Na pomoc budowie domu szkieletowego część 1 | Spartaczony fundament
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ค. 2024
- Nasz Klient rozpoczął budowę wymarzonego domu z firmą, która nie wywiązała się prawidłowo ze zlecenia. Potem poszukał kolejnej. Ta również zostawiła go na przysłowiowym lodzie. Lecz, jak to się mówi, do trzech razy sztuka. Teraz budowę rozpoczniemy my. Najpierw zajmiemy się naprawą fundamentu, który został zupełnie spartaczony.
Zobacz na filmie, jak nie powinien wyglądać fundament, tym bardziej pod dom szkieletowy, który wymaga dużej dokładności. Znacznie większej niż murowany.
0:00 Pozostawiony plac budowy.
1:13 Nieprawidłowe wylewanie płyty fundamentowej w szalunki ze zwykłego styropianu.
2:43 Nieprawidłowe mocowanie drewnianych belek podwalinowych do fundamentu.
3:29 Nierówna powierzchnia płyty fundamentowej, czyli wgłębienia.
4:03 Brak hydroizolacji pomiędzy drewnianą belką podwalinową a fundamentem.
5:50 Nieprawidłowa wysokość ścian w konstrukcji szkieletowej domu.
6:14 Zbyt duża głębokość zalania rurek ogrzewania podłogowego w fundamencie.
7:54 Krzywe ściany płyty fundamentowej.
8:19 Zakres naszych napraw krzywej płyty fundamentowej.
12:50 Parametry domu po naprawie fundamentu.
13:50 Podsumowanie szkód w wyniku nieprawidłowego wykonania fundamentu.
15:42 Dlaczego firma budowlana powinna mieć ubezpieczenie OC.
Więcej: topbud.pl - ภาพยนตร์และแอนิเมชัน
Dobre filmy, kręńć wiecej żeby ludzie widzieli do czego zdolni są majstrowie jak ich się nie pilnuje :)
Dziękuję,
Myślę że takich majstrów jest zdecydowana mniejszość. Aczkolwiek zgadzam się z Panem, że trzeba zawsze zachować margines ostrożności wybierając wykonawcę.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Ej ale gdzie byl kierownik budowy. Nie powinien dopuscic do zalania fundamentu przy takmi deskowaniu i ulozeniu rurek. Masakra
👀✔👌Witam serdecznie, pozdrawiam, łapka w górę i do następnego👌✔👀
Masakra to mało powiedziane 😮😮😮😮. I takich firm jest cała masa. Dlatego Ja staram się sam zbudować dom szkieletowy. Współczuję wam poprawę tego badziewia, bo to jest trudniejsze niż zrobienie/zbudowanie na nowo. Oj cała masa pracy was czeka.
Owszem, łatwe nie jest.
1. Te pex'y to mogły być dowolnej firmy Wavin, Diamond, Herz lub zwykła marketówka. Każdy pex wystawiony na warunki atmosferyczne wygląda "tanio". Bez odczytania nadruków to jest gdybanie. Gorszy jest dobór średnic i zgrupowania rurek podłogówki. Przy takim rozstrzale to musiałby być dwie skrzynki rozdzielcze.
2. XPS z nagrania nie jest w tragicznym stanie. Tak samo wygląda XPS po kilku latach w gruncie gliniastym z "wysoką" wodą gruntową.
3. Wyprowadzenie tej płyty na prostą też nie jest problemem. Najtrudniej będzie wyprostować obrys zewnętrzny - dużo czasu. Doły w płycie spokojnie można zniwelować jedynie pod ścianami, zaprawami do podlewek skoro i tak będzie robiony jastrych. Oczywiście podwalinę oddzielić od zaprawy hydroizolacją. Na nagraniu widać taką próbę, ale materiał nie taki ... klej do bloczków i folia fundamentowa.
4. Odnośnie ścian, wysokość mogła wynikać z projektu. Często architekci "przeliczają" konstrukcję tradycyjną na szkieletowej na zasadzie zamiany elementów żelbetowych na drewniane, tj. zamiast wieńca 24x24cm belka o takich wymiarach. Stropy teriva zamieniane na drewno to zwykle belka drewniana 12x24 co 60 cm :P
5. Taka masa betonowa jako podłogówka nie jest złym rozwiązaniem. Fakt długo się nagrzewa, ale później można utrzymać ciepło na niskim czynniku co jest ekonomicznym rozwiązaniem dla PC. Oczywiście izolacja musi być lepsza niż 5 cm od spodu płyty.
6. Drewno na nagraniu nie jest w złym stanie. Grzyba nie widać, jedynie siniznę i odbarwienie od plandeki. Wilgotność pewnie 22-24 % jak dla drewna na zewnątrz. Świerk nie pije wody i dość dobrze znosi zalewanie z swobodnym przewiewem powietrza. "Wykonawca" postawił te ściany na podwalinach, bo one były "impregnowane" w przeciwieństwie do tarcicy na ścianę.
7. Da się wykonać szalunek dla płyty fundamentowej nawet ze styropianu EPS80, który przy betonowaniu zafaluje max 2 mm na długości. Przed betonem należy nasypać piach po zewnątrz szalunku. Piasek musi być co najmniej delikatnie ubity nogą.
Reszta tego co wykonano nie ma nic na obronę Xd jedynie wystający beton można było ratować grubszą izolacją na ścianach, aby zniwelować mostek.
Dziękuję za rzeczową opinię.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Jeśli było tanio to ok. Ale jeśli ktos zapłacił cene rynkową za usługe to współczuję.
W naszym kraju jest przyjete, że to tylko budowlanka. Każdy sie zna i potrafi. A porządnych wykonawców jest mało.
Dziękuję za opinię,
Trudno się nie zgodzić. W teorii jest wielu wykonawców, lecz praktyka czasem boleśnie to weryfikuje niestety.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
proponuje podać nazwę firmy która odwaliła taką fuszerkę. łatwo wtedy sprawdzić, kto za tym stał z imienia i nazwiska. chłopakom może wpaść do głowy zakładać inną spółkę, być może dzięki temu część inwestorów nie wpakuje się na minę.
Niestety nie mogę. Zresztą nie dopytywałem o szczegóły. Natomiast mogę powiedzieć, że istnieje małe prawdopodobieństwo trafienia na tego wykonawcę po tym przypadku.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Niezła masakra.
A co do kołków szybki montaż to podwalinę można prowizorycznie tak zamocować, a dopiero później na gotowo.
To było prawie na 100% docelowe mocowanie, z tego co się zorientowałem. Nikt nie daje po kilka kołków na belkę podwalinową, jeśli chce potem przeprowadzić docelowy montaż.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Dzień dobry, jestem zainteresowany budową domu pod nazwą projektu Sosenka 5 wariant D na mazowszu, ile by kosztowała budowa takiego domu?
Dzień dobry,
Tutaj znajdzie Pan formularz wyceny. Trwa krótko. Pozwoli Panu wycenić w naprawdę dużym przybliżeniu koszt takiej inwestycji.
topbud.pl/bezplatna_wycena
W formularzu może Pan podać parametry inwestycji.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
To jest nieszczęście. A jak by nowa płytę fundamentowa na tym zrobić? Pozdrawiam.
Nowej nie. Wtedy lepiej zburzyć i wybudować od nowa. Poradzimy sobie i zrobimy z tego porządny fundament. Wszystko policzone finansowo i uzgodnione z Inwestorem.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Tylko współczuć inwestorom oraz obecnie poprawiającym tą fuszerkę. Mam pytanie trochę z innej beczki. Czy domek gospodarczy o wymiarach 4x3 moze być wykonany z drewna c24 45x95
Dziękuję za pytanie,
Do 35 m2 spokojnie.
Proszę dać belki co 40 cm i płytę OSB 12 mm na poszycie. Warto też zaaplikować dodatkowe stężenia, czyli poza odkosami, w narożnikach też rygle po środku ściany. To powinno wystarczyć. Aha, oczywiście jętki do krokwi. Mogą być nieco powyżej oczepu. Krokwie co 60 cm. I będzie mocna konstrukcja.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Dziękuję za informację
A czy rygle można zrobić z taśmy stalowej perforowanej
@@mariusziwanski4507
A dlaczego nie z drewna?
Takie rozwiązanie widziałem na jednym z filmów w Moc Drewna
Wszystko to co było powiedziane to prawda prawie bo po czym było widać że rurki PEX to tanizna? Skoro wszystkie wyglądają tak samo ale cco do wykonania to masakra
Patrząc na to zaczynam się zastanawiać czy domy 70m2, „na zgłoszenie” to dobry pomysł. Przecież to kwalifikuje się pod zagrożenie życia. Dom postawiony wg takich standardów to potencjalna katastrofa budowlana. Ja wiem, że kierownicy budowy też potrafią „iść na skróty”. Z drugiej strony - za dopuszczenie do takiej fuszerki była by odpowiedzialność cywilna (a jak się postarać to i karna). Nie ma kierownika, a firma wykonawcza to sp. z o.o.? No to drogi inwestorze… płać i płacz.
Owszem. Należy pamiętać, że to inwestor ponosi odpowiedzialność cywilną w przypadku budowy na zgłoszenie. Chyba że najmie kierownika. Uważam jednak, że jeśli już, to stanie się tak sporadycznie.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
@@topbuddomyszkieletowe9161 w przypadku domu z Państwa materiału chyba kierownik budowy powinien być? Wspomina Pan o większej powierzchni. Chyba, że kierownik budowy był „w pakiecie” z wykonawcami. Nie zmienia to faktu, że o ile taka osoba była to można próbować dochodzić roszczeń na drodze cywilnej. Nie zmienia to faktu, że - zgodnie ze starym przysłowiem - gdy oszczędzamy na wiedzy i doświadczeniu, płacimy dwa razy.
Pozdrawiam
@@adamzielinski8168 Nie wiem, jakie ustalenia miał Inwestor z poprzednimi wykonawcami.
Jeśli chodzi o obecną sytuację, u nas kierownik budowy jest w cenie usługi.
Chciałoby się powiedzieć że gorsze mieli i chwalili, ale tu się nie da.
Niestety.
Chetnie te odpady zabiore za darmo syradurowe razem z drewnem dajcie znac jak cos
🙆♂️🤦♂️
To szok jakie partacze są odszkodowanie od tego partacza I tyle
Tak, wykonawca powinien zwrócić koszty. Nie był ubezpieczony. Ale pozostaje jeszcze egzekucja komornicza. Niestety trwa to potem latami. Ale jest o co walczyć.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Majster ważne żeby przekątne się zgadzały.
Niestety się nie zgadzają. Także osiowo nie ma zachowanej tolerancji. O pionach nie wspomnę.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Proszę podawać nazwy takich partaczy
Dzień dobry,
Nie mogę tego zrobić nawet z tego powodu, że nie dociekaliśmy, kto to był. Nie jest to naszą rolą. My koncentrujemy się na przywróceniu inwestycji właściwemu biegowi spraw.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Nie wiem jak tam jest tam zrobione bo nie ufam tej opini ale mam taka teorie ze chlopakom nie wyszlo troche ale mysle inaczej
1 jesli beton jest wodoszczelny to i nie pozwoli sie na uwiezienie wilgoci przez deszcz to by mozna darowac sobie izolacje przeciwwilgociowa pod podwalina pewnie nie jeden z widzow widzial drewno bezpośrednio stykajace z betonem bardzo starych budynkow z ktorym sie nic nie zadzialo
2 rurka od wody kosztuje ja u siebie stosowalem rurke za 2 zl za m i nie mam zadnych problemow to po co placic 5 zl jak przy 2 km rurki to wyjdzie sporo kasy wiec nie rozumiem takiego myslenia jak to slysze to zapala mi nie swiatelko i zdaje mi sie ze inwestor zaplaci za tako gagkie kupe siana pomijajac ile juz wlozyl wspulczuje
3 Cieplo pamietajmy ze idzie grawitacyjnie do gowy a duza powieszchnia grzewcza betonu ma tez. Swoje zalety wiec z tym grzaniem kretowisk troche przesada
Z czescia prostowania scian sie Zgadzam bo to kosztowne i z wymiarami konstrukcji to sie nie odniose bo na filmie nie widac. Posadzka do 2 cm jest akceptowalna jesli byla z winy betoniarni lana gruba warstwa nie jednakawej konsystencji wiecej nie pisze bo mi szkoda czasu ale to tylko teoria warto zauważyć tez ze fundament stoi tam bardzo dlugo co widac po stanie i po glonach a prowwdzenie takich prac otwartych zbyt dlugo jest bledne
Opinia filmie jest nie obiektywna bo robi ja przyszly wykonawca ktory pewnie na tym zarobi ale moge sie mylic i jest to tylko teoria
Dziękuję za Pana opinię,
Czy zaryzykowałby Pan budowę domu szkieletowego na takim fundamencie?
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Nie bo nawet gdyby było idealnie wszystko równe i instalacje zrobione dobrze to jestem zwolennikiem nieogrzewanej bardzo wytrzymalej piwnicy i prostych ekonomicznych kształtów bryły i sobie sam taki postawiłem tanim kosztem materiałów i rozwiązań więc nie
@@qaaaable Właśnie. My też mamy swoje powody, żeby nie stawiać domu na takim fundamencie bez jego naprawy.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Brak idealnych linii w fundamecie to raczej nie problem. Zakladam ze jesli reszta jest git to tego i tak nie bedzie widać. Brak izolacji to faktycznie błąd. Ale z drugiej strony co ja tam wiem buduje domek takze zobaczyny ile bledow popelnie edukujac sie na yt 😂
Przy domach szkieletowych to problem. Proszę uwierzyć.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
Bez złośliwości, ale gdy zrobili to z pustaków ceramicznych lub gazobetonu to już by mieszkali.
Dziękuję za opinię,
Ten fundament jest jak gąbka. W momencie, kiedy z zapraw i pustaków ulotniłyby się dyspersje VOC, wtedy już zupełnie ściany i posadzki zaczęłyby chłonąć wodę poprzez podciąganie kapilarne.
Jedynym krajem w UE, który ma normę na zawartość wilgoci w przegrodach murowanych jest Austria. Norma ta mówi, że nie powinna ona przekraczać 20%. Proszę wziąć sondę Gann i sprawdzić, jaką wilgotność mają mury pierwszego lepszego domu murowanego w naszym kraju. Nie mówię o budynkach starych, lecz powiedzmy 10-letnich.
Inwestorzy nie zdają sobie z tego sprawy i nawet przy porządnie wykonanych fundamentach dla domów murowanych nie stosują odpowiednich hydroizolacji przeciw podciąganiu kapilarnemu.
Powiem szczerze, że właśnie dlatego mówiąc, iż dom szkieletowy wymaga dużo większej dokładności podczas budowy, podaję to wszem i wobec jako zaletę.
Całe szczęście Klient trafił na nas, a nie zaczął budować na tej konstrukcji domu murowanego.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
PS. Do Szwajcarii nie można wwozić materiałów budowlanych zawierających powyżej 3% VOC. Proszę sprawdzić.
5 cm jastrychu to nawet z siatka za mało...
Dziękuję za opinię,
Nie tylko nie za mało, lecz wystarczająco nawet na stropie drewnianym. Co również praktykujemy od lat.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
@topbuddomyszkieletowe9161 jak to się ma do sztuki budowlanej gdzie w przypadku klasycznego ogrzewania podlogowego grubość wylewki powinna miec minimum 3,5 cm nad rurkami ? Oczywiscie przy stosowaniu rurek fi 18. W przypadku grubszych rurek minimum 4,2 cm nad rurkami. Chciałbym zobaczyć te wylewki 5 cm po czasie..
Tragedia.... Pomyśleć ile ludzie musieli włożyć w to pieniędzy, a potem widzieć jak to wszystko się marnuje. Załamać się pewnie można.
Czekamy na relacje z Chotomowa 😄
Chłopie a bezpośrednia belka która jest to jest egzotyk on nie zgnije za 50 lat
Co tanie to drogie.
Wzioł sobie pewnie tanio z ogłoszenia papraków.
Gdzie były gały jak robotę odbierały.Jestem pod wrażeniem upośledzenia tego co za ten szajs zapłacił.
Inwestor ma prawo nie wiedzieć i się nie znać. Po to bierze zawodowego wykonawcę, aby nie musieć się kształcić poza obszarem swoich potrzeb i patrzeć mu na ręce. Niestety ten wykonawca okazał się nierzetelny. Takie sytuacje też mają miejsce. Oby zdarzały się jak najrzadziej.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz
PS. Pan zapewne też nie zna się na wszystkim.
ja pie....dole, po co ten klient brał do roboty jakis doooopkow, trzeba sprawdzac ludzi, firmy, zawsze ktos doradzi, aby uniknac straty kasy
Nie wyszło to dobrze. Pan nazwał to dosadniej.
Pozdrawiam,
B.Bronowicz