещей, например велосипеда, санок, лыж и прочего инвентаря, который требуется только в определенный сезон года, в остальное время эти вещи пожирают полезное пространство жилплощади.
В этом выпуске мы поговорим о бизнес идеи основанной на хранении личных вещей жителей города, путем аренды небольшого бокса на складе и о возможности самостоятельно сделать такой бизнес.
На рынке присутствует много предложений по аренде крупных складов, с огромными площадями, для хранения различных товарных запасов и прочих вещей.
А что делать частным лицам, которым не нужен склад в 200 кв.м., а достаточно площади 1 - 5 кв.м. для того чтобы поместить туда все сезонные вещи, которые не нужны его семье в данный момент? На помощь приходят кладовки возле дома.
Как создать арендный бизнес на кладовках?
Сколько нужно инвестировать?
Как подобрать нежилое помещение для создания бизнеса на кладовках?
В каких местах открывать?
Какая окупаемость вложений в кладовки?
Все ответы на эти вопросы и другие вопросы вы узнаете в этом выпуске.
Компания СКЛАДНО
skladno.pro/
Почта для связи info@skladno.pro
🎓 Подписывайтесь на youtube-канал: / @rentaved
-------------------------------------------
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД rentaved.com/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Руслан Сухий / ruslan_rentaved
FB / ruslansukhiy
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru/
-------------------------------------------
Смотрите видео по теме выпуска:
💰 ИНВЕСТИЦИИ в АЛТАЙ: стройка / бизнес / деньги: • ИНВЕСТИЦИИ в АЛТАЙ: ст...
💰 Сколько стоит ГЛЭМПИНГ построить: вложили 15 млн, окупили за год • Сколько стоит ГЛЭМПИНГ...
💰 ФЛИППИНГ КВАРТИР: • ФЛИППИНГ КВАРТИР 💰 Мил...
💰 Сергей Колесник: РЕДЕВЕЛОПМЕНТ в Тюмени: • Сергей Колесник: РЕДЕВ...
#недвижимость #РусланРентавед #РусланСухий #Рентавед #инвестициивнедвижимость #инвестирование #инвестициидляначинающих #инвестиции
Рекомендую посмотреть:
Какой будет курс доллара в 2021 году • Курс доллара прогноз н...
ПУТИН или НАВАЛЬНЫЙ. Нужен ли России спаситель? Кто должен взять ответственность? www.youtube.co...
Почему стоит покупать недвижимость от РЕНТАВЕД
www.youtube.co...
Олег Торбосов. Как официант создал агентство недвижимости на миллиард.
www.youtube.co...
Оскар Хартманн. Чего боится миллиардер?
www.youtube.co...
Руслан Сухий / ruslan_rentaved
FB / ruslansukhiy
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД rentaved.com/?...
Telegram-канал РЕНТАВЕД t.me/rentaved
Новостной портал РЕНТАВЕД rentaved.ru/
#РусланРентавед #РусланСухий #Рентавед #Арендныйбизнес #коммерческаянедвижимость
Не купили кладовку в Подмосковье - фатальная ошибка. Калькуляторы, люблю вас
ПОЧЕМУ?
@@AlbertKurkinнайди мем с Андреем Гудиным в шортсах
Ваши видео всегда интересно смотреть, я должен аплодировать вам за ваши постоянные усилия, направленные на то, чтобы все в мире могли их увидеть и понять. Это то, чего не хватает большинству каналов. Инвестиции обязательны, не следует полагаться исключительно на один поток доходов, все должны быть образованы в этом.
Чтобы ваши сбережения со временем росли в реальном выражении, они должны приносить доход после уплаты налогов, превышающий уровень инфляции. С сегодняшними низкими процентными ставками может быть трудно найти сберегательный счет, который может дать вам доход выше текущего уровня инфляции. Поэтому стоит подумать об инвестициях, которые потенциально могут опережать инфляцию.
Инвестирование также имеет свои опасности, поэтому, прежде чем делать инвестиции, вы должны тщательно взвесить свои возможности. Слава богу, у нас есть Интернет, который поможет вам провести тщательную проверку биографических данных, прежде чем инвестировать у брокера.
Если нужно инвестировать, что следует учитывать при выборе брокера?
Я лично считаю, что Интернет недооценен, все, что нужно знать о легитимности вашего брокера, находится в Интернете, придерживайтесь того, что вам нужно, чтобы получить то, что вы хотите. Действуйте осторожно.
Чтение этого звучит очень интригующе, расскажите мне еще.
Из-за того, что балконов в современном строительстве, всё меньше, они превращаются в лоджии и присоединяются к квартире, то хранить вещи, велосипеды особо негде. Раскрутить можно и самостоятельно, т.к. клиенты только с ближайших домов.
Применяет бизнес модель агрегатора Везёт (Яндекс, Сити тоже самое), и как агрегатор, ведёт набор клиентской массы, т.е. клиенты придут не к собственнику кладовки, а к владельцу софта, да он сейчас генерирует лидов и рекомендует устанавливать цены которые они советуют. После набора критической массы клиентов и кладовок, они будут демпенговать, т.к. появятся конкуренты и будут сами назначать низкие цены на ваши кладовки, и увеличат свою комиссию, как это делают все агрегаторы.
РЕНТАВЕД опять приятно удивляет по качеству контента. Хорошее интервью с умнейшим человеком и крутая идея для инвестиций в кладовки. Уже на их сайте смотрю подробности. Лайк!
Спасибо, Елена 🌅🤗🙌
@@RENTAVED ты покупаешь комментарии! многие эти аккаунты , которые пишут однотипные комментарии -созданы 7 лет назад!! офигеть!!!!! ну ты даёшь дядя..(((но надо отдать должное-комментарии не удаляешь и контент есть интересный. так что плюсы и минусы.
@@iLiaivanov2 Я никогда не понимала людей, которые тратят своё время, чтобы сидеть и писать людям гадости в интернете. Евгений, для чего вы это делаете? Что вами движет?
@@ЕленаИванова-е4у3с какие гадости? проверяю на вшивость. не люблю обман и накрученные комментарии и лохотроны! если вы ответили, значит не бот. всего хорошего
Евгений, совет на будущее. Никогда не говорить категорично о том, в чём не уверен на 100% или сам лично не видел. Иногда спросить могут. Поэтому использовать такие обороты как, "возможно", "на мой взгляд", "вызывает настороженность" крайне полезно. Пользуйтесь и не попадайте!). И не раздавайте незнакомым людям советов, если об этом они не просили)))
Ведущий занимался балетом или танцами! Сидит спина ровная, не горбится. Любо дорого посмотреть! Красавчик. Какой бы богатый и успешный человек не был, но если он похож на мешок... В общем, спорт - великая и страшная сила красоты! Лайк ведущему за прямую осанку и ровную спину! Это очень красиво и приятно посмотреть.
🤗🙌🤝
Биоробот!)
Спасибо, очень интересная тема!
Я живу на Дальнем Востоке, г Владивосток и такого я ещё не видел. Меня, как предпринимателя очень заинтересовала эта идея.
Было интересно узнать как заработать на создании кладовок спасибо мне понравилось автору канала лайк и респект!
🤗🙌🤝
Живу в центре города миллионника в новом ЖК, у нас есть отдельный этаж с кладовыми. В среднем одна кладовая 5м2, смотрю что люди их не могут сдать за 2,5-3тр. Даже по несколько месяцев висит объявление за 1,9тр (включая К.У.). Есть конечно вопрос к доходности и спросу на кладовки в регионах.
p.s.: машиноместо сам арендую за 6тр/мес. Сданы все места в паркинге.
а сколько Комунальные услуги надо оплачивать в месяц за кладовку, можешь узнать? Благодарю.
@@ser-fs8uf5zc4t у нас мизерные коммунальные. Около 120₽/мес
Просто на этапе строительства заложили много кладовок на количество квартир. У нас такая ситуация с паркингами. Паркингов много, квартир в жк немного
Спасибо, интересное видео и идея! Данный формат должен быть востребован(сам бы воспользовался, если было бы рядом с домом), но немного критики:
1. Маркетинга не видно, т.к. не смог найти сайт компании в поисковике, при этом конкурентов, расположенных в промках, много.
2. Сам сайт, будто сделан студентом в качестве домашнего задания.
3. На самом сайте чтобы узнать о наличии свободных помещений нужно оставить свой номер, на дворе 21 год, требуется интерактив - карта объектов, где сразу видно доступные помещения и стоимость. С возможностью быстрого заказа в одном окне.
Очень крутая обратная связь. Уверен, что создатели этого бизнеса читают комментарии и берут себе на заметку 🙌
@@АртемМ-в4л Артём, добрый день! Зашёл по странице, которая прикреплена к видео. Если это все есть, спасибо, еще раз проверю!
Да, нашёл, нужно перейти в подборку, нажав кнопку, слепой я:(
Это точно, каждый житель большого города, проживающий в квартире, сталкивался с проблемой хранения габаритных вещей. Мне вот автомобиль некуда ставить)
Как то вы лихо посчитали! А из этих 200 метров разве не надо вычесть проходы/коридоры? ... Это как минимум 30% площади... Да и заполняемость вряд ли будет в среднем по году 100%.
По вашим расчетам на данном примере (200 кв.м.) какая чистая годовая доходность в процентах?
О еще один кладовщик объявился
Слыш, э, Кладовки есть? А если найду?
Главный вопрос: сколько стоит кладовка для конечного потребителя? У нас в СПб (не самый бедный регион), все дворы заставлены автомобилями, а паркинги полупустые - потому что жаба душит)
Паркинги полупустые, поскольку есть бесплатное место на улице. Однако вещи на улице не оставишь на хранение. Такие кладовки будут востребованы в новых жилых комплексах, где большое количество малогабаритных квартир и платежеспособное население.
@@RENTAVED с уважением отношусь к вашему мнению, но история спорная. Бокс должен стоить 1-2 т.р. в месяц, и найти аренду по 400 руб/м2 будет тоже проблемой, плюс когда зарабатывают на франшизе, а не на самом бизнесе - все это вызывает сомнения) Да и людям зачастую все проще спихнуть на балкон)
@@RENTAVED :-? Платежеспособное население в малогабаритных квартирах - нонсенс
@@german2650 речь идёт о людях, которые могут купить новое жилье
@@RENTAVED Вы поймите, люди которые МОГУТ купить новое жилье не покупают малогабаритки, но они действительно могут нуждаться в кладовках тк незахламляют свое жилье. А вот кто берет в КРЕДИТ малогабаритку, не способен ещё к другим долговых нагрузкам
Есть жилые комплексы, где будут востребованы кладовки, но это не массовое явление.
Если поставить себя на место потребителей, то будет понятно бизнес провальный.
Можно пообщаться с друзьями, знакомыми, задать вопрос нужна им кладовка и сколько они готовы платить. Сразу будет понятна ситуация.
Для начала посмотрите насколько динамично развиваются удаленные склады для хранения личных вещей формата self-storage. Кладовки возле дома имеют хорошую перспективу, если смотреть на их развитие и востребованность зарубежом.
Я не агитирую, а привожу факты. Точно не стоит начать заниматься этим бизнесом, если нет понимания, что и как делать 🙌
Ценность самого этого посредника представляется чутка завышенной, за конскую комиссию 400тыс+15% от выручки, при этом не берет ответсвенность за заполняемость, данная бизнес-модель выгодна только посреднику-рубишь только бабло, риски все на клиенте🍒
Сколько стоит проектирование? Нужно ли согласование? Пожарная сигнализация? Скуд?
Руслан, спасибо за видео! Говоря о выручке(1600р/кв.м), Ваш собеседник имеет в виду богатую Москву, надо полагать. На периферии суммы будут гораздо меньше.
Да, речь шла о московских ставках. Я думаю, что в регионах ставки будут ниже. При этом никто не мешает заниматься таким бизнесом в крупных городах-миллионниках, где строят большие жилые комплексы с малогабаритными квартирами.
На переферии можно гараж за 200 тыс купить, не париться с арендой, площадь больше и твоё.
А вот новых жилых комплексов нет.
Не так давно столкнулся с необходимостью хранить вещи и инструмент в кладовке, живу в Подмосковье, цены на данный момент 3-4 тр за 5-7 кв. м. Вариантов рядом с домом немного. Всё кладовке в нашем и соседних домах уже выкуплены и многие делают бизнес на аренде. Но совсем не уверен что идея будет работать в таком формате в Москве, не учли отопление помещений, иначе вещи будут отсыревать, а это самый главный расход, также техобслуживание и уборка. Какой тогда должна быть цена для конечного арендатора? Плюс то, что я увидел в ролике это помещения в которых только пару велосипедов поставить да пару сумок, стоит ради этого заморачиваться?
Руслан, хороший и полезный выпуск. Интересная тема для инвестиций. Спасибо, что подкинули идею для размышлений
Людмила, благодарю за обратную связь 🙌
Да, не в любой квартире планировка позволяет выделить кладовую или даже гардеробную комнату. Кладовка в цоколе - это хорошее решение
@@elmiratatarnikova298 согласен
Набираем в гугл "складино" и не находим сайт компании. Это говорит о маркетинговых способностях товарища. У Руслана снялся плюс конечно. Приложению есть масса альтернатив... Если почитать статейки о продажах кладовок у застройщиков, то выяснится, что больше кладовок продаётся в жилье бизнес класса, а не эконом. С арендой будет так же. В большинстве городов России проще арендовать гараж, где будет не сравнимо большая площадь для хранения за эти же деньги.
Руслан супер выпуск! Побольше таких пожалуйста!)
Актуально, наверное, вблизи аэропортов, вокзалов и экскурсионных маршрутах города. Я больше вижу бонусов как ящики для хранения на недолгий срок. На долгий срок кладовка у дома не актуальна, поэтому ниша до сих пор свободна, но имеет место быть
Хорошая идея с кладовками на экскурсионных маршрутах 👍
Хорошее и полезное видео, мне показалась идея интересная, если у человека выкупают бизнес, значит его идеи могут быть полезные.
Посмотрел его сайт, и не понял сколько объектов в Москве? Один? в Испанских кварталах? а отзывы на сайте с различных ЖК в разных концах города, хотел посмотреть бокс в ЖК Алые паруса не нашел.
Руслан, спасибо за видео, хочется побольше таких видео с успешными людьми, ну как говорится деньги- любят тишину, и врятли будет кто ни будь делится успешными бизнес идеями.
К сожалению, немного предпринимателей соглашается давать интервью, рассказывать о себе и своём бизнесе. Некоторые не хотят, чтобы их знали в лицо, кто-то боится конкурентов или привлечения внимания к своему бизнесу со стороны проверяющих органов. Я благодарен всем героям моих выпусков, которые откровенно рассказывают о себе, бизнесе и делятся своими секретами, опытом 🙌
Идея здравая! Я так понял они только организовались, и сразу франшизу продают! А разве не надо сначало сеть сделать? Чужими деньгами конечно легче рисковать! И почему у них на сайте отзовы клиентов со всей Москвы, если кладовки в Испанских кварталах, а это так-то за МКАДом, вряд ли люди свой велик с Алексеевской там хранят😀 уже возникает недоверие!
Хороший вопрос. Передам и попробую получить ответ 🙌
Интересная тема. Я сам инвестор в недвижимость в Ростове-на-Дону. Застройщики прижали инвесторов к стенке и надо искать новые потоки доходов. Была мысль подобного рода, но как то и улетучилась. Хоть и не маленький Ростов, но народ не богат, это не Москва и Питер. Боюсь, что людей жаба будет душить снять себе склад
🙌🌅🤗🤝
Добрый вечер. Стал заниматься темой кладовых помещений ( Келлеров) полтора года назад после покупки в новостройке тех этажа (по докумениам ПСН). Сделал проект перепланировки, получил разрешение. На каждое помещение свой кадастровый номер с последующей продажей жильцам. Предварительная реклама о продаже и информационная работа с жильцами показала небольшой интерес, но достаточный для окупаймости затрат по покупке помещения и затрат по перепланировке. В новостройках % 50 квартир выпадают, пустуют или в аренде. Вариант с сдачей в аренду даже с учетом автоматизации считаю не особо рентабильным и требующим постоянного обслуживания и затрат. Кстати про затраты, даже имея помещение в собственности по мимо комунальных платежей есть еще плата УК за содержание общедомового имущества примерно 40 р за м2 ставка. В целом тема интересная, ЖК застройщики сейчас в основном делают уже с кладовыми помещениями. Цена примерно ниже на 30-50% за м2 чем у квартиры. Спасибо за видео, порадовался что у кого то есть отчасти схожие идеи.
Отличная идея для начала такого нужного для многих людей бизнеса!
👌
Если рядом нет гаражей и есть подсобки, то при полном заселении всех кладовок, из тех что имеете вы, можно цену ставить выше рыночной. 5-6тыс и сдавать
Здравствуйте хочу с вами связаться .
Хорошее видео Руслан, побольше бы таких видео в сегменте Self Storage, хочеться получше узнать этот рынок, за ранее спасибо.
Спасибо. Сделаю чуть позже ещё обзор на тему складской недвижимости 🙌
Замечательное интервью получилось. Хороший обзор сделали о
Арендном бизнесе и коммерческой недвижимости. Хорошая компания. лайк.
рентабельность таких кладовок вплотную зависит от финансовой способности населения пользоваться такими услугами
Это так. Меня останавливает еще и любовь к халяве у части населения. Загрузят и платить перестанут. Вещи на улицу?
@@Tina-w1f странно, что вам не ответил автор
👍В Германии они в каждом доме есть и и принадлежат каждой квартире лично
Это есть и в других странах. Возможно в России со временем так же будут застройщики строить кладовки и продавать вместе с квартирами.
@@RENTAVED в Екатеринбурге уже строят новые ЖК с кладовыми. Но их продают отдельно по 100-150тр.
@@skleshin , в Уфе так же.
Всё это раньше и у нас было. Помню такие кладовки в подвалах в доме моего деда. А дома тогда были 3х этажные. У нас ещё сохранились 2х этажные домики, а напротив них маленькие сарайки с местом для каждой квартиры.
А у меня квартира над аркой, и прям из одной комнаты лесенка вниз в кладовку, там 30 метров площади😊
Интересно Руслан! Продолжайте
Благодарю, Роман 🤗🙌🤝
Классный выпуск! Очень интересная тема, спасибо!
Благодарю, Михаил 🤝
Считаю бизнес на кладовках перспективен, а для новичков такая помощь просто необходима чтобы избежать ошибок, которые стоят ещё дороже. Только где бы взять 3 ляма да и цена арены помещения 200 м за 80к как то маловата и её будут поднимать, соответственно прибыль уменьшится. Спасибо за видео
Екатерина.где взять три ляма? легко! продай хату.если у тебя трёшка или двушка разменяй её.сьезжай в однушку на окраине .на вырученные деньги открывай кладовки. отдашь эти бабки все.потом пока будешь раскручиваться , влезешь в кредиты , чтоб аренду отбивать( тебе же чётко дали понять, что гарантий никаких!!! посмотри внимательно!!!), всё. потом если вдруг дела пойдут в гору, я тебе 99,9 процентов даю, что собственник либо расторгнет с тобой договор и сам откроет это, либо в разы поднимет арендную ставку!!! и останешься ты тётя у разбитого корыта на окраине Москвы.а знаешь почему!! ? потому что такие как ты, ни разу не занимающиеся бизнесом хомяки, видят такие видео и воодушевленные лезут в бизнес и естественно прогорают!! потому что начинать бизнес с кредита новичку-это 99,9 процентов прогоришь! даже сто процентов !! знаешь как надо делать бизнес ?? идёшь зарабатываешь трудом первый капитал ! работаешь год, откладываешь! и на эти уже деньги открываешь свой бизнес! ты будешь знать цену этим деньгам ! прогоришь-ничего/ набьёшь шишки и ещё год снова идёшь пахать и откладывать на новый бизнес! и только так ты сможешь вырасти!! а не так-посмотрела видео -загорелась -взяла кредит/ продала хату- и вложилась в бизнес . так не делаются дела
Дорогу осилит идущий. Я не агитирую именно этим бизнесом заняться, но призываю задуматься о создании своего арендного бизнеса с целью получения пассивного дохода. В этом выпуске я хотел показать один из вариантов.
Лучший комментарий для хомяков)))))
Как контролируется и решается проблема, что никто не принесет в кладовку мешок гексогена?
А как решается вопрос, что сдавая квартиру в аренду в неё не принесут запрещённые вещества?
Очень заинтересовала тема с открытием кладовки в Одинцово. У нас реально дефицит с кладовками возле дома. Места дома мало, а везти вещи далеко неудобно. Как можно на консультацию попасть, чтобы больше информации получить и понять какое помещение нужно?
Расхламление и минимализм вам в помощь, и деньги сэкономить
Спасибо Руслан . Было интересно , узнавать все о бизнесе .
Идея хорошая. Надо ее воплощать. Успехов.
Мне тоже понравилась эта бизнес-модель и я решил сделать обзорный выпуск
@@RENTAVED А свои помещения под кладовки вы собираетесь переоборудовать ?
@@albol28 сейчас все сдано в аренду. Мы планируем в Москве реализовать склады формата light-industrial и думаю, что добавим к ним кладовки self-storage
не озвучили в интервью один важный момент, если человек перестает платить, то как решается вопрос, с одной стороны помещение остается занято, с другой не приносит в моменте доход.
Идея взята у американцев.Идея отличная Но Россия не Америка...
@@ВалерийЗазулин-м7п так про что угодно можно сказать, только в реальности со временем все прекрасно адаптируется под наш рынок. Если бы у нас в доме были кладовки за адекватные деньги то сам бы уже давно снял
@@vasilyev-aleksandr И я бы снял и соседи сняли...Тут все в ключевом слове АДЕКВАТНАЯ! А где в России вы видели адекватные цены? Одна охрана всю прибыль сожрет. А без нее в России нельзя.И никакая навороченная электроника не поможет! Ее просто угробят!
@@ВалерийЗазулин-м7п бред не пиши, кучу примеров из повседневной жизни можно привести когда западное прекрасно приживается у нас и используется, но конечно проще говорить что Россия уникальная страна...
Хороший дядя, с кубанской хитрецой))
Почему с хитрецой? И что такое «кубанская ?
@@RENTAVED Есть некое ощущение, что герой ролика чего то не договаривает) и на мой взгляд стоимость услуги сопровождения явно переоценина. Человек родился и делал первые шаги в бизнесе в Краснодарском крае, там есть своя специфика бизнеса) особенно в 90-х. Но в целом спасибо за интересный ролик👍
Спасибо, очень классый выпуск.
Благодарю 🤗🙌🌅
Ураааа РЕНТАВЕД
😄👍
Очень полезный ролик! Спасибо!
Я рад 🤗🙌
Выпуск полезный👍 Задумалась над открытием
Я рад, что сняли полезный выпуск 🤗🙌
и аккаунт создан 14 часов назад 🤣🤣🤣🤣💪💪💪10 рублей заработала)) и сколько там платят за фальшивые комментарии?))
@@iLiaivanov2 Евгений, здравствуйте. Канал Рентавед смотрю давно, а вот свой аккаунт недавно завела, чтобы лично поблагодарить Руслана за классные выпуски. Вижу, что он старается и решила поддержать его лайком и комментарием искренне и бесплатно
@@МарьянаФилатова-ц7ъ отлично ок.бот обычно не отвечает( ну который коммент проплачен, он один раз за 10 рублей напишет комментарий и дальше уже не общается)
Интересно, полезно! Спасибо. Каналу респект!!!)
Благодарю. Будем дальше стараться находить интересные бизнес-идеи, героев и делать обзоры 🙌🤗
Классный выпуск
Спасибо за обратную связь. Рад, что выпуск понравился 🤗🙌🤝
В любом городе полно гаражей. Зачем арендовать 4 м2, если за те же деньги можно взять гараж в 20 м2 ? Мне кажется этот бизнес только для Москвы жизнеспособен.
Вопрос хорошей охраны хранимых вещей и безопасности доступа
у вас еще не снесли гаражи? у нас их почти нет
Я так думаю что надо отслеживать новостройки . Договариваться с застройщиком о подвальных помещениях.
Отличная идея 👍
Он же сказал нельзя в подвале жилых домов кладовки
@@НатаСулим можно, если это не техническое помещение
Тема интересна!!👏🏽
🤗🙌
Лайк👍 посмотрю позже
😄
@@RENTAVED это как знак того, что подписан на хороший канал😁
@@oranienbaum спасибо большое за поддержку. Я очень ценю обратную связь и безусловно положительные комментарии заряжают и вдохновляют искать идеи для новых выпусков и снимать их 🤝
тема супер!
Рад, что тема понравилась 🙌
20 лет тому пытались поднять эту тему в СПб, не прокатило! От слова" совсем" .не все, что есть в США нам нужно.
Спасибо,за полезный контент. Как связаться с компанией?
Да да ставьте лайки у меня про деньги.
Привет, Руслан! Спасибо за видео.
Сразу возникли вопросы: 1.Зачем арендодателю сдавать в аренду ,,курицу, несущую в дальнейшем золотые яйца". Даже если он сдаст в аренду, где гарантия, что он не ,, вышвырнет" арендатора когда увидит что дела идут в гору.
2.О каком маркетинге идёт речь, если кладовки находятся в доме, а пользоваться будут именно жильцы этого дома.
на острые вопросы что то автор канала не отвечает. и я читаю комментарии .такое чувство, что много комментариев заказные( купленные). дерьмецом попахивает
@@iLiaivanov2
У меня не было цели ставить ,, острые вопросы") Они логичны и очевидны же. Сама идея классная, но кмк субаренда повышает риск. С удовольствием смотрю канал и считаю его полезным.
Просто хотел узнать мнение Руслана на сей счет.
@@iLiaivanov2 Евгений, здравствуйте. Спасибо за интерес к каналу. Я стараюсь отвечать по мере возможности. Пишите вопросы и я обязательно отвечу. Отвечаю сам лично. 🙌🤗
Я сам являюсь собственником коммерческой недвижимости в Москве и сдаю её в аренду. У меня не возникает желания расторгнуть с каким-либо своим арендатором и самому заняться его бизнесом. У собственника помещения совсем другой вид бизнеса. Мой бизнес - найти хороший объект, привести его в порядок, сдать в аренду и потом продать как готовый арендный бизнес. Люди, которые у меня покупают помещения с арендаторами тоже не хотят заниматься каким-либо бизнесом в помещении. Они хотят получать стабильный, пассивный доход. Бывают исключения конечно, но тут надо просто заключать правильный, жесткий договор-аренды, который защитит от непорядочного собственника.
@Skladno Kladovki
Спасибо за ответ. 1. Да, есть такой момент заключения долгосрочной аренды. Интересно, при этом если вдруг у Арендодателя возникнет необходимость в продаже объекта как это всë будет выглядеть?
2. Где то тут было замечание, что много зависит от платежеспособности жильцов. Кмк нормальную доходную цену могут платить жильцы современных ЖК, как правило с закрытыми дворами, куда посторонним входа нет.
Несомненно одно - сама идея очень интересна! Пока не мониторил рынок и инфу по ней. Есть ли опыт работы в регионах? Куда писать по вопросам?
Руслан с промокодом это не плохой ход )
*👍👍👍Очень интересна тема складской недвижимости!*
Складской недвижимости😂😂😂 скорее чуланной, кладовочной 😂😂😂
Кладовки нужны людям, у которых нет своего жилья. У кого есть жилье, там есть либо лоджия, либо гардеробная, в старых домах - кладовки.
Очень не убедительно. Насчет прибыли с этим раскладом - что-то не складывается. 6+15 с оборота прозвучало. Эквайринг тоже с оборота. ЗП вообще не озвучена. Аренда - очень узкое место, покупка вообще не верю. Платежеспособный спрос при цене за модуль 2-3тр в Москве. Соотношение коридоров и кладовок не озвучено, но вряд ли оно лучше чем 80/20
Если интересен этот вид бизнеса, то самое лучшее связаться с организаторами и уточнить всю информацию. Я ничего не рекомендую и не настаиваю. Моя задача была познакомить с возможным вариантом создания арендного бизнеса с целью получения пассивного дохода без больших вложений 🙌
У меня в Питере 3 кладовки не сказал бы что это выгодная тема. Снимают за копейки .
Какой процент в год от стоимости приносит? Если учесть цену кладовки на сегодняшний день, а не цену покупки.
Люди - рабы своих вещей.
Хотел купить машину мечты теперь придется брать кладовки🥲
Как стать милионером после обучения в ББ.
Никак ты им не станешь, а вот они за счет таких как ты уже стали. Пока вы думали воплощать, уже "Умный Ритейл" это сделал по своему.
Место кладовок по России открыл Дарксторы и работает за 3 года больше 10000 сотрудников.
Вот бизнес.
Если нет идеи хорошей спонсора не найти.
Благодарю автора за интересную тему и прекрасного собеседника! Давно думаю на эту тему, увидела такие кладовки в западных фильмах и крючок засел..Но! Как в наших реалиях быть с неплательщиками? Ну доступ ограничить, а дальше??
Давайте дождёмся официального ответа от компании. Но я бы от себя добавил, что принцип тот же, что и при сдаче нежилого помещения в аренду. Мы предусматриваем в договоре аренды, что если прелатом не платит аренду и не вывозит своё имущество, то мы оставляем для себя возможность признать оставленное имущество как брошенное и утилизировать его.
@@RENTAVED Благодарю за ответ. Грамотный договор наше все. Был случай в практике, когда крупный магазин отделочных материалов не платил аренду длительное время и функционировал, пока шли суды с арендодателем и контрагентами ( им тоже задолжал) как раз благодаря грамотным договорам) Кстати, в нашем городе именно москвичи этим часто грешили))
@@Tina-w1f а вы из какого города?
@@RENTAVED миллионник в Сибири
@Skladno Kladovki Благодарю за ответ!
Он сам не строит кладовки, потому что это откровенный геморой для владельца кладовок! Если человек не платит, попробуй вывезти чужи вещи, да потом по судам затаскают, скажут что в кладовке были золотые слитки, и всё. Или какие-нибудь наркеты будут пользоваться кладовками для передачи своей дряни, и прочее и прочее! Поэтому конечно для него как ИТ-платформы это выгодно, но для человека-владельца это капец полнейший, куча гемора.
Так же можно говорить и про такси. Кто-то делает приложение, а кто-то машины сдает в аренду. Тут каждый вправе сам выбирать нишу для своего бизнеса 🙌
@Skladno Kladovki хм, ну если так, то молодцы.. Но там текущих проблем может быть масса. С теми кто не платит это же целая история - вся эта опись с понятыми, и перевоз куда-то на дальние склады. Может быть всё ок, а может операционные расходы на подобные расходы смазать весь бизнес-план. Хотя с московскими ценами может и действительно окупается вся эта тема..
Вт теперь буду много знать из вашего ролика. Спасибо и успехов.
🤗🤝
Слава Роду
Кладовки пойдут в городе 500 тыс население?
Спасибо за информационное и интересное видео, очень понравилось! Лайк!
Недавно задумывался об этой теме(в СПБ) рисовал помещение, считал, замерял. По моему тухлая тема, не будет у нас народ платить за эти кладовки. И выхлоп слабенький. На этой теме зарабатывает только этот дяденька) За эти деньги автомойку можно открыть, там точно проблем с клиентом нет.
Что делать предпринимателю с "пропавшими" клиентами? Куда девать барахло арендатора, который пропал.
В договоре предусматриваешь такую ситуацию
@@АминаКаримова-б7е и что конкретно нужно предусмотреть в договоре?
@@ЯЩЕРИЦА-ш4щ аукцион
Калькулятор есть, сами помножите. У меня про деньги - подпишись )))
P.S Кто знает мем, тот поймёт
Я купил кладовку в подмосковьи, 3 метра, за 300 тыщ рублей🤣
Ихние помещения и с Москвы прям настораживает
Видно было как Руслан ах...л от услышанных цен🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
заголовок слишко звучит уж громко. « Как стать миллионером на кладовках»! стоп стоп стоп.чтобы запустить этот бизнес ,, нужно уже быть миллионером! иметь примерно 3 млн рублей ! и как же я стану миллионером , если я гипотетически имея 3 млн р вложу их в этот бизнес ? я стану нищим.потому что первые месяцы мне ещё придётся брать кредит, чтоб аренду отбивать, пока бокс полностью не забьётся!! а потом когда всё отлично пойдёт, ко мне придёт арендатор и скажет: слушай братик , мы тебе поднимаем аренду, а договор расторгаем в одностороннем порядке. так что не надо такие звучащие названия делать для просмотров. вот если вложил 200 тыс и заработал миллион-вот это значит стал миллионером!
Да, думаю бизнес может пойти, но в своём помещении, для варианта аренды слишком много рисков
@@Suworow-ss2kr я думаю этот бизнес пойдёт именно только в своём помещении.а в аренду да, я бы точно не полез.с нашей незащищенностью очень много рисков. так что , только своё помещение и ещё в удобном месте должно быть.тогда отличный пассивный доход.
с менее звучным и более правдивым заголовком он конверсию не осилит
@@ИванИванов-д7ю7х да плевать я хотел на конверсию. пусть тогда пишет- заработай миллион с нуля за 10 дней! просмотры обеспечены . но репутация уедет далеко и навсегда
@@iLiaivanov2 имидж ничто - бабулес всё
Тема интересная, но дорого .. 2000 за к/м потом 15% с заработка
Руслан кладовщик🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣,я только про кладовки слышу,ржу не могу,захожу читать чисто комментарии
Отличная идея. Жаль, что только для больших городов.
Минорный чувак из кладовки
Очень часто гении не обладают красноречием 🤗🙌
Ноги как у цаплей😂графин они так сели
😀
Красавцы, один склад построили 80 метров и продают франшизу, за 400 косариков будут по телефону консультировать)))
ну да, когда ты развил с нуля крупную компанию такси, продумал рабочую схему новой нищи склада, сделал программный комплекс, отработал маркетинг, наладил сбыт - можешь консультировать хоть за 400 касиков, хоть за 800. А пыхтеть без наличия своего успешного предприятия - пустое. Если есть более интересная альтернатива - велком к администраторам канала Рентавед.
Слышал от маркетологов, в том числе публичных лиц и блогеров, что те, кто произносят маркЕтинг вместо мАркетинг, тот очень далёк от рекламы и всего маркетинга. А тут 2000 р. за м2 за маркЕтинг просят. Очень сомнительно. Хотелось бы получить подробную детализацию за 400К , а то гарантий то нет 🤗 Интервью полезное, как всегда, Руслан, Спасибо!)
Я сам имею проблемы с дикцией и правильным произношением и поэтому спокойно отношусь к чужим ошибкам. Для меня важнее профессиональные качества человека, а не обертка сверху. Встречал людей, которые красиво говорили, но знали мало в итоге. Вы правы, что надо стараться правильно говорить. В хорошем человеке должно быть все красиво 🤗🙌
а вы не слушайте тех, кто сам не разобрался) в русском языке это слово с вариативным ударением. т.е. верны оба варианта. мАркетинг - более устаревшее, маркЕтинг - более современное, русифицированное.. яндекс вам в помощь👌
Ерунда а не бизнес. Сгорел у тебя склад который приносит 300р в месяц с ечейки (дороже не возьмут) и плати всем за вещи миллионы. Лучший бизнес это страховая компария, взял бабло и никто его назат не требует, Уорен Бафит так свое бабло основное заработал, страховал от ядерной войны всех 😂, а если страховой случай наступит, всем будет по барабану уже 😂😂😂
Я жила в Токио, это направление очень популярно в Японии .Я сама инвестировала в камеры хранения в Токио и сейчас получаю ежемесячный пассивный доход 600 $.
Про кладовки в Курортных местах ЭТО ЧУШЬ!!!!
1. Там есть свои прокаты и не надо ничего покупать своего кроме ботинок, шлема и костюма чисто из гигиенических соображений
2. Люди ни всегда ездиют на один и тот же курорт... Иногда люди меняют курорты и не по разу в год!!!
Кладовка на горнолыжке УТОПИЯ, как и Кладовка за 24000 кв метр🤣🤣🤣сказочник нереальный!!!! А ведь найдутся идиоты, которые вложатся в это г...но!!!!@🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Интересно
Очень рад, что выпуск интересен 🙌🤝
Купил 100 кладовок. Сдаю 99 под 50% гАдАвЫх, а в 1 живу сам
Ох уж эти мамкины бизнесмены...
Почему мамкины?
В АМЕРИКЕ такие кладовки есть давным давно..Но Россия не Америка....
Думаете не будет востребовано ?
Почему не будет! Будет! Но смотря где. В АМЕРИКЕ это миллиардный и очень успешный бизнес а в России много подводных камней. Да сами почитайте комментарии. Там все сказано и даже больше! Наглядный пример-гаражи в новостройках! Везде стоят пустые! А во дворах пройти нельзя,мамы коляску прокатить не могут! Везде машины....
Реклама говнища😡😡😡
Реклама - это когда кто-то заказал и оплатил. Тут никто не заказывал и ничего не оплачивал. Рассказывать о бизнес-идеи и не говорить название компании или имени героя программы было бы странным. Поясните, пожалуйста, почему у вас такое отрицательное отношение к этому бизнесу?
Хранение вещей в цокольных/подвальных этажах многоквартирных домов теперь запрещено - поздравляю :)
@@АртемМ-в4л Хранить что-либо в цоколях и подвалах жилых многоквартирных домов - запрещено. Если нет - ссылочку на НПА в студию, как говорится.
Посмотрел отчётность этих бизнесменов - что-то не очень результаты.
Чтобы открыть кладовку дядя в красной майке ненужен!
24000 за кв метр🤣🤣🤣🤣там стены ЗОЛОТОМ отделаны?????🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 плюс 2000 руб с кв метра абонентка.... Дядя переоценил свои возможности
первоначальный поиск выдает подобные идеи описанные в статье РБК ещё в феврале 2015 года, при этом описывается уже 4 летний опыт, т.е. как-минимум одна реализованная идея в Москве ещё в 2011 году.
В штатах давно есть этот бизнес, ещё в прошлом веке
ура папа
ну и лавочки... поудобнее ничего не нашлось?
Сам не ожидал, что в Сколково будет сложно с нормальными креслами. Исходили из той мебели, которая была технопарке 😄
@@RENTAVED подарите им на бедность
Бизнес перспективный особенно в больших новых жилых комплексах
Согласен на 100%
Миллион можно вложить в землю( рост будет и дом построить можно )
Видео о банальной продаже, своей платформы. Купи или арендуй помещение, ввали туда денег. А в остальном мы вам не гарантируем. Ничего.